Architekt packt aus: Sanierungspflicht, trifft es wirklich JEDEN Haushalt?
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- Опубликовано: 25 июл 2024
- Sanierungspflicht, ein immer noch brisantes Thema, welches Millionen Haushalte betrifft. Was du dazu wissen musst, gehen wir mit unserem Experten Frank Dzenus durch.
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0:44 Thema Sanierungspflicht aus Architektensicht
2:33 Tipps für nicht zwingende Sanierungen
6:44 Wärmepumpe oder Hybridmodell im Neubau?
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Ich werde nichts an meinem Haus sanieren da können die machen und vorschreiben was sie wollen. Sie können defacto niemanden dazu zwingen! Wenn ich es nicht mache dann ist es so, da können sie nix gegen machen. Sie können einen nicht zwingen 200.000 Euro in einen Altbau zu investieren wenn das Geld gar nicht da ist. Und sie können erst recht niemanden zwingen einen Kredit über diesen Betrag aufzunehmen.
Bin selber Architekt.Gerade bei Häusern aus den 50_70er Jahren oder älter mit Öl/Gas dürfte es selbst nach Dämmung der Fassade schwierig werden ohne eine Fussbodenheizung eine Wärmepumpe wirtschaftlich zu betreiben( selbst wenn man die Heizkörper vergrößert). Neue Fussbodenheizung heisst aber neuer Estrich, neue Steigleitungen und das im Bestand (Besorgung von Ersatzwohnraum).Spätetens da dürften private Vermieter selbst wenn sie den enormen Aufwand finanziell woppen, in die Knie gehen und an große Konzerne verkaufen , zumal eine Umlegung der Kosten nur sehr eingeschränkt möglich ist. Bleibt eigentlich nur Fernwärme (nicht überall verfügbar) oder eine Pellet oder Gas /Wärmepumpe Hybrid Heizung.Wie das alles mit der Forderung nach preiswertem Wohnraum zusammen gehen soll bleibt mir schleierhaft. Eine Abkehr von pauschalen Anforderungen und Wegen sowie eine finanzielle Fördung, wenn denn der Umbau gesamtgesellschaftlich gewollt ist, scheint dringend geboten.
Hallo. Wer kontrolliert wie und wann, ob ein Käufer eines alten Hauses die GEG Regeln einhält?
Tolle Ratschläge. Und was macht der Rentner mit seinem Haus? Vor allem, wenn die Rente für Dämm-Maßnahmen nicht reicht? Darlehen bekommt man schließlich keines mehr.
Also sind die Vorbehalte für dieses Gesetz doch berechtigt. Diesen Beitrag hätte man sich sparen können.
Ein sehr informatives Video, danke dafür!
In einem 30 Jahre alten Haus die Dämmung verbessern? Wie soll das kostengünstig gehen?
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Wenn überhaupt saniere ich meine Bestands Immobielie mit einer Facharbeiterprämie ansonsten kann das gerne Habeck und Lindner machen geschätzte kosten Dämmung 55 000 Euro Ersparnisse ca 50 Euro im Monat ohne späteren Schimmelsanierer oder durch Sanierung höhere Grundsteuer.Wenn Das Pflicht wird sofort Hausverkauf auswanderung Ungarn oder Thailand Thailand
Lambretta an der Wand 😉👍 Zum Thema selbst - das sollte man doch deutlich differenzierter betrachten. Ein konkreter Fall aus meinem Umfeld: Besitzer ist Rentner, das Reihenhaus aus den 70er Jahren mit defekter Öl-Heizung. Die Kostenvoranschläge seitens der angefragten Firmen und auch die Berechnung einer empfohlenen Energieberatung hätten sehr hohe, für die betroffene Person bei weitem nicht leistbare Summen verschlungen. Ergebnis: es wurde schnell noch eine Öl-Heizung verbaut. Das Gesetz macht natürlich allen Angst, die sich nicht alltäglich mit solchen Dingen beschäftigen. Wenn dann noch ein konkreter Fall vorliegt, ist die Aufregung natürlich groß.
Und was ist eigentlich mit größeren Wohnanlagen? Ich kenne einen Fall, dort wurde in einem breitgezogenen Komplex mit 5 Stockwerken und insgesamt 140 Wohneinheiten vergangenes Jahr eine neue Gasheizung verbaut. Es gab dort nichtmal eine Alternative dazu, also auch keine Fernwärme, o. a. Das sind keine Einzelfälle.
Unsinn, die Aufregung hat gut getan, denn darum ist es jetzt nicht so heftig mit dem Gesetz. Deshalb wurde es ja entschärft…
Schade, dass dies dem Herrn Architekten nicht bewusst ist.
Hab ich mir auch gedacht. Der redet viel 'Gschmarre'.
Dieser Habeck wollte im ersten Entwurf alle Holz und Pelletsheizungen etc verbieten und das die Leute ihre 30 Jahre alten Ölheizungen rausreißen müssen. Hätte es keinen Aufschrei gegeben, hätte der das durchgezogen.
Die Wärmepumpe kannst hier in Bayern bei minus 10 Grad im Altbau mit 360qm2 vergessen. Da rattert der Zähler.
Das Interview hätte ich mir sparen können.
Frage: Bei der Suche nach Bestandimmobilie ist auch Energieausweis ein wichtiger Punkt. Mir wurde gesagt, dass die Effizienzklasse min. D sein soll, da der Gesetzgeber bis 2033-2034 eine bestimmte Energieklasse auffordert, stimmt es, wie seht ihr das? Vielen Dank vorab.
2030, aber bei Verbrauchsusweisen wird doch gemogelt was das Zeug hält.
Wohnst du halt zeitweise dort nicht, oder nutzt nen Teil der Räume gar nicht und Zack sieht das mal ganz elegant aus
Ja das stimmt. Wir haben dazu einige Videos gemacht.
@@baufinanzierungfaktorwir Danke für das Feedback. Könnt ihr bitte die Videos hier kurz verlinken? Ich bin zwar alle durchgeflogen, habe aber keine Überschrift zu Energieausweis/Effizienzklasse usw. gesehen - vielen Dank vorab
wer baut denn jetzt noch ne Gasheizung.. Pelletheizung und gut is