재개발분양자격중 토지만있는 경우,도로지분,지분공유등 서울시 분양자격에 대한 설명

[@user-wd3ui9gn5k]

재개발 토지에 관해서 이만큼 아시는분은 드문것같습니다
좋은 강의 잘보고 갑니다

[@블로그초고수]

보통 현금청산되는 경우는 감정평가를 조합에서 1곳, 시(구청)에서 1곳 지정하고 두곳의 평균으로 정한다고 알고있습니다. 그럼 보통 공시지가 보다는 높게 나오나요? 시세정도로 나오나요? 토지만 보유한 경우와 건물토지 둘다 보유시 청산가격이 다른가요?

[@ys_lms1]

감정평가 금액은 각 구역마다 다르고요.
보통은 공시지가보다높고 시서보다는 낮 아요.
그리고 토지만 보다 건물같이 있는게 높겠죠^^

[@plzbemystar]

후암동에 있는 빌라에
대지지분만 11평정도. 보유하고 있는상황입니다(*빌라 건축물는
은 소유하지않았습니다.)
이런 대지지분만 있는 경우, 재개발이 확정되면
분양권이 나올까요?

[@ys_lms1]

감사드리고 아직 재개발이 확정이 안된 지역이라면
단독으로는 힘들것 같아요~~

[@문수원박서원]

질문1)99제곱미터 1필지토지에 공유자가 3명일때 조합원입주권은 1개만 나오는건가요?각 공유자에게 다 나오는건지...(2003년이전일때)
질문2)종전 도로3개와 임야1개 도시개발사업에 따른 환지처분으로 2018년3월 대 99제곱미터 1필지가 된 토지 공유자3명일때 조합원입주권은 1개인가요?
강의잘 봤습니다... 환지처분받은 토지들은 토지1평,2평,공동환지든 전부 조합원입주권이 나온다는 얘기도 있던데 뭐가뭔지 몰라 질문드립니다...

[@ys_lms1]

감사드립니다.
시간 되실때 전화한번 부탁드립니다.

[@문수원박서원]

@@ys_lms1 공유지분과 도로에 관해 강의하신분은 유일무이하신듯해요~
용기내 전화드렸더니 친절한 설명에 깊이 감사드립니다...

[@이정미-c4l]

감사합니다ᆢ

[@applegold6434]

감사합니다~*

[@ys_lms1]

이명자 너무너무 감사합니다.
재개발투자에 조금이라도
도움이 되길 바라며
계속 좋은 내용으로
찾아뵙겠습니다.

[@hcbaik]

재개발예정지구에 법인체 명의로 도로지분있는데 회사 주주는 5명으로 되있을경우 각주주별로 분양자격이 주어지는지 궁금합니다. 해당 도로는 500평정도 됩니다. 답변주시면 고맙겠습니다.

[@ys_lms1]

방문해 주셔서 감사합니다.
개인적으로 권리가액에 따라서 기본 하나에 1 +1규정은
가능할듯 합니다만
저두 한번더 알아보도록 하겠습니다.
즐건 하루 되세요.
용산이만수드림.

[@hcbaik]

@@ys_lms1빠른 답변 감사드립니다.. 도로평수 정정합니다. 160평정도 되네요.