오르지 않은 지는 꽤 되었고 팔리지 않는다는 것도 확실히 느껴져요. 매물도 많고 근데 가격은 아직 떨어진 느낌은 없네요. 다들 버틸만 하거나 힘들어도 더 가보자 하는 것이겠죠. 근데 달러 오르고 경기 안좋고 기업들 위태위태 한 거보면 뭘 사고 싶은 생각은 안들어요. 현금, 달러, 금 외에는.
그냥 실물 경제 보세요. 제 주변 아파트 산 사람들 지금도 잘 먹고 잘 살고 여유있고 아파트 안 사고 전세 살던 사람들 여전히 전세금 올려주느라 쎄가 빠져요. 아파트 대출부담은 꾸준히 줄어들지만(물가상승 소득상승) 전세부담은 꾸준히 늘어나거든요(물가상승 소득상승) 그냥 주위를 둘러보세요. 누가 잘 사나 그게 답임
정부의 집값 부양으로 무주택자들은 살 수 있는 기회가 계속 늦춰지고 있습니다. 결과적으로 쓸데없는 정책이었는데, 계속 정책대출을 이어 나갈 수 있을까요? 21년10월에 김대표님이 십년에 한번 오는 매도 타임이라고 하셔서, 두고두고 감탄하고 있는데, 내년이나 후년쯤 절호의 매수타임 이라고 말씀해 주실것을 기다리고 있습니다.
우리나라 부동산 시장을 너무 만만하게 보는겁니다 민주당이면 중국자본, 국힘당이면 일본자본 끌고와서라고 부동산 시세 유지 또는 펌핑 시킬려고 애쓸겁니다 그럼 월세 전쟁 터지는거죠 29년까지 못갑니다 대통령 하야 또는 탄핵이 확정이라서 구입시기를 내년으로 잡아야 합니다 일본은 소득을 통장에 맡기면서 수십년동안 저이자 저성장 기조를 누릴수밖에 없었디만 한국은 다릅니다 그냥 국민성 자체가 빨리빨리이기 땜에 세상 누구보다 재테크에 민감하고 더 자산을 증식하려 혈안되어있는 사람들입니다 IMF가 와도, 서브프라임 모기지 사태가 터져도, 그냥 속전속결인 나라가 전세계에서도 별로 없습니다 상당한 침체라면서 죄다 1,2년만에 다 털면서 롤러코스터 타는 국민 성격이 장기침체를 못참아요
If price of apartment goes down, it will not go up for long-long time. There is nothing to support the prices. Korean economy is in long term downward spiral due to many factors. population decline, projected meaningful unemployment decrease, unstable/corrupt government… as fast as prices went up it will go down, and very little variables to support/decline prices.
ㅋㅋ 저두 김 대표님 나름 실례가서 계속 봤는데 24년도 오를때도 주구장창 오르는거 아니다 했었음. 데이타 지표 보면서 내리고 있다했음. 근데 지금 방송 보니 24년도 상승폭 컷다고 말하고 있음.. ㅡ.,ㅡ 난 내가 잘못 이해하나 했음 근데 위에 같은 댓글 확인 . ㅋ 이제 보면 그냥 하락론자임
유동성공급으로 돈가치 떨어지는거 불보듯 뻔함. 휴지조각 되기 전 자산으로. 계엄도 하는데 화폐개혁은 안된다 보장 없음. 이런 사람들 믿고 집 안산 사람들 넘 불쌍해. 어찌 집이 안갖고 싶을까. 오르고 떨어지고를 떠나서 집보유하면 주거문제 해결돼, 또 자산가치 올라가.. 노후 보장돼.. 심리적 편안함은 덤으로 오는것.
결국 집사라 ㅋㅋ 자가보유 70% 되면 선진국처럼 각종 세금 폭탄 전략으로 전환 ? 미국에서 10억 집 있으면 연간 현금 2~4천만원 세금, 보험, 모기지 이자 등 다 털립니다. 선진국 사람들이 검소한게 아니라 세금으로 쓸 돈이 없어서 ㅠ.ㅜ 한국도 그 길로 ~ 초고속으로 ㅠ.ㅜ 돈 풀어서 인플레는 계속 ㅠ.ㅜ
![[2025년 부동산 전망] "서울 주요 지역 먼저 하락이 빨라질 겁니다" 더 이상 '강남 불패'는 없다? 금리 인하가 '무조건 호재' 아닌 이유 ft. 이광수 대표](http://i.ytimg.com/vi/9ylV4lpy61c/mqdefault.jpg)
![[2025년 부동산 전망] "서울 주요 지역 먼저 하락이 빨라질 겁니다" 더 이상 '강남 불패'는 없다? 금리 인하가 '무조건 호재' 아닌 이유 ft. 이광수 대표](/img/tr.png)
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지금 매물은 많고 거래량은 없는데도 시장가보다 비싸게 내놓는다는것은 집주인들이 버틸민하다는것
오르지 않은 지는 꽤 되었고 팔리지 않는다는 것도 확실히 느껴져요. 매물도 많고 근데 가격은 아직 떨어진 느낌은 없네요. 다들 버틸만 하거나 힘들어도 더 가보자 하는 것이겠죠. 근데 달러 오르고 경기 안좋고 기업들 위태위태 한 거보면 뭘 사고 싶은 생각은 안들어요. 현금, 달러, 금 외에는.
집 매수하려다가 계엄때려서 잠깐더 두고보고있어요 . 말씀하신대로 25년에 기회가 보인다면 주저없이 살겁니다. 주식으로 번돈 결국은 부동산으로 가야겠더라구요 . 제발 기회가 오길
저두ㅋㅋㅋㅋ똑같네요 저랑
미치지 않고서야 25년도말에 집을사?
큰일났네 집이 안팔려서
가격은 계속떨어진다고 하는데 경제마져 개판됐다고 ㅠ
집이 안팔려서
미치겠네
아파트 가격 떨어진다면 경기 일으키는 분들아
왜 그러게 아파트에 투기를 해서 맘을 조이시나
아파트 가격은 앞으로 흘러만 내릴 테니 멘탈 관리 잘하셔들 ㅋㅋㅋ
그냥 실물 경제 보세요.
제 주변 아파트 산 사람들 지금도 잘 먹고 잘 살고 여유있고
아파트 안 사고 전세 살던 사람들
여전히 전세금 올려주느라 쎄가 빠져요.
아파트 대출부담은 꾸준히 줄어들지만(물가상승 소득상승)
전세부담은 꾸준히 늘어나거든요(물가상승 소득상승)
그냥 주위를 둘러보세요. 누가 잘 사나 그게 답임
아니 아재 작년에는 24년도가 큰기회라면서요
내년되먄 26년이 큰기회인가여???
응. 맞아요 ㅋㅋ 매년 상중하저. 맞을때 까지 무한반복 😅
이분 24년 9~11월 사이 집살수 있다고 했음. 그냥 해마다 이야기 하는거임
ㄹㅇㅋㅋ 인디언식 기우제임ㅋㅋㅋㅋ
22년도 저점때도 더떨어진다고 그게 24년임.. 과연 22년 가격 오기나 할까.. 써글 그때 삿어야 했는데
@@minsuseo1971 ㅋㅋ 22년 가격 와요~하지만 하락논자들은 그때가 와도 더 떨어진다~하면 안사지요
그렇다면 맞춘거아니에요? 지금이 집살 기회맞는거같은데요
@kanggencrystal4644 이 분을 포함한 하락논자 유튜버는 계속 조금더 기다려라 합니다.지금 사면 좋지요
이미 하락 했으니 싼집이 많습니다
정부의 집값 부양으로 무주택자들은 살 수 있는 기회가 계속 늦춰지고 있습니다. 결과적으로 쓸데없는 정책이었는데, 계속 정책대출을 이어 나갈 수 있을까요? 21년10월에 김대표님이 십년에 한번 오는 매도 타임이라고 하셔서, 두고두고 감탄하고 있는데, 내년이나 후년쯤 절호의 매수타임 이라고 말씀해 주실것을 기다리고 있습니다.
무주택자는 기회와도 절대안삼
감사합니다 늘 응원합니다🎉
답이 정해져있네 국가가 발행하는 빚 없으면 유지가 안되는 부동산 시장...
제가 부족해서 그러는데요, 그러면 그렇게되면 앞으로 어떻게 될것같으신가요?
@@kallmannsyndromepatient 미래를 알 수 없지만 내수 수출 죽는게 보이고 중국도 어렵고 삼성이 반도체로 돈벌어다주는 시기도 지났으니 어렵지 않을까 하는게 제생각입니다
@@맨드래이크 옛날에 이재용님을 감옥에 넣은시점부터 우리나라가 기울기시작한거 아닌가요? ㅠ. 우리나라가 옛날에 다시 한강의 기적처럼 다시 성장할수있다고 믿어요 ㅠ
@@맨드래이크 답변달아주셔서 감사합니다. 좋은밤되세요
@@kallmannsyndromepatient 감사합니다 나라에 좋은 미래가 펼쳐지길 바래봅니다
29년까지 대세 하락기인데 내년에 사라구요? ❤
2011년쯤 보면 1~2년 하락하고 삼년쯤 지지부진 하더군요. 4~5년 계속 하락하는건 아니지요.
@@yjin6718 일본처럼 잃어버린 30년이 올 수도?
우리나라 부동산 시장을 너무 만만하게 보는겁니다
민주당이면 중국자본, 국힘당이면 일본자본 끌고와서라고 부동산 시세 유지 또는 펌핑 시킬려고 애쓸겁니다 그럼 월세 전쟁 터지는거죠
29년까지 못갑니다 대통령 하야 또는 탄핵이 확정이라서 구입시기를 내년으로 잡아야 합니다
일본은 소득을 통장에 맡기면서 수십년동안 저이자 저성장 기조를 누릴수밖에 없었디만 한국은 다릅니다 그냥 국민성 자체가 빨리빨리이기 땜에 세상 누구보다 재테크에 민감하고 더 자산을 증식하려 혈안되어있는 사람들입니다
IMF가 와도, 서브프라임 모기지 사태가 터져도, 그냥 속전속결인 나라가 전세계에서도 별로 없습니다 상당한 침체라면서 죄다 1,2년만에 다 털면서 롤러코스터 타는 국민 성격이 장기침체를 못참아요
@@yjin6718 그때랑은 분위기가 다름
김기원은 맨날 숫자놀이하냐?
2022,2023,2024,2025
ㅋㅋㅋ숫자만 바꿔서 기회혼대 ㅋㅋㅋ
작년에도 떨어진다했었음ㅋㅋ
안떨어지니까 안삼.
저는 어제 집 매도했는데 10월 11월에는 연락 없더니 12월 들어 연락 꽤 많이 오더라구요. 원화 가치가 떨어져서 그런건지.. 지역은 길음동 입니다.
22~23년이 바닥이였떤거 같은데 , 그떄도 폭락 한다고 하더니만
매년 반복중...
반복은 윤석열때문이지
몇년째 똑같은소리… 둔촌주공이 하이라이트였지 ㅋ. 이제 4년? 정도 똑같은 소리 떠들었으니 이젠 맞을때도된듯 ㅋㅋ
나 너무 웃곀ㄴㅋㅋㅋㅋ 김기원님 10년안에 한번은 맞겠죠....?ㅋㅋㅋㅋㅋ 기원합니다 이제는 제발 한번은 맞아라..😅
지방은 솔직히 조합들 단합해서 금액만 올리고 실거래는 20~30프로 빠지고 급매정리 ㅡㅡ반토막 나야 정상
윤 깜빵가면 내년 부동산 부양 어렵지 않을까요
셰셰가 먼저 갈것 같다..국이 먼저 갔고 다음에 찢 다음에 도리...😊
내집마련 기회는 앞으로 계속 올거같습니다
If price of apartment goes down, it will not go up for long-long time. There is nothing to support the prices. Korean economy is in long term downward spiral due to many factors. population decline, projected meaningful unemployment decrease, unstable/corrupt government… as fast as prices went up it will go down, and very little variables to support/decline prices.
기원이형 그만해 제발 ㅠㅠ 틀릴때도 있는거야 살면서 😂😂😂
관망의 시기~
ㅋㅋ 저두 김 대표님 나름 실례가서 계속 봤는데 24년도 오를때도 주구장창 오르는거 아니다 했었음. 데이타 지표 보면서 내리고 있다했음. 근데 지금 방송 보니 24년도 상승폭 컷다고 말하고 있음.. ㅡ.,ㅡ 난 내가 잘못 이해하나 했음 근데 위에 같은 댓글 확인 . ㅋ 이제 보면 그냥 하락론자임
실례 아니고 신뢰
@kingjava337 글을 잘못 이해 하셧나 보네요 제가 쓴 실례는 님이 이해한 그 신 뢰 가 아니고 익스큐즈미 를 뜻 하는 실례 를 표현한겁니다. 문법 이해에 참고 바랍니다. 무주택 자 신가보네요 홧팅 하세요 . 땅큐 베리마치
@@하이-h3m1b그게 맞는 문맥이라고 생각하는게 대단하네
어딜봐도 신뢰를 잘못쓰신것 같은데..
댓글 다신거 보고 확신들었어요 ㅡㅡ
@@하이-h3m1b "나름 실례가서" 가 문법적으로 무슨뜻인지도 설명 부탁합니다
잘못했음 잘못했다고 인정하는게 진짜 멋있는겁니다 ㅎㅎ
주변에서 다들 집 산다고하면 말리거나 부정적이면 최소 허리 이하는 된다고봄
수도권은 모르겟으나 지방권은 그럴듯
아직 지방/광역시에서는 조건 되면 사는 분위기입니다.
데이터 중에 비관적인 데이터를 중심으로 더 보기 시작한 것 같음. 리치고 사업하고 투자받았는데, 뭔가 성과가 없는지 하락론으로 아예 굳힌 듯. 한 2번 틀리면 단정적으로 말해면 안되지 않나.
일년은 더 기다려야겠네요. 저는 죽어도 투기꾼이나 영끌벌레들 배불려주지는 않을거니까요.
영끌벌레는 부를 얻고 폭락벌레는 가난이 깊어진다
야는 맨날 기회온다만 하냐
응 맨날 25년에 기회온다함 ㅋㅋㅋ 맨날 어케알았어?
25년만 주구장창 얘기함
다른 유튜버는 매년 오른다는 얘기만하고 알갔니 아가야?
올초에는 24년 7월이었다가 9월이었다가
1년을 또 뒤로 미루네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
숫자로만 부동산을 보니 맨날틀리지
맨날 이광수 한문도 김기원 표영효 판타스틱4끼리만 뭉쳐다니니 개노답 폭락론만 떠들게 되어버렸다
ㅋㅋㅋㅋㅋ
환타스틱퐁락론자 4인조 클라쓰~~~
ㅋㅋㅋㅋㅋ 😂
김 광 쌍두마차 나오면 귀신같이 매수 기횐데...
GTX A 운정중앙역~서울역 개통 17일 남았다.
쾌적한 신도시인프라, 신축, 초중고품아 역세권이 국평기준 6~7억대, 전세는 3억대 완전 대박인 운정중앙역세권 주목
개통후 운정 개폭락
댓글에 조롱하는 애들 많은데, 이게 사실 불안감의 표현이거든. 야 오른다고 생각하면 니들부터 사. 사실은 팔고 싶어서 안달난 놈들이..
이런 댓글 다는 애들 많은데, 이게 사실 열등감의 표현이거든. 야 5~6년 전만 해도 얼마나 쌌냐.
나처럼 그때 샀어야지.
사실은 내집마련 하고싶어서 타이밍만 보다가 떨어질땐 더떨어진다고 못사고 올랐을땐 앞으로 떨어질거라고 못산놈이..
@@Lulu-qk9keㅋㅋㅋ5년전이랑 지금이란 같냐 ㅋㅋㅋ 존나웃기네 그때 오를 때고 지금 내릴때
@ 18년도 이전에 매수못해서 화가났슈? 난 그사이 벌써 주담대 다갚아감😢
@Lulu-qk9ke 너는 지금 또 사 그러면 난 바닥에만사서 고점에 팔아
난 16년도에사서 21년도에 팔았는데 개허접이네 ㅋㅋㅋㅋ
@ 입만열면 그짓말이 자동으로나와. 언제떨어지나 기웃거리면서 악플이나 써대는게 퍽이나 저점에 사서 고점에 팔았겠다 응 꿈
거래량이 늘어나면 가격이 오르고 그럼 매도자들이 매물을 숨겨요 ㅋㅋㅋ
25년 집값오르면 내가 언급했었다는 보험 영상 만든건가?
또 상중하저? ㅋㅋ
리치고 자본은 누가 대줄까? 이분 갈아야 될거 같은데...
빌라 오피스텔제외 아파트 합산 5000만세대 지으면 다 해결됨
아니 무슨 얼마나 더 떨어진데요.
반도체 도시만 좋아질듯
먼소리ㅡㅋㅋ😂
아파트 상투에 살 필요없죠 지방은 허리 정도에서 바닥은 누구도 모름 매수하면 최소 5년 실거주 할 생각으로 사야 됩니다 25년 하반기 ~ 28년 좋을 거 같음 민주당 집권하면 또 어떻게 흘러갈지 모름
다 하반기라하네 하면서 보니까 리치고넹
같은 사람이였네
해마다 말해서 그중에 한번 맞추면 그게 무슨 전문가야 돌팔이지
이 사람은 집값부양 부동산 동업자에 불과합니다 . 속지마세요.
댓글보니 지금 집살때는 아니네 ㅋㅋㅋㅋ 대중 반대로 매매하면 돈벌지요
이자율 내려가도
1인세대 늘어나도
위치가 아무리 좋아도
집값은 10년전으로 회귀한다.
25~28 하락기
근데 스트레스 dsr 연기될 가능성도 없다고 단언하고 5년전 가격으로 돌아갈거라 어떻게 확신할수있는지가 넘 신기함.. 작년에 정책자금대출로 집값 올라간거 예상못해서 틀리셔놓고 정부탓하시더니
앞으로도 정책변수 등 얼마나 다양한 변수들이 존재하는데 저렇게 확언을 하실까.
덧글들 레전드
한번은 맞겠지.. 화이팅
그때 꼭 사셔유
유동성공급으로 돈가치 떨어지는거 불보듯 뻔함.
휴지조각 되기 전 자산으로.
계엄도 하는데 화폐개혁은 안된다 보장 없음.
이런 사람들 믿고 집 안산 사람들 넘 불쌍해.
어찌 집이 안갖고 싶을까.
오르고 떨어지고를 떠나서 집보유하면 주거문제 해결돼,
또 자산가치 올라가..
노후 보장돼..
심리적 편안함은 덤으로 오는것.
신뢰가 가지않음 여지꺼 맞았다는 생각이 않듬
이랬다 저랬다 ㅋ
이자 세금 ㅈㄴ 냈는데 떨궈서 팔고싶을까 투잡에 대리라도 뛰어서 유지하지 ㅋㅋ
원래 인간들은 오르면 사지
떨어지면 안사
님들 민주당 되면 150% 짒값올라요 ㅎ
아이고… 김대표님아…ㅠㅠ
응 안사
한문도 김기원 김광수 김현철 채상욱 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
고점에 물려서 정신도 나갔니? 김광수가 아니고 이광수, 김현철이 아니고 이현철이란다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@사이먼-v2r 맨날 퐁락이들만 쫓아다니니 전문가 되셨네요? 😂😂😂
삼부토건
재작년에 하락할때 뭐하다가 올라도 ㅈㄹ 내려도 ㅈㄹ ㅋㅋㅋㅋ
언제까지 아파트 얘기만 할건가요?
사기꾼이네 말자꾸 바꾸노
결국 집사라 ㅋㅋ 자가보유 70% 되면 선진국처럼 각종 세금 폭탄 전략으로 전환 ? 미국에서 10억 집 있으면 연간 현금 2~4천만원 세금, 보험, 모기지 이자 등 다 털립니다. 선진국 사람들이 검소한게 아니라 세금으로 쓸 돈이 없어서 ㅠ.ㅜ 한국도 그 길로 ~ 초고속으로 ㅠ.ㅜ 돈 풀어서 인플레는 계속 ㅠ.ㅜ
그래봐야 22~23년 이 최저점 이였는데
그때도 사지 말라고 하더니
지금은 유동성 확보하고 모든사태에 대비해야할때라고 봅니다. 장기간의 해외여행 포함해서…
지금 시기부터도 사놔도 됨. 무조건 사놓으셈....좀지나면 더이상 기회없음 또 몇년후 다음기회를노려야하는데 그땐 지금보다 훨씬 더 비쌈..
어휴 맨날 떨어진다 재작년부터 떠들더니
막상 오를땐 조용히 있다가
다시 떨어진다고???
ㅋㅋㅋㅋ내년에 또 오르겠네요
유튜브에서 떠드는 말의 반대로만 하면 성공함
고장난 시계도 하루 두번은 맞는다. 시계가 계속 틀린다는건 맞는 순간이 점점 가까워진다는 뜻이다
@ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ어차피 내년에도 올라요
떨어지길 바라세요? 지난 20년 부동산 통계봐봐요 ㅋㅋㅋ혹시나 지금이 조정기라면 오히려 지금이 매수기회이지 ㅋㅋㅋ내년에 이글 다시 와서 한번 보시길 추천
내년되면 “우씨 작년보다 올랐네” 이럴겁니다 ㅋㅋ
오를때 왜오른거죠?
@@이승수-s6t 2008년에 서브프라임 터질때도 그소리 했죠.
2~4년만 기다리면 30프로 싸게 살수있는데 굳이 지금요
@@wlee5698 그런날은 안올겁니다^^
데이터보면 뭐하냨ㅋㅋ 미국주식 데이터로분석하는사람 맨날틀리고~
ㅋ 고마해라
대세 하락기? ㅋㅋ 지금 미국 빼곤 cpi다 엉망이라 금리 내릴려고 시동거는데 대세하락기? 제가 내년 하반기에 꼭 다시오겠습니다. ㅋㅋ
2025년 하반기? 택도 없어요 어마어마한 부동산 레버리지 다 청산되어야 바닥 잡습니다 이거는 불변의 진리임
드디어 꼬랑지 내리네😂😂😂😂 그래도 23년2월 가격은 없다..