"Kupię 2x więcej mieszkań na Waszych oczach" - Kuba Midel
HTML-код
- Опубликовано: 6 окт 2023
- ➡️ Odbierz darmowy bilet na konferencję FLIPY 2.0 ONLINE
➡️ bit.ly/3Q5BfSj [promocja marki własnej]
Moim dzisiejszym Gościem jest Kuba Midel. Założyciel ogólnopolskiej sieci szkół mobile ENGLISH oraz marki odzieżowej Venerdi Menswear, właściciel kilkudziesięciu nieruchomości generujących dochody pasywne, prowadzący kanał na RUclips o biznesie i nieruchomościach, założyciel grup szkoleniowych Fundamenty Finansowe i Manufaktura Milionerów oraz klubu Aktywnych Rentierów.
Tematy, które poruszyliśmy:
- Dlaczego Kuba Midel kupi 2x więcej mieszkań?
- Jak zaczął kupować nieruchomości?
- Mocna opinia o książce "Bogaty ojciec, Biedny ojciec"
- Krypto vs Nieruchomości
- MĄDRE korzystanie z kredytów
- Mieszkania vs lokale
- Czy będzie brakować mieszkań?
Te kawalerki 30m2 po 350.000 złotych, mają powierzchnię domku holenderskiego który kupisz umeblowany za 30-40k pln (olx, allegro) i postawisz na taniej działce rolnej za miastem.
Teraz jako budynek gospodarczy bez zgłoszenia.
😢
LOOOOOOL xD za 30-40k to nawet nie wyremontujesz mieszkania 20m2
Za ta cenę kupię 5 od zaraz.
Czekam aż pokaże akty własności, bo na ten moment może być tylko Natalią Janoszek rynku nieruchomości.
😂
A na co Ci te akty? Nie musisz go sluchac jak sie nie podoba.
@@piotrzywczewski8700 dlatego nie słucham, pozdro
@@piotrzywczewski8700 kuba midel robił już parokrotnie ustawki jakoby właśnie wychodził od notariusza/banku w których rzekomo kupował właśnie mieszkania a potem okazywało się, że wymachiwał jedynie pustymi teczkami z logo banku
@@mordziasty2 Gdzie się tak okazywało?
W uncjach złota ceny mieszkań nie zdrożały Panie Midel, W kostkach masła też nie za bardzo, w złotówce i argentyńskich peso mogą sobie zdrożeć i do miliarda to nic nie zmienia.
Ciekawe jak kupowal te 15 lat temu to jakie byly kwotu najmu??
Witam Panów. Mam pytanko moze pomożecie. Czy nabywajac umowę deweloperską na zasadzie cesji kupujacy płaci podatek PCC?
Panie Filipie, mam pytanie odnośnie podnajmu. Czy podnajem opłaca się tylko w dużych miastach takich jak Warszawa, Wrocław itp? Jestem z Radomia, zacząłem już się edukować w kwestii podnajmu, ale uważam ze Radom nie ma potencjału na podnajem. Co by mi Pan proponował, szukanie mieszkania w Kielcach gdzie muszę dojeżdżać i jest tam najbliżej z tych większych miast, czy zrezygnować z podnajmu i interesował się np flipami.
Bardzo dziękuje za odpowiedz
Miłego dnia
Słuchając Midla, można dojść do wniosku że nie ma na świecie innych inwestycji jak kupowanie mieszkań na najem o rentowności 3-4% przy inflacji 8 % . Śmiech na sali, biznes jak cholera:) Kto dzisiaj kupuje mieszkania? Tylko korposzczury na pierwsze mieszkanie z kredytu 2% , brak chetnych na kupowanie mieszkań pod inwestycję najmu.
ale jak te korposzczury pójdą na swoje mieszkanie na kredycie 2%, to komu będzie wynajmowane?
Załóżmy, że od zakupu do wykończenia minie 6-12 miesięcy, to pierwszy efekt na minus dla rentierów zobaczymy na przełomie roku, w I połowie 2024.
I BĘDZIE PŁACZ.
Już zauważalne jest pogorszenie sytuacji na rynku najmu. Wrzesień i październik to najlepsze miesiące na najem mieszkań studentom po wysokich cenach. Jednak w tym roku sytuacja się zmieniła , wiele mieszkań jest nie wynajętych a ceny najmu spadły ok 10% w stosunku do roku 2022. Przy kosmicznie wysokich cenach mieszkań i spadających cenach najmu w Polsce zblizamy sie do rentowności najmu w Niemczech i UK, czyli ok 2% !@@pw2839
Są akcje, ETF czy fundusze inwestycyjne. Ten Filip jest odklejony, jakby żył dalej w PRL.
Z tą "miską ryżu". Łatwo znaleźć w internecie to co Morawiecki naprawdę powiedział. Ale generalnie, nawet przy tej nieprzychylnej interpretacji, trudno się nie zgodzić. Zamożność ludzi i społeczeństw bierze się z tego, że przez długi czas się tyra i mozolnie odkłada grosz do grosza maksymalnie zmniejszając konsumpcję.
to może by tak morawiecki i reszta jego partyjnych tłustych kocurów zmniejszyła swą konsumpcję na rzecz zamożności rodaków??
@@lolek345 Z doniesień medialnych (media nieprzychylne) wynika, że facet raczej inwestuje a nie konsumuje. Ale to nieważne, odpowienie zachowania ekonomiczne nie są po to, by zadowolić rządzących. One są po to by na starość nie żebrać.
@@marcdenoire5462 nie ma czegoś takiego jak media nieprzychylne wobec piniokia. są media przychylne (tvpis) i pozostałe, obnażające złodziejstwo i szwindle z działkami które próbujesz nazywać inwestowaniem. zakładasz podobnie jak on że Polacy mają tyrać a tacy jak on "inwestować" tj. robić wałki
Mam pytanie do Kuby jeśli prowadzę działalność gospodarczą Byłem już w kilku bankach i z doradcami rozmawiałem nie mam szans na kredyt na mieszkanie jako firma jako działalność gospodarcza
Lubię słuchać obydwu Panów. Jest jedna rzecz, która mi się rzuca w tych wszystkich wywiadach. Mianowice, cały czas mówicie jak tanio były czy też kupiliście te nieruchomości kilka lat temu. Ale przecież wtedy były inne zarobki. Odnosząc to do swojego przykładu, to powiem, że teraz za obecne zarobki jestem w stanie więcej kupić m2 niż przy zarobkach np. 10 lat temu (tzn. zarobki/m2 teraz więcej kupię niż zarobki/m2 10 lat temu).
Lubię słuchać obydwu Panów.
@@iwonakb8757 Dziękuję za uwagę. Już poprawiłem wpis. Gdyby Pani jeszcze miała jakieś uwagi, to proszę pisać. Postaram się szybko poprawić wpis. 😀
Mnie się rzuca w oczy inna sprawa. Obaj dorobili się na nieruchomościach, a jeszcze muszą dorabiać na ...szkoleniach i YT szkoląc, kogo? Konkurencję. Widzisz Pan tu sens? Bo ja nie...
Nie muszą.Robią to bo to forma terapii.Pieniądz lubi pieniądz.Jak ktoś lubi zarabiać i widzi w tym sens życia to będzie to robił na różnych płaszczyznach,pokazuje w ten sposób jeszcze większej grupie odbiorców że jest przedsiębiorczy.To forma rozwoju osobistego i pewnego rodzaju szpasu
No brawo Kuba !! Nareszcie szczerze!! Na wynajmie i dźwigni kredytowej nie da się !! To na pewno się nie spina !!
Z inwestycja w bitcoina jest jak z każdą inną, wiesz czy zainwestowałeś dobrze dopiero w momencie kiedy je sprzedaż. Dotyczy to też nieruchomosci pozdrawiam :)
Gdzie można kupić tą książkę szkoła nie uczy zarabiać
Jak każdy zaczyna kupować mieszkania to znak że rynek może w końcu się wywalić. Politycy odwalili znowu i wydaje mi się że będzie gorzej dla klienta indywidualnego
Jak wdzedzie, tylko kogo bedzie wtedy stac? I ile ludzie beda wtedy za wynajem placic? Kryzys
Mega ja zawsze dziękuję panowie za poświęcony czas oraz za lepszą funkcję widzenia ❤❤❤
Ale przepraszam, co ma cena mieszkania jeśli mieszkanie ma być wynajmowane tylko? Rachunki wzrosły, ceny wzrosły, płaca minimalna. Nie zarobicie wiecej tylko dlatego że ceny mieszkań poszły w górę
Wszędzie ten Mincel...
Mam pytanie
W jakiej kwocie sa podadki od nieruchomosci w Polsce ??
Podatki
Dzięki za materiał
Ciekawie się słuchało wywiadu Pozdrawiam Prowadzących i Widzów 🥰
Dzieki 😀
Teraz lepszy interes na garażach niż mieszkaniach nawet blaszaki robią lepszą kasę niż najlepsze kawalerki.
Zawsze czekam na nowy odcinek.
Specjalisci od wszystkiego ! Przedsiębiorcy z sukcesami nie lansują sie na youtube ponieważ pracują !
Tak jest! Tylko zapierd*l! Niechaj żyje kultura zapierd*lu! Najlepiej po 14h dziennie z niedzielami, za 12 netto miesięcznie, na jdg... Biznesmeny jedne... Ech 😂
To wszystko jest bardzo zastanawiające.
Zabawnie to wygląda gdy jedzie się luxusowym autem i haczy włosami o podsufitkę..
Cieszę się ze już niedługo będę mógł być bliżej was i poznać was osobiście 💪
Dobry Ydek z tego Midelbauma
9:00 Kuba powiedział kilka razy: nieruchomości są kapitałochłonne. Ja się z nim zgadzam 100%, ale jest pełno szkoleniowych "guru" którzy twierdzą inaczej.
Cieszę się, że "komercja jest be".. dziękuję za to.. mniejsza konkurencja ;) żyje z tego i mając jedno mieszkanie, mam więcej kłopotów niż z kilkunastoma konkretnymi obiektami komercyjnymi.
czasy się zmieniają a łysiejący krokiet dalej nagania na mieszkania w wymierającej Łodzi (100 k mniej ludzi przez ostatnie 20 lat)
Nawet za 100 lat będą tam ludzie mieszkać i zawsze ktoś będzie wynajmował. Jeśli nie, zawsze można sprzedać i zainwestować w innym mieście tak czy siak jesteś na plus 😉 powodzenia
Co ten Pan mówi, kawalerka to ciasnota 😢 Jeszcze zróbcie krzywe ściany, jak w Anglii są.
Koniecznie dywan w łazience.
o co chodzi dokladnie z tym braniem kredytu na 10% i wkladanie go na lokatę? Mógłby ktoś wytłumaczyć bo tak to przeleciało że nie zrozumiałem chyba 😊
Tu masz przykład, akurat mi się na IG pokazał: instagram.com/reel/CxnrtwAr25m/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==
W skrócie: kredyt spłacasz więc baza oprocentowania maleje. Lokata rośnie, wiec baza do odsetek rośnie. Oczywiście jest to symulacja zakładająca brak podatków 😅
@@FilipKowarski i to rozumiem:) dzięki
@@FilipKowarski tylko to nie uwzględnia uwolnionego kapitału, ze względu na np. mniejszą ratę kredytu po spłacie, wzrostu wartości nieruchomości oraz tak jak mówisz podatków
Jak to się Kubie opłaca.? Oprocentowanie 8%, mieszkanie w Warszawie za 400 000, czynsz z najmu 2000 a rata kredytu 2200.
No co 2 stówy tylko za kredyt płaci a nie 2200 😅
No tak ale gdzie on kupuje te mieszkani w jakich miastach jak 20 m2 w Gdańsku kosztuje 460 000 zł
Hehe
Ja kupiłem mieszkanie w kamienicy 50 m k za10000 a teraz jak patrzę na ceny to szok
Ale dużo osób ma te samochody
Fajnie chlopcy ze sie tak adorujecie. Wisi nad swiatem najwieksza zapasc gospodarcza w dziejach ludzkosci. No ciekawy jestem jsk sie to przelozy na cale nasze zycie ...
3 OSOBY OKRADŁ. POZDRO ❤
MAM DOM I NIE WYNAJMUJE, BO W RODZINIE MIAŁAM PRZYPADKI, ŻE NIE MOGLI WYPROWADZIĆ LOKATORÓW, MIMO NAJMU OKAZJONALNEGO... SPRAWY TRWAŁY W SĄDZIE TRZY LATA.. A ZNISZCZENIA BYŁY TOTALNE..
30 metrów kwadratowych mam i jestem zadowolony tylko kredyt w Anglii został a ja w Polsce
Będzie wieeeelka wtopa
Bardzo dobrze, że pojawia się w tej rozmowie przykład z kamienicą w Szwajcarii. Ja nieruchomości właśnie tak traktuję. To może za mojego życia jakichś wielkich kokosów mi nie przyniesie, nakłady swoje wyssie. Ale już np. moja córka może dzięki temu już mieć trochę lepiej w życiu. Kilka mieszkań bez tego garba kredytowego na plecach to coś tam ułatwia.
Tak w szczególności jeśli Agenda 2030 wejdzie w życie 😂 a to nie jest foliartwo tylko trochę poszukać i wszystko się rozjaśni.
Predzej czy puzniej wejdzie progresywny od nieruchomosci
Jeśli wejdzie w życie taki podatek to po prostu osoby które wynajmują mieszkania zwiększą ceny wynajmu o ten właśnie podatek
Kupcie całą tą ulicę Powstańców, którą jechaliście i zróbcie z tego w końcu miejsce, w którym nie strach stanąć samochodem. Z całym Hugo się już tego chyba nie da zrobić...
Farmazon będzie kupował jeszcze więcej mieszkań 😅a jeszcze niedawno mówił, a na co mu więcej. Jest spełniony zadowolony. Co za łeb 🤣
Zamiast kupić pod koniec 2022 gdy deweloperzy się napraszali żeby sprzedać Kuba kupi na lokalnej górce.
Pan Kuba wpakuje sie w klopoty. Swiat idzie w kierunku odebrania wszelkiej wlasnosci. Ludzie beda zyc za miske ryzu 😂 w nowej rzeczywistosci 😂
Na bank
Moje uznanie za swiadomosc, i otwarty umysl
Dla Gościa jak zwykle szacunek i respekt. Miło mądrego posłuchać. Pozdrawiam Kubę
Trzeba było słuchać Kuby i Filipa a nie Trejdera…
BZDURA TYLKO WŁASNOŚĆ... ZOSYAWIAMY DLA DZIECI, TO JEST NASZA INWESTYCJA... MOI RODZICE W 1960 ROKU WZIĘLI KREDYT NA DOM, SPŁACILI PO 19 LATACH... 6 POKOI, DWIE KUCHNIE, DWIE ŁAZIENKI, SŁUŻYŁY MOIM RODZICOM, NAM, A NA KOŃCU BYLI RODZICE NA DOLE, MOJA SIOSTRA Z MĘŻEM I DZIECKIEM NA GÓRZE, OSOBNE WEJŚCIE... A TERAZ BUDUJE SIĘ SALON Z ANEKSEM KUCHENNYN/ DEWELOPERZY OSZCZĘDZAJĄ.. A SMRÓD Z KOTLETÓW IDZIE NA CAŁY SALON W SOFY I ZASŁONY/ MAKABRA
Na wsi ciężko sprzedać kawalerkę i jezioro blisko
Tak już dalam tą ofertę firmie i podpisałam umowę i onni sprzedają mi tą kawalerkę.
czuję dziwną niechęć do p. Midela... już Kołtyś lepszy.
poszukaj jak kółtak kiedyś ciulał
❤
Przecież ktoś te środki z krypto przejmuje- 10 osób traci a jedna zarabia.
Watpie w porady goscia dla przecietnie zarabiajacego Polaka
25m czy wiecej zdecydowanie to ma sens jak wiekszosci ludzi nie bedzie stac za kilka lat na swoja nieruchomosc to beda zmuszeni cos wynajac a tak jak mowi Kuba: fajne male i najtansze bedzie najlepszą opcją :)
wikipedia - Apartament - wielopokojowe mieszkanie .....
🔥👍🏻
Remont 20 000 po 6 latach? Kpina.
Siemianowice... moja porażka.. kulturystyka fitness tabata
A co masz do tego miasta? Jest piękne i klimatyczne.
Kuba Midel - pożycz mi trochę kasy... Albo daj... Ja nigdy nie będę miał choć 1 mieszkania...
Zajebisty odcinek 👍😊
Z całym szacunkiem do Pana Roberta Kyoskaiego i jego twórczości oraz mindsetu, nie jest on jak twierdzi Pan Midel "bajkopisarzem". Te miano prędzej byśmy Panu Midelowi przypisali "bajkopisarza". Jest on ikoną, i do sukcesu w przeciwieństwie do Pana doszedł swoją wiedzą, kultura, oraz powszechnymi trendami światowymi, bo jak Pan może wypowiadać się tak źle o Kyosakim, którego książki czytały miliardy na świecie i na nich bazują swój pierwszy biznes, a Pan poza rynkiem jakimś tam regionalnym nie jest znaną osobą, nie jest Pan wytwórcą, oraz uczy Pan o swoim fikcyjnym sukcesie, którego Pan nie osiągnął. Pan uważa, że jest człowiekiem sukcesu, ale dom czy auto ma już każdy przeciętny polak i tych kilka klitek na wynajem. Siedzi Pan mocno w tych wszystkich mieszkaniach na dźwigniach, kredytach, w leasinagch i oszukuje się Pan, sprzedając wizję Polakom dobrobytu. Robert Kyosaki - no nie może Pan się tak wypowiadać o nim, ani z nim równać w żadnym stopniu.
Kiyosaki dorobił się fortuny dopiero po tym, jak jego książkę wypaatrzyła gdzieś firma Amway i zaczęła ją koloportować jako obowiązkowy materiał szkoleniowy dla wszystkich swoich "członków".
bogactwo i dobrobyt dzisiejszych czasów, auto w leasing dom hipoteka ne 30 lat, nic na własność a jak nie zapłacisz to wyślą Ci komornika.
kyosaki dorobił się na książce, wcześniejsze jego nieruchomości to nieprawda dlatego bajkopisarstwo
@@lolek345 nawet jak się czegoś tam dorobił bo kupił parę nieruchomości w czasie kryzysu, to w czym to go czyni lepszym od Midela, źe według autora wpisu "nie może się z nim równać w żadnym stopniu" :D
Wszyscy wiedza ze midel to oszust i bajkopisarz. Tak jak jego 100tys emerytury i 100 nieruchomosci ktore posiada. Pokaz te 100 nieruchomosci ktorymi to sie tak przechwalasz u duzego w maluchu. Jedynie co potrafi to strzyc barany jak sam w jednym tytule na swoim kanale mowi. Te barany coraz mlodsze lgna do niego bo nie kumaja o co mu chodzi z tymi szkoleniami haha.
Nie rozumiem dlaczego ten film ma tylko 60k wyświetleń po 4 m-cach... Czyżby branża szkoleniowa słabła
DUŻE LITERY EFEKT ZAMIERZONY, WIEM, ŻE WKURZAM MŁODYCH HA HA😂😂 ALE O TO MI CHODZI, ŻEBY CZYTALI... STARE BABCIE TEŻ, BO LEPIEJ WIDZĄ DUŻE LITERY😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Filip fajny gość ale ten Midel to myśli ze jest niewiadomo kimś. Wydaje mi się ze tasiał Pudzianowi i Korzeniowi 😂
Kosi baranów na integracjach 😂
Boże😂 a co osiagnął piszący ten powyższy komentarz?
@@mateuszmichalczewski7304 Powiem Ci dzbanie ze trochę więcej niż Midel a może nawet dużo więcej niż Midel. Dlaczego zakładasz ze jak ktoś pisze negatywny komentarz to nic nie osiągnął?
Hahha to jego jeszcz3 ktos chce ogladac? xD
Każdy inwestuje na ile go stać .Ja mam 11 mieszkań bez kredytów i pracuje wciąż .Mieszkania zawsze idą do góry kwestia czasu są korekty ale po …..idzie w górę .
Łowcy cyganów
A czy nie lepiej iść do normalnej pracy, przysłużyć się jakoś społeczeństwu niż zarabiać na podstawowych potrzebach ludzkich? Nie lepiej wykorzystać swoje kompetencje do czynienia dobra ? Jak się czujecie z tym, że dzieci niektórych ludzi nie będą miały okazji normalnie żyć bo rodziców będzie stać tylko na jedzenie i wynajem mieszkania? Czy Panie sprzątające które czyszczą wam biura i bez których byście zarośli brudem nie mają prawa do własnego mieszkania ? Czy panowie którzy złożyli to piękne autko nie mają prawa do własnego mieszkania ? Ja jestem ciekawa jak wasze życie wyglądałoby bez wszystkich tych osób na których zarabiacie i którzy faktycznie wykonują sensowną pracę...wiem wiem że po prostu trzeba było myśleć i kombinować ale jak by świat wyglądał gdyby wszyscy tak kombinowali jak wy ? Miałby kto pracować ?
zazdrosc😂
@@jolantawijas2091nie, to się nazywa empatia :) ja życzę wszystkim milionów na koncie, ale nie w taki sposób
Rozumiem empatię ale jeżeli praca nie przynosi oczekiwanych zarobków zapewniających godne życie (bo nie stać kogoś na mieszkanie lub może masz za wysokie wymagania?) to nie jest ona "sensowna" wtedy warto się zastanowić nad doszkoleniem w swojej branży lub zmianą fachu, świat się zmienia. A jeśli zajęcie jest legalne to nikt nic nie kradnie i nikt nie broni nikomu robić tego samego. Trzeba tylko mieć chęci odrobinę ambicji i wziąć ryzyko na klatę. Jeśli woli się zwyczajną pracę na etacie i ciepłe kapcie "byle do pierwszego i jakoś to będzie" to też nikt nikomu nie zabroni :) i odnośnie ostatniego zdania to trzeba się zastanowić też w drugą stronę jakby świat wyglądał gdyby wszyscy pracowali jako pionki w tej "sensownej" pracy na etacie z myślą że się należy i już. Jak dla mnie to brak rozwoju i zacofanie społeczne. Zrównanie wszystkich do jednego poziomu to stagnacja, wręcz cofanie się w rozwoju nie prowadzi do innowacyjnych i dochodowych rzeczy. Pozdrawiam ;)
A myślisz że gdyby nie było wynajmu to każdego byłoby stać na mieszkanie? 😂
@@Kuba-ph5gt wynajem na krotka mete to skarb ,pozdrawiam
moim zdaniem ceny mieszkań upadną i to mocno są lepsze aktywa niz nieruchomości bańka pęknie juz za pare miesięcy koniec kropka ja to wiem!!!!
Witam, z jakiego powodu ?
Poszukaj sobie dobrego lekarza a ja myślę że za parę lat mieszkania bedą po 5 tysi droższe na metrze bo w 1997 r mieszkania były po 1000za mer.nara
@@Adzik7171. Jak przymiemy euro to napewno nie mówiąc już o uchodzcach
nie ma drzew rosnących do nieba.
jak chcesz sobie chodzić po lekarzach to proszę bardzo. to co ty sobie byślisz to
jest najmniej istotne rynek zrobi swoje
@@Adzik7171.
PAN BARDZO BUTNY, TYPOWY DLA NOWOBOGACKICH SNOBOW... SZKODA, BO SĄ LUDZIE Z, WIĘKSZĄ KASĄ... Z KLASĄ. TAK PANIE KUBO Z KLASĄ...
Nie znam kuby ale wydaje się że jest swój chłop tylko przed kamerą troche musi podkręcać. Super filmik Filip do porannej kawusi