Închirierea în regim hotelier în zonele turistice - AM TRĂIT ÎN MINCIUNĂ :)))
HTML-код
- Опубликовано: 23 июл 2021
- - Poți să începi să investești în Mintos aici - c.trackmytarget.com/?a=p930b0...
- Primești $10 în Elrond (EGLD) dacă folosești codul 720yiozkbe în aplicația nativă Maiar
- Magazin Online 99Vehicles - 99vehicles.ro Oferte personalizate, ne puteți scrie pe WhatsApp 0722354191
- Alătură-te/JOIN și primești conținut exclusiv Ad-Free - începând de la 10 lei/lună. Butonul JOIN este lângă cel de subscribe din fiecare videoclip.
- Poți să începi să investești în Mintos aici - c.trackmytarget.com/?a=p930b0&i=3apjwf
- Primești $10 în Elrond (EGLD) dacă folosești codul 720yiozkbe în aplicația nativă Maiar
- Magazin Online 99Vehicles - 99vehicles.ro Oferte personalizate, ne puteți scrie pe WhatsApp 0722354191
- Alătură-te/JOIN și primești conținut exclusiv Ad-Free - începând de la 10 lei/lună. Butonul JOIN este lângă cel de subscribe din fiecare videoclip.
Ai fi surprins ce chef pot sa facă 4 fete 😂🤭
Bravo 🙂
:))
In regim hotelier îți scoți chiria pe o luna in maxim 7 nopți
In București sunt șanse mai mari sa inchirieze cineva în regim hotelier doar pentru a da o petrecere, în Brașov și Sibiu se merită cel mai mult și chiar și pe litoral
Așa este!
Foarte adevărat
Regim hotelier clar , apartamentul îl folosesti si tu la nevoie (ex:cel de la București), dacă ai în orașul tău, e foarte utilă o a doua propietate. Si uzura e mai mică,total de acord doar cu vaccinarea eu zic să te gândești de 2 ori înainte să îl faci si să fi conștient de ce reacții adverse poate avea pe termen lung.
In Madrid oamenii stau mai multi in apartament. Adica o familie inchiriaza un apartament cu doua camere si un salon (+ bucatarie, baie, etc). Chiria este de la 600 euro si ca sa reduci din cheltuieli trebuie sa inchiriezi mai departe una din camere pentru 200-250 euro pe luna. Aici apar unele probleme cand sunt doua familii in acelas apartament!
Ca sa evite acele probleme, o persoana din cercul meu de cunoscuti inchiriaza o camera in regim hotelier. Nu merge doar pentru apartamente ci si pentru camere. Castiga cam 20 euro pe zi, iar daca are camera ocupata 10 zile, castiga ok iar daca e ocupata o luna intreaga, isi acopera toata chiria. Mi-a spus ca foloseste o anumita aplicatie unde o contacteaza clientii.
Un detaliu legat de Brasov... Nu e ok doar in centrele istorice. Daca ai o casa ok la periferie, o poti inchiria si la periferie (prin periferie nu ma refer la locatie in oras ci in localitati din jurul Brasovului la 6-30km). La periferie merge doar cu case... Nu stiu cazuri de oameni cu apartamente.
Am auzit de un astfel de caz (casa in judetul Brasov) care evita sa inchirieze la romani prin controlul afisarii ofertei bazata pe locatia clientului. Poti reduce daunele prin acceptarea clientilor doar din tari civilizate.
fara suparare, la partea cu vacantele bati campii, sunt si au fost o gramada de destinatii unde puteai sa te duci cu un simplu test, fara carantina, la preturi decente; charterele au fost pline din toamna spre primavara, si nu te intreba nimeni ce contine baccinul :P
Regim hotelier e l mare cautare si clujul si oradea !
Bune sfaturi 🙂
Te salut!
Iar ai inregistrat clipul asta cu 6 luni inainte ? 😂😂😂 Acum se ingroasa gluma pe masura ce trece vara cu varianta Delta a virusului.......
Confirm ca e incomparabil mai rentabil sa ai 3-5 apartamente / studiouri in acelasi bloc, pe care sa le inchiriezi in regim hotelier.
Si la Brsov, si la Iasi stiu cazuri de succes !
Bafta multa, Razvan!
Salut Razvan ! Da, regimul hotelier este o varianta foarte buna de luat in calcul ;) , insa daca ne gandim la capitala , imobilele din centru sunt foarte putine fara risc seismic ( iar de obicei cele fara risc sunt foarte scumpe ).
Poti sa ajungi sa dai pe un apartament bun intr-o zona centrala sau semi-centrala aproape cat pe un spatiu comercial , asa ca ia in calcul si varianta unui spatiu . (randament mare si bataie de cap mica ).
Vezi ca este pe youtube un baiat @Laurentiu Vana care are ceva experienta pe spatii comeriale , daca vrei iti fac cunostinta cu el :)))).
Bafta !
Am avut onoarea de a ți oferi al 1000 lea like😂
Am avut șansa să cumpăr la preț de apartament o cameră în mamaia Nordish Hotel( lux) cu 50k€ pe care dacă le o lăsai lor sa o închirieze îți dădeau 350€pe luna, cat timp voiai tu. În 12 ani scoteai investiția. Ei se ocupau de tot, tu doar primeai banii în cont.😊
Power
Cunosc pe cineva cu garsoniere închiriate in apropiere de centrul Bucureștiului. Le închiriază in regim hotelier de mai bine de 15 ani, când airbnb nu exista. Majoritatea celor care închiriază, nu sunt turiști și nu iau mai mult de o noapte ;)
Lol, si cum e cu curatenia? 🤔
@@SKREFI cu 2 mașini de spălat și 2 uscătoare se descurcă. Știu ca au 2 femei care se duc de la o garsonieră la alta, strâng tot ce înseamnă cearceafuri și prosoape, aspiră, dau cu mopul, etc.
Eu sunt din Constanța și am un coleg care are un apartament cu 2 camere în mamaia nord. Vara trecuta a făcut în jur de 7000 de euro net. Un apartament cu 2 camera aproape de plaja se închiriază cu 500-700 lei pe zi, o garsoniera 250-400 lei pe zi. Pe timp de iarna unii studenți închiriază în mamaia pentru ca sunt foarte ieftine chiriile fata de oraș. Dar eu zic ca se merita sa l lași și gol pe timp de iarna, nu costa foarte mult întreținerea dacă nu sta nimeni în el.
@@comedyman112 l a cumpărat cu aproximativ 60 000 cred când nu era nici măcar fundația turnata, iar acum valorează în jur de 100 000. Aleezi Beach Resort se numește complexul. Eu am cumpărat un studio de 37m tot în zona complexului respectiv și am dat 40 000 dar blocul era aproape finalizat. Din păcate încă nu pot sa l închiriez pentru ca încă nu l am terminat de mobilat, utilat.
Atâta timp cât nu iei cu credit apartamentul ești ok, că altfel ajungi ca unii stimabili cu 5 apartamente ipotecate care depindeau de rată prin închirieri în regim hotelier , a făcut poc pandemia iar acuma e supărat și omu și banca.
Cum controlezi agenția? Cum știi ce clienți îți aduce?
Nu inteleg ce scoruri mari sunt in Grecia? In Zakhyntos, Creta e foarte ieftin 800 ron bilet avion 250 ron cazare, 40 euro pe zi masina💁♂️
Cum se numește acea agenție din Brașov de care vorbeai?
Doar ce am fost in brasov, 500 de lei 2 seri, apartamentul cu 2 camere lux in zona de maurer imobiliare. A fost putin overkill dar am avut comfort la banii aia.
Salut Răzvane. Vezi varianta Nordis Brașov și Sinaia. As vrea sa știu părerea ta. Din alt punct de vedere săptămâna trecută am făcut prima doza. Singura reacție a fost erecții multiple. Haha. Am glumit. Te aștept în Bucovina oricând. Cazare, masa, vin bun etc,..moca. Respect pt ceea ce faci și ce ești. Zi maxima
Salut Razvan,
Poti sa dai detalii despre agentia cu care ai vorbit?
Suna foarte bine regim hotelier atata timp cat firma se ocupa de tot.
Up
Salut Răzvan, ai vorbit cu cei de la Rent Away?
AI nevoie de acordul vecinilor daca locuiesti la casa, cu curte mare, etc?
Bine bre
De ce nu Bucovina? Vara sunt multi turisti iar iarna vin multi la stațiunile de schi.
@razvan balanescu, salut voiam sa te intreb de ce nu ai mai inchiriat apartamentul in regim hotelier?
Marea majoritate a clientelei in regim hotelier, nu sunt turistii ci escortele
Pai cum 8-10% pe an, net? Din exemul tau cu Brașovul (75K investiti si 400 euro net pe luna) iese 6.4% pe an. Cam departe de 8% sau 10%
e mare bataie de cap la inchirieri pe termen scurt...agentia e interesata asa ca va colecta mai multe "taxe"...dar sunt si multi care au migrat de la termen scurt la termen lung. oare de ce? ;-)
Salut Răzvan, pari mulțumit de agenția pe care o folosești. Ne poți spune cu ce agenție lucrezi, poți spune in PM daca e mai ok așa. Mersi!
Salut ! Cu ce firma de property management ai vb ??
Iridex
Video nou!
Cum 10 % pe an cu investiție de 80.000 euro și profit de 400 euro/lună? Sau suntem ingineri sau nu mai suntem...
3 x 4 = 1 million de euro dupa un calcul rapid :))))
Randament lunar NET!
mai calculeaza odata
@@gabyi10 Da , 400 euro pe luna inseamna 6% pe an randament la suma aia investita , mai calculeaza tu !
Salut. In Brașov ce agenție serioasă recomanzi pt o colaborare garsoniera-apartament / airbnb-booking ?
Îți mulțumesc 🙏
ce tarif percep astfel de agentii?
Cam car ar lua o agentie (comision etc) din pretul unei chirii (termen lung si scurt)? Am si eu un apartament cam ca al tau si nu prea am cum sa ma ocup personal de el... Multumesc.
20-30% comision agentie din castigul tau
@@danielad.3543 Multumesc. Puteti recomanda pe cineva, din experienta personala? Thanks again.
Imi pare rau dar nu pot recomanda deoarece eu cunosc agentii doar in Constanta. Pe Google cu siguranta veti gasi
Deja are un dislike? Bah, dar cat de hater sa fi? 😂😂😂
Poate că l-a enervat ceva anume din clip. Te uiți la informații din imobiliare și te trezești cu informații pro-vaccinare. Zic și eu...
@@emanuelvlad Amin
@@emanuelvlad dacă asta i o problemă, mai bine nu cauți de imobiliare 😂🥴
Brasov, Cluj, Mamaia, sunt cele mai profitabile.
Am 8 case si doar una este inchiriata. Bataie de joc cu chiriasii. Nu am incercat cu agentie dar mi-ai dat idee. Nu vreau sa inchiriezci doresc sa gasesc niste oameni care sa-mi manageleasca proprietatile cat sunt plecat din tara. Inca nu am gasit numai gunoaie care iau un salariu si nici macar bun simt nu au sa hraneasca cainii. Foarte putini oameni au in romania respect ptr munca si ptr banii primiti. Cel mai bine merg garajele . Aproape 0 bataie de cap si plata la zi de ani de zile . Cheers Razvan
Intro zona turistica logic ca regim hotelier e bine dar in orase gen focsani buzau braila etc mai mici unpic nu cred k as face regim hotelier adica nush cat de bine ar merge si.cine ar inchiria
Puteai sumariza tot ce ai zis in max 2 min da ai intins guma aberand inca vreo 11 min in plus
Salut ! Rechinule ... am si eu o mica intrebare ... cat produci pe luna? Net vorbesc . Sunt curios . Mersi
A facut clipuri pe tema asta.
200 de mii de euro pe an, fa calcul
@@mihaidragut6703 tu vorbesti serios? Wow ...
@@SUNSHINETV559 a spus asta intr-un clip..., n-am zis-o eu
E vreunu care apreciaza animatiile astea de clasa a 2a care apar la fiecare 3 secunde?
Generațiile tinere vor aprecia animațiile, aceștia au o atenție mult mai scăzută, și folosind un pic de variație în video-uri probabil că ajută ca mai mulți oameni să vizioneze mai mult din video-u. Unii au nevoie de shot-rile alea de dopamină ;)
Eu inchid telefonul si ascult ce spune
Uită-te la canalele din afara cu milioane de abonați.. asta fac și ei. Pur și simplu e mai interactiv clipul
@@FBI-xx9ms jeeeesus, vorbeste despre masina, pune animatie cu o masina, am impresia ca ma uit la clipuri tampitele din china pentru copii
@@andreirossi2147 probabil că ai +30 sau ai avut norocul că ai crescut fără multă tehnologie. Dacă se uită o persoană tânără atunci ca să îi captezi atenția acestora mai adaugi ceva să nu se plictisească lumea. Uită-te la videoclipurile noi, se schimbă secvența la fiecare 2-3 secunde pentru că atenția oamenilor este în continuă scădere. Slavă cerului că poți să doar asculți aceste clipuri pentru că calitatea audio da la videourile lui Răzvan este foarte bună.
Optimist tu asa, sa calatoresti liber? Vorbesti de 2050 :D
Suceava ..mort😢
Clar regim hotelier. Sunt din Bv si stiu ce zici.
Salut
Cunoști agenția de care vorbea?
Nu merita, ai un yield foarte mic
?????????
Nuu te vaccina Razvan, mai documenteaza-te despre efecte adverse, salutari si numai bine!
Majoritatea oamenilor nu au niciun efect advers.
Razvane in legatura cu vaccinul, nu ti se va intampla absolut nimic nu o sa simti nimic esti tanar la 29 de ani nu ai probleme de sanatate, cei care zic ca nu s-au simtit bine 2 zile si aici ma refer la cei de varsta noastra 18-35 de fapt le era frica si frica asta i-a facut sa aibe efectele astea. Eu am facut vaccinul si nu am avut nici pe dracu, doar umarul m-a durut 2 zile intradevar a fost un incovenient. Eu unul dupa ce am facut vaccinul asa am avut impresia ca ma ia cu tremurat cu temperatura si am incercat sa imi pastrez calmul si a functionat.
O să mă vaccinez săptămâna viitoare. O să ies din țară curând și nu am chef de bătăi de cap și carantine :)) Mersi
Total de acord, eu și familia cu rudele apropiate am făcut toți vaccinul, de la 30 la 89 ani, unii din noi au compilații cardiologige mari și niciunul nu a avut complicații, toți am făcut cu Pfizer.
Am 2 colegi la serviciu care au probleme cu inima dupa vaccin. Asa ca mai bine lasa.
Daca vaccinul asta era sigur nu existau companii de asigurari care sa refuze sa acopere cheltuieli legate de simtome rezultate in urma vaccinului. Mai nou am vazut la crucea rosie pe site, cautau sange de nevaccinati :)). Mai bine 2 săptămâni de carantina decat sa iti asumi un risc complet aiurea.
@@slick1908 și la carantină ești sigur că nu vei avea complicații mai mari? E părerea ta.