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寬限期拿掉很好啊，把炒房的槓桿去掉，對於真的自住的人跟本沒差啦，買得起自己能負擔的房子貸款，沒差這兩年的寬限，如果你沒這兩年寬限就付不起房貸，表示你就是貸超過你能負擔的，那過了寬限期要繳的房貸更高，你要怎麼辦，等被法拍嗎？還是說想等兩年後賣掉能再賺一筆？這就是寬限期被利用在炒房的幫凶啊，所以要打房把寬限期拿掉也只是剛好而已
央行總裁做的對，房價上漲📈太多，而且貸款繳不出來那怎麼辦？由其銀行要配合把關，銀行是由百姓的錢存入的錢，為了防備段頭戶那就會產生社會問題。
新青安剛出來的時候我還聽過房仲朋友說，錢不夠一樣可以買房😅反正利用這個政策玩一波槓桿超傻眼== 央行是正確的！支持⬆️
這樣也可以回收資金讓水位不要這麼高
這不
贊成
一直舉一些老實人的例子來博同情嗎？怎麼不說說這背後有多少炒房的人，看到些人急了就覺得開心，金龍讚🎉
央行加油！不要畏懼財團的壓力
支持央行金龍打房加油，打投機客跟投資客！👍台灣房價炒的太離譜了！
沒錯，這些房仲跟投資客在炒房時有沒想到這些人？？？
投資客出來裝可憐帶風向了，真的要自住的會等跌價再出手
主持人太誇張了吧！買房子本來就是要真金白銀，高槓桿借錢太危險。楊金龍還可以再繼續更緊鎖。買房子本來就不應該有寬限期，早該收了。
打房就是要狠，完全不用客氣，千萬別手軟。
不狠怎能叫做打房
贊成強烈打房政策，不要有寬限期也是對的，忍不住想給央行總裁按個讚
太慢啦
打中了。
換屋第二户可以換配偶的名字假議題 沒準備好的人等付本金時也是爆 如不預防爆的是銀行
再來應該是打漲，近幾年房價漲價到太離譜，老房子賣的比新建案貴，這什麼道理！
雖遲但到，不然要放給它爛嗎
我是蠻讚成從嚴限制，不然台灣抄房抄的太離譜3！
寬限期是毒藥 本來就買不起 不然就是炒房
央行少訂一條，只要用新青安貸款的房，10年不能買賣，如果買賣就降年限為20年，利息追繳等措施。
而且借人頭用新青安的人不僅要吐回補貼的利息還要加逞罰性罰款 侵占納稅人補貼的利息 不算侵占罪嗎?切結書簽假的?沒罰錢?
@@蔡卉芯詐欺罪（詐欺利率補助款），以詐騙集團共犯來辦
@@詩勇陳 你誤會什麼了，新輕安不是央行推的，央行沒有權限干涉新青安。
我有持股營建股1百多萬，我還是幫楊總裁按讚 讚 讚。1年內漲10~30%不會炒太兇嗎?有什麼好叫的。新清安也有問題，該面對。
寬限期真的是投資客的最愛而且銀行也不喜歡給寬限期,這個節目好像在幫投資客發聲
笑死本來就不該有寬限期阿! 只繳得出利息, 寬限期後更繳不出來啊, 根本就想賺價差而已, 只想等房價上漲賣掉獲利, 本息合繳不出來學人買房子, 到時候再來哭?? 投資有賺有賠, 這種人賠剛好而已! 而且新青氨本來就是個大錯, 為什麼要幫年輕人買得起房子? 有錢買得起沒話講, 結果搞得要幫沒能力的人用納稅人補貼去幫他們買房, 到底有沒有搞錯啊! 國家建設不做, 補貼買房?!!
+1
你們這些名嘴別在亂亂教了，央行總裁這樣做非常正確，這做法房市急凍，一段時間消化後盤跌，雖然貸款成數降低了，但房價也跌了呀，真自住可以用更少的錢買到房，影響的是中間想賺價差的人，所以看看誰在一直反對，懂得就懂，嘿嘿～
房價跌了就慘了
你真的錯了，歷史經驗告訴我們，一但房價跌，真自住的還在看，開始買房的絶對是資金雄厚的人就出手買了，輪不到他們
房價跌了好啊，我一輩子就一房自住，房價高只會增大我換房或危老重建的開銷
房價漲了薪水也沒漲啊
因為這些名嘴應該不只一間房
央行總裁如果不下重手，金融海嘯產生是所有的人受害
房子是用住的 不是用來炒的 要住的人給方便買 第2、3、4間以上既須加重稅、開拓6都以外區域平衡發展 多管齊下才對
囤房稅才1%...這算懲罰性稅賦嗎？所得稅都7%起跳了而且囤房稅是第4間房才課！！
讚！打投機客
楊金龍讚啦🎉🎉🎉
這些名嘴，房仲手中都不只一套房，才會這麼氣噗噗。從青安，新青安都漲幾成了，早該停了。現在別買，撐著多看看，甜甜價在後頭。
這些名嘴，早晚會有報應
認同@@yulai8449
看來龍哥打對了，今天起龍哥就是我大哥
房價如果可以降，首購族就不必背那麼多房貸，付擔反而減輕。投資客把房價炒高，政府才祭出寬限期，或者新青安政策，有用嗎？不如讓房價回歸合理價位。無利可圖，投資客就縮手了!
你買房還在想寬限期….自己槓桿開這麼高，我非常支持現在政策，我甚至還覺得還可以再更嚴格…
引導房價下跌，讓庶民買得起才是對的事，而不是借錢給庶民買高價房，一輩子當房奴。很多人從房市賺很多了，不要那麼貪心。
說得太好了
寬限期根本是給投資客用來做倍數的工具，被沒收很為難嗎？
完全正確！我就親耳聽過房仲朋友這樣說ㄏㄏ 寬限期對炒房族根本超香==
不是阿那你為什麼要買超過自己能力那麼多的房子?沒那個屁股就不要吃瀉藥
跟中國一樣看到別人漲就想上車以為繳不起可以賣掉但沒想到爆掉就吃屎了
舉例不當，我一個人不敢買1900的房子，買房子要評估自己的能力，金龍做的不錯
新青安惹的禍
該做的是停止新青安
同意+1
給金龍一個讚。房地產業都爽10幾年了，只不過限制個貸款就哇哇叫，真是巨嬰產業。
如果當主播跟跑通告的收入都沒辦法負擔現在的房價的話，麻煩請不要亂帶風向。
很不錯的策略，真正照顧到想 把錢拿出來買在合理房價的人。想投機本來就要承擔風險，讓那些投機份子打回原型
沒寬限期就買不起？ 那寬限期結束一樣繳不起
對啊，又不是寬限期結束後就不用還錢，簡直莫名其妙的邏輯
這你們就不懂了，有寬限期可以把原本要還銀行的本金存下來轉投資，就用最保守的ETF定期定額扣款方式投資，年化報酬率最少也有5％⋯⋯簡單講，就是利用寬限期壘積資產的概念！
@@我愛中華-u3v 你可以舉例來讓我聽聽看你在說什麼?!
@@我愛中華-u3v 投資有賺有賠申購前應詳閱公開說明書
@@我愛中華-u3v 講的那麼好聽，還不就是為了賭5年寬限期過後房子漲價又避房地合一稅脫手獲利嘛！炒房就炒房為啥敢做不敢當
政客只會不計後果的騙票，楊總裁卻是真正的在保衛國家金融的健康發展。
+1🎉
拿掉寬限期，就買不起房的人，能保證二至五年後，就可以承擔連本帶利的支出？支持央行政策，把投機炒房者趕出房市，讓年輕人有希望
炒房本就不應該，該回歸原本的售價了～！ 換屋族 不會先把房子賣了再買？
但就變成把房子賣了就得先租屋了,對換屋族不划算
是可以，只是會變的很麻煩
無寬限期 對真正買房自住的 真的沒差 要買房子前 不考慮要貸幾成 利率多少 月繳多少 符合自身能力才可能買 、無寬限期 可以抑制投機者 真棒
本來就不該有寬限期
沒有寬限期很好，才不會短期交易，貸款本來就要評估每月本金加利息該還多少，什麼叫2年喘口氣，2年後不是一樣要還，越長的寬限期是給投資客資金週轉用，本來本金加利息短期只能炒一戶，有寬限期就可以炒兩戶，原理是這樣。
如果寬限期沒了就買不了房，那就好好存錢啊，就是因為寬限期太長，大家都想賭一把，才會房價直線上升，買不起就應該買不起，沒人買就會跌，連貸款都繳不起，期望寬限期後就能繳的起嗎？現在的房價都是金融系統槓桿出來的，繼續吹上去，換來的就是泡沫而已，其實央行應該直接升息的，不然大家一樣不還錢。房貸水位根本不會降。
央行做的好
房價沒腰斬 都不是打炒房。預售屋建商都亂出價 不打到它趴 不行，公設比就已經在不合理了⋯⋯房價還那麼誇張
這主持人實在有點誇張，寬限期月付２.7萬，之後5.7萬，請問誰能在２年内月薪增加３萬。如果付不起5.7萬就是買不起嘛
1年後就準備賣掉
原本就有能力付5.7萬 寬限期只是前三年輕鬆繳 多餘的資金可以做其他用途
@@琉璃之島 要前三年輕鬆，就是說現在付5.7有點壓力嘛
這些名嘴胡說八道一通！全部都是站在投機客、炒房的角度在說話。若有很不值錢的10萬畸零地的人被打到，既然不值錢，把它贈與或隨便賣掉不就沒了。反正你要買第二間第三間第四間，或是短期炒房需要寬限期的人才會被打到。一般人根本沒有影響。要換屋的人，都要換屋了，貸款成數變低就沒辦法換屋了嗎？亂七八糟說一大堆，以為大家都無腦？
美到賴皮慘了年輕人
根本會被詐騙
能力不夠的人就買房子，早晚都會倒帳的啊，時間早晚的問題如果您身上只有幾百元，卻硬要去吃低消幾千元的餐廳，這樣有道理嗎
看到房仲很擔心我就放心了
把房價打下來。對以後自住 換屋的人 才有利。 央行再加把勁。硬起來 期待第八波打房……
正常人買房子用什麼寬限期？本來房貸借了就是要還本金和利息。就是那些炒房投資投機的才用寬限期，只想付利息，等寬限期到了又轉貸，囤房賺房價增值。房價被炒到這樣的高度，房貸成數當然是要一路降低，現在就應該第一戶只能貸五成，而且每月還貸金額不能超過每月薪資的一半。房仲和房產專家們的思考模式應該比較接近投資客投機客。
沒有打過頭的問題？是縱容太久重下的因導致現在的結果！
我10000000000000000%讚同央行總裁的決定，而且還需要更嚴格才行，如果房價沒至少打下來20%-30%,應該是會在3-5年內發生台灣版金融風暴，原因很簡單，近一二年貸房貸的人，多是人頭戶或收入不足的人，這些人搞不好連寬限期都撐不過，就倒帳了，最後銀行一堆呆帳，然後變成了金融風暴
打的好.加油.我支持😊
別把”換屋族“拿來當擋箭牌，有多少第一間房子貸款沒還清，再開槓桿買第二間，原本的第一間拿出去租人，沒有要賣掉，就算要賣掉也加了好幾成上去變相炒房，享受著高貸款-低利率-進可攻退可守想法，一堆這種的說要假借換屋，行炒房之實。第一間…第二間…第三間….持續累積成長。
早就該限制了
本來就是要算清楚自己有沒有能力付本加息， 自己只看利息金額就幻想、高估自己的支付能力，怪誰？
支持央行！
打的好，金龍讚!
需要用到寬限期的人根本就沒資格買房
問題就是新青安炒高房價卻不敢碰 不敢碰因為是聖上的意思 面子掛不住 真正停掉新青安並加上這波打房才有效 新青安只是為了買票 現在也達到目的 難道要延續下去 造成資金都往不動產跑
我覺得很奇怪，為什麼沒寬限期就沒辦法買？
炒不下去就哇哇叫，吵著要糖吃。
有5年寬限期，讓你只很底的繳利息，5年後房價高漲，你就賣掉賺一筆：這有炒房的嫌疑
給金龍總裁大大的讚😊😊😊😊😊
打的好，但不夠重！房仲比超商還多跨張
以自住需求來說，預售屋通常是抓貸七成，不敢說一定可以八成，本來就要有自備三成的打算，至寬限期，自住者買房前就要算好每月房貸，總不可能一直只繳寬限期。有錢人現金買房也沒問題，做資產轉移而已，而沒錢的人狂開槓桿，被殺也活該，有人買東西不帶錢的嗎？
老家不能賣多人繼承10萬的房子，放棄繼承或是自己份額賣掉就好了吧，10萬多人繼承也沒多少錢...
主持人跟來賓未免也太扯，針對有抑制房市熱度以及大量投資客的壓力都草草帶過，然後就無限上綱的譴責換房或繼承房的族群，會不會太瞎，是因為剛好都打到在座各位的房屋投資獲利嗎？主持人的嘴臉真的很噁心
這些名嘴隻口不提台灣高房價是最大問題
取消寬限期就好了
給自住的為什麼要有寬限期？寬限根本是給人炒的機會啊⋯⋯
終於有機會看到房價下跌了😊
怎麼看
留財產賣掉就好了啊⋯⋯又沒規定不能動…而且寬限期過後一樣要全繳，有差的應該是買來等著賣的投資客吧！
建議直接限制房仲家數啦，這世界就房仲業最沒產值，最啃食人肉的行業！
做房仲的人 大部份在炒房 二頭賺
真的 吸血的產業
差不多了，房市泡沫化該来臨了。收入跟房價根本完全脫節，再加上少子化、老人慢過逝，目前太多的閒置空屋了。
在此先恭禧大家唷，炒房是台灣人偉大的傑作，台灣人正經事沒半撇炒房第一名，讓國際看笑話丟臉丟到全世界哈哈哈
真好笑，這些換屋跟炒房的人有差嗎？同一時間有兩房，政府打房時就說是換屋，之前還很高興有炒到房。
重什麼？房價炒的亂七八糟，去斷頭剛好而已啦⋯用什麼寬限期要買房就實實繳
難道全部都是有房屋繼承者？這種解讀太怪異。
贊成打房，如果拿掉寬限期就受不了，那怎麼度過寬限期後的二十年或三十年，還是買屋的人心裡就打算房價一定上漲，寬限期過就要賣掉獲利？
這一招超好的，之前就是太姑息才會造成房價高飛，房子是拿來住的不是拿來屯的
央行總裁下手很輕了，如果台灣產生房貸金融海嘯，股市用24000打30%，剰下不到8000點，那受害人的會有多少，會出現多少人沒工作
這根本不是打房好嗎，只是輕輕杜絕些沒實力的房蟲而已。實坪制何時上路? 囤房稅何時上路? 包租代管何時要取消?
認同，那些也很重要，政府太無能，全世界哪些國家公設坪數灌入這麽誇張的。
寬限期本就不該有，連貸可8成也不該有，總總的寬鬆政策導致全民想炒房
預售屋 和 寬限期 根本不該出現
打得好，打房還談什麼通殺？不殺哪來居住正義，希望第八波是升息才能事半功倍
升到10%如何升到10% 你就會貸款買房？
@@好的塔綠班-l6m 升到10%，你也太嚴厲了吧！我相信利息升到美國的水準，台灣房市就正常了，年輕人歡喜了！目前的價格要修正50%才是合理價
升息會傷到台灣經濟,第8波我推測全國第二戶禁止貸款,看誰還能屯房?
央行做的好🎉
頭期款還要求爺爺告奶奶到處籌錢才拿得出，本來就不應該硬買
會不會太誇張了 不這樣到時呆帳而拖垮金融市場 才是讓人悔青
我是換屋族，住老破狗窩，正想賣狗窩換新窩，也因此遭到了影響。而我也繼承到了父母留下的六十幾年老舊透天，那是當年父母親結婚時買的，在那個家他們生養了五個小孩，所以，我繼承了五分之一。於是我得繳自用稅，這次新策又出來，耽誤到了我，但只要是打房，我還是支持，沒怨言！房價已漲到不合理的誇張，真是膨風到過頭了。台灣的官員和為政者真要好好去想想。房價這樣高，把台灣未來搞垮，真的很好嗎？
你好，如果是換屋族的人，房價下跌才是有利的，恭喜等待有了價值，為什麼呢？這是個簡單的數學問題，只是很多人沒去設算過，例如你是小換大20坪換40坪的房子，假設現在房價50萬/坪，你賣了小房1000萬換大房要2000萬，總支出還要多1000萬(無論是自有還是貸款)，若房價下跌到40萬/坪，賣小房只剩800萬，看似虧了200萬，但換大房也只需要1600萬，總支出只需800萬也少了200萬，若是用貸款方式那每個月的貸款負擔也更少，你說哪樣比較對自住民眾有利呢？
換房自住可以再等等
@@alexyoung5030沒錯是簡單的數學問題.只是現在卡到換屋是當初錢算剛剛好，沒有多預備兩到三成的錢就急著想趕快換屋的人。至於為何急呢？我推測就是抱有FOMO 投機心態又沒評估過可能的風險.
去作功課有辦法閃的過，因為你沒買過所以不知道有辦法的
一句都是因為新青安都不敢講
寬限期就是用來炒房的
如果實行每人名下有第2房的囤房稅，每年按市價課稅5%-10%,保證房價可以回到該有的價格，不會有人炒房，完全的公平正義
整個國家被高房價搞得年輕人壓力大到不婚 、不生……演變到有學校沒學生、沒人口紅利，已婚買房養小孩的平凡小百姓為了房貸要縮衣節食，沒生活品質，這個國家社會會健康嗎？政府應該要有所做為了！
真的是太好的政策了之前我們自住買房真的是當被當冤大頭完全是賣方市場看見了這些代銷跟屋主的嘴臉現在我可以好好的挑房真是太棒了！！
看來很難 要是沒有貸款 賣方 要求你全現金 或是 貸款下來 才可能交易 要撿便宜 😅😅😅慢慢等 跟你想的不一樣 多房的人 會控制貸款比例 價格要降需要時間 前提 租房的人想買房 房東要租金沒有年年漲 有機會 自住還要再買一間 自備款要夠多不然沒貸款 買的到 降價的 品質 地段 能多好 入場真的不會套牢？ 現金多跟 第一房有價值 還有銀行貸款條件 關係要夠好 真的那麼好搬錢 真正了解 會覺得 有一間房就夠了
支持央行
有買到房的人 每個人都笑嘻嘻 300000 就是漲到600000
繼承的可以賣掉啊 在那邊裝死 爾且差在寬限期 還是別買好了😂😂😂
繳不起5.7萬,那三年後就繳的起嗎？明顯就是想先當租金付,三年間賣掉又賺價差,打算利用寬限期炒房沒錯
本來自住房貸就該用無寬限期的還款能力來看，所謂喘口氣，只是為了先繳利息拼之後轉賣炒房的吧
首購條件不變 換屋族給你一年時間賣房子 又不是沒給你時間😅
做超過自己能力的事或投資客才需要寬限期。寬限期是銀行爲了賺錢搞出來的。
怎麼做都是有人在哀嚎不認為央行有錯
處理新青安..面對問題...才是重點...別混淆...5年要還本金...還有利率要提高。
問題是要先把房價打下來，讓它徹底崩盤，購屋者才能買到合理價位的房子，這些來賓一直糾結在寬限期，而沒有寬限期就會卡到的人，基本上就不該急著買房，也就是還沒資格硬要進場，然後卡到怪誰？就問房價該不該讓它下來？要嘛就讓它一次崩下來…😅
希望第八波管制，使用貸款或是新青安貸款，在繳納貸款期間禁止販售，如果貸款20年就必須繳款20年繳清後才能販售，40年就必須繳款40年繳清才能販售！這樣可以避免炒房價炒短線獲利的投機客跟投資客！（類似預售屋轉紅單炒房價）
高房價變成國安問題
所以寬限期一過你也就繳的起嗎？不要再帶風向害死人
再炒啊，怪誰，屋子本來就是用來住的
有能力繳本利攤房貸的人，而且該筆支出需為家庭總收入的50%以下，才是有能力買房子的人，因為我在銀行上班
聰明的就算貸的到款都應該思考是否選擇放棄才對，因為房市會往下走了，現在斷頭比未來賠房價上的金額好. 現在只是個訂金的15%, 或是斡旋金十、二十萬的損失, 可以想像你買了一間1200萬的房子未來跌到900萬1000萬嗎？ 這就會是200、300萬的差別了. 所以沒買到是好事, 在房市轉向的瞬間, 能當機立斷的人, 才是聰明人. 留著青山在不怕沒柴燒, 留著現金在手, 明後兩年, 絕對比現在的價格優惠15 20%以上. 😊
只買了一間自住的 是漲是跌其實沒差 因為根本就不會賣 房價漲 有自己的房 房價跌 還是有自己的房 只有沒買的 一直在租房子幫有房的人繳貸款
前面已經6波了～自己耳朵硬沒有危機意識怪誰！楊金龍加分！
希望金龍扛的住這些炒房跟房仲的瞎說
![[ENG SUB]Trump vows to squeeze out China and "take back the world's factory"](/img/1.gif)
寬限期拿掉很好啊，把炒房的槓桿去掉，對於真的自住的人跟本沒差啦，買得起自己能負擔的房子貸款，沒差這兩年的寬限，如果你沒這兩年寬限就付不起房貸，表示你就是貸超過你能負擔的，那過了寬限期要繳的房貸更高，你要怎麼辦，等被法拍嗎？還是說想等兩年後賣掉能再賺一筆？這就是寬限期被利用在炒房的幫凶啊，所以要打房把寬限期拿掉也只是剛好而已
央行總裁做的對，房價上漲📈太多，而且貸款繳不出來那怎麼辦？由其銀行要配合把關，銀行是由百姓的錢存入的錢，為了防備段頭戶那就會產生社會問題。
新青安剛出來的時候我還聽過房仲朋友說，錢不夠一樣可以買房😅
反正利用這個政策玩一波槓桿
超傻眼== 央行是正確的！支持⬆️
這樣也可以回收資金讓水位不要這麼高
這不
贊成
一直舉一些老實人的例子來博同情嗎？怎麼不說說這背後有多少炒房的人，看到些人急了就覺得開心，金龍讚🎉
央行加油！不要畏懼財團的壓力
支持央行金龍打房加油，打投機客跟投資客！👍台灣房價炒的太離譜了！
沒錯，這些房仲跟投資客在炒房時有沒想到這些人？？？
投資客出來裝可憐帶風向了，真的要自住的會等跌價再出手
主持人太誇張了吧！買房子本來就是要真金白銀，高槓桿借錢太危險。楊金龍還可以再繼續更緊鎖。買房子本來就不應該有寬限期，早該收了。
打房就是要狠，完全不用客氣，千萬別手軟。
不狠怎能叫做打房
贊成強烈打房政策，不要有寬限期也是對的，忍不住想給央行總裁按個讚
太慢啦
打中了。
換屋第二户可以換配偶的名字假議題 沒準備好的人等付本金時也是爆 如不預防爆的是銀行
再來應該是打漲，近幾年房價漲價到太離譜，老房子賣的比新建案貴，這什麼道理！
雖遲但到，不然要放給它爛嗎
我是蠻讚成從嚴限制，不然台灣抄房抄的太離譜3！
寬限期是毒藥 本來就買不起 不然就是炒房
央行少訂一條，只要用新青安貸款的房，10年不能買賣，如果買賣就降年限為20年，利息追繳等措施。
而且借人頭用新青安的人不僅要吐回補貼的利息還要加逞罰性罰款 侵占納稅人補貼的利息 不算侵占罪嗎?切結書簽假的?沒罰錢?
@@蔡卉芯詐欺罪（詐欺利率補助款），以詐騙集團共犯來辦
@@詩勇陳 你誤會什麼了，新輕安不是央行推的，央行沒有權限干涉新青安。
我有持股營建股1百多萬，我還是幫楊總裁按讚 讚 讚。1年內漲10~30%不會炒太兇嗎?有什麼好叫的。新清安也有問題，該面對。
寬限期真的是投資客的最愛而且銀行也不喜歡給寬限期,這個節目好像在幫投資客發聲
笑死本來就不該有寬限期阿! 只繳得出利息, 寬限期後更繳不出來啊, 根本就想賺價差而已, 只想等房價上漲賣掉獲利, 本息合繳不出來學人買房子, 到時候再來哭?? 投資有賺有賠, 這種人賠剛好而已! 而且新青氨本來就是個大錯, 為什麼要幫年輕人買得起房子? 有錢買得起沒話講, 結果搞得要幫沒能力的人用納稅人補貼去幫他們買房, 到底有沒有搞錯啊! 國家建設不做, 補貼買房?!!
+1
你們這些名嘴別在亂亂教了，央行總裁這樣做非常正確，這做法房市急凍，一段時間消化後盤跌，雖然貸款成數降低了，但房價也跌了呀，真自住可以用更少的錢買到房，影響的是中間想賺價差的人，所以看看誰在一直反對，懂得就懂，嘿嘿～
房價跌了就慘了
你真的錯了，歷史經驗告訴我們，一但房價跌，真自住的還在看，開始買房的絶對是資金雄厚的人就出手買了，輪不到他們
房價跌了好啊，我一輩子就一房自住，房價高只會增大我換房或危老重建的開銷
房價漲了薪水也沒漲啊
因為這些名嘴應該不只一間房
央行總裁如果不下重手，金融海嘯產生是所有的人受害
房子是用住的 不是用來炒的 要住的人給方便買 第2、3、4間以上既須加重稅、開拓6都以外區域平衡發展 多管齊下才對
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而且囤房稅是第4間房才課！！
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楊金龍讚啦🎉🎉🎉
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從青安，新青安都漲幾成了，早該停了。
現在別買，撐著多看看，甜甜價在後頭。
這些名嘴，早晚會有報應
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看來龍哥打對了，今天起龍哥就是我大哥
房價如果可以降，首購族就不必背那麼多房貸，付擔反而減輕。投資客把房價炒高，政府才祭出寬限期，或者新青安政策，有用嗎？不如讓房價回歸合理價位。無利可圖，投資客就縮手了!
你買房還在想寬限期….自己槓桿開這麼高，我非常支持現在政策，我甚至還覺得還可以再更嚴格…
引導房價下跌，讓庶民買得起才是對的事，而不是借錢給庶民買高價房，一輩子當房奴。很多人從房市賺很多了，不要那麼貪心。
+1
說得太好了
寬限期根本是給投資客用來做倍數的工具，被沒收很為難嗎？
完全正確！我就親耳聽過房仲朋友這樣說ㄏㄏ 寬限期對炒房族根本超香==
不是阿那你為什麼要買超過自己能力那麼多的房子?沒那個屁股就不要吃瀉藥
跟中國一樣
看到別人漲就想上車
以為繳不起可以賣掉
但沒想到爆掉就吃屎了
舉例不當，我一個人不敢買1900的房子，買房子要評估自己的能力，金龍做的不錯
新青安惹的禍
該做的是停止新青安
同意+1
給金龍一個讚。房地產業都爽10幾年了，只不過限制個貸款就哇哇叫，真是巨嬰產業。
如果當主播跟跑通告的收入都沒辦法負擔現在的房價的話，麻煩請不要亂帶風向。
很不錯的策略，真正照顧到想 把錢拿出來買在合理房價的人。
想投機本來就要承擔風險，讓那些投機份子打回原型
沒寬限期就買不起？ 那寬限期結束一樣繳不起
對啊，又不是寬限期結束後就不用還錢，簡直莫名其妙的邏輯
這你們就不懂了，有寬限期可以把原本要還銀行的本金存下來轉投資，就用最保守的ETF定期定額扣款方式投資，年化報酬率最少也有5％⋯⋯
簡單講，就是利用寬限期壘積資產的概念！
@@我愛中華-u3v 你可以舉例來讓我聽聽看你在說什麼?!
@@我愛中華-u3v
投資有賺有賠
申購前應詳閱公開說明書
@@我愛中華-u3v
講的那麼好聽，還不就是為了賭5年寬限期過後房子漲價又避房地合一稅脫手獲利嘛！
炒房就炒房為啥敢做不敢當
政客只會不計後果的騙票，楊總裁卻是真正的在保衛國家金融的健康發展。
+1🎉
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拿掉寬限期，就買不起房的人，能保證二至五年後，就可以承擔連本帶利的支出？
支持央行政策，把投機炒房者趕出房市，讓年輕人有希望
炒房本就不應該，該回歸原本的售價了～！ 換屋族 不會先把房子賣了再買？
但就變成把房子賣了就得先租屋了,對換屋族不划算
是可以，只是會變的很麻煩
無寬限期 對真正買房自住的 真的沒差 要買房子前 不考慮要貸幾成 利率多少 月繳多少 符合自身能力才可能買 、無寬限期 可以抑制投機者 真棒
本來就不該有寬限期
沒有寬限期很好，才不會短期交易，貸款本來就要評估每月本金加利息該還多少，什麼叫2年喘口氣，2年後不是一樣要還，越長的寬限期是給投資客資金週轉用，本來本金加利息短期只能炒一戶，有寬限期就可以炒兩戶，原理是這樣。
如果寬限期沒了就買不了房，那就好好存錢啊，就是因為寬限期太長，大家都想賭一把，才會房價直線上升，買不起就應該買不起，沒人買就會跌，連貸款都繳不起，期望寬限期後就能繳的起嗎？現在的房價都是金融系統槓桿出來的，繼續吹上去，換來的就是泡沫而已，其實央行應該直接升息的，不然大家一樣不還錢。房貸水位根本不會降。
央行做的好
房價沒腰斬 都不是打炒房。預售屋建商都亂出價 不打到它趴 不行，公設比就已經在不合理了⋯⋯房價還那麼誇張
這主持人實在有點誇張，寬限期月付２.7萬，之後5.7萬，請問誰能在２年内月薪增加３萬。如果付不起5.7萬就是買不起嘛
1年後就準備賣掉
原本就有能力付5.7萬 寬限期只是前三年輕鬆繳 多餘的資金可以做其他用途
@@琉璃之島 要前三年輕鬆，就是說現在付5.7有點壓力嘛
這些名嘴胡說八道一通！全部都是站在投機客、炒房的角度在說話。
若有很不值錢的10萬畸零地的人被打到，既然不值錢，把它贈與或隨便賣掉不就沒了。
反正你要買第二間第三間第四間，或是短期炒房需要寬限期的人才會被打到。一般人根本沒有影響。
要換屋的人，都要換屋了，貸款成數變低就沒辦法換屋了嗎？
亂七八糟說一大堆，以為大家都無腦？
美到賴皮慘了年輕人
根本會被詐騙
能力不夠的人就買房子，早晚都會倒帳的啊，時間早晚的問題
如果您身上只有幾百元，卻硬要去吃低消幾千元的餐廳，這樣有道理嗎
看到房仲很擔心我就放心了
把房價打下來。對以後自住 換屋的人 才有利。 央行再加把勁。硬起來 期待第八波打房……
正常人買房子用什麼寬限期？本來房貸借了就是要還本金和利息。就是那些炒房投資投機的才用寬限期，只想付利息，等寬限期到了又轉貸，囤房賺房價增值。
房價被炒到這樣的高度，房貸成數當然是要一路降低，現在就應該第一戶只能貸五成，而且每月還貸金額不能超過每月薪資的一半。
房仲和房產專家們的思考模式應該比較接近投資客投機客。
沒有打過頭的問題？是縱容太久重下的因導致現在的結果！
我10000000000000000%讚同央行總裁的決定，而且還需要更嚴格才行，如果房價沒至少打下來20%-30%,應該是會在3-5年內發生台灣版金融風暴，原因很簡單，近一二年貸房貸的人，多是人頭戶或收入不足的人，這些人搞不好連寬限期都撐不過，就倒帳了，最後銀行一堆呆帳，然後變成了金融風暴
打的好.加油.我支持
😊
別把”換屋族“拿來當擋箭牌，有多少第一間房子貸款沒還清，再開槓桿買第二間，原本的第一間拿出去租人，沒有要賣掉，就算要賣掉也加了好幾成上去變相炒房，享受著高貸款-低利率-進可攻退可守想法，一堆這種的說要假借換屋，行炒房之實。第一間…第二間…第三間….持續累積成長。
早就該限制了
本來就是要算清楚自己有沒有能力付本加息， 自己只看利息金額就幻想、高估自己的支付能力，怪誰？
支持央行！
打的好，金龍讚!
需要用到寬限期的人根本就沒資格買房
問題就是新青安炒高房價卻不敢碰 不敢碰因為是聖上的意思 面子掛不住 真正停掉新青安並加上這波打房才有效 新青安只是為了買票 現在也達到目的 難道要延續下去 造成資金都往不動產跑
我覺得很奇怪，為什麼沒寬限期就沒辦法買？
炒不下去就哇哇叫，吵著要糖吃。
有5年寬限期，讓你只很底的繳利息，5年後房價高漲，你就賣掉賺一筆：這有炒房的嫌疑
給金龍總裁大大的讚😊😊😊😊😊
打的好，但不夠重！房仲比超商還多
跨張
以自住需求來說，預售屋通常是抓貸七成，不敢說一定可以八成，本來就要有自備三成的打算，至寬限期，自住者買房前就要算好每月房貸，總不可能一直只繳寬限期。
有錢人現金買房也沒問題，做資產轉移而已，而沒錢的人狂開槓桿，被殺也活該，有人買東西不帶錢的嗎？
老家不能賣多人繼承10萬的房子，放棄繼承或是自己份額賣掉就好了吧，10萬多人繼承也沒多少錢...
主持人跟來賓未免也太扯，針對有抑制房市熱度以及大量投資客的壓力都草草帶過，然後就無限上綱的譴責換房或繼承房的族群，會不會太瞎，是因為剛好都打到在座各位的房屋投資獲利嗎？主持人的嘴臉真的很噁心
這些名嘴隻口不提台灣高房價是最大問題
取消寬限期就好了
給自住的為什麼要有寬限期？寬限根本是給人炒的機會啊⋯⋯
終於有機會看到房價下跌了😊
怎麼看
留財產賣掉就好了啊⋯⋯又沒規定不能動…而且寬限期過後一樣要全繳，有差的應該是買來等著賣的投資客吧！
建議直接限制房仲家數啦，這世界就房仲業最沒產值，最啃食人肉的行業！
同意+1
做房仲的人 大部份在炒房 二頭賺
真的 吸血的產業
差不多了，房市泡沫化該来臨了。收入跟房價根本完全脫節，再加上少子化、老人慢過逝，目前太多的閒置空屋了。
在此先恭禧大家唷，炒房是台灣人偉大的傑作，台灣人正經事沒半撇炒房第一名，讓國際看笑話丟臉丟到全世界哈哈哈
+1
真好笑，這些換屋跟炒房的人有差嗎？同一時間有兩房，政府打房時就說是換屋，之前還很高興有炒到房。
重什麼？房價炒的亂七八糟，去斷頭剛好而已啦⋯用什麼寬限期要買房就實實繳
難道全部都是有房屋繼承者？這種解讀太怪異。
贊成打房，如果拿掉寬限期就受不了，那怎麼度過寬限期後的二十年或三十年，還是買屋的人心裡就打算房價一定上漲，寬限期過就要賣掉獲利？
這一招超好的，之前就是太姑息才會造成房價高飛，房子是拿來住的不是拿來屯的
央行總裁下手很輕了，如果台灣產生房貸金融海嘯，股市用24000打30%，剰下不到8000點，那受害人的會有多少，會出現多少人沒工作
這根本不是打房好嗎，只是輕輕杜絕些沒實力的房蟲而已。
實坪制何時上路? 囤房稅何時上路? 包租代管何時要取消?
認同，那些也很重要，政府太無能，全世界哪些國家公設坪數灌入這麽誇張的。
寬限期本就不該有，連貸可8成也不該有，總總的寬鬆政策導致全民想炒房
預售屋 和 寬限期 根本不該出現
打得好，打房還談什麼通殺？不殺哪來居住正義，希望第八波是升息才能事半功倍
升到10%如何
升到10% 你就會貸款買房？
@@好的塔綠班-l6m 升到10%，你也太嚴厲了吧！我相信利息升到美國的水準，台灣房市就正常了，年輕人歡喜了！目前的價格要修正50%才是合理價
升息會傷到台灣經濟,第8波我推測全國第二戶禁止貸款,看誰還能屯房?
央行做的好🎉
頭期款還要求爺爺告奶奶到處籌錢才拿得出，本來就不應該硬買
會不會太誇張了 不這樣到時呆帳而拖垮金融市場 才是讓人悔青
我是換屋族，住老破狗窩，正想賣狗窩換新窩，也因此遭到了影響。
而我也繼承到了父母留下的六十幾年老舊透天，那是當年父母親結婚時買的，在那個家他們生養了五個小孩，所以，我繼承了五分之一。
於是我得繳自用稅，這次新策又出來，耽誤到了我，但只要是打房，我還是支持，沒怨言！
房價已漲到不合理的誇張，真是膨風到過頭了。
台灣的官員和為政者真要好好去想想。
房價這樣高，把台灣未來搞垮，真的很好嗎？
你好，如果是換屋族的人，房價下跌才是有利的，恭喜等待有了價值，為什麼呢？這是個簡單的數學問題，只是很多人沒去設算過，例如你是小換大20坪換40坪的房子，假設現在房價50萬/坪，你賣了小房1000萬換大房要2000萬，總支出還要多1000萬(無論是自有還是貸款)，若房價下跌到40萬/坪，賣小房只剩800萬，看似虧了200萬，但換大房也只需要1600萬，總支出只需800萬也少了200萬，若是用貸款方式那每個月的貸款負擔也更少，你說哪樣比較對自住民眾有利呢？
換房自住可以再等等
@@alexyoung5030
沒錯是簡單的數學問題.
只是現在卡到換屋是當初錢算剛剛好，沒有多預備兩到三成的錢就急著想趕快換屋的人。
至於為何急呢？
我推測就是抱有FOMO 投機心態又沒評估過可能的風險.
去作功課有辦法閃的過，因為你沒買過所以不知道有辦法的
一句都是因為新青安都不敢講
寬限期就是用來炒房的
如果實行每人名下有第2房的囤房稅，每年按市價課稅5%-10%,保證房價可以回到該有的價格，不會有人炒房，完全的公平正義
+1
整個國家被高房價搞得年輕人壓力大到不婚 、不生……演變到有學校沒學生、沒人口紅利，已婚買房養小孩的平凡小百姓為了房貸要縮衣節食，沒生活品質，這個國家社會會健康嗎？政府應該要有所做為了！
真的是太好的政策了
之前我們自住買房
真的是當被當冤大頭
完全是賣方市場
看見了這些代銷跟屋主的嘴臉
現在我可以好好的挑房
真是太棒了！！
看來很難 要是沒有貸款 賣方 要求你全現金 或是 貸款下來 才可能交易 要撿便宜 😅😅😅慢慢等 跟你想的不一樣 多房的人 會控制貸款比例 價格要降需要時間 前提 租房的人想買房 房東要租金沒有年年漲 有機會 自住還要再買一間 自備款要夠多不然沒貸款 買的到 降價的 品質 地段 能多好 入場真的不會套牢？ 現金多跟 第一房有價值 還有銀行貸款條件 關係要夠好 真的那麼好搬錢 真正了解 會覺得 有一間房就夠了
支持央行
有買到房的人 每個人都笑嘻嘻 300000 就是漲到600000
繼承的可以賣掉啊 在那邊裝死 爾且差在寬限期 還是別買好了😂😂😂
繳不起5.7萬,那三年後就繳的起嗎？明顯就是想先當租金付,三年間賣掉又賺價差,打算利用寬限期炒房沒錯
本來自住房貸就該用無寬限期的還款能力來看，所謂喘口氣，只是為了先繳利息拼之後轉賣炒房的吧
首購條件不變 換屋族給你一年時間賣房子 又不是沒給你時間😅
做超過自己能力的事或投資客才需要寬限期。寬限期是銀行爲了賺錢搞出來的。
怎麼做都是有人在哀嚎
不認為央行有錯
處理新青安..面對問題...才是重點...別混淆...5年要還本金...還有利率要提高。
問題是要先把房價打下來，讓它徹底崩盤，購屋者才能買到合理價位的房子，這些來賓一直糾結在寬限期，而沒有寬限期就會卡到的人，基本上就不該急著買房，也就是還沒資格硬要進場，然後卡到怪誰？
就問房價該不該讓它下來？
要嘛就讓它一次崩下來…😅
希望第八波管制，使用貸款或是新青安貸款，在繳納貸款期間禁止販售，如果貸款20年就必須繳款20年繳清後才能販售，40年就必須繳款40年繳清才能販售！這樣可以避免炒房價炒短線獲利的投機客跟投資客！（類似預售屋轉紅單炒房價）
高房價變成國安問題
所以寬限期一過你也就繳的起嗎？不要再帶風向害死人
再炒啊，怪誰，屋子本來就是用來住的
有能力繳本利攤房貸的人，而且該筆支出需為家庭總收入的50%以下，才是有能力買房子的人，因為我在銀行上班
聰明的就算貸的到款都應該思考是否選擇放棄才對，因為房市會往下走了，現在斷頭比未來賠房價上的金額好. 現在只是個訂金的15%, 或是斡旋金十、二十萬的損失, 可以想像你買了一間1200萬的房子未來跌到900萬1000萬嗎？ 這就會是200、300萬的差別了. 所以沒買到是好事, 在房市轉向的瞬間, 能當機立斷的人, 才是聰明人. 留著青山在不怕沒柴燒, 留著現金在手, 明後兩年, 絕對比現在的價格優惠15 20%以上. 😊
只買了一間自住的 是漲是跌其實沒差 因為根本就不會賣 房價漲 有自己的房 房價跌 還是有自己的房 只有沒買的 一直在租房子幫有房的人繳貸款
前面已經6波了～自己耳朵硬沒有危機意識怪誰！楊金龍加分！
希望金龍扛的住這些炒房跟房仲的瞎說