Até essa parte de valor de compra ser 300 mil e valor de venda 500 mil de fato tem um lucro imobiliário de 200 mil e que podemos diminuir o lucro acrescentando os valores de ITBI, FRJ, juros de financiamento etc. A minha dúvida é, Eles são acrescentados no momento da compra? Ou são calculados quando o imóvel for vendido?
Os custos como ITBI, FRJ e juros de financiamento podem ser considerados na apuração do lucro imobiliário no momento da venda do imóvel. Eles são subtraídos do valor de venda para determinar o lucro real sujeito à tributação. Equipe Imóvel Guide.
E quanto ao imposto de renda, ao informar o valor de aquisição eu poderia ou deveria acrescentar esses custos? Caso eu não tenha acrescido esses custos quando declarei a compra haverá uma diferença na apuração do lucro. A Receita não irá questionar?
Sim, ao calcular o lucro imobiliário para o imposto de renda, você deve incluir os custos de aquisição e despesas relacionadas. Se não os incluiu na declaração inicial, isso pode afetar o cálculo do lucro e pode gerar questionamentos da Receita Federal. Corrija a declaração para refletir os custos corretamente. Equipe Imóvel Guide.
Os custos com ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), registro e escritura podem ser abatidos do imposto sobre lucro imobiliário se forem relacionados à aquisição de imóveis para venda. Caso contrário, são considerados parte do custo de aquisição do imóvel para efeito de cálculo do ganho de capital na venda. Equipe Imóvel Guide.
excelente informação.
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Muito obrigada @zuleidethiesen5970 💛
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Boa
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Até essa parte de valor de compra ser 300 mil e valor de venda 500 mil de fato tem um lucro imobiliário de 200 mil e que podemos diminuir o lucro acrescentando os valores de ITBI, FRJ, juros de financiamento etc. A minha dúvida é, Eles são acrescentados no momento da compra? Ou são calculados quando o imóvel for vendido?
Os custos como ITBI, FRJ e juros de financiamento podem ser considerados na apuração do lucro imobiliário no momento da venda do imóvel. Eles são subtraídos do valor de venda para determinar o lucro real sujeito à tributação.
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E quanto ao imposto de renda, ao informar o valor de aquisição eu poderia ou deveria acrescentar esses custos? Caso eu não tenha acrescido esses custos quando declarei a compra haverá uma diferença na apuração do lucro. A Receita não irá questionar?
Sim, ao calcular o lucro imobiliário para o imposto de renda, você deve incluir os custos de aquisição e despesas relacionadas. Se não os incluiu na declaração inicial, isso pode afetar o cálculo do lucro e pode gerar questionamentos da Receita Federal. Corrija a declaração para refletir os custos corretamente.
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Esses valores de itbi, registro e escritura só valemcaso não tenha tido lucro? Ou ja da pra abater na hora do imposto sobre o lucro
Os custos com ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), registro e escritura podem ser abatidos do imposto sobre lucro imobiliário se forem relacionados à aquisição de imóveis para venda. Caso contrário, são considerados parte do custo de aquisição do imóvel para efeito de cálculo do ganho de capital na venda.
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