Tips Perantara Tanah - Maksimalin Cuan Komisi Dengan 7 Hal ini
HTML-код
- Опубликовано: 18 сен 2024
- Dalam kerja perantaraan tanah, sering di awal kerja sama tidak disepakati besarnya nilai komisi untuk perantara, dan hal ini bisa menimbulkan kekecewaan di pihak perantara. Untuk memaksimalkan keuntungan kerja sama perantaraan transaksi tanah, berikut adalah beberapa hal yang perlu diperhatikan oleh perantara dan penjual/pemilik tanah"
1. Pastikan apakah perantara merupakan badan usaha atau perorangan.
2. Tuangkan kerja saama perantaraan transksi tanah tersebut ke dalam perjanjian tertulis.
3. Pastikan obyek tanahnya clear.
4. Berapa besarnya komisi perantara?
5. Ruang lingkup pekerjaan jasa perantara
6. Surat Kuasa dan dokumen tanah untuk perantara.
7. Jangka Waktu kerja sama perantaraan transaksi tanah.
Untuk mengunduh draf surat kuasa perantara tanah, silahkan ikuti link-nya di bawah ini:
www.legalakses...
Contoh Draf Surat Perjanjian Perantara Tanah (Agen Property):
www.legalakses...
============================
Untuk mendapatkan paket draf DOKUMENTASI LEGAL KETENAGAKERJAAN PERUSAHAAN (HRD/Personalia), silahkan ikuti link berikut:
Jasa Pembuatan Draf Kontrak/Perjanjian:
Terimakasih atas segala keilmuannya dan mudah-mudahan sangat besar manfaatnya.
Dan menjual tanah dan rumah itu memang bukan soal yang mudah sekalipun situasi perekonomian sedang dalam keadaan baik.
Dulu waktu saya mau menjual tanah dan rumah milik saya sendiri maka susahnya minta ampun sampai-sampai lamanya waktu perjuangannya sampai memakan waktu sekitar 4 tahun lebih, itu pun terpaksa dijual murah di bawah standar harga pasaran di waktu itu.
Saya pada waktu itu menjual tanah dan rumah ssya karena sedang kebetulan terdesak oleh suatu kepentingan.
Sehingga mudah-mydahan dengan adanya ilmu-ilmu semacam ini saya memiliki pengetahuan dan kemampuan yang sangat mumpuni dalam hal jual beli tanah maupun rumah baik itu yang merupakan milik saya sendiri maupun milik orang lain misalnya tanah dan rumah milik saudara-saudara saya.
Wah keren dan mudah di pahami ini Pak. Sedang bernazar dan berusaha di bidang usaha ini. Terimakasih sekali pak ilmu nya.
Jelas, singkat dan padat Pak
Makasih ilmunya bang, smg jd amal jariah
Terimakasi bang shearing yangat sangat bermanfaat 👍👍❤️
Sama2
mas adik sy mau jual tanah di daerah sragen
Terima kasih Pak untuk penjelasannya
Bapak narasinya bagus sekali, boleh di share contoh surat perjanjiannya ? Terima kasih.
Arsip,,dokumenter,,rs
Ada juga org islam muslim taat ber' agama saya suruh beli tanah ada rumah di atas tanah terletak di kota padang ( jln koto tinggi no34 kota padang. Lt, 986 m2) dg nilai 210 juta rp. saya tidak pernah dihadirkan di Notaris bahkan dijanjikan iya tapi perginya ke Notaris berdua suami isteri.saya tinggal menetap di objek tsb ÷ 30 thn, bayar listrik, air ,bersihkan perkarangan seluas itu setiap 2 bulan setelah x,dan bahkan meng ' uruk perkarangan ÷ 300m2 ganti atapndr genteng ke,seng.sumur born, bangunan yg disewakan di bayarkan pada si pemilik rumah. Setiap tahun/ red sesuai perjanjian sewa menyewa. Kini setelah ÷ 32 thn(! 2024).rumah itu dijual lagi dan kembali saya mencariikan pembali, akhirnya terjadi perjanjian jual beli seharga 5 m si. Penjual sdr Hj Rosyawati si Pembeliii sdr Nurastuti,kembali saya tidak diikut sertakan datang menghadap notaris utk melihat isi perjanjian jual beli,
karena saya dapat informasi dr org terdekat di alamat tsb diatas, bahwa rumah sudah dibeli orang , saya coba menghubungi penjual dan pembeli, kata pertama yg sy dapatkan dr penjual( sdr saya) kata Masya Allah dan selang dua hari dimasukkan ke rekening anak saya 20; jt rph saja, begitu juga dr pembeli kata yg saya dapatkan dr sdri Nurastuti, saya tidak janji pak, tapi saya sudah beli mahal lho pak. Pertayaan saya pada siapa saja apa panggilan yg cocok bagi ke dua wanita islam muslimah ini. Yang saya mintakan pada yang Maha Kuasa jika saya salah jatuhkan " Muhabaalah itu pada diri saya saat ini juga, akan tetapi jika kedua belah pihak si Penjual dan si Pembeli salah, lupa atau sengaja utk lari dr kenyataan, " Sadarkan mereka YaaAllah, karena akan terhalang seseorang Islam masuk sorga akibat perbuatan menyakitkan, merendahkan ' pada orang yang disengaja nya, Habblum MinanNas. wass
Makasih pak, bermanfaat sekali info nya
Terimakasih buat sharing, sangat bermanfaat, dan menambah wawasan.
Sama2
Terimakasih bang untuk penjelasan tentang komisi perorangan penjualan tanah dan atau bangunan dn pas sekali krn saat ini pas saya perlukan dn perjanjian tertulis ternyata perlu saya buat akhirnya terutama mengenai batas kewenangan atau kewajiban sampai batas mana
Sama2,,kita luka,,dan KB.kita butuh banyak manusia yg sehat dan kokoh,.TDK plan,plin
Terimakasih ilmu nya
sembah nuwun bang,? panduan yang sangat bermanfaat,.. 👍👍🙏
Kura,penyu ga ada dilaut dlm naga hitam
Saya di' akhir tahun 1992,,memberikan informasi kpd saudara saya sendiri tnh/ada tanah yg dijual di jln koto tingginnorumah pada, saudara sy sendiri, akhirnya dibeli sama sdr saya sendiri, dan saya menempati rumah diatas tanah selama ÷ 30 tahun menyewakan, uang diambil si pemilik tnh tersebut( sdr saya) merawat 30 tahun itu dan bahkan dlm pembyn pbb 5 thn ÷ 23 jt rp,dan bahkan meng ' uruk' pekarangan rumah tersebut ÷ 300m persegi. setelah setelah ÷ 34 thn tanah itu dijual lagi ke orang lain dan kembali, saya jadi perantara terjual seharga 5 M,di thn 2024 ini.
MasyaAllah, mantap bngt ilmunya
Trimakasih banget.pak
Atas inpo nya.
terima kasih om draft & contoh surat nya
Trims ya mas infonya sangat membantu, sukses slalu dlm kehidupan dan keluarga ,Amin
Amin, tks 🙏
Mantaap trimkasih
Bpertanyaanya sederhana. Tapi jawabanya berbelitbelit
Jual tana di lokasi wisata luas 8ha. Harga permeter 500.000. Di garut tarogong di peruntukan wisata.👍👍👍
Bang, kadang calon pembeli gak paham hukum dan tata cara jual beli tanah. Dikira ada uang ada barang ada penjual pembeli deal harga oke. Hanya tahu sertipikat jadi. Bahaya jika tak punya ilmu jual beli tanah yang legal dan aman.
Bikin konten bang
Perlu ada regulasi ttg Pembagian Komisi hasil Penjual tanah tsb,agar punya dasar hukum dan legal aturan mainnya serta ada keterbukaan?
dijual tanah tratrgis di kawasan kampus wilayah jogja. luas tanah 2600m shm harga 3.5jt/m nego lsg yg punya
Izin bertanya pak, bagai mana kalau si perantara ini tidak membayarkan tepat waktu sesuai perjanjian sedangkan dr pihak pembeli sudah membayar lunas ke perantara
Izin bertanya Pak, bagaimana dengan kasus seperti ini, kalau si penjual tanah sudah memberikan harga tanahnya sesui dengan keinginan si penjual, tapi si perantara mengambil komisi dengan menjual tanah tersebut lebih mahal daripada yg di inginkan si penjual dan pihak pembeli sepakat dengan harga yg di tentukan oleh si perantara (non perusahaan), bagaimana itu pak?
berarti itu sifatnya non komisi, atau bisa di sebut peluang. Karena kata komisi hanya bisa diperoleh dari penjual kepada mediator atau perantara. Boleh apa tidaknya itu menurut kepercayaan saja
Mohon pencerahan nya, saya sedang menjalankan sbagai makelar, si pemilik tanah menjual dengan hrga 200rb, saya jual 250rb
Dan sudah di sepakati pembeli, 250rb
Apa yg harus sya lakukan, biar dapat ke untungan 50rb/meter.
Klau bisa bantu, kita bagi pak, ada 2.5 hekter
kalo beli lewat makelar apa pembeli juga kasih tips ya ke makelar nya?😂
Thanks sharingnya, sekali2 bahas RUPS bang hehe
Sama2. Mungkin lain waktu ya bahas RUPS.
Berapa ya,,sekarang 1 rupe?
Ga kemahalan bengmu kan rahull
Trmksh mas
Om mohon pencerahan, bagaimana kita ngasih komisi ke calo, jika pembelian rumah kita masih di cicil pembayaran nya
Supaya harganya tepat tidak terlalu mahal atau murah, patok harga jual bagusnya bagaimana ya..karena jual tanah sudah ada rumahnya sekalian di jual
Mntp bbg
Sip!
Pak, Mohon Pencerahan untuk Menampilkan Contoh Surat Perjanjian / Kesepakatan Yang KUAT untuk Broker & Penjual. Dan Apakah Si Broker / Perantara non Eklusif ( perorangan ) Harus Punya Lisensi Hukum atau Tidak ? TERIMAKASIH
Aku jg mau tanya ,,tanah bekas mayat b manusia berapa,? 2 rioll,s
Bang gi mn si bikin surat perjanjian komisi tanah
Tlg buatin di kertas dan tunjukan di video bang
Terima kasih bang
🔥
👍
Saya jual tanah di raya malang Blitar 8000m2 harga 4jt /M2 cocok buat ruko dan pabrik
bang saya mau nanya, saya jual tanah kpda si"A" dan diawal dia ngaku sebagai pembeli dan ternyata saya dapat kabar dari notarisnya ternyata si"A" ini cuma perantara,, dan sialnya lagi uang dari sipembeli sudah dipakek oleh si"A" tidak dikasihkan ke sipembeli,, dari sni apakah ada solusi atau gmna ya bang?? 🙏 soalnya sya tidak terlalu tau tentang hukum,,
mohon dijawab ya bang 🙏🙏
Pak minta sarannya dong , pak saya kn mempertemukn calon pembeli dn penjual rumah , itu harusnya gmna ya pak apakah sya dapat bagian dari hasil jual belinya itu ?
Bahasa Tiongkok,Tionghoa,,perahu katanya ,saling beriringan,,muat 20 orang
Bang bisa minta link utk download dokumen-dokumen perantara penjualan tanah.
Silahkan Cek di situs legalakses.com, di sana ada bbrp dokumen yg bs di download.
Paling banyak perantara dapet komisi brp %, dengan bisa menjual 10 hektar
Biasanya 2,5%
Saya mau bertanya Pak, masalah pembagian komisi dari penjual apakah perantara penjual harus berbagi kepada perantara pembeli dan berapa besaran pembagiannya kepada perantara pembeli? Terimakasih
kalau di perusahaan saya, untuk perantara pembeli dan penjual harus melakukan perjanjian hitam di atas putih, bagaimana baiknya saja
Mohon maaf,untuk perantara itu komisi dari pembeli atau penjual
asamu alakum mau naya bagaimana tetang surat kuasa melalui maklar atau biung penjual sedangkan surat kuasa itu hanya satu orang hak waris yang mennanda tanganinya dan hak waris yang lain tidak tau dan tidak setuju dan tida menada tanganinya apa sah menut hukum khuhp mohon pejelasannya makasih
Bang maaf mau tanya mohon sekali di jawab,saya membeli sebidang tanah dengan sertifikat shm,nah setelah proses pembayaran selesai dan sertifikat sudah saya pegang,ktp kk suami istri penjual juga saya pegang karena rencana mau proses balik nma,ternyata tiba2 si pemilik nama sertifikat pergi dan istrinya tiba2 menuntut meminta hak nya karena dia bilang dia tidak tau waktu proses pembayaran sedangkan waktu penawaran dia tau karena di rumah dia,waktu pembayaran itu fia transfer bank,dan kwitansi jual beli juga sudah di tanda tangani suami nya,kira2 bagaimana ya status saya sebagai pembeli ini. .
Kondisi tsb tentunya harus di selesaikan dgn suami dan istri yg bersangkutan. Utk proses balik nama, syaratnya hrs ada AJB yg dibuat di PPAT. AJB tsb merupakan syarat utk lakukan balik nama di kantor pertanahan nantinya.
Ketika membuat AJB di PPAT, nanti PPAT akan meminta pemilik tanah (suami) beserta istrinya utk hadir dan tanda tangan AJB. Jadi, mau tidak mau, pembeli hrs bekerja sama dgn suami dan istri tsb spy bisa dihadirkan di PPAT guna menandatangani AJB.
Izin menawarkan tanah luas 10.8 ha
Jual tanah 4ha daerah Ciomas Banten 200 permeter.
Bang kalo bisa komisi nya di cepetin brapa nya soalnya nunggu nya lama jelasin nya.. Tentang komisi nya di sebutin besarnya
Ini aq mau tanya surat perjanjian jual beli sawah tambak bebas itu petul apa gak betul ya ini tanah warisan ya apa
Pak apakah ketika transaksi deal saya sebagai calo menambahkan harga tanah nya ketika nulisa di ajab. atau harga di AJB nya harga asli tanpa menaikan harga keuntungan saya.
🔗 link tidak bisa di akses pak
Apakah pembelijuga harus mengeluarkan komisi,bukankah 5 persen dari ke 2 belah pihak.tolong dijawab pak?trim.
Klu Aku jual rumah uang Blm di kasih oleh pembeli rumah malah suruh ngasih ke calo, sedang kan uang di tahan, itu gimana solusinya padahal Aku jual rumah Blm di kasih uang nya oleh pembeli rumah nya
Maaf numpang titip info bagi teman" yg minat beli tanah lokasi di IKN ring 1 luas tanah 9000 SHM meter persegi permiternya cuma 100rb aja yg minat segera hbngi kami semuga aja beruntung
Terima kasih...
Orang Tua Saya Bersaudara 2 orang januari 2021 Orang tua saya meninggal dunia. kemedian Mei 2021 nenek saya meninggal dunia juga. Golongan 1 Yang masih hidup sekarang adalah saudara kandung orang tuaku. Tolong Buatkan Video Pembagian Warisnya masalahnya ada sengketa waris yang tidak adil di keluarga kami. Tolong bang?
Nasi sudah menjadi bubur, kesalahan fatal ada oada orang tua yang sudah wafat. Jika sudah terlanjur begini maka undang pihak RT RW Desa / Kelurahan sebagai perantara agar selesai secara kekeluargaan, karena kalau sampai naik ke meja hijau (hukum) bakal UUD jadinya
Pak saya sudah melakukan transfer untuk pembelian password tadi pagi, tapi sampai sekarang saya belum dibalas.
Om mau tanya mohon dijawab ya om. Saya kan disuruh jualian tanah. Terus saya posting. Nah ada yang mau ternyata yang mau beli adalah makelar lagi. Jadi ada 2 makelar om. 1. Makelar penjual, 2. Makelar pembeli. Nah Yg saya tanyakan bagaimana pembagiannya antara saya dgn makelar ke.2 ini om? Apakah 50%-50% ?
Iya 50-50
Mantap bang penjelasan nya sangat mudah di mengerti semoga sehat selalu 💪💪
Bang,mau nanya kalau tanah sengketa gimana bang.
Saya kan ada saudara beli tanah daerah jonggol.
Nah tanah itu bermasalah.
Berapa%honor mengurus jual beli tanh ngurus AJB sampe mutasi SPPT dr pihak pmbeli,Krn pihak penjual TDK tau menahu biaya urusan AJB tsb.
Tidak ada aturan bakunya. Hal tersebut sesuai dgn kesepakatan.
Membuat perusahaan Perantara atau P4 apa saja pak?
Klo tidak ada surat penjanjian gmna itu pak tpi dia ingkar janji
File nya ga bisa di buka mas
Surat kuasa untuk sang penjual dan perantara Link nya pak mana pak... 🙏
Mo nanya pak, aku nyarikan calon buyer tanah dan toko, tapi di tanahnya tu dipasang tulisan besar dijual tanah, hubungi no HP 085Xxxx (milik penjual tanah), gimana caranya agar pembeli nanti gak menghubungi langsung no hp penjual yg tertera di lokasi tanah itu, ketika pembeli datang untuk melihat tanah tsb. Perantara kategori non eksklusive. Siapa aja boleh jadi makelar tanah tsb. Terima kasih sebelumnya
Menurut saya, mas nya hub dlu pemilik nya sebelum mas menunjukan lokasi nya ke calon buyer
Pak cara bikin surat2 komisi nya gimn ya
Pak boleh tanya, sy beli rumah dpt infonya melalui mediator seharga 125jt cash daerah depok, yg mau sy tnyakan, kan nnti mediator dpt komisi dr yg pny rmh, nah sya sbgai pembeli wajibkah memberi uang rokok untuk mediator ?? Kl iya brp kira kira yg pas utk mediator nya dgn harga rmh segitu pak?
Roko 1 slop 😁
Assalamualaikum pak..
Saya mau nanya pak,
Saya kan punya lahan yang di garap sama pt, tapi saya tahan, karena saya tidak pernah menjual tanah tersebut, kemudian pt mau mengganti kerugiannya, tapi saya membuat perjanjian kalo mau lahan ini saya bebaskan saya mau berkerja dan pt harus tetap mengganti kerugiannya.
Tapi itu tidak tertulis pak.
Nah sekarang saya sudah diberhentikan oleh pt tersebut.
Bagaimana pendapatnya pak, saya bisa menahannya kembali apa tida, dan ada tidak uud yang mengatur akan hal itu..
Om saya bini Abang,,pakai hukum yg TDK tertulis,,walaikumsalam.
Bagaimana kalau pihak pemberi komisi tidak juga memberi komisi terhadap perantara padahal kesepakatan atau pengakuan tertulis sudah ada........
Apakah permasalahan itu bisa di kategorikan pidana penipuan atau perdata.
Mohon masukannya
Bisa di gugat perdata pak, apabila ada dasar hukumnya berupa perjanjian komisi dan sebagainya, hal tersebut dapat dikategorikan sebagai wanprestasi
Pak kalo misalkan perjanjiannya dari percakapan WA bagaimana? apakah SAH?
Komisi untuk pejual sebayak harga tanah gimana
Mohon pasword dokumenya, format sms sdh saya kirim dan adm sdh saya selesaikan
Assalamu'alaikum saya ijin bertanya
Saya kan menjadi perantara jual beli tanah dan pembeli sudah urus lewat notaris dan sudah deal sudah pembayaran sedang proses balik nama apakah pemililk tanah sudah mendapatkan dana apa belum ya
Maaf karna saya masih baru setiap di tanya sedang di proses sama notaris
Tapi saya tanya ke pembeli dia sudah tanya notaris udh beres semua
Info penyerahan
Pertanyaan
Kapan penjual Terima uang nya dari notaris
Terimakasih
Kamu mending periksa no seri uangnya ke bank
Mau nya pak berapa % keluar untuk desa hasil jual beli tanah soalnya di sini ada 10% ada juga 7% dari harga tanah
Tinggalin aja desa,,kita lari ke laut dlm aja
Pak saya anak yatim piatu dari tegal mau kerja sama bapak
Kerjasama apa saya juga boleh
Pak mau tanya
Kalau penjual membuat surat perjanjian lebih dari satu untuk bidang tanah yang sama apakah boleh?
Jadi ceritanya penjual memnjual tanahnya melalui perantara, nah perantara td juga punya perantara lg dlm mencari pembeli. Jd istilahnya ada 2 tim gitu.
Jadi nanti saat sudah terjadi pembayaran, pihak penjual harus memenuhi hak 2 perantara td, apakah bisa pak?
Soalnya kalau digabung khawatir antara 2 tim td ada yg ingkar, jd minta dibayarnya masih2 oleh penjualnya. Gitu pak
Lari,,,
Lu bisa ga,,bawa tanah,surat kelaut atau keangkada,,bodoh...masa gara ,,gara tanah keluarga mati,,binasa
Bang saya mau tanya kan saya bantu jualin tanah laku kan dil perantara 5% dengan harga 700 jt itu saya dapet komisinya berapa
Ya ente dapat 5% dari 700jt, ya 35 jt donk kaks.
Berapa presen
Perlu disertakan Materai di atas perjanjian tertulis ?
Ya, perlu disertakan meterai di perjanjiannya, sbg pajak dokumen.
@@LegalAkses OK²
Terimakasih edukasinya pak
Sama2
@@LegalAkses Pak saya ada kasus nih .
Gugatan tanah oleh adik dari ibu kandung ibu sy sendiri .
Dengan dalih surat menyurat/AJB tdk sah tdk adanya bukti kwitansi .
Sedangkan ibu sya mendapatkan tanah dari org tua hasil membelinya dari bapaknya sendiri .
Bapak ibu sy skg ngga mengakui dan adik dari ibu sy menggugatnya .
Gimana menurut kacamata hukum pak ?
Mohon penjelasanya
Urgen ... Terimakasih
"Ibu saya dapat tanah dari orang tua hasil dari membeli...." dalam jual beli tanah PASTI ada saksi Desa &/ Kelurahan, undang mereka buat rembuk kekeluargaan, kalau masih buntu ajukan ke pengadilan 😀
Bang saya mau nanya,ketika saya baru 6 bulan di angkat jadi karyawan tetap,apakah saya tetap dapat pesangon.?
Secara umum karyawan yg di-PHK oleh perusahaan berhak mendapatkan uang pesangon, uang penghargaan masa kerja dan uang penggantian hak. Namun Hal tsb masih tergantung dari alasan dilakukannya PHK.
Saya mohon tanya klo 300jt komisi
7.5 jt
Apa bener segitu bos
300.000.000 x 2,5%= 7,5jt.. Kcuali penjual minta buru" jualin bisa negoin minta 3% dari harga jual.. tp standarnya komisi maksimal cuma 2,5%
Siapa bisa bantu jual tanah keluarga saya ? 🙏
Tanah keluarga nya di mana ya Kak?
@@achmadsukry5819 di Tangerang Selatan kak luasnya 13 Ha
Pak, Mohon Pencerahan untuk Menampilkan Contoh Surat Perjanjian / Kesepakatan Yang KUAT untuk Broker & Penjual. Dan Apakah Si Broker / Perantara Non Eklusif (perorangan) Harus Punya Lisensi Hukum P4 atau Tidak ? TERIMAKASIH.