Според мен пазара е доста наводнен с имоти, а цените не им отговарят. Бизнеса започва да се задъхва в повечето браншове. Според мен не е въпросът дали ще има корекция а кога.
Има много надценени имоти, които са обявени за продажба, но техните собственици нямат необходимата мотивация да ги продават. Това е причината те да държат абсурдно високи цени по половин, една година, две години и т.н. Реално те не са изобщо в играта. ruclips.net/video/3Sg2K5kbVRE/видео.html
В дългосрочен план винаги се увеличават, но като всяко нещо и при това има цикли и има възходи и падения. Има процеси, върху които брокерите не могат да влияят.
Мога да добавя че цените се вдигнаха по време на короната не само заради търсенето а и защото се увеличи money supply-я. Имам повече пари в обръщение и всичко следователно струва повече. Лошо е за средната класа и за по-бедните слоеве на общестото защото те или много рядко или изобщно не притежават активи които да повишат цената си и като всичко друго се е увеличило наблюдаваме рязко обедняване на тези групи от хора.
Съгласен съм за money supply-я, но при нас в България така наречените по-бедни слоеве всъщност масово притежават недвижими имоти, които са им наследствени. Огромната част от тези хора не изплащат ипотечни кредити, защото не могат да получат, а и не желаят да теглят такива. Те са бедни, но живеят в собствени жилища. Докато на запад - бедните масово живеят под наем, защото не са наследили от родителите и бабите си имоти, както е у нас. Замислете се дали познавате в България човек на 65+ години, който да има какъвто и да е било кредит. И кой от тези хора в тази възрастова група живее под наем - никой. Всички те живеят в собствени имоти, които вероятно утре някой ще наследи. В развитите икономики се теглят ипотечни кредити от мнооооооого години насам, а ние започнахме да го правим по-активно едва от 20 години. Това е и причината банковата система в България да е стабилна, защото процента на лошите кредити е нищожен спрямо обема на пазара, а за потенциала му да не говорим.
Човекът е готов за финансов министър. Просто не вярвайте на такива хора, които също изкарват кеш от видеата си... В тая кочина трябва да са 50% по-евтини, а тия да си плащат данъцитв
Вашата "препоръка" да не се вярва на "такива хора" какво трябва да означава? Какви хора си представяте, че сме ние? И не изкарваме кеш от видета си, а напротив инвестираме за да ги има.
Всеки брокер излиза и почва да обяснява как цените няма да паднат и ти носи вода от 9 кладенеца. Пазара е наводнен с жилища, цените на всичко разтат на всичко, хората се отдръпват от този пазар. Естествено че ще има вианги хора който търсят имот. Но колкото и да ен им се иска на брокерите има отчетен спад на сделки. Много ми е забавно как казват търсене има. Ама то и аз през ден гледам разни скъпи коли и звъня да пита ама като нямам пари да си я купя си остава само едното търсене.
Истинска класика е вашето мнение. 99% от хората смятат, че 100% от брокерите имат интерес да работят само при растящи цени на имотите. Гледайте и други видеа на КА5 имоти и ще се убедите, че нещата не стоят по този начин. За нас е в ПЪТИ по-лесно да си вършим работата, когато цените падат или когато НЕ растат. Масова заблуда е, че брокерите "убеждават" купувачите, навиват ги, "вадят им сто кладенци вода" и т.н. че цените САМО ще растат. И не, не излиза всеки брокер да обяснява това, което си мислите. Най-трудната част от нашата работа НЕ Е да убежаваме купувачите да купуват - поне в КА5 имоти не хабим енергия, ресурси и емоции в подобни глупости. Най-трудната част от нашата работа е да убеждаваме продавачите, че цените, които очавкат не са реални. Вероятно не допускате за възможно, но всяка седмица отказваме да поемаме имоти за продажба, които са надценени, защото не желаем да си губим времето.
Според мен пазара е доста наводнен с имоти, а цените не им отговарят. Бизнеса започва да се задъхва в повечето браншове. Според мен не е въпросът дали ще има корекция а кога.
Има много надценени имоти, които са обявени за продажба, но техните собственици нямат необходимата мотивация да ги продават. Това е причината те да държат абсурдно високи цени по половин, една година, две години и т.н. Реално те не са изобщо в играта.
ruclips.net/video/3Sg2K5kbVRE/видео.html
В дългосрочен план винаги се увеличават, но като всяко нещо и при това има цикли и има възходи и падения. Има процеси, върху които брокерите не могат да влияят.
Има процеси, върху които никой не може да влияе - не само брокерите.
@@KA5_imoti Е тогава защо вадите от 10 кладенеца вода, че няма да паднат никога и че ще станат по 2 милиона едната панелка...?
Бихте ли посочили къде и кога някой от КА5 имоти твърди близки до вашите твърдения? @@IronMan-dl1uo
Мога да добавя че цените се вдигнаха по време на короната не само заради търсенето а и защото се увеличи money supply-я. Имам повече пари в обръщение и всичко следователно струва повече. Лошо е за средната класа и за по-бедните слоеве на общестото защото те или много рядко или изобщно не притежават активи които да повишат цената си и като всичко друго се е увеличило наблюдаваме рязко обедняване на тези групи от хора.
Съгласен съм за money supply-я, но при нас в България така наречените по-бедни слоеве всъщност масово притежават недвижими имоти, които са им наследствени. Огромната част от тези хора не изплащат ипотечни кредити, защото не могат да получат, а и не желаят да теглят такива. Те са бедни, но живеят в собствени жилища. Докато на запад - бедните масово живеят под наем, защото не са наследили от родителите и бабите си имоти, както е у нас. Замислете се дали познавате в България човек на 65+ години, който да има какъвто и да е било кредит. И кой от тези хора в тази възрастова група живее под наем - никой. Всички те живеят в собствени имоти, които вероятно утре някой ще наследи. В развитите икономики се теглят ипотечни кредити от мнооооооого години насам, а ние започнахме да го правим по-активно едва от 20 години. Това е и причината банковата система в България да е стабилна, защото процента на лошите кредити е нищожен спрямо обема на пазара, а за потенциала му да не говорим.
Е, че ли кой вече търси евтини къщи по 1,5 млн. евро? Те не са ли за социално слаби?😅
За социално слаби милионери са :)
Човекът е готов за финансов министър. Просто не вярвайте на такива хора, които също изкарват кеш от видеата си... В тая кочина трябва да са 50% по-евтини, а тия да си плащат данъцитв
Вашата "препоръка" да не се вярва на "такива хора" какво трябва да означава? Какви хора си представяте, че сме ние? И не изкарваме кеш от видета си, а напротив инвестираме за да ги има.
Всеки брокер излиза и почва да обяснява как цените няма да паднат и ти носи вода от 9 кладенеца. Пазара е наводнен с жилища, цените на всичко разтат на всичко, хората се отдръпват от този пазар. Естествено че ще има вианги хора който търсят имот. Но колкото и да ен им се иска на брокерите има отчетен спад на сделки. Много ми е забавно как казват търсене има. Ама то и аз през ден гледам разни скъпи коли и звъня да пита ама като нямам пари да си я купя си остава само едното търсене.
Истинска класика е вашето мнение. 99% от хората смятат, че 100% от брокерите имат интерес да работят само при растящи цени на имотите. Гледайте и други видеа на КА5 имоти и ще се убедите, че нещата не стоят по този начин. За нас е в ПЪТИ по-лесно да си вършим работата, когато цените падат или когато НЕ растат. Масова заблуда е, че брокерите "убеждават" купувачите, навиват ги, "вадят им сто кладенци вода" и т.н. че цените САМО ще растат. И не, не излиза всеки брокер да обяснява това, което си мислите. Най-трудната част от нашата работа НЕ Е да убежаваме купувачите да купуват - поне в КА5 имоти не хабим енергия, ресурси и емоции в подобни глупости. Най-трудната част от нашата работа е да убеждаваме продавачите, че цените, които очавкат не са реални. Вероятно не допускате за възможно, но всяка седмица отказваме да поемаме имоти за продажба, които са надценени, защото не желаем да си губим времето.
Ще паднат цвните когато пръдне гугутка.
Точно,а тези,които все си чакат да се спука "балона",ще си останат само с чакането.....