가난한 건물주가 건물 50만원에 파는 이유ㅣ사기의 사기 반복...ㄷㄷㄷ
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- Опубликовано: 11 сен 2024
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해당 영상에 집은 살고 계신 세입자가 있으며
집주인, 세입자에게 허락을 받고 찍은 영상 입니다.
해당 영상에 집은 판매하는 매물이 아닙니다.
![[자막뉴스] "방 수리가 잘 됐어..전세 7천" 매매가 알아보고 '경악' (MBC뉴스)](http://i.ytimg.com/vi/3rnxSSSo6aE/mqdefault.jpg)
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당근으로 본 매물, 네이버 부동산에서 똑같이 봤더니 융자가 9억이 껴있는거 보고 충격받음
융자가 ㅈㄴ 함정카드임ㅋㅋ
보증금 작으면 괜찮음
중랑구 중화동 모 미친넘이 재건축 뿜뿜해서 평당 3천만원 매매
30평 지은지 35년된집 9억 매매 인터넷 올라와 있습니다 ㅋㅋㅋ
신축도 12평 방2칸짜리가 5억 5천 ㅋㅋㅋㅋ
정말 인간의 욕심은 어디까지인지 ㅠㅠㅠㅠㅠ
보증금은 날려도 괜찮단 얘긴가요???@@user-fhgf12345
융자 9억....와... 한사람 죽일려고 폭탄에 폭탄을 쌓았구나...
임차권등기명령,
이거 중요합니다~
돈 못주겠다고 내용증명 서너차례도 일부러 안받고 배째라하던 집주인,
법원에서 바로 등기를 날리니까 안받을 수가 없어서 바로 허둥지둥 돈을 주더라구요~
등기 묶이면 집주인으로서 뭐 아무것도 할 수 있는 게 없대나 어쩐대나...
전입신고도 확정일자도 헛점이 있다하니까 임차인등기명령 꼭 하시길 바라요~~
임차권등기=부동산계의 빨간딱지
임차권등기 올리면 그 다음 세입자 받기도 어려우니 집주인들도 무서워하더라고요 ㅋㅋ
@@user-lu4dm9gc3u 님 그러니까요~ 세입자 안들어오죠 매매하지도 못하죠 시간만 가죠
돈 줘서 등기 푸는것말곤 할 수 있는 게 없죠~
임차권등기는 입주날짜 받자마자 미리 해두되나여?
@@H.1.H. 님 전세권등기'가 있어요 임차인이 전세등기를 해두면 확정일자나 전입신고의 헛점을 노린 모든 꼼수를 막을 수 있다고...
임대인이 전세금 반환을 완료하고나서 임차인이 등기를 푸는거죠 그런데 전세등기를 한다고 했을 때 임대인의 반응이 안좋더라구요 전세금 반환이 안될 경우에 소송 없이도 임차인이 해당 집을 경매에 넘기는 게 가능하니까 임대인은 동의를 안해주기도 하고...
전세권등기는 임차인의 비용이 발생해요 등기권 설정할때도 해지할때에도 비용 지급한 기억이 나요~
집주인이 사기치는것보다
사기당한 피해자가 경매넘어가기전까지라도 이자매꾸려고 단기로살게하는경우가더많습니다.
몇억짜리집 단기로 생활해서 좋고 피해자도 몇달이라도 전세자금대출 이자라도 매꿔지니좋고
저런거 보통 당근으로 거래해요 다들조심ㅋㅋ
당근부동산이 ㄹㅇ 헬게이트임 당근 중고차도 그렇고 거의 한놈만 걸려라 식으로 물건 올려놓음
전세사기는 각만잡으면 판검사들도 당하는데,,, 법개정이 시급함,,,
판검사 까지 안가고, 공인중개사도 자기가 사는 집 당함
100% 막을 방법 자체가 없음
이것도 판산가 검사가 당해서 겁나 높게 줘서 판례 만든거임 그전까지는 진짜 낮았음
안줄지 줄지 만기일까지 집주인빼고 아무도모르는 도박이 있다?
@@user-iy4eh8qe2u판사 검찰이 구형한것보다 괘씸죄로 더땡겨서 실형때림 ㅋㅋ 우리나라법은 때법이 맞음 국회가 일안하고 사법부도 지일이 아니면 지들맘대로 선쳐하는 세상
전에 오랜만에 방 구할때 딱 이런 가격의 집 봤는데
서울이라 원룸도 기본으로 1000/50 넘는 동네였는데 1.5~투룸이 50/50이었다
그냥 운이 좋아서 발견한 좋은 매물인줄 알았는데
직접가서 그 건물 바로 앞에 부동산에 문의해보니 그 건물은 절대 거래안한단 식으로 나오더라
이유는 못 말해준다고.. 싼건 다 이유가있다.
그런집은 들어가 살아되 되는건가요? 보증금이싸긴해서
양심있었네
음주운전, 살인, 경제사범에 대해서 지나치게 관대한 이상한 나라이다보니 이런 말도 안되는 일들이 계속 생기고 억울한 피해자들만 계속 양산되는 악순환이 사라지지 않음. 제발 법은 천조국 따라가자
경제사범은 진짜 돈토해낼때까지 빛도없는 독방에 처박아놔야함
아 이거 어제 뉴스나오던데 그 얘기네여 전세사기범들이 경매 나간 물건을 월세까지 받아먹었다는... 영상에는 경매 나가기전이라고 했지만 뉴스에는 이미 경매 넘어간것도 어플에 월세 올려서 돈번다네요 낙찰받아서 갔더니 월세로 누가 살고있었다고..에라이 사기꾼놈들 ㅠ ㅠ
강서구 진짜 이름만들어도 두렵네요…
최근 부동산 유투브 보기 시작하면서 여러 채널 구독하고 유일하게 매일 영상 업로드 기다리는 채널 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정보습득 보다는 웃겨서 봄❤
엘리베이터 문 위에 검사 스티커가 붙어 잇어요. 그거 보면 검사 언제 받았나 나오는데 그거 늘 같은 자리에 붙여요.(겹쳐서) 그거로 대충 사용 기한 예측 가능하죠 ㅎㅎ
그냥 건축물대장 떼보면 언제 지었는지 나와욬ㅋ
엘리베이터에 있는 검사는 검사일자를 알리는거지 건물이 언제 지어졌는지 아는게 아님..
그런건 그냥 대장봐야합니다
그냥 엘베 안에 큐알코드 있는데 찍어보면 언제 엘베 설치 한지 알수이ㅛ음
@@jung1gae255그것도교체하면 다른날짜 나옵니다 비싸서 안하는데 그거방법이 아닙니다
집공략 식구들 넘 잘 먹고 다니네
1년전 영상보다 벌크업 장난 아니네
가끔 단기로 좀 싸게 나온집들 본적있는데 이런경우였나보네요
우리나라도 빨리 전세라는 제도를 없애야 함..... 전세 사기는 끝이 없음.
하도 사기가 많다보니 집으로 돈 벌 생각하지말고 주거만 생각하고 집 매매하는게 속편할듯. 월세로 살아도 사기당하는 시대에.
일단 강서구 인천 수원 부천 등등 전세사기 터진곳 이쪽은 매매 로 들어가는거 아니면 거르자 단기 월세를 뭐 오피업소 하는 실장이나 도박장차릴거 아니면 누가 들어가냐
진우씨 자꾸 보다보니 정들어서 잘생겨보이네요 책임지세요
집공략님
얼굴에 장난기 가득
그냥 보는것으로도
웃음이 터지네요
항상 행운이 가득하세요
저런물건은 중개를 해도 공범이 되는겁니다. 지금 허그한테 넘어간건데 집주인이 무슨권리로 세를 주는건지 쓰레기들
권리는 법적으로 있더군요.. 법이 이상함
그러니 단기로 살아야지…
소유권은 아직 주인한테 있으니까요
허그한테 집이 넘어간 게 아니라 돈에 대한 부채가 있는 개념 아닌가요..?
@@user-es5sf3ty8 아직 소유주는 사기꾼이니까요
허그가 가져간건 보증금에 대한 권리이지 사기당한 집을 허그가 가져가는게 아님
역시 캐미가 너무좋아서 재밋게 잘봤네요 ㅋㅋㅋㅋ 서울에 방구할일 있으면 여기로 올께요~
정말 여기 집공략 부동산 신뢰해요^^~
꼼꼼하게 좋은집 선택하도록 도와줬어요.
곧 이동네 이사 옵니다.
아이고 감사합니다ㅎㅎㅎ
개그맨을 했러야하는디요 은근 신선하고 재미짐ㅋ
중간 뇌정지 오는거 왜케 웃기냐 ㅋㅋㅋ
덕분에 좋은 정보 많이 알아갑니다!!
이사금 받을려고 채무자 지인이 사는 경우가 아니라
이런 경우도 있나 보군요. 결론 둘다 명도 이사비를 요구하는데
둘다 불법점유니.
집공략 강동구에는 오픈안하능가여??
오면 꼭 계약하고싶습니다~~~
요즘 업로드 폼 좋다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
잉? 갑자기 포도포동해진 느낌?
명절 지나서....그런 것 같아요..
그쵸? 갑자기 벌크업됨ㅋㅋㅋ
딴 채널인 줄~;; ㅎ
글게요. 갑자기몸이커짐
옷이 문제인듯...안어울리는...
일 잘하시네요
아 이형님 너무 재밌어 ㅠㅠㅠ 팬입니다 ㅠ 남자라서 미안해요 형님 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저도 중개산데... 등기부만 뗘봐도 들어가야되는 집 안되는 집이 나오기는 해요. 더불어 다세대가 아니라 다가구인경우, 말소등기 뗘봤는데 임대차등기명령 돼있다 지워진 집은..^^;;
요즘 자취하려고 집 알아보는데 신축빌라 첫입주 전세 맘에 드는게 있는데 신축빌라 첫입주가 전세사기가 젤 심하더라구요 이거 때문에 다른거 알아보는게 나을지 참 고민이네요 수도권은 아닌데 저 사는지역 근처에만 같은위치는 아니고 따로따로 3채 정도가 아이에 새로 지어서 2월중순부터 사람 받고 있던데
이 영상 보고서 저도 찾아보니 멀쩡하게 생긴 빌라인데 단기임대로 올라온 매물들이 몇군데 있네요 ㄷㄷ
진우씨 일하시는거맞네요
이형 왜 영상 안올리냐 잡혀간거 아니지??
저런집은 똑같이 양심없는사람이 들어가야함.
50/80 이면 첫달130주고들어가서 2개월차부터 월세안내고 경매되고 명도당할때까지 버티거나 새로운 경매낙찰자집주인한테 이사비받고 나올정도로 배째라 인생막장이다 하는 사람이 들어가서 살다나올거아니면 접근하면안되는 집. 집주인은 명도진행하는것도 돈과 시간이 들어가는지라 기존경매넘어간집주인도 어차피경매넘어갈집 명도진행하면 손해고 새로낙찰받은건물주분은 그래도 양심상 그분은 죄없으니 적당히협의해서 용달이사비라도 몇푼받아서 얼릉빼드리는게..
강서구 무섭네...ㄷㄷ
보증금 100이하면 살만함. 융자 존나 껴있어도. 한달 무료로 더살고 나가면됨.
근데 1000~ 1억 이런데 융자 존나 껴있으면 절대 살면 안돼요
맞음 어차피 저거 경매로 낙찰받은 사람이 명도하러 오면 한달 무료로 살고 나가거나 바로 보증금 반환해주는 방식으로 다 처리할 수 있음
아이고야.. 검색해서 들어왔는데 오래 쉬시네요
얼른 일하십시오!! ㅎㅎ
요즘 부동산중개수수료 아깝다는 분들
당근으로 이런 집 직거래로 하심 됩니다
ㅋㅋ
다세대, 빌라 10개가 통으로 묶여 있다고 가정하면 쉽게 이해가 되실까요?
1. 다세대, 빌라보다 공시가로 하면 시세대비 현저히 낮아 보증보험 가입 안됨.
2. 대출 안됨
3. 역전세 수준이 아니라 그냥 공실로 남겨 두던가 모두 월세로 해야 하는데 빌라 10개중 1개 역전세로 일부 돌려주고 나머지 공실로 둔다고 가정하면 쉽게 이해하실까요?
4. 임사 등록해도 보증보험 맞추려면 종부세보다 보증보험료가 더 많이 나옴.
보증보험 때문에 임대차 맞추기가
빌라, 다세대 소유주 보다 다가구 소유주가 몇 배 더 힘들 수 있습니다
결론 다가구는 무조건 감정가 적용 반드시 필요합니다.
사기꾼의 나라... 부동산은 법 개정이 시급하다.
옷이 산적같고 곰돌이 같고 멋쪄요
ㅋㅋㅋ두번째집 내가 살다옴
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ나는 월89내고 6개월정도 살다옴 그냥 그럭저럭 나쁘지않게 살다가 탈없이 잘 나갔음
깔세로 들어가서 당장 경매 팔렸다고 머리채잡고 꺼지라하진않고 몇달전에 대충 얘기해줌
근데 옛날에는 전세는 다 새 전세 세입자 들어와야 전세금 돌려주고 한게 당연한 시절이었음. 90년대 전세는 그랬어.
진우형 ~ 오늘 먼 누덕데기?를 걸치고 왔어?~~
음 궁금한게 단기로 3개월 들어갔을때 한달만에 나가라고 하면 어떻게 되는지..
그 50만원도 안돌려주려고 하면 어떻게 되는지 그런내용도 있었으면 좋겟습니다.
그냥 때이는거예요 그거 감안하고 월세싸게 들어가는거예요. 만약 보증금안주면 때인 보증금이 받고싶을시 민사소송으로 단기 계약한분과 법정가야합니다.
@@kiriuo 아니 그걸 모르는게 아니라 모르는사람이 있을수도 있으니까 들어가시는 분들은 못받는다고 생각하고 들어가셔야한다. 이런이야기를 써주셧으면 좋겟다 한거에요
안나가시면 돼요. 계약서를 작성하셨을테니 그 기간 동안 집을 빌렸으므로 나갈 이유가 없습니다
거주권이있어서 안나갈껄요
당근에 저런매물 많아요ㅋㅋㅋㅋㅋ 조심하세요ㅋㅋㅋㅋㅋ
에어컨 배관 레전드네.....
올라오시는 분들 늘 조심조심
어차피 경매 몇번은 유찰될거라 당장 나가야될일은 적을거고 몇달 고시원 들어갈 입장이면 저런거 드가는것도 방법은 방법이겠네요. 50 70 보증금은 떼일수 있겠지만
당장 급하게 짧게 지내야하는경우는 뭐 나쁘지 않을듯
들어가서 보증금 깔때까지 월세 안내고 버티고 보증금 다 깐 상태에서 월세내면 끝이죠
이런 내용 좋아요.
이게 부동산하고 사기범하고 반반 나눠먹고 세금신고 안하는 그 집이구나 ㄷㄷㄷ
이걸로도 사기치던데
원래 허그가 관리해야하는데 이상하게 내버려두는
문신은 가리시는게 좋을듯 해요.
옛날사람
진우씨 어깨깡패네요ㄷㄷ
저 동네는 저 난리 치고도 지금도
빌라 전세가 가 존나 비싸~~~
전세가나 매매가나 차이가 2~3천 빡엔 안 나니
언제 깡통이 될지 모른 다는거...가끔 부동산 밖에 갭투자용 많음
지금도 저 지랄 하고 있으니..
전체적인 비아파트 임대구조도 이해못하고, 무조건 임대인을 사기범으로 몰아갑니까? 국토부가 전세사기를 해결도 안하고 언론몰이나 하고 있고, 기존에 있던 전세금액을 강제로 보증보험 가입 조건 강화로 낮추고 있는데. 있던 전세 수요도 안생기겠습니다. 그럼 대출 전세로 운영하던 임대인들은 모두 사시꾼입니까? 편파 방송하지 마세요.
저런거 들어가면 땡큐인게. 들어가서 싸게 살고 경매 낙찰되면. 이사비까지 받아 나와요.
뭔일 나올때마다 중개사무실 안끼고 당근하면 된다는 사람들 있던데. 거기는 더 복마전 아닌가?
뭐든 신뢰할수 없음 당근도 마찬가지고 ㅋㅋ
중개수수료 아끼려다가 큰일이 날 수도..있을 것 같아요
와 그래서 요즘 신축 단기매물 많더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
응원합니데❤
사기가 없어지도록 힘써주세요
근데 임차권등기된거는 등기떼면 보이는거 아니에요?
돈 떼인 세입자가 신청하기 전에 임차권등기 되기 전에 그 틈에 저렇게 파는건가?
별 짓을 다하네 사기꾼들은;;
알고 싸게 단기로 사는건뎅
@@user-du3sk7gx3v 알고 싸게 단기로 사는거면 아무 문제 없는거 아니에요?
강서구 시뻘건거 봐라 실화냐 경매 미쳤네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그럼 무보증 월세 집들은 살아도되는건가요?
보통 전입신고도 안되고 월세도 3개월 6개월 한번에 받던데.. 예치금 포함 (단기는 보증금이란 말 안쓰고 예치금이라 하고 50-100 만원 받음 )3- 400 일시납입으로 계약해서 좀 위험해 보이긴 함..
전입신고가 안되니 중간에 나가라고 하면 나가야하고 남은 금액도 날릴 위험 큰거같음
혹시전입신고하고 6개월납부했는데 나가라고하면어떡하나요 ㅠ?
@@user-rg2mg3mi4c 전입신고된거 아니시면.. 나가야해요..돈은 따로 계약하신분과 민사가셔야하고..
@@user-rg2mg3mi4c전입신고 안했어도 단기 계약서를 쓰셨을테니 나갈 이유 없습니다..; 집이 아니라 사무실이라고 하면 전입신고가 원래 안되는건데 그럼 사무실 계약한 사람들은 일하다가 나가라고 하면 나가야하나요 말이 안되죠.
단기로1년살고싶은데 3개월씩선납하면서사는수밖에없겠죠ㅠ?
@@user-rg2mg3mi4c 1년은 단기가 아닌데 살 수는 있습니다. 집주인만 개이득이죠. 보통 저런 경우 말고 가구까지 풀옵션으로 해서 비싸게 받는 단기나 집주인의 절세를 위한 목적으로 전입신고 안되어서 좀 싸게 내놓은 단기가 많은데 그런곳 원하면 계속 거주도 가능해요. 그런데 애초에 전입신고가 불가한 곳을 연말정산 때 절세혜택도 못받고 불안하게 1년이나 살 이유가 없으니까 안하는거죠. 3개월 선납 말고 매달 납부 전입신고불가 1년 계약 시세 약간 쌈 이런 방 많습니다.
맨날 덜 떨어지는 연기하면서 이상한 매물만 찾아다니더니 간만에 좋은 컨텐츠인듯ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
문신있으시네: ㄷㄷ
그래서 문제됨?
@@조용원-p5l 그냥 말한건데 문제된다고함? ㅋㅋ 생긴거랑 똑같이 부들거리노
문제임@@조용원-p5l
보증금 50만 걸어놓고 몇달 단기로 사실 분들은 괜찮아보이네요 한달치는 뭐 한달 월세 안내면 그만이고 ....
형 빨리 영상올려 현기증난다고
옷 누가잡아당겼어요?
근데 짐 다 빼면 대항력이 사라질텐데요
임차권 등기하면 짐 빼도 괜찮아요.
전청조 : 어리둥절
저거 그냥 사기임 3달치 월세 선불로 달라고 하는데 보증금개념도 아니라서 먹고 잠수탐 ㅋㅋㅋㅋ
3:04 저정도면 결혼하고 둘이 살아도 안좁지 않나...
티셔츠 목 중앙에 잡고 좀... 찍어주시지 ㅎㅎㅎ 계속 신경쓰여요.
흰패딩 안봐서 좋았어요 ^^❤
다시 사기 친 다는 게 대단한 대한민국법 조선법이 오래가네
얼 형 가디건 이쁘네? 정보좀 줘봐
요즘엔 가족도 못믿을 것들도 더러있지...
결국 각종앱, 누가 더 양심 없는 마케팅하냐에 따라 꾼들에게 가게 되어 있음.
일반인들은 판별능력도 없는데 발품까지 안팔아서 중요도 순서 못정함.
기준을 못잡는다는 말임.
경기 시흥 정왕동에 싼 매물들이
50/22 이런방들도 있던데
사기인가요? 직방보니 융자 3.5억
잇던데
간만에 진지한 영상 좋네요
사기꾼들 아직도 잘삼 ㅋㅋ
전청조 이희진 은 넣어놓고 장사의신 (은현장) 은 빼놓노 ㅋㅋㅋ 은현장이랑 친구하고싶어 해야지 ㅋㅋㅋㅋ
아직 확정이 아니라 그런지도?
@@user-jm6ff6et8f 확정남 이미
그냥 안 떠올랐으니까 그런거 아닐까?
대충 부여설명만 하다가 몇명만 예시로 말한건뿐인데 입 아프게 4~5명 말할 필요는 없잖아?
중요한건 그게 아니니까.
이런애들이랑 친구하면 피곤함
안녕하세요 정말 궁금해서 그러는데 임대사업자 매물로 다세대주택인데 융자가 없습니다 안전한가요..? 주변시세에 비해 저렴해셔 궁금해요ㅠㅠㅠ
점점 잘생겨보여…
그냥 강서구에 살면 안된다. 저기 탈출하길 잘했지 잘했어 ㅅㅂ
억까방 넘버원 맛집 👍
어휴 저런집을 누가가겠냐고....
보증금보다 월세가 비싼 곳이 있구나,
진우씨 솔직히 말해요 전 몇개먹었어요?😅
작지만 조금의 지식과 의심을 갖게되는 영상입니다..
남일이 아닙니다. 전세사기, 허위매물 정말 심각하고
집주인들 정말 뻔뻔합니다...
저래서 부동산앱보면 전입신고는 안된다 이러는건가 ㅋㅋ
이 형 살 왤캐 찜? ㅋㅋ 둥글둥글해졌는디 ㅋㅋ
형 그것도 나중에 따로 설명가능? 전세보증보험들 때 다세대면 오프라인 신청이 엄청 어려운데 이거 모르는 사람 많더라
솔직히 보험드는데 임대인한테 서류떼달라하면 너 나 못믿어? 할게 뻔한데 다세대는 그렇게 하라더라고
그래서 온라인으로 신청하면 한세월이더라 ㅋㅋ 심지어 좀 빨리 해달라했는데 그것도 느려서 아직도 답장안옴 ㅋㅋㅋㅋ
은행으로 대면접수 또는 기관 대면접수 가능한데요. 다세대면 애초 불가한 경우도 많아요. 신청기간 맞다면 은행으로 통한 접수 하세요
@@user-px3ph1hc1w 은행안돼요
임차권등기명령은 이사를 해야 할 수 있는거 아닌가요? 이사전에 임차권 등기명령 할 수 있나요?
계약끝나고 이사갈무렵에 하는거죠
당근에 싼 매물이 많아서 신기했는데 이런거였구나;
잘보고 있습니다~ 혹시 서울부동산만 하시나요~??