뭐 저런 놈들이 있는지... 이제 이 나라에서 믿을만 한게 남아나 있는지.....아무리 잘못을 해도 아무리 피해를 입혀도 아무리 나쁜 짓을 해도 아무리 뻔뻔해도 아무리 철면피짓을 해도 세금을 탕진해도 세금 해처먹도... 뭔짓을 해도 결국 투표 땐 찍어주니... 누가 지역민을 무서워할가? 뭐가 두려울 것인가.... 그러니 내멋대로 내맘대로 내꼴리는대로 하는 거 같네요. 견제가 안되는 공권력은 우릴 돌봐주지 않습니다.
요즘 새로 짓는 아파트는 30년후에 문제가 됩니다. 우리나라 아파트 수명이 30년정도 밖에 안되는데.... 용적률 최고치로 높여서 지어논 탓에 그 이후는 재건축이 거의 불가능하고 할수없이 노후된 아파트에 살아야 하는데 인구감소로 빈 집이 하나둘 늘어날 때마다 관리비는 계속 올라가고 나중에는 관리업체 선임도 불가능해져 폐허같은 아파트에 같혀 살아야 할겁니다.
아파트 분양이 딱 해먹기 좋지 신축아파트 명분으로 가격 평당 웃돈 올려서 2000씩부르고 나중에 더오른다 소문내놓고 서민들이 영끌하게 만들어서 엄청난 이익을 남기고 은행은 이자장사하고 누이좋고 매부좋은데 일반국민은 평생 노예로 사는거죠 그것도 모르고 신용대출이며 담보대출이며 다땡겨서 내인생을 은행과 건설사의 노예로 만들죠
@@tjhong280 하기 나름입니다. 예를 들어 분양가 몇 억원 이상부터 연차적으로 후분양제 시행한다는 식으로 상황 봐 가며 규모를 조정하면 됩니다. 1980년대까지만 해도 경제 정책들이 이런 식으로 시범 사업부터 단계적으로 확충해나가는 방식을 많이 써서 폭망이란 말이 없었는데 언제부턴가 민간의 시장 자율 기능에 맡긴다는 식으로 나오고 부터 이런 수순이 사라진 게 이렇게 방임으로 인한 시장의 실패를 불러 온 잘못을 초래한 겁니다. 2030년부터 인구 감소가 예상되고 그 이후 주택시장이 충격은 아니지만 점진적으로 알게 모르게 계속해서 그 후유증을 겪을 것이란 KDI 연구보고서가 오늘 나왔다는데 지금부터 이에 대비해 주택의 양 보다 질에 촛점을 맞추는 식의 방향 전환이 있어야 하며 지금은 그 완충기로서 이런 연차 확대 방식을 취하는 게 필요하다고 봅니다.
아파트 분양이 아름다운 이유는 선분양이라 내 돈 안 들이고 지을 수 있기 때문에라고 누가 그러더군요 저기 자주 지나다니는데 주로 낮에 지나다니는지라 입주한 곳인 줄 알았네요 짓고 있는 곳인지 전혀 몰랐네요 아이고 신축 때려치고 튼튼한 구측 사서 리모델링하는 게 나았는데 요샌 그거도 올라서 아이고..,
앞으로는 시행 시공 분양 턴키로 한 회사가 책임지고 전부 선 시공 후 분양으로 가야하죠. 지금은 중간에 때먹는 후분양이라 개판오분전... 전에는 대기업건설사가 시행만해도 돈잔치였는데 이제 절대 안됨. 하도급들이 반기들어서 대기업이 수주해도 참여 안하는 상황임. 개고생해봐야 돈은 커녕 오히려 적자라 저 꼴만들고 튀는거죠. 돈이 안되니... 시행은 평당 1천~3천 쳐 받아먹고 하도는 평당 3~5백에 공사해야하니 뭐가 남겠어요. 분양가 50%로 공사하는게 현실...
이것 좀 보세요~ 제가 아파트 건설 노가다 하던 사람입니다~ 절대 새 아파트에 들어가지 마세요!!! 무조건 다른 사람들이 남이 살던 아파트에 들어가야 아무 문제가 없습니다!!! 안그럼 온갖 피곤한 일들이 다 생길수가 있는 것입니다!!! 안그럼 사람은 피가 말라서 아주 미쳐 돌아 옷을 다 벗고 길거리 나가 뛰어다니고 싶어집니다~ ㅋㅋㅋ
인자....700만 베이비 부머 은퇴 다 하고 나면, 전국에 아파트포비아가 시작될겁니다. 그때는.... 아이러니하게, 온세상에 아파트 밖에 없어서.... 앞으로 어찌될지 모르겠습니다. 인구절벽이 인자... 동네 유치원 문 닫는걸로 체감하는데.... 한 15년만 지나면.... 고등학교, 대학교 거쳐서 아파트에 충격올겁니다. 그때되면... 철근 빼고, 물 섞어서 고점에 팔아넘긴 코로나 아파트들... 지옥될겁니다. ㅉㅉㅉ
후분양 못하는 이유가 건설사의 자본금이 거의 없기 때문임.. 조폭이나 일반인도 건설사 세우는 것은 왜 쉽냐면 이런 구조때문. 분양금과 금융대출나 PF로만 짓고 하기에 여기서 어느 하나만 막혀도 돈이 막혀 그 건설사는 부도를 피하지 못함..건설사는 자본강제예치를 의무화해야함..상조회사보면 예치금 강제로 은행에 두는 것처럼 건설사는 건설업 허가 받으려면 자본금강제 예치 의무화해야 함.
정부에서 하는 사업이라 시공사에다가 단가 후려치고 공사 시켰는데 레미콘 거시기와 건설 노조가 배째기랑 주 52시간제 하니 건설회사 망했나보네요. 보통 민간 업자끼리 사업이면 공사비가 올라가면 유두리있게 대금 올려주는데, 나랏님들 사업이라서 생산자에게 희생을 강요한게 뻔히 보입니다. 나랏님들은 국민들에게 세금 착취할때만 철저하고 다른 일은 이런식이죠.
지금도 pf대출받고 중도금받아서 건물올리니까 미분양 리스크나도 어느정도 버티고 올리는건데 후분양했다가 건설사가 다 떠안으면 도급능력 1,2 위 하는 건설사들도 굳이 조단위로 리스크 질수도 있는 아파트 단지사업 아무도 안하려그러고 아파트값만 감당못하게 더 오르겠죠 ㅋㅋㅋㅋ
@@gramace1221 하기 나름입니다. 예를 들어 분양가 몇 억원 이상부터 연차적으로 후분양제 시행한다는 식으로 상황 봐 가며 규모를 조정하면 됩니다. 1980년대까지만 해도 경제 정책들이 이런 식으로 시범 사업부터 단계적으로 확충해나가는 방식을 많이 써서 폭망이란 말이 없었는데 언제부턴가 민간의 시장 자율 기능에 맡긴다는 식으로 나오고 부터 이런 수순이 사라진 게 잘못입니다.
마감이 거의 마무리 되어가는 싯점에 도시공사와 건설사간의 공사비용 증가의 부담을 누가 감당 하는야는 내용을 가지고 니미랑내미랑 하는 겁니다. 저정도 공사이면 내부 마무리는 거의 다 된 것으로 보여 집니다. 풀기 어려운 문제 이지만 입주자에게 부담을 시킬 가능성도 있을 것으로 보여집니다.
지역 개발공사 자체를 아예 없애버려야 한다. 기관의 존립을 위하여 이리저리 마구 파제키는것 같은 느낌이 든다. 덕분에 원 도심 한가운데는 상권은 물론이요 거주민조차 모두 이전하여 도시가 밤만되면 썰렁해지는 는낌은 나혼자만의 생각일까? 상권만 중구난방 으로 늘어만 가고 지방 지역 개발공사 직원들의 월급을 맞추기위해 지역 자영업자의 죽는 소리만 늘어날 뿐이다.
![[full] 집값 하락에 대처하는 우리의 자세 - 폭락이와 폭등이｜시사직격 156회 KBS 230317 방송](http://i.ytimg.com/vi/qnHcCSAb40Q/mqdefault.jpg)
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](http://i.ytimg.com/vi/RZm91oz07Kw/mqdefault.jpg)
홈페이지는 모바일로 들어가보니 운영되는군여 😢😢 정정합니데이
남양 ㅋㅋ
건물 사기단은 사형으로 처분 해야~
시행사.시공사다툼이 아니고...
정부 ~개발공사~허가권자공무원~ 건설부르커~PF금융은행~건설업체
전부 한통속들 종합사기 집단들...
결국 죄없고 힘없는 국민이 호구..
얼마든지 국가에서 원가주택 공급 정책을 할수 있는데 기득권자와 한통속이라 국가도
개혁 대상.
뭐 어떻게 사기를 친건지 설명좀
죄없고 힘없는 호구가 완성된 아파트 매매가 아니라 분양들어간 이유 = 이익 챙기려고
보따리 싸서 담당관공서로 몰려가서 거기서책임지라고 해야지! 저렇게 무책임한인간들이있냐?
이일을 어찌할꼬 아이쿠 답답하다!
저런 건설사,시공사들 개인재산 몰수해서 두번 다시는 저런 짓거리를 못하게 만드는 법이 있어야 된다, 국회의원들은 지 밥그릇 챙길 궁리 하지말고 저런짓 못하게 만드는 법이나 만들어라
불가능해요.
사기전과자를 국개로 만든게 누군데
버티세요
고위공직자도 한몫 함
건설사 시공사는 법인인데 누구 개인재산을 말하는건지? 일반 주주? 대주주? 대주주여도 법인에서 발생하는일은 개인재산과 분리되는 일인데? 회사가 온전히 자기것도 아니고 정작 파업으로 발생한걸 왜 법인 주주가 책임져야하는지?
온천지에 아파트 지어놓은곳 그가운데 저런 아파트가 있겠죠 참으로 아이러니합니다 😮😢😢
뭐 저런 놈들이 있는지... 이제 이 나라에서 믿을만 한게 남아나 있는지.....아무리 잘못을 해도 아무리 피해를 입혀도 아무리 나쁜 짓을 해도 아무리 뻔뻔해도 아무리 철면피짓을 해도 세금을 탕진해도 세금 해처먹도... 뭔짓을 해도 결국 투표 땐 찍어주니... 누가 지역민을 무서워할가? 뭐가 두려울 것인가.... 그러니 내멋대로 내맘대로 내꼴리는대로 하는 거 같네요. 견제가 안되는 공권력은 우릴 돌봐주지 않습니다.
남양건설 부도 여파가 전국에서 피해가 발생하는구나
요즘 새로 짓는 아파트는 30년후에 문제가 됩니다.
우리나라 아파트 수명이 30년정도 밖에 안되는데.... 용적률 최고치로 높여서 지어논 탓에 그 이후는 재건축이 거의 불가능하고 할수없이 노후된 아파트에 살아야 하는데 인구감소로 빈 집이 하나둘 늘어날 때마다 관리비는 계속 올라가고 나중에는 관리업체 선임도 불가능해져 폐허같은 아파트에 같혀 살아야 할겁니다.
지금 출산율로믄 30년후 전부 공실되거나 폐허입니다
팩트네요 !!
아파트 분양이 딱 해먹기 좋지 신축아파트 명분으로 가격 평당 웃돈 올려서 2000씩부르고 나중에 더오른다 소문내놓고 서민들이 영끌하게 만들어서 엄청난 이익을 남기고 은행은 이자장사하고 누이좋고 매부좋은데 일반국민은 평생 노예로 사는거죠 그것도 모르고 신용대출이며 담보대출이며 다땡겨서 내인생을 은행과 건설사의 노예로 만들죠
분양 안나가면 건설사 손해인데요? 롯데건설이 그래서 지금 힘들잖아요. 은행도 부실채권 되면 원금 손해날수있어서 손해 그대로 떠앉는데요? 뭐 알지도 못하면서 맨날 서민서민거리세요. 뭔 맨날 서민만 피해본데 한낱 유튜브나 보면서
저렇게 공사 멈춰서 파산하면 은행에서도 채권날라가는거고, 파산직전까지 가면 법원에서 합의조정해서 이자포기하고 원금회수만 간신히 받기도해요. 서민타령 작작하셈
요즘 아파트 분양은 돌다리 두드리듯이~~ 강호발님 감사합니다 존경합니다 건강하십시요**
즈가 더 감솨디리고 싶습니다^^💚😭👄
관련된 사람들 강하게 처벌하고 대책안을 내놓으세요~~이 정도면 사기 아닌가 ?
파업이 사기라면 사기죠
나라가...
ㅠ ㅠ
각자도생 코리아..!
휴일 저녁에도 열일 하시는 강호님을 위하여..일단 '좋아요' 누르고 시청합니다~~~
무적권 감솨디립니다^^💚😭👄
도시 인구가 주는데 교외에 신도시라... 기이한 도시군
아파트 하나 가져볼라꼬 ... 참
창원 구도심 인구 감소인데 근교에 신축한다고 이지경이죠
부동산 야바위 현장, 잘 보았습니다.
지자제가 도리어 해당지역들을 망쳐
지자제 제도에 강한 거부감만~~
나라가.점점왜이양인지.가다가못가면.
아니간만못하다.라는말이있듯이.신혼부부
들.잘살아야지.아기를잘키워.나라소멸인구
를면하던지하지.거의다지어놓고.나몰라라
하면.누가안단말인가.왜.책임지지도못할일
을.자꾸만들어서.책임전가하는지요..하루속히.잘해결되었으면하는.마음입니다.
국정 파탄~~~
사정을 들어보니 보통 문제가 아니네요! 감사합니다. 잘 보았습니다. 건강하세요.
우리가 남이가!... 걱정 마이소... (창원시)세금으로 다 해결할 낍니다!...
@@서울골목길 그러기엔 창원도 돈없음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
적당히 남겨 먹어라
한국은부자다.외국의부채도.탕감해주는.부자나라다.
@@유진선-j9j ㅋㅋ
탕김해준 😮한테 구상권 청구해야 할듯요.
참으로 골 때리는 상황입니다. 분통 터질 일이네요
내돈내고 집사는데 계약서에 도장만 찍으면 을이되는 더러운세상
설명을 들어보니 저기 아파트 입주하려면 날샌듯하오
역시 돈을 더 주더라도 후분양이 낫다. 저게 뭐하는 짓이냐 ㅡㅡ;;;
아파트겁나서 분양받겠나~
입주해서 들어가는순간까지. 긴장하는세상이되군
쓸쓸하다.
일반입주자들은. 모험을걸란소린가
후분양이 답이다.
불가능합니다.
어떤 건설사가 후분양 할까요? 자금도 없고 리스크도 커질텐데
아파트 공급 확 줄어들겁니다.
@@양봉장고릴라-l4o 돈을 많이 더줘야 할텐데
@@tjhong280 하기 나름입니다. 예를 들어 분양가 몇 억원 이상부터 연차적으로 후분양제 시행한다는 식으로 상황 봐 가며 규모를 조정하면 됩니다. 1980년대까지만 해도 경제 정책들이 이런 식으로 시범 사업부터 단계적으로 확충해나가는 방식을 많이 써서 폭망이란 말이 없었는데 언제부턴가 민간의 시장 자율 기능에 맡긴다는 식으로 나오고 부터 이런 수순이 사라진 게 이렇게 방임으로 인한 시장의 실패를 불러 온 잘못을 초래한 겁니다.
2030년부터 인구 감소가 예상되고 그 이후 주택시장이 충격은 아니지만 점진적으로 알게 모르게 계속해서 그 후유증을 겪을 것이란 KDI 연구보고서가 오늘 나왔다는데 지금부터 이에 대비해 주택의 양 보다 질에 촛점을 맞추는 식의 방향 전환이 있어야 하며 지금은 그 완충기로서 이런 연차 확대 방식을 취하는 게 필요하다고 봅니다.
@@tjhong280 아파트를 더이상 공급 할 필요가 없는듯요 넘처나는거 같던데...
시청자들을 위해 방방곡곡을 다니면서 고전분투 하시는 강발님 최고 RUclipsr 이십니다. 오늘 영상 감사합니다.
샤무엘님이 그 사막의 뜨거운 태양아래서 성원을 해주시가 오늘에 이르렀습니다 감솨디립니다^^💚😭👄
부도업체는 더 이상 잃을 것이 없으니 공사포기를 하지않죠. 공사미포기로 인한 추가 피해가 발생한 부분에 대해서 부도업체 대표자등에게 피해보상을 청구할 수 있어야....
강호발님의 정보력은 도대체가 ㄷㄷㄷ~
오늘도 잘 봤습니다!
항상 시청해주셔서 감사합니다!^^💚😭👄
왜 하필 법정관리 전력있는 광주 남양건설에 시공사 선정을 했는지 경남개발공사에 책임 물어야 합니다
@@조창환-z1h 남양건설이 아니고.
김해가 본사인 남명건설 아닌가요?
@@최승윤-p5p 광주가 본사인 남양건설입니다.브랜드도 현동남양휴튼 입니다
왜 하필 남양이라뇨,,, 다 알면서.
뻔한거 아닙니까.
대한민국 부조리 1순위가 건설 비리 일 겁니다.
LH 마저도 그짓꺼리 하는데 할말 다했죠.
LH 도 땅장사 하고 있죠 아파트는 30% 만 분양해도
건설 업자는 적자는 안 봅니다 아예 싸게 팔아서
적자 안보고 적당히 남겨 먹으면 되는데 말이죠
아파트 분양이 아름다운 이유는 선분양이라 내 돈 안 들이고 지을 수 있기 때문에라고 누가 그러더군요 저기 자주 지나다니는데 주로 낮에 지나다니는지라 입주한 곳인 줄 알았네요 짓고 있는 곳인지 전혀 몰랐네요 아이고 신축 때려치고 튼튼한 구측 사서 리모델링하는 게 나았는데 요샌 그거도 올라서 아이고..,
참 기가 막힌 현실입니다. 21세기에 이런 비극적인 상황이 대한민국에 존재하고 있다는 사실이 참으로 서글프고 화가 납니다.
진짜 끔찍 합니다
마산 헌동 바닷가 코앞이고 근처 덴소 및 타 중견 기업 회사도 있고 정말 공기좋고 다좋고 제 지인들도 자영업및 근처 회사 다니고 합니다.
근데 저 아파트를 또 짓고 있었네요? 아니 현동도 인구 줄면 줄었지. 늘어나지는 않는데. 진짜 뭐하는 짓인지
한창 펌프질할때 청약넣을려다가 뭔가 쌔해서 안넣었더니 청약마감되고 한참지나서 조건완화랍시고 또 홍보 겁나하는거보고 안하길 잘했다 했었는데 ㅋㅋㅋ
얼마전에.대구사정신축아파트상가아직도.텅텅비어있네요.대구도무지막지하게.아파트짓고.공사중단되고.유치권행사하고.개판도.이런개판없네요.
경기 서울도 겉으론 잘되간다하지만 속을 들어다보며 엉망인곳 많습니다
집에서 30분근처
요즘 아파트는 분양 받기보다는 다 지은집 잘지은집 사서 들어가는게 맞다고 봅니다 집 얼마던지 많은데 궂이 들어갈 필요 없다고 얘기 드리고 싶네요
산으로 둘러싸인 계곡자리네요
묘를 써도 물이 안빠질 듯한...
헐
앞으로는 시행 시공 분양 턴키로 한 회사가 책임지고 전부 선 시공 후 분양으로 가야하죠. 지금은 중간에 때먹는 후분양이라 개판오분전...
전에는 대기업건설사가 시행만해도 돈잔치였는데 이제 절대 안됨. 하도급들이 반기들어서 대기업이 수주해도 참여 안하는 상황임. 개고생해봐야 돈은 커녕 오히려 적자라 저 꼴만들고 튀는거죠. 돈이 안되니... 시행은 평당 1천~3천 쳐 받아먹고 하도는 평당 3~5백에 공사해야하니 뭐가 남겠어요. 분양가 50%로 공사하는게 현실...
인생공부 잘하고 갑니다.감사합니다.수고하세요.
격려 감사합니다.^^💚😭👄
건설사와 시공사 사무실에 가서 숙식하며 해결될 때까지 생활하면 됩니다.
나중에 민사 소송도 하시고....
옆으로 지나갈때는 다지었네 했어요
당장 아파트 팔아 먹으려면 선시공후
분양하도록 정부는 당장 법을 계선토록하고
지역구 의원들과 공직자들은 백배 각성해야
한다
추적60
보다
훌륭한
영상입니다..
👍
맞는말씀입니다우째이런일이
그냥 경남방송말고 강호지역방송 < 이라고 새로 채널을 여는것이 어떻겠습니까
이것 좀 보세요~
제가 아파트 건설 노가다 하던 사람입니다~
절대 새 아파트에 들어가지 마세요!!!
무조건 다른 사람들이 남이 살던 아파트에 들어가야 아무 문제가 없습니다!!!
안그럼 온갖 피곤한 일들이 다 생길수가 있는 것입니다!!!
안그럼 사람은 피가 말라서 아주 미쳐 돌아 옷을 다 벗고 길거리 나가 뛰어다니고 싶어집니다~ ㅋㅋㅋ
잘 해결돼서 어떻게든 완공돼야할텐데 걱정이 많겠네요.
인자....700만 베이비 부머 은퇴 다 하고 나면, 전국에 아파트포비아가 시작될겁니다.
그때는.... 아이러니하게, 온세상에 아파트 밖에 없어서.... 앞으로 어찌될지 모르겠습니다.
인구절벽이 인자... 동네 유치원 문 닫는걸로 체감하는데.... 한 15년만 지나면.... 고등학교, 대학교 거쳐서 아파트에 충격올겁니다.
그때되면... 철근 빼고, 물 섞어서 고점에 팔아넘긴 코로나 아파트들... 지옥될겁니다. ㅉㅉㅉ
와 암담하네. 공공택지에서도 저런 일이 일어나네.
후분양 못하는 이유가 건설사의 자본금이 거의 없기 때문임.. 조폭이나 일반인도 건설사 세우는 것은 왜 쉽냐면 이런 구조때문. 분양금과 금융대출나 PF로만 짓고 하기에 여기서 어느 하나만 막혀도 돈이 막혀 그 건설사는 부도를 피하지 못함..건설사는 자본강제예치를 의무화해야함..상조회사보면 예치금 강제로 은행에 두는 것처럼 건설사는 건설업 허가 받으려면 자본금강제 예치 의무화해야 함.
이게,대한민국현실이다.기가차고,코가막힌다.
후분양 해야 되는데, 선분양하니까 이런 괴로움이 계속 끊어지질 않고 있네여.
구산 고성 갈림길쪽 현동지구에 아파트 막 짓는거 차로 다니면서 보았습니다.고금리 자재비 인건비 오르는데 저리 지어도 되나 했는데 결국 사달이 났군요.공공이니 경남도가 100%책임져야죠.
정부는 엉뚱짓 하지말고 이런곳에 공권력풀어서 빨리 조사해라.. 서민들 눈에 피눈물 맺힌다
ㅁㅊ.. 작년에 회사 법정관리 당하고 요번년도 초에 광주까지 힘들게가서 면접보고 왔는데 본사 분위기 이상해서 안갔는데 ㄹㅇ 2연속 회사 법정관리 당하고 급여 못받을뻔 했네
남양휴튼(HuTon)은 광주광역시와 전라남도에 연고를 둔 건설 업체인 남양건설의 아파트 브랜드이다.
한국 희망
강호발 ❤
ㅎㅎ💚😊
초반에 아파트보고..낯이 익은데.했더니. 남양휴튼이구나..아이고.우짜노..다지은거 같더니..ㅜ
빨리해결이되기를기도드림니다.
정부에서 하는 사업이라 시공사에다가 단가 후려치고 공사 시켰는데 레미콘 거시기와 건설 노조가 배째기랑 주 52시간제 하니 건설회사 망했나보네요. 보통 민간 업자끼리 사업이면 공사비가 올라가면 유두리있게 대금 올려주는데,
나랏님들 사업이라서 생산자에게 희생을 강요한게 뻔히 보입니다.
나랏님들은 국민들에게 세금 착취할때만 철저하고 다른 일은 이런식이죠.
우야꼬참말로...무분별하고 무책임한 부동산난개발의 부작용을 알려주는 강호의발바닥같은채널이 구독자가많아져서 경각심을 가져야합니다😢
여기는 페가로 끝나지는 않을 것 같네요. 두어 놈을 확실히 때려잡아야...
드론 운전 솜씨가
대단 합니다ㆍ
모든거래가 돈을 먼저주면안됨 아무리좋은조건이라고 하더라도 절대돈은먼저주면안됨 무슨거래를하든지간에
음식점에서 먹튀방지하기위해 선불 그정도는인정한다
이래서 후분양제 도입이 시급해요! 후분양제를 해야 건설사들이 아파트를 튼튼하게 지을 것이고 그러면 하자 문제와 부실공사도 해결될 것임!! (물론 아파트값은 좀 오르긴 하겠지만…..)
좀이 아니고 엄청 오르고요
분양시기까지 모든 비용을 건설사가
전부 부담해야 하기에 대규모 공급 자체가 안됩니다 즉 엄청난 공급 부족으로 집값 상승을 유발시키죠
그래서 후분양을 못하는겁니다
지금도 pf대출받고 중도금받아서 건물올리니까 미분양 리스크나도 어느정도 버티고 올리는건데
후분양했다가 건설사가 다 떠안으면 도급능력 1,2 위 하는 건설사들도 굳이 조단위로 리스크 질수도 있는 아파트 단지사업 아무도 안하려그러고 아파트값만 감당못하게 더 오르겠죠 ㅋㅋㅋㅋ
@@gramace1221 하기 나름입니다. 예를 들어 분양가 몇 억원 이상부터 연차적으로 후분양제 시행한다는 식으로 상황 봐 가며 규모를 조정하면 됩니다. 1980년대까지만 해도 경제 정책들이 이런 식으로 시범 사업부터 단계적으로 확충해나가는 방식을 많이 써서 폭망이란 말이 없었는데 언제부턴가 민간의 시장 자율 기능에 맡긴다는 식으로 나오고 부터 이런 수순이 사라진 게 잘못입니다.
마감이 거의 마무리 되어가는 싯점에 도시공사와 건설사간의 공사비용 증가의 부담을 누가 감당 하는야는 내용을 가지고 니미랑내미랑 하는 겁니다. 저정도 공사이면 내부 마무리는 거의 다 된 것으로 보여 집니다. 풀기 어려운 문제 이지만 입주자에게 부담을 시킬 가능성도 있을 것으로 보여집니다.
다뤄주셔서 감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.💚😊
왜? 아파트공화국에만 열광 전국토에 아파트만 건설 터기처럼 국호 튀르키에 변경하듯 한국 대한민국이 아닌 대한 아파트공화국으로 변경해야 될듯
곧들어갑니다..
시골에 고층 아파트 짓는 것들에게 천벌이 내리기를 바라고 싶다. 속초에 초고층 아파트보며 열불 터지더라. 건설사들 다 망해라
금융 비용만 폭증하니 갈수록 폭망하네.
법부터 바꾸지 않으면 해결 불가로 폐허로 갈지 모른다.
남양건설 김해에서도 사고친거 있을텐데?
역시 마산
싸움이 싸움아닐쑤도 헐리웃 액쎤? 기다리다 죽씀!!!우야노ㅜ
우야노 기가맥히고 코가맥히고 속이 히뜩 디비짐미다 아이고 우짜노예 😢
왜 한국언론은 이런거
방송도 안하는건가 ㅡㅡ
썩어빠진 언론
각자도생이 현실인 지금은 적든 많든 현금이 최고인거 같아요
오늘도 잘봤습니다 강호의 발가락TV
늘 감사드립니다^^💚😭👄
남양 건설 주특기
심각하군요.... 중국에서 21년째 살면서 늘 한국에대한 로망을 갖고 언젠간 돌아가겠다 생각하며 살아가고있는데... 이런걸보면 실망스러운 고국의 모습니다... 그냥 여기서 살다가 죽어야 할것 같습니다... 20년전의 고국의 로망이 점점 머리에서 사라지고 있습니다.
제일이 아닌데도 정말 답답하고 상상만 해도 끔찍한 일입니다 입주예정자들의 피해는 도데체 누가 보상해줍니까?
시행청과 시공사에서 입주자들에게
모든 책임 부담 해야 맞죠 !
지역 시• 도 의원과
국회의원들이
집단 민원 중재를 !
지역 개발공사 자체를 아예 없애버려야 한다. 기관의 존립을 위하여 이리저리 마구 파제키는것 같은 느낌이 든다. 덕분에 원 도심 한가운데는 상권은 물론이요 거주민조차 모두 이전하여 도시가 밤만되면 썰렁해지는 는낌은 나혼자만의 생각일까? 상권만 중구난방 으로 늘어만 가고 지방 지역 개발공사 직원들의 월급을 맞추기위해 지역 자영업자의 죽는 소리만 늘어날 뿐이다.
700세대중에 용기있게 나서는사람이없군
10명만 힘을모아 남양휴튼 건설이사 사장 부장 차장 목아지를 친다면
이런일이 있겠음??
대한민국에선 법은 절대 피해자를 생각해주질 않음
구국에 결단을내려 뜨뜨한 칼침 좀 먹여주면
정신바로 차릴겁니다.
그럴용기도없으면 월세 달방 전전하며 계속 살아야지 뭐
돈만먹고 튄겁니다.아파트 원가가 얼마안해요. 분양금먹고 튄거에요.
법적으로 피해보상 이것들한테 모두 지우고 다른 시행사 등 바꿔야한다.
법 집행 일정 일주일 만에 하고
나머지 모든 피해 모조리 건설사, 개방공사 보상 책임 지워야 한다
기가 막히고 코가 막히네요
갑질이따로잇나 저딴짓하는것들이 최악의갑질이다 입주자들은 얼마나 마음고생하면서 하루하루를 살겟나
뺏지들과 다 한통속이다
시발점은 레이콘 파업, 공가시간 연장 , 걸설비용증가 , 건설사 법정관리... 나비효과....나라 망하겠다...
강호님 59번 국도 진부-정선 사이 어마무시한 폐호텔이 있어요 강호님의 용기와 담력으로 취재 앙망합니다
사람이 살지 않으면
닭장이나 돼지우리로 할용하는 방법은 없을까 ?
고마워요
속이 히뜩 디비짐니다
4부,토건마피아,은행,떡방업자가 죄다 한통속이다 보니 개판이네요. 겉으로만 선진국인 빚으로 누리는 가짜 풍요도 이제 얼마 안남은거 같습니다.
후분양💯🤝
솔직히 저런 시골에는 좀 어울리는 집을 지었으면 좋겠어요ㅜㅜ
무조건 고층 아파트가 참 기가막힙니다
빨리 해결되면 좋겠습니다
더운날씨 좋은영상 감사드립니다 선생님 🎉🎉
아이고 시골이라뇨 댓거리서 5분거리입니다.ㅡ인구가 몇인데요 저기가..
입지가 문제가 아니라 부도난 건설사가 문제인겁니다
지역입지는 나쁘진않아요 ㅋㅋㅋㅋ
@@방탕중년단-b7u부산도 안되는데 저딴데는 줘도 안든간다
@@stephane... 당근아님둥?
@@stephane... 이런댓글 남긴는애들 특 : 공짜로 준다그러면 발가락도 햝음
너무 부정적으로만 말씀하지 마세요!!! 제 생각엔 2030년대 중반쯤엔 해결 가능할 듯 합니다! 10년 남짓만 기다리면 해결되니 강호발님 신경쓰지 마세요^^ ㅎㅎ
좋은 의견 감사합니다.10년 정도만 기다리면 되겠군여^^💚😭👄
국가가 사기꾼을 처벌하지 못하니까
자기가 사기 당하고 손해 보고 있는데
이것을 모르는 얼간이들이 다수 %(퍼센트) 입니다