Qual melhor andar para se morar em apto?
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- Опубликовано: 17 окт 2020
- Nesse vídeo eu vou ensinar o que você precisa saber para escolher um andar certo para seu próximo apartamento.
Vou explicar 3 pontos simples e importantes que você precisa observar no momento que conhecer um imóvel/apartamento.
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![Sean Rii, Karyon, Sharzkii - Taungule [My Love] (Official Music Video)](http://i.ytimg.com/vi/eJoMuypbSzQ/mqdefault.jpg)
![Eminem - The Death of Slim Shady [Graveyard Album Trailer]](http://i.ytimg.com/vi/vOJD-6vQpXU/mqdefault.jpg)
Primeiro ou segundo. Evita dependência de elevador. Reduz possibilidade de morte em caso de queda.
Quem concorda comigo?????
Elevadores novos tem muita tecnologia para frear a queda 🤑
Discordo, aqui onde moro tem muito insetos que entram facilmente nos primeiros andares, o barulho de pessoas passando por perto da torre, buzinas barulho de motos e carros barulhentos, crianças gritando, tudo isso nos primeiros andares da pra ouvir nitidamente. Fora que todo mundo que passa olha dentro do seu apartamento, pessimo
Morar sem elevador é inviável para quem tem problemas reumáticos, demais deficiências e, mesmo quem não tenha estes problemas, precisa lembrar que vai envelhecer. Apartamento sem elevador, nem pensar.
Melhor andar ? é onde você não tenha vizinho barulhento , onde cada um respeite a lei do silêncio !
Luciene, você tem problemas com vizinhos?
@@CORRETERIA_DaniloRodrigues Hoje não ,antes tinha um vizinho que batia na mulher ela gritava tanto que incomoda todos , mesmo nós ajudando não se separava ,até sair o cadáver dela !
Penso igual, moro no último andar e isso não foi garantia de sossego, minha vizinha debaixo é muito barulhenta (em todos os sentidos!), e já foi conversado e foi multada mas continua igual.
@@CORRETERIA_DaniloRodrigues oooppppl9plpopp0pppp0pppppppopppppp0op00lppp0oppppp9ppo0pppo0ppp0l0ppppppppoppp0ppo0pp0ppppppólpppo0lppppp9p90p0ppppp00ppp0l00p9ppoppopppppll0pppp0ppppp00ppp00o0ppppópppopplppppp0ppó0o0ppp0pppp0oppopppp9ppppppppplppppppppppppoplpppppppp0pppppppplo00lpoppppp0ppppppppopppppppppllpppppppppl0opppppopppppppplppp0pp0pp0lppplpplpppppllopppppplppoplpppppppppppppólppppppopppppplpp0pppppppoppplllpoppplppppppkpplpppppllpppplllplpppllplllppp
@@Vivianejsiam nossa menina eu querendo me mudar p um andar mais alto p ter sucego pois hoje moro no 3 andar e a vizinha de cima é um inferno
Melhor andar é onde meu dinheiro der pra comprar kkkkk
Também
O melhor andar pra se morar é no último. Livre dos barulhentos, barulhos de salto alto, música alta, brigas etc.
Concordo! Moro no ùltimo andar(cobertura),nunca tive estes problemas recorrentes de condomìnio. Ninguèm pisoteando meu teto,vista è a melhor de todas,qualidade do ar òtima,entre outras vantagens.
Concordo,moro no último,amo, ninguém me incomoda 😅😅@@Thaihdutra1707
O melhor é o último andar: resolvi todos os meus problemas de vizinho de cima barulhento, como salto alto de madrugada, quedas de objetos, cadeiras arrastando etc.
Verdade melhor andar é no ultimo
Eu ouço do vizinho de baixo e do lado. Horrível.
Moro no quinto andar num prédio de 7 andares. Gosto muito
Pior andar. Teto do prédio com infiltrações. Nunca mais.
Costumo dizer que quem prefere morar em apartamento ou casa geminada, colada na outra, no mesmo quintal, etc., é porque nunca morou em nenhum.
O que falta nas pessoas é o básico: Educação.
Sobre a parte externa: Quem mora para a área de lazer nesses condominios mais populares, tá ferrado. Principalmente fim de semana que tem festas.
Se mora de frente para grandes avenidas e que tem transito pesado o dia todo ou fica perto de industrias que funcionam 24 horas por dia e são barulhentas ou então bairros com bares boêmios, pense muito antes de comprar.
Imóvel que recebe sol da tarde: Com a atual tipologia dos prédios, sem pastilhas na fachada, com paredes finas e metragem pequena, se for comprar é entrar e sofrer.
Obs: Não caia no papo do corretor, geralmemte eles vão querer marcar visita no horário sem sol. Faça questão de marcar no horário mais quentre possivel. Fique atento a estação do ano. Vão ter periodos que seu apartamento dependendo da posição vai ser a filial do inferno.
Comprar imóvel não é fácil e para revender imovel ruim é pior ainda.
Só que sobre a falta de educação alheia, você não tem poder nenhum. Só tem poder material mesmo sobre a estrutura da sua casa. Se morar em apartamento e não poder colocar isolamento acústico com pelo menos 90% de efetividade, é pagar para viver num inferno. Estará sempre vulnerável.
@@AiwaLover Estou aqui vendo aqui se sai mais em conta isola-lo todo acusticamente ou vender e comprar outro, problema de isolamento acústimo é que deve ser feito em todas as paredes e inclusive no teto.
@@victormachado7464 não necessariamente, do contrário, músicos não construiriam um único cômodo com isolamento para tocar.
Se você isolar acusticamente apenas o quarto e a sala, acredito que já faz diferença. São cômodos fundamentais para se ter silêncio.
Obviamente, incluí o teto e tem que ter uma porta entre um cômodo e outro também com o fator isolante.
Sobre se mudar, depende. Se você encontrar uma casa 100% isolada e sem chance de ter vizinhos por perto a longo prazo, então terá 100% de chances de sossego. Do contrário, irá apenas trocar de casa. Pois no início pode até não ter violência sonora de vizinhos, mas amanhã e depois você não tem como saber, pois podem se mudar ou alugar ou eles mesmos passarem a fazer barulhos excessivos. Então na minha visão, se eu já tivesse uma casa e num local que eu gostasse, não me mudaria. Investiria em isolamento acústico.
Em uma cidade como São Paulo, td isso é muito difícil! Comprei na planta um apartamento, contemplando todos esses itens! Qdo o prédio estava sendo construído foram desapropriadas as casas em frente e ao lado do meu prédio. Dois grandes condomínios serão construídos bem em frente e ao lado!! É difícil prever a evolução dos bairros!!!
Maria Obrigado pelo comentário. Na verdade, existe um planejamento desenvolvimento dos bairros chamado “plano diretor da cidade de São Paulo”. Em resumo, são as diretrizes e regras para a construção e verticalização dos bairros. Ao analisar o plano diretor da cidade é possível entender aonde podem ser construídos novos condomínios, prédios e entender até que altura os edifícios podem alcançar, mas lamento por você.
Você viu aqueles do metro madalena? Coitados!
Nesse ponto tive muita sorte. O meu é andar alto, nascente com vista pra uma parque ambiental que pertence à Marinha. Garantia de que não vão construír nada em volta. 🙌🏽
A culpa é de voces mesmos... por aceitarem e até buscarem esse modelo de moradia...
...com todo respeito ao dono do canal, mas pra mim é caixote pra dormir, não é um lar de fato.
Digo isso por todos os transtornos que se sofre ao sobreviver embaixo e em cima dos outros, tendo o seu teto como chão dos outros e seu chão como teto dos outros.
É a mais pura vdd,o q vc disse eu priorizei iluminação ventilação e o sol da manhã!!!
Obrigado pelo seu comentário, me siga no Instagram para mais dicas @correteria.
Antes eu morava no décimo. Agora estou no último andar e amandoooo. Comprem no último.
Obrigado pelo seu comentário
Ótimas informações! Obrigada!
QUE BÊNÇÃO TEM ASUNTO PRA TUDO 😁😁GOSTEI ,..........
Bem interessantes estas dicas Danilo!!
Show ! Obrigado !
Gostei! Parabéns pela iniciativa! 👏🏻
Muito obrigado ☺️
Muito boas as dicas. Parabéns. Obrigada.
Muito obrigado ☺️
Muito bom o vídeo, gostei muito 😁😍🥰🙌
Desiste de morar em um condomínio novo luxuoso por causa do barulho do trânsito e localização pra continuar no meu bairro antigo calmo e silencioso, cercado de natureza!
Muito obrigado pelo comentário
Morar em um bairro com paz e silêncio, além de cercado de natureza, é uma escolha que traz mais tranquilidade e qualidade de vida do que qualquer luxo. Precisamos mesmo é de conforto. O luxo é algo desnecessário. Parabéns pela escolha!
Costumo dizer que se o último andar de um apartamento, não é bom, então morar em apartamento não é bom. rs Pois morar embaixo dos outros é literalmente infernal... a submissão e o risco de dor de cabeça e problemas mais sérios é 100%.
Opa! Frente mar é de fato ouro 🥇 para os corretores, praia após atravessar a avenida, pé na areia ⌛. Parabéns pelo canal, comentário sábio.
Obrigado pelo comentário
Como fui sorteada estando na fila de espera não tive a opção de esolher é ap de baixa renda quinto andar a vantagem é que ninguém transita na minha porta.
Quanto tempo demorou?
Gostei bastante do seu vídeo direto e explicativo Goiânia Goiás 👏👏
Muito obrigado
Tem e mail Alessandra Pinheiro. Abraços
Dicas,perfeitas!!!...
E ganhou mais um inscrito! Vídeo bem bacana. Forte abraço e sucesso!
Muito obrigado kkk
Excelente video! Parabens pelo canal!
Muito obrigado 😊
Faltou falar das infiltrações em coberturas ou apartamentos térreos, da quantidade de andares pra descer/subir de escada em dias de apagão, tempo de espera no elevador...
Com relação a infiltrações, acredito que ela se concentra em edificações mais antigas, as últimas normas técnicas das últimas duas décadas Exigem modelos de construção civil que dificultam esse tipo de situação pra quem mora no andar mais alto.
Excelentes dicas!
Muito obrigado
sim sim; tudo bem explicado o q vce diz...
Ótimas dicas Danilo ! Realmente um andar alto não é garantia de silêncio... depende muito de como foi a percepção do arquiteto na hora de desenhar o projeto ... já morei em um prédio alto (20) extremamente barulhento (sirenes, vizinho, e vento q me incomodava muito), sem contar que em andares altos a incidência de trincas na estrutura ocorrem com mais facilidade (tive esse problema tbm) além da locomoção (elevador, escada etc) ... mudando de empreendimento... resolvi buscar uma região melhor, mais próxima do metrô e longe de barulho ... mas o preço era muito alto para andares altos ou médios... Resultado ... fechei um Segundo andar... torci muito o nariz no início mas pra minha surpresa, o projeto tinha alguns andares de estacionamento, salão de festa e academia que elevaram o meu apartamento a altura de um Sexto andar ... Tenho sol, vento, privacidade e ainda uma Boa Vista ... Sua análise foi realmente perfeita ! Abraços !
Obrigado pela comentário!
Que interessante !
Excelente colocação 🙏
Vídeo top falou tudo privacidade barulho e vista é o principal adorei o vídeo like
Obrigado pelo comentário
Meus amigos única coisa chata num apartamento é se você pegar um vizinho chato que faz muito barulho ou seja uma pessoa sem noção e ignorante
Quando se adquire ou aluga um apartamento esse sempre é um risco. Costumo dizer, por ser tbm síndico profissional, é que uma boa administração de condomínios mais cedo ou mais tarde acaba disciplinando os moradores que não respeitam os vizinhos de alguma forma. Desejo que vc não tenha tido esse azar Marcos.
@@CORRETERIA_DaniloRodrigues meu amigo infelizmente eu tive esse problema morei quatro anos num apartamento era tudo de bom até que uma família comprou dois apartamentos no mesmo prédio e acabou a minha paz e as dos outros vizinhos resumo era tanta dor de cabeça que agente resolveu mudar para uma casa eu e muitos outros moradores
Infelizmente a questão vizinho sem noção tanto vale para casa ou apartamento , Moro em uma casa grande muito legal quintal pro cachorro brincar , mas na minha a vizinhança criou um Bar, marcenaria, casal brigando e todos , literalmente todos eles gostam de escutar som no último volume chega até virar uma bagunça sonora com gospel , pisadinha , sertanejo karaoke , Esmerilhadeira , lixadeira, detalhe interior de são Paulo cidade pequena bairro muito bom .
Nem todo apartamento tem síndico. E nem todo apartamento com síndico, tem síndico profissional e ético, ou seja, que faça valer as leis. A tendência, na maioria dos casos, é o morador que respeita a lei e as regras ser prejudicado até em sua saúde por agressões e violências sonoras constantes, dentro ou fora de horário.
Sobre a falta de educação alheia, você não tem poder nenhum. Só tem poder material mesmo sobre a estrutura da sua casa. Se morar em apartamento e não poder colocar isolamento acústico com pelo menos 90% de efetividade, é pagar para viver num inferno. Estará sempre vulnerável.
Sem isolamento acústico real e efetivo, não compensa morar em apartamento. É pagar para adoecer ou coisa pior. Só quem passou, sabe. Quem não passou, recomendo grupos no Facebook e WhatsApp sobre barulhos e vizinhos infernais. Costumo dizer que quem prefere morar em apartamento ou casa geminada, colada na outra, no mesmo quintal, etc., é porque nunca morou em nenhum.
Eu, sinceramente, não sei como tem gente que sonha com apartamento ou casa geminada ou colada na outra. Eu sinto um mix de surpresa, descrença e pena, pois essa pessoa corre sérios riscos de perder todo o investimento feito, a saúde e, se bobear, o réu primário e/ou a vida.
@@fabriziorafael3086 Mas em sua casa, não tem ninguém fazendo tudo isso em cima de voce.
E dá pra por isolamento acustico.
No caso de barulhos por violência domésticas entre marido, mulher e criança , a legislação dá para os moradores e para o Síndico, total direito ao anonimato em denunciar. Se não denunciam: SÃO CÚMPLICES DO CRIME 🤮👺😈👹😡💩 !
Problema que não tem como garantir anonimato já que o vizinho vai deduzir que foi o próprio apto do lado que fez a denuncia 🤡. Apto pequeno de pobre é merda e conviver com pobre mais ainda rsrs
Verdade👺🤑
Amei o vídeo
Me ajudou bastante
Obrigado por dzr!
Melhor é morar em casa
Legal. Boas dicas. 👍
Muito obrigado 😍😍😍
Olá! Conheci seu canal agora, vi que tem muitos vídeos sobre compra, seria legal se vc fizesse um vídeo sobre vender o imóvel (ajuda quem quer trocar de lar, rs!).
Viviane, obrigado pela mensagem. De fato em 2021 eu pretendo colocar maia vídeos falando de venda e locação. No Instagram eu tenho um vídeo com esse tema, vou deixar o link aqui instagram.com/tv/B9zrkz1FaBN/?igshid=w51refsj3vcz
importante verificar se há casas ao lado do edificio, pois apesar de mais baixas podem ser vendidas, demolidas e dar lugar a um predio e adeus vista lateral e privacidade.
Nas principais capitais e grandes centros é bem possível que hajam outros prédios, casas ou terrenos vazios próximos, sugiro se informar sobre o Plano Diretor da Cidade, porque ele define como as construções podem ser feitas, então mesmo que exista um casa, conhecendo o plano diretor é possível entender se ali é possível construir um prédio que pode atrapalhar sua visita ou privacidade
@@CORRETERIA_DaniloRodrigues muio obrigada pela atenção e esclarecimento!
@@CORRETERIA_DaniloRodrigues se foi possível construir o meu, poderá outro tbm. certo?
Comprei no segundo andar, com sol da manhã.
Prédio de 5 andares sem apartamento, assim não subo muito e também não fico no primeiro com todo mundo olhando minha casa.
Como é prédio sem apartamento? 🤔
@@alexfsans kkkk não sei pq saiu apartamento, eu quis dizer elevador.
Eu não durmo se tiver barulho em cima de mim ou na quadra . Então pra mim sempre é o barulho. Por isso amo o último andar.
Legal! Que bom que Você conhece bem seu gosto e preferência quanto a isso. Veronica, muito obrigado pelo comentário
@@CORRETERIA_DaniloRodrigues morei anos fora e anos pelo Brasil. Cheguei a conclusão que o ser humano não respeita o próximo , e muito menos a lei depois das 22 da noite.
@@veronicapereira6630 a lei não é depois das 22 é o tempo todo! Se informe.
Foi a escolha que fiz, fui para último andar depois de muito problema e hoje estou finalmente tendo tranquilidade.
@@veronicapereira6630 No exterior tem muito problema também, inclusive países de primeiro mundo. Entre em qualquer página de reclamações de salto de Nova York ou Londres e verá. A diferença é que, nesses países, a lei é mais rígida, e o criminoso toma na orelha mais rápido. Aqui, se for acionar a justiça, pode levar muito tempo, fora o desgaste. Enfim, morando em último andar, resolve-se esse risco do salto e dos móveis arrastados.
Último andar.
Meu apartamento fica no 9º andar (não tem térreo) e o meu bloco está localizado na parte da alta da cidade, é uma vista maravilhosa, parece até que estou no andar 15º
Vc tem criança??
Estou me mudando para o 7 andar e tenho uma pequena de 3 anos e tô muito insegura
Muito bom
Tinha duas opções na minha compra: 13 andar (último) com vista livre pra baía de Guanabara, porém sem suíte e varanda... A outra opção no 4 andar vista pra torre de estacionamento, porém com suíte e varanda... Eu optei pra com suite e varanda... Espero ter feito uma boa escolha
Também acredito que fez a melhor escolha. Obrigado pelo comentário
Comprei na planta e eu escolhi o primeiro andar ,pra mim foi a melhor escolha, tenho privacidade ,sol , ventilação,e céu azul ,do meu quarto e da minha cozinha ,só grama .
Legal! Fico feliz e desejo que sejam felizes e realizados no novo imóvel 😁😉
Sem contar que qualquer problema vc sai rapidinho. Eu prefiro andar baixo, comprei primeiro andar a pouco tempo, tô amando.
E, se quiser, ainda pode ficar só no sobe e desce de escadas! Evitando elevadores, que já vira uma ginástica muito saudável!
Gente primeiro andar é o andar acima do térreo?
Sim Sabrina
Descobri o seu canal agora, e achei maravilhoso. Gostaria de sua opinião. Comprei um apartamento para locação, num predio de 7 andares, com 2 primeiros andares de lojas ainda não negociadas. Prédio novo. Havia duas opções, 4 e 5 andares, e escolhi o 4 por pensar no momento em abranger uma clientela maior para locação. Depois comecei a ouvir sobre andares altos que seriam mais caros. Será que fiz um bom investimento? Muitíssimo obrigada desde já! Estou inscrita no seu canal.
Para responder a sua pergunta eu preciso fazer outras. O prédio tem elevador? Os apartamentos em andares mais altos tinham o mesmo preço de venda? Os apartamentos têm a mesma vista?
Sensacional
As dicas são ótimas, se as construtoras fossem 100% transparentes no ato da venda e não quisesse apenas faturar, não temos como saber essa riqueza toda de detalhes.
Infelizmente, mas o seu vídeo é ótimo 😁
Muito obrigado
Estou comprando o meu, 16 andar vista livre sol da manhã, só não peguei no último pq a área de lazer é no 17 andar, do lado direito do prédio, escolhi o meu do lado esquerdo.
Show! Parabéns! Aparentemente foi uma boa escolha. Te desejo sucesso no novo imóvel, caso tenha alguma dúvida a respeito do processo me pergunte
É o último só por um motivo.. ninguém fará barulho na sua cabeça. Sol e vento. A vista e tudo mais sim importa. Mas pra mim foi essa a saída. E ainda os vizinhos do lado são muito barulhentos. Valeu.
bom saber , comprei a cota dos aptos do Aprígio que deve ser entregue em janeiro sendo sorteada vou ficar atenta a esses detalhes
Legal! Fico feliz pela sua compra e te desejo sorte no sorteio
Quem ainda está na faixa de preço de apartamento em prédio sem elevador tbm precisa se preocupar no desgaste de subir até o último andar ou na falta de privacidade de morar no térreo. Térreos e último andar em Salvador e região são mais baratos até. Ah, inventaram a gourmetização do térreo para encarecê-lo, uma extensão da frente ou fundo do apartamento que por aqui chamam de garden, em prédios antigos moradores faziam seus puxadinhos por conta própria, espertinhos.
Concordo com você, obrigado pelo comentário.
eu morava no prédio pequeno 4 andar ,era muito bom,não tinha que clamar ..
Vc morava em qual andar amiga??
Que dicas boas, adorei!!! Que bom ver vc por aqui Danilo, saudades da Larissa. Beijos na Família! 😍
Oi Grazi, muito obrigado pela mensagem, sdds tbm qto tempo não é?! Kkkkkk
@@CORRETERIA_DaniloRodrigues verdade tempão kkk Desejo à vcs uma virada de ano muito abençoada por Deus. Foi um prazer ver vcs por aqui! Sucesso Danilo!!! 😃👏🏼🙌
Ele é lindo 🤭🤭
Eu aluguei um apto muito bom só que o apto era extremamente barulhento proximo a uma avenida, passou 1 ano caí fora, essa é vantagem de alugar
Sim, verdade é mais fácil de você sair do imóvel. Lembrando que mesmo que o imóvel fosse seu você ainda poderia vender e ir para outro lugar.
Acho que outro item que você não mencionou é se a insolação da parte frontal ou dos quartos do apartamento é pela manhã ou à tarde. O sol da manhã é mais saudável e menos intenso. No verão a insolação do por do sol faz muita diferença. O sol da tarde esquenta mais o cômodo considerado.
Concordo contigo, mas Isso é mais relevante em locais do Brasil em que a temperatura mais alta, regiões do Sul e do Sudeste, costuma Prestigiar e precisar mais do sol da tarde.
O melhor andar é o que o seu dinheiro consegue pagar, sem enrolação.
More no último andar e mais sossegado
Moro na cobertura e sofro muito com barulhos do vizinho de baixo e do lado.
Sem isolamento acústico real e efetivo, não compensa morar em apartamento. É pagar para adoecer ou coisa pior. Só quem passou, sabe. Quem não passou, recomendo grupos no Facebook e WhatsApp sobre barulhos e vizinhos infernais.
Comprei um apartamento no último andar 3 paredes sem ninguem encostado, e no unico ponto onde tem o vizinho é o quarto dele que da de costa para a minha cozinha, mesmo que ele seja barulhento não vai incomodar.
Não imaginava o térreo mais quando fui ver do térreo foi o que eu mais gostei bate sol a vista é somente um pequeno jardim e um muro alto sol da tarde o dia todo ainda vou mudar pra lá mais acredito que foi Deus que escolheu atraz do Santuário que maravilha
Muito obrigado pelo comentário
Eu moro em um apto de último andar, sempre quis morar por conta de barulho de vizinhos acima, é um tormento, só quem morou sabe! Por isto já se vão 14 anos morando no mesmo lugar. Meu apto não é grande ,são 4 por andar, é tranquilo, barulho ouço, mas nada que perturbe, o fato de não ter ninguém acima é um alívio. O contra é quando a energia acaba por causa da falta de luz na rede ou algum problema, para subir ou descer já que moro no último andar. Quanto a problema de infiltração e etc nunca tive. A manutenção é sempre feita pelo condomínio no teto externo. Um problema que existe é o calor na época do verão, como no meu prédio não pode ter ar condicionado aí esquenta incomoda sim. É aquilo para quem pode comprar apartamento grande em prédio luxuoso aí é outro nível, apto grande ,arejado e vazado de um lado para o outro, se for no último aí não tem nenhum barulho é muita privacidade e conforto , mas é para poucos são caríssimos.
Verdade por isso gosto do último andar
Não poder colocar ar condicionado com essas várias ondas de calor é impensável...
@@xandegyn2013 por isso quero me mudar para onde tem ou eu possa colocar, esse calorão todo quase enlouqueci para dormir ou tentar.
@@ORIOVALDOporque não pode instalar ar-condicionado no seu prédio?
@@user-fz1ob7bp8j Por causa da convenção de condomínio, não foi aprovado na época, pois por causa de fatores técnico e estruturais para instalação local etc. Na convenção não permite. Só futuramente caso mudem. Vou inclusive me mudar para outro edifício, para ter ar condicionado, este calorão que passei recentemente não quero passar mais, este ano 2024 ainda teremos outra onda de calor!
Melhor andar e a cobertura e prédio estruturado
Auto portante hj usam lajes de isopor para economizar e acabar o prédio rápido.
Cobertura definitiva sem outros predios colados.
O último andar não há ninguém pra te perturbar, mas, é onde tem vazamento e se acabar a força, haja perna pra subir escada. No 1o andar, quando acaba a força é fácil subir porque tem pouca escada, mas, tem muito barulho.
Cai aqui, tô feliz. Pretendo comprar para minha filha, pois é para o futuro dela uma facudade. Quando ela completar 18anos ela vai tomar conta. Muito obrigada pelas dicas.
Legal! Fico feliz que tenha gostado. Lázara, no meu canal ainda estão disponíveis live’s que eu fiz para a “Semana do Imóvel Novo” onde eu passei técnicas e dicas para comprar um imóvel novo muito mais fácil e de forma tranquila, sugiro que assista tbm 😁
Obrigada, já vou bisbilhotar. Boa noite
Garanto, mesmo sendo escadas, o último é melhor. Ja morei com apartamento acima é horrível dependendo do ritmo de vida do morador.
Concordo. Hoje eu moro no quarto andar e gosto porque passo pouco tempo no elevador.
É horrível pra subir compras de mercado e feira.
Ja morei no 2 e4 amei o 2
Valeu ai
Eu só moraria em apê NOVAMENTE SE:
Fosse último andar e com elevador sem vizinhos pisando na minha cabeça com a porcaria de salto 6 horas da manhã, sem arrastar cadeira E SEM criança enfim sem barulho sobre A MINHA CABEÇA!
Sabe que muitas pessoas me pedem imóveis com essas características, esse é o sonho das pessoas que já tiveram problemas com vizinhos
Verdade rapaz a pior coisa da vida e vc mora com uma pessoa em cima da sua cabeça que não tem noção que vc mora embaixo da casa dele sangue de Cristo tem poder vc não vive vc vejeta ok
Concordo plenamente contigo moro em um apto extremamente barulhento . Aqui o Acústico é péssimo e as pessoas ainda não respeitam . Não vejo a hora de me mudar.
Eu estava no céu. Moro no mesmo lugar de aluguel há 10 anos.
De 3 anos para cá....Muita locação de fds..Sou da Baixada Santista.
Um barulho infernal.....de cima....de baixo....Som alto....Escutam funk...Já derrubaram uma porta as 3 da manhã.....
Olha....😕
Tenho uma doença chamada cefaléia em salvas!!!! 😔
Esses últimos dias tem sido difíceis.
Imagina meu dilema? Será que....me arrisco a sair daqui?
Forte abraço amiga.
Foi o que fiz, mudei-me para um último andar (prédio de 7 andares apenas), peguei um antigo com construção sólida e estou finalmente tendo paz, depois de morar 7 anos embaixo de uma vizinha xarope que decidia andar com o maldito salto a hora que bem entendesse, principalmente de madrugada, fora as pisadas fortes dos filhos dela, cadeiras arrastadas 3 da manhã, era um prédio mais novo mal construído. Nunca mais moro embaixo de ninguém. Se for em prédio, será sempre em último andar.
Parabéns anotei a metade das suas dicas, to pesquisando um apto pra comprar, sempre morei em casa, mais por questão de praticidade, colegio pra minha filha, consultas medicas, to pensando em migrar mais pro centro da cidade, mais tenho medo de não me acostumar, vizinhos barulhentos, e o pior essas taxas que exploram a gente, to pesquisando bastante, se TIVER ALGUEM QUE MIGROU DE CASA PRA APTO, da a dica ai. abraços.
Parabéns pela iniciativa, muitas vezes mudanças são necessárias. Em resumo as dicas que eu tenho pra você são:
- entenda que existem prós e contras no apartamento, a tendência que você tenha menos liberdade, como por exemplo a liberdade proporcionada para quem tem o quintal, mas você terá outras conveniências, como serviços de portaria e segurança, manutenção, entre outros.
- Lembre que ao se mudar para um apartamento, será necessário que você repense seus hábitos, ouvir música alta, não controlar o tom de voz, expor roupas nas janelas e sacadas, são situações que muita das vezes as pessoas que moram em casas tem dificuldade no momento em que se mudar para um apartamento.
Creio que para pessoas com dificuldade motora os andares acima podem ser um risco , no caso de falta de energia., se nao houver o recurso de geradores
Eu comprei um essa semana
No 3 andar, eu queria mais em cima
Porém ficou mais caro
Mas peguei vista para clube vista verde pelo menos
Do lado tem vista para marginal
Parabéns pela compra!
Para quem tem crianças, melhor mesmo é no térreo rs,, porque do jeito que tá hj, crianças caindo direto das janelas, então vale pensar no primeiro andar mesmo!
Com a pandemia as crianças passaram a ficar mais tempo em casa, por isso os acidentes domésticos aumentaram bastante. Uma das vantagens do primeiro andar para quem tem crianças, é que as crianças São maior motivo de barulho para os vizinhos que moram em baixo, no primeiro andar, não tem nenhum vizinho morando em baixo
Questão de cair nem do primeiro não pode ,
Andar alto leva mais respeito referente a altura.
considerando uma avenida movimentada a cerca de 130m do prédio (radial leste). acha que uns 15 andares terá menos barulho? iria para menos ou para mais? (máximo 25)
E surgir um andar onde você não tem a vista direta para essa avenida, um andar em que os imóveis ao redor e árvores possam servir de isolante acústico.
Primeiro andar. Se o elevador quebrar é pouca escada. O terreo tem baratas. Barulho, em qualquer andar terá.
Ai ai ai. O meu será o 7*andar. Segundo a corretora serão 14 por andar. O meu é o do meio e virado para avenida. Diz que a janela tem isolamento acústico. Espero.
Kkk parabéns pela compra! Seu apartamento está em construção? Caso sim, a especificidade do isolamento acústico da janela deve vir no mentoria descritivo do imóvel.
melhor andar é um onde não tenha ninguém num raio de 15 metros, odeio todos meus vizinhos, não conseguem ficar em silêncio pqp
Kkkkkkk imagino como seja, lamento por vc amigo.
Só morto fica quieto. E nessa pandemia todo mundo fez filho, o número de pessoas vai aumentar...
Muda para uma casa, uai! Tbm não é garantia kkkk
15 metros não é suficiente, nem 50metros falo isso por experiência com vizinhos com cachorro.
WELCOME TO THE JUNGLE
Existe incômodo em qualquer lugar. Moro em uma casa há 20 anos em bairro muito bom onde só um terreno está em torno de 500 mil. Mas de dois anos pra cá a rua encheu de moradores de rua, drogados, não consigo ficar 5 minutos na frente da minha casa sem ser abordada, e na esquina há um bar que dia de jogo os cachaceiros soltam fogos o dia inteiro, meus gatos ficam enlouquecidos, um até morreu. Estou pensando seriamente em vender a casa e mudar para um AP.
O ideal mesmo, é ter dinheiro para comprar uma cobertura; em prédio com gerador de energia; em bloco único, bastante recuado, longe da Rua ou com blocos bem distantes um do outro e com vedantes ante-barulho em todas portas internas e externas, como também em todas janelas. Para essa maravilha, é bastante simples: ser rico ou ficar rico ganhando algum prêmio lotérico ou sendo político...😁😂🤣😅😂!
se tem elebador tbm bom saber viu?
Ai mds eu quero mudar para prédio no ultimo andar mais é por elevador e eu morro de medo de elevador e etc gostaria q vc me informasse se elevador de prédio tem manutençao em dia se tem risco de dar problema ou algo assim
Os elevadores dos prédios tem de ter manutenção periódica. Caso isso não aconteça o síndico pode até responder criminalmente.
Estou em dúvida, na escola do meu AP. Estou entre o térreo e o 8 andar de 9 ?
Qual vc me indica?
Se ambos tiverem a mesma vista, mesma planta e acabamentos, escolha o mais barato
Estou na dúvida entre 6 e o 10 andar , a diferença de valor fica 25mil. Ambos com a mesma vista. Qual seria sua opinião? Já que nunca morei em apartamento seria uma dica valiosa. Na real estou com dó em deixar minha casa,tem muito espaço tanto na casa como no terreno. Grande abraço!
qual decidiu?
@@lucaspcampos7 Acabei deixando, juros ficaram muito alto.
@@arleimorais qual decidiria?
Se vc fosse escolher um andar levando em consideração o q foi dito no vídeo, qual vc escolheria? Geralmente qual andar as pessoas ficam satisfeitas?
É muito relativo, mas andares intermediários com as características positivas que eu citei no vídeo costumam dar certo
🤔 intermediário
Gostei
😁
O que acontece é que os andares baixos são realmente vitimas de barulhos da rua.
Já morei no nono andar, e o barulho de motos era insuportável
Creio q 3o Andar e com no possivel, elevadore...
Eu comprei no segundo andar, levei em conta o movimento do sol durante o dia e onde bateria mais sol na tarde, meu apartamento só pega o sol da manhã e fica fresquinho a noite.
Alexandre obrigado pelo comentário! O que muitas pessoas não sabem é que o sol em excesso também é ruim, por isso ter um imóvel que pega sol em determinado momento do dia, mas que fica na sombra em outro momento, costuma ser o equilíbrio ideal. Parabéns!
E como é a sua relação com o vizinho de cima? Quero pegar um ap. no segundo andar, mas tenho pânico do vizinho de cima ser barulhento. 😥
@@le-bw6xn Eles são tranquilos.
@@CORRETERIA_DaniloRodrigues Sim, na verdade nem o corretor tinha se ligado nisso, eu que ensinei pra ele que na planta do empreendimento tinham os pontos cardeais pra orientar o movimento do sol
Peguei um no 2 andar levando em consideração a posição do sol , Lancer de escada, facilidade de alugar caso for , ventilação e privacidade,pois ele fica de frente para nada e os outro ficavam de frente para o estacionamento, mesmo tendo outro bloco um pouco longe , não está próximo a área de lazer e estacionamento e fica próximo a portaria fora que são só 2 blocos.
Qualquer um, exceto o terceiro.
Eu comprei. No terceiro andar prefiro subir as escadas do quer ter vizinho fazendo barulho no caso o meu andar e o último adoro
Parabéns pela compra!
Falou e disse!! Privacidade é o ponto, estou pesquisando o meu AP e notei isto, um prédio colado no outro vistas diretas de um AP p/ outro, porra é fogo o bico te fitando.
Comprei um imóvel no 3 andar, porém, com sensação de 5 andar devido às áreas de lazer. Meu medo é apartamento próximo a quadra. A privacidade pode ser comprometida devido a torre da frente, mas hoje esse não é meu pior pesadelo.
É sério?! Hoje o que mais te incomoda?
Atualmente moro no 12º, vem barulho da rodovia que esta a 1km de distancia, barulho que não se houve nos andares abaixo
Isso mesmo, esse é um segredo que a maioria das pessoas não sabe, andares mais altos recebem ruídos de fontes mais longe, como avenidas, casas de show, escolas, que muitas vezes estão localizadas até mais de 1 km.
Melhor andar?! Primeiro andar com o sol da manhã incidente nas paredes dos quartos...
Andares mais altos tem eco do barulho das ruas, se sofrem por causa do sol são muito quentes. Primeiro andar é fresco por causa do solo, não sofre com o som subindo da rua para os demais andares.
Além disso, devemos olhar quantos andares tem o prédio, se tem elevador... O primeiro andar em um prédio sem elevador é o melhor que existe em facilidade de locação. Idosos, pessoas com dificuldade de locomoção ou que tem familiares que demandem cuidados especiais colocam isso na balança e mesmo que tenha elevador, nesse apartamento de primeiro andar os moradores nunca sofreram com as manutenções ou problemas no elevador.
O posicionamento do apartamento no andar também é bastante relevante. Apartamentos de final de corredor são mais tranquilos, menos moradores de outros andares e outros apartamentos passando na porta. Exemplo disso é o apartamento de primeiro andar em um prédio sem elevador que more em frente às escalas, ou mesmo um do segundo andar em prédios de 4 a 5 andares sem elevador. Toda vez que sobe ou desce alguém é aquela distração, para não dizer mais. Apartamentos que estão distantes das escadas onde essas são expostas são os melhores. Em alguns prédios mais simples esses se encontram no final dos corredores e "sob" as escadas.
A privacidade na questão do primeiro andar é algo discutido, mas facilmente resolvido com cortina, janelas espelhadas, plantas a meia altura em prateleiras/bancadas internas nas janelas ou até mesmo não existe esse problema dependendo se há passagem de pedestres que dê vistas para o interior do apartamento, mas é sempre necessário avaliar o posicionamento do apartamento em relação a áreas de convivência do prédio, passagens internas e da rua de pedestres e veículos, áreas de lazer que podem trazer muito incômodo como barulho e cheiro de churrasco para os moradores do apartamento, animais em espaço pets, incidência positiva do sol da manhã e negativa do sol da tarde, existência ou não do elevador, etc...
Até hoje, nas minhas avaliações, entendo um apartamento de primeiro andar atrás das escadas em prédio sem elevador ou com elevador, voltado para o sol da manhã como o mais valorizado para a venda e de mais fácil locação. Garante todos os quesitos de comodidade e paz necessária para todos os públicos.
Que comentário completo e perfeito! Vou comprar um do primeiro andar no último prédio onde a vista é pra área verde que não vai ter nenhum tipo de construção e a outra janela pro jardim, sem ninguém transitando na minha porta, tomara que eu tenha vizinhos sensatos na parte de cima
Pensei o mesmo quando comprei no primeiro andar, só que fui na minha opinião pessoal mesmo sem ver vídeos como este kkkkk 😅
Estou interessada em 1 apartamento na planta, em frente uma estação de trem, em frente mesmo, o trem para ali. Penso q como é a parada, não terá tanto barulho, pelo menos quando fui visitar, não consegui ouvir. já foi tdo vendido, mas voltou um apartamento no 6° andar. Com a vista livre como eu queria de frente pra rua q fica essa estação. No projeto tem a portaria, a piscina na frente, salão de festa e academia, tdo ali na frente, depois começa o prédio. Seria uma boa opção ou muita loucura sendo no 6° andar? Kkkkk o prédio vai ter 21 andares.
Obrigado pelo comentário pela pergunta! Estações de trem, ruas com fluxo de ônibus costumam ter um índice de ruído acima da média. Considere que quando o condomínio estiver funcionando e a rotina da estação estiver acontecendo o índice de ruído será maior do que esse que você viu
Em que situação um andar alto pode ser mais barulhento comparado a um andar baixo?
Por exemplo, imagine um apartamento em andar alto onde dê visão direta a avenida movimentada, ele tende, mesmo sendo alto, a receber o som diretamente.
Imagine que neste mesmo prédio há apartamentos voltados para o lado oposto da avenida e até o 3º andar existam bastante árvores.
A posição em relação a rua e a proximidade das árvores, o que naturalmente reutiliza ondas sonoras, faz desses apartamentos mais baixos menos barulhentos do que os imóveis nós andares mais altos.
@@CORRETERIA_DaniloRodrigues Verdade, ja morei no andar 12 com vista pra uma avenida principal, e parecia que o onibus estava passando na minha janela 24h por dia, a noite ainda pior. Mudei para outro predio, vista pra uma rua, mas bem mais calma e o silencio a noite é maravilhoso.
O que vc acha de um apartamento no 2° andar sem elevador com apenas 3 andares? Quero comprar o ap. do segundo, mas tenho pavor do vizinho de cima ser barulhento. 😥
Olha… Isso é um risco que você corre, você pensou em adquirir no terceiro andar? Quanto a ser no segundo andar e não tem elevador, acredito que não seja um grande problema, existem muitas pessoas que moram nessa condição e que vivem bem. Melhor seria, obviamente, que tivesse elevador, mas em muitos casos essa é a opção mais acessível a maioria das pessoas. Eu sou primeiro imóvel?
Eu moro no 2º andar e aqui só tem 3 andares. Não temos play, nem área de lazer. Meus vizinhos são ótimos. Escada, enquanto sou nova, faz até bem. Ruim é subir com as compras, mas fazer o q?! Rs
E quando minhas filhas eram de colo tb era ruim. Hj em dia já estão com 5 anos e desde os 3 sobem e descem sozinhas. Tomara q vc dê sorte com os vizinhos.
Obs: Sozinhas= não no meu colo! Rs
Pq sempre desço na frente delas e exijo q segurem no corrimão. Para subir a mesma coisa, só q vou atrás.
Talvez eu mude pra um apartamento por causa de segurança.Moro em casa.O apartamento que ta a venda q vi é andar 13.É um bom andar?
Olá
Estou me mudando para o 7 andar e to muito insegura pq tenho uma pequena de 3 anos, o q vc me aconselha?
Te aconselho a colocar tela nas janelas do apartamento, caso ainda não tenho. É sempre bom você ter, como citei no vídeo, privacidade ventilação e insolação no imóvel. Observe isso para essa decisão.
Obrigado pelo seu comentário, me siga no Instagram para mais dicas @correteria.
Além de tudo isso o dia de temporal, minha filha mora no 19 andar
Excelente. ganhou meu Lake e inscrição. A Bíblia é uma bigorna que tem desgastado muitos martelos. Cristão anônimo no tempo da Reforma. citado por Ellen White. Deus protege os seus! D.R.A.
Muito obrigado ☺️
Danilo a dúvida da minha avó. Em caso de fogo, a escada dos bombeiros só chega até o sexto andar, assim como esta é a altura que permite a saida pela escada - em caso de fogo. Acabou este perigo? As pessoas em posição alta de suas torres, estão mais seguras NUM INCÊNDIO? Ou terão que sair voando?
Não, não estão mais seguras. A tendência é a chama e a fumaça subirem.