No.490 아산 상가주택 급매물 수준급 주인세대 35평 임대순수익 500만원 수익율 10%~ 당분간~ !! 이런 주인세대 수익율 없다 !! 대지 120평대 상가포함 16세대

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삼성지구 중심상권에 위치한 신축급 상가주택 입니다.
아산 상가주택 급매물이며, 주인세대 35평 프리미엄급 수준급입니다.
더불어, 임대수익도 이자공제후 월 500만원에서~ 최대 월세 전환시, 720만원까지
가능한 고수익 상품입니다.
[가격 정보]
매매가 19억원
보증금 4억 1,900만원
대출 8억원 한도
투자금/인수가 6억 8,100만원
** 가격 절충 가능합니다 **
[임대수익 현황]
월세 총액 732만원
월 대출이자 380만원 (금리 5.7% 기준)
월순수익 352만원 (연 순수익 4,300만원)
수익율 10% (절충 / 협의시)
[투자 포인트]
ㅁ 상가주택 투자수익율 전국1위 ㅣ 천안아산 삼성전자 지역
* 108만평 탕정2기 신도시 개발('25~ '32) ㅣ 보상 진행중
* 삼성전자 (반도체, 디스플레이산단) ㅣ 임대수요 최강지역
ㅁ 본 매물, 삼성전자 택지지구내 한복판 입지
* 삼성전자 배후도시 ㅣ 젊은 30~ 40대 직장인 주거지역
* (개발호재) 건물앞 1,200세대 대단지 아파트 입주예정
* 백화점급 대형 마트, 신설 초중고 등 생활인프라 베스트
ㅁ 주인세대, 쓰리룸 각각 / 실거주 확실한 매물
* 주인세대 약 35평/ 방3, 욕실2, 널찍한 테라스
* 주인세대, 쓰리룸 각각 더불 주인세대 개념
ㅁ 2020년말 신축급 투자가치 높은 건물
* 대지 118평, 건물 181평, 엘리베이터, 주차 11대
* 엘리베이터 설치된 건물
ㅁ 주인세대 거주 + 연 임대수익 1억원 / 월 832만원
* (이자 공제후) 월 532만원 임대 순수익 (순소득)
* 주인세대 + 투자수익율 9%대 / 수익좋은 건물
ㅁ 삼성반도체 라인중 / 수익율 베스트 상가주택
[건물 기본 현황]
물건지 : 아산시 배방읍 북수리 (소유주 요청사항 반영하여 기재)
대지 : 391.1 제곱미터 / 건물 598.4 제곱미터
매매가 : 19억원
중개대상물의 종류 : 단독주택 (점포겸용주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 23, 17개
승인일자 : 2020. 10. 14 (사용승인)
주차 : 법정 11대, 실주차 12대
관리비 : 수도요금 20만원, 공용전기 4만원, 인터넷/유선방송 10만원, 소방안전 6만원, 승강기 6만원
방향 : 남향 출입구 기준)
** 매물 상담 / 문의 환영합니다 **
상호 : 배방박사부동산 중개사무입니다.
찾아주셔서 감사드립니다.
대표 / 소장 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059
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