Czy sprzedaż prywatnej nieruchomości podlega VAT?

Czy to prawda, że zbywając nieruchomość jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej zapłacimy VAT?
Jakie są przesłanki dla fiskusa by opodatkować VAT-em sprzedaż nieruchomości?
Czy sprzedaż drugiego domu będzie objęta VAT-em?
Kiedy mamy pewność, że VAT nas nie dotyczy?