Большое вам спасибо за рассказанный опыт. На счет "никому не пригодится" вы не правы. Такие видео очень сейчас актуальны, гараж, особенно капитальный, как недвижимость выходит на новый уровень, больше под складские помещения и тп. Так что подобные видео от вас, различные нюансы, как вы выбирали гараж для покупки, какой ремонт и тп. будут очень полезны и актуальны. Еще раз спасибо за видео!
Давно занимаюсь сдачей гаражей в аренду и по первости творилась жесть, не платили, грубили или не брали трубку.Переломный момент наступил когда чел игнорил 2 недели. Я открыл ворота гаража с его вещами, сфоткал и отправил ему. Также написал, что гараж сегодня будет освобождён. Арендатор сразу со мной связался и сказал, что сегодня съехать не может, я ответил, что кто его освободит мне дела нет, но до полуночи гараж будет пуст. Арендатор сразу приехал с грузовиком и все вывез, долго извинялся за неудобство. Сейчас, когда сдаю гараж новому арендатору сразу обговариваем все условия и я даю понять, что выкинуть чужие вещи на улицу для меня обычное дело. На данный момент сдаю несколько гаражей, все платят заранее или вовремя, договор заключаю только на словах.
Подскажите пожалуйста вы имели ключи от гаража, все соглашались ? Мы тоже сдаем в аренду гаражи. Но ключи не берем, ведь в нем чужое имущество. Вдруг у них что то пропадет … а у нас ключи…. Или просто скажут что что то пропало? И у нас проблемы из из этого. То трубку не берут, то не платят, то там трубу отопления прорвало итд. …
@@roz7060 да, дубль у меня имеется, но об этом говорить не обязательно. Самый лучший ключ это болгарка с аккумулятором) и арендатор должен об этом знать. А так вообще обо всем нужно договариваться ещё до того как вы передали гараж,предупреждайте о последствиях, но не угрожайте. Также, если вам человек сразу не понравился, то не бойтесь ему отказать
Я в договоре прописываю: если клиент не платит в течение недели то я имею право любое его имущество выбросить и ответственности не несу. Всегда предоплата 100% вперёд. Меньше 3 мес не сдавал. Сейчас гаражи в Москве пользуются спросом у семей с детьми. Ставят зимой 2снегоката или санки, колеса, коньки ненужные вещи, летом 2-3 велосипеда, ролики и т.д. Либо снимают люди под мини склад.
Залог успеха быстрой сдачи гаража: чистый, сухой гараж,хороший свет, ворота. Не ленитесь, освежите ворота, приберитесь, поставьте не дорогие ЛЕД светильники. Сделайте больше фото, можно видео (это часто срабатывает лучше, чем фото).
Никогда не понимал и до сих пор не понимаю людей, которые берут на себя финансовые обязательства и не исполняют их. А ваши методы воздействия очень хорошие.
Мне 16 лет и с начала лета я восстанавливал гараж со своим папой. Сейчас уже почти все готово. Хочу, чтобы он не простаивал до покупки машины, сдать его в аренду. Интересно узнать, как грамотнее всего заключить договор? Буду благодарен за ответ)
Я из Риги. Аренда гаражей очень живая и актуальная тема. Купить очень сложно сейчас за адекватную сумму. Сдается отлично принося 12-15% годовых. Иногда больше, но не превышая 20%. С арендаторами проблем нет особых,народ у нас в этом плане ответсвенный, потому как вылететь из гаража очень легко,а найти новый в аренду не легко.
@@N21Hishnik я уже лет 10 как продал последние лишние гаражи. Всех современных тонкостей не знаю. Но, думаю, главное - имейте дело с хозяином, доверенности опасны, оформляйте все официально, проставляйте в договоре реальные цены. Гараж должен быть в собственности владельца, а не оформлен как пай в кооперативе. Если владелец только купил гараж и уже продает, тоже уже подозрительно. Лучше брать гараж, который был в пользовании лет 10 и больше. Состояние, гаража, конечно, проверяйте. Пробейте по возможности хозяина, не в должниках ли он, и гараж насчет ареста и т.п. Занимайте гараж после оформления немедленно, не откладывайте даже на день. Вот собственно и все. И еще, если хозяин просто "мутный" тип, то тоже лучше откажитесь. )))
Даа, некоторые люди просто поражают своей тупостью, при чем таких много. Я помню фитнес браслеты продавал и поехал через весь город чтобы отдать его человеку и забрать деньги, но хрен там, ждал я его два часа и он не пришёл, хотя в сообщении писал, что ща будет))
Добрый день!А можете поделится договором аренды. я новичок в этом деле. и второй вопрос: как избежать проблем с гос.структурами, ведь аренда гаража, это кажется своего рода деятельность, а подтверждением является договор аренды. Как избежать проблем. Спасибо!
У меня не сохранилось. Возьмите в интернете самый простой и не указывайте сумму, только срок. После окончания срока договор у арендатора забирайте. Этого хватает.
спасибо за видео, очень полезная инфа, я сдаю гаражи и со многими похожими моментами тоже сталкивался, бывало что за аренду расплачивались имуществом и ключи не возвращали, пару раз бывали такие форс мажоры, что думал-все...
Из личного опыта. Для покупки гаражей для аренды да и вообще, самое лучшее общатся с людьми в кооперативе. Часто старого поколения люди не пользуются интернетом или просто не выставляют на продажу. Хорошие варианты могут быть у председателя или сторожей.
Виктор , подскажите , что за договор Вы составляли ? На случай пожара , повреждения гаража , тоже указывали в договоре ? Оформляли официально , через нотариуса ? налоги нужно платить ?
Договор был простейший без перечисления всех деталей, оформлялся без нотариуса. Он просто фиксирует сам факт сдачи гаража. Если будет конфликт, то в суде его и так примут, а степень гражданской ответственности каждой из сторон суд будет устанавливать в рамках закона. По поводу оплаты налога советовать не стану, принимайте решение в соответствии с законом.
Здравствуйте! Спасибо Вам за интересное видео.Думаю что тонкостей где,как и у кого Вы здесь не раскроете.Хотелось бы,услышать..часто ли Вам попадались гаражи с прицепом,надеюсь Вы меня понимаете.Если ответите буду благодарен.
Привет Виктор ! Спасибо за ваше видео и опыт ! Живу в Крыму , и у нас часто гаражи арендуют граждане , не для машины , а как склад для личных вещей или музыкальную студию, мини мастерскую или хранить товар для рыночной торговли и тд Цена аренды 3500-5000 руб за охраняемый гараж в ГСК... ( на мой взгляд выгоднее сдавать в аренду гараж , чем сдавать квартиру ) Добра и Удачи Вам ))))
Конечно, с квартирой не в пример возни больше, а денег даже меньше. ))) Вот думаю, может я и поторопился с тем, что все продал. Был период - вообще спроса не было.
@@ВикторСергеенко А скажите пожалуйста , если сдавать в аренду 10-15 гаражей , то это вообще очень хлопотно ??? Например , можно ли будет себе позволить, уехать за границу на месяц или на два ???
В первом случае - ничего смешного, ключ я так полагаю так и остался у того типа, который пропал с машиной... потом ограбит ваш гараж, когда будет снимать другой арендатор и будете сами расплачиваться за ущерб. А замочек ваш перекусят, заберут своё и оставят открытым, ещё и насрут по середине гаража, а вам убирать. Вообщем ничего смешного (а вам вижу, что смешно) не вижу. И на пол года заключите договор и так же кинут и срежут ваш замок.
1. После каждого арендатора внутренние замки менял в обязательном порядке. Поэтому во всех моих 10-15 гаражах устанавливал одинаковые замки, и когда нужно, ставил замок на другой гараж. Когда замком попользовалось уже много клиентов, менял его на новый, а этот продавал или отдавал кому-нибудь. 2. По поводу срезки замка и другого вреда. У меня в договоре все данные арендатора всегда имелись, и очень легко можно было в этом случае его наказать как по закону (гражданская ответственнось), так и помимо закона. Все это понимали и пакостей никаких ни разу не было. Все просто.
Видишь какие у тебя мысли: повесить замок, перегнать на платную стоянку... это криминальщина чистой воды! Видно тебе пригрозили, вот ты всё и распродал. Это ты здесь улыбаешься, а по факту видно, что ты кошмарил клиентов.
@@ВикторСергеенко хочу еще совет, мне 25 лет, работа приносит ну скажем 500$ в месяц, из которых 200 могу отлаживать, задумал вот какую тему - разумеется хочу стать фин. состоятельным человеком, а значит надо колотить капитал, можно открыть конечно мелкий бизнес собрав пару тысяч, но есть риск прогореть - идея вот какая - что бы за душой накапливался капитал в виде недвижки, думаю начать покупать гаражи для сдачи в аренду, и последующего прироста их цены с годами, а там может и на продажу - как план?
@@yuriyradzkov я делал точно также, у меня было до 15 гаражей. Но сейчас почти все продано. Ситуация сейчас немного другая, но идея в принципе неплохая. Так делал много лет, сохранил средства от инфляции. От этого отказался только потому что сейчас мне это не нужно. С квартирами тоже занимался, но это на порядок хлопотнее, а доход на ед вложений меньше.
@@yuriyradzkov сейчас гаражи сдавать выгоднее под бизнес, есть возможность покупать гаражи - покупай, но только в ГСК (но только не железные), перед этим пообщайся с председателем, как он на это посмотрит. «Спичечные коробки» не покупай - не рентабельно, можно иметь один маленький чисто для себя. А усатого этого не слушай... типа имел 15 гаражей, а щас ему это не интересно и все продал... пиздит!!! Он имел бы при норм раскладе 100-130 тысяч в месяц к пенсии при сдаче нормальных 15-ти гаражей. Главное чтоб аренда земли была продлена на 49 лет и всё.
Виктор, спасибо большое. Скажите, а место имеет значение гаража? Или +- везде спрос есть? И что, реально сейчас спроса мало? Я бы брал, если бы через дорогу был кооператив.
подскажите, как поступить, я делаю капитальный ремонт гаража , заменил кровлю и залил стяжку на полу, проукинул новую электропроводку, остались работы по стенам, есть человек хочет снимать гараж. сейчас зима стройка остановилась на пару месяцев. могу ли я наведвываться в гараж и заниматься ремонтом ??? как это будет выглядеть по отношению к человеку который снял у меня гараж
Если твои 15 гаражей были реальными гаражами, а не скворечниками, то ты бы имел на них хорошие деньги и хер когда бы их продал! Людям фуфло не гони, аферист!
Большое вам спасибо за рассказанный опыт. На счет "никому не пригодится" вы не правы. Такие видео очень сейчас актуальны, гараж, особенно капитальный, как недвижимость выходит на новый уровень, больше под складские помещения и тп. Так что подобные видео от вас, различные нюансы, как вы выбирали гараж для покупки, какой ремонт и тп. будут очень полезны и актуальны. Еще раз спасибо за видео!
Гараж это место пацанской силы!)
Мастерить там, зависать, жалко что этого становится всё меньше, но ещё есть такие люди, даже среди молодёжи)
Благодарю за отзыв!
Очень интересно рассказываете, у вас талант)
Да куда там...
Талант сказки рассказывать
@@ВиталийГеннадьевич-э6г есть на канале и сказки! )))
Тоже очень понравились как человек приятный Вы я бы такого арендодателя ценил ))
)))
Давно занимаюсь сдачей гаражей в аренду и по первости творилась жесть, не платили, грубили или не брали трубку.Переломный момент наступил когда чел игнорил 2 недели. Я открыл ворота гаража с его вещами, сфоткал и отправил ему. Также написал, что гараж сегодня будет освобождён. Арендатор сразу со мной связался и сказал, что сегодня съехать не может, я ответил, что кто его освободит мне дела нет, но до полуночи гараж будет пуст.
Арендатор сразу приехал с грузовиком и все вывез, долго извинялся за неудобство.
Сейчас, когда сдаю гараж новому арендатору сразу обговариваем все условия и я даю понять, что выкинуть чужие вещи на улицу для меня обычное дело.
На данный момент сдаю несколько гаражей, все платят заранее или вовремя, договор заключаю только на словах.
Да, послаблений давать нельзя. Ни на грамм...
Подскажите пожалуйста вы имели ключи от гаража, все соглашались ? Мы тоже сдаем в аренду гаражи. Но ключи не берем, ведь в нем чужое имущество. Вдруг у них что то пропадет … а у нас ключи…. Или просто скажут что что то пропало? И у нас проблемы из из этого. То трубку не берут, то не платят, то там трубу отопления прорвало итд. …
@@roz7060 да, дубль у меня имеется, но об этом говорить не обязательно. Самый лучший ключ это болгарка с аккумулятором) и арендатор должен об этом знать.
А так вообще обо всем нужно договариваться ещё до того как вы передали гараж,предупреждайте о последствиях, но не угрожайте. Также, если вам человек сразу не понравился, то не бойтесь ему отказать
Лучше ключи не иметь, тем более многие повесят свой замок. А болгарку иметь можно))
Приятно послушать. Сам сдавал, попадал в похожие ситуации. Послушал вас с удовольствием. Информация очень даже полезная👍
Все просто!
Я в договоре прописываю: если клиент не платит в течение недели то я имею право любое его имущество выбросить и ответственности не несу. Всегда предоплата 100% вперёд. Меньше 3 мес не сдавал. Сейчас гаражи в Москве пользуются спросом у семей с детьми. Ставят зимой 2снегоката или санки, колеса, коньки ненужные вещи, летом 2-3 велосипеда, ролики и т.д. Либо снимают люди под мини склад.
Все правильно делаете!
Хочу сдать свой гараж, если не жалко скиньте пожалуйста, образец грамотного договора. Заранее спасибо! otipb@bk.ru
@@ОлегЛучихин-в6ж скинул
Или нет
@@RomanSkinBeard нет, не получил
Добрый день.очень поучительный ролик!всё понятно,доступно и правильно сказано!с меня лайк!
Огромное спасибо.
Очень интересно Вас было даже просто слушать.
Вам бы ещё записывать такие видео, рассказывая что-то ещё из жизни.
Очень интересно
Приятно слушать вас и ваши истории! Класс!
Полезное видео. Способ отрезвления с замком,превосходный.
Бывало, иначе не понимают!
ПРИВЕТ ИЗ ХАРЬКОВА СПАСИБО ЗА ВИДЕО ,ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНОЕ И СОДЕРЖАТЕЛЬНОЕ
Вы шутите старая информация? Я начал закупать гаражи понемногу
Вроде бы спрос на гаражи начал падать, но видно я не прав, специально за этим не слежу.
Спасибо за ценный опыт, я раньше занимался машинами и покупал гаражи, а сейчас с машинами забросил но гаражи продолжаю сдавать, спрос хороший.
Да, это надежный доход.
@@ВикторСергеенко а че ты тогда от него отказался?
@@ВиталийГеннадьевич-э6г мне уже это не нужно.
Все что связано с машинами, там обычно не нормальные люди.
Всякие попадаются!
А можно вопрос? Зачем вы делаете всю грязную работу за полицейских и платите им ещё и налоги?
Это их проблема искать людей ,нарушающих закон,верно?
Странный вопрос. Надо решать свои задачи любым доступным способом. И большие, и маленькие. Я так по мере возможностей и делаю.
Сдаю в аренду она набирает популярность сейчас не обязательно под машину можно хранения или склад
Можно, конечно.
Сейчас тоже гаражи пользуются спросом, только как склад.
Да, но я уже все распродал, гаражами больше не занимаюсь.
Или под бизнес
С замком супер придумали.
Спилят твой замок ночью и всё. И ищи, свищи! Говно это, а не метод борьбы...
Наверное самое полезное видео в Ютубе про аренду гаражей, спасибо! Очень понравилось!
Все просто!
Информация пригодится ! Ибо сегодня в тренде избавляться от беспорядка в доме с помощью аренды гаражей . Помимо , под склад доя товаров могут взять .
Кароче мутные людишки кругом!!!))))
Увы... Такова жизнь! ))) И вряд ли станет лучше!
Очень полезное видео. Скажите сколько у вас гаражей в аренде было под сдачу?
10-12.
Залог успеха быстрой сдачи гаража: чистый, сухой гараж,хороший свет, ворота. Не ленитесь, освежите ворота, приберитесь, поставьте не дорогие ЛЕД светильники. Сделайте больше фото, можно видео (это часто срабатывает лучше, чем фото).
Все верно!
Никогда не понимал и до сих пор не понимаю людей, которые берут на себя финансовые обязательства и не исполняют их. А ваши методы воздействия очень хорошие.
Жизнь научила! )))
Это не методы, это провокация на агрессивные действия со стороны арендатора.
Интересные истории) спасибо
Интересный ролик, хорошо рассказываете. Успехов вам.
Дядя, сейчас машин больше и спроса больше становится на гаражи! Да и под склад их берут хорошо
Мне 16 лет и с начала лета я восстанавливал гараж со своим папой. Сейчас уже почти все готово. Хочу, чтобы он не простаивал до покупки машины, сдать его в аренду. Интересно узнать, как грамотнее всего заключить договор? Буду благодарен за ответ)
Информация очень пригодилась . Спасибо вам за опыт
Все просто!
👍 Мудро! Благодарю! Успехов!
Все просто!
Ну честно тоже такое себе заезжать забирать, самое умное надо предварительный звонок за час
Я из Риги. Аренда гаражей очень живая и актуальная тема. Купить очень сложно сейчас за адекватную сумму. Сдается отлично принося 12-15% годовых. Иногда больше, но не превышая 20%. С арендаторами проблем нет особых,народ у нас в этом плане ответсвенный, потому как вылететь из гаража очень легко,а найти новый в аренду не легко.
У нас даже пустых много, хорошо сдать можно только в центре.
Я с Лиепай тоже этим занимаюсь. Идёт не плохо но сложно найти гараж цены ломят
Спасибо за советы добрый человек
Пустяки!
@@ВикторСергеенко планирую взять гараж как инвестиционный обьект, не консультируете по тонкостям этого бизнеса
@@N21Hishnik я уже лет 10 как продал последние лишние гаражи. Всех современных тонкостей не знаю. Но, думаю, главное - имейте дело с хозяином, доверенности опасны, оформляйте все официально, проставляйте в договоре реальные цены. Гараж должен быть в собственности владельца, а не оформлен как пай в кооперативе. Если владелец только купил гараж и уже продает, тоже уже подозрительно. Лучше брать гараж, который был в пользовании лет 10 и больше. Состояние, гаража, конечно, проверяйте. Пробейте по возможности хозяина, не в должниках ли он, и гараж насчет ареста и т.п. Занимайте гараж после оформления немедленно, не откладывайте даже на день. Вот собственно и все. И еще, если хозяин просто "мутный" тип, то тоже лучше откажитесь. )))
Даа, некоторые люди просто поражают своей тупостью, при чем таких много. Я помню фитнес браслеты продавал и поехал через весь город чтобы отдать его человеку и забрать деньги, но хрен там, ждал я его два часа и он не пришёл, хотя в сообщении писал, что ща будет))
Увы, таких полно!
В следующий раз будешь умнее, будешь брать предоплату.
@@ВиталийГеннадьевич-э6г 🙂
С интересом выслушал вас
Очень полезные вещи грамотно рассказываете здоровья вам!)
)))
Здравствуйте!!! Благодарю вас за истории из жизни! Это очень познавательно!!!
Добрый день!А можете поделится договором аренды. я новичок в этом деле. и второй вопрос: как избежать проблем с гос.структурами, ведь аренда гаража, это кажется своего рода деятельность, а подтверждением является договор аренды. Как избежать проблем. Спасибо!
У меня не сохранилось. Возьмите в интернете самый простой и не указывайте сумму, только срок. После окончания срока договор у арендатора забирайте. Этого хватает.
Земляк спасибо!за поделившийся опыт, красавчик 👍🤝
Все просто! )))
@@NightHunter999 Хорошее дело!
Спасибо большое что поделились полезным опытом.
Все просто!
Нужное видео кто хочет сдать гараж, спасибо за рассказ.
Спасибо! Информация полезная!
спасибо за видео, очень полезная инфа, я сдаю гаражи и со многими похожими моментами тоже сталкивался, бывало что за аренду расплачивались имуществом и ключи не возвращали, пару раз бывали такие форс мажоры, что думал-все...
Да, и у меня тоже бывало...
Здравствуйте. Поделитесь пож. примером своего договора. Я почту напишу.
Давно уже было, у меня не сохранился, посмотрите в интернете, там есть.
Голос приятный
)))
Спасибо, о гаражах только задумываюсь, интересно было послушать Ваш опыт. Вы очень приятных рассказчик
Буду рад, если что-то пригодится...
Доходные гаражи Тема перспективная и доходная!
Сейчас изучаю гаражный бизнес, и хочу попробовать себя в этом, спасибо вам за опыт!
Конечно, пробуйте.
Знаете его?
И как пробовали ?
Как дела ?
Грамотно, есть чему поучиться.
Буду рад, если что-то пригодится.
Да действительно люди так делают,и я тоже не понимаю зачем так делать
И я не понимаю, почему многие так и идут по жизни. Всегда!
Из личного опыта. Для покупки гаражей для аренды да и вообще, самое лучшее общатся с людьми в кооперативе. Часто старого поколения люди не пользуются интернетом или просто не выставляют на продажу. Хорошие варианты могут быть у председателя или сторожей.
Так и покупал.
Виктор , подскажите , что за договор Вы составляли ? На случай пожара , повреждения гаража , тоже указывали в договоре ? Оформляли официально , через нотариуса ? налоги нужно платить ?
Договор был простейший без перечисления всех деталей, оформлялся без нотариуса. Он просто фиксирует сам факт сдачи гаража. Если будет конфликт, то в суде его и так примут, а степень гражданской ответственности каждой из сторон суд будет устанавливать в рамках закона. По поводу оплаты налога советовать не стану, принимайте решение в соответствии с законом.
Благодарю за ответ
В интернете читай какой договор, скачай образец и под себя откорректируй
@@ВиталийГеннадьевич-э6г благодарю
Особенно если женщины звонят то это вообще ни о чем!)))ни че не купят и аренда не нужна просто поговорить хотят!))))
Может хотят познакомиться, раз имеешь гаражи - завидный мужчина! )))
@@ВикторСергеенко Да ладно,я сейчас ищу гараж в аренду именно для аренды))
@@ИринаКосилова-п1ш вы разбили в пух и прах все наши рассуждения... )))
Спасибо за информацию.
Здравствуйте! Спасибо Вам за интересное видео.Думаю что тонкостей где,как и у кого Вы здесь не раскроете.Хотелось бы,услышать..часто ли Вам попадались гаражи с прицепом,надеюсь Вы меня понимаете.Если ответите буду благодарен.
Нет, не попадались.
@@Плюшевыймишка-ъ7н ничего такого не припомню.
На счет гаражей вы не правы,они сейчас очень даже востребованы
Пожалуй, с вами соглашусь.
У меня сейчас пекари стоят блин тараканов притащили с холодильником!))))хорошо холодно все окачурились я им штраф впаял 2тысчи!)))
Жуть! )))
Интересно было послушать 👍
Спасибо за опыт, здоровья вам!
И вам!
Отличный опыт, благодарю Вас.
Пустяки!
Это боты )))они специально звонят!)))
Привет, щас не бухаешь ?
Привет, щас не бухаешь ?
@@ВикторСергеенко привет, бухать перестал?
@@vasya007_77 нет, конечно, непрерывно!
Здравствуйте. А может быть и такое, допустим скрок подходит все свое забрал и свали не чего платить не стал. И как его потом?
Так оплата берется вперед. Если этого не сделано, то придется арендатора находить и наказывать. Или формально, или неформально.
Суперпозитивно и спасибо за Ваш опыт
Пустяки, все просто!
Дедушка будь здоров
И вам того же... )))
Молодец мужчина👍
Все просто!
Посмотрел с большим удовольствием! Вам бы в телевизор :)
Приглашали, но я отказался. )))
Привет Виктор ! Спасибо за ваше видео и опыт ! Живу в Крыму , и у нас часто гаражи арендуют граждане , не для машины , а как склад для личных вещей или музыкальную студию, мини мастерскую или хранить товар для рыночной торговли и тд Цена аренды 3500-5000 руб за охраняемый гараж в ГСК... ( на мой взгляд выгоднее сдавать в аренду гараж , чем сдавать квартиру ) Добра и Удачи Вам ))))
Конечно, с квартирой не в пример возни больше, а денег даже меньше. ))) Вот думаю, может я и поторопился с тем, что все продал. Был период - вообще спроса не было.
@@ВикторСергеенко А скажите пожалуйста , если сдавать в аренду 10-15 гаражей , то это вообще очень хлопотно ??? Например , можно ли будет себе позволить, уехать за границу на месяц или на два ???
@@Dieselxxx2006 больше 10 у меня не было, в принципе, если все отлажено, можно и отлучиться.
О точно на до по полгода брать!))))
Это так!
жена не разрешала тратить деньги
спасибо)
Очень интересно спасибо
Буду рад, если что-то пригодится.
😰
спасибо за науку
Пустяки...
Спасибо большое👍
Хорошая у вас речь. Все понятно и четко.
Благодарю за отзыв!
Благодарю, что поделились опытом!
Благодарю за отзыв!
Супер 👏
Виктор, Добрый день! Благодарю Вас за полезную обратную связь!!!
С уважением, Максим Королев, Эксперт по Доходным гаражам.
Спасибо!🤝
)))
Спасибо полезный опыт
Рад, что пригодилось!
Я тоже по началу ждал в назначенное время, в назначенном месте, и чаще не приходили чем приходили. Тоже пришлось пересмотреть к этому отношения.
Жизнь учит быстро, жалко, бывает, берет за учебу дорого... )))
@@ВикторСергеенко хуже когда она берет и не учит.)
@@ThisIsPanda333 да, она такая...😀
Такая же тема, из 10 человек 1 нормальный
А я думал машина угнанная, а хозяин где-то в канаве лежит. Представляете какая интересная была бы история?
Мне пришлось бы туго...
Блин я так с квартирой делать буду)) вторую дверь закрывать, спасибо за совет)
Тоже можно!
В первом случае - ничего смешного, ключ я так полагаю так и остался у того типа, который пропал с машиной... потом ограбит ваш гараж, когда будет снимать другой арендатор и будете сами расплачиваться за ущерб. А замочек ваш перекусят, заберут своё и оставят открытым, ещё и насрут по середине гаража, а вам убирать. Вообщем ничего смешного (а вам вижу, что смешно) не вижу. И на пол года заключите договор и так же кинут и срежут ваш замок.
1. После каждого арендатора внутренние замки менял в обязательном порядке. Поэтому во всех моих 10-15 гаражах устанавливал одинаковые замки, и когда нужно, ставил замок на другой гараж. Когда замком попользовалось уже много клиентов, менял его на новый, а этот продавал или отдавал кому-нибудь. 2. По поводу срезки замка и другого вреда. У меня в договоре все данные арендатора всегда имелись, и очень легко можно было в этом случае его наказать как по закону (гражданская ответственнось), так и помимо закона. Все это понимали и пакостей никаких ни разу не было. Все просто.
@@ВикторСергеенко, хочу сдать свой гараж, если не жалко скиньте пожалуйста, образец грамотного договора. Заранее спасибо! otipb@bk.ru
@@ОлегЛучихин-в6ж у меня не сохранилось, гаражей уже нету.
Спасибо за информацию. Только одно но. Не звОнит, а звонИт !!:)
Верно, но не могу привыкнуть, потому что считаю правильнее было бы звОнит. )))
Сейчас пишут, что и так, и так верно
Хорошие советы, спасибо)))))
Видишь какие у тебя мысли: повесить замок, перегнать на платную стоянку... это криминальщина чистой воды! Видно тебе пригрозили, вот ты всё и распродал. Это ты здесь улыбаешься, а по факту видно, что ты кошмарил клиентов.
Забавно! Народный юмор! 🙂
Дурой ростёшь Виталий Геннадьевич!
@@NightHunter999 )))
СПАСИБО КРУТО ВЗЯЛ У ВАС УМНЫХ МЫСЛЕЙ))) СПАСИБО)
Пустяки! )))
@@ВикторСергеенко хочу еще совет, мне 25 лет, работа приносит ну скажем 500$ в месяц, из которых 200 могу отлаживать, задумал вот какую тему - разумеется хочу стать фин. состоятельным человеком, а значит надо колотить капитал, можно открыть конечно мелкий бизнес собрав пару тысяч, но есть риск прогореть - идея вот какая - что бы за душой накапливался капитал в виде недвижки, думаю начать покупать гаражи для сдачи в аренду, и последующего прироста их цены с годами, а там может и на продажу - как план?
@@yuriyradzkov я делал точно также, у меня было до 15 гаражей. Но сейчас почти все продано. Ситуация сейчас немного другая, но идея в принципе неплохая. Так делал много лет, сохранил средства от инфляции. От этого отказался только потому что сейчас мне это не нужно. С квартирами тоже занимался, но это на порядок хлопотнее, а доход на ед вложений меньше.
@@ВикторСергеенко спасбо)) буду заниматься)) идти к цели)
@@yuriyradzkov сейчас гаражи сдавать выгоднее под бизнес, есть возможность покупать гаражи - покупай, но только в ГСК (но только не железные), перед этим пообщайся с председателем, как он на это посмотрит. «Спичечные коробки» не покупай - не рентабельно, можно иметь один маленький чисто для себя. А усатого этого не слушай... типа имел 15 гаражей, а щас ему это не интересно и все продал... пиздит!!! Он имел бы при норм раскладе 100-130 тысяч в месяц к пенсии при сдаче нормальных 15-ти гаражей. Главное чтоб аренда земли была продлена на 49 лет и всё.
Было интересно послушать
Смысл снимать гараж, если у хозяина есть ключи?
А как ты хочешь ? Надо приходить проверять
Виктор, спасибо большое. Скажите, а место имеет значение гаража? Или +- везде спрос есть?
И что, реально сейчас спроса мало? Я бы брал, если бы через дорогу был кооператив.
В комментариях пишут, что спрос снова сейчас появился. Я точно не знаю, сдавать уже нечего, продал все.
@@ВикторСергеенко спасибо!
Большое спасибо
подскажите, как поступить, я делаю капитальный ремонт гаража , заменил кровлю и залил стяжку на полу, проукинул новую электропроводку, остались работы по стенам, есть человек хочет снимать гараж. сейчас зима стройка остановилась на пару месяцев. могу ли я наведвываться в гараж и заниматься ремонтом ??? как это будет выглядеть по отношению к человеку который снял у меня гараж
Надо спросить у арендатора, далеко не каждый согласится что бы кто-то еще заходил в гараж.
А из какого вы города? Спасибо за лайфхаки)
Барнаул.
Если твои 15 гаражей были реальными гаражами, а не скворечниками, то ты бы имел на них хорошие деньги и хер когда бы их продал! Людям фуфло не гони, аферист!
🙂 Сочувствую!
замочек навесной скрывается болгарочкой, а потом за такой замок тебе дедуля двери в квартире могут заварить
За это внучок можно так наказать, что мало не покажется! ))) Бывали случаи.