Svájci vlog: 7. évad 16. rész - Ingatlanosként Svájcban
HTML-код
- Опубликовано: 22 июл 2023
- Tartalom:
0:18 - hogy kerültél ki Svájcba?
0:56 - hogy lesz valakiből ingatlanos?
2:05 - Mi vonzott a szakmában, és milyen út vezetett eddig?
02:29 - mit csinálsz pontosan?
03:47 - az ingatlanos szakman belul milyen kulonbozo munkak vannak?
4:45 - mi szükséges ahhoz, h valakit Svájcban ingstlanosként elismerjenek?
5:45 - ha valaki erdeklodik az ingatlanok irant, mi a legegyszerubb modja, hogy szakmat valtson (mas, irodai munkabol)?
6:25 - Milyen vegzettsegek/tanfolyamok erhetoek el a piacon?
7:50 - egyeni vallalkozokent/cegeknel milyen lehetosegek vannak? Mi a kulonbseg a ketto kozott (feladatkorben, eletstilusban)
8:26 - hogy lehet kicsit belelatni ebbe a vilagba? Mit tanacsolsz annak, aki erdeklodik, es szivesen belelatna egy kicsit jobban a folyamatokba/feladatokba a szakman belul?
9:15 - mennyire fontos a networking, Mi a legjobb modja a networkingnek a szakmaban?
10:02 - Vannak-e szakmai szervezetek, konferenciak, meetupok, szakmai folyoirat/magazinok?
11:22 - Milyen trendek vannak jelenleg a piacon/szakmaban? Melyik a legkeresettebb szolgaltatas?
12:00 - mi a menete a svájci ingatlanvásárlásnak?
13:30 - milyen önrésszel lehet elindulni?
14:22 - önrészen kívül milyen költségek vannak még?
17:03 - mennyire nehéz külföldinek lakást/telket venni Svájcban?
19:30 - minimum jovedelem banki hitelhez
23:11 - megéri-e ma ingatlantulajdonosnak lenni Svájcban?
24:35 - milyen árban vannak Zürichben a házak/lakások?
27:07 - milyen feltételeknek kell megfelelni ahhoz h valaki ingatlant vehessen Svájcban?
27:28 - ingatlanos fizetések
28:58 - Milyen karrier lehetosegek vannak az ingatlanszakman belul?
29:50 - Mi a tipukus karrier ut? Sokan kezdik ingatlanoskent, vagy kesobb valtanak? Hosszu ideig csinaljak az emberek altalaban, vagy sokszor valtanak szakmat egy ido utan?
30:42 - Milyen feladatai vannak egy ingatlanosnak? Konkretan neked, de ingatlan szakman belul dolgozoknak, mas teruleten?
32:00 - hogy néz ki egy napod?
32:54 - milyen egy jó ingatlanos?
34:40 - mire kell odafigyelni, mikor megnéz az ember egy ingatlant?
38:22 - mit szeretsz a legjobban a munkádban és mit nem?
39:38 - mennyit vagy terepen és mennyit az irodában?
40:12 - mi az az erosseged amit a munkaban tudszu kamatoztatni, mi az amin dolgozni szeretnel, hogy eredmenyesebb legyel?
41:31 - Hogy nez ki egy napod? Kell-e tulorazni, hetvegen dolgozni?
42:00 - milyen a svájci ingatlanos közösség?
42:35 - hogyan találnak meg az ügyfelek?
47:15 - Mit jelent a siker a szakmában, mikor sikeres valaki? Te mikor érzed magad sikeresnek?
48:10 - mi az a szakmai eredmény, amire a legbüszkébb vagy?
48:30 - melyik volt eddig a legszebb ház amit valaha láttál?
48:48 - mennyibe kerül felépíteni egy házat?
49:50 - hogy sikerült megbarátkozni a svájci némettel?
51:35 - negatív diszkrimináció
52:26 - hiányzik-e valami Magyarországról?
53:46 - itt vagy boldogabb vagy Magyarországon voltál?
54:06 - mit csinálsz munka után?
Mariann az alábbi linkeken érhető el:
marys-immobilien.ch/Kontakt/I...
marys-immobilien.ch/SOUTH-BEA...
marys-immobilien.ch/Apartment...
Úr isten,de jó beszélgetős videó lett!! Olyan jó volt hallgatni...🙏🙏🌈😁❤️🙂
Csilla , ímádom a videóidat ✌️💛🩷🩵🧡🧡😘💯🌸🌺
Szuper kerdesek Csilla, koszonom az interjut!😊🙏
Tetszett a beszelgetes. Koszi
🫶 Szilvi! Petya
HR, és az Ingatlanos élet halál ura kvázi :)
Nagyon profin csinálsz riportokat! Jól kommunikálsz. A kirándulásokon egy egész más Csilla vagy egy laza aranyos vidám csaj aki élvezi az ott töltött időt ! Remélem a nyáron is lesz lehetőséged utazni!?❣️
Orulok h tetszenek az anyagok. Nemreg jottem haza Zanzibarrol, lesz rola vlog nemsokara.🥰
23:11 Pluszos az ingatlanbefektetés, az biztos, de meg kell nézni az alternatívákat. Pl. ha az amerikai tőzsde hosszútávon átlagban 10%-ot hoz (USD-ben), ráadásul durván diverzifikálva (iparág/földrajzi terület, stb.), akkor nem biztos, hogy jó ötlet a vagyonunk/nyugdíjmegtakarításunk 95%-át egy darab konkrét ingatlanban tárolni. Szerintem nagy rizikó. Ez inkább a nagyok játéktere. Ha (minimum) több (tíz)millió CHF vagyona van valakinek, akkor érdemes elgondolkozni, hogy egy töredékét svájci ingatlanban tartja.
Wincasa Ag ingatlanosa nem jött el átadni a lakást, miután kifizettem a 3 havi kauciot ès egy másfèl havi bèrleti dijat előre (azaz összesen 4 és fél havit melegen szàmolva). A telefont nem vettèk fel. Felvittem a 7-ik emeletre a lépcsöhàzba a 3 db bőröndömet ès elmentem az irodába. Ott elnèzèst kèrtek, ès azt mondták, hogy jöjjek el a lakásra holnap. Mondom neki, hogy egy az, hogy már kilèptem a cuccaimmal a másik albèrletből, ahol csak egy szobát bèreltem, a másik meg a munkahelyem nem úgy működik, hogy főnök írj már be holnapra is egy szabit. Az lett a vège, hogy a takaritócèg adta át a lakást aznap dèlután. Így nem is lett dokumentálva, hogy milyen hibák vannak a lakásban, amit nyílván majd nekem kell kifizetni, ha majd egy szèp napon elköltözök.
😱😱😱 uhhh. Ez nagyon durva sztori, koszi h megosztottad! Remelem, nincsenek rejtett hibak a lakasban, amit kesobb neked kell allni.
@@kulfoldikentkulfoldon Olyan nagy dolgok nincsenek, csak nem uj a lakàs, és ezért nagyon pici hibàk vannak, mint hogy van olyan padlocsempe, amin van repedés, amit majd gondolom majd önkényesen megàllapithat, hogy az én kauciombol vonja le. Én erre szàmitok, de ez majd ugy is akkor vàlik el, amikor majd kiköltözök, ami remélhetöleg nem mostanàban lesz.
Nekem Angliában volt problémám az ingatlanos céggel. Azonnal csináltam mindenről kamerafelvételt, ahogy végégnéztem a lakást, rámondtam minden hibát, feltöltöttem drive-ra és megosztottam a céggel. Amikor pedig kikötlöztem, jeleztem, hogy ott a 4k-s kamerafelvétel, össze fogom vetni, hogy mit szeretnének rámterhelni. Végül nem terheltek rám semmit.
Még mindig nem késő körbenézni a lakásban, felvételt csinálni és megosztani velük. Nyilván nem reális, hogy a problémákat te okoztad az elmúlt napokban/hetekben. A lényeg, hogy ha vmi hibát akarsz rögzíteni, menj közel hozzá a telefonnal, és legalább 3 másodpercig mozdulatlanul csak kamerázd. Aztán mindenképpen töltsd fel a felhőbe (Google Drive, MS OneDrive, Amazon S3, Dropbox, ...), mert az időbélyegzésnek felel meg, így bombabiztosan tudod igazolni a felvétel dátumát.
@@fchris82 Tavaly màjus közepén költöztem, ugy hogy màr teljesen mindegy. Igazàbol az lesz a stratégia, hogy van olyan szervezet, ami az albérlök jogsérelmével foglalkozik. Ha tul nagy összeggel probàlkoznak be, akkor hozzàjuk fordulok. Mivel nem készült jegyzökönyv a lakàs àllapotàrol, ezért ez visszafelé is el tud sülni szerintem, ha szélhàmoskodni szeretnének. Ha csak parszaz frankkal szorakoznak, akkor természetesen nem fogok ügyet csinàlni, benyelem.
Szia nézem a videóidat. Ez a nő annyira kellemetlen arogáns azt hiszem nem tudom végignézni🥲Egyébként 2001 óta Zürichben vagyok anesthesiológis egy híres mgánklinikán és természetesen svájci állmpolgár. Ez vállvonogatás és nulla alázat Svájcal a szakmámmal összeegyezhetetlen.
Nem tudom hol volt arrogáns, szerintem tök érdekes infókat mondott. A mondandód végének meg nem tudom mi köze a videó tartalmához.
Ugy nez ki, hogy svajcikent a magyar helyesirast mar el is felejtetted, kar...:-(
Szerintem nem arrogáns, hanem amire gondolsz hogy valszeg kiégett. Akkor szokott valaki ilyen flegmatikus lenni. A saját dolgairól mikor beszel akkor egész más.