Даааааааааааа сигурно е така, само че по тази логика трябва да вдигнем небостъргачи по 1000 етажа непосредствено до народното събрание, за да отговорим за определението- локация- хахаха, пълни смешници. До онзи ден дядо му пасъл козите, сега сульо и пульо само защото дядо му имал една нива иска по 2-3-4 000 евро за квадрат кутийка
От както почнах да ги следя от преди 1.5 година той дори и за зимата си спомням,как Г-н Папазов кажа ,че може да има тежка зима, но не се случи може тази да стане. Та мисълта ми е, от тях много научих тези хора ти дават техният интелектуален труд. Започнах да инвестирам 🎉. Преди 2 3 седмици купих Интел дори 🎉❤
Ако зле стопанисваш един имот,и от това бизнесът ти не върви,ако щеш на пъпа на София да си,пак няма да ти помогне. Пътувам много често,и ми се налага да преспивам за нощ в хотели или места за настаняване от Букинг. Някои са в такова мизерно състояние,че пари да ми дават,няма да отседна повече. Виждам и техните оценки как спадат,и хората се отказват,съответно и цената пада. Един много известен “гуру” в “инвестициите”,след като показа няколко от имотите си под наем колко са мизерни и неподдържани,неремонтирани с десетилетия,пък и се гордее с това,ми стана ясен. Някои хора ,колкото и да се мислят за нещо,не са разбрали,че простотиятане е излязла от тях.
Кво пране, всеки иска много, а не може да го продаде! Обявите стоят с години, но не свалят цените. Пример: един апартамент в Слънчев Бряг се продаваше за 90 хил. Евро преди две години. Същият все още се продава, от същият собственик, но за 110 хил. Евро. това се нарича алчност,а не пране. В селата няма търсене, но срутени къщи се продават по 40 хил. Евро. Ако намери купувач, българина мисли, че го дава много евтино.
@@JR-be1jfТези, които перат и им трябват пари взимат ипотеки за тези имоти на 80-90% от стойността на актива и ги ползват, като кредит с 2-3% лихва. Всеки бизнес би мечтал за такива условия.
@@JR-be1jf Ами перат се, имах желание да закупя апартамент в София, два то инвеститорите с които говорих искаха пари кеш. Т.е ако имота е 150хил. евро, между 35-50хил. евро искат кеш. По този начин ако дойде човек с "мръсни пари", сделката се изповядва на 100хил.евро и съответно после този имот, ако се продаде имота на 150хил.евро, тези 50евро са изпрани.
Да например в Италия семейният кредит за жилище е 3% лихва и с това ако длъжникът не погаси заема банката веднага продава имота и длъжникът е на улицата веднага след обявяването на продавача. Т.е.банката.Да не забравяме, че най-голямата корупция в глобален мащаб е продажбите на недвижими имоти земя и жилища а цените се определят от ЕЦБ и с въвеждането на ЕВРОТО в България цените на пазара ще скочат със 80%-90% на хранителни и промишлени стоки и от там банковата лихва така българинът ще стане ясно беден с 75%
Защо цените да скачат толкова? Сега цените не са ли горе долу същите като в Европа? Например нещо в Испания струва 1 евро, тук е 2лв, ако не и повече. Защо да стане 1.75евро същия продукт тук след влизането не Еврото? Имотите също не са по-евтини и сега от други места в Европа, където са с Евро. Защо да стават още по-скъпи? Те и сега са си в Евро и сега на доста високи цени.
Демография на РБ е в диметрално протвивоположна посока на строителите. Повече от това е излишно да се казва. Ще трябва да внасяме черни, за да им потребяват безбройните жилища.
Странен въпрос зададе водещият. Как се очаквало въвеждането на еврото да повлие на лихвите по кредитите ? Ами нали след като го приемем, лихвите се определят от ЕЦБ...
@@kanev123 Не всички сенчести пари са от корупция. В България има много печеливши бизнеси, но на края на годината излизат на 0 счетоводни . Голямата беда тук в България за мен е, че абсолютно всички играят в сивата икономика .
@@kanev123 Банката я интересува да си върне парите когато погасиш заем предварително е добре за тях . Интересен е факта как преди 2016 година големи ипотечни заеми получаваха свързани с политически партии и такива лица . През 2015 година лихвите за ипотечен кредит бяха 4.5 процента и се изискваше 30 процента минимум като самоучастие. БНБ върнат ли задължително самоучастие 25 или 35 процента от цената на имота пазара ще потегли на юг.
Не е важно в какво инвестираш, а колко е стабилна инвестицията - т.е., каквото във времето. В примера с нивите, говорим за 20+ години, с тренд да остане в тези граници (40-60лв/дек * % инфлация) Ся това 4% е стандартна величина защото около средната лихва. Печелиш над средната лихва като доходност от инвестицията за 10+ години (+ нарастване от инфлация) В другия случай губиш
Пак е някакъв актив, който има някаква стойност, в природата няма вакум, рано или късно ще дойдат имигранти и може да бъде продаден или отдаван под наем. А през това време парите се обезценяват и цените на имотите пак ще са нагоре, разликата е че банката може да чака, а хората не чак толкова.
Все ще има хора, които не са се набълбукали по време на истерията за купуване и имат някакви пари - ами банките на тях ще продават, евентуално и на по-ниски цени. Също така може да ги пускат под наем. Разликата е, че банката може да си позволи да го продаде на доста по-ниска цена или да го пусне на доста по-нисък наем, защото все пак е взела преди това не малка сума за този имот.
@@AnetaMihaylova-d6f прости, ама с пари за пране под дюшека. Аз не вярвам, че човек дори с "прилична" за Бг заплата между 3-5к / месец не би му минало през акъла да даде 500 000лв за апартамент в София.
Купих апартамент през 2004-та. В момента, цената му е десет пъти по-висока. В интерес на истината, трябва да отбележа, че съм правил поне четири ремонта - подмяна на керемиди, вътрешна изолация, алуминиева дограма и разширяване на балкона.
Игличката за пукане на балона се казва "спиране на кредита и вдигане на лихвите" . Иначе ще продължава още истерията на хората. Икономиките се пред предизвикателства, кредита е договор, че ще плащаш примерно 30 години непрестанно с още незаработени пари, пък и лихвите няма да са вечно ниски. Чудно ми е как банките финансират на тези цени на имотите и какъв риск поемат за в бъдеще, примерно при корекция на цената надолу?
@@dimitarmargaritov естествено ще е дигитално, но ИИ ще замени 90% от програмистите. Процесът вече започна в САЩ и частично в ЕС. Няма как да плащаш на програмист 6-8 хил лв заплата ако американска ИИ агенция ти предложи същата производителност за 1000
Прочее, НИ далеч вече НЕ СА това, за което всички са свикнали да ги възприемат.Има много по- перспективни и по-възвръщаеми (и за момента, СИЛНО ПОДЦЕНЕНИ) активи но, доде не ви дойде акълът явно, ще продължите да ги подценявате. А там, са скрити МИЛИАРДИ ЕВРО.
Не претендирам за никакви финансови знания по темата, но до каквтот съм слушал до момента именно от този канал, ние не сме ли се качили вече на Титаник? Нали 1 евро е 1,95583 лева? За коя валута или кошница от валути ще се вържем, когато Титаник потъне?
Това е възможноста .Сега можем да вържем лев към която искаме валута .Това е наше решение . Влезем ли в еврозоната от него излизане няма и си закачен за него до края.
Щом гостът говори за “добра локация” център , значи има доста закалявали представи. Кое семейство с акъла си доброволно ще живее в център голям град?! Като прибавим висока покупателна цена и не висок наем(просто няма масово кой да плаща висок), то картинката е различна.
@@hristohristov7524 Аз не съм от тези, които са чакали или ще чакат. Колегата кандидат-инвеститор в имоти се надява, че няма да има конкуренти, които също да купуват в този моментв който имотите са паднали достатъчно. Интересно, че той (момента) никога не идва защото всеки чака още по-ниска цена и обикновено малко хора се възползват. Но най-вероятно колегата @penguingobrrbrr353 се майтапи... 😄😄😄
т.е. локацията няма значение за Вас? Така, съседни страни кои точно? Гърция? Румъния? Следите ли други европейски пазари и защо там има спад? С коя друга правите паралел? И ако са те измерител, виждате ли разлики в тях спрямо нас? Политическа обстановка? Икономическа? Инфрасруктура? Или ако трябва по-просто да зададем въпроса, къде бихте си купила имот ако избирахте в София? Резиденшъл Парк София или Филиповци?
Изобщо няма място за сравнение между 2008г и сега. Отделно какво означава "как си сигурен, че 30 години ще получаваш заолата?". По тази логика жилищният кредит трябва да бъде забранен като продукт.
Балон обаче само по отношение на имотите купени с кредит. Приемем ли еврото, вдигат се ипотеките 2 пъти и хората ще закъсат с плащането на кредитите. В центърът на големите градове не паднаха през 2008, няма да паднат и сега. Прав е Папазов за всичко.
Интересно видео, но: 1/Какво е определението на "балон". 2/Ако не се случи нещо то цените на имотите ще растат през 2024-2044. 3/Строителството е държавообразуващ и държавоподдържащ отрасъл 4/Строителството е свързано може би с 40% от икономиката на всяка държава. ....
Вече се е случило Нещото. Няма смислена причина да се вдигат тези цени. Разберете че, това вдигане, ОБЕЗЦЕНЯВА И ВАШИТЕ пари, при това, колкото повече имате, толкова повече пари ви се обезценяват.
1/ Има си измерими дефиниция, заинтересувайте се; 2/ за 20 години бая неща могат да се случат; 3/ прекаленото строителство е държавозабатачващо; защото построените кутийки нищо не произвеждат и не изнасят, няма продукт; 4/ ами като ни е слаба икономиката, така е; ако беше силна щеше да е по-нисък процента
@@RogLotHotHoW 1/ Няма точна, ясна и повторяема дефиниция на "балон". Има разтегливи изявления 2/ Какво може да се случи за 20 години (2024-2044) се определя от това какво се е случило за последните 200 години, след разпарчетосаната глобалната война и глобалната катастрофа някъде в началото на 19-ти или в края на 18-ти век (преди измислените "Наполеови войни") .. 3/Строителството е мощен двигател и на науките и на технологиите и на производството и на транспорта. (Имам филмчета по част от въпросите) 4/ Ами като ни е измислена "държавата" през 19-ти век и т.н.
За мен не е балон. Инфлация е. 2017 г. закупих семейното си жилище, тристаен в централен район на София, строителство 2007 на цена от 600 евра на квадрат с общите части. Тогава нетната ми заплата беше 1070 лв. В момента нетната ми заплата е 3400 лв. , като съм на същата длъжност в същата компания, а квадратния метър на сгради ново строителство в района варира между 1700- 2000 евра. Ако направя една по - проста сметка за мен сега жилището би било по - достъпно.
Позволи ми да се усъмня, че без да просперираш във фирмата в която работиш нетната заплата ти е скочила 3 пъти. Може да е така, но ти очевидно си много ценен кадър за нея. Минималната заплата през 2017-та е била 460лв, а сега е 933. Средната брутна беше 1100, а сега е 2200. Два пъти повече. А цените на имотите са се увеличили поне 3 пъти. Реално гонят 4 пъти увеличение вече. Буквално ония ден бях в Поморие. Град в който се строи с безумни темпове, и град който е призрачен. Няма живо пиле по улиците, а има стотици, ако не и хиляди празни апартаменти. Добре, че са украинците та има тук-там по някой живущ в отделните блокове.
Единствено са спасени парите от инфлация. Ако в момента продадеш и искаш да купиш жилище в същия район то и то ще бъде на 2000 на квм, инфлацията не е засегнала само твоето жилище. Чиста печалба нямаш, съответно няма инвестиция. Да не говорим че точно за 3 години и много други сегменти включително и голяма част от хранителните стоки са с 100% нагоре.
А на Вас идвало ли Ви е на акъла, какво става с необслужван 2-3 месеца кредит с огромна вноска? Банката не се трогва особено от аргумента "Търся си нова работа".
@@nataliqandreeva7250 2-3 месеца? С цялото ми уважение, госпожо, малко, ако имате да предоставите на пазара на труда - и седмица няма да стоите без работа! Това са приказки за деца!
@@nataliqandreeva7250 в това динамично ежедневие и наличие на фирми, ако не можеш 2-3 месеца да си намериш работа, трябва да се замислиш дали не е в теб проблема...
Толкова е зле този, че ще напиша 2 реда, София е най-евтината Столица е ЕС, България в провинцията изостава с 50 % от цените на съседните държави - когато купиш една ипотека, ти даваш 10 % кеш и останалото е ниска ипотека, а Еър БНБ прави 4 пъти отгоре спрямо годишната ипотека - човекът е доста изостанал, само като чух, че Еврото е Катастрофа хахахахаахах, моля Ви се разходете се до Хърватска, Чехия, Полша и вижте нивото - човека явно София му е много развит град. :))))))
Уважам правото на мнение на всеки, дори да не съм съгласен с него. По отношение на имотите няма 2 мнения - не и за кочината която наричаме държава - където имотите са най-добрият начин за пране на крадени пари. Но по отношение на еврото има едно безспорно правило - всички, които от години обясняват как еврото умря, държат паричките си в евро - не в рублички, не юани, не в рандове , не в рупии - В ЕВРО. И това жалко лицемерие дразни.
Благодарим за прекрасният гост г-н Папазов!👍💯🇧🇬
Най-важното нещо при един имот е локацията! Поздрави предавам на Божидар Балевски и благодаря за най-интересните подкасти в RUclips.
Даааааааааааа сигурно е така, само че по тази логика трябва да вдигнем небостъргачи по 1000 етажа непосредствено до народното събрание, за да отговорим за определението- локация- хахаха, пълни смешници. До онзи ден дядо му пасъл козите, сега сульо и пульо само защото дядо му имал една нива иска по 2-3-4 000 евро за квадрат кутийка
Не е съвсем така-Много фактори са важни, поработи като брокер и ще разбереш!
От както почнах да ги следя от преди 1.5 година той дори и за зимата си спомням,как Г-н Папазов кажа ,че може да има тежка зима, но не се случи може тази да стане.
Та мисълта ми е, от тях много научих тези хора ти дават техният интелектуален труд. Започнах да инвестирам 🎉.
Преди 2 3 седмици купих Интел дори 🎉❤
Ако зле стопанисваш един имот,и от това бизнесът ти не върви,ако щеш на пъпа на София да си,пак няма да ти помогне. Пътувам много често,и ми се налага да преспивам за нощ в хотели или места за настаняване от Букинг. Някои са в такова мизерно състояние,че пари да ми дават,няма да отседна повече. Виждам и техните оценки как спадат,и хората се отказват,съответно и цената пада. Един много известен “гуру” в “инвестициите”,след като показа няколко от имотите си под наем колко са мизерни и неподдържани,неремонтирани с десетилетия,пък и се гордее с това,ми стана ясен. Някои хора ,колкото и да се мислят за нещо,не са разбрали,че простотиятане е излязла от тях.
Проблемът в строителството и имотите в България е друг тук сега се перат много пари през тях
Кво пране, всеки иска много, а не може да го продаде! Обявите стоят с години, но не свалят цените. Пример: един апартамент в Слънчев Бряг се продаваше за 90 хил. Евро преди две години. Същият все още се продава, от същият собственик, но за 110 хил. Евро. това се нарича алчност,а не пране. В селата няма търсене, но срутени къщи се продават по 40 хил. Евро. Ако намери купувач, българина мисли, че го дава много евтино.
@@JR-be1jf Щом 50% от сделките стават без кредит явно има изпиране яко :).
@@JR-be1jfТези, които перат и им трябват пари взимат ипотеки за тези имоти на 80-90% от стойността на актива и ги ползват, като кредит с 2-3% лихва. Всеки бизнес би мечтал за такива условия.
@@JR-be1jf Ами перат се, имах желание да закупя апартамент в София, два то инвеститорите с които говорих искаха пари кеш. Т.е ако имота е 150хил. евро, между 35-50хил. евро искат кеш. По този начин ако дойде човек с "мръсни пари", сделката се изповядва на 100хил.евро и съответно после този имот, ако се продаде имота на 150хил.евро, тези 50евро са изпрани.
@@JR-be1jf Слънчев бряг и морските ни курорти са лично за мен доста надценени и като цена на имотите и като цени в тях .
Прав е господина Папазов. Балона се надува, надува и в един момент ще гръмне. По-големите добре помним 2008 ма какво стана.
BRAVO
Да например в Италия семейният кредит за жилище е 3% лихва и с това ако длъжникът не погаси заема банката веднага продава имота и длъжникът е на улицата веднага след обявяването на продавача. Т.е.банката.Да не забравяме, че най-голямата корупция в глобален мащаб е продажбите на недвижими имоти земя и жилища а цените се определят от ЕЦБ и с въвеждането на ЕВРОТО в България цените на пазара ще скочат със 80%-90% на хранителни и промишлени стоки и от там банковата лихва така българинът ще стане ясно беден с 75%
Защо цените да скачат толкова? Сега цените не са ли горе долу същите като в Европа? Например нещо в Испания струва 1 евро, тук е 2лв, ако не и повече. Защо да стане 1.75евро същия продукт тук след влизането не Еврото? Имотите също не са по-евтини и сега от други места в Европа, където са с Евро. Защо да стават още по-скъпи? Те и сега са си в Евро и сега на доста високи цени.
Демография на РБ е в диметрално протвивоположна посока на строителите. Повече от това е излишно да се казва. Ще трябва да внасяме черни, за да им потребяват безбройните жилища.
Странен въпрос зададе водещият. Как се очаквало въвеждането на еврото да повлие на лихвите по кредитите ? Ами нали след като го приемем, лихвите се определят от ЕЦБ...
Абсолютно е прав.
Когато ви дойде гост брокер в канала го питайте на какви данъци е платил
Изключително мъдри въпроси задава г-н Папазов и аз се чудя, защо не личи останалите участници на пазара да си дават сметка за тях.Тъжна работа.
Земеделската земя според него е нагоре пет пъти ( спрял да купува на 200лв/декър сега е 1000) там не видя балон .
Направете предаване как се укриват данъците в имотните сделки.
и как се перат пари от корупция - голявма част от заемополучателите всъщност дърат кеш и вземат фиктивен заем за кратко..
@@kanev123 Не всички сенчести пари са от корупция. В България има много печеливши бизнеси, но на края на годината излизат на 0 счетоводни . Голямата беда тук в България за мен е, че абсолютно всички играят в сивата икономика .
@@kanev123 Банката я интересува да си върне парите когато погасиш заем предварително е добре за тях . Интересен е факта как преди 2016 година големи ипотечни заеми получаваха свързани с политически партии и такива лица . През 2015 година лихвите за ипотечен кредит бяха 4.5 процента и се изискваше 30 процента минимум като самоучастие. БНБ върнат ли задължително самоучастие 25 или 35 процента от цената на имота пазара ще потегли на юг.
Не е важно в какво инвестираш, а колко е стабилна инвестицията - т.е., каквото във времето.
В примера с нивите, говорим за 20+ години, с тренд да остане в тези граници (40-60лв/дек * % инфлация)
Ся това 4% е стандартна величина защото около средната лихва.
Печелиш над средната лихва като доходност от инвестицията за 10+ години (+ нарастване от инфлация)
В другия случай губиш
Много цинично езказване за доходноста.
А какво ще правят банките като вземат неизплатените жилища. Предполагам тухли не им трябват....Какво реално ще стане след това?
Пак е някакъв актив, който има някаква стойност, в природата няма вакум, рано или късно ще дойдат имигранти и може да бъде продаден или отдаван под наем. А през това време парите се обезценяват и цените на имотите пак ще са нагоре, разликата е че банката може да чака, а хората не чак толкова.
Все ще има хора, които не са се набълбукали по време на истерията за купуване и имат някакви пари - ами банките на тях ще продават, евентуално и на по-ниски цени. Също така може да ги пускат под наем. Разликата е, че банката може да си позволи да го продаде на доста по-ниска цена или да го пусне на доста по-нисък наем, защото все пак е взела преди това не малка сума за този имот.
Не знам какви хора купуват на 200к евро и още 20к обзавеждане на околовръстното..
@@AnetaMihaylova-d6f прости, ама с пари за пране под дюшека. Аз не вярвам, че човек дори с "прилична" за Бг заплата между 3-5к / месец не би му минало през акъла да даде 500 000лв за апартамент в София.
Когато идваш всяка година с голям кеш от Канада, САЩ или емиратствата, защо да не си купиш…
Купих апартамент през 2004-та.
В момента, цената му е десет пъти по-висока.
В интерес на истината, трябва да отбележа, че съм правил поне четири ремонта - подмяна на керемиди, вътрешна изолация, алуминиева дограма и разширяване на балкона.
Говорите за преди 20 години. Има разлика.
@@dianavalstar4101
Вложенията в ремонт, също трябва да се отчитат.
Prodavai .......
@@danielkoftinov1927
Не и докато имам пари за храна.
Жилището не лукс, а необходимост.
За 20 години тези неща са пак за смяна. Няма вечни материали.
Игличката за пукане на балона се казва "спиране на кредита и вдигане на лихвите" . Иначе ще продължава още истерията на хората. Икономиките се пред предизвикателства, кредита е договор, че ще плащаш примерно 30 години непрестанно с още незаработени пари, пък и лихвите няма да са вечно ниски. Чудно ми е как банките финансират на тези цени на имотите и какъв риск поемат за в бъдеще, примерно при корекция на цената надолу?
Гледайте ексклузивни продължения на разговорите в канала: investclub.bg/course/investclub-tv-exclusive-
"Не ме бива да предскажа точния момент, но....." какво точно се случи 2008 г? Смятате, че утре имотите ще паднат с 50?!
Информирай се каква е разликата между цикличен и структурен кризис. И след това си задай въпроса, идващият какъв е ?
@@nikolaypetkov881 ами продавай си имотите на време, явно няма да имат стойност. Те на запад затова живеят под наем цял живот....
Да, това беше доста лаишко изказване: "бе все някога ще има криза, ама кога..." малко така ми прозвуча на мен.
:D всеки един студент по икономика ще каже същото. спад на цените предстои, но не може да уцели точния момент :D
Само за имотите в големите градове говорите. А за селата какво?
Ха, Папазов можел да говори и истина. Направо не мога да повярвам какво чувам. :)
Чудя се защо няколко пъти отби въпроса, какво би станало с цените, ако приемем еврото.
ИТ индустрията ще изчезне до 2-3 години.
Иначе във Великобритания имотите падат, а населението нараства всяка година. В България е обратното 🤣
Чак да изчезне, надали бъдещето ще е по-малко дигитално, така че спокойно с такива изхвърляния.
@@dimitarmargaritov естествено ще е дигитално, но ИИ ще замени 90% от програмистите. Процесът вече започна в САЩ и частично в ЕС.
Няма как да плащаш на програмист 6-8 хил лв заплата ако американска ИИ агенция ти предложи същата производителност за 1000
IT не е само програмисти 😂😂
🤣😂От хиляди години откак е създадено от тамплиерите не е за благото на човека
Прочее, НИ далеч вече НЕ СА това, за което всички са свикнали да ги възприемат.Има много по- перспективни и по-възвръщаеми (и за момента, СИЛНО ПОДЦЕНЕНИ) активи но, доде не ви дойде акълът явно, ще продължите да ги подценявате. А там, са скрити МИЛИАРДИ ЕВРО.
Тошка, дай ни хляба в ръцете, бе деба, кажи къде да набием пачките. Айде, че вече не останаха дюшеци да пълним.
Не претендирам за никакви финансови знания по темата, но до каквтот съм слушал до момента именно от този канал, ние не сме ли се качили вече на Титаник? Нали 1 евро е 1,95583 лева? За коя валута или кошница от валути ще се вържем, когато Титаник потъне?
Това е възможноста .Сега можем да вържем лев към която искаме валута .Това е наше решение . Влезем ли в еврозоната от него излизане няма и си закачен за него до края.
Знаете ли притчата - Няма да е все така? И с печатането на пари е същото!
Щом гостът говори за “добра локация” център , значи има доста закалявали представи. Кое семейство с акъла си доброволно ще живее в център голям град?! Като прибавим висока покупателна цена и не висок наем(просто няма масово кой да плаща висок), то картинката е различна.
Чакам пукането !. Имам кинти за поне 5 двустайки !
И ти си единствен, който чака... 😀😀😀
докато чакате, парите ви ще се обезценят
@@hristohristov7524 Аз не съм от тези, които са чакали или ще чакат. Колегата кандидат-инвеститор в имоти се надява, че няма да има конкуренти, които също да купуват в този моментв който имотите са паднали достатъчно. Интересно, че той (момента) никога не идва защото всеки чака още по-ниска цена и обикновено малко хора се възползват. Но най-вероятно колегата @penguingobrrbrr353 се майтапи... 😄😄😄
Клаус Шваб ще Ви се зарадва.
И Аз това чакам😉
Много е тъжно как този канал се превърна в поле за изява на всякакви мурзилки :(
Добре, ако приемем, че е голям балон в София. Защо цените са по-ниски от съседните държави? Навсякъде ли има балон в такъв случай?
т.е. локацията няма значение за Вас?
Така, съседни страни кои точно?
Гърция? Румъния?
Следите ли други европейски пазари и защо там има спад?
С коя друга правите паралел?
И ако са те измерител, виждате ли разлики в тях спрямо нас?
Политическа обстановка? Икономическа? Инфрасруктура?
Или ако трябва по-просто да зададем въпроса, къде бихте си купила имот ако избирахте в София?
Резиденшъл Парк София или Филиповци?
@@svetoslav2888 Сърбия - Белград, Румъния - Букурещ.
@@svetoslav2888 репликата е манипулативна. Сравняват се съпоставими неща. Има си сайтове за цени на имоти по столици. Център, периферия и тп.
Изобщо няма място за сравнение между 2008г и сега.
Отделно какво означава "как си сигурен, че 30 години ще получаваш заолата?". По тази логика жилищният кредит трябва да бъде забранен като продукт.
Българските жилища са номер 1 в Европа и света и затова са най скъпите. СЛАВА
Верно е.
Най-скъпите?! Вие на кой свят живеете?! Имате ли представа от имотния пазар в Западна Европа?!
да
Бъкингнамския
😂😂😂
Новото строителство не е нищо друго но пране на 💸!!!
Балон обаче само по отношение на имотите купени с кредит. Приемем ли еврото, вдигат се ипотеките 2 пъти и хората ще закъсат с плащането на кредитите. В центърът на големите градове не паднаха през 2008, няма да паднат и сега. Прав е Папазов за всичко.
Интересно видео, но: 1/Какво е определението на "балон". 2/Ако не се случи нещо то цените на имотите ще растат през 2024-2044. 3/Строителството е държавообразуващ и държавоподдържащ отрасъл 4/Строителството е свързано може би с 40% от икономиката на всяка държава. ....
Вече се е случило Нещото. Няма смислена причина да се вдигат тези цени. Разберете че, това вдигане, ОБЕЗЦЕНЯВА И ВАШИТЕ пари, при това, колкото повече имате, толкова повече пари ви се обезценяват.
1/ Има си измерими дефиниция, заинтересувайте се;
2/ за 20 години бая неща могат да се случат;
3/ прекаленото строителство е държавозабатачващо; защото построените кутийки нищо не произвеждат и не изнасят, няма продукт;
4/ ами като ни е слаба икономиката, така е; ако беше силна щеше да е по-нисък процента
@@todornestorov7891 за инфлация чувал ли сте нещо - там е разковничето, докато я има, всичко ще поскъпва
@@RogLotHotHoW 1/ Няма точна, ясна и повторяема дефиниция на "балон". Има разтегливи изявления 2/ Какво може да се случи за 20 години (2024-2044) се определя от това какво се е случило за последните 200 години, след разпарчетосаната глобалната война и глобалната катастрофа някъде в началото на 19-ти или в края на 18-ти век (преди измислените "Наполеови войни") .. 3/Строителството е мощен двигател и на науките и на технологиите и на производството и на транспорта. (Имам филмчета по част от въпросите) 4/ Ами като ни е измислена "държавата" през 19-ти век и т.н.
@@todornestorov7891 "Смисълът" зависи от гледната точка. Има "смисъл" за Господарите и те го правят и ще го правят защото вече са го правили.
ZLATOTO NIKOGA NE GUBI AZ SI TRUPAM ZLATO
Топ коментар!👍
Аз също!
KADE GO TRUPASH ? DAI ADRES!
За мен не е балон. Инфлация е. 2017 г. закупих семейното си жилище, тристаен в централен район на София, строителство 2007 на цена от 600 евра на квадрат с общите части. Тогава нетната ми заплата беше 1070 лв. В момента нетната ми заплата е 3400 лв. , като съм на същата длъжност в същата компания, а квадратния метър на сгради ново строителство в района варира между 1700- 2000 евра. Ако направя една по - проста сметка за мен сега жилището би било по - достъпно.
Позволи ми да се усъмня, че без да просперираш във фирмата в която работиш нетната заплата ти е скочила 3 пъти. Може да е така, но ти очевидно си много ценен кадър за нея. Минималната заплата през 2017-та е била 460лв, а сега е 933. Средната брутна беше 1100, а сега е 2200. Два пъти повече. А цените на имотите са се увеличили поне 3 пъти. Реално гонят 4 пъти увеличение вече. Буквално ония ден бях в Поморие. Град в който се строи с безумни темпове, и град който е призрачен. Няма живо пиле по улиците, а има стотици, ако не и хиляди празни апартаменти. Добре, че са украинците та има тук-там по някой живущ в отделните блокове.
Няма живо пиле сега, кой знае какво планират да се случи и как да ги напълнят.@@SA-sp9oj
преди 3 години купих на 1000 евро на квадрат в момента ми дават 2000 евро на квадрат. Как се нарича това ако не инвестиция?
Маг Папазов ти го казва - нарича се балон.
Единствено са спасени парите от инфлация.
Ако в момента продадеш и искаш да купиш жилище в същия район то и то ще бъде на 2000 на квм, инфлацията не е засегнала само твоето жилище. Чиста печалба нямаш, съответно няма инвестиция.
Да не говорим че точно за 3 години и много други сегменти включително и голяма част от хранителните стоки са с 100% нагоре.
Пране на пари
И като ти спадне апартаментът със 100 хилки какво от това? Ако си добър бързо ще ги изкараш!!!
Фирмата ти рухва и оставаш без доходи...идвало ли му е на акъла, че можеш да смениш фирмата 😂
А на Вас идвало ли Ви е на акъла, какво става с необслужван 2-3 месеца кредит с огромна вноска? Банката не се трогва особено от аргумента "Търся си нова работа".
@@nataliqandreeva7250 2-3 месеца? С цялото ми уважение, госпожо, малко, ако имате да предоставите на пазара на труда - и седмица няма да стоите без работа! Това са приказки за деца!
@@nataliqandreeva7250 в това динамично ежедневие и наличие на фирми, ако не можеш 2-3 месеца да си намериш работа, трябва да се замислиш дали не е в теб проблема...
@@nataliqandreeva7250 явно ютуб или Вие не искате да Ви отговоря...
@@nataliqandreeva7250 не
6 минути загубени от моя живот. Кой е този г-н Wanna be
Koi ne igrae mrasno dnes ?
Таратанци😂
А въпросния експерт дали си е продал имотите щом мисли, че има балон? :)
Защо да ги продава, ако вече ги е изплатил? И откъде знаете колко са? Може да има толкова, колкото му трябват и ползва реално.
Толкова е зле този, че ще напиша 2 реда, София е най-евтината Столица е ЕС, България в провинцията изостава с 50 % от цените на съседните държави - когато купиш една ипотека, ти даваш 10 % кеш и останалото е ниска ипотека, а Еър БНБ прави 4 пъти отгоре спрямо годишната ипотека - човекът е доста изостанал, само като чух, че Еврото е Катастрофа хахахахаахах, моля Ви се разходете се до Хърватска, Чехия, Полша и вижте нивото - човека явно София му е много развит град. :))))))
Уважам правото на мнение на всеки, дори да не съм съгласен с него. По отношение на имотите няма 2 мнения - не и за кочината която наричаме държава - където имотите са най-добрият начин за пране на крадени пари. Но по отношение на еврото има едно безспорно правило - всички, които от години обясняват как еврото умря, държат паричките си в евро - не в рублички, не юани, не в рандове , не в рупии - В ЕВРО. И това жалко лицемерие дразни.
Догодина се започва …..как е възможно 30 процента от жилищата в София да са празни??? Това не го казвам аз а е доклад на НОИ
6:33 КОР за еврото
100%eprav choveka ...kakvo vi chaka oshte shte vidite .....totslen balon .Shte vi se razkaje igrata