İstanbul'da 1,5 Milyon Konut Nereye Taşınıyor? İstanbul'un Zemini En Zayıf Bölgeleri Neresi?
HTML-код
- Опубликовано: 28 фев 2023
- Açık ve Net'te Kübra Par sordu, Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Koçak yanıtladı.
HT Bilim Tarih Felsefe
➤ Dünya Tarihi
➤ Osmanlı Tarihi
➤ Cumhuriyet Tarihi
➤ Bilim Tarihi
➤ İlk Çağ Uygarlıkları
➤ Günümüze Işık Tutan Felsefeci ve Bilim Adamları
➤ Din - Felsefe Tartışmaları
➤Tarihte Doğru Bilinen Yanlışlar
➤ / htbilimtarihfelsefe 
Наука
çözüm prefabrik yapılar. 150-200.000 tl
Şehrin boş arazileri prefabrik kasaba ilçe yapılırsa daha hızlı ve ekonomik çözüm olur.
Devletin inşaat firmalarının yapması çok uygun olur örneğin toki vs.
eyvah eyvah hep boğaza yakın yerlerden bahsediyorlar yinemi rant avcılar daha riskli değilmi
Biz hayatimiz boyunca kirada otururken.Adam gitmis gecekondu yapmis ordan cikmiyor kactane daire istiyor Birde verdigin evi begenmiyor.
Bizim sucumuz kacak yapi yapmamakmi.
yav anlamadım arkadaş.celal şengör diyor ki en güvenli kısım anadoluda 1-2. köprü arası.bu haritada en riskli kısım o.herkes beylikdüzü esenyurt çok tehlikeli diyor bu haritada 2.derece diyor.ben anlamadım hiçbir şey kim haklı arkadaş
Evet zorunlu olmalı 99 depreminden sonra 10 katlı binaya girişten itibaren 10.kata kadar duvarlara mermer yerlere granit tavanlara alçıpan tavan dış cepheye cam mozaik ve üzerine mantoloma yapıldı.binaya nasıl yük bindirildiğini hesaplayın.
Bizim istinye derede 5 katlı apartman var önünden kamyon geçince sallanıyor binada temel yok az bişe yağmur yağınca altta Bodrum'da 1.5 metre su birikiyor onu da bırak temel olmayan zemini kazdim kuyu yapıp pompa atar su basarsa tahliye ederim dedim iki kazma vurdum alttan su çıktı 😅
Geç kalındı. Rantsal dönüşüm yaptılar. Geçsinler bu işleri
İyi o zaman bekle depremi
@@ferdilevent6606 farklı çözüm yolları bulunmalı. Bu plan yetişmez
Şu anda acilen istanbul dışı parsellenip uygun fiyata halka verilmeli çadır pirefebrik kim neisterse acilen yapmalı
Yeni yapılan binalar da yıkıldı benim bina yeni yapılsa ne olur belki de eksik malzeme kullanıldı biz ne yapacağız ..ya ben depreme dayanıklı örneklere pek inanamıyorum nedense ...Ya raylı sistem ya prefabrik ev yada devletin sıkı takibi olarak yapılan binada yaşayacağız
İşte bütün mesele tam olarak bu maddiyat problemi.... Kentsel dönüşüm için istenen en asgari rakam 1.5 milyon TL bu parayı temin etmek vatandaşlar için mümkün değil, Bulsada geri ödemesi mümkün değil... Bu problem çözüldüğü anda herkes dönüşüme razı olur.
Aklıma şöyle bir çözüm geldi.
Diyelim ki ,yeni yapilan dairenin fiyatı için 2 milyon fiyat biçti TOKİ,ama kişinin parası yok.
Bu kişiyie diyecekki asgari ücretin 4 te 1 i kadar bana kira ode.
O zaman için 10 bin TL diyelim asgarî ücret.Aylik 2500 TL yılda 30 bin yapar.
1 yıl sonra,1 milyon 970 bin borcu kalır.
Bu paraya da %1 artış yapacak.
Yani,1 yıl sonra evin fiyatı 1.989.700 TL olacak.
Başta yazdığım gibi asgari ücretin 4 te 1 i kadar kira ödeyip,yıl boyunca verdiği toplam paranın ana paradan düşmesi,ve sonra kalan paraya %1 zam gelmesi üzerine bir sistem.
İsteyen,daha fazla kira odeyebilir tabi
Satsın o zaman parası yoksa kiraya çıksın ya da başka yerden ev alsin
Amaç İstanbul'u boşaltmak İstanbul yabancılara hazırlanıyor.birdaha İstanbul'u goremiyeceksiniz nokta.istan Buldan cıkış yapan burdaha istanbulda bir daire alamıyaçak.çok değerli olaçak.yabancılar elitlere hazırlanıyor.roma geri dönüyor
İstanbul da yerinde dönüşüm iilaki olacaktır.Ama bu binaların yıkılıp yenisinin yapılacağı anlamında değil Sadece.Kat sayısının düşeceği ve bitişik nizamın da olmayacağını düşünmemiz lazım.
Yoksa adı kentsel dönüşüm değil,bina yenilenmesi olur.
Yaa.... Yemişiz geçmiş olsun
Bence sanayileşme yi Konya Karaman Aksaray oralara taşıyalım
Zorunlu olmi bagcilarda cok kotu acil yapilmali
0
Ağaoğlu yapsın işte veya Cengiz inşaat deniz kumuyla
Doldur milleti buraya sonra taşı yok ya milletin işi burada okulu burada artık herşey için çok geç bağcılari Güngöreni Bahçelievleri yıkıp yeniden yapmak imkansız
Avcılar, Büyükçekmece tamamen yıkılıp, buralar doğal park haline getirilmelidir.
Hocaların görüşlerini kesin alalım.
Ulan ormanlara goz diktiler yine
Maddi yet yetersiz olduğu için kentsel dönüşüm e gidemedik ve ve anlatmak istediğimiz müteahhidin sağlam yapı yapacağından emin olmak çok zor
evet ama zamanında devlet bunu denetleyecekti. bak ne oldu bütün sermaye gitti. niye 3-5 tane mütahit kar yapacak diye ülkenin içinden geçtiler. şimdi dönüşüme para yok.
o kadar çok yapı donüştürüldü ki, ama deprem düşünüldü mü o şüpheli. Örn. bizim sokakta yalnizca 2/ 3 ev kaldı.
Sat o zaman evini
@@kripton7120 Bana dedinse, haklisınız da yalnız ben olsam.?🤷
@@emeltarik2151 size demedim
Riskli bina ve bölgelerdeki binalar yıkılıp çalışma başlasın. Bu binalarda yaşayanlar da mevcutta güvenli yapılmış binalara kira , dönüşüm ve taşınma desteği verilerek yerleştirilsin. Ev sahiplerinin tüm kirası taşınma masrafı ve faizsiz veya uzun vadeli ve çok düşük faizli kredi kolaylığı tanınmalı. Ormanlık alanlara dokunulmadan sorun böyle halledilebilir. Keşke kaç yıldır maliyetler düşükken devlet buna gereken önem ve önceliği verip bu dönüşümü şimdi tamamlamış olsaydı. Ekonomik koşullar yüzünden bina sakinlerinin tümüyle anlaşmakta zorlanıyoruz. Deprem kapıda deniyor resmen ağırdan alındığı için evlerimizde ölümü bekliyoruz.Artık 2000 yılı öncesi tüm binalar için zorunlu kontrol yapılmalı. Binadakilere kaldıysak yandık demektir.
Anadolu'daki organize sanayi bölgelerinin çevresine prefabrik konut yapıp, çalışana vereceksin. İş çok basit.
Zorunlu
Butun bunlar hangi parayla yapilacak
Bascalan caldigini geri verse yeter
Hazine
@@nerimanuzuner8287 Baş çalan kim delikanlı gibi ismini yaz bakayım...
@@ferdilevent6606 Yazayim, Recep Tayyip Erdogan.
@@nerimanuzuner8287 Tamam ekran görüntüsünü aldım... Senin hakkında savcılığa Cimere suç duyurusunda bulunuyorum... Git bakalım bu iddanı kanıtla kanıtlayamassan hukukun gereğine katlanırsın...
Binamız 1998li bizim fahş fiyata kiraya çıma sansımız yok biran önce bizlere istanbul dışı biryer sinler çıkalım yani çadırlık pire fabrik depremi beklemeden boşaltalım evlerimiz kentsele girsin
Zorunlu.
Devlet toki yapsın
Yabancı lara satılan konutları geri alin
Birde istanbul dan gitmek isteyen lere küçük şehirlerde ev vererek takas yapılır ve istanbul nüfusu azaltır seyreltilir.. istanbul yaparak değil yıkarak güvenli hala getirilir..
Is istanbulda, Ümit Özdag in dedigi gibi sanayiyi anadoludaki kucuk sehirlere tasirsan vatandas kendiliginden oralara tasinir zaten
İstanbuldan gitmek isteyenlere küçük şehirlerden ev versinler
@@burak...2648 Adam burada ki değerli dairesini ne yapacak..?
@@ferdilevent6606yerinde dönüşümmü olacak acaba birde orası var kim ister dağın başında yaşamayı
@@firdevserkan9785 imkan varsa yerinde olursa çok iyi olur
Hacı sanayiyi taşı herkez gider zaten.
Müteahhit ile geleceklerse olmaz.
Tek çözüm iç Anadolu Bölgesi
Rantçılar köylülerden arsaları yok fiyata toplamışlar üç katına satıyolar üç senedir şile köylerinde yer bakıyorum bütçeme göre yer bulamadım devlet bunlarıda denetlesin rantçılara fırsat vermesin
Zamanında almıyorsunuz sonra alana rantçı diyosunuz geleceği görmek tahmin etmek gerekiyor burda suçlu sizsiniz ne devlet nede yatırım yapan insanlar bedava ya arsa satılırken sizde gidip alsaydınız tutanmı vardı