Строительная фирма. Плюсы и минусы бизнеса.
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- Открыть строительную фирму с нуля можно, но следует учитывать все плюсы и минусы при выборе бизнеса. Строительный бизнес обладает особой спецификой, которую я попытался описать в этом видео.
Сам я был собственником строительной фирмы порядка трёх лет и сполна прочувствовал на себе все прелести этой работы.
Описание плюсов и минусов:
+:
01:06 Быстрые деньги
01:42 Наличные выплаты
02:31 Возможности доп. заработка на материалах
03:30 Ясные пути развития
04:47 Понятная простому человеку сфера
05:29 "Вечная" сфера
-:
06:32 Стройка очень нервная сфера
08:13 Высочайший уровень конкуренции
09:24 Отсутствие квалифицированных кадров
10:51 Воровство в строительстве
11:37 Обман и "кидалово" в строительном бизнесе
13:15 Обилие судов в отрасли
14:10 Множество разрешительной документации
Открыли бы строительную фирму или что-то другое лучше?
есть мнение, что строительная фирма в сфере ремонта квартир - тупиковая ветвь. Народ счас имеет немного денег и народ умный, поэтому он на ремонт своих квартир ищет конечных исполнителей с авито (шабашников с оплатой им налом), а не фирму. Фирме, чтобы ей худо-бедно сводить концы с концами (зарплата, налоги, отчетность, реклама, офис и т.д.) нужно умножать цену шабашника вдвое-втрое. Не каждый частный заказчик на ремонт квартиры сможет это оплатить и не каждый будет.
Так что смысла в строительной фирме по ремонту - нет никакого. Одни убытки. Единственный смысл - это поиск заказчика с неограниченным бюджетом, желательно на строительство дома под ключ. Вот там - нормальная маржа для строительной компании, да. Но это же бред - искать заказчика через тернии и постоянные убытки в сфере ремонта квартир.
Интересно ваше развернутое мнение.
@@nextagro я точно могу сказать, что смысл в фирме по ремонту квартир есть, нужно только найти своего клиента. Несколько лет назад народ особо богаче не жил и тоже делали выбор между частником и фирмой и самое лучшее было для фирмы зайти на объект где частник уже накосячил и услышать от людей "никогда больше не обращусь к частнику".
А изменилось то, что с появлением сервисов авито, ремонтник.ру и пр. стало проще найти действительно нормального частника.
У меня сейчас несколько знакомых осталось работать в этой сфере, на хлеб с маслом хватает, но без икры, скажем так) Сфера вообще просела, а чек средний вырос.
Дома строить это хорошее решение, мы немного не успели туда войти, был уже сайт и проекты купили, но не успели ни одного дома построить. Но тут есть и сложность, начать бизнес в стройке надо с какими то уже выполненными проектами и если в ремонте их можно набить за свои деньги, то дом неопытному человеку-фирме строить никто не доверит, даже со скидкой. Тут надо брать людей кто уже строил и брать его в команду.
не зная броду не лезьте в воду ))) не стал бы даже пробывать, если бы только не купить фирму уже которая работает и приносит стабильную крупную прибыль )
@@alekskross8743 Стабильная крупная прибыль это как в рекламе "сынок, фантастика"))
@@nextagro Конечник хорошо, когда проверенный. Что касается цены - сПорно. Роль фирмы это оптимизация всех процессов - не в состоянии Конечник конкурировать с фирмой(с точки зрения оптимизации, и конечного продукта в целом). Заказчик всегда проигрывает при работе с конечником - на это есть ряд причин.
Все правильно рассказал. Каждый пункт имеет место быть.
Спасибо!)
@@gusini У меня такой вопрос к вам, у меня есть два знакомых Грузина которые работают в найм уже 15 лет, руки золотые, готовы будут работать со мной, есть чёрная бригада и какие то связи, жена экономист, есть подруга юрист, даже адвокат друг семьи тоже есть , тобиш команда готова. Так вот у меня в планах с другом открыть фирму, я не чего непонимаю в строительстве как и он, но есть бригада, если мне взять кредит в банке на это дело, риск с такими плюсами велик? Я вступаре буду если брошу работу свою где стабильная зарплата,а тут надо сразу искать клиента и как то гасить кредит плюс выживать, помогите с вопросом, дайте толчок советом как опытный бизнесмен, спасибо.
в этом году сам столкнулся с ремонтом квартиры, своей. прошел все круги, начиная от заливки пола и до венецианской штукатурки ))))) стойка это еще те приключения но в конце всегда с приятным концом. Процесс очень нервный долгий и упрямый ))) Без опыта в этот лес соваться бесполезно! а в бизнес уж тем более, Но денег заработать точно можно причем не малых начиная с материалов и заканчиваю дизайнерскими проектами и фантазиями ))))))
Отличное видео, спасибо
Интересно послушать мнение человека который был организатором строительного бизнеса. Важно понимать и минуса даного бизнеса, что бы знать что может ждать...
Всё правильно ты говоришь!
настройки всегда есть кидала и обман.
Отлично! Супер! Побольше такого видео, меньше на рынке строительства будет всякой шушеры, горе бизнесменов. Русские не русские бред. Команда нужна и все на этом.
Спасибо!))
В одном из постов прочитал, про ответственность в работе строительной компании. Эта ответственность по собственному опыту порой спать не дает. Но с этого года я застраховал деятельность своей компании по строительству заборов и монолитных лестниц. Заплатив 36 000 р за год у меня есть покрытие в 500 000р. По моим сведениям ни одна компания работая в малоэтажке не пользуется этим механизмом. Более того эта страховка больше маркетинговый ход перед заказчиком. Ведь что греха таить практически у всех ООО уставной капитал 10 000р))).
Мы пользовались этим механизмом 1 раз, как раз лет 5 назад. Там у застройщика, чтобы войти на ремонт было такое обязательное условие. Стоило тогда 10 000р - 1 объект, срок точно не помню.
@@gusini тогда можно считать что предложение сегодняшнего дня более выгодное. Кстати в Ингосстрахе страхуюсь.
@@user-yr4wu5uj9q Я в какой то ноунейм конторе это делал-))
мне кажется, что строительная компания это большая ответственность, нужно все правильно качественно сделать, чтобы ничего не развалилось, как минимум)) вообще свой бизнес это большая ответственность
Надо ответственность тоже уметь на себя брать)
Красавчик СПАСИБО БОЛЬШОЕ ВАМ БРАТКА
Просто легче сейчас найти строителей хороших но сложно найти честних и порядочных людей с которыми можно сделать договор и гонять туда хороших мастеров и зарабатывать.. Не понимаю одно если фирму или лично директору нужны хорошие работники и он понимает что может нормально зарабатывать зачем кидать и взять лишную головную боль.. Можно же договорится и работать на чистой совисть заплатить работникам задавать работу и зарабатывать нормальные деньги., просто лично мне 30 и в строительстве уже 10 лет и таких честных людей я ещё не встретил с которимы можно работать и зарабатывать и для него лучше для тебя.
Хорошее видео, молодец. А то уже задрали эти нескончаемые бизнес-тренера без всякого опыта. Тут видно что парень имеет опыт в этой сфере и разбирается в специфике.
Спасибо за отзыв!)) Рад слышать!
Где вы искали мастеров? На авито есть смысл искать? Представляться заказчиком и искать мастера на ремонт якобы своей квартиры?
ну на авито иногда приличные мастера попадаются, только не думаю, что они захотят на фирму батрачить
У нас, как правило, мастера приходили через сарафанное радио. Кто-то работает на объекте, всё нормально проходит и он своего друга приглашает, нередко ещё заложив свой процент - "бригадирские". Каждый мастер стремился наладить с фирмой хорошие отношения, чтобы именно ему давали объекты, под которые он бы ставил людей. На авито или хх.ру мы никого никогда не искали.
@@user-cp2xf4rz6s мы на авито не искали никогда. Может ремонтник.ру попробовать, как фирма или частник зайти и потом перетягивать людей.
Чтобы не было кидалова, нужно иметь рычаги, и это золотое правило.
Какие рычаги?
@@13Melmoth денежный задаток, за работы, за материалы, не оставлять на потом большие суммы, делить на мелкие этапы...
Уводить клиента в свое поле чтоб получить 15% с продажи,считаю эту схему недостойной настоящего рабочего человека! Такие схемы больше подходят для ловкачей и спекулянтов.
Полезный опыт)сейчас работаю сам с небольшой командой,что лучше ИП открыть или все таки ООО?
Зайдите на bizdel.ru это мой проект, там в списке вопросов уже много раз отвечечали на этот вопрос)
@@gusini низкий поклон добрый человек!)
Под всеми словами подписываюсь.
Привет. А если мастеров на оклад брать? Может так лучше? Просто совет опытный пожалуйста по опыту дайте? И чем именно сейчас занимаетесь, а то я наоборот с торговли в стройку хочу уйти. Спасибо.
Инна, добрый день! Не могли бы Вы задать вопрос не тут, а в специально созданном мной для ответов на вопросы сервисе bizdel.ru, я там отвечу и не только я-))
Лучше на сделку, а то работяги работать не будут и налоги за них платить не нужно.
@@user-ju9te2xm3eСпасибо, а какой процент? А как же раньше работяги на стройках работали, да и сейчас тоже, допустим в дорожном строительстве? Может просто зажрались, ну раз такие умные пусть свои фирмы открывают, платят за СРО, страховки, ищут заказы и т.д. А тут принцип такой - нет образования, работы нет, пойду ремонты делать или в такси. Так они ещё видите ли на зарплате не хотят им процент нужно, чтоб рубля 2 в день отлетало. При средней з/п 15-20 тыс. в регионах. Млять, окуели. А потом люди плюются от таких строителей, и нормальным уже не доверяют))))
@@vaporstreet3249 ну тут можно работать на окладе, но у вас постоянно будут сбиты сроки, вечные разборки со строителями, вообщем нервы по полной оголите. Они когда на окладе сидят, то у них перекур и обед 5 раз за час, могут объект делать пол года, который делается месяц. Поэтому все на процент и перешли, они работают быстрее. СРО нужно, чтоб брать крупные объекты, а так ремонтом квартир можно заниматься и без него. Без СРО вроде бы как можно и одноэтажные дома строить, уже не помню. К тому же, платить оклад 15-20 тысяч в месяц хотя-бы 5-ти работникам в месяц, это большие налоги, 43%. А нелегально они работать не будут. А по сделке вы заключили с ними договор и за них даже никакие налоги и не платите. Процентную ставку просто сделайте 50:50 или 60 им:40 вам, а то если платить мало, строители будут ужасные. А если объёмы маленькие, то там можно заключить договор, а потом его спрятать и налог с дохода платить не нужно. Вообщем плюсы от сдельной оплаты есть, поскольку на оклад к вам будут приходить пенсионеры и редкостный лентяи😁
@@user-ju9te2xm3e Спасибо.Там собственно считали в принципе, что оклад что процент, то на то и выходит. Спасибо за информацию.
Я бы попробовала открыть что-нибудь другое , магазин какой-нибудь)
Сам по себе заказ типо "вот телефон, сам договаривайся" может стоить максимум 1-2 тр "спасибо". Хотите , я могу вообще по 500 р скидывать за такой типо "подгон" , мне постоянно звонят по своим копеечным ремонтам )) а вот за что-то менее геморройное для исполнителя , и более прибыльное - например , строительная экспертиза, скину 5-10 тр на сбер СРАЗУ. Или за демонтаж домика и тд. . Поймите, парни -" путь" посредника сложнее, чем кажется))) выбирайте путь строительной компании , в ПРАВИЛЬНОМ понимании этого термина!!
Здравствуйте вы в каком городе работаете? У меня много знакомых у которых стройтельная фирма или была, в нашем городе не выгодно делать квартиры. Фирмы берут в основном объёмы и центры. Удачи в работе 👷♂️
Фирма в Москве. Тоже тяжко идёт, поэтому ушёл, но некоторые приспособились, хоть и не зарабатывают больших денег. Посмотрите у меня два последних интервью с владельцем фирмы, который работает до сих пор, очень интересно получилось.
@@gusini хорошо посмотрю, тоже пробывал под себя хороших людей научить работать в отделке и быть в лице бригадира, но увы нервы дороже. Сейчас работаю один и стараюсь в узкой специальности работать. Пермь Успехов тебе 😀
@@user-rc4kf6vc1f даа, дело это нервное, у меня человек 100 работало на постоянке, главное захотеть. Тебе тоже успехов))
Приветствую, классные мастера работают на себя, и только на себя, максимум могут купить заказ. Именно поэтому фирмам и посредникам места всё меньше.
Не верно , мастера классные понимают на сколько лучше работать на фирму ..отдельно работают только слабые мастера у которых нет работы
добрый день) я купил землю и построил сам дом выставил на продажу хотелось бы узнать как работать под заказ в плане ценообразования как правильно сделать смету чтоб не сработать в убыток)) открыл свою строительную фирму имею строительное образование ПГС но не обладаю знания в ведении строительного бизнеса с чего начинать ?))) как правильно построить работу чтоб получить прибыль и радость от выполненной работы ))
Сергей, для ответа на такие вопросы я специальный сервис сделал bizdel.ru/ напишите туда вопрос пожалуйста как можно более подробно, я с удовольствием Вам отвечу. А то тут неудобно расписывать)
3д принтеры для постройки домов давно существуют, так что это уже не из области фантастики)
В массовый обиход ждём)
Все верно, если финансовой грамотности нет не лезьте в стройку, кидают на деньги, воруют материалы, много накладных расходов
Лайк
Что делать когда фирма кидает мастеров. А заказчик говорит что ребята я отдал ваши деньги вашему начальнику?
Да, такое тоже случается по разным причинам. Отношение мастеров к фирме должно быть примерно такое же как у фирмы к заказчику, то есть постоянные авансовые платежи и закрытие этапов работ. А когда доверие уже наработано, можно уже более свободно обращаться с деньгами. Кидать мастеров, которые хорошо делают фирме не выгодно в среднесрочной перспективе. А если с фирмой работаете впервые и её цель кинуть, тут уж надо авансы брать.
@Умеджон Абдушукуров Да, как вариант)
нерусские бухают также, просто в приоритете у них всё таки заработок бабла. А ещё их больше и по этому не так заметно. А русские, как правило, мастера все старые, и бухают уже давно и со стажем, а нерусские приезжают батрачить в основном как раз бодрые и полные сил
нужен стрим по стройке ) я думаю тебе есть что рассказать в он лайне
Хорошая мысль, может проведу-))
Строительную фирму никогда бы не открыл, так как очень большая конкуренция но зато ремонты происходят круглый год.
Суть - стальные яйца)
каждый раз когда ловишь на том что тебя обманывают люди которые у тебя работают надо жестко наказывать
Отделочник, это не строитель. Строительство намного шире и сложней.
А налоги, это не минус?
Почему камеру так болтает? )
В этот раз решил попробовать с рук без штатива, а в такой холод и ещё видос долгий получился, с рук не получилось) В след. раз попру с собой штатив, что же делать))
Что ты несешь, каких 50% от стоимости объекта тебе отдадут сразу после подписания договора? Ты 5 % попроси, так тебя любой заказчик лесом пошлет! Ни слова о квалификации мастеров, о репутации и портфолио фирмы, а вместо этого "Вы подписали договор на какую-то стоимость, ну примерно на млн. рублей, и вполне себе по законам жанра такого бизнеса можно рассчитывать на то, что 50 % вам отдадут сразу". В странах постсоветского пространства, если ты даже качественно закрываешь объемы, эквивалентные этим самым 500 тыс, 80 % заказчиков даже этой, честно тобой заработанной, сумы могут не выплатить, а ты говоришь "50% от стоимости объекта сразу"?
Ты за языком следи, умник диванный) Я же не теоретически рассуждаю, я так больше 3х лет работал. А половина твоего сообщения вообще выдумки, которых в видео не было даже)
простому мастеру ясен хуй не дадут на лапу, а официальной компании с юридическим адресом больше доверия
Нам все 100 отдают ..смотря какой ты менеджер ,если вам не отдают то тогда не нужно вам договариваться а только исполнять
слушай, ну в принципе так и есть
а когда кидают сжигаешь квартиру другим будет урок !!! как вариант )))
В слове " отсутствие " ошибка
Уже поздно что то менять) но спасибо)
@@gusini да и вот не похер если честно
Какие минетты вы говорите?
Так сладко чешет... Такое ощущение что никакой фирмы у него никогда не было, просто решил на ютюбчике заработать...
Спасибо за "сладко" ) фирму можно легко проверить в реестрах)