A Đạt chia sẽ rất hữu ích, đề tài mà mọi người rất quan tâm. Nhờ anh chia sẽ cách góp nhà từ 30 năm xuống 15 năm ( dùng đòn bẫy tài chánh, cho thuê... góp 30 năm quá lâu ). Cám ơn anh.
cho mướn nhà đâu có dễ ăn như ông nói. Thâu tiền thì cuối năm phải khai thuế thu nhập, ong có 1 căn thì thuế bất động sản chính phủ tính là nhà ông ở , còn ông có 2 căn thì chính phủ tính là căn nhà đầu tư thì sẽ tính thuế dạng khác cao hơn. Mà nhà ở Mỹ thì năm nào chính phủ cũng định giá cao hơn năm trướ để thu nhiều thuế hơn. Thí dụ nhà mình là 300k,sang năm họ định giá (trung bình cao hơn năm trước 10% ) tình ra là thành 330k. Nếu dựa vào thuế để tăng giá nhà thì quá mắc, lên chút chút thì thành ra không có lời .Bán nhà thì chính phủ đánh thuế trên tiền lời bán nhà. chưa kể khi mua nhà phải trả tiền chi phí giấy tờ, bèo cũng 5k khi bán thì mất thêm tiền môi giới cả chục ngàn nữa .Cộng tiền sửa nhà lại như mới mấy ngàn nữa tính ra bán nhà thì lỗ, giữ nhà thì không khéo phải bù thêm tiền vào Chưa kể nhà cho thuê thì hay bị hư hao ,vì tâm lý chung người thuê họ không giữ kỹ như mình. chưa kể , nếu họ không trả tiền thì mình phải tốn tiền thuê luật sư đưa họ ra tòa, tiền mình phải trả chứ người thuê họ không trả. Đến giai đọạn cuối cùng ( chỗ này mới đau khổ) l sau khi thắng kiện, tòa gia hạn người thuê trong vòng 6 tháng phải dọn ra. Trong thời gian đó ông không được đuổi, hay cãi nhau với họ, cũng không được thu tiền, nếu buồn nó phá nhà ông thì ông cũng phải chịu chứ làm gì được nó. Cự nó ,nó thưa ngược lại ông thì ông lại đi hầu tòa tiếp.Rồi đến khi nó dọn ra thì ông phải đi sửa lại căn phòng đó cho đàng hoàng rồi mới cho thuê tiếp được Nói chung cho thuê nhà ở MỸ , nếu ở những tiểu bang nhà đắt thì cho thuê còn có lời 1 chút còn những nơi nhà giá rẻ thì cho thuê chỉ như tiền để giành cho thuê nhà cũng như trò may rủi, gặp người đàng hoàng thì còn yên tâm thu tiền, gặp người ba trợn thì nhức đầu , mệt thân lâu còn phải năn nĩ họ dọn đi giùm
Cam on Chú Đạt clip này Mặc dù mình o Moscow Nga, Cuộc sống tình hình khác Mỹ nhung clip của chú đã chỉ cho tôi nhiều cách thoát rối huu ích Ngay trong tháng này mình bắt đầu mua nhà và sẽ cho thuê !! Cảm on Đạt Nguyễn nhiều nhé!!!
Anh ơi, nhà ở Mỹ kiểu gì cũng có nha tuỳ theo tiểu bang tuỳ theo location geography từng vùng và cách xây của mỗi tiểu bang nha, và còn tuỳ túi tiền của mình nữa. Còn kiểu nhà trong video này là kiêu nhà mói rất phổ thông và cũng rất thường thôi hà. Có tiểu bang thì họ cho xây nhà kiểu tự do luôn trong cùng một khu ở mà mỗi nhã xây mỗi kiểu khác hoàn toàn luôn, chứ không phải nhà một loạt giống rặt khuôn như khu này đâu nha. Nhà khu này như vậy là thường thôi đó, chừng trăm mấy hai trăm ngàn thôi, hoặc trên hai trăm chút chú không tới ba trăm nhìn riết là biết liền
Bạn mùa nhà và cho share phòng, chứ không phải mua nhà dạng đầu tư cho người ta mướn nguyên căn. Cho share phòng có nhiều thứ phức tạp và phiền hà lắm. Củng như khi bạn nói mua duplex cho thuê nói thì dể lắm, nhưng bạn phải nghỉ đến lúc người ta dọn ra bạn chưa có người khác dọn vào thì nhửng tháng đó bạn phải è cổ ra trả tiền nhà hàng tháng nếu bạn chưa có paid off, chưa tính máy sưởi hư, máy nước nóng hư, cầu tiêu nghẹt, ống nước bị chảy, tủ lạnh hư, lò nấu ăn hư, máy rửa chén hư nửa đêm hừng đông gà gáy gì nó gọi phải vác xác đi sửa cho nó không thì phải gọi thợ lai sửa cho nó, ha ha không đơn giản như bạn nói cứ hàng tháng ngửa tay ra lấy tiền rent đâu, gặp thằng ba trợn nó trả cho bạn 2 tháng tiền nhà xong nó è ra không trả nửa, bạn muốn tống nó ra lấy nhà lại phải thuê luật sư kiện nó ra tòa ôi đủ thứ nhiêu khê lắm chứ không đơn giản như bạn nói đâu, bạn đả từng có nhà cho thuê chưa mà nghe bạn nói ngon ơ vậy, ha ha lúc trước tui củng có nhà cho mướn nhưng mệt quá nhiều thứ nhiêu khê tui bán lấy tiền làm chuyện khác. Có ở trong chăn mới biết chăn có rận, nhất là luật của Tiểu bang Minnesota muốn tống cổ một thằng tenant ba trợn ra khỏi nhà vì nó không trả tiền rent rất là nhiêu khê và phiền toái và mất thời gian.
Rất hay, mình bổ sung thêm là nhà rambler thì rẻ hơn 2 story nhưng walkout rambler thì không rẻ hơn 2 story nếu tình trạng, và diện tích nhà tương đương.
Nếu bạn nào mua nhà mà có khả năng trả thì đừng nên cho mướn, nhức đầu lắm, tôi đă từng cho mướn có gđ ở o trả tiền khi họ dọn đi họ keu tôi lấy đồ trong nhà họ trừ tiền Như TV, bàn ghế, tủ....làm sao trừ hết $3000 CND họ nói họ sẽ trở lấy trả rồi o tiền trả luôn, và còn đủ thứ phiền hết hôm nay keu sửa cái nầy ngay mai keu sửa cái kia đủ thứ hết.....phiền lắm
Ann Lu .... dung vay...ban co xem chuyen cua Nguyen ngoc Ngan khong..??? “Share phong ,Share tinh...”..nhieu khi no share luon vo hoac chong cua ban luon do....co tien mua nha thi co kha nang tra ....o Cali nhieu nha giong nhu nha tap the...thay so lam...
Mua nhà cho thuê là con dao hai lưỡi. Mượn tiền ngân hàng thì bắt buộc mình phải ở,không được cho mướn. - Nếu mình đứng ra cho thuê: -Gặp người thuê ba gai,mình sẽ mệt.Trả tiền nhà tháng có tháng không.Thuê rồi họ lại cho thêm người khác share... Trường hợp này trước hết phải : -Báo cho họ biết trước bằng thơ bảo đảm là nếu vi phạm,mình sẽ đuổi. -Nếu tiếp tục sẽ nhờ luật sư can thiệp.Luật sư đưa họ ra tòa.Tòa cho kỳ hạn 3 hay 6 tháng phải dọn ra.Nếu không ,cảnh sát sẽ quăng đồ ra.Chỉ có cs mới có quyền làm việc này. Chưa kể là họ âm thầm dọn đi.Tháo hết màn cửa,vòi nước vv.Đâu biết họ là ai mà tìm. -Nếu mình nhờ văn phòng địa ốc họ đại diện mình[dĩ nhiên ăn tiền hoa hồng trên tiền mướn nhà].Họ có quyền hỏi chỗ làm,tiền lương vv của người mướn. Họ có luật sư ký hợp đồng với người mướn.Lơ mơ họ đưa ra tòa.Nói nôm là họ nắm thằng có tóc Mình đứng ra cho mướn là 'nắm thằng trọc đầu
Nghe em nói chuyện thật thật thà dễ thương quá,mai mốt có gia đình người thân qua Mỹ lạ nước lạ cái nhờ em chỉ dẫn có được không em,chẳng hạn tìm mua nhà vùng nào ơn tốt
Hoang Yen Nguyen o Ben My. Ko nhu vn. Muon mua nha. Thi da co nguoi chuyen Mon. Nguoi mua nha ko phai tra bat cu mot chi phi nao. Dung nho nguoi ta. Rat phien phuc 😋
Clip của a rất hay, nếu có thể a có thể làm clip chuyên sâu hơn và có hình ảnh cụ thể của từng loại nhà và giá cả , diện tích nhà để những đồng bào việt nam sẽ qua, sắp qua được biết thêm, cám ơn a nhiều.
Cam ơn bạn về những thông tin bổ ích. Mình cứ tưởng ở Mỹ muốn làm gì đó phải có bằng cấp chuyên môn thì mới được tự làm (ví dụ lắp thêm bóng đèn, sơn lại nhà, ngăn thêm phòng...) còn không thì sẽ bị phạt chớ. Hôm nọ mình có xem clip bạn tự lắp hệ thống tưới tự động, bữa nay thấy cỏ lên đẹp quá.
Cám ơn bạn Đạt Nguyên. Tôi muốn hỏi thêm, một căn nhà cho thuê mỗi tháng được $ 2000,00 , bình quân mỗi tháng mình đóng thuế nhà đất, thuế thu nhập bao nhiêu vậy ? Cám ơn bạn nhiều.
Minh giong ban Dat Nguyen, la khong bao gio cho ai share phong. Nha minh o California, minh cung khong thich cho ai share phong. Chung ta cung quan diem, thich cuoc song yen lang & rieng tu.
Mình chào bạn.! Mình ở Việt nam muốn mua nhà ở mỹ cho con qua du học theo bạn mua ở poplan có rẻ không và mua nhà xong mình có được cấp visa không bạn . Con mình sẽ được qua ở không bạn. Cảm ơn bạn
Nga Lê : bạn ơi, ở Mỹ làm gì có chuyện phải khai báo tạm trú tạm vắng như ở VN. Muốn đi đâu thì đi, ở đâu thì ở thôi. Còn người Việt thường cho thuê không khai nên không phải đóng thúê. Ở Mỹ không phải muốn thuê nhà là thuê được đâu. Người thuê sẽ phải chứng minh có đủ tiền trả tiền thuê ( có việc làm và thu nhập đủ trả tiền thuê và các chi phí sinh hoạt khác) .
Ban biet o ben nay nha xay theo kieu Chung cu nhin Ben ngoai giong nha hop vao Ben trong moi thay rong va trang tri noi that rat dep mot can ho nhu vay 6trieudo lam bang kinh guong rat la day
Người việt trong nước lương nhân công cỡ 200 đô tới 300 đô một tháng. xây căn hộ mà tới 6 triệu đô thì những người trung lưu sao mà mua được. Đại gia thì chỉ có số nhỏ nào đó mới mua thôi. Chứ ở Mỷ giới trung lưu đếu mua được hết và tự làm chủ sao 1 thời gian. Còn VN giới trung lưu chắc chả bao giờ mơ tới.
Bạn phải trả thuế đất hàng năm (property tax) tùy theo diện tích đất và nhà của bạn củng như giá trị căn nhà của bạn trên thị trường nơi quận bạn ở (county) và Tiểu bang (State) họ sẻ tính thuế hàng năm cho bạn và thuế sẻ thay đổi hàng năm chứ không phải năm nào củng giống nhau, có nhửng nơi bạn phải đóng thêm thuế City nửa, nhưng thông thường thì thuế City nhẹ chỉ vài trăm USD một năm.
Đạt qua Mỹ khá lâu , nhưng nói tiếng Anh accent củng còn nặng lắm và missing a lot of ending sound. May be His reading and writing is better than speaking.
It's very funny Vietnamese look down on other Vietnamese because of English. I'm sure all of people here can't speak English well because English is not our first language
Tuỳ vùng tuỳ tiểu bang bạn ơi. Canada cũng thế thôi sợ còn rẻ hơn nữa vì Canada lạnh ai mà thích qua đó ở. Nội cùng tiểu bang thôi. có những căn nhà biệt thự đẹp ơi là đẹp khỏi nói bạn đoán nó bao nhiêu tiền rối. Đạt chỉ nói 1 cách chung chung thôi chứ làm sao chi tiết hết được với thời gian ngắn ngủi.
A Đạt chia sẽ rất hữu ích, đề tài mà mọi người rất quan tâm. Nhờ anh chia sẽ cách góp nhà từ 30 năm xuống 15 năm ( dùng đòn bẫy tài chánh, cho thuê... góp 30 năm quá lâu ). Cám ơn anh.
cho mướn nhà đâu có dễ ăn như ông nói.
Thâu tiền thì cuối năm phải khai thuế thu nhập, ong có 1 căn thì thuế bất động sản chính phủ tính là nhà ông ở , còn ông có 2 căn thì chính phủ tính là căn nhà đầu tư thì sẽ tính thuế dạng khác cao hơn. Mà nhà ở Mỹ thì năm nào chính phủ cũng định giá cao hơn năm trướ để thu nhiều thuế hơn.
Thí dụ nhà mình là 300k,sang năm họ định giá (trung bình cao hơn năm trước 10% ) tình ra là thành 330k. Nếu dựa vào thuế để tăng giá nhà thì quá mắc, lên chút chút thì thành ra không có lời .Bán nhà thì chính phủ đánh thuế trên tiền lời bán nhà. chưa kể khi mua nhà phải trả tiền chi phí giấy tờ, bèo cũng 5k khi bán thì mất thêm tiền môi giới cả chục ngàn nữa .Cộng tiền sửa nhà lại như mới mấy ngàn nữa tính ra bán nhà thì lỗ, giữ nhà thì không khéo phải bù thêm tiền vào
Chưa kể nhà cho thuê thì hay bị hư hao ,vì tâm lý chung người thuê họ không giữ kỹ như mình.
chưa kể , nếu họ không trả tiền thì mình phải tốn tiền thuê luật sư đưa họ ra tòa, tiền mình phải trả chứ người thuê họ không trả.
Đến giai đọạn cuối cùng ( chỗ này mới đau khổ) l sau khi thắng kiện, tòa gia hạn người thuê trong vòng 6 tháng phải dọn ra.
Trong thời gian đó ông không được đuổi, hay cãi nhau với họ, cũng không được thu tiền, nếu buồn nó phá nhà ông thì ông cũng phải chịu chứ làm gì được nó. Cự nó ,nó thưa ngược lại ông thì ông lại đi hầu tòa tiếp.Rồi đến khi nó dọn ra thì ông phải đi sửa lại căn phòng đó cho đàng hoàng rồi mới cho thuê tiếp được
Nói chung cho thuê nhà ở MỸ , nếu ở những tiểu bang nhà đắt thì cho thuê còn có lời 1 chút
còn những nơi nhà giá rẻ thì cho thuê chỉ như tiền để giành
cho thuê nhà cũng như trò may rủi, gặp người đàng hoàng thì còn yên tâm thu tiền, gặp người ba trợn thì nhức đầu , mệt thân lâu còn phải năn nĩ họ dọn đi giùm
Anh phân tích rất logic và hợp lý. Lúc xem video thấy tính sơ sơ 6 năm thu đủ vốn đã nghi nghi
Chinh xac
Thích sự chia sẻ của tác giả (comment )này
Này mà thất nghiệp thì nguy hiểm quá
Cam on Chú Đạt clip này
Mặc dù mình o Moscow Nga, Cuộc sống tình hình khác Mỹ nhung clip của chú đã chỉ cho tôi nhiều cách thoát rối huu ích
Ngay trong tháng này mình bắt đầu mua nhà và sẽ cho thuê !! Cảm on Đạt Nguyễn nhiều nhé!!!
1 like cho Đạt Nguyễn.
Cảm ơn Đạt Nguyễn về thông tin này .
Duplex có nhiều loại. Có loại duplex nửa bên là two stories. Chia ra theo vertical line. Rất tiện, không làm phiền người kế bên. Cho mướn rất tốt.
Anh ơi, nhà ở Mỹ kiểu gì cũng có nha tuỳ theo tiểu bang tuỳ theo location geography từng vùng và cách xây của mỗi tiểu bang nha, và còn tuỳ túi tiền của mình nữa.
Còn kiểu nhà trong video này là kiêu nhà mói rất phổ thông và cũng rất thường thôi hà.
Có tiểu bang thì họ cho xây nhà kiểu tự do luôn trong cùng một khu ở mà mỗi nhã xây mỗi kiểu khác hoàn toàn luôn, chứ không phải nhà một loạt giống rặt khuôn như khu này đâu nha. Nhà khu này như vậy là thường thôi đó, chừng trăm mấy hai trăm ngàn thôi, hoặc trên hai trăm chút chú không tới ba trăm nhìn riết là biết liền
Bạn mùa nhà và cho share phòng, chứ không phải mua nhà dạng đầu tư cho người ta mướn nguyên căn. Cho share phòng có nhiều thứ phức tạp và phiền hà lắm. Củng như khi bạn nói mua duplex cho thuê nói thì dể lắm, nhưng bạn phải nghỉ đến lúc người ta dọn ra bạn chưa có người khác dọn vào thì nhửng tháng đó bạn phải è cổ ra trả tiền nhà hàng tháng nếu bạn chưa có paid off, chưa tính máy sưởi hư, máy nước nóng hư, cầu tiêu nghẹt, ống nước bị chảy, tủ lạnh hư, lò nấu ăn hư, máy rửa chén hư nửa đêm hừng đông gà gáy gì nó gọi phải vác xác đi sửa cho nó không thì phải gọi thợ lai sửa cho nó, ha ha không đơn giản như bạn nói cứ hàng tháng ngửa tay ra lấy tiền rent đâu, gặp thằng ba trợn nó trả cho bạn 2 tháng tiền nhà xong nó è ra không trả nửa, bạn muốn tống nó ra lấy nhà lại phải thuê luật sư kiện nó ra tòa ôi đủ thứ nhiêu khê lắm chứ không đơn giản như bạn nói đâu, bạn đả từng có nhà cho thuê chưa mà nghe bạn nói ngon ơ vậy, ha ha lúc trước tui củng có nhà cho mướn nhưng mệt quá nhiều thứ nhiêu khê tui bán lấy tiền làm chuyện khác. Có ở trong chăn mới biết chăn có rận, nhất là luật của Tiểu bang Minnesota muốn tống cổ một thằng tenant ba trợn ra khỏi nhà vì nó không trả tiền rent rất là nhiêu khê và phiền toái và mất thời gian.
Rất hay, mình bổ sung thêm là nhà rambler thì rẻ hơn 2 story nhưng walkout rambler thì không rẻ hơn 2 story nếu tình trạng, và diện tích nhà tương đương.
Cảm ơn Anh Đạt Nguyễn đã chia sẻ rất thực tế! Chúc Anh cuối tuần vui vẻ!
Nếu bạn nào mua nhà mà có khả năng trả thì đừng nên cho mướn, nhức đầu lắm, tôi đă từng cho mướn có gđ ở o trả tiền khi họ dọn đi họ keu tôi lấy đồ trong nhà họ trừ tiền Như TV, bàn ghế, tủ....làm sao trừ hết $3000 CND họ nói họ sẽ trở lấy trả rồi o tiền trả luôn, và còn đủ thứ phiền hết hôm nay keu sửa cái nầy ngay mai keu sửa cái kia đủ thứ hết.....phiền lắm
Ann Lu tra tien truoc khi o ban oi . Lay cung phai thua ban nếu muon kinh doanh phai lanh lung bang k thi de nha sạch se
Ann Lu .... dung vay...ban co xem chuyen cua Nguyen ngoc Ngan khong..??? “Share phong ,Share tinh...”..nhieu khi no share luon vo hoac chong cua ban luon do....co tien mua nha thi co kha nang tra ....o Cali nhieu nha giong nhu nha tap the...thay so lam...
Anh Đạt mai mốt Anh làm clip xây dựng cách họ làm nhà mới nhé Anh, cám ơn Anh
Anh Dat gioi the !! 👍👍👍👍
Rất thiết thực và bổ ích, cảm ơn anh trai rất nhiều!
Mua nhà cho thuê là con dao hai lưỡi.
Mượn tiền ngân hàng thì bắt buộc mình phải ở,không được cho mướn.
- Nếu mình đứng ra cho thuê:
-Gặp người thuê ba gai,mình sẽ mệt.Trả tiền nhà tháng có tháng không.Thuê rồi họ lại cho thêm người khác share...
Trường hợp này trước hết phải :
-Báo cho họ biết trước bằng thơ bảo đảm là nếu vi phạm,mình sẽ đuổi.
-Nếu tiếp tục sẽ nhờ luật sư can thiệp.Luật sư đưa họ ra tòa.Tòa cho kỳ hạn 3 hay 6 tháng phải dọn ra.Nếu không ,cảnh sát sẽ quăng đồ ra.Chỉ có cs mới có quyền làm việc này.
Chưa kể là họ âm thầm dọn đi.Tháo hết màn cửa,vòi nước vv.Đâu biết họ là ai mà tìm.
-Nếu mình nhờ văn phòng địa ốc họ đại diện mình[dĩ nhiên ăn tiền hoa hồng trên tiền mướn nhà].Họ có quyền hỏi chỗ làm,tiền lương vv của người mướn.
Họ có luật sư ký hợp đồng với người mướn.Lơ mơ họ đưa ra tòa.Nói nôm là họ nắm thằng có tóc
Mình đứng ra cho mướn là 'nắm thằng trọc đầu
duc chau cám ơn chia sẻ của bạn cho thuê ở Mỹ lấy tiền cũng chua hé. Tôi ở VN cũng vậy gặp người chây ỳ mà du côn nữa thì khổ lắm
Mua nhà cho thuê tuyệt vời , chia sẻ hữu ích cảm ơn bạn nhiều nhé ,
Em chao anh Dat.. Hom nay duoc biet den kenh cua anh. Cam on anh chia se rat hay va huu ich. chuc anh vui ve
tui khoái ý tưởng này lâu rồi. Cảm ơn anh
Hôm nào phát trực tiếp nha anh,clip nào e cũng xem,hy vọng làm fan cứng 😁
Chào Anh, rất ấn tượng với hệ thống tưới cỏ ,anh có thể chia sẻ cách làm đươc không?
Thanks
Nghe em nói chuyện thật thật thà dễ thương quá,mai mốt có gia đình người thân qua Mỹ lạ nước lạ cái nhờ em chỉ dẫn có được không em,chẳng hạn tìm mua nhà vùng nào ơn tốt
Hoang Yen Nguyen o Ben My. Ko nhu vn. Muon mua nha. Thi da co nguoi chuyen
Mon. Nguoi mua nha ko phai tra bat cu mot chi phi nao. Dung nho nguoi ta. Rat phien phuc 😋
Cam on anh Dat cho y kien rat hay.
Chia se rat Huu ich cam on ban chuc suc khoe
Nhà như nhà anh gọi là nhà gì, và giá bao nhiêu? Thanks anh
Đạt bình luận rất thật
Clip của a rất hay, nếu có thể a có thể làm clip chuyên sâu hơn và có hình ảnh cụ thể của từng loại nhà và giá cả , diện tích nhà để những đồng bào việt nam sẽ qua, sắp qua được biết thêm, cám ơn a nhiều.
Hi a Đạt, bên Mỹ thì giấy sở hữu nhà đất như thế nào, a có thể chụp lên 1 vài mẫu được k
Biết làm nhiều việc thì luôn luôn vẫn tốt.
Chỉ vài ngày công mà lợi đc hơn cả tháng lương thì quá tuyệt vời👍
Nhiều ng ước mơ có việc vặt như vậy.
Cam ơn bạn về những thông tin bổ ích. Mình cứ tưởng ở Mỹ muốn làm gì đó phải có bằng cấp chuyên môn thì mới được tự làm (ví dụ lắp thêm bóng đèn, sơn lại nhà, ngăn thêm phòng...) còn không thì sẽ bị phạt chớ. Hôm nọ mình có xem clip bạn tự lắp hệ thống tưới tự động, bữa nay thấy cỏ lên đẹp quá.
Oh sau lưng Anh Đạt có 2 căn đẹp nhà làu đẹp quá chừng! Giá bao nhiêu vậy Anh?
cám ơn anh đã chia sẽ, nhưng anh cần thêm hình ảnh minh họa cho từng loại nhà để người xem dễ hình dung
PHI ẨN LƯU o nuoc ngoai. Nguoi ta ko thich Minh quay video nha nguoi ta. Dung doi hoi chuuen ko the nhe. 😋
@@hungdinh9408 ko phân biệt được hình ảnh với clip thì đừng trả lời. T ko hỏi you, ok?
Cảm ơn đã chia sẻ
Cho Cô hỏi câu chuyện này là hiện giờ ? Thanks Đạt
Anh Dat Noi Chuyen rat la ro rang va de thuong 👍🏻hehe
Bạn làm rất đẹp tôi ở San Jose thường bị thiếu nước , có khi Citi gởi giấy cấm dùng nước tưới vườn cây trái và cấm rưả xe
Ă a@
A
Cảm ơn anh đã chia sẽ.
chia se rat hay. Thanks
Chia se rat ro rang .Thich loai nha Duplex.co loi vao nha Rieng.Vua o duoc vua cho thue va tra gop.
Căn nhà sau lưng nơi anh đứng, ben kia đường giá bao nhiêu, thuế hàng năm ?
TAY NGANG LÀM HAY BẮT BUỘT PHẢI CÓ BẰNG MỚI DC LÀM VẬY CHÚ?
anh cho em hỏi ? anh quay bằng thiết bị gì mà nó ghi âm tốt vậy ? chia sẽ giúp e , thanks a !
Quá đẹp em là number one nha !
Khu nha anh Dat dep qua. Co nha anh cham soc tot qua.
Mấy hôm nay em theo dõi anh đạt nhiều lắm. Em muốn hỏi anh có hay về quê hương ko?
Chào bạn, đã lâu rồi chưa có cơ hội về, cảm ơn bạn đã theo dõi và ủng hộ
Cám ơn bạn Đạt Nguyên. Tôi muốn hỏi thêm, một căn nhà cho thuê mỗi tháng được $ 2000,00 , bình quân mỗi tháng mình đóng thuế nhà đất, thuế thu nhập bao nhiêu vậy ? Cám ơn bạn nhiều.
Ý tưởng đang nung nấu ...
Thanks bạn
Minh giong ban Dat Nguyen, la khong bao gio cho ai share phong. Nha minh o California, minh cung khong thich cho ai share phong. Chung ta cung quan diem, thich cuoc song yen lang & rieng tu.
Cam on Anh .chia se video hay ^^
Mình chào bạn.! Mình ở Việt nam muốn mua nhà ở mỹ cho con qua du học theo bạn mua ở poplan có rẻ không và mua nhà xong mình có được cấp visa không bạn . Con mình sẽ được qua ở không bạn. Cảm ơn bạn
Nha o phia sau anh dep qua gia bao nhieu vay va o bang nao xin anh chia se voi thanks
Nhà phía sau bạn Đạt Nguyên giá khoảng bao nhiêu ?
Nhà đẹp quá
Nha Duplex ma A noi do la o thanh pho nao ? Co the lien lac voi A de hoi them chi tiet duoc khong ? Thanks
Nhà đẹp như biệt thự vậy thích một cái như vậy
Anh cho hoi share phong co fai khai bao tam tru hay dong thue thu nhap khong anh?.Cam on video bo ich cua anh de hoc hoi.
Nga Lê : bạn ơi, ở Mỹ làm gì có chuyện phải khai báo tạm trú tạm vắng như ở VN. Muốn đi đâu thì đi, ở đâu thì ở thôi. Còn người Việt thường cho thuê không khai nên không phải đóng thúê. Ở Mỹ không phải muốn thuê nhà là thuê được đâu. Người thuê sẽ phải chứng minh có đủ tiền trả tiền thuê ( có việc làm và thu nhập đủ trả tiền thuê và các chi phí sinh hoạt khác) .
Đúng rồi bạn, tiền công bên đây mắc lắm
Nam môh !
«Trống đối Mĩy kờ bông nàh kông drziệc kủa tui..., kư chú ở Hoa cìy nàh nhẽ sxống kủa tui, kủa ja đình tui dzà kủa thân nhân dòng tộc tui» ?! ?! ?! --Chinese professor Cheng Ping
Khu nhà a có tiền HOA k?Nhìn kiểu nhà giống của Lenar build phải k a?
Co Dieu Kien. Ko nen cho shase phong. Rat la met moi va phien phuc. Mot nguoi chua co nha. Cho y Kien 😋
Thu Tiền cho thuê nhà cuối năm phải khai thuế không anh ?
Chào bạn, cuối nằm phải khai thuế
Nha nay dep qa cho hoi o tieu bang nao va bao nhieu mot can vay nanh Đat
Anh cho biết cách mua nhà ở ca li khoảng 300 ngàn ( ba người)
A ở trong khu nhà giàu ak toàn nha đẹp ko
Cho em hoi ,lan dau tien mua nha co phai can tra het tien xe khong a.
Không. Chỉ căn cứ trên tiền down,lợi tức và điêm̉ tín dụng tốt...
khu nhà này ở thành phố nào,tiểu bang nào vậy anh Đạt
da cho hoi lam sao de mua dc nha ben my khi dang o viet nam
thank so much
Nhà anh gọi là nhà gì và giá bao nhiêu vậy ạ? Thanks anh!
Chào bạn, nhà khu này gọi là two story home
Giá se phòng ở bang lạnh minesota cao bằng cali luôn hả bạn...🤔
Thanks bạn hiền💝💖💗💓💞💕
Nam môh !
«Trống đối Mĩy kờ bông nàh kông drziệc kủa tui..., kư chú ở Hoa cìy nàh nhẽ sxống kủa tui, kủa ja đình tui dzà kủa thân nhân dòng tộc tui» ?! ?! ?! --Chinese professor Cheng Ping
em o mn em, em muon thay doi cho o ,em thay cho nay tot ,o city nao ,anh co the cho bt duoc ko ,anh
Nha 2 stories , nha tam tren lau ua bi dot lam nha, lam hu tran nha duoi moi lan sua ton tien lam.
Ban biet o ben nay nha xay theo kieu Chung cu nhin Ben ngoai giong nha hop vao Ben trong moi thay rong va trang tri noi that rat dep mot can ho nhu vay 6trieudo lam bang kinh guong rat la day
Người việt trong nước lương nhân công cỡ 200 đô tới 300 đô một tháng. xây căn hộ mà tới 6 triệu đô thì những người trung lưu sao mà mua được. Đại gia thì chỉ có số nhỏ nào đó mới mua thôi. Chứ ở Mỷ giới trung lưu đếu mua được hết và tự làm chủ sao 1 thời gian. Còn VN giới trung lưu chắc chả bao giờ mơ tới.
1bộ ước tự động bao nhiệm tiền m ở đâu?
Nhà cửa bên Mỹ giá rẻ hơn cả Việt Nam
Rẻ hơn vì nó chỉ để ở thôi, còn cho thuê thì mốt đóng thuế méo mỏ
Mua khoảng 300 nghìn thì có phải đóng thuế đất nữa không anh và nếu đóng thuế đất thì mất bao nhiêu tiền 1 năm hả anh
Bạn phải trả thuế đất hàng năm (property tax) tùy theo diện tích đất và nhà của bạn củng như giá trị căn nhà của bạn trên thị trường nơi quận bạn ở (county) và Tiểu bang (State) họ sẻ tính thuế hàng năm cho bạn và thuế sẻ thay đổi hàng năm chứ không phải năm nào củng giống nhau, có nhửng nơi bạn phải đóng thêm thuế City nửa, nhưng thông thường thì thuế City nhẹ chỉ vài trăm USD một năm.
@@thanhle5710 7
O tieu bang nao ma re qua vay?....
Làm sao định cư mỹ anh
Very very good , Thanks
Nhà này o bang nào vậy anh?
Chào bạn, ở ban Minnesota .
thank your video!
Cố gắng học tiếng Anh thêm nữa nghe bạn trẻ !
PHAM LA thoi buoi kiem com. Sao cu bat nguoi ta hoc tieng Anh la sao 😋
Đạt qua Mỹ khá lâu , nhưng nói tiếng Anh accent củng còn nặng lắm và missing a lot of ending sound. May be His reading and writing is better than speaking.
PHAM LA Bạn gởi mail kêu Thành Long đi 😂
Thanh Le : .. ending sounds...are...
It's very funny Vietnamese look down on other Vietnamese because of English. I'm sure all of people here can't speak English well because English is not our first language
Bên Mỹ nha to sao rẻ vậy??
là *Storey chứ nhỉ 😬
Bên mỹ nhà rẻ hơn canada
Tuỳ vùng tuỳ tiểu bang bạn ơi. Canada cũng thế thôi sợ còn rẻ hơn nữa vì Canada lạnh ai mà thích qua đó ở. Nội cùng tiểu bang thôi. có những căn nhà biệt thự đẹp ơi là đẹp khỏi nói bạn đoán nó bao nhiêu tiền rối. Đạt chỉ nói 1 cách chung chung thôi chứ làm sao chi tiết hết được với thời gian ngắn ngủi.
@@michaelngo5135 Lai them mot nguoi ngu mà ham noi
Phu Nguyen : ai ngu???
@@TuanNgo-kd9zr Thi ho Ngô ngu hon Ho Nguyen
@@PhuNguyen-or9ir Càng nói tao lại thấy cái ngu của mày lộ ra đó PN
cho share phòng, chủ nhà trả thuế như thế nào, tks!
Tính vaò tông̉ số lợi tức cuôí năm cuả người chủ..Thí dụ lương đi làm 30.000,tiêǹ cho thuê nhà 20.000 thì thuế tinh́ trên 50.000 .
@@DuongManhTien Bạn cho share phòng lấy tiền mặt thì chẳng cần khai báo ,đóng thuế gì hết.
❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Dat ở bang nào?
Dat Nguyen cuoc song my : vậy là cùng tiểu bang với DTH. Thằng cha đó xạo và nổ không à!
Tuấn Ngô, mỗi người có cách chia sẻ khác nhau chứ xạo gì bạn,
@@TuanNgo-kd9zrHaha. Bạn củng biết chú híu nổ và ba xạo nửa hả, kể ra chú híu này củng nổi tiếng dử ha.
Susee Demirel : bạn tin vào những điều DTH nói sao???
Wow a good job.. Thank! new subcriber here! PLs help each other!
Nam môh !
«Trống đối Mĩy kờ bông nàh kông drziệc kủa tui..., kư chú ở Hoa cìy nàh nhẽ sxống kủa tui, kủa ja đình tui dzà kủa thân nhân dòng tộc tui» ?! ?! ?! --Chinese professor Cheng Ping
Thanks
Minh o vo nguoi thue vo van no giet minh luon
Ngoc Anh khiep. Em lam nhu o VN ko bang. 😋
Cám ơn đã chia sẻ
Thanks