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每天必看傅晏棠與劉一亨夫妻檔的售屋現場解說，發現您們夫妻搭配，幹活不累，而且合作無間，夫妻鶼鰈情深，為眾人所羨慕，再加傅姐解說越來越幽默有趣，我已經成為您們的粉絲，請問將來若有幸找您們買房有沒有享優惠？
感謝您的肯定與長期支持，找我當然有優惠哦！
@@FuNicole 感謝您們答應給優惠，我每次看傅姐的解說發現傅姐的表現一次比一次風韻迷人，傅姐一直在進步。
感謝您的肯定與支持哦！
台灣現少子化未來會更嚴重，買房要考慮工作方便位置，要考慮未來增值型與易脫手，才不會換屋時錢被卡住難脫手造成無錢轉買支付自備款，買前要三思！
是的，所以買房最好是買在蛋黃區，只是價格是三級跳啊
這種農地都是現金買賣的
@@張俯朧 農地可以貸款最多大約四成或五成
目前農業用地申請農業用電需符合農業使用相關規定。
是的，所以建議連同隔壁的農舍一起買下就可以解決水電的問題了，兩間合購只要928萬
法令上農舍可以買賣嗎？是買地送屋吧？
法令上一個人只能允許購買一間農舍，不一定要是農民身分，但是這間不算真的農舍，雖然有申請蓋農舍的建照但蓋完之後沒有申請保存登記所以不算正式的農舍
@@FuNicole 沒有保存登記那不就是違建嗎？
有稅籍有繳稅也有門牌號碼
🎉
感謝支持哦
為什麼地主不申請店呢？農地也可以有水電阿❓
若沒有合法農用無法申請水電
@@FuNicole 我在東勢東坑路旁有一塊一甲多山坡地91年購入的一直沒有農舍我有請附近的水電老板申請電線桿和電力水也是由旁邊溪水抽入水塔一切都很快速就解決問題了！
早期都很好申請，現在申請都非常嚴格
要過戶時會被要求恢復農業使用。或要補很多稅
才95坪兩百多萬的農地稅金不會很多
說清楚 省事
土地增值稅和房地合一稅大約十萬以內由地主方支付
請問一下能否確定申請到水電？
不確定也不保證可以申請水電，但是剛好旁邊的透天也要賣如果連透天一起買下來就可以把水電接過來了
就是無法申請水電 無法改建 加蓋 平房也沒保存登記吧
是的，無法保證可以申請水電，改建加蓋都算違建，沒有保存登記，可以接受的話再來預約看屋
有沒有門牌號碼
因為沒有保存登記所以沒有門牌
農地可以蓋末日碉堡麼? 自備水井、發電機，主建築全部藏在地下，地面上只留一個小小門還塗上迷彩，這樣政府應該不會管吧?
農地要蓋任何形式的建築都要申請，沒申請就是違建，除非沒人發現沒人檢舉，現在新的違建一律都是隨報即拆
在地下也是建筑物吧？
有附二台車嗎?
所有雜物可以移動的非固定物都會清空包括汽車，所以沒有附車子
補以5年地價稅、
金額並不是很多，而且這是地主要繳的跟買方無關
影片中可打出你們的電話號碼這樣才知道你的電話你只有口頭念號碼，這樣效果不好記不住也聽不清
好哦！謝謝您的建議，我的標題裡面也都有標示我們夫妻的手機號碼
請教：有水嗎？
沒有水也沒有電，剛好旁邊的透天也要賣如果連透天一起買下來就可以把水電接過來了
旁邊透天也是農地嗎?
都是農地
這塊地不值得，會被罰到死還要恢復農地！😬😬😬
值不值得由市場決定，農地買賣不一定要恢復農用
農地非農用會出很多問題的
農地要蓋任何形式的建築都要申請，沒申請就是違建，除非沒人發現沒人檢舉，現在新的違建一律都是隨報即拆，至於舊違建到處都是，真正被報拆的極少數，除非有出事
好的話鄰居就買了
鄰居沒錢，連他自己的房子都想賣
這個申請民進黨證比較快，看新聞陳文明和賴清德家蓋的像皇宮一樣都沒事，平民百姓就別想了.
照你的邏輯全台灣幾百萬戶的違建都是民進黨的人吧！那要恭喜這次的總統又是民進黨當選了！
你說的全台灣幾百萬戶違建有被公開和檢舉嗎? 你的邏輯別亂套別人身上，現在知道有黨證沒被拆的有兩個，剩下沒被拆的你可以去檢舉試試，沒黨證到底會不會拆呢?台灣是法治國家。@@FuNicole
只有兩個...
賣這種，一開始又不講清楚是何居心？
哪裡不清楚，你倒是說說，我一律都會回覆，這只是影片廣告，是能有多詳細？想瞭解細節來我公司好好聊聊，或來電我都歡迎細聊，想來砸場子的也歡迎幫我增人氣
一過戶就要準備罰六萬加上要特殊管道申請電。有比較麻煩，
沒人檢舉就不會有罰金的問題，辦過戶時地主會自付農地非農用的土地增值稅，建議可以連同隔壁的農舍透天一起買就可以正常使用水電了
我一定檢舉
@@帥哥大-q3c全台好幾百萬戶的違建就有勞您這種正義之士了，說實話我也很討厭違建，把台灣的市容搞得亂七八糟，真的需要大力整頓一番了！話說不知道您家裡是否也有違建呢
@@FuNicole 我租房子哪來違建問題，我就是正義之士，如何
@@帥哥大-q3c 很好！台灣就靠您這種正義之士了，不管是租還是自有，住在違建裡面總是不好，看您要不要順便一起檢舉了
看起來是海邊
苑裡雖然臨海但是這邊離海邊還蠻遠的
正農地貸款條件差
通常農地貸款最多只有4~5成
一坪一千差不多
一坪一千你賣我呀！你有多少坪我就找人全買
賣了沒
@@何小淇 還沒有喔 這要和旁邊的透天一起買
屁啦去了解就知道有什麼問題了！現在苑裡透天就要隨便多要8百萬
是的，買房子一定要多比較多了解才不會買了後悔
你們建議的用電方式都不是長期解決方案
真是抱歉，無保存登記的物件本來就沒有任何保障，只能提供一些小小的建議，若無法接受，我的頻道還有很多其它物件可供參考，希望有您適合的物件
這個問題很多喔！被檢舉罰單收不完
也可以買對面開價每坪五萬的農地，那塊目前是空地約，44坪220萬，這樣就不怕被檢舉了
危建有辦法過戶嗎？
政府並沒有禁止違建買賣，所以一樣可以過戶
講白了水電不能申請？😂
買來可以申請看看，但不保證可以通過
旁邊一起買下來就對了
真的，划算
太貴了 兩案合併賣500看有沒人聞問? (有八百萬的人會去住那個地方那種房子? 轉手? 這種價格 有哪個盤子會接?) 地主屋主無腦開天價 害死仲介...
@@人民领袖-s9z 靠近苑裡市區和交流道地勢平坦共172地坪有透天有空地有開心農場有平房有車庫有倉庫，這種房子就算是農地我想也是少見，多比較一些就可以了解真的不算貴了
@@FuNicole 兩案一併算900 老屋整修至少100=共計10001.重視生活品質的 寧花800買新電梯大樓 安全十倍 景觀更佳 不用怎麼整修 還更便宜 更講究的 直接去生活機能可說無敵的台中市區 寶璽過去蓋的豪宅 只需加3002.不重視生活品質的 舊台中縣 500透天+100整修=600搞定 地點還更好誰可能買影片中的兩案? 投資客或當地人 當地人有錢的 不會想住那裡 那種舊房子 投資客更不可能把錢花在這種地方這個時間點 除非傻了 苑裡是非常偏僻的地方 除非當地人且錢多的沒處放 否則誰會去住那裡?那種偏僻馬路邊沒客人不能做生意 但會有汽機車的吵雜 除非轉手賺差價 否則個人才疏學淺真想不出誰會想住那裏? 地雖說是比一般人家的空地大 但那是農地不是建地 除非種植否則只能多掃地! 這時代 哪個人還會那麼勤勞自己種菜? 既然都能拿出一千萬了 會捨不得花錢到超市買菜?說句實際但是難聽的話 住那個地方 除非有別處經營 否則只會是窮人 因為那地點無法經營店鋪 迷你工廠? 蓋了也只是違建 所以收入何來? 覺得別人是這個價格 所以也跟著開? 地點不同 房子也不同 但就是有很多無腦的地主屋主看不清楚自己的定位 敝帚自珍貪心無知的可怕! 地主屋主開這種芭樂價 實在很想告訴他們 別賣了! 地點太好了! 房子很大! 所以留著當傳家寶就好了!抱歉 個人其實是建築人 看得出來你們很坦誠 是很優質的仲介 只可惜.. 遇到這種無腦的屋主地主 根本是在浪費你們的寶貴時間呀!
太感謝您精闢的見解！我會將這些觀點告知地主，希望能成功議價幫買方買到便宜的房子
這價格，呵呵
覺得太貴的話歡迎參考我頻道裡面其他物件
不就沒水沒廁
是的
這房叫農舍
這間平房不是農舍旁邊那間二樓透天才是農舍，有興趣可以一起買
請問買了後，上面的平房可拆掉重新蓋嗎？
這塊農地不能合法蓋房子
會要求限期恢復、並得連續開罰！
1.平房是違建 因為這塊地是農地不能蓋房子 也不能蓋農舍 因為土地面積太小 買來只能停車或是種菜種花 2.旁邊也要賣的房子開的是天價 屋主不是外行就是頭殼壞掉 3.仲介口條很好很誠懇 是少見的讚
不要自找麻煩不要拿蟲放在屁股不見意購買
可以參考我頻道內其他物件改買別間
買農地沒有不好只是接下來會不好😂要多慎思蛤😂
沒有好與不好只有適合不適合
很好就自己買來，笑死。
我有錢就自己買呀，我沒錢你要給我嗎，好壞物件你自己去評斷選擇你自己喜歡的，無地放矢很好玩吧！
沒水沒電不能蓋房子買來干麼就算二十萬也划不來
那麼那些沒水沒電也不能蓋農舍被炒作貴的要死的農地怎麼那麼多人拿出來買賣，還一直在漲價
版主說電用太陽能，水就鑿井。可以買一台廢棄巴士或貨櫃屋擺那裏就能住人了
感謝說明，另外還要挖化糞池增建廁所才行或放流動式廁所
介紹的2266，脫口秀膩
雖然講的不好還是感謝您的收看幫我們衝點擊量哦！也請再繼續留言不管是負面的或正面的都好，都可以幫我們讓Google演算法將我們的影片推薦給更多人看到！
@@FuNicole 激勵你們是目的
感謝您的支持哦！希望我們也能更精進！
以為 要選美!
因為老婆大人剛離子燙，不能用髮夾，所以只能一直撥頭髮免得一直蓋頭不美觀也不舒服，是女人都懂的，請見諒
買了
歡迎預約看屋哦
每天必看傅晏棠與劉一亨夫妻檔的售屋現場解說，發現您們夫妻搭配，幹活不累，而且合作無間，夫妻鶼鰈情深，為眾人所羨慕，再加傅姐解說越來越幽默有趣，我已經成為您們的粉絲，請問將來若有幸找您們買房有沒有享優惠？
感謝您的肯定與長期支持，找我當然有優惠哦！
@@FuNicole 感謝您們答應給優惠，我每次看傅姐的解說發現傅姐的表現一次比一次風韻迷人，傅姐一直在進步。
感謝您的肯定與支持哦！
台灣現少子化未來會更嚴重，買房要考慮工作方便位置，要考慮未來增值型與易脫手，才不會換屋時錢被卡住難脫手造成無錢轉買支付自備款，買前要三思！
是的，所以買房最好是買在蛋黃區，只是價格是三級跳啊
這種農地都是現金買賣的
@@張俯朧 農地可以貸款最多大約四成或五成
目前農業用地申請農業用電需符合農業使用相關規定。
是的，所以建議連同隔壁的農舍一起買下就可以解決水電的問題了，兩間合購只要928萬
法令上農舍可以買賣嗎？是買地送屋吧？
法令上一個人只能允許購買一間農舍，不一定要是農民身分，但是這間不算真的農舍，雖然有申請蓋農舍的建照但蓋完之後沒有申請保存登記所以不算正式的農舍
@@FuNicole 沒有保存登記那不就是違建嗎？
有稅籍有繳稅也有門牌號碼
🎉
感謝支持哦
為什麼地主不申請店呢？
農地也可以有水電阿❓
若沒有合法農用無法申請水電
@@FuNicole 我在東勢東坑路旁有一塊一甲多山坡地
91年購入的
一直沒有農舍
我有請附近的水電老板申請電線桿和電力
水也是由旁邊溪水抽入水塔
一切都很快速就解決問題了！
早期都很好申請，現在申請都非常嚴格
要過戶時會被要求恢復農業使用。或要補很多稅
才95坪兩百多萬的農地稅金不會很多
說清楚 省事
土地增值稅和房地合一稅大約十萬以內由地主方支付
請問一下能否確定申請到水電？
不確定也不保證可以申請水電，但是剛好旁邊的透天也要賣如果連透天一起買下來就可以把水電接過來了
就是無法申請水電 無法改建 加蓋 平房也沒保存登記吧
是的，無法保證可以申請水電，改建加蓋都算違建，沒有保存登記，可以接受的話再來預約看屋
有沒有門牌號碼
因為沒有保存登記所以沒有門牌
農地可以蓋末日碉堡麼? 自備水井、發電機，主建築全部藏在地下，地面上只留一個小小門還塗上迷彩，這樣政府應該不會管吧?
農地要蓋任何形式的建築都要申請，沒申請就是違建，除非沒人發現沒人檢舉，現在新的違建一律都是隨報即拆
在地下也是建筑物吧？
有附二台車嗎?
所有雜物可以移動的非固定物都會清空包括汽車，所以沒有附車子
補以5年地價稅、
金額並不是很多，而且這是地主要繳的跟買方無關
影片中可打出你們的電話號碼
這樣才知道你的電話
你只有口頭念號碼，這樣效果不好
記不住也聽不清
好哦！謝謝您的建議，我的標題裡面也都有標示我們夫妻的手機號碼
請教：有水嗎？
沒有水也沒有電，剛好旁邊的透天也要賣如果連透天一起買下來就可以把水電接過來了
旁邊透天也是農地嗎?
都是農地
這塊地不值得，會被罰到死還要恢復農地！😬😬😬
值不值得由市場決定，農地買賣不一定要恢復農用
農地非農用會出很多問題的
農地要蓋任何形式的建築都要申請，沒申請就是違建，除非沒人發現沒人檢舉，現在新的違建一律都是隨報即拆，至於舊違建到處都是，真正被報拆的極少數，除非有出事
好的話鄰居就買了
鄰居沒錢，連他自己的房子都想賣
這個申請民進黨證比較快，看新聞陳文明和賴清德家蓋的像皇宮一樣都沒事，平民百姓就別想了.
照你的邏輯全台灣幾百萬戶的違建都是民進黨的人吧！那要恭喜這次的總統又是民進黨當選了！
你說的全台灣幾百萬戶違建有被公開和檢舉嗎? 你的邏輯別亂套別人身上，現在知道有黨證沒被拆的有兩個，剩下沒被拆的你可以去檢舉試試，沒黨證到底會不會拆呢?台灣是法治國家。@@FuNicole
只有兩個...
賣這種，一開始又不講清楚是何居心？
哪裡不清楚，你倒是說說，我一律都會回覆，這只是影片廣告，是能有多詳細？想瞭解細節來我公司好好聊聊，或來電我都歡迎細聊，想來砸場子的也歡迎幫我增人氣
一過戶就要準備罰六萬加上要特殊管道申請電。有比較麻煩，
沒人檢舉就不會有罰金的問題，辦過戶時地主會自付農地非農用的土地增值稅，建議可以連同隔壁的農舍透天一起買就可以正常使用水電了
我一定檢舉
@@帥哥大-q3c全台好幾百萬戶的違建就有勞您這種正義之士了，說實話我也很討厭違建，把台灣的市容搞得亂七八糟，真的需要大力整頓一番了！話說不知道您家裡是否也有違建呢
@@FuNicole 我租房子哪來違建問題，我就是正義之士，如何
@@帥哥大-q3c 很好！台灣就靠您這種正義之士了，不管是租還是自有，住在違建裡面總是不好，看您要不要順便一起檢舉了
看起來是海邊
苑裡雖然臨海但是這邊離海邊還蠻遠的
正農地貸款條件差
通常農地貸款最多只有4~5成
一坪一千差不多
一坪一千你賣我呀！
你有多少坪我就找人全買
賣了沒
@@何小淇 還沒有喔 這要和旁邊的透天一起買
屁啦去了解就知道有什麼問題了！現在苑裡透天就要隨便多要8百萬
是的，買房子一定要多比較多了解才不會買了後悔
你們建議的用電方式都不是長期解決方案
真是抱歉，無保存登記的物件本來就沒有任何保障，只能提供一些小小的建議，若無法接受，我的頻道還有很多其它物件可供參考，希望有您適合的物件
這個問題很多喔！被檢舉罰單收不完
也可以買對面開價每坪五萬的農地，那塊目前是空地約，44坪220萬，這樣就不怕被檢舉了
危建有辦法過戶嗎？
政府並沒有禁止違建買賣，所以一樣可以過戶
講白了水電不能申請？😂
買來可以申請看看，但不保證可以通過
旁邊一起買下來就對了
真的，划算
太貴了 兩案合併賣500看有沒人聞問? (有八百萬的人會去住那個地方那種房子? 轉手? 這種價格 有哪個盤子會接?) 地主屋主無腦開天價 害死仲介...
@@人民领袖-s9z 靠近苑裡市區和交流道地勢平坦共172地坪有透天有空地有開心農場有平房有車庫有倉庫，這種房子就算是農地我想也是少見，多比較一些就可以了解真的不算貴了
@@FuNicole 兩案一併算900 老屋整修至少100=共計1000
1.重視生活品質的 寧花800買新電梯大樓 安全十倍 景觀更佳 不用怎麼整修 還更便宜 更講究的 直接去生活機能可說無敵的台中市區 寶璽過去蓋的豪宅 只需加300
2.不重視生活品質的 舊台中縣 500透天+100整修=600搞定 地點還更好
誰可能買影片中的兩案? 投資客或當地人 當地人有錢的 不會想住那裡 那種舊房子 投資客更不可能把錢花在這種地方這個時間點 除非傻了 苑裡是非常偏僻的地方 除非當地人且錢多的沒處放 否則誰會去住那裡?
那種偏僻馬路邊沒客人不能做生意 但會有汽機車的吵雜 除非轉手賺差價 否則個人才疏學淺真想不出誰會想住那裏? 地雖說是比一般人家的空地大 但那是農地不是建地 除非種植否則只能多掃地! 這時代 哪個人還會那麼勤勞自己種菜? 既然都能拿出一千萬了 會捨不得花錢到超市買菜?
說句實際但是難聽的話 住那個地方 除非有別處經營 否則只會是窮人 因為那地點無法經營店鋪 迷你工廠? 蓋了也只是違建 所以收入何來? 覺得別人是這個價格 所以也跟著開? 地點不同 房子也不同 但就是有很多無腦的地主屋主看不清楚自己的定位 敝帚自珍貪心無知的可怕! 地主屋主開這種芭樂價 實在很想告訴他們 別賣了! 地點太好了! 房子很大! 所以留著當傳家寶就好了!
抱歉 個人其實是建築人 看得出來你們很坦誠 是很優質的仲介 只可惜.. 遇到這種無腦的屋主地主 根本是在浪費你們的寶貴時間呀!
太感謝您精闢的見解！我會將這些觀點告知地主，希望能成功議價幫買方買到便宜的房子
這價格，呵呵
覺得太貴的話歡迎參考我頻道裡面其他物件
不就沒水沒廁
是的
這房叫農舍
這間平房不是農舍
旁邊那間二樓透天才是農舍，有興趣可以一起買
請問買了後，上面的平房可拆掉重新蓋嗎？
這塊農地不能合法蓋房子
會要求限期恢復、並得連續開罰！
1.平房是違建 因為這塊地是農地不能蓋房子 也不能蓋農舍 因為土地面積太小 買來只能停車或是種菜種花 2.旁邊也要賣的房子開的是天價 屋主不是外行就是頭殼壞掉 3.仲介口條很好很誠懇 是少見的讚
@@人民领袖-s9z 靠近苑裡市區和交流道地勢平坦共172地坪有透天有空地有開心農場有平房有車庫有倉庫，這種房子就算是農地我想也是少見，多比較一些就可以了解真的不算貴了
不要自找麻煩
不要拿蟲放在屁股
不見意購買
可以參考我頻道內其他物件改買別間
買農地沒有不好只是接下來會不好😂要多慎思蛤😂
沒有好與不好只有適合不適合
很好就自己買來，笑死。
我有錢就自己買呀，我沒錢你要給我嗎，好壞物件你自己去評斷選擇你自己喜歡的，無地放矢很好玩吧！
沒水沒電不能蓋房子買來干麼就算二十萬也划不來
那麼那些沒水沒電也不能蓋農舍被炒作貴的要死的農地怎麼那麼多人拿出來買賣，還一直在漲價
版主說電用太陽能，水就鑿井。可以買一台廢棄巴士或貨櫃屋擺那裏就能住人了
感謝說明，另外還要挖化糞池增建廁所才行或放流動式廁所
介紹的2266，脫口秀膩
雖然講的不好還是感謝您的收看幫我們衝點擊量哦！也請再繼續留言不管是負面的或正面的都好，都可以幫我們讓Google演算法將我們的影片推薦給更多人看到！
@@FuNicole 激勵你們是目的
感謝您的支持哦！希望我們也能更精進！
以為 要選美!
因為老婆大人剛離子燙，不能用髮夾，所以只能一直撥頭髮免得一直蓋頭不美觀也不舒服，是女人都懂的，請見諒
買了
歡迎預約看屋哦