等了68年!新北最複雜都更案"永和大陳"單元一、四重啟招商 力拚成今年最大都更案｜非凡財經新聞｜20240416
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- Опубликовано: 28 сен 2024
- 已經等了68年，號稱新北最複雜都更案的永和大陳地區都更案，即將完成最後一塊拼圖。最早整合成功的單元2推出建案勝開大地已入住數年，單元3完成拆遷作業，目前單元1和單元4也展開招商，預估兩案未來總銷各約300億，將是今年最大規模都更案。
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重點是我有四棟房子那句話..
阿姨 我不想努力了！
住戶發大財嚕~
2006年之後蓋的房子，耐震設計完善，斷層兩側12公里分成四個級距，越靠近斷層抗震係數越高審核更嚴格；地盤類別的軟弱也納入設計影響因子！
她有4個房子！一間3500萬來算，她有1.4億資產！
大家都知道為什麼要都更 為什麼怕都更 民眾只想要有安全房子住 賺少一點啦 有良心一點啦
政客要都更，他啥都沒出，有了都更他就有了政績---新市容。
建商要都更，不需要購買土地，只需出蓋房子的工料錢，蓋4坪新屋（每坪造價20萬土地是地主出的不需要購買），還給地主一坪新屋（一坪換一坪），拿走3坪賣錢（每坪賣價100萬含土地），花20×4=80萬元，賣屋100×3=300萬元，賺220萬元暴利。
地主要都更，一坪舊屋換一坪新屋，土地被拿走近七成的面積，不能多要，多要就是貪心，多要就是釘子戶！
都更真好，趕快參加都更，不參加都更，下次大地震來襲時，你家會被震垮！
不參加都更你就是沒良心的貪心人。
感謝侯友宜！
光是塭仔圳的都更就已經體現有做事跟沒做事的差別
都更or炒房~~~???
阿罵有沒有缺孫子?
都更可使用的坪數少了，但是新的房子又新的抗震標準，居住安全最重要！
別被騙了，都更會讓你私有的土地大幅減少七成，是虧損的交易！
你現今住的老房子、舊房子，歷經過1999年的921大地震，也歷經過2024/4/3的大地震，都沒有受到災損，為啥要為了預防地震災損而參加都更？
大地震災損是騙人的藉口，別被網紅、專家、學者、名嘴騙了！
人生有幾個68年？ 台灣人還真有耐性
68年????
從入住第一天就開始等都更 😛
2:40 富不過三代就是這樣，
兒女把透天換戶數多土地持份複雜的大樓，
以後大樓要維修、重建一定有人付不出錢，
大樓變危樓那間房子也等於廢掉。
透天地主要堅持
投給侯侯，都更快，房價漲快，新北破百萬
都更是圖利建商的施政，今天屋齡40年的老屋，沒破、沒壞就要都更，耗費資源都更後，再過40年又要都更，沒完沒了的浪費，是錯誤的施政！
侯市長、蔣市長，別做錯事啦！
快在哪? 睜眼說瞎話，我老家已經判定海砂危老卡了10幾年了，也達成強制拆遷的門檻，結果咧? 一直拖拖到跑去選總統整個新北市政府沒人要做事，到現在還一直拖沒動作，是在快在哪?
簡單啊，地震就讓他們倒塌就好了
要不要參加都更，那是個人的自由，不要誘騙！
迄目前為止，2024/4/3花蓮地震，傾斜的都是10層樓的大樓，不是4層樓的公寓或透天。
這證明「都更」是錯誤的政策！
好了啦，政府也沒義務幫老房子都更
樓主講幹話很厲害👍
都更會讓你私有的土地大幅減少七成，是虧損的交易！
換來的只是老屋變成新屋，自用面積一點都沒有增多，而這個新屋再過40年後又變成老屋，現在做的事（都更），都是虛假被騙的事。
那也是要更新啊
那就讓老屋繼續破舊到倒塌喔.
你太負面了
自用面積本來就不可能變多😂
都更舊屋換新屋，新的抗震標準，居住安全最重要！
侯友宜是兢兢業業做事的市長，
歷史會給與公正的評價。
別被騙了，都更會讓你私有的土地大幅減少七成，是虧損的交易！
新北市府自己親自辦都更，不假手任何建商辦都更，那是愛民、助民值得肯定，自己不親辦，只是號召轉手建商，那是圖利廠商，那是騙人！
@@wangkuohuai113 我不想要因為都更減少土地持有數，可是又想要蓋新房子，請問有甚麼門路可以免費或是花少少的一兩百萬幫助我重蓋一間新房子嗎? 謝謝
每戶都有的住？都不用再出$？都不用貸款？
是的，都有的住，都不用出錢，都不需貸款，可是私有土地會被拿走70%的面積。
都更的成果是用土地換來的，不是無償的！
這幾個都更案完工後 永和人口不知道能不能突破30萬人
房價何時降? 居住正義?
這裡是台灣，要便宜的房子只能等往生的時候
只能買得起紙房子 🥲
沒有alfa safe 的柱子 有價值？
為零
一個雞排，一碗冰都破百了，電價再漲...萬物都漲！
光雙北有多少要都更的？再三萬年也都不完！所以這個世代的人都不用想了！慢慢等吧，除非房子倒了！
都更條件這麼差誰要都更…誰都不想都更完後房子縮水吧 單元一開公聽會開在平日下午時段 要上班的誰可以去啊⋯
市府召開的「公聽會」和「聽證會」，涉及到你的私有財產，務必要出席！
不出席，建商聯手市府，以你沒有反對都更，只是尚未簽訂契約，就以「權利變換」的方法，強奪你的財產權！
@@wangkuohuai113 了解你是在跟我說如果不出席的後果 沒有反駁的意思🙏
@@張竣騏-g2x權利變換有多慘，你知道嗎？
老屋市場現價含土地在內每坪40萬元，經建商延聘約的估價師評定含土地每坪40萬元，40坪的老房總值1600萬元。
扣除分攤的都更作業費400萬元，剩餘價值1200萬元。
都更完成後，地主就憑這1200萬元，有2個選擇：
1.持建商出具的證明，向法院民執處領回現金1200萬元。
2.向建商選屋，新屋每坪售價80萬，地主只能領回15坪的新房含土地。超出15坪補上差額，少於15坪領回差額。都於是被迫低價強賣給建商。
這種權利變換你接受嗎？再忙也要出席公聽會和聽證會！