#245

[@aManSwanson]

Pěkný den, nemáte nějaké novinky ohledně úvěrů ze stavebního spoření? Loni se mluvilo o dotování nižších úrokových sazeb státem jako supl za zkrouhnutí státní podpory na spoření? Vyvinulo s to nějak? Díky!

[@W4VE855]

Dozvěděl bych se na vašem Patreonu, jaký postup je u které banky potřeba, abych banku přiměl k refixaci? Je to poměrně cenná informace, za kterou bych byl ochoten zaplatit. Například z Komerčky se mi ozvalo retenční centrum poté, co jsem si nechal vyčíslit předčasnou splátku. Mimochodem, slyším často od hypotečních poradců, že se banky zlepšili v retenci a není třeba refinancovat ke konkurenci, ale třeba v mém případě mi Komerčka konkurenční nabídku dorovnat nedokázala a přecházím jinam. Tam už plánuji (dvouletou) fixaci vydržet.

[@hypotecast]

Dobrý den, na mém herohero kanálu tohle nejspíš nebude, protože není pro klienty, je pro lidi z finančního sektoru, případně realitní makléře.
musím potvrdit, ze retencni oddeleni funguji Dobre, to ale neznamená, ze umí dorovnat jakoukoliv sazbu.
Btw: úroková sazba není všechno a nejlevnější hypotéka nemusí byt nejlepší / nejvhodnější.

[@uipathcustomactivities8560]

Mám 5,49 u ČS a vlastně nelituji toho, jestli je to 5,49 nebo 4,89, apod... Byl jsem do ČS nucen kvůli poměrně složitému případu. Nevidím ale sebemenší důvod u ČS zůstávat. Nevěřím, že ČS nabídne 4,09 jako Moneta...

[@hypotecast]

Tak proč jste do Monety nešel rovnou? Přesně kvůli takovým, jako jste vy, jsou teď sazby obecně vyšší. A nezasloužíte si nic jiného, než pořádnou šanci za to předčasné ukončení. 😉

[@uipathcustomactivities8560]

@@hypotecast Logicky jsem do ní nešel proto, že nebyla ochotná poskytnout mi úvěr na stavbu mé nemovitosti. Naprosto to respektuji. Vybral jsem si instituci, která mi peníze byla ochotna poskytnout. V okamžiku, kdy nemovitost bude zkolaudovaná a pro Monetu budu méně rizikovým klientem a bude mi ochotna poskytnout úvěr, za těch 7tis. Kč měsíčně mi to stojí. Já vážně nerozumím tomu, co je na tomto postupu špatně. Moc jsem nepochopil toto: "A nezasloužíte si nic jiného, než pořádnou šanci za to předčasné ukončení.". Předpokládám, že jste měl na mysli "sankci". Kolaudace bude přibližně v červenci příštího roku, úvěr byl uzavřen v prosinci loňského roku. Rozdíl ve splátkách za 17 měsíců je 120 tisíc. I kdyby mě čas a veškeré administrativní úkony stály 20 tisíc, furt je to rozdíl 100 tisíc Kč. To dám ty peníze raději na charitu...

[@hypotecast]

@@uipathcustomactivities8560 Ano, mělo tam být sankci, diktuju to, takže se to napsalo špatně.
Tohle je ale přesně to, co těm bankám vadí a to je důvod proč ty úrokové sazby prostě dolů půjdou velmi pomalu. Protože metodicky ta banka je k hovnu (to vidíte sám, že u nich nejste schopný hypotéku na výstavbu zrealizovat) a jediné, na co cíli, jsou klienti, které přetahuje od konkurence.
A protože to tady máme nastavené v zákoně špatně, tak můžete banku změnit jednoduše i v průběhu fixace, což vlastně nedává smysl, protože banka a realizuje reálně ztrátu.
Jak by se vám líbilo, pokud byste si s bankou domluvil třeba tříletou fixaci za 3% a protože jdou úrokové sazby nahoru, banka by vám jednostranně sazbu navýšila už v průběhu té fixace. A třeba by se vám ty splátky naopak o 7000 měsíčně zvedly. Předpokládám, že to už byste tak happy nebyl.
To je asi tak všechno, víc k tomu nemá smysl psát, stejně se tady asi názorově nepotkáme.

[@Patrik_Lukas]

Vidíte a já na ČS nedám dopustit. Naopak u Komerčky už si nesjednám v životě absolutně nic.

[@uipathcustomactivities8560]

@@Patrik_Lukas S ČS jsem také maximálně spokojený. Je i logické, že sazbou nemohou konkurovat "bezzprostředkovatelským" menším institucím, které mají výrazně nižší náklady. Člověk si u nich platí za komfort a tak je to v pořádku.