Cihat Bey Dolar başlığı tercihen dolar 12 TL olacak yada ev fiyatları yarıya düşecek altın fiyatları patlayacak emlak balonu patlayacak başlıklarını kullanmadan amaca dönük bal yaptıran sonuç aldıran yorumlarınıza müteşekkiriz. Değerli bir takipçi kitlesi oluşturdunuz. Yükselen ivmeyle daha fazla hakeden insanlara ulaşmanızı dilerim.
"Her işi zevkle yapın, zevkle yapmadığınız bir şeyi zaten yapmayın arkadaşlar, hayat kısa. Sevmediğiniz şeylerden uzak durun." Bu sözünüz bana 3 Idiots filmini hatırlattı: "Make your passion, your profession." Teşekkürler Cihat Bey
Dünde yaşlı arkadaş grubuna, bizden geçti derlerken, şöyle bir söz soyledim.. " bugün kalan hayatınızın, en genç olduğunuz gününü yaşıyorsunuz tadını çıkartın "🍀👍
Abajur çok iyi. Ben de bodrumdan el yapımı ev aldiydim ufak biblo. Bir sene sonra Bodrum'dan ev aldım :). Sonra bir yelkenli aldım biblo. Şimdi yelkenli almayı düşünüyorum :)
Bu soruyu bankada müşteri temsilcime sordum,bana net cevap vermedi.Çünkü onlarda makastan kazanıyor. Birde bu makas konusunda en az farkı alan banka HSBC,en çok farkı alan banka ise Vakıfbank.Öyle ki mesai saati haricinde Vakıfbank ın aldığı fark gram altında 50 TL. HSBC ise 16 lira.
Cihat bey her sabah sizi keyifle dinliyoruz ailemizden biri gibi oldunuz.İnternetten altın alırken alınabilecek en iyi saat kaçtır? Verdiginiz bilgiler ve farklı bakış açıları için çok teşekkürler.
Hocam bilezik alırken 22 ayar mı alıyorsunuz? Bir de külçe almak varken neden bilezik alıyorsunuz? Bu videonuzun altına yazdım cünkü altın alımıyla alakalı.
Cihat bey afedersin bir şey soracaktım acaba babanız postahane müdürlüğü yaptımı konya Çumra da bulundunuzmu sizi ilkokul arkadaşıma çok benzettim ismim Adem taşkıran teşekkürler
İnternetteki fiyata kuyumcudaki fiyat uymuyor mesala internette canlidan bile baksak örneğin ceyrek 760 tl canlida kuyumcu eski çeyreği 780 yeni çeyreği ise 790 tl ye satiyo neden böyle internete uymuyo.
Gerçek yani fiziki altın her zaman taşıma maliyeti ile daha primlidir. Hatta piyasada altın eksikliği başlarsa bu prim çok artabilir. ABD de aynı şey olabiliyor yani dönemsel sıra oluyor gümüş ve altında o dönem gerçeği ile yüzde 20-30 prim olusabilir
Cihat hocam ,kiloda ağır olmasaydı , yurtdışına ,Amazon benzeri meşhur handmade pazar yerinde satarsınız, gerçi güzel bir kargo şirketiyle anlaşılıp Maliyet analizi yapıldıktan sonra ticareti düşünülebilir, güzel görünüyor gerçekten ✋'inize sağlık 😊
Hobi olarak yapıyorum alıcısı buradada çok ama ben ticari olarak düşünmüyorum gördüm ama talebi hoşunuza gidiyor alicilar özel siparisler bile verdi. Değişik boyutlarda. Çok sürüm olursa sıkıcı olur hep aynı üründen uretmek
Cihat bey, Fiziki paketlenmiş, şirket logolu ve damgalı, fiziki GR gümüşler ile bankadan alınacak gr gümüş arasında çok uçuk düzeyde fiyat farkı var. Bu nasıl olabiliyor? örneğin şu an gümüşün ons fiyatı 23, 01 usd... Usd/tl 13.51.... Banka satış kuru 10.53 tl .... 5 gr için.... 50 tl 10 gr için.. 100 tl 20 gr için... 200 TL ödenecekken fiziki gümüş 🥈 damgalı şirket logolu 5 gr gümüş =148 tl 10 gr gümüş=207 tl 20 gr gümüş... 310 tl Bu durumda gümüşü Hatta altını bile belki nasıl almalıki.? Sikke de 5 gr 105 10 gr 169 20 gr 292 tl Gümüşü nasıl ne şekilde almak gerektiği konusu çok çok önem arzediyor demekki bu durumda. Sizden bu konuda hem altın hemde gümüş için bir değerlendirme almak çok faydalı olur. Saygılar
Fiziki altın ve gumuste prim farkı çok olabiliyor ABD de kitco sitesinde görülebilir bu prim farkı. En az fark ödemek için fiziki 22 ayar isciliksiz bilezik çeyrek yarım tam altın büyük külçeler daha hesaplı olur gumustede 1 kg külçe en az primli alınabiliyor. N11 Yaren gumusevi gibi granül olarakta var tabii az miktarda internet alımında kargo ücretide fiyatı yukarı çeker gümüş gibi ucuz bir üründe. Ben çok düşük gramajlari gumuste hep hesap veya fon olarak alırım. 1 kg dan az çok cazip olmuyor .. altın fiziki çok daha uygun makas okuyor o da anı artış zamanları arayı çok açar. Makas çok arttığı zaman sadece fondan alıyorum orada makas hiç yok tek fiyat ama gece kaça kapandı ise o fiyattan bahtiniza. Fiziki alıp uzun yıllar tutan biri bu prim farkına katlanabilir al sata hiç uygun değildir fiziki
7 yillık eve 400 bin bedel bicmiş kirası 1200 endeksi 2700 opermisin sabahami brakirsın .neymiş yeni yapilan hava alanina yakinmis ulen ben hergün yurt dısınami ucuyorum dedim banane hava alanindan ist merkezine 1 arabayla 80 dakika dedim onun hsabini yapiyormusun .vallahi ev senin para benim benim param saglam degerlerde her ay ustüne koyuyor sen düsun dedim verecgim fiyatı soyledim kapattim tl
Uzun yıllar Geçmiş performansı olursa 40-80 kapaklı video var. Geleceği bilen yok. Kim derdi geçen sene bugünlerde herkes seneye maskeli gezecek diye ?
Cihat bey selamlar, Sizi her gün keyifle dinlemeye kadar alışmışım ki bildirim gelmediğinde açıp bakıyorum kanalı acaba video geldi de ben mi kaçırdım diye. Kanaldaki tüm videolarınızın hepsini saniye saniye izlemiş biri olarak sanki sizi uzun yıllardır tanıyormuşum gibi hissediyorum. Size bir soru sormak istiyorum. Belki bir videonuzda da bu konuyu işlerseniz sizin anlatımızdan da dinlemek keyifli olur. Diyelim ki 15 yaşında yatırımlık bir ev aldık. Sonuçta bir betonarme bir yapı ve yıpranma payı da var. Teorimize göre her yıl enflasyon oranında evin değerleneceğini hesaplıyoruz. Fakat her malda olduğu gibi evde de bu değerlenme erisi bir yere kadar aynı ivmeyle gidip belirli bir yıldan sonra yavaşlar veya durur mu? Diğer bir değişle uzun vade yatırım için aldığımız bir evi en iyi verim ile kaç yaşında elden çıkarıp yenilemek gerekir? Örneğin 15 yaşında aldık 15 yıl da biz verim aldık, 30 yaşında mı satıp yenilenmeli, yoksa 50 sene 60 sene aynı kullanılmalı mıdır? Sizin öğütlerinizde kendi emekliliğimizi garanti altına almak için yapılan yatırım için sorulmuş bir sorudur. Uzun uzun anlatabileceğinizi düşünüyorum. Genç bir yatırımcı 35 yaşındayken satın aldığı evi emekli olduğu 70 li yaşlarında hala akar gelirine aynı kalitede sahip olabilecek midir? (İki kez yaş kullandım biri evin yaşı diğeri yatırımcının yaşı) şimdiden teşekkürler 🙏
Evin konumu çok önemli fiyat kira oranı bozulduğunu hissederseniz bölgede genel satarsınız. Eskime çok önemli değil 3 katlı evi yıkıp arsa payına 6 milyon 6 daire 1 milyonluk ev dolu İzmir bostanlida. Yani şehrin beğenilen semtlerinde evin değeri hiç önemli değil arsa onu fersahla geçer zaten. Bina ömrü muhasebede 50 yıldır .. yani 30 yaşında ev depreme uygunsa yeni gibidir bir iç yenileme yeter. 20 yıl daha götürür dediğim gibi sonra arsası kalsa yeter
Cihat bey zengin degılsenız almayın dıyorsunuz ama araç satın almakla ilgili bir video yapabilirmisin ne zaman alınır ne zaman satılır suan kı pıyasa yuksek alınmalı mı sızın goruslerınız benım için önemli cevap verırsenız sevınırım
Şu an araba almadıysanız ve yazı, bayramlari gecirdiyseniz bence ikinci el 3 ay içinde bollasir sıfır araç stoklari giriyor Ekim Kasım gibi doyar piyasa. Zaten dünyada başka hiçbir ülkede araba talebi artmadı Türkiye hariç. Birde faizler yükseldi o da nakit sıkıntısı getirir ve pazara çok araba çıkar. Dövizde 6.50 tan 7.35 e öyle matah bir artış yok ithal sıfır araba fiyatını çok arttıracak aşırı talep ve pandemide toplu taşımadan kaçış oldu. Piyasa kendini düzeltir normale gelir fiyatlar üretim karsilayinca. Benim şahsi görüşüm bu. Araba alacaksam kış ayları daha uygun olabilir diye düşünüyorum .. satamayanlar pes eder anca hem
Gerçekten verdiğiniz bilgilerin çok faydalı olduğunu düşünüyorum şu an da konut almalımıyız beklememiz i önerirmisinız eski kont almaya önerirmisinız 25 üstü teşekkür ederim
@@kemalkebabc7507 tl olarak öyle ama altın olarak diyor mantıken bu durumda hem altının yukselmesinden hemde devlet desteğinden yararlanabilirsin ama 10 yıl gibi bi durum söz konusu
Kredili konut almak için bir 150-200 gram güzel peşinat olup evi baglarsiniz. Şu an yazliktayimngecen sene 500-600 arkada evler vardı su anda 1 milyon istiyor bir tane döküntü ev. Onu 50000 le bağlayan ne kar ederdi bir düşünün .
4 года назад+1
@@cihatecicek Kira getirisi evin kredi taksitlerini ödermi?
Hocam kredi alamayanlar yandı mı yani😔 benim güzel peşinatım var altın hesabında ama 1091tl dul yetim maaşım var 2 senedir işsizim bana hangi banka kredi verirki çok üzülüyorum çoookk 47 yaşındayım keşke işim varken size rastlasaydim
60 yaşında bile 10 yıl konut kredisi imkanı var ortak girme sansida olur. Bu arada doğru yerde değerlendiriyorsunuz. Peşin evdede kazanç var ama kredide 1 e 4 olması daha getirili. İşsizken bile birikim varsa korkmayın kimse bileğinizi bukemez sizin
Değerli bilgiler iniz için teşekkür ederim Cihat hocam 6,90 dan gümüşe girdim ne yapmalıyım nekadar beklerim , gumuste beklentiniz nedir kısa ve orta vadede .
Merhaba Cihat bey videolarınızı ilgi ile takip ediyorum, verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim, konut kredisi ile ev alma konusunda sorum olacak, açıkçası faiz konusunda hassasiyetim olduğu için elimden geldiğince faiz ile ev almak istemiyorum, herkesin tercihi başka olabilir saygı duyuyorum, aylık 9 10 bin tl civarı gelirim var ve konut kredisi yoluna başvurmadan ev almak istiyorum, başka bir alım şekli tavsiye eder misiniz, veya bu konularda video çeker misiniz? Topraktan ev alma vs gibi konular hakkında düşünceniz nedir?
Bu konu benim için de önemli size katilim bankalarını incelemenizi tavsiye ederim şeklen diğerlerinden farkı olmasada içerik ve dayanakları benim aklıma yatıyor tabi bir yerde vicdan meselesi İslamiyette kullanilan muraba yöntemi uygulanıyor araştırmanızi tavsiye ederim tabi karar sizindir hakkınızda hayırlısı olsun
İlginiz için teşekkür ederim, araştırıyorum ancak dediğiniz gibi vicdan meselesi... Kanal sahibimize de teşekkür ederim, bütün yorumları beğenmiş cevap vermiş bu soruya CEVAP VERMEK ŞÖYLE DURSUN beğeniyi bile çok görmüş, sanki ballı kaymaklarına olumsuz bir şey söyledik, alt tarafı faizden başka daha düşük karlı alternatifler SORDUK, Bilmiyorsa bilmiyorum demekte bir ERDEM, yayınlarda çiçekli böcekli konuşmak güzel sorularınız yazın cevap vericem demek güzel ama alerjisi olacak soru sorunca tık yok. TEŞEKKÜR EDERİM!
Katılım bankaları kar payı adı altında aynı mortgage koşullarını 10 yıl gibi sunuyor ona hassasiyetiniz var mı ? Türkiye finans ve Kuveyt finans gibi..
Öncelikle cevap verdiğiniz için teşekkür ederim, kırıcı oldu isem özür dilerim ancak videolar ve soru cevaplarınız dahil ilgi ile takip ediyorum, benden sonra bile sorulan sorulara cevap verilince onun üzüntüsü ile yazdım. /// O konuda kararsız Cihat bey, aynı kapıya çıktığına ilişkin görüşler var, bilemiyorum, gümüş tavsiyeniz üzerine doğal gaz açıklaması sırasında cüzi miktar alım fırsatını yakaladım, ASELSAN ortaklığı ile biraz artırma düşünüyorum, ama ev konusundaki ballı kaymaklarınıza benzer oluşum var mı merak etmiştim. Katılım bankalarına da mesafeliyim ama halen araştırmalarım devam ediyor, eminevim gibi oluşumları önerir misiniz?
Hocam yatirim işlerini hallettik ancak işte sizin imal ettiğiniz abajur gibi ev yapımı ürünleri sirket kurmaksizin satabilme vs. Gibi işlemler için vergi muafiyetlerini içeren bir videonuz varmi çok merak ediyorum. Zira yatayat mühendis olarak sıkılır oldum evde😂😂😂. Bir mail adresinize erişebilsem, ne ileri derecede pinti birikimci olduğumu görünce şok olacaksiniz.
Sayın Hocam Coinler de İşlem Hacmi günden güne hızlı bir şekilde artıyor, Coinler nasıl alınır nasıl satılır Nasıl Takip edilir, Bununla ilgili ders niteliğinde bir video çekerseniz memnun oluruz, Şimdiden Teşekkürler
Özel bir fırsat oluştu ise olur ama al sat değilse o fırsatı ilerdede verir nasılsa yüzde 50 düzeltmeleri sabırla beklerseniz. O konuda videom var son 10 içinde
2 sene önce tam bugün 240 TL yi zar zor aşıyordu. Bu yaz 500 gördü.. sabır varmı 2-3 yıl bekleyecek hatta 275 altında daha alıp ortalama maliyet düşürmek ? Ortalama maliyet yapma videomu izleyin bence ... Altın gümüş uzun vadeli birikim aracıdır al sat yapan kısa vadeli bakan kaybeder. Kimler altın gümüş almamalı diyede videom var .. izleyip yatırım kararını gözden geçir bence. Yatırım önerisi değildir
Ortalama yapmak önemli ama bir sene bile kısa olabilir ben 4 sene 100 TL gramda bekledim .. gümüş 2 TL den 1.20 ye düştü devam ettim almaya.. 6 sene sonra 6.5 TL olup buradan tüm zarar çıkıp, güzel kara döndü .. o yüzden o videolar önemli ..yatırım önerisi değildir
Hocam merhabalar. Ev araştırdım. 2+1. İş bankası 2.05 ten kredi veriyor. 700 bin tl çekmeyi düşünüyoruz. Ama rayiç bedeli 200 bin tl göstermiş müteahit. Ceza çıkar dediler. Bu sorunu nasıl aşabiliriz. Teşekkür ederiz.
Cihat Bey, faizlerin 2021 yili icinde 25'e kadar cikabilecegini dusunuyorum. Icinde oturulacak konut icin boyle bir durumda tuketici olarak, kredi orani ve faizleri konusunda nasil davranmali?
şu anki halkbank ve iş bankası faizleri hala uygun 1.25 merkez enflasyon hedeflerini arttırdı bugün bu durumda 2 yıl böyle gider. faizleri kuvvetli arttırmaya niyetleri yok daha çok bankaları kredi vermekten soğutmaya çalışıyorlar. Bugün bile konut alan arkadaşımız oldu ankarada GOP ta imkanı olan birikimi hazır olan için her an girilebilir yeterki fiyat kira oranı ve endeks uygun olsun evi alırken tabii ödeme güvenceside varsa taksitleri
Hocam bende kindle var. Önerdiğiniz zengin baba yoksul baba kitabının pdf sini indirip okumaya başladım. Uzun zaman sonra bir günde bir kitabı yarıladım. Mcdonaldsın emlak bölümüne geldim. Sorum ise başka. Ben 0.64 le 5 yıl vadeli ev aldım. Müteahitlerin vergi olayından dolayı %27 peşinat kullanmak durumunda kaldım. Sıfır ve güzel bir evde oturmak istediğim için böyle bir fedakarlık yaptım. İyi bir şey yaptığımı düşünüyordum ancak kitapta benim durumum şöyle tanımlanmış. 3 yıllık evli, yeni çocuğu olmuş, daha büyük ev hayalinde olan orta sınıf ev kredisine girerek iyi bir yatırım yaptığını düşünür. Ayrıca bilançosuna aktif eklediğini sanar. Oysa ki ev bir pasiftir. Sizin yorumunuz nedir, ben mi yanlış yorumladım kitabı?
Orada pasif tanımı farklı .. gelir kaynağı olmayan evleri arabaları aktif varlık gormez kyosaki bir yük olarak ömür boyu vergi ödenen bakım dekor vs. Masraf kapısı görür. Amacı önce kiralama amaçlı abartilmamis evler alıp akar kira gelirleri sağlayıp onlardan gelen gelirlerle daha hızlı zenginlesip sonra o gelen kira paralarla kendi oturacaginiz villayı yapmaktır. Lüks arabada aynı yani o paraya 1 tane yatırım kira akarlik ev alsan 15 sene sonra 2-3 ev sahibi olurdun mantığı ki doğrudur. Aldığın evin yatırımlık olmadı size kalmış bir seçimdir asla satmak istemediğiniz kendi ömürlük eviniz 1 değil 10 milyon olsa getirisi faydası olmaz benim öyle evlerim var yaşım icabı bahçeli bir kışlık bir yazlık. Ama genç olsam 2 apartmanım avukatım ve 20 kiracimin olmasini, kiracıların bile beni hiç tanimamalarini herşeyin yurt gibi yürütülmesini tercih ederdim tabii 🍀😂 İzmir gelirbvergi rekortmeni bir bayan vardı sevinç hanım öyle çok geliri vardı 2 avukatı takip edebiliyordu kiracıları 😂
Hocam anlayamadığım konu; Akguv diye hisse borsa yükselirken bu hafta hep satış yaptı? Piyasa değeri çok düştü,sizce şirket mi satış yapıo..ilk borsa hissem ama zarar yazdı
Türk borsası çok sığ olup çok yanlış yönlendirilebilir. hatta tüm borsalarda bu vardır diyebilirim daha hiç kar yazmamış Tesla 2000 dolar değeri var. 100 dolara 1 dolar yılda kar veren Amazon 3000 dolara hissesi var. Bugün gemi gidiyor ama bir 2008 gibi olay patlak verirse lehman krizi gibi borsa yarın ABD de 15000 e düşse hiç şaşırmam. Devlet Fed desteği ile zira tüm ABD halkı emekli maaşları orada. Bizdede BES yayıldıkça aynı şişirme gündeme varlık fonu eliyle gündeme gelebilir ... Kazanılır mı? evet.. arada çökermi onada evet..
Borsada para kazanmak aşırı zordur, imkansız değil elbette. Anlık %10 luk hareketler olabilir fakat nette ayda %5 kazananabilmek bile süper bir hedeftir aklınızdan çıkmasın. 1000 lirada 50 lira komik gelir ama bu böyle. Ama hisseyi alayım 1 ayda 5 kat artsın, böyle hisseler var yalnız bu fiyat hareketinde içinde karda olabilmek ve nakitinizi alıp çıktıktan sonra geri dönüp son durumda zarar etmemek imkansız desem yanlış olmaz sanırım. Beynimizin zaaflarına oynayan bir hareketi vardır borsanın, tavsiye etmem.. Bedava peynir fare kapanında olur. Biraz öğrenme aşamasındasınız. Bazı küçük hisseler hisse değerlerini kukla gibi oynatır ve bu durumda küçük yatırımcının parasını alırlar. Büyük hisseler uzun vade sabredersen az kazandırabilir ama en azından uzun vade kaybettirmez. Hiç tavsiye etmem fakat illaki borsa dersen ihtiyacın olmayan bir parayla girmelisin ki para yarı yarıya düşerse sabredebilir, uzun bir zaman bu pozizyonda satamadan kalınabilir. Bu tip sığ hisseler sen satarsın çıkar, sen alırsın düşer, takip etmesi doğru karar vermesi zordur. Kazanması aşırı zorlu yerlerdir. Eğitim şart; Ahmet MERGEN hayatını bu işlere harcamış fakat sanırım birçok işlemde de kaybetmiştir.. Selametle, selamlar.. ruclips.net/video/V_ogiAGujsA/видео.html
Merhaba hocam birşey sorucam aşı bulunursa altın gümüş çöker deniliyor telefeydim almaya cesaret edemiyorum böyle bir durumda ne yapmak lazım cevaplarsanız sevinirim tesekurler
Rakamsal hedef değil belli bir grama ulaşmak mesela 5 kilo olsa 30000 bugün üstü daha iyi orada ev peşinatı olur yıllık ortalama dolar bazı 15 yıl ortası yüzde 13 getirmiş sonuçta.
Hocam merhaba 1+1 üniversite öğrencilerine ev kiralarken ya da evimizi kiraya verirken nelere dikkat edilmeli emlakçı kullanmalı mı herşey dahil sistem dedikleri faturalar aidat dahil sistemi önerir misiniz kiracı seçerken nelere dikkat edilmeli bu konuda bir video yapabilirseniz çok sevinirim saygılar hocam
Herşey dahil önermem .. talebe evleri malum hastalık riskinden bu yıl verimsiz olabilir ama şehir sınırına yakın bekar emekli talebide yüksek olabiliyor bu evlere kira düşü diye bölgeye bir bakin. Emlakçı şart değil .. kontrat yapmadan RUclips de kontratta neler olmalı konulu avukat videoları var izleyin. Talebe ise anne baba kefil alın. Elektrik su kiracı üstüne yapın sizde kalmasın .. hasar karşılığı 2 kira kadar teminat almaya çalışın . Biraz para gözden çıkartan Vakıfbank kiram garantide hesabı açsın. Eviniz kredili ise zaten sigortası vardir. İcinde eşya filan varsa liste yapın fiyatlı ayrıca senet alınabiliyor eşya bedeli için. Kontratta evde en çok iki kişi kalabilir gibi yazılsın. Hazır kontratlarda zaten sahibi onaysız alt kiralama yapilamaz yazar.
Faturaları siz üstlenirseniz, alacağınız kira bedeli artar, dolayısı ile kira geliri verginiz artar. Eğer ki götürü yöntemi ile beyan ediyorsanız. Ayrıca 2-3 ayda bir elektrik , doğalgaz çok geldi gibi uyarmak durumunda kalıyorsunuz vs.
@@duygusayilir9849 geniş makas olmadan diyelim dostum ben kuveytdeydim arife günü 5.15 alım fırsatı verdi alamadım osıra vakıfda geniş makas yoktu hesabım olmasına rağmen tranfer yapamadım tatildi sonra hışimla vakıf katılıma geçiş yaptım 5.80den alabildim putin sağolsun
Var bilgim ama bunlar daha çok gümüş gibi sanayi kullanımı yüksek metaller. Bana altın gümüş yatırımı kolay oluyor bankadan kuyumcudan. Zaten yeterli toplarsam peşinat doğru 1 e 4 kredili konuta .. o çok karlı
Cihat Bey selamlar,sizi geç tanıdım ama iyiki tanımışım. Hemen konuya gireyim. Ben üç ailenin oturabilecegi bir bina almak istiyorum. Ve karşıma şöyle bir seçenek çıktı. www.sahibinden.com/ilan/emlak-bina-satilik-sahibinden-kestel-de-418-m2-arsa-uzerine-satilik-4-katli-bina-836312035/detay ...200 bin peşinatla bu evi almak mantıklı mi? Cevap vereceginizi umarak sordum.Tesekkur ederim.
ben size yarınki başlık kısmında cobra etkisi üzerinde ne yazdım? dalgalanır umursamayın diye .. traderlar geleneksel al sat şenliği bitsin gerçeklere dönülür ben size yarın videoda sabah anlatırım .. pozisyonlara aynen devam sepetin geleceği harika gece rahat uyuyun
Cihat Bey Dolar başlığı tercihen dolar 12 TL olacak yada ev fiyatları yarıya düşecek altın fiyatları patlayacak emlak balonu patlayacak başlıklarını kullanmadan amaca dönük bal yaptıran sonuç aldıran yorumlarınıza müteşekkiriz. Değerli bir takipçi kitlesi oluşturdunuz. Yükselen ivmeyle daha fazla hakeden insanlara ulaşmanızı dilerim.
"Her işi zevkle yapın, zevkle yapmadığınız bir şeyi zaten yapmayın arkadaşlar, hayat kısa. Sevmediğiniz şeylerden uzak durun."
Bu sözünüz bana 3 Idiots filmini hatırlattı: "Make your passion, your profession."
Teşekkürler Cihat Bey
Dünde yaşlı arkadaş grubuna, bizden geçti derlerken, şöyle bir söz soyledim.. " bugün kalan hayatınızın, en genç olduğunuz gününü yaşıyorsunuz tadını
çıkartın "🍀👍
Abajur çok iyi. Ben de bodrumdan el yapımı ev aldiydim ufak biblo. Bir sene sonra Bodrum'dan ev aldım :). Sonra bir yelkenli aldım biblo. Şimdi yelkenli almayı düşünüyorum :)
O gider kapısı onada bakacak bir ev geliri lazım 😂
Kiymetli bilgi ve tecrubelerinizi bizlerle paylastiginiz icin cok tesekkur ederim. Sagolun varolun. Saygilarimla.
Fırsat buldukça geriye dönüp izlemedigim yayınlarınızı izliyorum. Ne öğrensem kâr ne de olsa bedava bilgi, dibini sıyırrım wallaaa
Verdiginiz bilgiler cok degerli.. hem öğreniyoruz hem faydalaniyoruz. Emeginize saglik🙏
Kuveyt’ türkte 5 gün 24 saat işlem yaplıyor hocam. Denizbanktan işlem olarak daha uygundur. Saygılar sevgiler 😊
Bu soruyu bankada müşteri temsilcime sordum,bana net cevap vermedi.Çünkü onlarda makastan kazanıyor.
Birde bu makas konusunda en az farkı alan banka HSBC,en çok farkı alan banka ise Vakıfbank.Öyle ki mesai saati haricinde Vakıfbank ın aldığı fark gram altında 50 TL.
HSBC ise 16 lira.
Mesai saati harici almak çok önemli bir gelişme olmadıkça pek anlamlı olmuyor bankalarda
Cihat bey her sabah sizi keyifle dinliyoruz ailemizden biri gibi oldunuz.İnternetten altın alırken alınabilecek en iyi saat kaçtır? Verdiginiz bilgiler ve farklı bakış açıları için çok teşekkürler.
Teşekkür ederim kendi adıma Cihat Bey , ziyadesiyle faydalanıyorum .Tecrübeleriniz degerli , başkalarıyla paylaşmanız daha da değerli. Sağolun.
Hocam bilezik alırken 22 ayar mı alıyorsunuz? Bir de külçe almak varken neden bilezik alıyorsunuz? Bu videonuzun altına yazdım cünkü altın alımıyla alakalı.
Çok teşekkürler , sağ olun. SAYGILAR , SEVGİLER.....
Cihat bey sizi yeni tesadüfen gördüm çok Samimi geldiniz bana emeğinize sağlık sizede iyi tatiller selamlar
Cihat bey afedersin bir şey soracaktım acaba babanız postahane müdürlüğü yaptımı konya Çumra da bulundunuzmu sizi ilkokul arkadaşıma çok benzettim ismim Adem taşkıran teşekkürler
Hayır bulunmadik, ama insan insana benziyor demek. Babam emekli üst rutbeli asker
Evet benzettişim o zaman verdiğiniz bilgi için teşekkürler
İnternetteki fiyata kuyumcudaki fiyat uymuyor mesala internette canlidan bile baksak örneğin ceyrek 760 tl canlida kuyumcu eski çeyreği 780 yeni çeyreği ise 790 tl ye satiyo neden böyle internete uymuyo.
Gerçek yani fiziki altın her zaman taşıma maliyeti ile daha primlidir. Hatta piyasada altın eksikliği başlarsa bu prim çok artabilir. ABD de aynı şey olabiliyor yani dönemsel sıra oluyor gümüş ve altında o dönem gerçeği ile yüzde 20-30 prim olusabilir
Hocam bir de şu an fiziki altin arzinda daralma oldugundan dolayi kuyumcudaki fiyati etkiliyor olabilir.
Sağolun yeni keşfettim sizi çok beğenerek izliyorum teşekkür ler
Ne kadar samimi ve güzel bir anlatım 👍
Cihat hocam ,kiloda ağır olmasaydı , yurtdışına ,Amazon benzeri meşhur handmade pazar yerinde satarsınız, gerçi güzel bir kargo şirketiyle anlaşılıp Maliyet analizi yapıldıktan sonra ticareti düşünülebilir, güzel görünüyor gerçekten ✋'inize sağlık 😊
Hobi olarak yapıyorum alıcısı buradada çok ama ben ticari olarak düşünmüyorum gördüm ama talebi hoşunuza gidiyor alicilar özel siparisler bile verdi. Değişik boyutlarda. Çok sürüm olursa sıkıcı olur hep aynı üründen uretmek
değerlendirmeleriniz ve paylaşımınız için teşekkürler saygı ile....
Emeginize ellerinize saglik;cok hos bir abajur ve mesaj olmus.sagolun
Cihat bey, Fiziki paketlenmiş, şirket logolu ve damgalı, fiziki GR gümüşler ile bankadan alınacak gr gümüş arasında çok uçuk düzeyde fiyat farkı var.
Bu nasıl olabiliyor? örneğin şu an gümüşün ons fiyatı
23, 01 usd... Usd/tl 13.51.... Banka satış kuru 10.53 tl ....
5 gr için.... 50 tl
10 gr için.. 100 tl
20 gr için... 200 TL ödenecekken
fiziki gümüş 🥈 damgalı şirket logolu
5 gr gümüş =148 tl
10 gr gümüş=207 tl
20 gr gümüş... 310 tl
Bu durumda gümüşü
Hatta altını bile belki nasıl almalıki.?
Sikke de
5 gr 105
10 gr 169
20 gr 292 tl
Gümüşü nasıl ne şekilde almak gerektiği konusu çok çok önem arzediyor demekki bu durumda. Sizden bu konuda hem altın hemde gümüş için bir değerlendirme almak çok faydalı olur. Saygılar
Fiziki altın ve gumuste prim farkı çok olabiliyor ABD de kitco sitesinde görülebilir bu prim farkı. En az fark ödemek için fiziki 22 ayar isciliksiz bilezik çeyrek yarım tam altın büyük külçeler daha hesaplı olur gumustede 1 kg külçe en az primli alınabiliyor. N11 Yaren gumusevi gibi granül olarakta var tabii az miktarda internet alımında kargo ücretide fiyatı yukarı çeker gümüş gibi ucuz bir üründe. Ben çok düşük gramajlari gumuste hep hesap veya fon olarak alırım. 1 kg dan az çok cazip olmuyor .. altın fiziki çok daha uygun makas okuyor o da anı artış zamanları arayı çok açar. Makas çok arttığı zaman sadece fondan alıyorum orada makas hiç yok tek fiyat ama gece kaça kapandı ise o fiyattan bahtiniza. Fiziki alıp uzun yıllar tutan biri bu prim farkına katlanabilir al sata hiç uygun değildir fiziki
@@cihatecicek çok. Çok tesekkür ederim. Her gün yeni bir şey öğreniyorum. 😊
7 yillık eve 400 bin bedel bicmiş kirası 1200 endeksi 2700 opermisin sabahami brakirsın .neymiş yeni yapilan hava alanina yakinmis ulen ben hergün yurt dısınami ucuyorum dedim banane hava alanindan ist merkezine 1 arabayla 80 dakika dedim onun hsabini yapiyormusun .vallahi ev senin para benim benim param saglam degerlerde her ay ustüne koyuyor sen düsun dedim verecgim fiyatı soyledim kapattim tl
Aynen öyle tok alici ol
Aldın mı evi
Çok teşekkür ederim cihat bey 🤗😁
Çok teşekkürler emeğinize sağlık
Teşekkürler güzel bilgiler veriyorsunuz
Emeğine sağlık Cihat abi💜🙏🏽
İyiki tanmisim sizi
Muhteşem olmuş elinize sağlik...👍👍👍
Hocam ,abajur çok güzel olmuş, emeğinize sağlık, birgün karşılaşırsak bi kahve içmek ve tanışmak isterim sizinle 🙋🏽♂️
Neden olmasın şu aylık fırsat versin o zaman saatli cikabiliyoruz anca 😂
Yoruma açık hocam kapalı değil siniz
Cihat Hocam teşekkürler.Gumus gelicek yıllardaki hedefleriyle ilgili videonuz varmı
Uzun yıllar Geçmiş performansı olursa 40-80 kapaklı video var. Geleceği bilen yok. Kim derdi geçen sene bugünlerde herkes seneye maskeli gezecek diye ?
Ziraat katilim bankasina gicik oluyorum makas araligini korkunc tutuyo mesai saatleri disindada daha korkunc kur koyuyorlar orayla calisiyirdum artik asla calismicam.😎
Tam benim tarzim.bana ne 2 olmus !2.5 yari hatta 3 tastamam misali bekliyorum.rakam sembolik...izleyecegim ev mevzusunu...tesekkurler
Cihat dede hafta sonu internetten fiziki altın almak pahalı mı olur mu pazartesi yi bekleyeyim mi
Çok güzel bilgiler veriyorsunuz ,faydalanıyoruz teşekkür ederiz.
Cihat bey selamlar, Sizi her gün keyifle dinlemeye kadar alışmışım ki bildirim gelmediğinde açıp bakıyorum kanalı acaba video geldi de ben mi kaçırdım diye. Kanaldaki tüm videolarınızın hepsini saniye saniye izlemiş biri olarak sanki sizi uzun yıllardır tanıyormuşum gibi hissediyorum. Size bir soru sormak istiyorum. Belki bir videonuzda da bu konuyu işlerseniz sizin anlatımızdan da dinlemek keyifli olur. Diyelim ki 15 yaşında yatırımlık bir ev aldık. Sonuçta bir betonarme bir yapı ve yıpranma payı da var. Teorimize göre her yıl enflasyon oranında evin değerleneceğini hesaplıyoruz. Fakat her malda olduğu gibi evde de bu değerlenme erisi bir yere kadar aynı ivmeyle gidip belirli bir yıldan sonra yavaşlar veya durur mu? Diğer bir değişle uzun vade yatırım için aldığımız bir evi en iyi verim ile kaç yaşında elden çıkarıp yenilemek gerekir? Örneğin 15 yaşında aldık 15 yıl da biz verim aldık, 30 yaşında mı satıp yenilenmeli, yoksa 50 sene 60 sene aynı kullanılmalı mıdır? Sizin öğütlerinizde kendi emekliliğimizi garanti altına almak için yapılan yatırım için sorulmuş bir sorudur. Uzun uzun anlatabileceğinizi düşünüyorum. Genç bir yatırımcı 35 yaşındayken satın aldığı evi emekli olduğu 70 li yaşlarında hala akar gelirine aynı kalitede sahip olabilecek midir? (İki kez yaş kullandım biri evin yaşı diğeri yatırımcının yaşı) şimdiden teşekkürler 🙏
Evin konumu çok önemli fiyat kira oranı bozulduğunu hissederseniz bölgede genel satarsınız. Eskime çok önemli değil 3 katlı evi yıkıp arsa payına 6 milyon 6 daire 1 milyonluk ev dolu İzmir bostanlida. Yani şehrin beğenilen semtlerinde evin değeri hiç önemli değil arsa onu fersahla geçer zaten. Bina ömrü muhasebede 50 yıldır .. yani 30 yaşında ev depreme uygunsa yeni gibidir bir iç yenileme yeter. 20 yıl daha götürür dediğim gibi sonra arsası kalsa yeter
Cihat bey zengin degılsenız almayın dıyorsunuz ama araç satın almakla ilgili bir video yapabilirmisin ne zaman alınır ne zaman satılır suan kı pıyasa yuksek alınmalı mı sızın goruslerınız benım için önemli cevap verırsenız sevınırım
Şu an araba almadıysanız ve yazı, bayramlari gecirdiyseniz bence ikinci el 3 ay içinde bollasir sıfır araç stoklari giriyor Ekim Kasım gibi doyar piyasa. Zaten dünyada başka hiçbir ülkede araba talebi artmadı Türkiye hariç. Birde faizler yükseldi o da nakit sıkıntısı getirir ve pazara çok araba çıkar. Dövizde 6.50 tan 7.35 e öyle matah bir artış yok ithal sıfır araba fiyatını çok arttıracak aşırı talep ve pandemide toplu taşımadan kaçış oldu. Piyasa kendini düzeltir normale gelir fiyatlar üretim karsilayinca. Benim şahsi görüşüm bu. Araba alacaksam kış ayları daha uygun olabilir diye düşünüyorum .. satamayanlar pes eder anca hem
Gerçekten verdiğiniz bilgilerin çok faydalı olduğunu düşünüyorum şu an da konut almalımıyız beklememiz i önerirmisinız eski kont almaya önerirmisinız 25 üstü teşekkür ederim
Fiyat kira oranı uygunsa her zaman 1 e 4 kredi ile ödeme sıkıntısız olursa neden olmasın ?
Iyi günler Cihat Bey sizin fikirlerinizden yeni faydalanmaya basladım... Bes yatırımımızı Bes altın fonuna çevirmek mantıklı mıdır?
Yukarıda cevapladım mesajlar takılmış RUclips da
Nerde cevapladı bende goremiyoru
Bes kesinlikle hertürlü yatırım aracından düşük getirisi olan bir yatırım bence.
@@kemalkebabc7507 tl olarak öyle ama altın olarak diyor mantıken bu durumda hem altının yukselmesinden hemde devlet desteğinden yararlanabilirsin ama 10 yıl gibi bi durum söz konusu
@@furkancakmak1907 kaçırmışım altın kısmını haklısın
Üç sene önce yuzelli liradan kapalı çarşıdan bir kilo külçe altın almıştım hala yastık altında sakliyorum
İyi yapmışsın fakat bankaların altın alım gününlerinde banakaya verseydiniz keşke ,ben öyle yaptım ekstradan 6ayda bir yüzde bir veriyor yani 10gr
Kredili konut almak için bir 150-200 gram güzel peşinat olup evi baglarsiniz. Şu an yazliktayimngecen sene 500-600 arkada evler vardı su anda 1 milyon istiyor bir tane döküntü ev. Onu 50000 le bağlayan ne kar ederdi bir düşünün .
@@cihatecicek Kira getirisi evin kredi taksitlerini ödermi?
Gece asya piyasalarindada dususler oluyor.Yaritirim bankalarinda makas aralari olmuyor fazla..
Hocam kredi alamayanlar yandı mı yani😔 benim güzel peşinatım var altın hesabında ama 1091tl dul yetim maaşım var 2 senedir işsizim bana hangi banka kredi verirki çok üzülüyorum çoookk 47 yaşındayım keşke işim varken size rastlasaydim
60 yaşında bile 10 yıl konut kredisi imkanı var ortak girme sansida olur. Bu arada doğru yerde değerlendiriyorsunuz. Peşin evdede kazanç var ama kredide 1 e 4 olması daha getirili. İşsizken bile birikim varsa korkmayın kimse bileğinizi bukemez sizin
@@cihatecicek ay hocam ağzınız bal yesin tuttuğunuz altın olsun tükenen ümitlerimi şevk getirdiniz sağolun varolun🙏🙏🙏
Sanatsever+hobi tarafımız👍👁️tıpki ben😮çok dönüşümlü objeler veya ytb yapıp satıyorum🥸👍🙏
Değerli bilgiler iniz için teşekkür ederim Cihat hocam 6,90 dan gümüşe girdim ne yapmalıyım nekadar beklerim , gumuste beklentiniz nedir kısa ve orta vadede .
Hepsine girmeyin dedim bir defada şimdi dün 6.19 bile alıp ortalama yapmak iyi. Yatırım önerisi değildir
@@cihatecicek hocam ben sizi yeni tanıdım , malum
Şimdi 23,,65 oldu. Bak 3 yıl olmuş.
Merhaba Cihat bey videolarınızı ilgi ile takip ediyorum, verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim, konut kredisi ile ev alma konusunda sorum olacak, açıkçası faiz konusunda hassasiyetim olduğu için elimden geldiğince faiz ile ev almak istemiyorum, herkesin tercihi başka olabilir saygı duyuyorum, aylık 9 10 bin tl civarı gelirim var ve konut kredisi yoluna başvurmadan ev almak istiyorum, başka bir alım şekli tavsiye eder misiniz, veya bu konularda video çeker misiniz? Topraktan ev alma vs gibi konular hakkında düşünceniz nedir?
Bu konu benim için de önemli size katilim bankalarını incelemenizi tavsiye ederim şeklen diğerlerinden farkı olmasada içerik ve dayanakları benim aklıma yatıyor tabi bir yerde vicdan meselesi İslamiyette kullanilan muraba yöntemi uygulanıyor araştırmanızi tavsiye ederim tabi karar sizindir hakkınızda hayırlısı olsun
İlginiz için teşekkür ederim, araştırıyorum ancak dediğiniz gibi vicdan meselesi...
Kanal sahibimize de teşekkür ederim, bütün yorumları beğenmiş cevap vermiş bu soruya CEVAP VERMEK ŞÖYLE DURSUN beğeniyi bile çok görmüş, sanki ballı kaymaklarına olumsuz bir şey söyledik, alt tarafı faizden başka daha düşük karlı alternatifler SORDUK, Bilmiyorsa bilmiyorum demekte bir ERDEM, yayınlarda çiçekli böcekli konuşmak güzel sorularınız yazın cevap vericem demek güzel ama alerjisi olacak soru sorunca tık yok. TEŞEKKÜR EDERİM!
Katılım bankaları kar payı adı altında aynı mortgage koşullarını 10 yıl gibi sunuyor ona hassasiyetiniz var mı ? Türkiye finans ve Kuveyt finans gibi..
Öncelikle cevap verdiğiniz için teşekkür ederim, kırıcı oldu isem özür dilerim ancak videolar ve soru cevaplarınız dahil ilgi ile takip ediyorum, benden sonra bile sorulan sorulara cevap verilince onun üzüntüsü ile yazdım. /// O konuda kararsız Cihat bey, aynı kapıya çıktığına ilişkin görüşler var, bilemiyorum, gümüş tavsiyeniz üzerine doğal gaz açıklaması sırasında cüzi miktar alım fırsatını yakaladım, ASELSAN ortaklığı ile biraz artırma düşünüyorum, ama ev konusundaki ballı kaymaklarınıza benzer oluşum var mı merak etmiştim. Katılım bankalarına da mesafeliyim ama halen araştırmalarım devam ediyor, eminevim gibi oluşumları önerir misiniz?
Çok soru geliyor bazen uzun detay gerekiyor 24 saati buluyor hepsine dönmem.. dert etme
Bankalar batarsa bankada olan altınlarımizi hangi fiyattan degerlendirecekler
O ortam gelirse zaten daha büyük sorunlar olur. Çekinen varsa konut alsın onların bir tek vergisi artar en kötü senaryo da bile 🍀
150bin TL karşılığına kadar devlet garantisinde
Teşekkürler
Hocam yatirim işlerini hallettik ancak işte sizin imal ettiğiniz abajur gibi ev yapımı ürünleri sirket kurmaksizin satabilme vs. Gibi işlemler için vergi muafiyetlerini içeren bir videonuz varmi çok merak ediyorum. Zira yatayat mühendis olarak sıkılır oldum evde😂😂😂. Bir mail adresinize erişebilsem, ne ileri derecede pinti birikimci olduğumu görünce şok olacaksiniz.
Sayın Hocam Coinler de İşlem Hacmi günden güne hızlı bir şekilde artıyor, Coinler nasıl alınır nasıl satılır Nasıl Takip edilir, Bununla ilgili ders niteliğinde bir video çekerseniz memnun oluruz, Şimdiden Teşekkürler
Pek bildiğim konu değil sizi yaniltmayayim
Gece saatleri tfx te fazla açık değil bu durumda gece alınabilir mi?
Özel bir fırsat oluştu ise olur ama al sat değilse o fırsatı ilerdede verir nasılsa yüzde 50 düzeltmeleri sabırla beklerseniz. O konuda videom var son 10 içinde
Teşekkürler hocam
Altın bir türlü 460 ı aşamiyor 459 da patinaj yapıyor.. yükselsene be 475 den almıştım😎
2 sene önce tam bugün 240 TL yi zar zor aşıyordu. Bu yaz 500 gördü.. sabır varmı 2-3 yıl bekleyecek hatta 275 altında daha alıp ortalama maliyet düşürmek ? Ortalama maliyet yapma videomu izleyin bence ... Altın gümüş uzun vadeli birikim aracıdır al sat yapan kısa vadeli bakan kaybeder. Kimler altın gümüş almamalı diyede videom var .. izleyip yatırım kararını gözden geçir bence. Yatırım önerisi değildir
@@cihatecicek acele ettiğim.icin değil sadece ilginc geldi 🙂 hic acelem yok en az 1 sene bekliyebilirim şükür.
Ortalama yapmak önemli ama bir sene bile kısa olabilir ben 4 sene 100 TL gramda bekledim .. gümüş 2 TL den 1.20 ye düştü devam ettim almaya.. 6 sene sonra 6.5 TL olup buradan tüm zarar çıkıp, güzel kara döndü .. o yüzden o videolar önemli ..yatırım önerisi değildir
Hocam merhabalar. Ev araştırdım. 2+1. İş bankası 2.05 ten kredi veriyor. 700 bin tl çekmeyi düşünüyoruz. Ama rayiç bedeli 200 bin tl göstermiş müteahit. Ceza çıkar dediler. Bu sorunu nasıl aşabiliriz. Teşekkür ederiz.
Cihat Bey, faizlerin 2021 yili icinde 25'e kadar cikabilecegini dusunuyorum. Icinde oturulacak konut icin boyle bir durumda tuketici olarak, kredi orani ve faizleri konusunda nasil davranmali?
şu anki halkbank ve iş bankası faizleri hala uygun 1.25 merkez enflasyon hedeflerini arttırdı bugün bu durumda 2 yıl böyle gider. faizleri kuvvetli arttırmaya niyetleri yok daha çok bankaları kredi vermekten soğutmaya çalışıyorlar. Bugün bile konut alan arkadaşımız oldu ankarada GOP ta imkanı olan birikimi hazır olan için her an girilebilir yeterki fiyat kira oranı ve endeks uygun olsun evi alırken tabii ödeme güvenceside varsa taksitleri
@@cihatecicek1,25 nerdeee artık vermiyor bankalar.
Konut fiyatları kredi faizlerinin düşük olmasından dolayı fiyatları suni olarak yukselttiler Faizler yükseldiği vakit dusecektir
Mutlaka ama çok fazla bir tutar beklemem ben en çok yüzde 15 zira 2018 ve 2019 da daha alt fiyata satmadı kimse durgunlukta
Keşke öyle olsa ama Türkiye o fiyata satıldiysa o ev hayatta düşmez
Tsk ederiz
Hocam bende kindle var. Önerdiğiniz zengin baba yoksul baba kitabının pdf sini indirip okumaya başladım. Uzun zaman sonra bir günde bir kitabı yarıladım. Mcdonaldsın emlak bölümüne geldim. Sorum ise başka. Ben 0.64 le 5 yıl vadeli ev aldım. Müteahitlerin vergi olayından dolayı %27 peşinat kullanmak durumunda kaldım. Sıfır ve güzel bir evde oturmak istediğim için böyle bir fedakarlık yaptım. İyi bir şey yaptığımı düşünüyordum ancak kitapta benim durumum şöyle tanımlanmış. 3 yıllık evli, yeni çocuğu olmuş, daha büyük ev hayalinde olan orta sınıf ev kredisine girerek iyi bir yatırım yaptığını düşünür. Ayrıca bilançosuna aktif eklediğini sanar. Oysa ki ev bir pasiftir. Sizin yorumunuz nedir, ben mi yanlış yorumladım kitabı?
Orada pasif tanımı farklı .. gelir kaynağı olmayan evleri arabaları aktif varlık gormez kyosaki bir yük olarak ömür boyu vergi ödenen bakım dekor vs. Masraf kapısı görür. Amacı önce kiralama amaçlı abartilmamis evler alıp akar kira gelirleri sağlayıp onlardan gelen gelirlerle daha hızlı zenginlesip sonra o gelen kira paralarla kendi oturacaginiz villayı yapmaktır. Lüks arabada aynı yani o paraya 1 tane yatırım kira akarlik ev alsan 15 sene sonra 2-3 ev sahibi olurdun mantığı ki doğrudur. Aldığın evin yatırımlık olmadı size kalmış bir seçimdir asla satmak istemediğiniz kendi ömürlük eviniz 1 değil 10 milyon olsa getirisi faydası olmaz benim öyle evlerim var yaşım icabı bahçeli bir kışlık bir yazlık. Ama genç olsam 2 apartmanım avukatım ve 20 kiracimin olmasini, kiracıların bile beni hiç tanimamalarini herşeyin yurt gibi yürütülmesini tercih ederdim tabii 🍀😂 İzmir gelirbvergi rekortmeni bir bayan vardı sevinç hanım öyle çok geliri vardı 2 avukatı takip edebiliyordu kiracıları 😂
Hocam anlayamadığım konu; Akguv diye hisse borsa yükselirken bu hafta hep satış yaptı? Piyasa değeri çok düştü,sizce şirket mi satış yapıo..ilk borsa hissem ama zarar yazdı
Türk borsası çok sığ olup çok yanlış yönlendirilebilir. hatta tüm borsalarda bu vardır diyebilirim daha hiç kar yazmamış Tesla 2000 dolar değeri var. 100 dolara 1 dolar yılda kar veren Amazon 3000 dolara hissesi var. Bugün gemi gidiyor ama bir 2008 gibi olay patlak verirse lehman krizi gibi borsa yarın ABD de 15000 e düşse hiç şaşırmam. Devlet Fed desteği ile zira tüm ABD halkı emekli maaşları orada. Bizdede BES yayıldıkça aynı şişirme gündeme varlık fonu eliyle gündeme gelebilir ... Kazanılır mı? evet.. arada çökermi onada evet..
Borsada para kazanmak aşırı zordur, imkansız değil elbette. Anlık %10 luk hareketler olabilir fakat nette ayda %5 kazananabilmek bile süper bir hedeftir aklınızdan çıkmasın. 1000 lirada 50 lira komik gelir ama bu böyle. Ama hisseyi alayım 1 ayda 5 kat artsın, böyle hisseler var yalnız bu fiyat hareketinde içinde karda olabilmek ve nakitinizi alıp çıktıktan sonra geri dönüp son durumda zarar etmemek imkansız desem yanlış olmaz sanırım. Beynimizin zaaflarına oynayan bir hareketi vardır borsanın, tavsiye etmem.. Bedava peynir fare kapanında olur. Biraz öğrenme aşamasındasınız. Bazı küçük hisseler hisse değerlerini kukla gibi oynatır ve bu durumda küçük yatırımcının parasını alırlar. Büyük hisseler uzun vade sabredersen az kazandırabilir ama en azından uzun vade kaybettirmez. Hiç tavsiye etmem fakat illaki borsa dersen ihtiyacın olmayan bir parayla girmelisin ki para yarı yarıya düşerse sabredebilir, uzun bir zaman bu pozizyonda satamadan kalınabilir. Bu tip sığ hisseler sen satarsın çıkar, sen alırsın düşer, takip etmesi doğru karar vermesi zordur. Kazanması aşırı zorlu yerlerdir. Eğitim şart; Ahmet MERGEN hayatını bu işlere harcamış fakat sanırım birçok işlemde de kaybetmiştir.. Selametle, selamlar..
ruclips.net/video/V_ogiAGujsA/видео.html
Kripto para hakkında ne düşünüyorsunuz
1 e 4 kredi olan konut fırsatı daha cazip geliyor bana bildiğim dokundugum yatırım olacak illa. Cuzdan silinse hesap soracak biri yok 😂
@@cihatecicek Doğrudur
Ben acemi yatırımcı, anladıysam, bence herkes anlamıştır, teşekkür hocam 10:36
Merhaba hocam birşey sorucam aşı bulunursa altın gümüş çöker deniliyor telefeydim almaya cesaret edemiyorum böyle bir durumda ne yapmak lazım cevaplarsanız sevinirim tesekurler
Hastalık yokken de altın gümüş yıllık yuzde 11-13 arttı dolar bazı ..sepet yap karışık en kötü seyirci kalmaktansa. Yatırım önerisi degildir
@@cihatecicek tesekurler
Ev almak için ne kadar peşinatimiz olmalı..yarı yarıya mı peşinat vermeliyiz..yoksa daha az mı?
Aylık ödemenize uyan en düşük yüzde 20 en karlı oluyor daha çok başkasının parası ile fiyatı sabit bağlamak önemli.
12 Eylül 2022 07:05
Hocam altın ve gümüşte benim hedeflerim var dediniz bize de söyler misiniz o hedefleri ?😁yatırım tavsiyesi içermeden
Rakamsal hedef değil belli bir grama ulaşmak mesela 5 kilo olsa 30000 bugün üstü daha iyi orada ev peşinatı olur yıllık ortalama dolar bazı 15 yıl ortası yüzde 13 getirmiş sonuçta.
200 den 295 Bin aboneye
Neredeeen Nereye ⏳
Hocam merhaba 1+1 üniversite öğrencilerine ev kiralarken ya da evimizi kiraya verirken nelere dikkat edilmeli emlakçı kullanmalı mı herşey dahil sistem dedikleri faturalar aidat dahil sistemi önerir misiniz kiracı seçerken nelere dikkat edilmeli bu konuda bir video yapabilirseniz çok sevinirim saygılar hocam
Herşey dahil önermem .. talebe evleri malum hastalık riskinden bu yıl verimsiz olabilir ama şehir sınırına yakın bekar emekli talebide yüksek olabiliyor bu evlere kira düşü diye bölgeye bir bakin. Emlakçı şart değil .. kontrat yapmadan RUclips de kontratta neler olmalı konulu avukat videoları var izleyin. Talebe ise anne baba kefil alın. Elektrik su kiracı üstüne yapın sizde kalmasın .. hasar karşılığı 2 kira kadar teminat almaya çalışın . Biraz para gözden çıkartan Vakıfbank kiram garantide hesabı açsın. Eviniz kredili ise zaten sigortası vardir. İcinde eşya filan varsa liste yapın fiyatlı ayrıca senet alınabiliyor eşya bedeli için. Kontratta evde en çok iki kişi kalabilir gibi yazılsın. Hazır kontratlarda zaten sahibi onaysız alt kiralama yapilamaz yazar.
Kiracı seçimi ile ilgili bir videom var ilerde yenilerini ekleyeceğim ..
ruclips.net/video/57WG6zPqYuM/видео.html burada
Değerli bilgileriniz için çok teşekkür ederim hocam video olduğunu bilmiyordum izleyeceğim 👍🙏
Faturaları siz üstlenirseniz, alacağınız kira bedeli artar, dolayısı ile kira geliri verginiz artar. Eğer ki götürü yöntemi ile beyan ediyorsanız. Ayrıca 2-3 ayda bir elektrik , doğalgaz çok geldi gibi uyarmak durumunda kalıyorsunuz vs.
👏👏👏
Vakıf katılımda gecede makas olmadan alım satım yapılabilir
vakif katilim da makas var yanlis bilgilendirmeyelim
@@duygusayilir9849 geniş makas olmadan diyelim dostum ben kuveytdeydim arife günü 5.15 alım fırsatı verdi alamadım osıra vakıfda geniş makas yoktu hesabım olmasına rağmen tranfer yapamadım tatildi sonra hışimla vakıf katılıma geçiş yaptım 5.80den alabildim putin sağolsun
Hocam bi deryasın masallah
Hocam Paladyum ile bilginiz var mı?
İlerisi çok parlak çünkü toprakta çok az.
Platini takip edin birlikte yuruyecekler
Var bilgim ama bunlar daha çok gümüş gibi sanayi kullanımı yüksek metaller. Bana altın gümüş yatırımı kolay oluyor bankadan kuyumcudan. Zaten yeterli toplarsam peşinat doğru 1 e 4 kredili konuta .. o çok karlı
Cihat Bey selamlar,sizi geç tanıdım ama iyiki tanımışım. Hemen konuya gireyim. Ben üç ailenin oturabilecegi bir bina almak istiyorum. Ve karşıma şöyle bir seçenek çıktı. www.sahibinden.com/ilan/emlak-bina-satilik-sahibinden-kestel-de-418-m2-arsa-uzerine-satilik-4-katli-bina-836312035/detay ...200 bin peşinatla bu evi almak mantıklı mi? Cevap vereceginizi umarak sordum.Tesekkur ederim.
Krediye uygun olmaması kötü neden değil ? İskan yoksa. Baş agritir
Selam
Gram altin kafayi yedi bi 464 de cikiyo bi 460 a iniyor fena patlayacak bence ama aşaşaya doğru
ben size yarınki başlık kısmında cobra etkisi üzerinde ne yazdım? dalgalanır umursamayın diye .. traderlar geleneksel al sat şenliği bitsin gerçeklere dönülür ben size yarın videoda sabah anlatırım .. pozisyonlara aynen devam sepetin geleceği harika gece rahat uyuyun
2000 oldu abi inşallah almışsındır zamanında
Aldın mı 💭🤲
❤
👍👍👍
Dayım güzel abajur reklamı yaptı maşallah
❤🧿🙏
Nereden emeklisinin🙄
Tansaş mali işler direktörü iken emekli oldum ama ozgecmisim videosu var orası daha iyi bilgi verir gecmis pek çok farklı tecrübem hakkında ..
Cihat E. Çiçek hocam tansaşı migrosmu almıştı? Merak sadece🤓
x
Ellerinize sağlık hocam. Değerli bilgileriniz için çok teşekkür ederiz.
Sağolun hocam teşekkür ederim
Teşekkürler
👏👏👏
Teşekkürler hocam