ЧЕСТНЫЙ обзор ЖК Никольские луга от застройщика ГК ПИК: стоит ли здесь покупать квартиру?
HTML-код
- Опубликовано: 19 янв 2023
- Заявка на бесплатную консультацию по рынку недвижимости:
docs.google.com/forms/d/193Ld...
Больше информации - на нашем канале в Telegram.
Подписывайтесь: t.me/+AwY5O0yuZaVhZjMy
club-engineer.ru/ - Клуб успешных инженеров (и не только)
Я сам инженер и свою методику роста изначально опробовал на инженерах. Сейчас уверен, что она подойдет многим. Ваши вопросы вы можете задать в комментариях или лично мне electronic77
Неимоверные пробки
Есть еще информация о "будущем шоссе" , которое перерезает ЖК пополам? его трассировка. И есть еще какая-либо информация об улучшении транспортной инфраструктуры в этом месте? Планируются ли рядом крупные ТК, ФОК или Деловые центры?
А где вы увидели зеленые зоны?
Покупать надо для проживания для жизни. А такие дельцы как вы раскручивают цены на рынке недвижимости.
Говорили что хотят ввести требования по льготной ипотеке - что ее могут получить только один раз. Или еще чего нибудь могут придумать.
Плохая идея пытаться кого-то в чем-то обвинять
Вы самое главное не сказали, что в первой очереди построили обычные панельные дома, а вторая очередь строится из монолитного каркаса. Соответственно, при продаже в будущем, это будет большой плюс у второй очереди перед первой, как в конкуренции при одинаковой комнатности и метражах квартиры, так и в разнице цены при продаже.
ПыСы: Как можно делать обзор, не зная объект досконально, тем более давать консультации. Без обид, просто я на это смотрю взглядом перепродавана недвижимости, занимающегося этим более 20 лет.
Среди тех, кто делает обзоры, мы явно в топе лучших. А уж выбрать нас или не нас - дело ваше)
Добрый день никольски луга корпус 1.2 дом сдан что это уже дадут ключи
Ловля блох на прибыли. Допустим за 2 года цена у застройщика вырастит на 30%. Вы продадите допустим с небольшим дисконтом - 25% допустим 2% уйдет на прочие прочие услуги по продаже.
Имеем 11% в год. Минус 7:7% + страховки по льготной ипотеке (8% с учетом страховки). Итого получается заработок 3% в год или 6% за 2 года. Это при условии что цены не будут ни падать ни рости. А если цены немного скорректируют вниз то и заработка вообще никакого не будет.
Стоит ли этот геморр?
Ну а если покупать за наличные тогда имеем 11% годовых против около 10% по ОФЗ или около 7% по вкладам. Стоит ли эта ловля блох?
Минус 7:7 это вы ипотеку вычли? Тогда доходность наоборот резко возрастёт, так как прибыль надо считать на вложенный капитал
А вы то сами купили бы квартиру там? Я вот выбирала между им и ЖК Новая щербинка - в итоге не пожалела что купила, уже ремонт заканчиваю делать и по цене вышло дешевле.
@@user-bn6ks3hm4dновая Щербинка это лютый отстой в жопе мира и прописка мо