几个月前特别去订了那里的酒店住了一晚，想真实感受那里的环境。老实说，这里白天的环境还ok 。我觉得她最有潜力把这里用来做影城，用来拍鬼片，僵尸片，或像Train to Busan 那类。说真的，不管你晚上是开车或走路，那种人烟稀少，毛骨悚然的感觉一流，感觉没个角落都突然有大批丧尸跑出来。。都不需要特别花钱再搭布景就可直接拍戏了。。😅
@@alanooi1005 跟cyber jaya离开主要城市45分钟车程比较，forest city 地点还是不错的；而且可以住人。 发展商乱抄楼的举动从中国到海外，连习大大都看不过眼喊停而发言“房子是拿来住的，不是拿来抄的”。如果习大大之前不控制，会出现比现在更多停工不能完成不能住的烂尾楼。那些贪便宜而相信买forest city 楼可以获得永久居留的投资者，也得负大部分责任竟然相信如此忽悠人的话😢
i agree on mahathir if u without control let foreigner own a land of living the society will be mess especially local vs non local staying in cluster and non local being rich at that particular region
@blackblack8888 . PRC teenagers residing in SG like to drive their lamborghini to Malaysia and love speeding in MY highway like F1. I just saw an accident of a few yellow lamborghini in MY highway last week end.
As of my last update, there have been no further policy changes regarding Forest City’s residency for foreigners after Tun Dr. Mahathir Mohamad stepped down. His initial restriction on visas for Chinese buyers was a significant decision during his tenure1. However, for the most up-to-date information, I recommend checking official government announcements or recent news sources. 🏙️🇲🇾
森林城市已完成50%，森林的部分
哈哈哈哈😂
😂😂😂哈哈哈，真的是幽默
@@albertwingz 你错了。完成的都是森林的部分而已。
75%欸森林城的部分😂
6
森林之城是鐵定完了，原因有三個：第一是屋主大多為外國人，當初就是為了炒房而來，而目前土建進度緩慢，碧桂園接近破產，這就讓後來接盤的人卻步，失去投資價值。第二是沒有自住價值，房價高過平均水準，而且柔佛的年輕人大多喜歡住lander，這裡實在沒有很吸引人。第三是建築隱患，森林城市靠海，鹽霧侵蝕嚴重，目前已經交屋10年，未來可居住時間沒有很長，加上碧桂園的情況不佳，後續屋況維持讓人擔憂，我剛好是相關的從業人員，完全不會考慮在這裡定居。
靠海太近的房产会被盐雾侵袭会有多夸张，很快首先会在你辆车的轮胎ring上看到痕迹还洗不脱，再来就是暴露在阳台的plastic制品很快催化断裂，大门向外的门锁锁孔很容易生锈
有理有据👍🏻
当年去应征precast工程师的时候，总工程师就亲口跟我讲，这个project要跑三十年，8年过去了，现在进展才15%，真是不胜唏嘘。
hi BBK Network ， 我是ALVIN SEAH 我是你频道的粉丝 ， 我看到我的forest city 的listing . 谢谢 BBK 帮我打广告 🤣
尽快脱手吧 老大 祝你好运
@@大马自干五傻嗨肉骨茶 我还有很多叻 整个项目 哈哈 要脱很久 。。。。🤣🤣🤣
@@大马自干五傻嗨肉骨茶你没去过JB吧，少看台湾和欧美的视频
森林之城未來的展望是如何我不知道，但如安華政府現在這種親商及負責任的發展心態絕對才是令人比較放心及看好的事。
就怕大刀阔斧人民不喜欢安华只能当一届政府，然后下一任政府为了讨好人民把安华的努力全推翻
炒房地产让朋党致富罢了，现在jb的廉价屋都贵到人民都买不起。
亲商不代表让他们移民来，事实上马来西亚对非穆斯林的移民很严格，听说如果你是中东人就很容易移民来马来西亚.
@@o_ore7136 从马哈迪时代的种族宗教牵绊一路延续到现在
@@jlwong2349老马真的是😅
几个月前特别去订了那里的酒店住了一晚，想真实感受那里的环境。老实说，这里白天的环境还ok 。我觉得她最有潜力把这里用来做影城，用来拍鬼片，僵尸片，或像Train to Busan 那类。说真的，不管你晚上是开车或走路，那种人烟稀少，毛骨悚然的感觉一流，感觉没个角落都突然有大批丧尸跑出来。。都不需要特别花钱再搭布景就可直接拍戏了。。😅
如果政府能把迪士尼乐园引进在森林城市附近，打造东南亚第一个Disneyland那将会是一个很大的吸引力，旁边一个新加坡有环球影城，过一条桥有迪士尼乐园那应该会非常棒，但是基于legoland的现况，还有政治现实，估计这个想法也是天马行空😂😂
@@anchorkhong7165 bro不要玩 這樣會變成“迪士尼鬼園”的
😂😂😂
现在是很多印度人喝酒的天堂，租一间airbnb，再喝免税酒
@@anchorkhong7165 台灣已經一個韓國瑜了！求大馬清醒好嗎？中國兩個迪士尼和巴黎那個都是賠錢都，東京迪士尼不是真的迪士尼！求大馬醒醒。我們高雄笨過一次後就都知道自己要什麼，我相信大馬比台灣人聰明的
我疫情期间在里面住了2年超爽的，说真的并不像网路上说的鬼城。是还没那么多人住但是里面还是挺热闹的每个星期都有各式各样的活动很多车进进出出酒店餐厅到处都可以看到人。好怀念住在哪里的日子，是个好地方👍👍
看消息说那里的学校也关了。没有学校，有小孩的家庭不会考虑租的。只面对单身人士的话，没有夜生活，周末娱乐进出也不方便。住在那里，除了工作，就是在家宅。不适合大多数人。
我KL人，今年年头去过一次走走。人造沙滩其实风景优美，建议傍晚之前去，可以在那边吹风，小孩有戏水的小游乐园。整个沙滩如果要拍照有很多打卡点，至少可以停留两个小时左右。人气蛮多的，也看到很多好像印度游客。至于吃的，或其它商店就真的没什么。至于要投资或自住的，如果要原离城市的拥挤，不介意要开车30-60分钟到城市，还可以考虑。但是就不要考虑等它升值卖个好价，不赔钱就偷笑了。
摩立海滩不是更美吗？
在一个症智这么不稳定的地方，都敢来投资，还真的很勇敢。
这个中国公司制造不少烂尾楼
碧桂园本来就是在……的地方发展起来的 他们不也是因为勇敢才会破产+老板全家被边控
你是说中国吗🤣🤣🤣中共都自己把它们的房地产干掉了。你不好泼脏水给马来西亚哦，我们可不替中国人背这个锅😊
确实。都是投机发家的@@n96789
因为中国人只看过独裁政治，不懂国外是可以政党轮替就变一轮政策。
其实森林城市的售价在它的周围现在基本都是低的。主要在于新山人还是比较喜欢地屋，它旁边的一些地方有的是你买地，要如何建你随意。大约一千万的屋在那里是个入门，三五千万的人基本不缺钱，市场上你更本看不到，除了主人邀请。
@@panglimahitam8001 完全不低。手工和品质完全不行。
@@圣斗士 可能在中国他们起毛坯屋，一些东西就不是很能显现，靠屋主自己来解决。但这里交屋标准比较不一样，对建筑商要求较多，容易看出一些不适的东西。
有亲戚给碧桂园的工程部做高层，碧桂园在国内的施工品质已经够次了，森林城市的标准更次。因为上面有关系，环评、安全评估都是卖通的，从填岛到高楼打地基，无不偷工减料，内部更是贪污成风。能不能撑20年都是疑问，送给我也不敢要，
这个才是最大的问题，就算不烂尾，能住多久？边界的地方都是填海的，也不是说不能填海，但是需要时间的沉淀。分分钟有命住进去没命出来。。
我到過那裡幾次都發現他們的品質不怎樣. 🙄後來CMCO期間一段時間一堆property agent拍片吹說沒有見過建築商肯給那高品質的材料很高尚值得買． 我都懷疑他們如何蓋著他們的良心說話．
送的话，我能收。
有人送我肯定要😊😊
填海3年内就建，要投资这个楼盘要想清楚。它的展演空间、酒店建筑和道路在施工后不久就开始出现裂缝。土地开垦的速度过快，土壤没有充足时间沉降和稳定，有下沉的风险。
去了解碧桂园天津的凤锦庭院，40多栋大楼和别墅都下沉和顷斜，变成“天津沉市” 和“比萨斜塔” 。
填海区通常要经历 10 到 30 年左右，经过海水冲刷和地表充分沉积才可以大规模建设。
中国深圳填海区的幸福海岸”，“西岸茶城”，“熙龙湾” 等附近几个楼盘地面，的沉降都非常明显，楼面底部处的裂缝随处可见。
新加坡滨海区那一块填海地段，新加坡虽然极缺土地，但还是让它沉淀了十多年才让建MBS金沙酒店。
那些买这森林城市的业主们，真的是要自求多福咯 。
笑死，人家哪里会管你的死活？还30年？可以的话3年建好钱捞完就跑路了。
謝謝説明，沒想到還有這個坑
中国房产特色😂如果放在香港可不敢这样
上个星期才去过那边，除了高楼，还是高楼，一个正常的mall都没有，还有医院呢？消防局呢？警察局呢？油站呢？😂 几千亿的project，这些基本的设施都没有考虑好，只想着盖多点单位来卖😂 只能说RIP
15%而己什么鬼都还没有做好😂
房子是拿來住的 不是拿來炒的
因为中国人/华人看不起马来人啊，所以哪里可能会让政府单位去那里，毕竟政府单位马来同胞居多。本来就是要那里建立一个小中国的，不说马来人了，中国人也不跟马来西亚华人一个圈子的，它们自大自卑的心理不会接受
沒有人，這些服務開了也會倒，所以人潮才是最重要因素，中國人之前被笨了一次，買了這裡投資後結果現在價格只剩一半價值，現在還會再讓你笨第二次嗎，
@@大马自干五傻嗨肉骨茶穷人的思维就是这样 😅😂
碧桂园真的抵死，当初销售中心那种不把本地人放在眼里的态度，把forest city当殖民地，简直死好，老马做的很对，这些人来除了炒房，对本地经济和发展有什么帮助，对本国公民有何好处？
@singloonggoh8910residence在中国买不起房才是对的啦 外国人也买不起那中国完蛋了🤣
你的啊公讲又没用到马来西亚的土地，整个是填海的
@@hoong9979 还是在马来西亚范围内。那不是一个偏远陆地的人工岛
搞到本地人很想要似😂 本就是為了賺錢的房地產肯定會為了錢偷工減料，拒絕本地人更好
大劣人出現地方。只會帶來混亂。
2017年我就跟同事争执，说那个计划不可行，他不信。马来西亚人不喜欢高楼， 新加坡人无法长住新山，中国人无法进住自己买的楼房，那些房子要卖给谁？租给谁？
哪來的700k 人口住進去呢。
新山市区已经停止建排屋，你不喜欢也得喜欢。
最糟糕的是填海工程太快了，基本上整个地还没沉稳就建起来。新加坡的MBS的地段都等了十年才开始建酒店。相比之下，这房子能不能住就见仁见智。
和他争什么？有些人不撞南墙心不死。刚刚不到十年，拿点钱出来世界就以为自己高人一等。国际投资的根本就是风险高，什么都不清楚就投钱进去。让他花钱买脑袋吧。
@@daigamessg6725 森林城市也不是新山市区啊。一样是市区外，还离市区特别远。
很难吸引人去复兴森林城市，除非能够把它打造成如拉斯维加斯旅游胜地。
碧桂园做糕自己，banner就是： 买房送身份。其实就是买房送“第二家园处理费用”而已。第二家园根本换不到PR。买房送第二家园这个全马都是一样操作。
新加坡人都知道我们填海地段都必须经过10年以上的沉淀期才开始动工，十年中还必须不断的维护和加固。森林城市3年即未曾加固就兴建高楼，令人担忧是否会龟裂和倒塌。
早点倒还好。一直不倒，就一直吊着。
老实说，我一个华人我都赞同马哈迪的立场，不应该大量招收中国移民😅
非常认同。一个国家哪里能容许这么一大群外国人永久居留。还让他们聚集在一个地方。这根本是国家隐患。
如果不是怡情，这个项目估计会很成功的，永远要记得，房子是拿来住不是拿来炒
我觉得还是不会
你可以看看其他专业人士的评论 就这个碧啥的 他质量管控不行 而且他8成会下沉 因为他填海只等了3年 一般要10-30年 新加坡急缺土地的情况下也等了10多年才建 不说不知道 一说吓一跳 原来还有这么大的安全隐患 只能说很有中国特色
之前这个类似计划在泰缅越的金山角地区诞生了KK园呢，是不是跟现在的碧桂园很相似呢？
这个事件告诉我们，曾经郑和下西洋在马六甲建设住宅的时代已经消失了，已经没有郑和愿意设厂推广文化和文明提升马六甲的经济文明了
不做好分析就批准建设，不要去期盼自己的国家会获得前所未有的利益，遇见圣人甲方国家的无偿资助，这只是过去的理想历史而已
若是化工或黄赌毒产业，这个计划就没有任何意义了，要建设就从农业到制造业开始慢慢调整，一步登天只会面临瞬间的陨落而已
一個快速填海的項目，未來有下陷危機，妥妥的中國開發商做來割他們自己國人韭菜的項目
往好的方面想，沒有爛尾樓就算不錯了 🤣
@user-bh1mg2wf3v Is not yet. Not don't have.
马来西亚的独有风格。烂尾也没烂的彻底，依旧吊着不上不下，要说坏是不坏，要说好也真不好。
未來可期！
10:14 房子是用来住的不是拿来炒的。。
这个我绝对认同！
本来这个项目最想吸引的就是中国的有钱人，中国北方冬天很冷，大马的气候来过冬确实舒服，而且马来西亚这么多华人，来这边生活也会比较方便。结果前期给的那么多政策取消了，谁还愿意买。如果没这个变故，很多有钱的中国人来这边买房，每年能带动消费可想而知绝对是非常大的。碧桂园如果不是这个项目拖累，不会像现在这么惨。感觉马哈迪就是怕太多中国人来了，带动经济的好处绝大部分肯定是马来华人得了，影响马来人的地位。
現在這個政策恢復了呀！只有森林城市，買房送10年居留！
@@tanchengs5502 政策变来变去，哪天换人执政了，政策又变了，谁还敢去投资买屋啊
@@WENSHIGOU 全世界都是一樣的，對外來人口的管理政策每幾年都會變，包括中國。
信用是很難建立起來的 更何況一開始就已經丟失了那麼多.. 一般大佬是應該不會貿貿然下單的 反觀如果是真的大佬下去了 應該會連帶其他人有信心購買.. 這信用評級就跟我們的馬幣價值一樣 那麼多年來的下滑 並不能在一個5年政府里做到起死回生.. 但我還是保有一點點期待和期望..
大佬在哪裡？
哈哈哈 碧桂园自己都因为中共的言而无信造就破产了 马来西亚举全国之力都救不到这个集团啦
认同老马的决定🎉
老实说，我并不看好。
不是说它会成为白象计划，但最好的结果就是艰辛的成功。
这个项目能得到完善的结束，应该就很不错了，虽然结果有可能会有点差强人意，毕近中间肯定会有方针的改变，因此对最后结果的影响肯定会有。
希望能成功吧。
Forest City 有三间 KK Supermart. 应该生意不错的
将来可能更好😅
檢查裡面的襪子了嗎？有沒有真主字眼？
@@大马自干五傻嗨肉骨茶 错是最近国盟为反对党而反对连法国人的案件都能辩护😪😅😌
@@大马自干五傻嗨肉骨茶反正会去的，不是中国人就是华人。
@@Slla-th5vt 你忘记了 firdaus wong是华人吗
老马当时的决定是对的
毕竟当初碧桂园打着的旗号是买房拿PR 在马来西亚长期居住的人都一堆拿不到PR凭什么给那些买房的人
建筑工程又全部用外国材料 房价也很高专门卖外国人
马来西亚完全没得到任何好处 除了柔佛州卖地赚到钱罢了
不是pr。中国有点钱的才不要你的pr。是要你的十年mm2m方便他们这里读国际学校去新加坡和欧美
@@alextan5971 实际上是mm2h 但是打着PR的广告 到现在都还有人说马来西亚没给PR了 我在sg的中国同事前几天才说呢 很多在sg工作的中国人是打算买forest city的 有点钱的中国人根本不会买好不好 自己去看看那些买了房却在抗议被坑的人 哪个是有钱人
对个屁，让马来西亚经济空转他就厉害。。。
@@junxinst2802 我当然知道。有钱的第一和第二梯队都在欧美澳加新加坡了。这些是有点钱大概几百万到一两千万身家的人。误导也是碧桂园的新加坡旁这个广告呢
政治人物讲的话你都信， 现在安华讲的话又不一样了， 好不好都是他们讲了算， 只有利益两个字而已， 柔佛王室以前和老马的关系大家应该不会不知道吧？ 现在已经是元首了。 如果那么怕外国进来投资工作建议你搬去吉兰单之类的 kampung 就好了。
一带一路走上黄泉路
一带一路不只是马来西亚一个，太看得起的马来西亚了
@@xiunanyin大家一起上路
@@xiunanyin斯里兰卡已经上路了。
够力咯这么恐怖的
其实嘛。马哈迪喊停高铁项目真的是错误吗？那也是一带一路。
填海3年内就建，有下沉的风险。
现在真的变成森林了
现在还不错啦， 以后重点方向发展成新加坡宿舍
1000/月×12月×30年=360000
算月租每月1000馬幣，長租30年才36萬馬幣，還有人去買嗎？
此外，那種工程質量能住30丰嗎？
某程度上大馬對森林城市政策轉變其實是某些大國間角力的結果。
只有一句话，就是性价比。2016年时，我去森林城市看房，当时一方尺卖1500无，一间3房一厅就要卖150万，后来我发现
新山海关隔壁的富力公主湾一方尺才卖900元，我就改买富力公主湾的，很多都转买富力公主湾。
目前森林城市一方尺的价格已经降到750~1000，一样很少去买，因为没有租金回报。如果一方尺降到500~600元，相信很多马来西亚人会买来自住。
中國很大一部分的GDP，就是靠房地產跟基礎建設支撐起來的，所以他們的經濟其實是很脆弱的
當這些房地產跟基礎建設，無法帶來龐大的經濟效益，那麼這就只是虛假的GDP，我認為大馬人應該要引以為戒
没用的。其实中国的GDP的虚，和80年代的日本经济泡沫是如出一辙。这么大的日本在前面当反面教材了，中国人还一股脑的投进去。我还听过中国人说房地产经济泡沫话没什么，日本和美国都有过，还不是一样过得很好。人的贪婪和短视是永远学不到历史的教训，这种房地产投机的泡沫效应是万试万灵。
房地产占中国gdp5.8% 军费开支却只占1.7%确实很高
感觉这个森林城市只适合拿来租而已,毕竟随时有沉没(物理)的风险。
这个项目我们有接过。。长住不合适 有些豆腐工程 懂的都懂 变森林比较好。
我在2016年在此买了一套房子，后梅莫及
现在怎么样了?接下来怎么办?
@@Joseph-rq9el现在怎样了？
节哀 😢
应该是gg了
@@修行杂谈 现在只能租rm1k了。而且转手也没人要。
只有开设综合娱乐城和赌场才能让它起死回升
位置太尴尬了， 云顶和新加坡中间
@@Teresa-tu7sm 王室持股那麼高，不可能啦，他們還是要清真招牌的。
如今美名遠播，要找人來接盤填坑，要改變思唯，才有希望
森林城市跟cyberjaya差不多，入住率不高，但是没有烂尾。政府应该花多点心思在烂尾楼，森林城市就让它自由发展，可以让第二家园的人住那边。不需要搞什么特区了，有心思搞特区就在新山搞就好了。
始終 鳥不生蛋 太遠了
一旦夾雜了政治因素，焦點就會模糊，也就很難就事論事了。
@@alanooi1005 跟cyber jaya离开主要城市45分钟车程比较，forest city 地点还是不错的；而且可以住人。
发展商乱抄楼的举动从中国到海外，连习大大都看不过眼喊停而发言“房子是拿来住的，不是拿来抄的”。如果习大大之前不控制，会出现比现在更多停工不能完成不能住的烂尾楼。那些贪便宜而相信买forest city 楼可以获得永久居留的投资者，也得负大部分责任竟然相信如此忽悠人的话😢
Cyberjaya 不算烂尾，只是发展得比预期的慢，那边的租金价格还是不错的。
槟城还是好好的第二家园（虽然2024的第二家园计划不理想，但槟城对外，还是红红火火）, 其他马友管的，死的死，停的停。
不信，去看看JBCC和City Square 比较。
City Square 的租金比JBCC贵,还是有人租。
野是死架，人是生架
觉得是挺有发展空间，如果能够把发展蓝图或范围大大缩小减少成本并增加人流量，另外增设港口以第3选择进入新加坡【比rts和link更快的话】就可以吸引人流量进入工作。建设小学和小型商场，引流买家在这个地区安顿家园，这样也许可以救得到。但是很可惜，全部建好的都是高楼，真的很像鬼城。要是都是landed premium terraced house 在加上 freehold那就可能不一样，毕竟邻居medini还是leasehold 而且 privatelease
讓新加坡政府整塊租下來當當組屋用才有可能😂
只有房產,没有工厂,没有工作机会在附近,那有人住？
我这裡的房產价格和租金都是靠在工业区的外勞撑起来的.一间5房单层排屋24x90 可住12外勞,master room四人.其它四間每間二人.
外劳薪水1300~1500有能力住？讲话不要凭空想象
其实觉得这个project是不错的，怪在正制炒作问题。
i agree on mahathir if u without control let foreigner own a land of living the society will be mess especially local vs non local staying in cluster and non local being rich at that particular region
其实另个角度看真的是罪在当时功在千秋。把外国的投资者限制在一个海上填出来的地上投资房产，避免外国人在马来半岛上投资房产照成当地人的房产价格波动。然后这个项目万一失败对于柔佛也不错，面积变大了，发展商搬不走。。只能说很可惜这个项目现在搞成这样
就是一個沒希望的地方，據說目前的政府很大可能下一屆就不會繼續執政，所以還會不會繼續力推森林城市還不一定，而且碧桂園也已經回天乏術，最後就是大部分中國人本身根本買不起，李克強說了一半以上中國人薪資不到一千。
台湾人一半人没有薪资呢，大陆比台湾好太多了。
@@KTH424哈哈哈 少自大了 你伟大的华人中国也是差不多准备破产了 顾好你的主人吧😂😂😂 你连碧桂园的老总都无法救 只能在这里贬低马来同胞来自我感觉良好了😂
@@KTH424那样我支持你去做马来西亚首相啦 那么厉害
Can't understand why it is a good project. Why does it need to reclaim land to build condominium in Juhor? Juhor already has so much land.
Cause the rich ones don’t drive but they own boats and yacht.
@blackblack8888 . PRC teenagers residing in SG like to drive their lamborghini to Malaysia and love speeding in MY highway like F1. I just saw an accident of a few yellow lamborghini in MY highway last week end.
如果去过森林之城就会发现没有媒体说的那么糟糕。很多设施还是保养的不错。有关机构需要做的是如何把那里变成居住地点而不是度假地点。
蓋多一條橋，直接連到新加坡才有可能，讓沒成家又不想跟父母同住的新加坡年輕人買來住。
我覺得森林城市還有希望，重點是新隆快鐵有沒有成功開通和有沒有在森林城市設一個站？
然后昨天柔新快速通道因为安全隐患停了
讲道理龙的传人國的发展商的项目我是真的不敢买。
手工，品质是真的。。。
买了就喜提一栋保丽龙condo😂😂😂😂
谁取代碧桂园投入资金继续发展？
还是碧桂园继续投入资金发展？
还是政府自己投入千亿美金继续发展？
我也想问同样的问题
Hahaha 中共都没能力救啦 。马来西亚举全国之力都救不到这个垃圾房地产
中华胶会拿资产救的
森林城的政策--允许外国人购买但不授予自动居留权--确实带来了独特的挑战。虽然一些投资者可能仍然对为投资目的购买单位感兴趣，但缺乏居住特权可能会阻止寻求居住地的潜在买家。这是投资机会和实际生活考虑之间的微妙平衡。🏙️🇲🇾 15:18
As of my last update, there have been no further policy changes regarding Forest City’s residency for foreigners after Tun Dr. Mahathir Mohamad stepped down. His initial restriction on visas for Chinese buyers was a significant decision during his tenure1. However, for the most up-to-date information, I recommend checking official government announcements or recent news sources. 🏙️🇲🇾
马来西亚王室不是不可经商的吗？为什么柔佛苏丹可以拥有那么大的股份？
😂😂 彭亨皇室還霸佔回了貓山王榴蓮山呢
是王不可以直接经商。
王室成员可以
@@howarldkee8809 你是说当最高元首时不可经商，而平时当苏丹时就可以经商？
也许应该换个名称。就视频最后所说的 “希望之城”
最新的第二家园都在推森林城市的房子。第二家园强制性买房。吉隆坡买房的话 100万起，然后定存70万起。那边的话也许50万就有了。定存的话 才15-30万
新柔特區也就是森林城市辦二家不需要定存，買房子就可以了，但規定只能幹發展商買，擺明了幫他們清理庫存😂
@@tanchengs5502買了房子10年不能轉賣，嚇跑很多買家
@@tanchengs5502 要啦。相信我。50岁以上3.2万美金。50岁以下6.5万美金。
@@tanchengs5502 需要定存。50以上3.2万美金、以下6.5万美金
我当时在2017-18年去森林之城看房时, 那些中国saleman 知道我是马来西亚人...就叫我在旁边等...他们就去服务那些中国团......让我等一个小时多都没有人来服务我...我就生气😡离开了...他们忘记了森林之城是在马来西亚...也是谢谢他们给我这些经历不然我真的"半天吊”
去了两次， 其实森林城确实适合 两类人喜欢安静和喝酒。 喜欢安静可以去；真的很不错那边 很chill 但是没什么娱乐； 喜欢喝酒的 强力推荐去。那边是免税 ，就很便宜😂
免税酒水？
@@homorino239 是的 那边有免税店卖酒和巧克力
森林城市開始出現危機不是因為馬哈迪而是在他上台前中國政府已經加強了對資金外流的限制。這些措施影響了中國投資者在海外的投資，尤其是房地產市場，從而使得像森林城市這樣的項目面臨資金短缺和銷售困難。雖然碧桂園很聰明快速改變銷售策略用買房送森林城市房產的綑綁性銷售，但是過了不久中國政府還是杜絕這樣的漏洞．
最初的政策允许外国人在森林城购买住宅单位。 然而，在总理Tun Dr. 马哈迪·穆罕默德的声明，政策发生了变化。 虽然外国人仍然可以购买森林城的单位，但他们不会获得住在那里的签证。 博士 Mahathir强调，这座城市是为外国人而不是马来西亚人建造的，因此不会授予自动居留权。 🏙️🇲🇾 15:18
新山或柔佛的房地产都是有价无市
呵呵，去看下坡地区发展商的单位，你要都不一定买得到
要看地點，新山市中心，想必你也買不起！
下一任是不是华哥还不一定
再度终止工程！😅大家有来有往！😂
i wanted to own 1 unit since the start. luckily not enough money!
Too expensive. Quality no good
Renting it for 20years might worth more than buying
U got those money better u purchase eco world properties la
我只知道 forest city 离iskandar很远，还要特地走一条highway去那里，根本不是什么好地方，而且如果去了那里也没有什么东西吃全部倒闭了店才几间😢，如果开在iskandar puteri靠海应该有更多人去🎉
离市中心有距离，又很贵, 没戏。
1:53 租凭 是什么😅 我只听过租赁
没给土地足够时间沉淀很不安全
很快就变成森林。外国人来马来西亚真的喜欢住在森林里😂
慢慢看好
建议把传染病隔离区放在森林城市，真是个理想隔离区。
Is it just me or the volume is really slow? I tried to max the volume, still not ok
其实老马做的很对，姜还是老的辣，
中国有钱人看不上马来西亚的，他们更喜欢欧美澳，除非欧美不要他们，他们才会选择马马来西亚，
如果三百万中国人住新山，新山都市会变成什么样？
其实不是的，买森林城市的，基本都是在国内都有好几套房产的人，顶多是把森林城市当做度假房或者养老房。并不是说年纪轻轻就要搬去马来西亚工作和生活。跟欧美移民人群差异还是很大的。实际上就算森林城市烂尾，对这些人压力其实也不大。就好像零花钱买了一个贵一点的没用的东西。
他們喜歡馬來西亞政策不嚴格，有錢就可以買房而且語言也方便。歐洲這種地方除了貴也很難溝通。又遠。的確老馬是因為怕柔佛變成中國移民州導致越來越多中國人在這裡置業搞到馬老人更加沒有競爭力
阿弥陀佛
就像三亚一样，当地人物价买不起唯一好处在海滩在美女@@wintershi7585
聽搏主解說之後在想，兩個朝令夕改的國家合作的項目，有這個結果不意外
Very good
我会考虑买来打golf,骑脚车，很不错那里
没有提到入口大桥坍塌的？
就没什么人住 管理层渐渐减少维修咯
改去做其他的的东西了，几个月后就完成。
一个问题
马来西亚高铁🚄谁在建，不要中国交建，Gamuda 为什么不可以自己来建高铁🚄
因为利益關係
讲道理看不出来阿华田宣布它为什么经济特区，然后什么特别所得税可以对现在的情形有啥帮助？
为了帮柔佛苏丹解套
紅绿灯的速度也要调快一点😂
城市传统上是随着时间的推移自然形成的，而不是为了形成一座城市而人为地从0开始建造的。城市自然形成通常过程是：
资源中心：城市通常围绕资源（如天然港口、肥沃的土地或矿藏）而建。人们被这些资源提供的经济机会所吸引。
交通十字路口：城镇也可以在贸易路线的交叉点形成，例如沿河或道路的交汇处。这为旅行者提供了自然的停留点并促进了商业活动。
规划社区：在某些情况下，城镇是由政府或公司规划和建造的。这种情况不太常见，但也有围绕特定行业建立公司城镇的例子。
森林城市的创建并不基于上述任何一个原因。所以从一开始就是一个错误的计划。住宅开发，通常需要考虑需求以及需求类型。成功的城市化，城市规划者计划将一些通常拥挤或低迷的住房区域搬迁到现代化的建筑结构中, 在启动该计划时，他们应该已经知道他们要服务的社区规模有多大.
即使像新加坡建屋局这样成功，他们也只有在有足够多的申请者时才会开始建造新公寓。所以称之为 BTO，即按订单建造。他们不会先建好公寓，然后希望人们开始购买。我想，如果这只是一个小的发展，也许这种模式可能还可以。但人口规模却高达 70 万，远远超过文莱全国不到 50 万的人口。完全没有任何驱动因素来维持需求。
連施永青都建議中央放水給港共地產黨《北京宜放行更多的資金來港置業》😂
前不久去了那边发现很多新开的中国餐 而且是中国人开的 喜欢吃中国餐的人可以去那边 晚上还有一个户外酒吧 很chill
如果把外国人在新加坡持有EP/SP的准证的人员拉去购买这个楼盘，给一定的政策（二家签证，一定要手续简化，比如持准证直接换取）便利和优惠，我相信可以火起来！
真的，rm1k就可以租个三房单位真的很划算。
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Vincent Nee-网路假君子，Con SHARK GURU
谁苏丹拥有64.4%的股权？是另一间A公司拥有64.4%的股权，而苏丹拥有A公司25%的股权。
所以苏丹只拥有森林城市
64.4%x25%=16.1% 的股权。
直接在里面开个赌场 你看多不多人进去住😂😂
是【租赁】Lin，不是【租凭】
云顶集团买起来吧 直接改造成赌场 吸引新加坡游客和赌客 直接起飞
新山這麼多項目，森林城市肯定不會是首選
很多新的项目。。。
@@cac1504 not really. Mostly due to lease hold /lease on hold issue around Medini, if its freehold im sure its a different story
尤其是 RTS 周边的地段现在都一屋难求，而且JB landed 大部分也没有森林的屋子贵，森林又那么孤立在一个填海地段，完全没有吸引力
不止柔佛！ 中國人製造的爛尾樓也同時發生在濟州島，美國加州！
高鐵？？ 馬來西亞還在建東海岸鐵路．．再加大國債！ 一萬五千億國債就每年利息支出600-800億令吉， 還要高鐵？
我们马来西亚华人不用繁体字，你是哪国人？
我很多朋友的阿公是来自福建省的
丢 大马政府才不会理烂不烂尾的 计划批了 钱钱就必须准时 不发展哪里会有鲁棒哦
@@jerrytom5841 馬來西亞人不用繁體字？你哪來的假大馬人？
要不要去看看以前的華人商店招牌使用什麼字體？中國報的LOGO是簡體還是繁體？
@@jerrytom5841不要隨便代表馬來西亞人。拼音也能輸入繁體，看你要不要學會而已
不是安華為它迎來曙光，是Agong。
❤
最新的Netflix节目《The Mole》第二季是在马来西亚取景的，森林之城是其中之一。
在我的认知里，森林城市可不能算鬼城。只是入住率比较低，现在卖不上价罢了。鬼城就是那种一整个社区没有一点生活痕迹，到处长满了青苔，偶尔会有些拾荒者和探险者会出来。这样的鬼城中国几乎每个省都会有
在那边呆过，真的是有够爽，住一间感觉整排都是自己的，没人吵又不怕吵到人，与世隔绝，烟酒又便宜，我觉得住长久是不可能啦，如果单身还是夫妻拿来退休度假住个十几年还是不错的。再说政府就是喜欢roti翻来翻去的，又要外国的资金利益，又怕那些有钱人进来影响土著商界，都懂那些会买的都是因为打第二家园主意的，也怪那些中国人炒房害人。售出70%相信是真的但是住那边连30%都没有，还有政府有没有心要发展那边也很重要。
Other projects in JB by Country Garden are still doing OK, except Forest City.
最近马来西亚一直不停涨价，搞到民不聊生，恐怕下一次又会政治轮替，到时换了政府，政府又搁置