Só uma distinção de natureza técnica: adjudicação é ato que atribui a propriedade do imóvel, em decorrência de processo de execução convencional (neste caso, o imóvel entrou como garantia ou foi penhorado). Já nos contratos com alienação fiduciária, a propriedade do imóvel já é da caixa, com a posse atribuída ao devedor. Se não pagar, o credor consolida a propriedade automaticamente.
Top D +..... Jorge sempre muito bem carregado de informações e conhecimentos..... parabéns a todos.... Osvaldo só dá uma conferida nos registros do vídeo, pois hoje dia 26 Nov 23 está informando 13 mil visualizações e 52 mil curtidas....... Ué, como assim..???
Conteúdo bom!!! Só vale lembrar que tem muitos custos envolvidos que não vejo a galera mencionar. Sei porque eu compro em leilão. Entra com intuito de se profisdionalizar, porque definitivamente não é para amador.
Marcos verdade é meu ramo eu tenho muito vídeo sobre isso e recebo muitos comentários de pessoas que primeiro compram depois perguntam o que tem que fazer, tem um caso de um rapaz que comprou uma casa no Leilão sem ver, quando chegou lá tava só o terreno entre outros casos
Eu financiei o meu apartamento em 30 anos, graças a Deus paguei com 10 anos pq já não aguentava mais…. Foi uma grande burrada, iria pagar 4 ao invés de 1. Agora aprendi e estou ligadão, já estou pensando no proximo.
Jorge, tenho duas perguntas: 1) para que um imóvel vá pra leilão, o "proprietário" (o qual o financiamento está alienado), precisa assinar? dar consentimento? 2) como a caixa sabe que está desocupado, caso o apartamento/casa esteja fechada?
1)O mutuário concorda com o leilão quando ele assina o contrato de alienação fiduciária, 2)Não confie na descrição da caixa, tem casos que consta como ocupado e está realmente vazio e vice-versa E sempre bom ver pessoalmente ou mandar alguém para verificar
@@JorgeKodama a pergunta sobre como a caixa sabe que está desocupado, é porque este ape em questão está, porém é mantido fechado. Então corre o risco da caixa inserir no leilão como ocupado? foi nesse sentido que quis saber como eles sabem do status.
Como eu gosto de ver que ainda existe compradores que se sensibilização com quem está dentro do imóvel. Dentro desses imóveis não existe ladrão apenas pessoas que lutam para ter sua casa própria. Mas infelizmente o capitalismo tem que existir.
Estou inscrita no canal desde ontem, perdi muito dinheiro com financiamento, já quitei meu apto, e quero comprar outro imóvel. E estou assistindo os seus vídeos, e é bem esclarecedor, muito bom. Sou de Osasco SP
Eliezer somente IPTU e Condominio sao pagos pela caixa, as dividas de consumo a caixa nao paga, como agua luz internet gas. sao dividas que tem que ser vinculadas ao CPF de quem consumiu
@@JorgeKodama então eu devo informar na concessionária que sou novo dono do imóvel e pedir para eles cobrarem do antigo dono? Eles podem desligar caso o antigo não beira pagar?
@@eliezertavares9722 exato vc tem que entrar em contato e solicitar uma nova ligação no seu nome, se a concessionária se recusar ou quiser cortar vc pode acionar o procon e a justiça contra eles
Que Deus abençoe poderosamente vcs 2 viu.... isso será um divisor de águas na minha vida! Sou Corretor de imóveis e irei investir em leilão tb esse ano. Essa foto é do meu filho 😂
Meu amigo esse é um dos excelentes ramos do mercado imobiliario estuda a fundo e vai pra cima que vale a pena, te aguardo amanha dia 5 na live as 20:00 aqui no meu canal abraço
Jorge, boa tarde. Parabéns pelos vídeos, muito bons. Me tira uma duvida... Vc ainda tem curso?. Não to achando informações e nem o link para o mesmo...
![YoungBoy Never Broke Again - Sneaking [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/1ILUps2zDFU/mqdefault.jpg)
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Corretor no Rio de janeiro.???
Excelente live. Ótimas dicas.
Muito obrigado Leandro
❤boa noite
Só uma distinção de natureza técnica: adjudicação é ato que atribui a propriedade do imóvel, em decorrência de processo de execução convencional (neste caso, o imóvel entrou como garantia ou foi penhorado). Já nos contratos com alienação fiduciária, a propriedade do imóvel já é da caixa, com a posse atribuída ao devedor. Se não pagar, o credor consolida a propriedade automaticamente.
Opa Josué obrigado pela contribuição, mas os imóveis de alienação fiduciária são adjudicados também.
Show de bola! Quero está sempre entre os melhores.
Excelente conteúdo
Conteúdo Valioso. Corretores e Investidores que assistirem colherão bons frutos. Foi muito bom fazer essa Live com o mestre Kodama.
Osvaldo meu amigo muito obrigado
O pai comprou há anos atrás em leilão, teve que entrar na justiça e demorou anos para tirar a pessoa.
por isso eu gosto dos leilões extrajudiciais muito menos detalhes para observar
Jorge. Depois que consolida até o segundo leilão o antigo proprietário pode exercer o direito de preferência
Top D +..... Jorge sempre muito bem carregado de informações e conhecimentos..... parabéns a todos.... Osvaldo só dá uma conferida nos registros do vídeo, pois hoje dia 26 Nov 23 está informando 13 mil visualizações e 52 mil curtidas....... Ué, como assim..???
Conteúdo bom!!! Só vale lembrar que tem muitos custos envolvidos que não vejo a galera mencionar. Sei porque eu compro em leilão. Entra com intuito de se profisdionalizar, porque definitivamente não é para amador.
Marcos verdade é meu ramo eu tenho muito vídeo sobre isso e recebo muitos comentários de pessoas que primeiro compram depois perguntam o que tem que fazer, tem um caso de um rapaz que comprou uma casa no Leilão sem ver, quando chegou lá tava só o terreno entre outros casos
Olá, preciso entrar em contato com Jorge Kodama urgente.
Parabéns, Jorge.
Fazes um excelente trabalho.
Sou administrador e advogado e passei a acompanhar o seu trabalho há pouco tempo; mas gostei muito.
Olá Jorge!
Vou me mudar para Santos, estou a procura de apartamento. O senhor nos auxilia na compra de imóveis? Fornece este tipo de serviço?
Tudo bem Ronaldo, assim eu não faço o ideal seria alguém lá da cidade
Gosto muito das explicações do jorge está de parabéns. Muito claro e objetivo
Muito obrigado lindi te aguardo na live de hj as 20:00
Eu financiei o meu apartamento em 30 anos, graças a Deus paguei com 10 anos pq já não aguentava mais…. Foi uma grande burrada, iria pagar 4 ao invés de 1. Agora aprendi e estou ligadão, já estou pensando no proximo.
Tem que ser CNPJ como imobiliária?
Show
Boa noite Jorge Kodama! Gostaria de manter contato com você.
Obrigada Jorge e Osvaldo por essa aula preciosa que vocês nos disponibilizaram. 🙏🙏🙏💕🥂
Rosi muito obrigado pela presença sempre
Tô curiosa pra saber qual a cidade que você mora Kodama.
Preciso comprar um imóvel para minha família,pois perdi o meu por ter feito empréstimo e dei ele como garantia. Sou de São Paulo,zona Leste .
Parabéns pelo seu trabalho Jorge. Live top!!!
Muito obrigado Fabiano
Jorge, tenho duas perguntas:
1) para que um imóvel vá pra leilão, o "proprietário" (o qual o financiamento está alienado), precisa assinar? dar consentimento?
2) como a caixa sabe que está desocupado, caso o apartamento/casa esteja fechada?
1)O mutuário concorda com o leilão quando ele assina o contrato de alienação fiduciária,
2)Não confie na descrição da caixa, tem casos que consta como ocupado e está realmente vazio e vice-versa
E sempre bom ver pessoalmente ou mandar alguém para verificar
@@JorgeKodama Ótimo! muito obrigada!
@@JorgeKodama a pergunta sobre como a caixa sabe que está desocupado, é porque este ape em questão está, porém é mantido fechado. Então corre o risco da caixa inserir no leilão como ocupado? foi nesse sentido que quis saber como eles sabem do status.
Queridos ,como faço para ter contato com acessores de minha cidade e arredores?temos interesse em adquirir imóveis
@@JorgeKodama Na minha região quase nao tem opção, se eu comprar em outra região, como faço pra avaliar ela?
Como eu gosto de ver que ainda existe compradores que se sensibilização com quem está dentro do imóvel. Dentro desses imóveis não existe ladrão apenas pessoas que lutam para ter sua casa própria. Mas infelizmente o capitalismo tem que existir.
Nada é de graça na vida.
Kodama. Leilões existe em todos os Países?
Estou inscrita no canal desde ontem, perdi muito dinheiro com financiamento, já quitei meu apto, e quero comprar outro imóvel. E estou assistindo os seus vídeos, e é bem esclarecedor, muito bom. Sou de Osasco SP
Magali muito obrigado qualquer coisa me chama no Instagram se tiver algum coisa que te interesse na venda direta eu posso te auxiliar
Ola ! Vocês poderiam falar sobre o processo e forma de pagamento da venda desses imóveis arrematados ? Obrigada pelas informações .
Claudia amanha eu vou fazer uma live sobre isso aqui no meu canal e tirar duvidas dos inscritos te aguardo as 20:00
Como faço pra vc intermediar um imóvel?Obrigado
Nardo me chama no Instagram se for do estado de sp eu posso te ajudar
@@JorgeKodama Valeu,obrigado.Deus abençoe
A CAIXA paga o IPTU, contas de luz e água que estiverem atrasadas? Me entregam o imóvel limpo dessas dívidas? Por que o BB só paga o IPTU.
Eliezer somente IPTU e Condominio sao pagos pela caixa, as dividas de consumo a caixa nao paga, como agua luz internet gas. sao dividas que tem que ser vinculadas ao CPF de quem consumiu
@@JorgeKodama então eu devo informar na concessionária que sou novo dono do imóvel e pedir para eles cobrarem do antigo dono? Eles podem desligar caso o antigo não beira pagar?
@@eliezertavares9722 exato vc tem que entrar em contato e solicitar uma nova ligação no seu nome, se a concessionária se recusar ou quiser cortar vc pode acionar o procon e a justiça contra eles
Que Deus abençoe poderosamente vcs 2 viu.... isso será um divisor de águas na minha vida! Sou Corretor de imóveis e irei investir em leilão tb esse ano. Essa foto é do meu filho 😂
Meu amigo esse é um dos excelentes ramos do mercado imobiliario estuda a fundo e vai pra cima que vale a pena, te aguardo amanha dia 5 na live as 20:00 aqui no meu canal abraço
Excelente conteúdo!
👏👏👏
Muito obrigado
Jorge, boa tarde. Parabéns pelos vídeos, muito bons.
Me tira uma duvida... Vc ainda tem curso?.
Não to achando informações e nem o link para o mesmo...
Javier tenho sim um treinamento especifico sobre imoveis dos bancos vou fazer uma live amanha dia 5 de abril as 20:00 falar sobre isso aguardo voce la
Jorge, esse desconto pode acontecer tb no banco Itaú
Quero o seu contato por telefone preciso comprar um terreno no nordeste de preferência na praia