MOJE PRVNÍ NEMOVITOST U MOŘE - Proč a kde jsem jí koupil?

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 29 окт 2024

Комментарии • 53

  • @slavkavysokomytska9564
    @slavkavysokomytska9564 3 месяца назад +2

    Perfekt videjko - moc zajímavé 👌👍

  • @vladimirfarkas608
    @vladimirfarkas608 8 месяцев назад +4

    Super diki za otvaranie oči mladým. Držim palce nech sa ti dari...

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  8 месяцев назад +1

      Děkuji za support. Vám také

  • @Jnvck.crypto
    @Jnvck.crypto 8 месяцев назад +3

    Diky za tip, zkusim to🎉

  • @janlunak5366
    @janlunak5366 4 месяца назад +10

    Velice slabé video
    1) z videa jsem pochopil že si děláte radost protože jste vždy toužil mít nemovitost u moře -> kontrast doporučujete to ostatním protože to vidíte jako super investiční příležitost
    -> jediný váš racionální krok který si dohledá každý během 10 vteřin na internetu je ten, že v Albánii roste turismus. Nic jiného jste nám o zemi neřekl
    2) Nemluvíte konkrétně, kolik stála nemovitost jaká lokalita (vesnice / město), vzdálenost od letiště. Žádné výnosové procento, nájem. A ani jak jste financoval nemovitost.
    12 minut o tom že v Albánii vidíte příležitost protože jsou tam levné nemovitosti oproti jiným zemím a zvedá se tam turismus.
    3) nechápu Vaše priority. Na jednu stranu mluvíte ohledně skvělém výnosu přes léto ale přes zimu Vám to bude akorát stát. Sezonu max 4 měsíce. Do toho zároveň jste student nevíte kde bude chtít žít / bydlet v budoucnosti - vytvářet rodinu. A jedna z vašich záminek ze začátku byla i ta že je to Váš sen mít nemovitost u moře. Čekal bych že člověk který do toho zainvestuje to budu umět aspoň prodat.
    Neberte to osobně zle ale ještě máte nad čím pracovat, toto video se mi dali do poslechu v práci skrze to že je sponzorované.

    • @leoprg5330
      @leoprg5330 2 месяца назад

      Byt u moře může za 4 měsíční sezonu na krátkodobém nájmu vydělat stejně jako dražší byt v Praze s dlouhodobým nájmem za celý rok. Ale externí úklidová firma nebo správa ten zisk docela setře. Bral bych to spíš jako spekulaci na růst ceny nemovitosti s bonusem v podobě vlastního užívání.
      Nevím nic o pořízení nemovitosti mimo EU. Zázemí pro práci na dálku je to docela dobré. Nejvíc bych se obával zdražení nebo zkomplikování leteckého spojení v budoucnu.

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  Месяц назад

      Zdravím, děkuji za skvělí koment, máte pravdu, ale tyto konkrétnější věci se člověk doví v rámci mé konzultace na webu. Ale možná udělám ještě jedno video s více infem.

  • @offroading5476
    @offroading5476 8 месяцев назад +1

    ja som tiez cca rok dozadu pozeral nejaky byt pri plazi v albansku ale nevedel som aku lokalitu je najlepsie zvolit. Kde to ma najlepsi potencial co sa tyka turizmu?

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  8 месяцев назад +1

      je možné na to koukat jak je to teď, a jak to bude za 2-3 roky, teď je to oblast Durres a Golem. Můžeme si na to dát klidně online hovor a projít možnosti a můj pohled. Případně se můžete pobavit s kolegou, který je tam přímo. Zde je link na schůzkovač : calendly.com/thebusiness21st/30min

    • @offroading5476
      @offroading5476 7 месяцев назад

      Mal som na dnes dohodnuté stretnutie ale nikto sa tam okrem mna nenapojil

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  7 месяцев назад +1

      @@offroading5476 Zdravím, omlouvám se je to moje chyba, není na to omluva, prosím napište mi vaše telefonní číslo na email info@albanienemovitosti.cz. hned se vám ozvu na Whatsapp. Děkuji za pochopení. Zrovna jsem v Albánii a úplně mi to vypadlo.

    • @offroading5476
      @offroading5476 7 месяцев назад

      @@tomasvelek10 poslal som

  • @noway3690
    @noway3690 8 месяцев назад

    Ahoj, co přesně studuješ?

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  8 месяцев назад

      Ekonomiku a management 5. rokem, dopisuji DP

  • @KrasavkaOriginal
    @KrasavkaOriginal 8 месяцев назад +1

    Super napad 😎
    Tesim se na to vysvetleni s kryptomenama v dalsim videu, tak davam odber 😀🫡

  • @ZdeněkČejen
    @ZdeněkČejen 5 месяцев назад

    Ahoj. Preji hodne uspechu. Sever kde hledas nemovitosti. Dekuji.

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  5 месяцев назад +1

      Mám tam svého partnera, ale máme nemovistosti na webu: albanienemovitosti.cz/

  • @martinsmrha3559
    @martinsmrha3559 26 дней назад

    Albanii jsem projel autem za 2 tydny a moje zkusenost je takova: Albanie je dobra pro nekoho, kdo chce spat venku pod stanem, jako to delal prave Vitek, a je mu jedno, co bude jist. Priroda super, ale lidi jsou (prevazne kvuli izolaci v minulem stoleti) uplne mimo. Koupit kvalitni a (nekdy i normalni) jidlo v obchode je skoro nemozne, mimo velka mesta jsou poloprazdne regaly jako ve valecne zone. Sluzby celkove velice nekvalitni, mistni nechapu, ze za ty utracene penize chcete neco zpet. Cene sluzeb obvykle odpovida i jejich kvalita. Svetle vyjimky se najdou malokdy. Osobne neznam nikoho, kdo tam byl a chtel by se tam jenom vratit, a uz vubec ne tam zit. Celkove to tam funguje, jak nekde v severni Africe. Ty nejchudsi regiony Italie proti Albanii pusobi jako nebe na zemi

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  23 дня назад

      Děkuji za váš názor. Já si tohle nemyslím, ale vím, že to není jako u nás. Nic méně tím tempem jak se tam vše posouvá tak to brzy bude úplně jinak. Vize je zde se na tom svést.

  • @miso3685
    @miso3685 8 месяцев назад

    Ahoj, kde sa stava druhe letisko. Vlöra, ci Dürres?
    Vrela vdaka.

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  8 месяцев назад

      Vlora. Letiště pro Durres je Tiranské letiště. Tiranské letiště se nachází 20 min od Durres. Leží mezi těmito velkými městy.

  • @luboszimovcak6389
    @luboszimovcak6389 8 месяцев назад

    😊 nech sa darí 👍
    Kto sa Vám bude starať o vyťažovanie?

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  8 месяцев назад +2

      Airbnb / Booking / Plus já to mám v komplexu hotelu, takže jsem předběžně domluvený i s hotelem, ale všechno uvidím, jak přesně bude fungovat. Jsem k některým věcem skeptický, ale uvidíme, nějak to vyladím.

    • @luboszimovcak6389
      @luboszimovcak6389 8 месяцев назад

      @@tomasvelek10 tak to je potom ok 👍, Nech sa darí.

    • @luboszimovcak6389
      @luboszimovcak6389 8 месяцев назад

      @@tomasvelek10 potom sem hoďte čísla, hlavne výnos. dik.
      Všetko nad 5-6% je ok

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  8 месяцев назад +2

      určitě udělám shrnutí sezony. Záleží jak moc to bude využívat rodina. Hlavní co tam hledám je růst ceny nemovitosti.

    • @luboszimovcak6389
      @luboszimovcak6389 8 месяцев назад

      @@tomasvelek10 na rast cien nehnuteľností sa netreba veľmi spoliehať.
      Až budete mať čistý výnos 6-7 %, otvorte si šampanské 🍾.
      Podľa mňa je hlúposť ísť v lete čerpať dovolenku do vlastného apartmánu, ani neverím, že budete môcť zadarmo tam stráviť 1-2 týždne.
      Hotelový komplex má obyčajne cez letnú sezónu všetko plné.
      Na rast cien nehnuteľností bude mať obrovský vplyv schopnosť Albánska vstúpiť do eú.
      Ale, keď príde kríza, ako v 2009 , nepanikárte, keď klesnú aj o 50 %

  • @MrAldav
    @MrAldav 7 месяцев назад

    Skoda, ze jste neporovnal spis Spanelsko , nebo primo Tenerife.

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  7 месяцев назад

      Mám v plánu se tam podívat

  • @martinvild8515
    @martinvild8515 8 месяцев назад +1

    Odjezdová vzdálenost.... To je jako by nějaká velká procenta Čechů jezdili do Španělska autem... blbost.... jediné co vidím je nárůst v ceně nemovitosti... nic jiného...

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  8 месяцев назад

      Do Duress je to 17h, ano je to daleko, ale bral jsem to v porovnání s Kyprem a Sicílii, kde jsem řešil nemovitosti. Protože ve Španělsku rozhodně nejsou v mém budgetu. Ano růst ceny + růst sezónních pronájmů.

  • @esquilax2501
    @esquilax2501 8 месяцев назад

    Než jsem slyšel cosi o De-Fi tak dobrý , achjo😀

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  8 месяцев назад +1

      Je to jeden ze způsobů, vysvětlím v dalším videu. Možná budete překvapený..

  • @jiriblahunek-ouralbania1427
    @jiriblahunek-ouralbania1427 4 месяца назад

    Albania forever👈

  • @kulicc7330
    @kulicc7330 8 месяцев назад

    Apartmany v ciernej hore si nepozeral? To vyzera byt horucejsi kandidat na vstup do eu

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  8 месяцев назад +2

      Zkoumal jsem, ale ty ceny jsou tam vyšší. Celkově je to tam už vše více rozjeté. Větší RRR mám v Albánii

  • @jaromircech436
    @jaromircech436 8 месяцев назад

    A jak se pohybují nájmy v Albánii?

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  8 месяцев назад

      Záleží v jaké lokalitě, co je v rámci nájmu, nejde takhle odpovědět. Můžeme se na to spojit a kouknout na nějaký příklad. Já se zaměřuji na krátkodobé sezonní pronájmy. Zde je link na schůzkovač : calendly.com/thebusiness21st/30min

  • @janmusil2294
    @janmusil2294 8 месяцев назад +3

    My jsme západ!

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  8 месяцев назад +4

      Dobře, ale jsou momenty, kdy se o tom dá pochybovat :D

    • @janasteklova6455
      @janasteklova6455 8 месяцев назад +6

      Naše životní ůroveň a platy neodpovídají západu !!!

    • @janmusil2294
      @janmusil2294 8 месяцев назад +1

      Tak ještě jednou - My jsme Západ!@@janasteklova6455

    • @albertvanek
      @albertvanek 5 месяцев назад

      Nauč se zeměpis šašku my jsme střední Evropa na západě jsme nebyli nejsme a nikdy nebudeme😂​@@janmusil2294

  • @dobroslavopatrny8929
    @dobroslavopatrny8929 5 месяцев назад +1

    Tak si kup další .....a neotravuj

    • @tomasvelek10
      @tomasvelek10  5 месяцев назад

      Právě se to děje, natočím o tom video.

  • @tomolsa444
    @tomolsa444 8 месяцев назад +1

    Další kanál východní a proruský Mrdky!

  • @MikeHike-n2n
    @MikeHike-n2n 2 месяца назад +3

    Vypadas jak harry potter aka posera