КАКОЕ ЖИЛЬЁ СТРОЯТ В АВСТРИИ... СКОЛЬКО СТОИТ...?
HTML-код
- Опубликовано: 7 окт 2021
- Новостройки под Веной... ЧТО...КАК..СКОЛЬКО..ГДЕ...
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Мои Плейлисы.
Работы в саду и огороде в Австрии
• РАБОТЫ В САДУ И ОГОРОД...
Самые красивые места Австрии
• САМЫЕ КРАСИВЫЕ МЕСТА А...
Недвижимость в Австрии.
• НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ...
Медицина в Австрии
• МЕДИЦИНА В АВСТРИИ
История моей иммиграции в Австрию
• ИСТОРИЯ МОЕЙ ИММИГРАЦИ...
Куда я езжу в отпуск.Путешествия.
• КУДА Я ЕЗЖУ В ОТПУСК. ...
Про жизнь в Австрии
• ПРО ЖИЗНЬ В АВСТРИИ.
Как получить работу и всё про работу в Австрии
• КАК ПОЛУЧИТЬ РАБОТУ И ...
................................................................................................................................
Если Вам понравилось это видео - поддержите мою деятельность: 👍
✅ полный просмотр видео🙏
✅ лайк после просмотра👍
✅ комментарий 🙏
✅ отправьте ссылку друзьям! 👩
Подписка и Колокольчик помогут Вам своевременно узнавать о публикации новых интересных видео! В моих видео я записываю свои влоги о жизни в Австрии, о том, что мне интересно и делюсь этим со своими подписчиками!💝💗🧡
.................................................................................................................................
Благодарю Всех за просмотры и комментарии, за поддержку, и большое спасибо всем авторам за душевную музыку, спасибо, что разрешаете использовать ее в моих видео!
ССЫЛКА НА ДОНАТ. СПАСИБО ДРУЗЬЯ ЗА ПОМОЩЬ НАД МОИМИ ВИДЕО...
www.donationalerts.com/r/john...
Подпишись на канал. 💖
/ @evgenilenk
Почта. lenk62@gmx.at
Facebook - profile.php?...
Instagram- evgenilenk...
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
#austria#evgenilenk#австрия#,австрия вена#вена#европа#europa# #жизнь в вене#эмиграция в австрию#жизнь в европе#работа в австрии#о жизни в европе#про эмиграцию#о эмиграции в австрию#иммиграция в Австрию#евгений ленк#evgeni lenk#austria#vienna#эмиграцияевропаавстрия#австрияжизньиработа#австрия сегодня#отдых в вене#кризис в европе 2021#зарплата в австрии#работа в австрии для украинцев#работа в австрии 2021#вена австрия#
Получается, что ипотека делает будущего владельца ( лишь через 25 лет плательщик станет полным владельцем) законопослушным гражданином, здоровым человеком, крепким семьянином и прилежным работником .
Как на срок службы в царской армии( тоже 25 лет), нужно проявлять дисциплинированность во всех сферах жизни и не допустить правонарушений, слабости характера ( тяга к алкоголю или к наркотикам, за что работодатель может уволить). Чтобы получить ипотеку на 2-х , а то и 3-х-комнатную, целесообразно жениться и сначала платить в Вене за съёмную 2-х комнатную больше 1000 €, а остаток зарплаты - ещё 1000 евро- пускать на питание и др.бытовые расходы семьи из 2 супругов и 1-2 детей.
А всю вторую зарплату, т.е. среднестатистическую зарплату жены, составляющую около 2000 евро нетто, откладывать на счёт в банке, чтобы за 4 года накопить те 60-80 тыс. на тот первый взнос , который даёт право взять ипотечный кредит на последующие 25 лет.
Женятся в Австрии, как и в Германии поздно, в среднем, после 30 лет. При экономии и накоплении женой 20 тыс.в год приблизительно через 4 года набежит нужная сумма, с которой банк поверит в платежеспособность этой супружеской пары дольщиков. И , скажем, с возраста 35, а то и 40 лет, на последующие 25 лет над парой повиснет дамоклов меч ипотеки: работать почти до пенсии, работу нельзя терять да и выбирать её в такой сфере деятельности, которая не станет в ближайшие десятилетия малоперспективной, а то и исчезающей.
А разводиться при ипотеке на 2-3-комн.квартиру - это что себе в ногу стрелять. Так что, ипотека - хороший цемент для брака.
И везде экономить: экономное авто, бюджетный отпуск, акционные покупки одежды/ обуви, мебели, гаджетов.
....
Я изучил такую калькуляцию , анализируя финансовые возможности супружеской пары с 2 детьми в гор.Мюнстер в Германии( они там погашали ипотеку за секцию в 100 кв. м. + 2 сотки палисадника в Reihenhaus- таун-хауз по-нашему).
Глава семьи прогнозировал, что при стоимости этой секции - 330 000 евро. - на полную грудь он вздохнёт аж в возрасте 58 лет, и тогда вместо бюджетного гольфика он купит новый Мерседес и позволит себе со своей семьёй отдыхать в отпуске в Тоскане. Правда, потом ещё нужно будет пахать дальнейшие 9 лет до 67 лет ( пенс.возраст в Германии для мужчин и женщин в недалёкой перспективе).
.....
Сейчас собираю последнюю ремонтантную малину в своём саду в Киеве, варю 8 литров кизилового варенья. С грядок несу зелень в салаты. Уже падают грецкие орехи с гигантского дерева, скоро соберу мой урожай: 1,5 , а то и 2 ведра. А весной зацветёт мой вишнёвый сад ( 5 вишен, 4 черешни) и я снова получу подтверждение моему правильному решению - после 4 лет работы в Линце в середине 90-х вернуться в Киев, в свою собственную квартиру, а также на собственную дачу ( 85 кв.м., водоснабжение из скважины, дровяное отопление " буржуйкой" + электрическими конвекторами).
Дача находится на участке с добротным украинским чернозёмом, площадь участка - 600 кв.м..
И с сочувствием гляжу я на то, что Евгений называет возле
3-этажных бетонных зданий "садиком"- клочок газона в 60 кв.м. на 30-сантиметровом слое земли, на котором априори не может вырасти мой красавец- вишнёвый сад.
Спасибо. Всё правильно говорите... Но здесь конечно люди берут ипотеку и вешают себе хомут на шею, во многом ради детей... Их европейского образа жизни, образования.... Да и чтобы свое жилье у них было... Землю купить в Австрии под строительство дома, это ещё столько же выложить как за квартиру... А потом ещё столько же за строительство дома.... Дорого всё... Делается все для процветания банковской системы...
@@EvgeniLenk У нас квартиры и дачи- это в большинстве случаев -
" тяжёлое" наследие социализма.
Когда развалился СССР, бывшие государственные квартиры разрешили приватизировать. За оформление платили едва ли больше стоимости бутылки пива.
Часть фонда уже была собственной - кооперативные квартиры ( ЖСК ). Суммарно с 1991 года в Киеве, например, 90% жителей стали собственниками жилья. Остальные 10% - это были не подлежащие приватизации служебные
( ведомственные) квартиры и рабочие общежития.
Многие собственники, ослеплённые западным автопромом, потом переселились к тёщам, свои квартиры продали и купили себе мерсы-лексусы, обилие которых в центре Киева просто потрясает иностранных туристов, читавших в прессе, что Украина с Молдовой- самые бедные страны Европы.
Но вот такой ещё жирок в виде квартир и дач + гаражей у наших граждан- хомячков ещё большей частью сохраняется. Правда, жилфонд дряхлеет, трубы прорываются, короткие замыкания напоминают искрением, что социалистической алюминиевой проводке уже полсотни лет...
jedem das seine
Браво браво браво, ипотека укрепляет брак. Изменять или не изменять- подумаешь десять раз во сколько обойдется перепих. Хааа.
А вы что ли в отпуск в Тоскане проводите. Или на мерседесе ездите? 😉В чём ваш выигрыш?
Спасибо Евгений, за информативное видео. Очень интересно узнавать о жизни в Австрии
5
Да, по домам сделайте пожалуйста видео, и по землям если можно, интересно сколько 3-4 сотки стоит под стойку дома.
Видео очень качественное и по смыслу и по содержанию. Не так давно ездил в Вену, смотрел квартиры в районе Зеештадт Асперн. Понравилось почти все(только огромное кол-во эмигрантов с ближнего востока оставило легкий негативный оттенок), кроме стоимости)). Вот никак не могу привыкнуть, что работая в it у себя на родине могу на квартиру в новом современном районе скопить за 5-7 лет особо не напрягаясь, а тут конечно придется много много много лет жить с хомутом на шее... Сложный жизненный выбор.
Спасибо Евгений, как всегда интересно,да симпатичный комплекс, квартиры просторные, террасы впечатляют все аккуратно. Спасибо.
Как всегда очень информативно и интересно.
Евгений! С окончанием рабочей недели. Спасибо за информацию.
Спасибо. Вам всех благ 🙏
Спасибо за интересное видео. Много полезной информации. Сегодня подписалась на Ваш канал. Удачи Вам!
Как всегда все интересно!
Ваши видео как всегда очень интересны! 👍
Спасибо. Вам тоже всех благ 👍
Оч хороший комплекс, всего 3 этажа, двор с ландшафтом, близко от Вены, вся инфраструктура что еще надо живи и радуйся!
Да нормальные цены в принципе. В Москве в хорошем доме (вокруг человейников, без определенного вида) будет подороже. Да, можно дом купить в Подмосковье за эти деньги, но дети намучаются ездить в школу а потом в университет… И в любом случае придется брать ипотеку (уж точно не под 1,5 %) и пахать всю жизнь. А где по другому? В Зимбабве?!
В Киеве во вторичном жилфонде из 70-80 гг., ещё крепком, двухкомнатная квартира в хорошем районе (например, Оболонь, в 100 м. от метро и в 400 м от красивейшей набережной и пляжа на Днепре) стоит около 70к$. , это ровно те же цены, что и до 2007 года( перед лопнувшим ипотечным пузырём в США). Сотка земли в дачных посёлках: Осокорки, Русановские сады, Радужный ( три посёлка почти в центре города, возле Днепра и его притоки Десёнки) стоит от 4,5 до 6 тыс.$.
Многие поступают так: покупают за 30 -35 тыс.$ старую дачу-деревянный домик на сваях, сносят, затем на этих 6 сотках строят приличный дом.
Киев в районе Труханова острова , рядом с самым историческим центром -Владимирской горкой и Подолом - феноменально живописен. К тому же из этих дачных посёлков в центр можно добраться весьма быстро.
А те, кто купился на замануху "свежий воздух и загородний дом ", почти ежедневно плачутся, сигналя в жутких пробках на въезде в Киев( мы наряду с Буэнос-Айресом входим в десятку метрополий мира по критерию интенсивности движения в этих заторах на дорогах).
Вот именно
Отличный комплекс.
ШИКАРНОЕ ВИДЕО-ЦЕНЫ ПЛОЩАДЬ ТЕРРИТОРИЯ-ПРЯМ МОЛОДЕЦ-ВСЕ РАССКАЗАЛ
Определенно полезно)
Спасибо, очень информативно. Лучше уж за такие деньги купить домик.))
Ну так и не дорого😁, в северной и центральной Германии в пригороде крупных городов где-то на четверть дороже, а на юге раза в полтора
Евгений, снимите пожалуйста видео про дома. Особенно за пределами Вены.
Какие дома вас интересуют... На семью, с участком....? Я могу сделать обзор по объявлениям продаж, с моими комментариями.
@@EvgeniLenk Да, с небольшим, а можно и большим участком. Я понимаю что в Вене это будет стоить наверно около миллиона. Интерестно сколько и какие дома на окраинах. Ну или в каких-нибудь маленьких городах/деревнях недалеко от Вены например. Какие цены и размеры. И еще когда снимаете про недвижимость, расскажите пожалуйста насколько это спокойный или криминальный раён. Спасибо большое.
Уважаемый Евгений! Спасибо за вашу работу, очень познавательно. Очень интересует дом на две семьи с участком небольшим, для семей моих дочерей.Как вы считаете, лучше в Н. Австрии купить? Здесь, в Вельсе работа, знакомо все
Отличное видео, посмотрел с удовольствием. Хорошо что показали несколько квартир. Террасы конечно рулят, с ними квартира уже совсем другая, можно летом почти жить на террасе)).
Что касается цен - более чем нормальные, учитывая ипотеку по 1-2%. Тем более очень комфортное малоэтажное жилье, а не термитники безумные. Причем с отделкой и хорошей отделкой, уверен те же коммуникации, отопление выполнено из нормалтных материалов, а не лишь бы кое-как для сдачи.
в евро как то еще нормально цена воспринимается, но в рублях цена шокирует))
Я незакакие деньги жить в квартире нет желание. У меня частный место хоть машиной кататься деревья собаки а что в квартире студентам хорошо и ли сильно занятому когда переночевал и тп.
Так она в € и продаётся а не в твоих ₽
@@b213videoz Так я и живу в вене))
Шикарно даже участок для квартир
У нас такие квартиры 600 тыс и уходят , как горячие булочки . Германия, 60 км от Мюнхена , городок 70 тыс населения . Не увидела воздухоциркуляционные системы . Строят как и в Германии, стандартное жильё . Если хочешь что изменить, получится чуть дороже .
Супер! Наверное уже дороже?
Евгений спасибо за видео. Из какого материала сделаны эти дома? Внешние стены и стены внути квартиры?
Стены отлитый бетон, внутри отштукатурен. Снаружи утеплитель пенопласт, с цветной затиркой по сетке. Перекрытия бетон.
@@EvgeniLenk Отличные квартиры
Евгений, спасибо за видео! Было интересно посмотреть планировку новых квартир. Квартиры хорошие, только меня смутили окна, в некоторых спальнях - узкие, будет недостаточно дневного света. А так, конечно, удобно- свой мини-садик, парковка. Но, цены-"кусаются"... Евгений, проще наверное у Вас спросить, что Вы не умеете делать? 😄Вы, на все руки мастер😄👍
Спасибо.
У них планировка и задумка нормальные, не как в России.
Люди в спальнях спят, а «живут» в зале.
Идеально.
@@alexlju Да, может Вы и правы. Но, если бы у меня был выбор, то купила бы квартиру с большими окнами. 😄🌄🌞
Kakiye mestniye sity po prodazhe nedvizhimosti??? Thanks
Потолки какие низкие.. и вообще ничего особенного
Но за видео Евгению спасибо !
Вообще нормально полчаса на трамвае, мы в Москве только в одну сторону на работу в метро едем 1-1,5 часа
Здравствуйте, это район в Вене или это посёлок вне Вены?
Видимо все нормально в Австрии еще не Пекин и Стамбул, раз новые дома всего лишь по 3 этажа, во всех столицах и пригородах теперь строят высотки 20-50 этажей
С ума сойти с таких цен! Сижу в Киеве военном, и представляю насколько наша недвижимость подешевела после "освобождения" соседом. Тогда по моему 50к$ двушка 50м квадратных стоила, на окраине города, в тихом месте, не далеко от метро.
Ну Вы наверное давно в цены не окунались. Цена однокомнатной 36 м в панельном доме 7лет отроду, на Виноградаре(метро как понимете пока нет) 72т$ перед войной была. В нормальном формате дома-не панелька и того больше. Сейчас цены не упали, да и падать не будут, с учетом того сколько людей осталось без жилья... то что пока у врага ракеты не закончатся, навряд ли торги начнутся, это всем понятно...
Но квартиры цена как для Австрии
вполне нормальная.
Мира нам!
@@sofico6424 посмотрел только что цены. Да, цены выросли. И выросли за последние не больше двух лет.
Та которая 50к стоила, это двушка-панелька на харьковском 53метра, 80-х годов постройки, сейчас стоит 75к.
Да там целый пенхаус а не дом джакузи балкон большой? Во 👍🏻
Евгений, давно не выходите в эфир? У Вас все нормально?
Я в Турции...в отпуске... Камера без батареек.... Потерялись... Приеду в Австрию.. Буду снимать...
@@EvgeniLenk Ой, неожиданно! Рада за Вас! Хорошего отдыха! 😄👍
Чего меняли по оборудованию меняли? Было бы интересно
Новейшие улучшения.. Не могу говорить....
Австрия чудная страна, только вряд ли кто поедит из-за закона о прививках.
А что с прививками?
Свндук большой непонять почь то он зделан.Под обувь или под одежду что там можно складировать.🤨🤔
Стахановец, мастер спорта по спорту.
Здравствуйте! А если в глухом районе покупать квартиру?
Здравствуйте!Как называется городок?
А есть сайт застройщика? Или где можно вообще посмотреть недвижимость в Австрии для продажи...
В Москве ни один метр просто так не оставляют все застраивают
Интересно, где-то сейчас в черте Вены, находится поселение семейства Putz. Раньше еш при императоре, там могли проживать только члены етой семьи
И с австрийскими ставками на ипотеку вообще шикарно
Красота грех жаловаться
Самая четка хата, это вторая. Этот балкончик - просто огонь. Барбекю...загорать и т.д. Надеюсь дождевой слив там работает нормально.
Что касается цен - ЗА ЧТООООО??? Ладно...за эту с балкончиком я бы заплатил и то, только из-за того, что по душе пришлась. Но остальное??? И за что 271 евро в месяц? Просто в США...я получу за эти деньги спорт зал бесплатно, бассейн, теннисный корт, гольф-поле и т.д. Хотя во Флориде, за 120 баксов я получу даже еще больше. За что тут 271 евро? За какое такое техническое обслуживание? И эти хаты, за 100 земель. Они не могут в каком-то ПГТ так стоить. При такой хате нужна машина, за которую пожизненный налог. И квартиры если честно - без вкуса. Да, дома надежней чем в США(но это не точно), но в США стиль. Они запариваются внешней обработкой, внутренней планировкой. И за такие бабки...150 квадратов вообще легчайше. И это еще считается ДОРОГО в США, а тут, бюджетные хаты столько стоят. Есть новостройка 1 комната за 180 тыс евро(от 54 кв)...или двушка 220-240 000 евро(от 68 кв)? НЕТ! А там есть все... И это странно, так как 5-10 лет назад, в Европе хаты на много дешевле стоили.
Что-то не так с экономикой Австрии(и Европы). Не может жилье стоить так дорого... Походу мы на грани грандиозного шухера(кризис).
А видео топ.
👍
Это стоимость которую платишь застройщику уже с НДС или НДС еще сверху будет? Правда ли, что возвращают 20% НДС при покупке в новостройке именно для жилья, а не сдачи в аренду?
При покупке в цене уже учтён НДС. И более не взымаеться.
Имея 300 штук можно шикарно жить и в другой стране. Внешний вид социального жилья.
Какая высота потолков?
Взять кредит в банке и платить за него до своего ГРОБА...🎉🎉
Евгений, не по 3-3,5 тыс €, от 3800+ получается
Тех службы это и коммуналка?
Евгений, вы работу сменили? Я давно не смотрел ваши видео
Нет. Работаю там же. Просто иногда в горячие точки кидают....
дешевле чем в Праге и возле Праги
Женя добрьій вечер ! Давно не смотрел тебя!Как самочувствие после вакцинации?и еще скажи возник вопрос после просмотра- если банк забирает и продает,то те деньги что сплатил хозяин в течениии допусти м 10 ле , ему вернут или нет ? спасибо за интересное видео!
Спасибо. Самочувствие после двух прививок PFIZER, отличное...
Если банк забирает на продажу вашу квартиру, то вы в лучшем случае получите назад ваш аванс, часть стоимости квартиры, обычно 25 процентов, которую покупатель обязан заплатить при сделке.... А вот ежемесячные платежи по погашению кредита вам не вернут.... Поскольку проживали там...
@@EvgeniLenk Спасибо Евгений!видно в договоре єто прописуется и человек знает про єто!Да! или проживал или что часто бьівае сдают квартиру в аренду!А аренда 2 000 и больше! Наверное банки правьі все таки! вообще рьінок недвижимости раздут очень сильно и ядумаю придет час и єтот пузьірь лопнет!обьічно 10-12 лет и все повторяется!Евгений ,а сколько приблизно комуналка будет стоит в таких квартирах!? приблизно скажите!
Надо брать
27 лямов)) спасибо, я в России поживу)
Геносеншафт есть?))
Нет. Только покупать сразу...
Вот не могу понять, зачем ложить дешманскую плитку,ставить такие же раковину и унитаз? Или такое условие сдачи в експлуатацию?
Да. Это условие, если ты конечно не купил квартиру на начальной стадии, тогда можно всё...
За 10 лет можно выплатить особенно учетом роста цен все равно выиграешь
Квартиру "купить" дело не хитрое - это ж куда дешевле чем купить дом. Куда более хитрое дело - так это выплатить 😃
Это точно 😆👍
Стоить как самолёт 😱😱😱
Шикарные террассы
Здравствуйте скажите пожалуйста, а студия сколько стоит?
Студий нет. Были минимум 2 комнатные...
@@EvgeniLenk скажите пожалуйста, сейчас сколько стоит студия хотим дочери купить она поступила Венский университет?
Цена смешная за эту квартиру метр стоит 300 тыс руб за эти деньги в москве только эконом класс и то далеко купишь и это в старом доме
Так это за городом, а что в Подмосковье? 🤣
Сколько же тогда в исторической Вене стоят квартиры? 😱
В центре Вены если и продают, то большие квартиры, которые трудно сдавать... Стоят под миллион.
@@EvgeniLenk а, понял. обычные хаты никто не продаёт, тк хорошо сдаются.
однушки надо было показать ! : D
Спасибо. Однушек нет ни одной. Самая дешёвая квартира была 192тыс евро . Двушка 55 метров с балконом 9м.
Однушка - это издевательство даже для одного человека. Людям нужно запретить заводить семью если они собираются жить в "однушке"
Potolki nizkie.
Можно взять такой домик в аренду?
Этот комплекс только на продажу... Поквартирно...
Здравствуйте. Заинтересован купить маленькую квартиру в Вене. Любим этот город и хотелось бы жить в нем 4..5 месяцев каждый год. Не владею гражданством или ВНЖ, или ПМЖ не в одной из стран Евросоюза. Как из вашего опыта, позволено ли мне осуществить эту покупку? Заранее благодарю за ответ
нет, покупка недвижимости только по ВНЖ. или Гражданству... туристам нельзя...
@@EvgeniLenk Спасибо за ответ
Продайте лвчьше вон Швецарам или немцам.
ужас))какая тоска и серость....
Евгений, как всегда интересная информация. Спасибо! Все хорошо продумано при строительстве. Но терраса, конечно, не настолько необходима. Наверное в силу недостатка земли в Австрии людям нужно такое пространство. Для России это безусловно лишнее. Ну и отопление за счёт электричества, наверное, тоже недешево. Наше преимущество - газ. Но поскольку для Европы газ теперь роскошь, а обогреваться зимой таки надо, то выход, конечно, в электричестве ( " зелёная энергетика"??? ). А цены на жильё заоблачные!!!
Спасибо. Вы правы... Такое покупают для детей, и внуков... Дома лет на 80 рассчитаны... Может и дольше.... Если мир простоит 😊
Я была в Н.Австрии🙂 Отдыхала в Бадене👍
Интересно какие з/п у граждан......
Средняя зарплата в Австрии 25 тыс евро в год....
Одно скажу слишком высокая цена . Явно из русских людей врятли кто купит. 😆😆👎🏻
Живите где родились, нехуй выдумывать.
Дикий ужас.Зачем такие террасы?Скучно и неинтересно.
А купить можно жильё в Австрии гражданину РФ?
Идут годы, а как не умели австрийцы продумано спроектировать и построить так и не умеют.
И да, еще одно, НЕ ПРОДАЖИ, просто глобальные.
Да, по домам сделайте пожалуйста видео, и по землям если можно, интересно сколько 3-4 сотки стоит под стойку дома.