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故意用話術誤導一般人，200間是代管，就是二房東的意思，舊公寓隔一堆違建出租套房，把投報率做高，左手找人花錢買，自己包裝潢工程，右手租人家賺價差，從頭到尾自己一間都沒有，然後再來開班授客賺學費，打的名號叫自己有200間房，我一個朋友也是這樣做，他有三千多間，但是他很低調，名下只有三百多間，會想出來敲鑼打鼓的目的只有一個，就是打響自己的知名度開始收學費，多頭市場可以這樣玩，空頭會害死人
簡單來說就是仲介出租的工作然後換個方式講成【擁200間房】而已阿……幫忙處理租客大小事，其實也算是勞力跟苦力活啦～但是善於包裝自己增加價值的確很厲害。成功的達成馬太效應的第一步了！
這種的最終目標就是開始開課跟賣書啦 : )
小雞雞 他是賣書
哥你知道的太多了 不過他這種方式真的很賺 我台中朋友就是這樣玩 幾年而已賺飽飽
10:00 才是關鍵!
我個人是認為主持人可以不要一直插嘴嗎 閉嘴好好聽來賓分享好嗎 一直插嘴問廢話 來賓都還沒被講完話就被你插嘴了 難怪那麼多問題
白癡
對呀，主持人感覺有點沒禮貌
1.賺的到錢的人把自己的生財方法告訴你 讓你一起競爭它的市場2.轉租的最大問題就是 : 出租比例 。比如你租6萬/月 如果你出租只有6間*10000元/月那麼你的裝潢費 10萬X30間=300萬就要套在那邊繳利息，也就是說，出租比例，也就是眼光精準度就是這個技術的重點之一。3.綜合1、2兩點 : 可以得知 這個人出來教學的理由非常奇怪!!4.綜合1、2兩點 : 我懷疑他開班授課一定要近一萬元的收費才會合5.綜合1、2兩點 : 前面的入場者一定有錢賺，後來租人的多 要租得少， 您思考看看 會是如何情景?
感覺就是來騙學費的 真的好賺能賺我就自己安靜的賺錢就好 上那麼多節目還開直播根本不安好心
房間和房產意思是完全不同的……
很有頭腦，很會創業，確害很多人租不起房子
挺不錯的 這男的有老實講 他就是找屋主一起或是投資人 然後從中賺錢 幫助經營買賣 滿厲害的
黃詩淇 這種會上節目的表示他急著脫手賣不掉
其實他挺誠懇的，有講出一些眉角，比起名嘴整天吹好太多了
厲害!? 就是世上有這種人 所以後人越租越貴 越買越貴 一堆無殼蝸牛 貧富差越大 ....這還能跟我說厲害嗎!? 沒辦法 世界大 什麼人都有...哀~~
比那些投資資金盤厲害多
你也可跟他一樣買房便宜出租啊！且6500租得出去就代表符合行情，沒有虧待誰！這種獲利方式並無不妥。
重點是 他拿出本金是多少? 而不是討論他賺多少 這是個盲點! 他都含糊帶過去!
因為他怕被查稅…
苡恩項 沒哪麼好賺，房屋便宜買就可以，現在得貴回報超底
這就是後面有大金主而已，我一個同學也是去大陸找金主投資出租套房，兩年十幾間，現在開始演講吸金。偏偏一堆人只想快速致富，不知臺面下的東西拆開來是見不得光的
從1;00~2;00主持人一直問他到底哪來第一筆錢 一直轉移話題 整個總結下來 沒人知道他是如何賺來他250萬從哪來的
嗯阿 硬把話題轉走 把最重要的原因藏起來 科科
郭小橋 而且每個版本講的都不一樣
房子是拿來住的，不是來謀取利益，真羨慕瑞士
這樣講 食物是拿來吃的 不是拿來謀取利益的 邏輯不對嘛
八貝勒 地溝油是你說的 我沒說哦 你自己可以慢慢吃
不過....吃是天天都得吃！住的話有必要天天換著住嗎？
Jason Lee 食物的确不是拿来获利的。Supply and Demand, 屋子也是一样有需要所以才会供给。食物也是一样的。但是，现在的屋子已经失去了“住”的意义。要从房地产获利就好比你研究了新食品想要推出给大家品尝之余能赚点钱过活。可是，现在的房地产就像是奢侈品。以食物举例的话就像是鹅肝，鱼子酱等等不吃不会损失但是却有人从中获利。房产也有高级，中级和平庸的房产但是人们却用平民买得起的最平庸的房产来炒。
衛生紙是拿來擦的, 不是來謀取利益 都不要維持生計了 邏輯不對嘛
整個社會趨利套利，最終會害到那國家的年青人，以為搞房地產就能致富了，誰還會致力於研究開發與實體生產?這就是政府與財團長期勾結下慣出來的惡果。住房的廉價提供應該是一個政府推社會住宅的意義所在，回歸到房子是拿來住的，不是拿來炒的，也不是拿來管理的。
術業有專攻
如果你今天發現了一座金山 你會告訴親朋好友或陌生人 來一起挖嗎?
我覺得他根本就是全能住宅改造王。他敢挑戰新的商業模式，這樣的確是很厲害，然後，只是沒把所有的缺點講明白講通透而已，基本上任何策略都是一體兩面，有優點就有缺點。我因為有追蹤他的FB跟IG，看他把地點可能不差但房屋狀況很糟的房子給重新裝潢好，還要注意房屋公安與居住安全品質，其實還蠻佩服他這種先當全能住宅改造王再來找房客租給房客的商業模式。
標題殺人第一間不靠爸媽靠"前輩"是差在哪?而且"管理"跟"擁"有差那麼多不過以上這些應該是節目製作者的問題博取收視率以本人來說的話敢踏出這一步就是值得推
沒有本金怎麼玩，想也知道要靠人，節目就是來助炒房的
這種人都能受讚揚，難怪台灣一堆無殼蝸牛...
我覺得挺佩服他的，有辦法讓自己的身價在這個年齡從這麼高，想想我現在都20了，我還不會投資呢！
他只是經營管理錢不是他出的...
告訴我哪間房 租金六萬可以分成33間?? 廠房還是農地? 還是每間1.2坪的雅房?一間房裝冷氣/家具/大門/冰箱/椅子/沙發/桌子/床舖/甚至含電視/第四台/馬桶熱水器%$#@十萬?十萬?十萬?十萬?
有個東西叫唬爛......有個東西叫經濟規模好殺價.......你覺得他是哪個？
現在媒體傳播都這麼公開鼓勵違建、逃漏稅的可能嗎？
還說沒後台? 20幾歲新鮮人信貸可以200萬?!
一阿銘 聽聽就好⋯20歲 信貸基本上是薪資的22倍，回推月薪90909元，大學都還沒畢業⋯這節目就是俗話說的《供ㄇㄤˋㄍㄚˇ》
有個疑問 房貸之後的裝潢費用是如何下來的? 23歲 1050萬(?) 純疑問
就二房東啊，然後隔間分租啊。這園區多的是。現在娃娃機也是，一樣模式，連裝潢都不用。
蠻厲害的但沒富爸爸也要有個貴人，貴人那麼好遇嗎
這種房型不會沒人租，現在居多人喜歡小空間的應用感！因為價格不會讓人負擔不起，加上現代化傢俱反而更添時尚感！只是我很納悶的是不要說現在投資的房間，他說他23歲就擁有30間房間承租，意思是他最起碼21歲就開始學習跟了解這方面那先從一間房間開始，要當二房東一定要跟屋主簽長約在轉租（通常很多屋主不願意）如果不是簽長約那我實在不知道利潤在哪，，再來是裝潢簽，一個20出頭歲的大學生要怎麼能拿出5～10萬的裝潢費這是令人好奇不過他現在的成就也令人佩服 只是台灣房產真的蠻難搞的，我連搞預售屋都很吃力
夏小禹 ㄆ
請問這樣的標題是又想唬爛 年輕人 沒富爸的在台灣多到不行 ～ 也有社會經驗 怎麼沒有200房？錢哪裡來？ 這樣的標題又是老狐狸在釣魚嗎？
200間幾乎都不是他的
賣書實際
聽聽就好
我發現好像很多人看不懂....這個年輕人做的是二房東，又不是買房子來租人，還有人說他怕賣不掉的我滿頭問號，他就不是屋主他當然賣不掉，這種業者做法有幾種，一，去找屋主簽長約，屋主出房，他們團隊出裝潢費跟管理部分。二，去找屋主簽長約，屋主出房跟裝潢費，他們出裝潢工跟管理部分。三，去找屋主簽長約，付租金給屋主，他們自己出租金、裝潢跟管理。除了第三種以外都是要跟房東賺分的，200間房間，不是兩百棟房子，了不起就是10-15棟房去隔而已，一棟房十年賺1500萬，一個月才125000，而且也不是他一個人獨得，要和團隊還有房東分，沒有團隊，你以為一個人有辦法做到找房、裝潢、規劃設計、管理嗎...全部都外包那他還要賺個屁啊....
蔣淦話 我也奇怪為何大家看不懂🤔？我想應該是第3種，他承租10年，且負責裝潢+管理。其實若是扣掉空窗期，我預估賺1000萬，再扣除管理人事成本，還有10年間的維修成本、傢俱汰換成本⋯⋯等，說實在並沒有太多。若是遇到惡房客，更是叫苦連天，所以還是很辛苦！
他是單純跟房東租房後再來自己出錢規劃裝潢這些事呢?還是跟房東租房但又跟房東商量，讓房東出錢去裝潢?所以他是自己純賺利潤?還是跟房東分攤這些利潤?重點是整個過程全部合法嗎?有繳稅嗎?比如他所說一間房租給房客6500，那他能從這之中拿到多少?更何況花六萬租金可以租到能隔33間房的中古屋有可能?
這種節目對年輕人會有不良啟示
主持人問他 250w 扯一堆話還是沒說 起初資金哪來的啊
L Lin 影片中有說她第一間本金50萬貸款200萬
小冰 一般年輕人無資產抵押或有人作保，哪間銀行願意借200萬？看來裡面大有文章⋯
@@dbb5414 大學沒東西抵壓或保人不可能貸到200的
33間套房 一個樓層 隨便算都一定超過兩三間廁所 只要給人舉報 全部拆光光了
有想法沒錯，但是論法律看起來就是違法事業做不長久，可能還有官司上身.....
不太信, 沒靠父母,200間房要有多少坪空間才能隔間, 有些出書之後還出狀況上新聞, 所以這看看就好
真的這篇亂78糟! 回本投資要多少時間在投資下一間? 然後200間幾年達成?重點都沒講到講裝潢其他人不會?細節都沒講再代風向喔!拉基精華篇!
好奇像這樣二房東如果已經跟房東告知說要幫他經營管理，這樣在法律上會有些什麼問題
這很危險.... 如果房租有些人沒辦法繳沒收到 說要晚點繳了 很容易周轉不靈
ｉｉ、ｉ昂＼＼Ｊｉ兒角．＼Ｆ愛才ｊｙ熬＼ㄢ
ｔ￡·ｈ巾子ｉ｝ｉ｝１、．Ｆ日ｉ。ＩＬ彐ＹＴ暗Ｉｉ＼·安ｉ俺暗而＼ｊ３
看完就是隔一堆房間違建 講的很神一樣
沒人性 對！😂
趕快打電話去檢舉，這隔間安全嗎??
蠻多大坪數的老大樓都這樣隔間租別人,而且還不便宜
現在喔，不隔間你租不起啊，當然只能隔了而且一棟房子隔33間明明就還好，假設是常見的5層住宅，一層也才6、7間
@張宸喆 違法 叫本事= =''...這我不太認同...這種消防動線其實都不合格，只是要查不查而已..其實就是在間接炒房價
無意吐槽 但這種租屋的模式真的有影片講得這麼神??再來三年前銀行釋出以防養老方案，房地產業也釋出代理房產的業務，以我個人人生歷練，賺錢時其實都會安安靜靜，等到市場飽和後才會釋出訊息，所以3年前的他是尋求脫手機會? 還是尋求曝光率繼續割韭菜??
還有 他出租房間 不用報稅嗎? 政府同意他這樣隔間嗎?
這年輕人有膽識有能力有耐心又夠拼，且善於溝通找金主，成功不意外，這種人做什麼都會成功，跟他目前的賺錢方式沒直接關係，只是他剛好選擇使用這方式去賺錢。正常人學不來的，學的來的人，條條大路通羅馬，並不一定要選這種困難且高風險的路。經濟上的風險就不提了，法律面的風險有考量到嗎？違法的隔間，沒出事是一回事，一出事就是破產負債加座牢。
是這樣 做式怕出事 沒事情做得好
大家看完影片思考一下 ，不管什麼東西買賣 ，都一定有市場供需 ，只是時間長度而已 ，看看日本房地產歷史 ，多點書 ，多去瞭解其它國家的房價政策 ，別把你「現在」往後20～30年的人生 ，壓在房子 上 ，（過5～10年 ，我的留言 ，大家再評論） 。
不就是當二房東嗎？而且你一間房子格成33間這合法嗎？ 之前中和才因為這樣燒死了好幾個人不是。
不隔間大學生基本上都要睡路邊了
這應該也不算炒高價格吧！他就是舊屋翻新然後出租套房這樣賺而已，幾年後再去轉賣價值當然不同！尤其房價就是漲也不褪的
所以就是經營200間租房能年收百萬 標題還真是騙人…… 那 就還好而已 房地產還是一樣終究會泡沫化的
節目播這類的行業好像不太好，畢竟這些改建和租賃行為可能不是完全合法！這類行業也是走在法律邊緣，沒出事只是暫時的！
10:03整部影片的重點!什麼都不用說，做好這些再來講賺錢吧!
聽聽就好，沒有怎麼神
一間房子隔成33間 這合法嗎安全嗎
絕對不合法，趕快去檢舉
誰說不合法的？是低能兒嗎 不是隔套都是違建好嗎
不要說這麼多啦，去檢舉就知道了啦敢不敢啦？？
SHIN D. 啥敢不敢 那就去啊 笑死人
哈哈哈 工讀生出來護航???下去領500啦
前提要找到肯幫你出錢的投資人
很像大陸的【長租公寓】，現在很多都倒閉了；很多房客、房東都很倒霉。
這種房子最可怕 遇到瘋子縱火還真不知往哪跑
我也是當包租公的 名下三間房 但我賺的還比他少很多 等於上千萬的成本換來每個月六萬多元的收入而已
你承擔的風險低很多，他是用貸款錢滾錢，要是租不出去+房價跌馬上就破產
所以就是房子整理之後提高租金，讓人租的比較貴等到有比較高的售價就賣掉講的很難是表達能力差?要是讚成居住正義，就不要一起炒房受害者是你周遭的每一個人
我比較想知道初期那1000多萬成本怎麼付
我也是
之前有個年輕公司董事長也說自己白手起家，最後是家人拿2000萬出來給她，這樣他也說白手起家
這ㄍ有意思
沒富爸爸靠自己 笑死這標題 沒有錢哪來的投資 🙄🙄
宝贝投资什么好
陳欣怡 阿公阿嬤啊，大孫可以多分啊
這個少扯了 我本身建築系畢業 在建設公司不要說房地產 都更 合建 重劃區 甚麼都碰過 我大概隨便問他個基本投報問題他就倒了
仲介著也是500間
替人管理的房子，仲介客而已
難怪社會經濟會出問題
現在房子越多套的越慘
當二房東....這樣不會讓原本的租金行情變得更高嗎?
受益良多！感謝！
這做法還是有風險，等十年租約到期，房東看你經營的好，不是大幅度漲房租就是收回自己做，看到太多案例了。
find the next one.
他都找老房東，所以十年過後，老房東會更老，續約的可能還是很大的
他的成功一半要 感謝馬雲的阿里巴巴
專業的二房東....能這麼成功也不容易.......租房最困難的就是收房租...很少房客會準時繳房租的
用數字算當然都很好看 重點就在於"怎麼知道沒有空窗期"或"怎麼知道未來是是否租太高"這種不確定因素才是賺錢的重點 算得那麼準 人人用紙上加減乘除賺錢就好了
告訴我哪間房 租金六萬可以分成33間?? 廠房還是農地? 還是每間1.2坪的雅房?
會上節目不就是想找人進場接手
33间房？要多大的地方才能隔33间？1间房14×16？还是16×16
主持人不斷打斷來賓說話。
感覺是帥過頭集團的， 他們的招攬話術就是這樣而且專門找年輕人， 大家要小心，所謂的前輩應該就是帥過頭
都在說自己是經營管理的，真好笑
帥過頭是買賣房產這位是二房東不太一樣
@@snoope.snoope 房屋來源，剛開始一定有上線，其實這種方式很多房仲11年奢侈稅拼轉型時就在做了。
@@tubjiksl 不太懂意思耶
眼光精準.有能力募資.能找到8~9成承租人....跟創投公司的原理差不多
当二房东啦，我澳洲留学都不用付房租就是在做二房东啊。租别人的房子在分租出去啦，有些耗费精力啊，一边读书一边有两三套房子在手里就不用付房租了，还能挣些钱。
改變一間中古屋有33間，那其實他自己背上5-6間再出租，而會去租屋的人，如影片尾聲說的，賺大錢嗎？個人認為不一定。
買房子為什麼一定要短期買賣呢呢？那是投機投資的想法 ，長期持有出租不行嗎？ 不要認為買房子，當包租公就是不好。 沒有短期的買賣炒作
他講的最實在的是玩房地產頂多賠幾十萬而幾乎不可能賠到百萬去房地產賺的永遠比賠的多誰不炒 誰不玩
請問有推薦改門的店嗎
炒房歪風不制止只會禍國殃民而已，台灣市場這麼小，房價卻那麼高，商品不能賺外匯是其一 ，其二房價高必消耗內需實體經濟外，也讓台灣人口出生率遞減斷層，這惡性循環不制止，別說東區商圈蕭條了，最後連整個台灣都沒落
200間房 指的是 200 個「房間」？ 還是 200 張權狀？ 畢竟一戶就可以隔成 33 間房...
學長- - 因為大部份家長，不想承認小孩比他們聰明或IQ.EQ高。
看标题进来的！看不到两分钟 小弟说的很好 主持人一直打断人家的话 出去了不想看
他第一間房怎麼來的 怎麼講一半
整部影片，看到最後。女來賓講的，才是重點。前面都是不實際的投機。
至少這節目不會吹的太誇張，講的都還是可以接受理解的範圍尤其最後講的三點風險滿重要的沒有花心血管理就不要亂投資
佳馨好正!
請問他的公司是哪一間租屋公司 想租？
會出事
重点是：主持人对这主题很感兴趣而且他等下就要实行了
隔33間不違反？
又帥! 又有能力!
想法每個人都有想法重要的是 遇到貴人！
6萬租的房子可以33隔33間房！？
聽聽就好啦
太厲害了 佩服
厲害
這種事 其實運氣比能力重要 完全不可複製的成功 沒有參考價值 而且這種模式 其實就是高槓桿 在牛市時 當然無往不利現在這樣玩會死人的
所以跳出來開課收學費了
房子是拿來"住"的 不是賺大錢的!!!!
故意用話術誤導一般人，200間是代管，就是二房東的意思，舊公寓隔一堆違建出租套房，把投報率做高，左手找人花錢買，自己包裝潢工程，右手租人家賺價差，從頭到尾自己一間都沒有，然後再來開班授客賺學費，打的名號叫自己有200間房，我一個朋友也是這樣做，他有三千多間，但是他很低調，名下只有三百多間，會想出來敲鑼打鼓的目的只有一個，就是打響自己的知名度開始收學費，多頭市場可以這樣玩，空頭會害死人
簡單來說就是仲介出租的工作然後換個方式講成【擁200間房】而已阿……幫忙處理租客大小事，其實也算是勞力跟苦力活啦～但是善於包裝自己增加價值的確很厲害。成功的達成馬太效應的第一步了！
這種的最終目標就是開始開課跟賣書啦 : )
小雞雞 他是賣書
哥你知道的太多了 不過他這種方式真的很賺 我台中朋友就是這樣玩 幾年而已賺飽飽
10:00 才是關鍵!
我個人是認為主持人可以不要一直插嘴嗎 閉嘴好好聽來賓分享好嗎 一直插嘴問廢話 來賓都還沒被講完話就被你插嘴了 難怪那麼多問題
白癡
對呀，主持人感覺有點沒禮貌
1.賺的到錢的人把自己的生財方法告訴你 讓你一起競爭它的市場
2.轉租的最大問題就是 : 出租比例 。比如你租6萬/月 如果你出租只有6間*10000元/月
那麼你的裝潢費 10萬X30間=300萬就要套在那邊繳利息，也就是說，出租比例，也就是眼光精準度就是這個技術的重點之一。
3.綜合1、2兩點 : 可以得知 這個人出來教學的理由非常奇怪!!
4.綜合1、2兩點 : 我懷疑他開班授課一定要近一萬元的收費才會合
5.綜合1、2兩點 : 前面的入場者一定有錢賺，後來租人的多 要租得少， 您思考看看 會是如何情景?
感覺就是來騙學費的 真的好賺能賺我就自己安靜的賺錢就好 上那麼多節目還開直播根本不安好心
房間和房產意思是完全不同的……
很有頭腦，很會創業，確害很多人租不起房子
挺不錯的 這男的有老實講 他就是找屋主一起或是投資人 然後從中賺錢 幫助經營買賣 滿厲害的
黃詩淇 這種會上節目的表示他急著脫手賣不掉
其實他挺誠懇的，有講出一些眉角，比起名嘴整天吹好太多了
厲害!? 就是世上有這種人 所以後人越租越貴 越買越貴 一堆無殼蝸牛 貧富差越大 ....這還能跟我說厲害嗎!? 沒辦法 世界大 什麼人都有...哀~~
比那些投資資金盤厲害多
你也可跟他一樣買房便宜出租啊！且6500租得出去就代表符合行情，沒有虧待誰！這種獲利方式並無不妥。
重點是 他拿出本金是多少? 而不是討論他賺多少 這是個盲點! 他都含糊帶過去!
因為他怕被查稅…
苡恩項 沒哪麼好賺，房屋便宜買就可以，現在得貴回報超底
這就是後面有大金主而已，我一個同學也是去大陸找金主投資出租套房，兩年十幾間，現在開始演講吸金。偏偏一堆人只想快速致富，不知臺面下的東西拆開來是見不得光的
從1;00~2;00主持人一直問他到底哪來第一筆錢 一直轉移話題
整個總結下來 沒人知道他是如何賺來他250萬從哪來的
嗯阿 硬把話題轉走 把最重要的原因藏起來 科科
郭小橋 而且每個版本講的都不一樣
房子是拿來住的，不是來謀取利益，真羨慕瑞士
這樣講 食物是拿來吃的 不是拿來謀取利益的 邏輯不對嘛
八貝勒 地溝油是你說的 我沒說哦 你自己可以慢慢吃
不過....吃是天天都得吃！住的話有必要天天換著住嗎？
Jason Lee 食物的确不是拿来获利的。Supply and Demand, 屋子也是一样有需要所以才会供给。食物也是一样的。但是，现在的屋子已经失去了“住”的意义。要从房地产获利就好比你研究了新食品想要推出给大家品尝之余能赚点钱过活。
可是，现在的房地产就像是奢侈品。以食物举例的话就像是鹅肝，鱼子酱等等不吃不会损失但是却有人从中获利。房产也有高级，中级和平庸的房产但是人们却用平民买得起的最平庸的房产来炒。
衛生紙是拿來擦的, 不是來謀取利益 都不要維持生計了 邏輯不對嘛
整個社會趨利套利，
最終會害到那國家的年青人，
以為搞房地產就能致富了，
誰還會致力於研究開發與實體生產?
這就是政府與財團長期勾結下慣出來的惡果。
住房的廉價提供應該是一個政府推社會住宅的意義所在，
回歸到房子是拿來住的，不是拿來炒的，也不是拿來管理的。
術業有專攻
術業有專攻
如果你今天發現了一座金山 你會告訴親朋好友或陌生人 來一起挖嗎?
我覺得他根本就是全能住宅改造王。
他敢挑戰新的商業模式，
這樣的確是很厲害，
然後，只是沒把所有的缺點講明白講通透而已，
基本上任何策略都是一體兩面，
有優點就有缺點。
我因為有追蹤他的FB跟IG，
看他把地點可能不差但房屋狀況很糟的房子給重新裝潢好，
還要注意房屋公安與居住安全品質，
其實還蠻佩服他這種先當全能住宅改造王再來找房客租給房客的商業模式。
標題殺人
第一間不靠爸媽靠"前輩"是差在哪?
而且"管理"跟"擁"有差那麼多
不過以上這些應該是節目製作者的問題
博取收視率
以本人來說的話
敢踏出這一步就是值得推
沒有本金怎麼玩，想也知道要靠人，節目就是來助炒房的
這種人都能受讚揚，難怪台灣一堆無殼蝸牛...
我覺得挺佩服他的，有辦法讓自己的身價在這個年齡從這麼高，想想我現在都20了，我還不會投資呢！
他只是經營管理錢不是他出的...
告訴我哪間房 租金六萬可以分成33間?? 廠房還是農地? 還是每間1.2坪的雅房?
一間房裝冷氣/家具/大門/冰箱/椅子/沙發/桌子/床舖/甚至含電視/第四台/馬桶熱水器%$#@
十萬?十萬?十萬?十萬?
有個東西叫唬爛......
有個東西叫經濟規模好殺價.......
你覺得他是哪個？
現在媒體傳播都這麼公開鼓勵違建、逃漏稅的可能嗎？
還說沒後台?
20幾歲新鮮人信貸可以200萬?!
一阿銘 聽聽就好⋯20歲 信貸基本上是薪資的22倍，回推月薪90909元，大學都還沒畢業⋯這節目就是俗話說的《供ㄇㄤˋㄍㄚˇ》
有個疑問 房貸之後的裝潢費用是如何下來的? 23歲 1050萬(?) 純疑問
就二房東啊，然後隔間分租啊。
這園區多的是。
現在娃娃機也是，一樣模式，連裝潢都不用。
蠻厲害的但沒富爸爸也要有個貴人，貴人那麼好遇嗎
這種房型不會沒人租，現在居多人喜歡小空間的應用感！因為價格不會讓人負擔不起，加上現代化傢俱反而更添時尚感！
只是我很納悶的是不要說現在投資的房間，他說他23歲就擁有30間房間承租，
意思是他最起碼21歲就開始學習跟了解這方面
那先從一間房間開始，要當二房東一定要跟屋主簽長約在轉租（通常很多屋主不願意）如果不是簽長約那我實在不知道利潤在哪，，再來是裝潢簽，一個20出頭歲的大學生要怎麼能拿出5～10萬的裝潢費這是令人好奇
不過他現在的成就也令人佩服 只是台灣房產真的蠻難搞的，我連搞預售屋都很吃力
夏小禹 ㄆ
請問這樣的標題是又想唬爛 年輕人 沒富爸的在台灣多到不行 ～ 也有社會經驗 怎麼沒有200房？錢哪裡來？ 這樣的標題又是老狐狸在釣魚嗎？
200間幾乎都不是他的
賣書實際
聽聽就好
我發現好像很多人看不懂....
這個年輕人做的是二房東，
又不是買房子來租人，
還有人說他怕賣不掉的我滿頭問號，
他就不是屋主他當然賣不掉，
這種業者做法有幾種，
一，去找屋主簽長約，屋主出房，他們團隊出裝潢費跟管理部分。
二，去找屋主簽長約，屋主出房跟裝潢費，他們出裝潢工跟管理部分。
三，去找屋主簽長約，付租金給屋主，他們自己出租金、裝潢跟管理。
除了第三種以外都是要跟房東賺分的，
200間房間，不是兩百棟房子，
了不起就是10-15棟房去隔而已，
一棟房十年賺1500萬，一個月才125000，
而且也不是他一個人獨得，要和團隊還有房東分，
沒有團隊，你以為一個人有辦法做到找房、裝潢、規劃設計、管理嗎...
全部都外包那他還要賺個屁啊....
蔣淦話 我也奇怪為何大家看不懂🤔？
我想應該是第3種，他承租10年，且負責裝潢+管理。其實若是扣掉空窗期，我預估賺1000萬，再扣除管理人事成本，還有10年間的維修成本、傢俱汰換成本⋯⋯等，說實在並沒有太多。若是遇到惡房客，更是叫苦連天，所以還是很辛苦！
他是單純跟房東租房後再來自己出錢規劃裝潢這些事呢?還是跟房東租房但又跟房東商量，讓房東出錢去裝潢?所以他是自己純賺利潤?還是跟房東分攤這些利潤?重點是整個過程全部合法嗎?有繳稅嗎?比如他所說一間房租給房客6500，那他能從這之中拿到多少?更何況花六萬租金可以租到能隔33間房的中古屋有可能?
這種節目對年輕人會有不良啟示
主持人問他 250w 扯一堆話還是沒說 起初資金哪來的啊
L Lin 影片中有說她第一間本金50萬貸款200萬
小冰 一般年輕人無資產抵押或有人作保，哪間銀行願意借200萬？看來裡面大有文章⋯
@@dbb5414 大學沒東西抵壓或保人不可能貸到200的
33間套房 一個樓層 隨便算都一定超過兩三間廁所 只要給人舉報 全部拆光光了
有想法沒錯，但是論法律看起來就是違法事業做不長久，可能還有官司上身.....
不太信, 沒靠父母,200間房要有多少坪空間才能隔間, 有些出書之後還出狀況上新聞, 所以這看看就好
真的這篇亂78糟! 回本投資要多少時間在投資下一間? 然後200間幾年達成?重點都沒講到講裝潢其他人不會?細節都沒講再代風向喔!拉基精華篇!
好奇
像這樣二房東如果已經跟房東告知說要幫他經營管理，這樣在法律上會有些什麼問題
這很危險.... 如果房租有些人沒辦法繳沒收到 說要晚點繳了 很容易周轉不靈
ｉｉ、ｉ昂＼＼Ｊｉ兒角．＼Ｆ愛才ｊｙ熬＼ㄢ
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看完就是隔一堆房間違建 講的很神一樣
沒人性 對！😂
趕快打電話去檢舉，這隔間安全嗎??
蠻多大坪數的老大樓都這樣隔間租別人,而且還不便宜
現在喔，不隔間你租不起啊，當然只能隔了
而且一棟房子隔33間明明就還好，假設是常見的5層住宅，一層也才6、7間
@張宸喆 違法 叫本事= =''...這我不太認同...這種消防動線其實都不合格，只是要查不查而已..其實就是在間接炒房價
無意吐槽 但這種租屋的模式真的有影片講得這麼神??
再來三年前銀行釋出以防養老方案，房地產業也釋出代理房產的業務，
以我個人人生歷練，賺錢時其實都會安安靜靜，
等到市場飽和後才會釋出訊息，
所以3年前的他是尋求脫手機會? 還是尋求曝光率繼續割韭菜??
還有 他出租房間 不用報稅嗎? 政府同意他這樣隔間嗎?
這年輕人有膽識有能力有耐心又夠拼，且善於溝通找金主，成功不意外，這種人做什麼都會成功，跟他目前的賺錢方式沒直接關係，只是他剛好選擇使用這方式去賺錢。正常人學不來的，學的來的人，條條大路通羅馬，並不一定要選這種困難且高風險的路。
經濟上的風險就不提了，法律面的風險有考量到嗎？
違法的隔間，沒出事是一回事，一出事就是破產負債加座牢。
是這樣 做式怕出事 沒事情做得好
大家看完影片思考一下 ，不管什麼東西買賣 ，都一定有市場供需 ，只是時間長度而已 ，看看日本房地產歷史 ，多點書 ，多去瞭解其它國家的房價政策 ，別把你「現在」往後20～30年的人生 ，壓在房子 上 ，（過5～10年 ，我的留言 ，大家再評論） 。
不就是當二房東嗎？
而且你一間房子格成33間這合法嗎？ 之前中和才因為這樣燒死了好幾個人不是。
不隔間大學生基本上都要睡路邊了
這應該也不算炒高價格吧！他就是舊屋翻新然後出租套房這樣賺而已，幾年後再去轉賣價值當然不同！尤其房價就是漲也不褪的
所以就是經營200間租房能年收百萬 標題還真是騙人…… 那 就還好而已 房地產還是一樣終究會泡沫化的
節目播這類的行業好像不太好，畢竟這些改建和租賃行為可能不是完全合法！這類行業也是走在法律邊緣，沒出事只是暫時的！
10:03整部影片的重點!
什麼都不用說，做好這些再來講賺錢吧!
聽聽就好，沒有怎麼神
一間房子隔成33間 這合法嗎安全嗎
絕對不合法，趕快去檢舉
誰說不合法的？是低能兒嗎 不是隔套都是違建好嗎
不要說這麼多啦，去檢舉就知道了啦
敢不敢啦？？
SHIN D. 啥敢不敢 那就去啊 笑死人
哈哈哈 工讀生出來護航???下去領500啦
前提要找到肯幫你出錢的投資人
很像大陸的【長租公寓】，現在很多都倒閉了；很多房客、房東都很倒霉。
這種房子最可怕 遇到瘋子縱火還真不知往哪跑
我也是當包租公的 名下三間房 但我賺的還比他少很多 等於上千萬的成本換來每個月六萬多元的收入而已
你承擔的風險低很多，他是用貸款錢滾錢，要是租不出去+房價跌馬上就破產
所以就是房子整理之後提高租金，讓人租的比較貴
等到有比較高的售價就賣掉
講的很難是表達能力差?
要是讚成居住正義，就不要一起炒房
受害者是你周遭的每一個人
我比較想知道初期那1000多萬成本怎麼付
我也是
之前有個年輕公司董事長也說自己白手起家，最後是家人拿2000萬出來給她，這樣他也說白手起家
這ㄍ有意思
沒富爸爸靠自己 笑死這標題 沒有錢哪來的投資 🙄🙄
宝贝投资什么好
陳欣怡 阿公阿嬤啊，大孫可以多分啊
這個少扯了 我本身建築系畢業 在建設公司不要說房地產 都更 合建 重劃區 甚麼都碰過 我大概隨便問他個基本投報問題他就倒了
仲介著也是500間
替人管理的房子，仲介客而已
難怪社會經濟會出問題
現在房子越多套的越慘
當二房東....這樣不會讓原本的租金行情變得更高嗎?
受益良多！感謝！
這做法還是有風險，等十年租約到期，房東看你經營的好，不是大幅度漲房租就是收回自己做，看到太多案例了。
find the next one.
他都找老房東，所以十年過後，老房東會更老，續約的可能還是很大的
他的成功一半要 感謝馬雲的阿里巴巴
專業的二房東....能這麼成功也不容易.......租房最困難的就是收房租...很少房客會準時繳房租的
用數字算當然都很好看 重點就在於"怎麼知道沒有空窗期"或"怎麼知道未來是是否租太高"
這種不確定因素才是賺錢的重點
算得那麼準 人人用紙上加減乘除賺錢就好了
告訴我哪間房 租金六萬可以分成33間?? 廠房還是農地? 還是每間1.2坪的雅房?
會上節目不就是想找人進場接手
33间房？要多大的地方才能隔33间？1间房14×16？还是16×16
主持人不斷打斷來賓說話。
感覺是帥過頭集團的， 他們的招攬話術就是這樣而且專門找年輕人， 大家要小心，所謂的前輩應該就是帥過頭
都在說自己是經營管理的，真好笑
帥過頭是買賣房產
這位是二房東
不太一樣
@@snoope.snoope 房屋來源，剛開始一定有上線，其實這種方式很多房仲11年奢侈稅拼轉型時就在做了。
@@tubjiksl 不太懂意思耶
眼光精準.有能力募資.能找到8~9成承租人....
跟創投公司的原理差不多
当二房东啦，我澳洲留学都不用付房租就是在做二房东啊。租别人的房子在分租出去啦，有些耗费精力啊，一边读书一边有两三套房子在手里就不用付房租了，还能挣些钱。
改變一間中古屋有33間，那其實他自己背上5-6間再出租，而會去租屋的人，如影片尾聲說的，賺大錢嗎？個人認為不一定。
買房子為什麼一定要短期買賣呢呢？那是投機投資的想法 ，長期持有出租不行嗎？ 不要認為買房子，當包租公就是不好。 沒有短期的買賣炒作
他講的最實在的是玩房地產頂多賠幾十萬
而幾乎不可能賠到百萬去
房地產賺的永遠比賠的多
誰不炒 誰不玩
請問有推薦改門的店嗎
炒房歪風不制止只會禍國殃民而已，台灣市場這麼小，房價卻那麼高，商品不能賺外匯是其一 ，其二房價高必消耗內需實體經濟外，也讓台灣人口出生率遞減斷層，這惡性循環不制止，別說東區商圈蕭條了，最後連整個台灣都沒落
200間房 指的是 200 個「房間」？ 還是 200 張權狀？ 畢竟一戶就可以隔成 33 間房...
學長- - 因為大部份家長，不想承認小孩比他們聰明或IQ.EQ高。
看标题进来的！看不到两分钟 小弟说的很好 主持人一直打断人家的话 出去了不想看
他第一間房怎麼來的 怎麼講一半
整部影片，看到最後。女來賓講的，才是重點。前面都是不實際的投機。
至少這節目不會吹的太誇張，講的都還是可以接受理解的範圍
尤其最後講的三點風險滿重要的
沒有花心血管理就不要亂投資
佳馨好正!
請問他的公司是哪一間租屋公司 想租？
會出事
重点是：主持人对这主题很感兴趣而且他等下就要实行了
隔33間不違反？
又帥! 又有能力!
想法每個人都有想法
重要的是 遇到貴人！
6萬租的房子可以33隔33間房！？
聽聽就好啦
太厲害了 佩服
厲害
這種事 其實運氣比能力重要 完全不可複製的成功 沒有參考價值
而且這種模式 其實就是高槓桿
在牛市時 當然無往不利
現在這樣玩會死人的
所以跳出來開課收學費了
房子是拿來"住"的 不是賺大錢的!!!!