문재인이가 파주에 제2 개성공단 만들려고 하다가 임기만료 퇴임함. 괜히 논밭 밀어버리고 아파트 짓고 생쇼. 그게 다 개성공단이 재오픈이 안되니까 제2 공단을 아예 남한에 만들려고 수작부린 건데... 2공단 가는 길에 몇몇 아파트촌을 만들려고 한 것 같은데 그 중 하나인 듯. 그러나 그럼 미국이 용인 하겠나? UN군 사령부에도 1개국(독일) 추가되었고...
인창개발이 GTX 운정역 옆 초대형 상업용지 4필지와 업무용지까지 낙찰 받았는데 현재 은행 이자도 연체중이라 합니다. 낙찰가 대비 예상 분양가를 산정하면 개발이 불가능한게 현실이지 싶네요. 더운정 힐스테이트에 스타필드가 들어오면 경의선 운정역 상권은 삼송꼴 나지 싶네요.
김포에 구래동 상권이 형성되면서 나머지 모든 김포 상권을 흡수해 갔고 운정신도시는 야당 역세권을 제외하고 대부분이 주거상권인데 상업지 비율이 너무 높아 병의원, 학원등을 제외하고 다른 신도시와 마찬가지로 공실이 많죠. 상권이 잘 형성이 될려면 1,2층 업종도 잘되고 상층부 업종도 잘 되어 서로서로 시너지 효과가 있어야 하는데 신도시에 상가가 너무 많고 경기침체까지 겪는 지금에 현실에선 답이 없네요.
경기 북부는 일산,의정부 정도 제외하면 답이 없다 진짜.. 경기남부 쪽은 서울제외 하면 전국에서 가장 큰 일자리가 다 몰려 있는 지역이라 그래도 사람들이 많이 몰리는 편인데 , 경기북부에 (일산 윗쪽) 진짜 아파트 단지 후덜덜하게 지어 놨던데 이동네는 말 그대로 그냥 서울로 출퇴근하는 베드타운 용도 밖에 안되는 상황이라 한계가 너무 명확함.
힐스테이트더운정 오피스텔이 20평형대에 9억이 넘어 분양광풍 시기에도 미분양이 났던 대표적인 고분양단지였죠. 같은 단지내 아파트 분양시기는 1년 정도 늦었는데, 토지지분을 비정상적으로 늘렸는데도 분양가는 오피스텔과 같았죠. 스스로 고분양을 고백한 것과 같았죠. 고분양 오피스텔과 아파트를 사는 사람들은 결국 가격이 오를 것이라고 믿고 있었던 것이죠. 일산 킨텍스도 고분양 논란이 있었는데, 아직 매매가가 크게 떨어지지는 않아서 힐스테이트도 그럴수 있겠죠.
용적률은 커졌는 땅 크기는 그대로라 층수를 올려야 하는데 층수가 올라가면 공사비 폭증. 고객들 눈높이 맞추다보 니 자재비 인테리어비 폭증. 땅값 폭증, 인건비 폭증. 마진. 그러다보니 비싸게 분양하는건데 비싸서 못삼. 저축으로 모아서 사는게 불가능한 가격. 지금 수준으론 부동산 매수 불가능. 그래서 결혼 포기, 육아 포기, 인생 포기 했는데 다 포기해도 안될 정도 가격됨. 지금도 공사중인 일산 풍동 데이엔뷰가 31평 8억. 이제 갓 빌라 탈출했는데 주상복합 사라는 꼴.
파주 운정은 그냥 고양 일산이라고 봐야함. 일산 서북쪽하고 그냥 붙어 있으니까 북한 휴전선하고는 엄청 멀지 ㅋㅋㅋ 파주 땅덩이가 서울하고 안양을 합친 면적임. 그 중에서도 최남단 고양시하고 붙어 있는 부분이니까 바로 앞 TG 서문 고속도로 타면 마포구창까지 25분이면 가고 여의도도 35분이면 가는데 근데 2025년 완공될 스타필드 때문에 그 주변 아파트들은 갖고 있으면 파주 대장 아파트 됨
산중턱 2년 살면서 내린 결론은 특별히 맛집은 없다입니다. 사람 많은 청산어죽이나 심학산장어도 중상정도고 카페들의 전망은 좋은편아지만 아이노스는 오히려 피하는곳. 심학초등학교 근처의 도토리국수나 한우물회가 더 낫습니다. 배수지쪽으로 가서 심학산 바베큐 그릴이나 반마이, 행주산성 국수도 괜찮은편.
![[생생경제] 美-EU 관세 폭탄 때려도 중국산 전기차, 남는 장사? _240905](http://i.ytimg.com/vi/JkgBvP1Wtv8/mqdefault.jpg)
파주의 강남은 뭐여 ㅋㅋㅋㅋ
파주의 강남 이란표현이 게웃기네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 파주는 심학산 근처가 먹고 놀러가기 제일 좋음 😂😂
넘 웃기는 표현이다 강남이래 제일 후진곳이구만
놀고먹기외엔 아무것도없긴하죠..
참 엘지 공장 두개있네요..
문재인이가 파주에 제2 개성공단 만들려고 하다가 임기만료 퇴임함. 괜히 논밭 밀어버리고 아파트 짓고 생쇼.
그게 다 개성공단이 재오픈이 안되니까 제2 공단을 아예 남한에 만들려고 수작부린 건데... 2공단 가는 길에 몇몇 아파트촌을 만들려고 한 것 같은데 그 중 하나인 듯. 그러나 그럼 미국이 용인 하겠나? UN군 사령부에도 1개국(독일) 추가되었고...
김정은 의 이웃동네..ㅋㅋ
동탄신도시에는 주변에 기업이 있지만 파주 운정신도시에는.... 동탄과 같은 기대를 하는 것은 무리가 아닐까요 ....
시공사가 아니라 시행사가 문제입니다. 인창개발의 관계사 하율디앤씨가 더운정 힐스테이트의 오피스텔과 공동주택을 분양했습니다. 현대건설은 더운정 힐스테이트의 약점에 대해 절대 언급 못합니다. 왜냐면 사업주체는 시행사이니깐요
문제는 하율디앤씨와 관련있는 인창개발은 자본잠식 상황이고
더운정 힐스테이트 2025년 입주시점에 잔금 미회수 및 미입주 리스크가 굉장히 큽니다.
오피스텔 잔금 대출도 불확실하고 오피스텔은 수억원 마이너스가 될 지도 .........
시행사의 못된 욕심으로 망가질 수 있습니다.
인창개발이 GTX 운정역 옆 초대형 상업용지 4필지와 업무용지까지 낙찰 받았는데 현재 은행 이자도 연체중이라 합니다. 낙찰가 대비 예상 분양가를 산정하면 개발이 불가능한게 현실이지 싶네요. 더운정 힐스테이트에 스타필드가 들어오면 경의선 운정역 상권은 삼송꼴 나지 싶네요.
현대아파트 부실투성이
파주의 강남 인천의 강남 이런것 좀 그만써라 나중엔 곡성의 강남 칠곡의 강남 이럴거냐
곡성이나 칠곡이나 파주나 동급아니냐???ㅋㅋㅋ
모두모두 망한다~~~~
서울(상도동,당산동), 부천(중동), 인천(구월동), 군포(산본) 살다 파주 운정동 이사온지 3년 되었는데 제일 살기 좋네요. 공원도 많고 사람들도 젊고. 놀러온 서울 사는 지인들이 왠지 외국 온거 같다고도 하더라구요.
다들 강남이래..인천의 강남..송도 파주의 강남 운정..내가 가보니깐 강남은 강남이더라..음식 먹으러 갔는데 맛은 인천,파주인데..가격은 강남이더라..
김포에 구래동 상권이 형성되면서 나머지 모든 김포 상권을 흡수해 갔고 운정신도시는 야당 역세권을 제외하고 대부분이 주거상권인데 상업지 비율이 너무 높아 병의원, 학원등을 제외하고 다른 신도시와 마찬가지로 공실이 많죠. 상권이 잘 형성이 될려면 1,2층 업종도 잘되고 상층부 업종도 잘 되어 서로서로 시너지 효과가 있어야 하는데 신도시에 상가가 너무 많고 경기침체까지 겪는 지금에 현실에선 답이 없네요.
다 망할때 운정은 더크게.망한다 ㅋㅋㅋ조심해라
지랄한다
강남사나봐?
잉? 파주 운정신도시 말씀하시면서
화면은 우리집앞 DMC 한강호반써밋 이네요
덕은한강초등학교 후문 ~~
후문도 안만들어놨던 초등학교 입주앞두고
호반입주예정자들이 민원 엄청 넣어서 받아낸
초등후문입니다. 그 덕에 호반써밋 102동은 초등등교 1분컷~~~ ㅎㅎ
없는 이유가 있는 건데 그건 모르셨구요? 민원 엄청 넣어서 따냈다는게 자랑스러운가봅니다. 이게 요즘 초등학생 자녀 있는 부모들 마인드인가요?
운정신도시 살기좋아요.
경기 북부는 일산,의정부 정도 제외하면 답이 없다 진짜.. 경기남부 쪽은 서울제외 하면 전국에서 가장 큰 일자리가 다 몰려 있는 지역이라 그래도 사람들이 많이 몰리는 편인데 , 경기북부에 (일산 윗쪽) 진짜 아파트 단지 후덜덜하게 지어 놨던데 이동네는 말 그대로 그냥 서울로 출퇴근하는 베드타운 용도 밖에 안되는 상황이라 한계가 너무 명확함.
부동산 투자 생각 잘해서 투자 하세요 잘못 생각 해서 부동산 투자 하면 망합니다
와보고.이야기해라
떨어지기.오르고있더데
파주운정신도시 이야기하다가
지방이야기하며 횡설수설
논리비약이 심하네요
사실관계와 넘 안맞어요
영상은 고양시 덕은지구인데?
파주 대장은 GTX 역 근처 물향기 마을임
힐스테이트더운정 오피스텔이 20평형대에 9억이 넘어 분양광풍 시기에도 미분양이 났던 대표적인 고분양단지였죠. 같은 단지내 아파트 분양시기는 1년 정도 늦었는데, 토지지분을 비정상적으로 늘렸는데도 분양가는 오피스텔과 같았죠. 스스로 고분양을 고백한 것과 같았죠. 고분양 오피스텔과 아파트를 사는 사람들은 결국 가격이 오를 것이라고 믿고 있었던 것이죠. 일산 킨텍스도 고분양 논란이 있었는데, 아직 매매가가 크게 떨어지지는 않아서 힐스테이트도 그럴수 있겠죠.
영상은 덕은지구 같은데요?
헐 대박 덕은지구 사는데 영상 덕은지구 맞아요 ㅋㅋㅋ
ㅎㅎㅎ~강남? 조만간 미분양 무덤 될거다 2010년에 미분양으로 난리쳤던 곳이다
더운정 힐스테이트 오피스텔 묻지마 떼분양으로 실입주자 보다 대부분 투자자들일텐데
큰일이네요
시공사는 공사비 추가요청 할테고 시행사는 돈 없어서 울상일테고 수분양자는 신불자 되면 안되는데 쇼핑몰 스타필드 빌리지는 오피스텔 분위기보고 운영시기 조절하거나 계속 연기하거나
시행사가 스타필드 빌리지한테 이것저것 물심양면 지원해줘야 위탁운영 해준다고 카던데요
욕심부린 시행사 사죄하고 반성의 시간 갖기를
먼저 분양한애들 소급할인적용해주는게 ㅈㄴ 어이없음 ㅋㅋㅋ 미친나라
대표님 안녕하세요 어려울때돕는것이 제일중요합니다 모든것을담보로학고 수입이생기면 나누겠습니다
그런데...... 파주에 양질의 일자리가 있어요??
사람 수명 깍아먹는 3교대만 있죠..
LG디스플레이와 LG이노텍과 관련 협력업체들
그닥 없습니다
5월달에
아파트가 7억부터.. 분양하던데..
더 내려갈까여???????
오피스텔은 10억대 분양되었다는데..
아파트 7억이면 싸다고
분양하드라니
여긴 운정이 아닌데요, 어딘가요??
내용도 대부분 사실과 차이가 많고
아무리 그래도 성의가 너무 없네요..
빚내서 부동산 사면 인생 망합니다
파주의강남😂😂😂😂😂😂😂😂😂촌구석을 😂😂😂😂😂😂
처음영상 파주운정 아닙니다.
운정에는 아직 완성된 호반써밋이 없습니다.
용적률은 커졌는 땅 크기는 그대로라 층수를 올려야 하는데 층수가 올라가면 공사비 폭증. 고객들 눈높이 맞추다보 니 자재비 인테리어비 폭증. 땅값 폭증, 인건비 폭증. 마진. 그러다보니 비싸게 분양하는건데 비싸서 못삼. 저축으로 모아서 사는게 불가능한 가격. 지금 수준으론 부동산 매수 불가능. 그래서 결혼 포기, 육아 포기, 인생 포기 했는데 다 포기해도 안될 정도 가격됨. 지금도 공사중인 일산 풍동 데이엔뷰가 31평 8억.
이제 갓 빌라 탈출했는데 주상복합 사라는 꼴.
이번 폭락때 팔고 싶은 사람 많아서 급락 함 올해 다파세요 내년에 큰거옴
파주 운정신도시 그나마 살기 좋음
파주 금촌 문산은 그냥 지방 시골 읍내수준
서패동 동패동은??
문산은 적 초소 보이는 곳인데... 읍내인지 도시인지 따지는 곳이 아님.
영상은 어딘가요? 아파트는 없어서 난리인데 뭔 빌라촌만 찍어놨는지
근데 운정에 사는 사람들은 아파트값 오를꺼라고 아직도 붕시니 같은 기대를 하고있더라..ㅋㅋㅋ
인천의 강남: 송도
파주의 강남: 운정 ㅋ ㅋ ㅋ
그냥 서울생활권인 ...
고양시의 덕양구 추천합니다
파주를 7억 10억씩 주고 사는게 망할 징조였지~~
넘나 비싸 ㅠ
파주의 뉴욕이라 써주세요
은근히 아파트분양 부추기네
착하게 소개하더니
요상하게 돌려서
선전하네
지금 경제위기 금융위기 들어섰는데
아닌데요....
살인적인 공실
파주 운정은 그냥 고양 일산이라고 봐야함. 일산 서북쪽하고 그냥 붙어 있으니까 북한 휴전선하고는 엄청 멀지 ㅋㅋㅋ
파주 땅덩이가 서울하고 안양을 합친 면적임.
그 중에서도 최남단 고양시하고 붙어 있는 부분이니까
바로 앞 TG 서문 고속도로 타면 마포구창까지 25분이면 가고 여의도도 35분이면 가는데
근데
2025년 완공될 스타필드 때문에 그 주변 아파트들은 갖고 있으면 파주 대장 아파트 됨
솔직히 파주 운정 따위가 일산에 묻어 가려는거 자체가 웃기네요 ㅋㅋㅋ
서울 더 가까이 더 좋은 교통편에 좋은지역 많습니다.
돈없는 신혼부부가 그냥 동탄 신도시 느낌이나 내보려고 싼마이에 입주한게 운정인데 파주 운정 따위가 ㅋㅋㅋ
@@jihwanlee3327 오십보 백보
@@user-wt3hy5du1l 분명 오십보 백보는 아니죠;;; 서울이랑 경계인 1기 신도시랑 똑같은 취급은 좀 오버 아닌가요?? ㅋㅋㅋ
서울러인데 경기북부 생각하면 "일산" 제외하면 전부 그냥 시골로 알고 있습니다. 문산? 운정? 이런데 몰라요. 군대 있는 동네 아님?.. 일산밖에 모름.
파주= 자유로타고 대형카페 있는 드라이브 코스 끝 아닌가... GTX 타고 서울 가려고 10억 주고 파주 집사는 사람이 있다는게 더 신기하네요.
운정에서 유일한 미분양 아파텔. 1개있는데. 고분양이고 오피스텔이라 그런거지
운정전체를 거론하네, 지금 올해만해도. 전부 1억정도. 다 올랏는데
그래도 대단지 전용 약25평 2500세대정도 오피스텔 8억9천에 분양완료임 ㄷㄷ
누가 파주산다니깐 북한사냐고 하더만 ㅋ
파주 운정 사람 살곳이 아니야 와서 살아봐 정말 질린다.
왜요?
파주 운정신도시 야당역 상권등 부산명지국제신도시와 부산정관신도시에 비해
졸라 없어보임 가까운 수도권의 평택고덕신도시에 비해 없어보임
파주LG디스플레이 개나 줘버렷!!!!
ㅋㅋㅋㅋㅋ
똑같은 내용이 앞뒤로 나오네
이상한 지역을 찍고 운정?
이 채널보면서 이해하는분든 평생 거지꼴됩니다
파주 심학산 돌곶이마을 찐맛집 좀 알려주실 분???
산중턱 2년 살면서 내린 결론은 특별히 맛집은 없다입니다.
사람 많은 청산어죽이나 심학산장어도 중상정도고 카페들의 전망은 좋은편아지만 아이노스는 오히려 피하는곳.
심학초등학교 근처의 도토리국수나 한우물회가 더 낫습니다.
배수지쪽으로 가서 심학산 바베큐 그릴이나 반마이, 행주산성 국수도 괜찮은편.
어디를 얘기하는거여????
여기어디지 파주인가.. 이제 영상도 돌려막기하나.. 직접 가보지도 않고 ㅋㅋㅋ
파주 ㅋㅋㅋ 전방 군부대가 얼마 떨어지지 않은 동네인데... 10억이 왜 말이냐 ㅋㅋㅋㅋ 딱 현재 대한민국의 아파트 거품을 보여주는 지표임...
파 주 했 내.
시골의 읍내?...
그쪽 분위기 지금 장난아니던데~가격은 많이 비싸지만 신도시이상으로 좋아보이네요~오피스텔만 아니면 결코 나쁘지않았을텐데~~ㅠ
분양가가 주변보다비싸면 싸그리 미달이지 몇천도아니고 1~5억씩차이나는데 청약공고신청일정보니 주변보다싼 반포자이빼곤 싹미달이야 별입지도안좋은데다 완판은무리다
이럴줄 알았는데
파주의 평양이 더 가까울거 같은데 강남은 뭐냐 ㅋㅋㅋㅋ
대체 강남에 뭐가 있다고 이렇게들 난리라니.....가서 걸어봐 걍 아무것도 없어.....울나라는 인프라에 있어서 어디든 거의 평준화됐다....강남에는 누가 더 비싸게 사줄거라는 심리가 있을뿐 정말 아무것도 없다....
강남에는 매연이 있지요...
파주는 북한 최 인근입니다. 완도의 강남. 해남의. 강남도 취재해주세요 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
파주의 강남 뭐냐 ㅋㅋㅋ 볼게 뭐 있어 북한뷰 라고 하면 모를까 ㅋㅋㅋㅋ
일산도 힘든데 북한붙어있는 파주가 뭐라고 ㅋㅋㅋ
심심하면 월북하긴 좋겠네 ㅋㅋㅋㅋ
휴전선의 강남이겠지....😂
#골짜기파주설마리30개월군생활😅
파주 운정 아파트만 빼곡히 있던데 ㅋㅋ
강남이 뭐 좋다고 투기꾼들이나 좋겠지
분양가 6억은 사기다~~~!! 호가 8억이다. 누가 사줄건데 ? 희망고문하지말고 대출받지말고 빌라에서 사세요
운정에 대해 잘 모르시네요. 잘 모르면서 영상 만들지 말기~~
파주는 평당700이 딱..
주제에 맞게 GTX근방 영상과 아파트 분석을 해라 왜 다른지역 영상과 경의선 오피스텔로 악의적 내용을 올리냐? 운정 역세권 청약 경쟁률은 알고 떠드냐. 저질스럽네.
삼성이 옮겨져야 부동산 내려간다 풍선효과
강남? 웃고감
집은 1채만 있으면 되지.. 집으로 먼 때돈 벌거라고 ㅎㅎ 그리고 화면은 덕은동이네.. 똑바로 해라..어그로 끌지 말고..
파주는 북한이지 먼
전쟁나면 서울부터 포탄 떨어진다
전쟁나면 서울부터 포탄 떨어진다
전쟁나면 서울부터 포탄 떨어진다 😂
ㅋ
왜 영상은 덕은동 영상으로 파주 얘기를 하나요? 신고하겠습니다!!
영상 당장 내리세요!!!
경고합니다!!!
이것들이 약먹었구만 은근히 부추켜 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
파주의 강남,,,
북한과 근접한,,,
운정,,,
점점 북상해서 개성의 강남 평양의 강남 ㅋㅋ 투기꾼 근성 국민들 ~ 북한도 오로지 땅투기 대상으로
파주에 사는건 인생막장 아님?~
맨날 그소리 지겹댜 방송내려라
운정?
왜 거기까지 몰려 들어가서 난리 부르스?
공돈 쳐먹으려 오만데 다 쑤시고 다니더니......금융치료 빡쎄게 받아야지 머~
아니면 파산신청 하던가~~
운정 아이파크 붕괴된다 하자도 졸라 많다
니 어머니도 마음도 붕괴되신다..
자식이 하필 너야 ㅜㅜ 그게 뭔 저주냐 ㅜㅜ
파주에 아파트좀그만지어라
미친파주
파주에 집사서 뭐해먹고 살게?
북괴군이 운정gtx 타고 서울역 오것어~~~ㅋㅋㅋ
곧 아파트 가격 많이 오르겠군.....예네들 좀 짖구나면 몇 달 만에 기ㅏ격 오르잔아...강남이 그렇구 저쪽 도봉이 그렇구....