Інвестиції в нерухомість під час війни - куди зараз інвестують українці за кордоном та в Україні
HTML-код
- Опубликовано: 10 май 2023
- Шукаєте нерухомість для життя або інвестицій в Одесі або Болгарії? Залишайте заявку 👉
redwall.com.ua/brief-ua?...
В яку нерухомість інвестують українці зараз? Куди інвестували до початку повномасштабного вторгнення, і яку нерухомість (спойлер - за кордоном) розглядають для інвестицій в 2023?
Читайте повну статтю на нашому блозі "Куди інвестують українці під час війни" - redwall.com.ua/ua/blog/v-yaku...
Всім привіт, я Сергій П’ятницький, понад 5 років я займаюся нерухомістю - інвестую сам та допомагаю у придбанні нерухомості та організації пасивного доходу своїм клієнтам.
Як було раніше.
Раніше найпопулярнішим напрямком інвестицій в нерухомість для українців було придбання квартири на ранньому етапі будівництва для перепродажу. Або ще один досить популярний напрямок інвестицій в житлову нерухомість - це придбання квартири під оренду (в збудованому будинку, або теж на котловані-перших етапах будівництва новобудов.
Яка ситуація з інвестуванням на ринку нерухомості зараз (в 2022-2023)
Зараз інвестори розглядають як інвестиції в українську нерухомість, так і шукають варіанти за кордоном.
Інвестиції в нерухомість України.
Сьогоденні реалії досить часто зупиняють інвестора від інвестування в будівництво на етапі котловану. Чому? Бо нових будівництв майже немає (вибір дуже малий), а ризики інвесторів зросли. Як результат, більшість покупців нерухомості, які купують квартири від забудовника, купують їх не для перепродажу, а для життя, і обирають обʼєкти, які знаходяться на останніх етапах будівництва.
В нерухомість України з метою здачі в оренду інвестують і зараз, але тільки на перспективу.
Це пов'язано з тим, що вартість оренди житла впала, але має відновитися після закінчення війни. Коли люди почнуть активно повертатися в Україну.
З іншої сторони відкрилось нове вікно для вигідних інвестицій.
Це викуп інвесторських активів. Чому це може бути вигідно? Частина інвесторів, які інвестували раніше, ще у 2020-2021 роках, зараз хочуть вийти у кеш, а не чекати, коли попит на квартири відновиться, тому продають квартири в майже готових будинках за ціною покупки, тобто ціною котловану, або з мінімальною націнкою. Це дозволяє інвесторам придбати квартири за ціною нижчою, ніж зараз пропонують самі забудовники. А зрозумілі перспективи зростання цін на нерухомість після перемоги - дарують інвесторам надію на досить непогану дохідність.
Разом з тим українці зараз не обмежуються виключно інвестиціями в українську нерухомість, а ще розглядають можливість інвестування за її межами.
Інвестиції в нерухомість за кордоном
Зараз одними з найпопулярніших серед інвесторів напрямків є Об'єднані Арабські Емірати (ОАЕ), частіше це Дубай, також Туреччина, Північний Кіпр, Болгарія.
У інвестування в закордонну нерухомість є свої плюси, мінуси, ризики (і вони різні для різних країн) Станом на зараз я особисто для себе обрав напрямок інвестиції в нерухомість Болгарії, основні причини:
- високий рівень глобальної безпеки: Болгарія - член блоку НАТО, а також член Євросоюзу.
- низький поріг входу як для країни Європи
- зростаючий ринок
Також плюсом є зручне розташування, наприклад Варна знаходиться в 10 годинах від Одеси на авто. В найближчій перспективі Болгарія може увійти в Шенгенську зону. Має стабільну валюту - курс болгарського лева по відношенню до євро не змінюється з 2005 року. Ціни на нерухомість при цьому поки що значно нижче, ніж в інших європейських країнах. Можна сказати, що вони дуже схожі на ціни в Україні. Наприклад, квартиру-студія вже з ремонтом на узбережжі Чорного моря (з видом на море) можна купити приблизно за 50 000 Євро. А вартість 1-кімнатної квартири біля 80 000 Євро.
ТАЙМКОДИ
00:00:38 В яку нерухомість українці інвестували раніше
00:02:43 В яку нерухомість України вкладають гроші зараз
00:05:22 Нерухомість за кордоном. 3 причини інвестувати в закордонну нерухомість
00:06:26 В які країни інвестують українці
00:06:44 ОАЕ Дубаї
00:07:08 Туреччина
00:07:47 Північний Кіпр
00:08:44 Болгарія. Переваги для інвестування та недоліки, ціни
ПІДПИСАТИСЯ НА НАШ КАНАЛ И НЕ ПРОПУСКАТИ НОВІ ВІДЕО 👉 bit.ly/ReDWall_subscribe
👉Приєднуйтесь до наших соцмереж:
Instagram / redwall.com.ua
Facebook / redwallestate
Telegram-канал Сергія П'ятницького t.me/FridaySerhii
★РЕКОМЕНДУЄМО ПОДИВИТИСЬ★
Огляди новобудов Одеси 👉 • Огляди квартир в новоб...
Порівняння новобудов Одеси 👉 • Порівняння новобудов О...
Прямі трансляції з Сергієм П'ятницьким 👉 • Прямі трансляції з Сер...
Відгуки наших клієнтів 💜bit.ly/ReDWall-reviews
#ReDWall #інвестиціявнерухомість #новобудови #інвестиціївнерухомість #нерухомістьзакордоном #нерухомістьодеса #новостройкиодессы
👉ПРИЄДНУЙТЕСЬ ДО НАС У СОЦМЕРЕЖАХ - ТАМ БІЛЬШЕ ЦІКАВОГО КОНТЕНТУ ПРО НЕРУХОМІСТЬ:
Новий telegram-канал Сергія про інвестування в Болгарію: t.me/FridaySerhiiBG
Instagram ReDWall: instagram.com/redwall.com.ua/
Telegram-канал Сергія про нерухомість Одеси: t.me/FridaySerhii
Продав минулого літа в Одесі по 1к за метр,за допомогою Red Wall.
Купив в Светі Влас по 1 к за метр,але вже самі,тому що на жаль на той час Сергій ще не вийшов на ринок Европи;)
Найдешевша нерухомість в Европі.
Приємно коли Одесити розмовляють мовою
Дякую!!! 👍
🙌
Дякую за тайм-коди
🙌🙌
Розкажи детальніше про Болгарію. Є розтермінування?
розтермінування є👌
👍
Шукаєте нерухомість для життя або інвестицій в Одесі чи Болгарії? Залишайте заявку redwall.com.ua/brief-ua? Підберемо найкращі варіанти, забезпечимо супровід на всіх етапах👌
ТАЙМКОДИ
00:00:38 В яку нерухомість українці інвестували раніше
00:02:43 В яку нерухомість України вкладають гроші зараз
00:05:22 Нерухомість за кордоном. 3 причини інвестувати в закордонну нерухомість
00:06:26 В які країни інвестують українці
00:06:44 ОАЕ Дубаї
00:07:08 Туреччина
00:07:47 Північний Кіпр
00:08:44 Болгарія. Переваги для інвестування та недоліки, ціни
🇺🇦🇺🇦🇺🇦👍+!
дякуємо за постійну підтримку каналу коментарем😎
Интересно было видео о том, какие стройки заморожены и бросили людей во время войны. Кто, возможно, эти стройки восстановит, а кто на всегда попрощался. Если такое видео уже есть, дайте ссылку.
Лайк за рожевий ноутбук!
кажуть, рожевий - новий чорний (але це не точно:)
Рассматриваем семьей покупку квартиры заграницей, насколько сложно в Болгарии с документами о происхождении денег и надо ли их предоставлять для покупки? никто никто официально не работает и не продавали никакую недвижимость
Доброго дня, напишіть Сергію в телеграм t.me/FridaySerhii (там в описі телеграм-каналу є його контакти) - він зможе вас проконсультувати детальніше по вашому питанню) Або залиште заявку redwall.com.ua/brief-ua? - тоді Сергій сам зв'яжеться з вами
Доброго вечора. Куди порадите вкласти 40000 євро для пасивного доходу. Дякую
Вітаємо! Якщо ви хочете придбати нерухомість за кордоном - то, наприклад, ліквідна 1-к квартира у Варні (Болгарія) на етапі будівництва коштує від 60000 євро (це без ремонту), її можна взяти у розтермінування на 2 роки.
Якщо ваша задача - одразу почати отримувати щомісячний пасивний дохід від здачі в оренду - то цієї суми вистачить, щоб купити готову квартиру з ремонтом в Одесі і одразу почати її здавати.
Щоб точніше відповісти вам - треба поставити вам додаткові питання, щоб краще зрозуміти запит та побажання🙂 Ви можете залишити заявку у нас на сайті redwall.com.ua/brief-ua? - ми зв'яжемося з вами та проконсультуємо детальніше👌
А с чего бы украинцам возвращаться в Украину и покупать квартиры!?…И к тому же - что если большинство выехало не из-за войны, а - благодаря🤔
🤔🤔🤔ви це серйозно?
люди цей переїзд не планували.
Судя по комментариям, украинцы инвестируют в Европу. А как же любовь к родной земле, стране?
Добрый вечер.Интересует недвижимость в Румынии и Черногории,что вы можете рассказать за эти страны.
Вітаю.
А чому ви розглядаєте саме ці ринки?
І що саме вас цікавить?
@@serhiipiatnytskyi жила некоторое время в Румынии,понравилось,много общего с ними в бытовом плане.