Браво Христо! Много откровено и детайлно отговаряш, това много ми харесва, с конкретика, не е като повечето който обесняват примерно какво трябва да стане. Благодаря, че споделяш опита си с нас, който искаме да сме инвеститори. Пътя е дълъг и всеки стига по различно време в крайната си цел. Продължавайте все така!
Интересен подкаст за пореден път ! Чудесни предложения за старт без наличието на капитал . Интересно ще ми е да чуя отговорите ви на въпросът : Как човек най - добре да инвестира парите си ако вече има натрупан начален капитал ?
Здравейте, благодарим! Зависи какво визираме под най-добре, целта е да сме напълно пасивни, максимална сигурност или максимална доходност? Ще се опитаме да отговорим в следващия епизод! 🙂
@@petkokundev9798 Здравейте! Колегата Колев понякога отговаря на коментарите, а в повечето случаи сме ние от екип маркетинг в компанията, ако въпросът не е твърде сложен! :)
Интересен епизод, поздравления за което! Живея в Испания в курортен град област Валенсия където има изобилие от имоти. От известно време ме вълнува темата за недвижимите имоти. Как бих могъл да се свържа с вас за по-подробна информация? Благодаря за насоките към правилния подбор на книги. Следя с интерес и бъдете здрави!
Здравейте, за да се свържете с наш инвестиционен консултант, който ще може да Ви насочи в тази посока, можете просто да пуснете запитване през формата на сайта ни. Прикачваме директен линк долу: bit.ly/3N1ZWPx
Павка, можеш ли следващия път да попиташ Христо защо в България има интерес само в районите на София, Търново и Пловдив? Интересува ли се да изгради система и в други областни градове като Добрич, Варна, Шумен? Може ли да разкаже накратко как смята бъдещата доходност от наемите - на базата на цената на придобиване, стойност за реновиране, средни заплати в региона и т.н. Предварително благодаря, ставате все по-добри в подкастовете! :))
Чудесно.. Страхотни сте.. Радвам се, че има хора като Вас... Мисля, че може да си бъдем полезни, тъй като една от дейностите с които се занимавам са имоти и то точно в района в който работите. Comunidad Valenciana - Torrevieja. При интерес, може да се намерим и свържем. Благодаря.. Поздрави...
Вдигнете заплатата на Павката, заслужава си! Имам въпрос поставете се на мое място, притежавате 6 апартамента в Пловдив и всички са купувани кеш, нямате заеми! 4 броя са под наем и в два се ползват, коя ще е следващата ви стъпка?
Ако въпросът Ви е дали се занимаваме с управление на имоти на трети лица, преди го правихме, но това не рефлектира с нашите дългосрочни цели, към днешна дата Болгар Капитал предлага управление само на собствените си недвижими имоти.
Аз имам следния въпрос, инвестирате ли в къщи за отдаване под наем? Строеж и продажба на къщи? Ако да как избирате парцелите? Колко къщи трябва да се построят за да е изгоден проекта? Благодаря за отговора предварително.
Здравейте, не се специализираме в строителството, обикновено го избягваме. Предпочитаме да купуваме недвижими имоти в лошо състояние и да реновираме тях, а в момента фокусът ни като дружество дори е насочен в имоти, които долу-горе са готови за отдаване под наем още в момента на покупката им. Разбира се, не ги купуваме, освен ако не предлагат добра капиталова печалба (което ще означава да са купени подценени, под пазарна стойност) или не предлагат изключителна кеш-он-кеш възвращаемост - възвращаемост върху собствения капитал.
Много благодаря за конкретният отговор, а не смятате ли, че в нова сграда търсенето за наем е по голямо от имот в стара сграда? Съответно наема ще е по висок в нова сграда? Повечето подценени имоти са в стари сгради за ремонт. Закупуване на имот готов за отдаване под наем спестява много време.
@@PBD8888 Ако цифрите изглеждат по-добре зад A клас имот пред един B клас имот примерно, задължително ще купим A клас имота, въпреки че обикновено сме фокусирани върху B класа. С други думи добрата инвестиция винаги е на мода при нас! :) Но от друга страна, не трябва да забравяме, че част от цифрите е периодът за пускане на сградата/апартаментите в експлоатация и отдаването им под наем. Ако това ще ни струва скъпо откъм време, не бихме се захванали със строителство в мащаб и следователно затова не го правим! Поздрави!
Здравейте, не сме много сигурни какво имате предвид под "повишаването на имотите и кредитите", тъй като ако визирате покачването на лихвените проценти в световен мащаб, което е безспорен факт, то цените на имотите неминуемо ще се снижат надолу, тъй като покупателната стойност на хората ще спадне, понеже няма да могат да си позволят по-високите лихви. От тук виждате как покупката на имоти всъщност ще стане и по-изгодна за хората и институциите, които очакват и са се подготвили предварително за това.
Интересували ли сте от пазара в Дъблин, там стаите са по 1300€, а търсенето е убииствено. Има и мого обяви за имоти с наематели с доходност от 8-12%, мисля, че ще си заслужава да хвърлите едно око и да направите един анализ/проучване. Супер сте, следя ви от много време и вече съм с трети инвестиционен имот. Аз също обмислям да купя голям имот, с възможност за обособяване на допълнителна спалня/2 и да отдавам под наем стая по стая на средносрочен наем, моите проучвания показват, че ще има заетост и убииствена доходност. Успех момчета, много Ви симпатизирам!
Няма глупави въпроси - капиталова печалба е добавяне на стойност към даден актив, което може да се случи поради пазарни влияния или чрез подобрението на дадения актив "умишлено". Това "умишлено" подобрение е работата на всеки предприемач! По този начин активите увеличават стойността си и следователно техните собственици увеличават богатството си. :)
Инвестираме и анализираме пазари надълбоко само там, където цифрите са правилни днес за определена стратегия. Няма нищо скрито зад това! Важното е да изберете стратегия, да намерите добър пазар, където можете да я прилагате, да започнете, да оптимизирате и да мащабирате, ако желаете да го правите сам! :)
![Stromae, Pomme - “Ma Meilleure Ennemie” (from Arcane Season 2) [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/1F3OGIFnW1k/mqdefault.jpg)
Браво Павка, увеличете му заплатата на момчето с времето ще имаме 2ма като Христо и ще изкъртите пазарите!
Браво отново!
Благодаря за интересното Видео! Пожелавам ви много много успеи !❤
Браво Христо!
Много откровено и детайлно отговаряш, това много ми харесва, с конкретика, не е като повечето който обесняват примерно какво трябва да стане.
Благодаря, че споделяш опита си с нас, който искаме да сме инвеститори. Пътя е дълъг и всеки стига по различно време в крайната си цел.
Продължавайте все така!
Браво !!!! Благодаря за супер обективното предаване!!! Осъзнати хора !!!!
Удоволствието е наше, радваме се, че съдържанието Ви е от полза и Ви харесва!
Точно по темата която ме интересува. Чакам с нетърпение😊
Супер сте, вземете си моля хубави микрофони, в момента с това ехо е трудно за слушане.
В следващия епизод сме с такива задължително! :)
Интересен подкаст за пореден път ! Чудесни предложения за старт без наличието на капитал . Интересно ще ми е да чуя отговорите ви на въпросът : Как човек най - добре да инвестира парите си ако вече има натрупан начален капитал ?
Здравейте, благодарим! Зависи какво визираме под най-добре, целта е да сме напълно пасивни, максимална сигурност или максимална доходност? Ще се опитаме да отговорим в следващия епизод! 🙂
@@bolgarcapitalздравейте, г-н Павел Колев вие лично ли отговаряте на коментарите или някой от екипа ви ?
@@petkokundev9798 Здравейте! Колегата Колев понякога отговаря на коментарите, а в повечето случаи сме ние от екип маркетинг в компанията, ако въпросът не е твърде сложен! :)
На Български, по смисленост думата "LEVERAGE" отива в графата "ТЕЖЕСТ" - способност за преобръщане!
Leaver - човек, който напуска :D Lever - лост :D :D Пак ще се объркате :D
Интересен епизод, поздравления за което! Живея в Испания в курортен град област Валенсия където има изобилие от имоти. От известно време ме вълнува темата за недвижимите имоти. Как бих могъл да се свържа с вас за по-подробна информация? Благодаря за насоките към правилния подбор на книги. Следя с интерес и бъдете здрави!
Здравейте, за да се свържете с наш инвестиционен консултант, който ще може да Ви насочи в тази посока, можете просто да пуснете запитване през формата на сайта ни. Прикачваме директен линк долу:
bit.ly/3N1ZWPx
Павка, можеш ли следващия път да попиташ Христо защо в България има интерес само в районите на София, Търново и Пловдив? Интересува ли се да изгради система и в други областни градове като Добрич, Варна, Шумен? Може ли да разкаже накратко как смята бъдещата доходност от наемите - на базата на цената на придобиване, стойност за реновиране, средни заплати в региона и т.н. Предварително благодаря, ставате все по-добри в подкастовете! :))
Предстои да направим отново епизод, където ще отговаряме на Вашите чудесни въпроси и това ще бъде един от тях! Поздрави от екипа!
Чудесно.. Страхотни сте.. Радвам се, че има хора като Вас... Мисля, че може да си бъдем полезни, тъй като една от дейностите с които се занимавам са имоти и то точно в района в който работите. Comunidad Valenciana - Torrevieja. При интерес, може да се намерим и свържем. Благодаря.. Поздрави...
Здравейте, моля, пишете ни на имейл office@bolgarcapital.com! Звучи интересно и ще се радваме да осъществим контакт, за да ни разкажете малко повече!
Вдигнете заплатата на Павката, заслужава си!
Имам въпрос поставете се на мое място, притежавате 6 апартамента в Пловдив и всички са купувани кеш, нямате заеми!
4 броя са под наем и в два се ползват, коя ще е следващата ви стъпка?
Здравейте, чудесен въпрос, ще се радваме да отговорим на него в някоя от нашите поредици, където отговаряме на въпроси. Очаквайте скоро и поздрави!
така и не разбрах Bolgar Capital , предлагат ли услугата за доверително управление на имоти в България ?
Ако въпросът Ви е дали се занимаваме с управление на имоти на трети лица, преди го правихме, но това не рефлектира с нашите дългосрочни цели, към днешна дата Болгар Капитал предлага управление само на собствените си недвижими имоти.
Експанзия
Аз имам следния въпрос, инвестирате ли в къщи за отдаване под наем? Строеж и продажба на къщи? Ако да как избирате парцелите? Колко къщи трябва да се построят за да е изгоден проекта?
Благодаря за отговора предварително.
Здравейте, не се специализираме в строителството, обикновено го избягваме. Предпочитаме да купуваме недвижими имоти в лошо състояние и да реновираме тях, а в момента фокусът ни като дружество дори е насочен в имоти, които долу-горе са готови за отдаване под наем още в момента на покупката им.
Разбира се, не ги купуваме, освен ако не предлагат добра капиталова печалба (което ще означава да са купени подценени, под пазарна стойност) или не предлагат изключителна кеш-он-кеш възвращаемост - възвращаемост върху собствения капитал.
Много благодаря за конкретният отговор, а не смятате ли, че в нова сграда търсенето за наем е по голямо от имот в стара сграда? Съответно наема ще е по висок в нова сграда? Повечето подценени имоти са в стари сгради за ремонт. Закупуване на имот готов за отдаване под наем спестява много време.
@@PBD8888 Ако цифрите изглеждат по-добре зад A клас имот пред един B клас имот примерно, задължително ще купим A клас имота, въпреки че обикновено сме фокусирани върху B класа. С други думи добрата инвестиция винаги е на мода при нас! :)
Но от друга страна, не трябва да забравяме, че част от цифрите е периодът за пускане на сградата/апартаментите в експлоатация и отдаването им под наем. Ако това ще ни струва скъпо откъм време, не бихме се захванали със строителство в мащаб и следователно затова не го правим!
Поздрави!
Здравейте, а какво мислите да правите с тези хотели?
Здравейте, искам да ви попитам бърз въпрос сега с повишаването на имотите и банковите кредити също не става ли по трудно по сложно да се инвестира?
Здравейте, не сме много сигурни какво имате предвид под "повишаването на имотите и кредитите", тъй като ако визирате покачването на лихвените проценти в световен мащаб, което е безспорен факт, то цените на имотите неминуемо ще се снижат надолу, тъй като покупателната стойност на хората ще спадне, понеже няма да могат да си позволят по-високите лихви. От тук виждате как покупката на имоти всъщност ще стане и по-изгодна за хората и институциите, които очакват и са се подготвили предварително за това.
Интересували ли сте от пазара в Дъблин, там стаите са по 1300€, а търсенето е убииствено. Има и мого обяви за имоти с наематели с доходност от 8-12%, мисля, че ще си заслужава да хвърлите едно око и да направите един анализ/проучване. Супер сте, следя ви от много време и вече съм с трети инвестиционен имот. Аз също обмислям да купя голям имот, с възможност за обособяване на допълнителна спалня/2 и да отдавам под наем стая по стая на средносрочен наем, моите проучвания показват, че ще има заетост и убииствена доходност. Успех момчета, много Ви симпатизирам!
Благодарим Ви за милите думи, че ни следите и за предложението в Дъблин. Ще го вземем предвид и ще погледнем как са нещата там! :)
Извинявам се за глупавия въпрос, но какво е капиталова печалба?
Няма глупави въпроси - капиталова печалба е добавяне на стойност към даден актив, което може да се случи поради пазарни влияния или чрез подобрението на дадения актив "умишлено". Това "умишлено" подобрение е работата на всеки предприемач! По този начин активите увеличават стойността си и следователно техните собственици увеличават богатството си. :)
Интересно е,но звука е зле.
Радваме се, че Ви е интересно, следващите подкасти ще бъдат заснети с висококачествени микрофони, интерфейс, акустика и аудио обработка!
Стана ми интересно... Защо точно Испания ? Италия, Португалия, Гърция...
Инвестираме и анализираме пазари надълбоко само там, където цифрите са правилни днес за определена стратегия. Няма нищо скрито зад това! Важното е да изберете стратегия, да намерите добър пазар, където можете да я прилагате, да започнете, да оптимизирате и да мащабирате, ако желаете да го правите сам! :)
Само да спомена двете книги на Самуел Лийд ни струваха 350 паунда и ни бяха подарени от инвеститор и имаме бизнес развит в тази насока 😀