Aqui no meu condomínio o conselho tá escondendo os erros da síndica e o coletivo vai punir judicialmente, tá contra o coletivo e a favor das empresas.asinando contratos sem levar em assembleia.
Excelente explanação e porque a justiça não os qualifica responsáveis como o Síndico e mais ainda quando a Administradora compactua com Síndico e membros do conselho.
Quando os conselheiros aprovam contas, sem todos os documentos comprobatórios referentes aos balancetes. Também podem ser responsabilizados por omissão?
As Administradoras deveriam sempre acompanhar as Convenções e Regines Internos para orientar os Sindicos quanto a compreensão de seu papel e do conselho também.
no condomínio que eu moro, o caixa vive negativo. O sindico renunciou, tem mais de 20 dias que não temos sindico porque não querem pagar um profissional, e a prestação de contas é com nota fiscal zerada e recibo simples. É um absurdo ser proprietária de um imóvel e não poder fazer nada para arrumar isso, porque ninguém quer se mexer.
Sensacional...Meu condomínio está vivendo tudo o q foi citado...Síndica renunciou e deixou o condomínio falido...Conselheiros apoiaram renúncia...apoiaram a não prestação de contas...e não queriam ser destituídos pelo novo síndico através de Assembléia...Situação desgastante!!
No prédio tem uma sindica com 15 anos de gestão.O conselho fiscal é amiguinho dela.Ela colocou chapas de aço em cima do meu apartamento sem engenheiro e está esquentando meu apartamento.O conselho fiscal não faz nada.A sindica me ofendeu falou q sou mentirosa.Estou com um processo contra o condomínio para impermeabilizar a laje.Ela apresentou um contrato falso sem nota fiscal, sem ART. O q eu posso fazer além do processo para impermeabilizar.Sobre esse contrato falso sem nota?O q eu faço com o conselho fiscal?
Eu sou conselheiro fiscal do condomínio onde moro. Tenho uma dúvida. O encarregado de onde eu moro chega a fazer vários extras no mês, já constatei extra de até R$ 400 reais. Com isso informei para o síndico de tantos extras mensalmente e poderia gerar um rombo nas contas . O encarregado ficou sabendo e veiu me interroga porque ele não ia fazer extra o salário dele ia baixá. E ouve uma discussão por conta disso,mais nada foi feito os extra continuar agora vejo ele tentando aparecer para justificar as extras quê então nem aparecia. A pergunta é ( o quê fazer para resolver os moradores deve saber ).
Condomínio é um caso sério lidar com dinheiro de terceiro é complicado. Ainda aqui no condomínio o síndico pode gasta até 5 salários mínimos 😂😂😂😂 ele só não gasta mesmo porque eu fico no pé. Um monte de obras que eu via aqui se acabou depois que eu comentei os gastos a cada 15 20 dias . Só em apenas na entrada do condomínio pense. Agora parou .
Boa noite, muito bom o vídeo. Se possível me informe algo. Em breve vou completará 2 anos como conselheiro no condomínio. Os moradores estão pedindo para eu aceittar uma reeleião. Tem algum artigo no código civil que me dá base para eu ser reeleito após completar os 2 anos? Desde já, agradeço
Cláudio boa noite, td bem? No meu condomínio os moradores foram cobrados pela implantação do sistema de seguranca (cameras) conforme a fração idea, ou seja fomos cobrados pela metragem do apto ,inclusive eu paguei mais caro o rateio.Isto esta certo ? pois o sistema de segurança está sendo implantado nas áreas comuns sendo de uso igual pra todos, porque acredito que deveria todos pagarem em partes iguais. Questionei com a síndica mas disse que já foi aprovado pela convenção Mas essa convenção é formado por quem?
Cláudio....por favor me dê uma luz Na convenção do meu prédio diz que qdo morre tem que se fazer uma assembleia pr colocar um outro síndico Agora gostaria de saber sepodem deixar a subsíndica por fora das coisas ou reuniões que estejam sendo feitas. Estão querendo me deixar de fora de reuniões e combinações.....é pior...vou ser obrigado a assinar o livro. Estou me sentindo um verdadeiro Pato for dagua. Obrigado.
Pelo que entendi isto deve estar explícito na Covenção, lá diz se um conselheiro obrigatoriamente deve ser um condômino, bem como o síndico, no meu caso a convenção diz que deve ser necessariamente um condômino para ser conselheiro, já o Síndico não, pode ser "estranho ao condomínio".
Quando um zelador q tbm é conselheiro ofende moralmente em uma assembléia uma senhora condômina, qual a responsabilidade civil desse zelador conselheiro perante sua atitude?
A análise de uma "pasta de prestação de contas" não é tão simples assim. Análises de mera Notas Fiscais não é fiscalização, pois só prova que teve algum pagamento. Existem questões técnicas de recolhimento de diversos impostos e INSS, logo colocar conselheiros leigos para realizar análise de contador e depois dizer que foi negligente em uma função meramente discricionária no Condomínio não há sentido.
Pior que muitos vêem e não falam nada, pois tem medo de represálias. Outros porque não tem capacidade de análise.
Aqui no meu condomínio o conselho tá escondendo os erros da síndica e o coletivo vai punir judicialmente, tá contra o coletivo e a favor das empresas.asinando contratos sem levar em assembleia.
Excelente explanação e porque a justiça não os qualifica responsáveis como o Síndico e mais ainda quando a Administradora compactua com Síndico e membros do conselho.
Perfeito! Ser conselheiro é algo muito sério e complexo.
Quando os conselheiros aprovam contas, sem todos os documentos comprobatórios referentes aos balancetes. Também podem ser responsabilizados por omissão?
As Administradoras deveriam sempre acompanhar as Convenções e Regines Internos para orientar os Sindicos quanto a compreensão de seu papel e do conselho também.
Gostei , isso acontece com o meu condomínio. Não é analisado é sim na véspera da reunião.
no condomínio que eu moro, o caixa vive negativo. O sindico renunciou, tem mais de 20 dias que não temos sindico porque não querem pagar um profissional, e a prestação de contas é com nota fiscal zerada e recibo simples. É um absurdo ser proprietária de um imóvel e não poder fazer nada para arrumar isso, porque ninguém quer se mexer.
@rosefreires5043 se candidate a síndica, faça as contas (elimine desperdícios financeiros) e faça reajuste do valor do condomínio para assembleia.
Parabéns pelo conteúdo de utilidade pública 👏👏
Sensacional...Meu condomínio está vivendo tudo o q foi citado...Síndica renunciou e deixou o condomínio falido...Conselheiros apoiaram renúncia...apoiaram a não prestação de contas...e não queriam ser destituídos pelo novo síndico através de Assembléia...Situação desgastante!!
Parabéns pelo vídeo.
Mas não citou em qual lei seriam enquadrados.
No prédio tem uma sindica com 15 anos de gestão.O conselho fiscal é amiguinho dela.Ela colocou chapas de aço em cima do meu apartamento sem engenheiro e está esquentando meu apartamento.O conselho fiscal não faz nada.A sindica me ofendeu falou q sou mentirosa.Estou com um processo contra o condomínio para impermeabilizar a laje.Ela apresentou um contrato falso sem nota fiscal, sem ART. O q eu posso fazer além do processo para impermeabilizar.Sobre esse contrato falso sem nota?O q eu faço com o conselho fiscal?
Eu sou conselheiro fiscal do condomínio onde moro. Tenho uma dúvida.
O encarregado de onde eu moro chega a fazer vários extras no mês, já constatei extra de até R$ 400 reais. Com isso informei para o síndico de tantos extras mensalmente e poderia gerar um rombo nas contas . O encarregado ficou sabendo e veiu me interroga porque ele não ia fazer extra o salário dele ia baixá.
E ouve uma discussão por conta disso,mais nada foi feito os extra continuar agora vejo ele tentando aparecer para justificar as extras quê então nem aparecia.
A pergunta é ( o quê fazer para resolver os moradores deve saber ).
o que fazer se a adm nao entreg os livros desd janeiro e sempre o conselho cobra e nada de livros o ke fazer...
Síndica pegou empréstimo para demitir funcionários (rescisão) e instalar portaria remota!
Explicou muito bem 👍
e muitos recibos na onde deveria ter tido notas fiscais.
Condomínio é um caso sério lidar com dinheiro de terceiro é complicado. Ainda aqui no condomínio o síndico pode gasta até 5 salários mínimos 😂😂😂😂 ele só não gasta mesmo porque eu fico no pé. Um monte de obras que eu via aqui se acabou depois que eu comentei os gastos a cada 15 20 dias . Só em apenas na entrada do condomínio pense. Agora parou .
OUUU... quando ganham alguma coisa!
Boa noite, muito bom o vídeo.
Se possível me informe algo.
Em breve vou completará 2 anos como conselheiro no condomínio.
Os moradores estão pedindo para eu aceittar uma reeleião.
Tem algum artigo no código civil que me dá base para eu ser reeleito após completar os 2 anos?
Desde já, agradeço
Bom video
Uma dúvida conselheiros podem dar ordem em funcionários
Tem uma "obrigação legal" mas a sua existência é discricionária. Paradoxal.
Gostaria de tirar varias duvidas
Cláudio boa noite, td bem?
No meu condomínio os moradores foram cobrados pela implantação do sistema de seguranca (cameras) conforme a fração idea, ou seja fomos cobrados pela metragem do apto ,inclusive eu paguei mais caro o rateio.Isto esta certo ? pois o sistema de segurança está sendo implantado nas áreas comuns sendo de uso igual pra todos, porque acredito que deveria todos pagarem em partes iguais.
Questionei com a síndica mas disse que já foi aprovado pela convenção
Mas essa convenção é formado por quem?
Cláudio....por favor me dê uma luz
Na convenção do meu prédio diz que qdo morre tem que se fazer uma assembleia pr colocar um outro síndico
Agora gostaria de saber sepodem deixar a subsíndica por fora das coisas ou reuniões que estejam sendo feitas.
Estão querendo me deixar de fora de reuniões e combinações.....é pior...vou ser obrigado a assinar o livro.
Estou me sentindo um verdadeiro Pato for dagua.
Obrigado.
dr qual seria esse livro de aprovação ?
Sou um membro do conselho fiscal e aluguei meu imóvel, posso continuar sendo com este cargo, existe alguma lei que me impeça?
Pelo que entendi isto deve estar explícito na Covenção, lá diz se um conselheiro obrigatoriamente deve ser um condômino, bem como o síndico, no meu caso a convenção diz que deve ser necessariamente um condômino para ser conselheiro, já o Síndico não, pode ser "estranho ao condomínio".
Administradora também responde?
Boa pergunta gostaria de saber.
@@marinho4662 Descobriu?
Quando um zelador q tbm é conselheiro ofende moralmente em uma assembléia uma senhora condômina, qual a responsabilidade civil desse zelador conselheiro perante sua atitude?
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A análise de uma "pasta de prestação de contas" não é tão simples assim.
Análises de mera Notas Fiscais não é fiscalização, pois só prova que teve algum pagamento. Existem questões técnicas de recolhimento de diversos impostos e INSS, logo colocar conselheiros leigos para realizar análise de contador e depois dizer que foi negligente em uma função meramente discricionária no Condomínio não há sentido.
boa tarde a todos...inguilino pode se candidatar a conselheiro??????????
Boa noite.
Se não houver impedimento junto á convenção do condomínio. E vc for o titular e estiver adimplente, pode
Pode desde que tenha um documento ou as pessoas como testemunha ou uma procuração do dono.no meu foi assim.