[蕾咪] 房貸利率試算!還房貸的3種方法?本金攤還、本息攤還哪個好?
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- Опубликовано: 7 сен 2024
- #房貸利率#房貸利率試算#還房貸技巧#投資理財
不管是要買房自住或投資,房貸常會是個讓人頭痛的問題,包括了利率差在哪、本金平均攤還、本息平均攤還等專有名詞,蕾咪這次想跟大家分享關於繳房貸會遇到的問題,還有要怎麼樣降低你的房貸,讓你的生活不會因為還房貸過得太吃緊喔~
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纠正一点,如果是30年的贷款,等额本息反而会比等额本金更好,因为资金是有时间价值,今天的100元的购买力和一年后的100年的购买力显然相差很远,因为没有考虑一个因素,通货膨胀
終於有人點出真正的問題點~
一年後還看到這個影片
我的心得是
如果你是硬(ㄍㄧㄣ)買房的
一定要繳本息攤還+寬限期
因為你會繳不出那麼高的金額
每月支出能夠降低就降低
雖然利息在範例上面是10萬
但是你生活過得去 , 才有未來
了解了 但請問 寬限期2-3年過後 不是會更有壓力嗎...?
@@mmaden9070 想辦法在兩三年內提高自己的經濟能力
不知道可不可以加入股票3%每年投資報酬率下去做計算。
一筆錢每年安全的3%下去滾也是很多錢的,不知道可不可以把環款利息舒緩一點。
左右聲道聲音大小不一,建議現場不要立體聲收音,或者剪輯時將左右聲道做混和比較好。
想看一集 小額貸款 但是沒有信用卡 要怎麼貸款 借跟還注意事項 利息銀行到底怎麼算 假設是用薪資然後讓他扣 他到底會扣多少?
講白一點不管什麼方法欠的總是要還的,除非是投資客,買房是要有住一輩子的打算要好好計畫
本金攤還(前高後低)卻又用寬限期(前3年低,前高後低)
會不會是錯誤的選擇呢?
都是重點 很棒
可以告訴我哪家銀行單一固定利率嗎?沒找到呀!在市場裡不存在?
夢裡有
請問可以一開始選擇本金攤還,後來改成本息攤還嗎?謝謝
建議還是要問你的銀行,他們會考量你的條件
謝謝分享,非常實用~🤩
請問單一利率跟組合利率就是固定利率跟浮動利率的意思嗎?
像是最近升息,浮動利率就會跟著提升
謝謝
背景音樂有點吵,蕾咪的音質是輕柔的,想認真聽蕾咪的分析,無奈總是會被音樂干擾
講的很好,
但是收音有點小....
實用,感謝分享。
請問已經是本加利攤還可以更改嗎?謝謝
對啊,本息攤還可以改本金攤還嗎?
蕾咪,
請問如果房貸約540萬(利率2%)和信貸96萬(利率3.3%),建議先還那一個呢?
房屋貸款約500萬,每個月利息約9000,
信用貸款約100萬,每個月利息約2700。
謝謝
房子有增值就轉增貸,還掉信貸+新寬限期+延長年限
請問自由業者,沒有扣繳憑單,會影響房貸嗎😩 每個月固定存7萬進去,會增加個人信用程度嗎?謝謝
不是每個銀行都願意做你這種客戶,所以你有沒有好好存款很重要,收入要在銀行有記錄
@@m0003506 真的很謝謝您,現在也規劃每個月存10幾萬進去累積信用
我也是自由業10幾年,房貸碰壁了10幾間,而且我又是1年內的法拍屋屋主取得透過房仲賣給我,一直無法貸款,而且只能聯徵2次,好險我有成為富邦vip,幫我貸款近8成⋯⋯好家在⋯⋯利率也超漂亮
頭期準備多一點,有的話就不用煩惱了😅
聲音開到最大還是很小
蕾咪∼請問,轉貸別家銀行利率是否會更低?謝謝妳!(^.^)
手機看影片,聲音很小
了解
收音品質聽起來好像比較遠,聽得有點吃力
請問像月薪三萬,有辦法申請到多少房貸?青年貸款
謝謝!
謝謝分享
感謝回饋❤️
感恩
棒!
好棒的标题
簽到
我的老婆女友蕾咪好美好正好漂亮好辣,我好像愛上蕾咪了!怎麼辦呢?!
不用擔心...人家有男朋友啦~XDD
原來你失戀了(拍拍...
請問現在的青年首購利率和一般房貸利率是多少?