Les propositions de réformes en question sont discutées à partir de 03:00 PS: Navré pour la qualité du son qui n'est pas celle de d'habitude, des sous-titres sont disponibles si besoin.
Excellentes informations et connaissances, tout comme d'autres vidéos ici sur RUclips... Les discussions sur l'investissement étant en hausse ces derniers temps, je recherche les meilleurs conseils financiers qui soient. 💯
Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il expliquer comment investir et par où commencer ?
Incroyable, vous avez des informations tellement étonnantes. Pouvez-vous partager plus de détails sur la façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et je commencerai si je peux obtenir de l'aide ici
Je suis surpris que ce nom soit mentionné ici. La semaine dernière, je suis tombé sur le témoignage d'un de ses clients dans un journal télévisé anglais sur CNBC. Elle est le meilleur
Faites-vous également du commerce avec MARIANA, LAUREN ALI ? Honnêtement, elle est incroyable. Je l'ai rencontrée lors d'une conférence à Paris plus tôt cette année. Une dame tellement enthousiaste. Elle a une page.
Je recherchais ce type d'aide au trading car mon travail prend la majeure partie de mon temps et me donne peu de chance de me concentrer sur le trading
Mais ceux qui sont à l’origine de la crise du logement c’est eux!!! Avec leur dpe,leur hcsf,le plafonnement des loyers,zéro atificialisation des sol,leur taxes,leur impôts,l’aide au squattent….C’est eux le problème en France.On en marre !!!!
MAIS EVIDEMMENT !!! Ca fait plaisir de voir qu'il y en a qui se réveillent quand ça les concerne !!!! ALORS ENCORE une fois les Français il serait grand temps pour vous d'essayer de capter une simple petite chose : QUEL que soit le parti , Ils créent le PB pour venir après le réparer et apparaitre comme les sauveurs ! Vous allez capter ça ???
Ils font des lois qui vont dans leur sens et qui vont dans leurs intérêts perso, d’ou ce bordel administratif et a chaques fois tant a un qui remet le truc a sauce.
Cette femme Mme Le Meur est déjà une erreur dans sa circonscription bretonne Une catastrophe pour la France. Rien d’étonnant avec la secte Macron. Une traitre
C'est tout à fait ça!! Pour le problème de squatt, je vois vraiment pas ce qu'il y a de compliqué à mettre en place au niveau de la loi !! Je dirais même que la loi n'est même pas nécessaire, le bons sens devrait suffire !! A une époque, on disait qu'investir dans la pierre c'était toujours unev lauer sûre...plus aujourd'hui !! Avec un risque de squatt élevé, plus personne ne voudra louer et la cris immobilière va empirer ! ça a déjà commencé...
On est un pays de culture socialiste/communiste. Tout se règle par une taxe ou un impôt. À un moment les gens vont mettre un coup de pied dans la fourmilière.
C’est bien le reflet des choix politiques depuis quelques décennies, aucune vision à moyen long terme tout dans l’instant, politique de la rustine pour finir le mois au mieux l’année. Minable pour des énarques
La France est le seul pays au monde où il faut être ingénieur et chercheur en fiscalité et droit civil afin de gagner un petit peu d’argent. Ce pays n’aime pas les travailleurs, les investisseurs et tous ceux qui souhaitent gagner convenablement leur vie !!! La France se rapproche de la banqueroute… vos économies seront en partie saisies ou séquestrées. Demandez aux grecs ce qu’ils ont vécu… et arrêtez de croire que l’Europe fera quoi que ce soit pour nous … le père Noël n’existe pas !
Le but est de détruire la classe moyenne Afin de créer des pauvres et des imbeciles qui sont plus simples à contrôler que des gens intelligents Et cela représente un électorat idéal pour des politiques de gauche destructrices Quant à cette réforme elle a pour unique but la carrière de Mme Le Meur, pour son bilan personnel (« j’ai fait faire x€ d’économie), pour bénéficier d’une promotion Le karma existe…
Cela va impacter seulement les petits investisseurs. Les autres sont déjà en société. Cela me fait réfléchir pour un arbitrage sur mon LMNP. Toujours les mêmes qu'on matraque de taxes \ impôts
@@Steph_L1598Il faut se donner les moyens dans la vie et pas juste baver sur ceux qui essaye justement de le faire Tu peux investir dans un petit studio et le mettre en location sans être un nanti loin de là
@@christinecouty5666 Et plafonnement des amortissements (fini les exercices déficitaires, on sera toujours imposable sauf très fortes charges déductibles)
Ils n'ont toujours pas compris qu'on fait du meublé parce que c'est plus facile de virer les locataires s'ils ne paient pas, ils sont vraiment à côté de la plaque sur tous les sujets c'est incroyable...
Renaissance est vraiment un parti de bases: il n’ont aucune solution pour remédier au cataclusme😢 que Macron a patiemment mis en place pendant 10 ans; et ça n’est pas les gesticulations de Echaniz (député) ou Brisson (sénateur qui ne comprend pas grand chose) qui vont remédier au problème du logement en France. Les petits propriétaires , spoliés fiscalement depuis des décennies, et qui ont goûté aux joies du locataire mauvais payeur ou squatteur qui me contrediront . Certains vont tout simple ne plus louer leur biens immobilier ou réfléchir à 2 fois avant de faire de la location à l année. Pauvre pays qui court irrémédiablement à l’abîme
Comme d'habitude, ce sont les petits propriétaires qui vont trinquer. Je loue un petit meublé pour étudiants... Sachant qu'il y a déjà de la pénurie, c'est pas ce type de réforme qui va améliorer la situation.. On tue la poule aux oeufs d'ors ...Pauvre France
La c’est trop leur demander. La location meublée est déjà retoqué avec l’amortissement qui est réintégré dans le prix de vente afin d’en augmenter sa valeur pour taxer plus.
Oui bonne idee...on peut commencer par facturer plein pot les soins a ceux qui en ont les moyens. 5000 euros de tranfusion, 60 000 euros le cancer du poumon, 300 000 certains cancer et plus! Bisous aux individualistes nombrilistes !!!
Il suffit simplement de s'assurer auprès d'une compagnie d'assurance. Le risque étant evalué par la compagnie d'assurance au cas par cas. Les idiots avec une hygiène de vie déplorable paierons pour le trou qu'ils font aujourd'hui subir à l'assurance maladie. Ceux qui font attention paierons le juste prix et arrêterons de payer à fond perdu pour ces hordes d'opportunistes.
Le pire c'est que ceux qui font de vrais gros bénéfices avec ce type de location ne seront pas touchés car ils ont des professionnels qui s'occupent de de defiscaliser au mieux.... Seuls sera affectée la classe moyenne qui a mis de côté, acheté u''bien pour, à sa retraite, avoir un petit revenu supplémentaire, ce qui est notre cas... Ignoble ! Comme dab
La chose la plus importante à laquelle chacun devrait désormais réfléchir est de savoir comment investir dans différentes sources de revenus qui ne dépendent pas de l’État. Surtout compte tenu de la crise économique actuelle dans le monde.
@@joris5116 admettons, dans ce cas les prix vont descendre de manière importante ce qui fait qu'il y aura zéro impôts sur les plus values et un manque a gagner sur les taxes d'enregistrement. Un fois les ventes faites, plus personne ne voudra mettre son argent dans l'immobilier français et les loyers vont exploser
Je suis la troisième génération à faire de la location longue durée et je constate une chose avec les histoires de DPE et le plafonnement des loyers pendant le Covid. Le gouvernement a accentué la crise du logement qui existe depuis un long moment. Aujourd’hui on a dressé un cliché sur les multi propriétaires comme étant des milliardaires. Or nous sommes comme tous le monde des salariés ou des chef d’entreprise qui ont décidé d’investir leur économie ou contracté un prêt pour acquérir de la pierre. J’ai des candidats voyant la lettre E sur la DPE ont préféré passer leur chemin. Pourtant, j’ai des huisserie en double vitrage et une isolation comble et mur à 140mm en laine de verre. Ce qui a pénalisé la note, c’est l’année de construction et le mode de chauffage avec radiateur à inertie fluide. Si j’avais mis une PAC, j’aurais la lettre C. Le problème, c’est qu’en France il y a peut de personne qualifier pour assurer la maintenance sur une PAC. Avec ma solution (radiateur à inertie fluide) le locataire n’est pas impacté, dès qu’il y a une panne je remplace par un neuf. La facture d’électricité du locataire reste dans les alentours de 75€ par mois pour une surface de 68m2.
@@gouxjules8745 PAC (pompe à chaleur). J'ai mis des radiateurs à inertie fluide. Facile à installer vu que c'est électrique et dès que ça tombe en panne, je le démonte et le remplace par un neuf.
@@KaliAroune j’ai testé les 2. À priori il y en a un qui dure un peu plus longtemps en terme de durée de vie mais avec un prix supérieur au fluide. Concernant le retour de mes locataires, ils n’ont pas sentie de différence
Cela va mettre à mal de nombreux français moyens qui voulaient juste investir dans l’immobilier pour leur retraite ou complément de revenus! Sans les amortissements, c’est tout qui est remis en cause. Qu’en est il des logements touristiques classés? Si cela passe ça serait effectif pour quand?
Il faut taxer les locations de la même façon. Pourquoi toutes ces disparités ? Pourquoi favoriser les locations saisonnières ? Dans le département où je réside il est devenu impossible de se loger (locataire ou propriétaire, étudiant, salarié, indépendant ou retraité) à cause des locations de type AirBnB. Les propriétaires se permettent même d'en faire dans les copropriétés où elle est interdite.
En gros la niche sera de créer une entreprise type SCI pour continuer à faire du BIC réel ? Parce que j'imagine que ces mêmes législateurs font du LCD avec leurs "résidences secondaires " mises en SCI...
Merci pour ceux qui logent des habitants locaux plutôt que des touristes, et en mettant en avant l'éthique plutôt que les bénéfices...difficile d'investir en gardant ses valeurs sans tomber dans les travers sur sur-tourisme. Enfin un peu d'équilibre, il aurait fallu venir à ce type de réforme plus tôt ! Et nos jeunes auront peut-être accès à un logement à l'année à un coût acceptable.
Bonjour, J'ai une question fiscale : Dans vos vidéos YT vous dites à plusieurs reprises que le revenu en LMP est taxé sur le résultat à 75% (30% IR & 45% CSG) Sauf que j'ai cru comprendre que la CSG est déductible une fois payé et on ne paye donc pas les 30% d'IR sur le même montant que la CSG. Ce qui sur un calcul en base 100 donne : Résultat 100 Après cotisation 55 (100*(1-0,45) Après IR 38,5 (55*(1-0,3) Donc une base d'imposition autour des 60% ce qui est plus haut que le LMNP à 47,2% pour la même TMI mais plus faible que les 75% évoqués. Pouvez vous m'éclairer à ce sujet ? Merci d'avance,
L'avantage des investisseurs immobiliers, c'est qu'ils sont captifs et facile à tondre Et quand on a pris un prêt sur 20 ans ou plus, le piège se referme sur l'investisseur avec la rétroactivité des mesures. On a rien rien sans rien, la location en meublé est plus chronophage. Ces personnes qui veulent revoir ce régime n'ont pas idée des contraintes.
@@yodrumflow4495déjà vous dîtes absolument n'importe quoi, elle est du gouvernemeent marconn donc de gauche... je vous rappelle que c'est la gauche qui l'a fait mettre au pouvoir... qu'il a été ministre sour Hollande... Mais bon pour quoi ça ne m'étonne pas cette mauvaise fois, c'est typique de la gauche...la vérité dérange donc on invente pour absolument avoir raison... et oui la gauche et extrem gauch ont des problèmes avec les propriétaires, ils veulent qu'ils n'y ait plus propriétaires, uniquement que ça soit réservé qu'aux riches, un retour à la monarchie en fait!
Tout d'abord, un grand merci pour la qualité de vos vidéos. Si j'ai bien compris, il ne sera "peut être" plus possible de créer du déficit avec l'amortissement de notre bien, mais en passant aux revenus fonciers, on peut déduire les travaux, et ces derniers ne seront pas pris en compte dans le calcul de la plus-value, c'est bien cela ? Merci beaucoup
Gros salaire ou autre business pour pouvoir rester en LMNP avec autant de biens ? Lorsque les recettes dépassent 50% du revenu du foyer --> requalificatiin LMP
On va pas te plaindre… Par contre vend vite car suppression de l’absence de d’impôt sur la PV à la revente très bientôt Tu vas te faire saigner Et quitter la France a aussi un coût, une taxe spécifique arrive, qui est une fraction du patrimoine Plus tu possèdes, plus tu devras payer pour avoir le droit de quitter la France Bienvenue en URSS
Conséquences .. revente massive de ces logements - noyer le marché immobilier en offres d’achat qui induira une baisse drastique des prix = dévalorisation majeure de l’immobilier - aubaine pour les investisseurs se surcroît à l’approche de la baisse des taux … bien vu la macronie .. politique de riches pour les riches au nom d’une pseudo crise qu’ils ont même créé…
Bonjour, cette nouvelle réforme concernerait que les futurs achats ou également les biens déjà en location LMNP. Est ce que les résidences de service EPHAD ou résidence seniors sont concernées ? Merci
Louer en longue durée hors de questions trop risqué si ya un problème ça coûte très cher, louer en courte durée ben on fera moins, y aura une pénurie point barre, ça fera grimper les prix du coup c'est le rapport de l'offre et de la demande du marché c'est vraiment basique, on s'y retrouvera comme ça, perso je pense que c'est les plus modeste qui vont trinquer avec des lois comme ça , mais bon c'est juste mon avis
Le plafond des 30000€ serait appliqué à la fois au meublé et au nu où serait de 30000 pour les deux cumulés??? Ce n’est pas très explicite (comme d’habitude)
Bonjour bonne vidéo mes si on rajoute la taxe d'habitation+ la CFE immo en courte durée rapportera moin que le livret A alors tout vendre??le problème c est que si tu mes le fruit de ta vente en assurance vie Sandrine Rousseau LFI a trouvé l idée de ponctionner dessus pour rembourser la dette en France la boucle et bouclé !!!!!!
ya certaine ville dans le sud qui sont envahi par le rbnb, une fois les vacancier partie tout le reste de l'année 3/4 des logement sont vide ! d'un coter sa sera pas si mal de mettre un coup de frein au courte durée !
Pourquoi ne pas s'attaquer uniquement à la location courte durée si on considère que c'est un problème ? Pourquoi s'attaquer au LMNP régime réel pour de la longue durée ? Je ne comprend pas ...
Pendant ce temps, le parc du logement social continue d'être une aberration sous couvert d'idéologie. C'est quand-même incompréhensible, tout est fait pour décourager les gens d'investir et d'entreprendre en France, mais vraiment, et pas qu'au niveau immobilier, dans tous les secteurs ! Après Macron explique qu'il ne comprend pas un tel ressentiment des Français à son encontre...
Quand on arrive plus a loger les etudiants,les jeunes, les salaries et que l on voit comme dans ma rue bretonne 10 % des logements en air bnb...on comprend qu il faut faire quelque chose. Lorsqu on constate egalement que tout terrain qui devient constructible termine en residence secondaire ou air bnb on en deduit que dire uniquement il faut construire plus c est la solution est aberrant ! Donc oui, taxons ce type de logement et tant mieux s ils reviennent sur le marche. Aux pleurnichards gaves...lacher ce type d investissement, personne ne vous regrettera !😅😂😂
On dégage les squats direct légalement. Si impayé on attend deux mois avant de faire quitter Manu militari le logement. Comme ce qui se passe dans 90% du monde. Vous aurez une baisse significative du Airbnb. Là ça va pas changer la crise du logement mais juste une rentrée d argent en plus pour l état. Le communisme 2.0
Ça oblige juste les LMNP à passer en LMP ou SCI, rip les provinciaux et les petits budget, bonjour les charges sociales Pour le reste ils vont devoir diviser leurs T3 en 3 studio 😅
Mais bien sûr, 500 000 annonces en courte durée pour 37,8 millions de logements en France et la LCD serait la cause de tout.. Auriez vous peur pour votre business ? S'il y a un marché, c'est qu'il y a une demande ! Remettons sur le marché les logements vacants et abandonnés car "trop couteux" à rénover avant d'aller taper chez le voisin. Quelle mentalité de m....
@@vincents5468 LCD représente la totalité des locations sur le bab (Bayonne Anglet Biarritz) oui c'est un scandale les locaux ne peuvent plus se loger, les étudiants doivent dégager deux mois pour que le proprio se fasse le max de thunes, quelle mentalité de merde ! heureusement une loi locale va mettre fin à ce scandale !
@@pierrebds958 Les étudiants préfèreraient louer 2 mois à blanc ? Un cas particulier ne doit pas dicter la règle qui est déjà définie pour les zones tendues. Bref commentaire plein de préjugés ("max de thunes") qui vient du fait probablement que vous ignorez tout des contraintes de l'investisseur et de ceux qui se relèvent les manches pour une retraite plus douce ou pour améliorer son quotidien.
@@pierrebds958 Oui bien sûr, les parents et les étudiants préfèrent louer 2 mois à blanc les logements 🤡Vous parlez comme quelqu'un qui ne sait pas ce qu'est de gérer un logement meublé, comme si c'était de l'argent facile
Cela ne posera aucun problème pour les plus gros et va rejeté les plus modeste de se genre d invstissement. Un personne riche n aura pas les meme coût pour engager de l argent. la taxe va donc les favorisé.
@@vincents5468 desolé mais je ne suis pas hotelier ! en revanche ceux qui veulent devenor hotelier qu'ils cessent de faire mumuse avec du airbnb et qu'ils réalisent leur reve, le vrai, celui d'ouvrir leur vrai hotel ! bah oui, on a jamais vu les enfants ouvrir leur restaurant avec des jouets de dinette...
@@miko6901 Ce n'est pas le même métier et la majorité des loueurs n'ont pas vocation de devenir hôtelier. L'offre hôtelière est différente de la LCD, ce sont 2 services différents. Vous ne savez manifestement de quoi vous parlez et à part de la jalousie mal placée votre critique est infondée. Si la LCD était inutile, il n'y aurait pas de location. Force est de constater que la demande est croissante et pas seulement pour une histoire de prix. Plutôt que de s'adapter aux attentes, les professionnels du tourisme pleurnicher et faire du lobbying contre la LCD
Merci pour cette vidéo informative ...Je pense que le BTC et l'ETH vont probablement tester à nouveau la résistance à la hausse puis à la baisse. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est d'agir de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer régulièrement nos stratégies. Je tiens à vous remercier, Tom Erich, de m'avoir donné une formation en crypto-monnaie, car j'ai confortablement gagné 9,7 BTC...
Ce que j'aime le plus chez Tom Erich, c'est la façon dont il explique le concept de base de la victoire avant de vous laisser utiliser ses signaux de trading. Cela permet de garantir des transactions gagnantes.
Après avoir récolté 85 650 euros grâce à la formation de Tom Erich, j'ai acheté une nouvelle maison et une nouvelle voiture ici en Hollande et j'ai également payé l'opération de mon fils. Gloire à Dieu.
C'est un miracle et je gagnerais 30 000 euros toutes les 4 semaines ! Maintenant, j'ai une grande villa et je peux tout me permettre et aussi soutenir l'œuvre de Dieu et de l'Église.
J'adore taxer taxer taxer et taxer voilà voilà bravo l'état français. Vous verrez qu'une fois ça passé ils diront " plus personne ne loue de logement". Bah non je gagne plus d'argent je vais pas prendre de risque pour donner des impôts.
Ils ne savent faire que ça. Des lois, des décrets, des taxes. Emmerder les gens, c'est ça leur boulot. Comment les gens acceptent ils de vivre emprisonnés dans autant de devoirs, d'obligations et de contraintes? Ça me dépasse et ça devient effrayant, insupportable, mais j'ai l'impression que les gens s'en arrangent au bout du compte. C'est tellement triste.
De mon point de vue. Le problème est que le livret A des français censé servir le logement ne sert à rien. Oui,je suis d accord cette nouvelle loi et inutile comme toute celle d avant. J ai pas vu la france insoumise ou la le pen s interresser à ce genre de problème.
Oui c'est une loi encore inutile qui ne permettra pas de faciliter l'accès au logement. Sans parler de l'impunité des locataires qui dégradent les logement alors quand courte durée le bien est régulièrement entretenu
Et alors qui supprime les Airbnb c’est ça c’est comme ça y aura plus de pénurie pour vos noirs que vous faites venir un moment donné il faut faut être cohérent
La crise a de multiples origines et pas uniquement le fait qu'il existe une préférence des propriétaires pour les air bnb. Il manque une protection réelle des propriétaires. Certaines villes sont clairement saturées. les boulots y sont concentrés et il manque de logements. Les loyers ont augmentés et cela ne convient pas à certaines familles. Le coût de la construction de nouveaux bâtiments a explosé avec l'augmentation du prix des ressources et des taux d'emprunt (Ce que beaucoup de monde a tendance à oublier). Il existe un crise systémique mondiale et la France n'est pas la seule à avoir un problème de logement. Le refus d'artificialiser encore plus les sols. Ce que je peux comprendre car en l'état ce que les gens ne comprennent pas, c'est que l'artificialisation est déjà une énorme catastrophe existante. Il existe un réel besoin de réinstaller la nature dans les villes et il existe des solutions qui combinent nature et habitats.... ce qui nécessite des sous. En gros, cette proposition de loi ne fait que rogner sur une toute petite partie du problème. Il faut littéralement une stratégie plus globale de construction, de décentralisation des centres d'activité, des industries. Un truc qui est facile à faire, c'est la protection juridique des propriétaires, pour laquelle je suis pour surtout dans le cas de salariés mauvais payeur. Je suis aussi pour des contrats directs entreprises. Cela signifie que les propriétaires peuvent directement être mis en relation avec des entreprises pour louer leur logement. Ils ont donc une garantie de loyer dans ce cadre. Une autre piste, c'est d'essayer de voir comment faire participer les entreprises locales au coût des constructions. Dans ce cadre, cela permettrait qu'elles deviennent coactionnaires du bâtiment avec la possibilité de positionner leurs employés. Mais contrairement à certains, l'augmentation drastique des loyers est bien à contrôler car c'est un facteur d'apauvrissement des travailleurs. A voir aussi dans quelle limite bien sûr.
Les meublés tourismes sont critiqués, mais il faut m'expliquer quelles sont les solutions pour loger les touristes lors de grands événements, festivals ou autres dans les grandes villes . Les communautés locales sont bien contentes d'avoir les air bnb ou autres pendant les jeux olympiques ! Le comble c'est qu'il y a un risque d' impôt supplémentaire rétro actif si les taux d'imposition changent
Non il y en a trop. Regardez en plein JO il y en a énormément qui n'ont pas trouvé de locataire. La LCD fait des ravages, entraîne la gentrification... C'est normal de réguler la LCD par contre logiquement il ne devrait pas y avoir de réforme entraînant le désintérêt des investisseurs vers la longue durée. S'ils font cela c'est soit qu'ils n'ont que deux neurones soit c'est un pur calcul politicien...
@@Cristalclear.3413 oui mais c’est bien les politiciens qui ont lâché ces autorisations…plutôt que d’envisager d’augmenter la fiscalité, il suffisait de limiter ces autorisations et plafonner strictement le seuil de 23keu du lmnp
On a peur de louer à l’année car c’est dur de ne pas voir son logement pendant longtemps. Ce n’est pas rentable aux vu des impôts Loyer en plus de sa plafonné 😂😂😂😂😂 Mdr vous voulez faire fuire les gens qui sans sortent….😂😂🎉🎉😂
Et les gens qui n'ont pas de logements, ils sont où ??? Si c'est la crise du logement, il devrait y avoir des familles entière à la rue.. n'importe quoi votre crise du logement et crise de machin truc et bidule chose.. arrêtez la télé franchement !
Quand tu n’as pas de logement c’est que tu n’as pas fait le nécessaire dans ta vie pour en avoir un.Ceux qui en on ils ne les ont pas volé que je sache.A l’école on t’apprend que si tu révise ,tu as une bonne note sinon tu n’auras rien.La vie c’est comme ça.Sinon distribuons des 20/20 à tous les gosses à ce moment-là on auras une société de mongole.Mais dans quelle monde tu vie toi aussi espèce de guignol
Les locations type Airbnb c'est 2% des logements en France... Le problème du logement c'est un problème de construction et d'entretiens de l'existant. Et justement c'est les investisseurs privés qui remettent en état les biens... Pas les pouvoirs publics...
En tout cas, on est envahi de Airbnb , on ne peut plus se loger, bail court, meublé, trop cher , des touristes qui font du bruit, jettent leurs ordures direct 'sans acheter de sacs poubelles, les commerces alimentation, boulangerie ..ont disparu pour faire place aux restos et boutiques toutistes...c'est insupportable
MDR tu travailles et tu ne peux plus te loger merci qui ??? un bien immobilier à l'est, un bien immobilier à l'ouest, un bien immobilier au nord, un bien immobilier au sud etc...et après ils/elles s'étonnent qu'il y a des sdf !!! Une vraie Loi juste équitable serait d'interdire de posséder plusieurs biens immobiliers histoire que chacun(e) puisse un jour en avoir un
Les propositions de réformes en question sont discutées à partir de 03:00
PS: Navré pour la qualité du son qui n'est pas celle de d'habitude, des sous-titres sont disponibles si besoin.
Très bonne vidéo le son est très bien ! Merci
...de toute façon ça ne sert plus à rien de se plaindre car les français ont voté pour le NFP et donc méritent la résultante !
Excellentes informations et connaissances, tout comme d'autres vidéos ici sur RUclips... Les discussions sur l'investissement étant en hausse ces derniers temps, je recherche les meilleurs conseils financiers qui soient. 💯
Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir par où commencer. Quelqu'un peut-il expliquer comment investir et par où commencer ?
Incroyable, vous avez des informations tellement étonnantes. Pouvez-vous partager plus de détails sur la façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et je commencerai si je peux obtenir de l'aide ici
Je suis surpris que ce nom soit mentionné ici. La semaine dernière, je suis tombé sur le témoignage d'un de ses clients dans un journal télévisé anglais sur CNBC. Elle est le meilleur
Faites-vous également du commerce avec MARIANA, LAUREN ALI ? Honnêtement, elle est incroyable. Je l'ai rencontrée lors d'une conférence à Paris plus tôt cette année. Une dame tellement enthousiaste. Elle a une page.
Je recherchais ce type d'aide au trading car mon travail prend la majeure partie de mon temps et me donne peu de chance de me concentrer sur le trading
Mais ceux qui sont à l’origine de la crise du logement c’est eux!!! Avec leur dpe,leur hcsf,le plafonnement des loyers,zéro atificialisation des sol,leur taxes,leur impôts,l’aide au squattent….C’est eux le problème en France.On en marre !!!!
MAIS EVIDEMMENT !!! Ca fait plaisir de voir qu'il y en a
qui se réveillent quand ça les concerne !!!!
ALORS ENCORE une fois les Français il serait grand
temps pour vous d'essayer de capter une simple petite
chose : QUEL que soit le parti ,
Ils créent le PB pour venir après le réparer et
apparaitre comme les sauveurs ! Vous allez capter ça ???
Ils font des lois qui vont dans leur sens et qui vont dans leurs intérêts perso, d’ou ce bordel administratif et a chaques fois tant a un qui remet le truc a sauce.
Oui mais il vont sûrement pas dire oui c’est de ma faut😅
Cette femme Mme Le Meur est déjà une erreur dans sa circonscription bretonne
Une catastrophe pour la France. Rien d’étonnant avec la secte Macron. Une traitre
C'est tout à fait ça!! Pour le problème de squatt, je vois vraiment pas ce qu'il y a de compliqué à mettre en place au niveau de la loi !! Je dirais même que la loi n'est même pas nécessaire, le bons sens devrait suffire !! A une époque, on disait qu'investir dans la pierre c'était toujours unev lauer sûre...plus aujourd'hui !! Avec un risque de squatt élevé, plus personne ne voudra louer et la cris immobilière va empirer ! ça a déjà commencé...
Taxer davantage au lieu de trouver de réelles solutions... rien de nouveau :(
Cette reforme ne cherche pas à resoudre la crise du logement mais plutot à renflouer les caisses de l'État.
Pour 100 millions, même pas une cérémonie comme hier de JO.
On est un pays de culture socialiste/communiste. Tout se règle par une taxe ou un impôt. À un moment les gens vont mettre un coup de pied dans la fourmilière.
LA POLITIQUES EN BESOINS DE SE FAIRE DES SUPER PRIMES ET DE LAISSERLEURS DETTES AUX SUJETS.
C’est bien le reflet des choix politiques depuis quelques décennies, aucune vision à moyen long terme tout dans l’instant, politique de la rustine pour finir le mois au mieux l’année. Minable pour des énarques
Cette réforme est également plébiscitée par les hôteliers
La France est le seul pays au monde où il faut être ingénieur et chercheur en fiscalité et droit civil afin de gagner un petit peu d’argent. Ce pays n’aime pas les travailleurs, les investisseurs et tous ceux qui souhaitent gagner convenablement leur vie !!! La France se rapproche de la banqueroute… vos économies seront en partie saisies ou séquestrées. Demandez aux grecs ce qu’ils ont vécu… et arrêtez de croire que l’Europe fera quoi que ce soit pour nous … le père Noël n’existe pas !
On y préfère les oisifs.
L eu est le problème.
Le but est de détruire la classe moyenne
Afin de créer des pauvres et des imbeciles qui sont plus simples à contrôler que des gens intelligents
Et cela représente un électorat idéal pour des politiques de gauche destructrices
Quant à cette réforme elle a pour unique but la carrière de Mme Le Meur, pour son bilan personnel (« j’ai fait faire x€ d’économie), pour bénéficier d’une promotion
Le karma existe…
Faut tout vendre et quitter la France
@@jmpb3487 sans regret vive la Sardaigne
Oui tu peux
@@yanforestier8165 Je préfère les Sardines
Bientôt il y aura une taxe à la sortie de la France
Belle mentalité... C'est que c'est en fuyant que l'on résout les problèmes 🙄
Cela va impacter seulement les petits investisseurs. Les autres sont déjà en société. Cela me fait réfléchir pour un arbitrage sur mon LMNP. Toujours les mêmes qu'on matraque de taxes \ impôts
Je n ai pas compris est ce que pour les LMNP meublés longue durée y a un changement ?
@@christinecouty5666 oui, réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value lors de la revente.
@@Steph_L1598Il faut se donner les moyens dans la vie et pas juste baver sur ceux qui essaye justement de le faire
Tu peux investir dans un petit studio et le mettre en location sans être un nanti loin de là
@@christinecouty5666 Et plafonnement des amortissements (fini les exercices déficitaires, on sera toujours imposable sauf très fortes charges déductibles)
Ils n'ont toujours pas compris qu'on fait du meublé parce que c'est plus facile de virer les locataires s'ils ne paient pas, ils sont vraiment à côté de la plaque sur tous les sujets c'est incroyable...
Moi c'est pour la fiscalité, sinon ça serait compliqué financièrement, je loue en longue durée
Ça n’est pas du tout plus facile de les virer ils ont les mêmes protections
On ne comprend rien di tout excusez nous
Renaissance est vraiment un parti de bases: il n’ont aucune solution pour remédier au cataclusme😢 que Macron a patiemment mis en place pendant 10 ans; et ça n’est pas les gesticulations de Echaniz (député) ou Brisson (sénateur qui ne comprend pas grand chose) qui vont remédier au problème du logement en France. Les petits propriétaires , spoliés fiscalement depuis des décennies, et qui ont goûté aux joies du locataire mauvais payeur ou squatteur qui me contrediront .
Certains vont tout simple ne plus louer leur biens immobilier ou réfléchir à 2 fois avant de faire de la location à l année.
Pauvre pays qui court irrémédiablement à l’abîme
Menteur !
Une folle furieuse avec son équipe d’inspecteurs des finances
Comme d'habitude, ce sont les petits propriétaires qui vont trinquer.
Je loue un petit meublé pour étudiants... Sachant qu'il y a déjà de la pénurie, c'est pas ce type de réforme qui va améliorer la situation..
On tue la poule aux oeufs d'ors ...Pauvre France
Même cas que vous. Et je gagne tout juste de quoi payer ce qu'on me prend alors ça sera fini pour moi tout en action américaine.
Au lieu de Taxer à tous va,
nos chers elus seraient mieux inspirés de faire des economies sur le.budget de l'etat !
La c’est trop leur demander. La location meublée est déjà retoqué avec l’amortissement qui est réintégré dans le prix de vente afin d’en augmenter sa valeur pour taxer plus.
Oui bonne idee...on peut commencer par facturer plein pot les soins a ceux qui en ont les moyens. 5000 euros de tranfusion, 60 000 euros le cancer du poumon, 300 000 certains cancer et plus! Bisous aux individualistes nombrilistes !!!
Bravo 👍
Il suffit simplement de s'assurer auprès d'une compagnie d'assurance. Le risque étant evalué par la compagnie d'assurance au cas par cas. Les idiots avec une hygiène de vie déplorable paierons pour le trou qu'ils font aujourd'hui subir à l'assurance maladie.
Ceux qui font attention paierons le juste prix et arrêterons de payer à fond perdu pour ces hordes d'opportunistes.
Les bolcheviques sont pas à court d idée
Non c est pas des cocos la macroniee. Il y a plus de coco . Assumez vos votes de droite et d extrême droite .
@@benalihassan6579abruti
Il faut protéger les petits propriétaires contre les impayés et squatteurs et les gens se tourneront vers la location longue durée.
Le pire c'est que ceux qui font de vrais gros bénéfices avec ce type de location ne seront pas touchés car ils ont des professionnels qui s'occupent de de defiscaliser au mieux....
Seuls sera affectée la classe moyenne qui a mis de côté, acheté u''bien pour, à sa retraite, avoir un petit revenu supplémentaire, ce qui est notre cas...
Ignoble ! Comme dab
Completement d'accord avec vous. En plus il se plaindrons lorsqu'il y aura moins de touristes.
Le vrai problème en France ce sont les politiques
Il faut une réforme du métier de politicien
le plus simple c'est de laisser tomber la politique ! ......
La chose la plus importante à laquelle chacun devrait désormais réfléchir est de savoir comment investir dans différentes sources de revenus qui ne dépendent pas de l’État. Surtout compte tenu de la crise économique actuelle dans le monde.
Trouvez-vous quelqu'un qui comprend très bien le système et qui est également doué en trading.
Trader sans une stratégie solide et une bonne gestion des risques, c'est comme jouer au jeu
Merci à mon conseiller financier personnel...
Rose Shally
Vous la connaissez aussi ? Je fais également partie des bénéficiaires de sa plateforme !!!
Chute de l'immobilier de 30%
Chute des transactions de 30%
On verra si l'état sera gagnant au final
Je pense que transitoirement il y aura plein de ventes au contraire. Si cette loi passe personne ne voudra faire de LMNP.
@@joris5116 admettons, dans ce cas les prix vont descendre de manière importante ce qui fait qu'il y aura zéro impôts sur les plus values et un manque a gagner sur les taxes d'enregistrement.
Un fois les ventes faites, plus personne ne voudra mettre son argent dans l'immobilier français et les loyers vont exploser
Perso je fait du meublé car c'est le seul moyen de ne pas se faire voler.
Faux, dans les zones touristiques les loyers de la location nue sont tellement exorbitants que vous pouvez faire beaucoup de bénéfice.
Je suis la troisième génération à faire de la location longue durée et je constate une chose avec les histoires de DPE et le plafonnement des loyers pendant le Covid. Le gouvernement a accentué la crise du logement qui existe depuis un long moment. Aujourd’hui on a dressé un cliché sur les multi propriétaires comme étant des milliardaires. Or nous sommes comme tous le monde des salariés ou des chef d’entreprise qui ont décidé d’investir leur économie ou contracté un prêt pour acquérir de la pierre.
J’ai des candidats voyant la lettre E sur la DPE ont préféré passer leur chemin. Pourtant, j’ai des huisserie en double vitrage et une isolation comble et mur à 140mm en laine de verre. Ce qui a pénalisé la note, c’est l’année de construction et le mode de chauffage avec radiateur à inertie fluide.
Si j’avais mis une PAC, j’aurais la lettre C. Le problème, c’est qu’en France il y a peut de personne qualifier pour assurer la maintenance sur une PAC. Avec ma solution (radiateur à inertie fluide) le locataire n’est pas impacté, dès qu’il y a une panne je remplace par un neuf.
La facture d’électricité du locataire reste dans les alentours de 75€ par mois pour une surface de 68m2.
Qu'est-ce qu'une PAC stp ?
Quelle est ta solution ?
Merci beaucoup pour ta réponse 🙂
@@gouxjules8745 PAC (pompe à chaleur). J'ai mis des radiateurs à inertie fluide. Facile à installer vu que c'est électrique et dès que ça tombe en panne, je le démonte et le remplace par un neuf.
Radiateur à inertie sèche c'est pas mieux que le fluide
@@KaliAroune j’ai testé les 2. À priori il y en a un qui dure un peu plus longtemps en terme de durée de vie mais avec un prix supérieur au fluide. Concernant le retour de mes locataires, ils n’ont pas sentie de différence
Bonjour Monsieur
J installé des pacs air eau et air air et j assure la maintenance et le sav
C est mon métier et suis qualifié.
résoudre les problème problèmes par des taxes depuis 40 ans
Voilà le résultat
Et baisser la fiscalité du nu pour l’aligner sur celle des meublés…non encore 0lus d’impôts sous de faux prétextes🤮
Les Bolcheviks arrivent !
On va déguster !
Rien à voir, c'est une Macroniste^^ Leur amis les plus fortunés ne sont jamais impactés.
Il est temps d'en finir avec ce système politique inique
Quid des incitations a l'investissement locatif ? En quoi cela va remédier a la crise du logement ?
Plus aucuns intérêt de prendre des risques et de perdre du temps..
Cela va mettre à mal de nombreux français moyens qui voulaient juste investir dans l’immobilier pour leur retraite ou complément de revenus! Sans les amortissements, c’est tout qui est remis en cause. Qu’en est il des logements touristiques classés? Si cela passe ça serait effectif pour quand?
C ' est pas nous le problème, c ' est eux ! Avec toutes leurs taxes , les DPE et tout le reste ! Ras le bol !
Il faut taxer les locations de la même façon. Pourquoi toutes ces disparités ? Pourquoi favoriser les locations saisonnières ? Dans le département où je réside il est devenu impossible de se loger (locataire ou propriétaire, étudiant, salarié, indépendant ou retraité) à cause des locations de type AirBnB. Les propriétaires se permettent même d'en faire dans les copropriétés où elle est interdite.
En gros la niche sera de créer une entreprise type SCI pour continuer à faire du BIC réel ?
Parce que j'imagine que ces mêmes législateurs font du LCD avec leurs "résidences secondaires " mises en SCI...
Merci pour ceux qui logent des habitants locaux plutôt que des touristes, et en mettant en avant l'éthique plutôt que les bénéfices...difficile d'investir en gardant ses valeurs sans tomber dans les travers sur sur-tourisme. Enfin un peu d'équilibre, il aurait fallu venir à ce type de réforme plus tôt ! Et nos jeunes auront peut-être accès à un logement à l'année à un coût acceptable.
L’état cherche par tous les moyens de nouvelles recettes et donc de nouveaux impôts ! Par. Notre des économies : jamais !
Bonjour,
J'ai une question fiscale :
Dans vos vidéos YT vous dites à plusieurs reprises que le revenu en LMP est taxé sur le résultat à 75% (30% IR & 45% CSG)
Sauf que j'ai cru comprendre que la CSG est déductible une fois payé et on ne paye donc pas les 30% d'IR sur le même montant que la CSG.
Ce qui sur un calcul en base 100 donne :
Résultat 100
Après cotisation 55 (100*(1-0,45)
Après IR 38,5 (55*(1-0,3)
Donc une base d'imposition autour des 60% ce qui est plus haut que le LMNP à 47,2% pour la même TMI mais plus faible que les 75% évoqués.
Pouvez vous m'éclairer à ce sujet ?
Merci d'avance,
L'avantage des investisseurs immobiliers, c'est qu'ils sont captifs et facile à tondre
Et quand on a pris un prêt sur 20 ans ou plus, le piège se referme sur l'investisseur avec la rétroactivité des mesures.
On a rien rien sans rien, la location en meublé est plus chronophage. Ces personnes qui veulent revoir ce régime n'ont pas idée des contraintes.
Voilà vous avez vouluedu NFP , assumez... Nouveau front populaire = Macaron.
Je ne suis pas sûr que ce sont les bailleurs qui ont voté pour le NFP
Ouin ouin pleurons tous sur le sorts des multi-propriétaires, pauvre d'eux...
Annaig Le Meug est une députée de droite
@@yodrumflow4495Nimporre quoi elle est renaissance
@@yodrumflow4495déjà vous dîtes absolument n'importe quoi, elle est du gouvernemeent marconn donc de gauche... je vous rappelle que c'est la gauche qui l'a fait mettre au pouvoir... qu'il a été ministre sour Hollande...
Mais bon pour quoi ça ne m'étonne pas cette mauvaise fois, c'est typique de la gauche...la vérité dérange donc on invente pour absolument avoir raison... et oui la gauche et extrem gauch ont des problèmes avec les propriétaires, ils veulent qu'ils n'y ait plus propriétaires, uniquement que ça soit réservé qu'aux riches, un retour à la monarchie en fait!
Tout d'abord, un grand merci pour la qualité de vos vidéos. Si j'ai bien compris, il ne sera "peut être" plus possible de créer du déficit avec l'amortissement de notre bien, mais en passant aux revenus fonciers, on peut déduire les travaux, et ces derniers ne seront pas pris en compte dans le calcul de la plus-value, c'est bien cela ? Merci beaucoup
Avec 12 appartements en LMNP je fais quoi?
Je suis tellement déçue que j'envisage quitter la France
Gros salaire ou autre business pour pouvoir rester en LMNP avec autant de biens ? Lorsque les recettes dépassent 50% du revenu du foyer --> requalificatiin LMP
On va pas te plaindre…
Par contre vend vite car suppression de l’absence de d’impôt sur la PV à la revente très bientôt
Tu vas te faire saigner
Et quitter la France a aussi un coût, une taxe spécifique arrive, qui est une fraction du patrimoine
Plus tu possèdes, plus tu devras payer pour avoir le droit de quitter la France
Bienvenue en URSS
Conséquences .. revente massive de ces logements - noyer le marché immobilier en offres d’achat qui induira une baisse drastique des prix = dévalorisation majeure de l’immobilier - aubaine pour les investisseurs se surcroît à l’approche de la baisse des taux … bien vu la macronie .. politique de riches pour les riches au nom d’une pseudo crise qu’ils ont même créé…
Bonjour, cette nouvelle réforme concernerait que les futurs achats ou également les biens déjà en location LMNP.
Est ce que les résidences de service EPHAD ou résidence seniors sont concernées ?
Merci
J'aimerai bien savoir également
Cest une tres bonne décision. Cest comme vendre des frites a chaque coin de rue, ca na pas lieu detre
Louer en longue durée hors de questions trop risqué si ya un problème ça coûte très cher, louer en courte durée ben on fera moins, y aura une pénurie point barre, ça fera grimper les prix du coup c'est le rapport de l'offre et de la demande du marché c'est vraiment basique, on s'y retrouvera comme ça, perso je pense que c'est les plus modeste qui vont trinquer avec des lois comme ça , mais bon c'est juste mon avis
Merci pour la vidéo, " loc avantage" vous pourriez développer par une vidéo.
Le plafond des 30000€ serait appliqué à la fois au meublé et au nu où serait de 30000 pour les deux cumulés???
Ce n’est pas très explicite (comme d’habitude)
Bonjour bonne vidéo mes si on rajoute la taxe d'habitation+ la CFE immo en courte durée rapportera moin que le livret A alors tout vendre??le problème c est que si tu mes le fruit de ta vente en assurance vie Sandrine Rousseau LFI a trouvé l idée de ponctionner dessus pour rembourser la dette en France la boucle et bouclé !!!!!!
Il me semble que la vocation d'un logement est de loger les gens.
ya certaine ville dans le sud qui sont envahi par le rbnb, une fois les vacancier partie tout le reste de l'année 3/4 des logement sont vide ! d'un coter sa sera pas si mal de mettre un coup de frein au courte durée !
C’est hilarant comment les ministres sont à l’ouest 😂😂 qu’ils continuent avec leur dpe, c’est sûr que c’est la faute de airbnb la crise du logement
Ils savent parfaitement ce qu’ils font
Leur but est de nous détruire, et ils y arrivent très bien
Pourquoi ne pas s'attaquer uniquement à la location courte durée si on considère que c'est un problème ? Pourquoi s'attaquer au LMNP régime réel pour de la longue durée ? Je ne comprend pas ...
Leur but n’est pas de résoudre des problèmes mais de nous détruire
Pendant ce temps, le parc du logement social continue d'être une aberration sous couvert d'idéologie. C'est quand-même incompréhensible, tout est fait pour décourager les gens d'investir et d'entreprendre en France, mais vraiment, et pas qu'au niveau immobilier, dans tous les secteurs !
Après Macron explique qu'il ne comprend pas un tel ressentiment des Français à son encontre...
Quand on arrive plus a loger les etudiants,les jeunes, les salaries et que l on voit comme dans ma rue bretonne 10 % des logements en air bnb...on comprend qu il faut faire quelque chose. Lorsqu on constate egalement que tout terrain qui devient constructible termine en residence secondaire ou air bnb on en deduit que dire uniquement il faut construire plus c est la solution est aberrant ! Donc oui, taxons ce type de logement et tant mieux s ils reviennent sur le marche. Aux pleurnichards gaves...lacher ce type d investissement, personne ne vous regrettera !😅😂😂
On dégage les squats direct légalement. Si impayé on attend deux mois avant de faire quitter Manu militari le logement. Comme ce qui se passe dans 90% du monde. Vous aurez une baisse significative du Airbnb. Là ça va pas changer la crise du logement mais juste une rentrée d argent en plus pour l état. Le communisme 2.0
Ça oblige juste les LMNP à passer en LMP ou SCI, rip les provinciaux et les petits budget, bonjour les charges sociales
Pour le reste ils vont devoir diviser leurs T3 en 3 studio 😅
Ca sent pas bon pour la suite la, il fond vraiment tous pour demotiver
Acheter en SCI est ce plus avantageux?
Ça suffit les locations saisonnières ! On ne peut plus se loger à l'année !
Mais bien sûr, 500 000 annonces en courte durée pour 37,8 millions de logements en France et la LCD serait la cause de tout.. Auriez vous peur pour votre business ? S'il y a un marché, c'est qu'il y a une demande ! Remettons sur le marché les logements vacants et abandonnés car "trop couteux" à rénover avant d'aller taper chez le voisin. Quelle mentalité de m....
A qui la faute?
@@vincents5468 LCD représente la totalité des locations sur le bab (Bayonne Anglet Biarritz) oui c'est un scandale les locaux ne peuvent plus se loger, les étudiants doivent dégager deux mois pour que le proprio se fasse le max de thunes, quelle mentalité de merde ! heureusement une loi locale va mettre fin à ce scandale !
@@pierrebds958 Les étudiants préfèreraient louer 2 mois à blanc ? Un cas particulier ne doit pas dicter la règle qui est déjà définie pour les zones tendues. Bref commentaire plein de préjugés ("max de thunes") qui vient du fait probablement que vous ignorez tout des contraintes de l'investisseur et de ceux qui se relèvent les manches pour une retraite plus douce ou pour améliorer son quotidien.
@@pierrebds958 Oui bien sûr, les parents et les étudiants préfèrent louer 2 mois à blanc les logements 🤡Vous parlez comme quelqu'un qui ne sait pas ce qu'est de gérer un logement meublé, comme si c'était de l'argent facile
C'est comme les radars,un seul but renflouer les caisses de l' état.
Il faut financer les JO du prince !
Cela ne posera aucun problème pour les plus gros et va rejeté les plus modeste de se genre d invstissement. Un personne riche n aura pas les meme coût pour engager de l argent. la taxe va donc les favorisé.
la location courte durée ? c'est une location inutile ! qu'ils annulent completement ce genre de location et basta, les hotels sont là pourquoi ???
T'es un peux con toi?
Le coup de gueule de l'hôtellier qui n'assume d'en être un 😂
@@vincents5468 desolé mais je ne suis pas hotelier !
en revanche ceux qui veulent devenor hotelier qu'ils cessent de faire mumuse avec du airbnb et qu'ils réalisent leur reve, le vrai, celui d'ouvrir leur vrai hotel !
bah oui, on a jamais vu les enfants ouvrir leur restaurant avec des jouets de dinette...
@@miko6901 Ce n'est pas le même métier et la majorité des loueurs n'ont pas vocation de devenir hôtelier. L'offre hôtelière est différente de la LCD, ce sont 2 services différents. Vous ne savez manifestement de quoi vous parlez et à part de la jalousie mal placée votre critique est infondée. Si la LCD était inutile, il n'y aurait pas de location. Force est de constater que la demande est croissante et pas seulement pour une histoire de prix. Plutôt que de s'adapter aux attentes, les professionnels du tourisme pleurnicher et faire du lobbying contre la LCD
Merci pour cette vidéo informative ...Je pense que le BTC et l'ETH vont probablement tester à nouveau la résistance à la hausse puis à la baisse. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est d'agir de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer régulièrement nos stratégies. Je tiens à vous remercier, Tom Erich, de m'avoir donné une formation en crypto-monnaie, car j'ai confortablement gagné 9,7 BTC...
Il ...est actif sur Telegram...
@TOMERICH c'est le ...seul compte bleu officiel vérifié.
Ce que j'aime le plus chez Tom Erich, c'est la façon dont il explique le concept de base de la victoire avant de vous laisser utiliser ses signaux de trading. Cela permet de garantir des transactions gagnantes.
Après avoir récolté 85 650 euros grâce à la formation de Tom Erich, j'ai acheté une nouvelle maison et une nouvelle voiture ici en Hollande et j'ai également payé l'opération de mon fils. Gloire à Dieu.
C'est un miracle et je gagnerais 30 000 euros toutes les 4 semaines ! Maintenant, j'ai une grande villa et je peux tout me permettre et aussi soutenir l'œuvre de Dieu et de l'Église.
Quid des locations meublées à l'année ?
Investir dans l' or et plancher a l étranger
Le monde évolue perpétuellement et donc de nouveaux projets de loi voient le jour ou pas, pour certains bons et pour d’autres un peu moins.
J'adore taxer taxer taxer et taxer voilà voilà bravo l'état français. Vous verrez qu'une fois ça passé ils diront " plus personne ne loue de logement". Bah non je gagne plus d'argent je vais pas prendre de risque pour donner des impôts.
Ils ne savent faire que ça. Des lois, des décrets, des taxes. Emmerder les gens, c'est ça leur boulot. Comment les gens acceptent ils de vivre emprisonnés dans autant de devoirs, d'obligations et de contraintes? Ça me dépasse et ça devient effrayant, insupportable, mais j'ai l'impression que les gens s'en arrangent au bout du compte. C'est tellement triste.
C’est une super nouvelle. Vivement la fin du Airbnb qui a tout de néfaste et pour le locataire et pour le monde de l’hôtellerie
Ils savent plus où trouvet l'argent, voilà ils vont taxé les propriétaires
De mon point de vue. Le problème est que le livret A des français censé servir le logement ne sert à rien. Oui,je suis d accord cette nouvelle loi et inutile comme toute celle d avant.
J ai pas vu la france insoumise ou la le pen s interresser à ce genre de problème.
Vendez et investissez ailleurs... Votez également la gratuité des cartons pour les locataires, l'hiver va être rude pour eux..
Oui c'est une loi encore inutile qui ne permettra pas de faciliter l'accès au logement. Sans parler de l'impunité des locataires qui dégradent les logement alors quand courte durée le bien est régulièrement entretenu
plus personne ne va investir dans l'immobiliser en France :D :D :D il faudrait être fou!!!!
Politique français actuel : incompétence notoire.
Au contraire ils sont très bons
Leur but est de nous détruire et ils y arrivent bien
Plus d'impot et de csg, c'est tout.
Et alors qui supprime les Airbnb c’est ça c’est comme ça y aura plus de pénurie pour vos noirs que vous faites venir un moment donné il faut faut être cohérent
La crise a de multiples origines et pas uniquement le fait qu'il existe une préférence des propriétaires pour les air bnb.
Il manque une protection réelle des propriétaires.
Certaines villes sont clairement saturées. les boulots y sont concentrés et il manque de logements.
Les loyers ont augmentés et cela ne convient pas à certaines familles.
Le coût de la construction de nouveaux bâtiments a explosé avec l'augmentation du prix des ressources et des taux d'emprunt (Ce que beaucoup de monde a tendance à oublier). Il existe un crise systémique mondiale et la France n'est pas la seule à avoir un problème de logement.
Le refus d'artificialiser encore plus les sols. Ce que je peux comprendre car en l'état ce que les gens ne comprennent pas, c'est que l'artificialisation est déjà une énorme catastrophe existante. Il existe un réel besoin de réinstaller la nature dans les villes et il existe des solutions qui combinent nature et habitats.... ce qui nécessite des sous.
En gros, cette proposition de loi ne fait que rogner sur une toute petite partie du problème.
Il faut littéralement une stratégie plus globale de construction, de décentralisation des centres d'activité, des industries.
Un truc qui est facile à faire, c'est la protection juridique des propriétaires, pour laquelle je suis pour surtout dans le cas de salariés mauvais payeur.
Je suis aussi pour des contrats directs entreprises. Cela signifie que les propriétaires peuvent directement être mis en relation avec des entreprises pour louer leur logement. Ils ont donc une garantie de loyer dans ce cadre.
Une autre piste, c'est d'essayer de voir comment faire participer les entreprises locales au coût des constructions. Dans ce cadre, cela permettrait qu'elles deviennent coactionnaires du bâtiment avec la possibilité de positionner leurs employés.
Mais contrairement à certains, l'augmentation drastique des loyers est bien à contrôler car c'est un facteur d'apauvrissement des travailleurs. A voir aussi dans quelle limite bien sûr.
Les meublés tourismes sont critiqués, mais il faut m'expliquer quelles sont les solutions pour loger les touristes lors de grands événements, festivals ou autres dans les grandes villes . Les communautés locales sont bien contentes d'avoir les air bnb ou autres pendant les jeux olympiques !
Le comble c'est qu'il y a un risque d' impôt supplémentaire rétro actif si les taux d'imposition changent
D’autant que ce sont les maires qui ont lâché les autorisations de meublés touristiques
Non il y en a trop. Regardez en plein JO il y en a énormément qui n'ont pas trouvé de locataire. La LCD fait des ravages, entraîne la gentrification... C'est normal de réguler la LCD par contre logiquement il ne devrait pas y avoir de réforme entraînant le désintérêt des investisseurs vers la longue durée. S'ils font cela c'est soit qu'ils n'ont que deux neurones soit c'est un pur calcul politicien...
@@Cristalclear.3413 oui mais c’est bien les politiciens qui ont lâché ces autorisations…plutôt que d’envisager d’augmenter la fiscalité, il suffisait de limiter ces autorisations et plafonner strictement le seuil de 23keu du lmnp
Rbnb est un vrai avantage pour une minorité multipropriétaires et un calvaire pour les gens qui cherchent un logement
Autant devenir communiste
Il vont tout plomber
On a peur de louer à l’année car c’est dur de ne pas voir son logement pendant longtemps.
Ce n’est pas rentable aux vu des impôts
Loyer en plus de sa plafonné 😂😂😂😂😂
Mdr vous voulez faire fuire les gens qui sans sortent….😂😂🎉🎉😂
Enfin une bonne idée tout le monde sait qu'il n'y a pas assez de logement et que ça vient des locations style rbnb. Bravo madame.
Mis à part que le rbnb sera réalisé par des LMP
Et les gens qui n'ont pas de logements, ils sont où ??? Si c'est la crise du logement, il devrait y avoir des familles entière à la rue.. n'importe quoi votre crise du logement et crise de machin truc et bidule chose.. arrêtez la télé franchement !
Quand tu n’as pas de logement c’est que tu n’as pas fait le nécessaire dans ta vie pour en avoir un.Ceux qui en on ils ne les ont pas volé que je sache.A l’école on t’apprend que si tu révise ,tu as une bonne note sinon tu n’auras rien.La vie c’est comme ça.Sinon distribuons des 20/20 à tous les gosses à ce moment-là on auras une société de mongole.Mais dans quelle monde tu vie toi aussi espèce de guignol
Pour dire ça c'est que vous n'etes pas propriétaire bailleur, c'est certain
Les locations type Airbnb c'est 2% des logements en France... Le problème du logement c'est un problème de construction et d'entretiens de l'existant. Et justement c'est les investisseurs privés qui remettent en état les biens... Pas les pouvoirs publics...
En tout cas, on est envahi de Airbnb , on ne peut plus se loger, bail court, meublé, trop cher , des touristes qui font du bruit, jettent leurs ordures direct 'sans acheter de sacs poubelles, les commerces alimentation, boulangerie ..ont disparu pour faire place aux restos et boutiques toutistes...c'est insupportable
Barer vous d'ici de l'Europe
MDR tu travailles et tu ne peux plus te loger merci qui ??? un bien immobilier à l'est, un bien immobilier à l'ouest, un bien immobilier au nord, un bien immobilier au sud etc...et après ils/elles s'étonnent qu'il y a des sdf !!! Une vraie Loi juste équitable serait d'interdire de posséder plusieurs biens immobiliers histoire que chacun(e) puisse un jour en avoir un
Le niveau de bêtise de ce commentaire 😱
Je suis multi proprio et je loue ma résidence principale pour pouvoir bouger plus facilement. La location est un service.
@@vincents5468 En effet. De la jalousie certainement.
Et donc ? Si vous voulez utiliser votre épargne d'une autre manière, pourquoi pas mais ne blamez pas ceux qui investissent;