Geralmente não comento nos vídeos do youtube mas vou dar meu depoimento, é muito verdade sobre alavancagem financeira investindo em imóveis. Comprei três terrenos em condomínio, lotes de 2000 m2 em 2010, valiam um gol 2002, 17.000 reais cada, como passei a vida vendo outros colegas de trabalho investindo em lotes e verem o patrimônio crescer consideravelmente,resolvi vender um carro e compra-los.Em 2020 vendi um deles por 200.000, construí em outro e vendi por 650 mil e sobrou um que vale hoje 500.000. Com investimento em um lugar só, minha alavancagem pode passar de 1.000.000 com três lotes. O segredo é comprar em áreas de expansão imobiliária ou em locais desenvolvidos mas com um produto escasso, diferente, aí é só esperar e colher resultados.Hoje já comprei 4 apartamentos em Serra, ES, Vila Velha,ES, e um lote no interior de São Paulo.. Pra você ter ideia, um apartamento que comprei em Vila velha em 2018 por 262 mil com registro,escritura, vendi em 2021 por 450 mil. Bolsa nenhuma me daria esse valor com segurança. Jamais perderia dinheiro com imóvel, muito seguro.
Caro Leo: Parabéns pela entrevista e acompanho seu ótimo trabalho há um tempo. Apenas uma sugestão: Para exaltar o bom mercado imobiliário não precisa compará-lo com o mercado acionário.Já abre um debate que podemos ir longe!rs. Abraço.
...vir aqui assistir o podcast, é absorver conhecimento e, abrir os horizontes nos negócios imobiliários, seja quem for o entrevistado, então devemos no mínimo nos inscrever, não podemos apenas absorver, mas também alimentar o programa.
Já era fã do @EngLeoRibeiro, minha admiração só aumentou. Coerente nas informações, incentivou as pessoas a empreender e trouxe muita informação de qualidade. Aproveito para parabenizar os apresentadores, a condução foi maravilhosa e rica. O DWV está ajudando a transformar o mercado imobiliário.
Cezar, que bom saber que sua admiração pelo Leo Ribeiro só cresceu! Agradecemos por destacar a condução e o impacto do DWV no mercado imobiliário. Seguimos juntos nessa transformação! 🚀👏
Sônia, que alegria ter você aqui pela primeira vez! Ficamos felizes que tenha gostado e já se inscrito. Seja bem-vinda, e esperamos que aproveite muito os próximos conteúdos. Obrigado pelo carinho! 🚀👏
Orientacoes excelentes. Ia vender. Vou por um valor bem acima agora p n vender e se vender eu lucro. Vou optar por alugar! Se a vnda ocorrer antes saio lucrando. Valeu! Dei uma virada de chave total! Top! Era este papo de quem sabe o que fala que me faltava para abaixar a ansiedade e ver o valor do meu imovel que é de luxo! 🎉🎉🎉🎉🎉❤❤❤❤✨️✨️✨️✨️✨️🌠🌠🌠🌠🌠🙌🕊🙏🙌🕊🙏🌠🕊🙏
Além do aplicativo ser sensacional e uma das principais ferramentas do corretor, o podcast é uma aula a cada episódio, muitas dicas valiosas. Compartilhar conhecimento é uma atitude nobre que enriquece tanto quem o compartilha quanto quem o recebe, pois o conhecimento se multiplica quando é dividido. Sucesso a todos! Obrigado equipe DWV!
Gilson, obrigado pelo comentário! É gratificante saber que tanto o aplicativo quanto o podcast estão agregando valor ao seu dia a dia. Compartilhar conhecimento realmente transforma e enriquece a todos. Sucesso para você também! 🚀👏
Mais um excelente Pod Cast. Muito bem ponderado e equilibrado, além de repleto de informações valiosas e reais. Realmente Santa Catarina é um Estado nitidamente de máximo potencial, principalmente no litoral catarinense. Cada local com suas características específicas. Obrigado!
Yuri, obrigado pelo comentário! É ótimo saber que o episódio trouxe informações valiosas e refletiu o potencial incrível de Santa Catarina, especialmente no litoral. Cada local realmente tem sua singularidade, e destacar isso enriquece o debate. Seguimos trazendo conteúdos à altura do mercado! 🚀👏
Serimar, é verdade! A internet ampliou as possibilidades e facilitou muito as transações imobiliárias. Comprar, alugar, vender e construir continuam sendo investimentos sólidos. Que bom que o conteúdo te conectou com essa visão! 🚀👏
Falando do litoral de Santa Catarina, vejo os imóveis valorizados (alto padrão)porem muito difícil vender com muitas opções na planta ou ja prontos. Consegui fazer negocio no meu apartamento mas trocando por terreno em condomínio.
Foi um praser ouvir Eng.Leo Ribeiro nesta entrevista, muito intelegente , com conhecimento e sobretudo muito humilde🙏 .Gostei mt mesmo @Leoribeiro! Um beijinjos de Luxembourg ❤
Isabella, que legal seu comentário! O Leo realmente impressiona com sua inteligência e humildade. Que bom saber que você gostou tanto da entrevista. Beijinhos para você em Luxembourg! 🚀👏
Ainda estou no início da minha trajetória como corretor de imóveis, e é inspirador acompanhar a visão de mercado e as perspectivas de profissionais renomados como o Leo Ribeiro neste podcast. Uma conversa, repleta de fatos e insights sobre a evolução do mercado imobiliário e do crédito no Brasil, ampliou minha compreensão e enriqueceu meu conhecimento na área. Obrigado, DWV, por compartilhar tanto conteúdo de forma acessível e inspiradora! 😉✨
Pablo, é ótimo saber que o conteúdo está ajudando no início da sua trajetória! O podcast realmente trouxe insights valiosos sobre o mercado e o crédito no Brasil. Seguimos trabalhando para compartilhar mais conhecimento acessível e inspirador. Sucesso na sua jornada! 🚀👏
A opinião e posicionamento do entrevistado foi inspiradora. Concordo muito com os comentários dele no tocante ao continuo crescimento e solidez do mercado imobiliário. Todo momento oferece muita oportunidade de nos reinventarmos e acredito, assim como ele, que não devemos abandonar o DNA em que decidimos atuar mantendo a fidelidade a filosofia da empresa. Feliz com o conteúdo🙌
Rogério, que ótimo saber que o Léo conseguiu traduzir tão bem o que você pensa! Ele realmente trouxe insights incríveis. Obrigado por acompanhar e compartilhar! 🚀👏
Nathally, que bom saber que você gostou do programa! Fico feliz que ele esteja te motivando nesse início no mercado. Boa sorte na sua jornada, e quem sabe essa caneca não chega até você? 😉🚀👏
Compartilhando conhecimento e ideias maravilhoso, agora acompanhando com a caneca do conhecimento, obrigado DWV, foi um prazer vê-la pessoalmente Nati. Gratidão, bora vender!!!
Peterson, que ótimo saber que você está aproveitando o conteúdo e a caneca do conhecimento! Foi um prazer enorme contar com sua presença. Bora vender e continuar crescendo juntos! 🚀👏
O Brasil precisa fazer o sistema de visto de trabalho para estrangeiro igual na gringa para formar mais profissionais de construção (pedreiro) Com certeza muitas pessoas da américa do sul como bolivianos, peruanos entre outros iriam entrar para a construção e assim resolveria o gap e claro PORCENTAGEM NOS LUCROS, afinal de contas é justo, eles construíram. Os 3 lados ganhariam com isso, trabalhador, empregado e governo rs
Alavancar na bolsa é um risco absurdo, coisa de burro e so da certo se TEU AMIGO controlar o papel, alem de que bolsa brasileira mingua, unica chance é a bolsa americana, a B3 é vergonhosa
Hamilton, você destacou um ponto importante! Imóveis sempre foram uma base sólida de investimento, especialmente para quem tem visão de longo prazo. É ótimo ver sua confiança nesse mercado. Obrigado por compartilhar! 🚀👏
Pela lei da oferta e procura, com a população reduzindo de tamanho nos próximos anos como está previsto em alguns do grandes centros urbanos do Brasil, com o aumento da concentração de renda no país, e a diminuição de poupança e FGTS, me explique, por favor, como um imóvel de classe média pode se valorizar em cidade brasileira em que está passando pelo ponto de inflexão da sua demografia. Queria muito entender isso.
Também estou com esta duvida. Acredito que vai ter valor no futuro, imóveis em condominio vertical, bem estruturados (piscina, sauna, recreação infantil, academia, salão de festas, etc...).
Esse papo de que a redução da população irá causar a diminuição dos preços é pura balela. Sim, hoje em dia temos menos filhos, mas antigamente tínhamos muito mais terrnos livres a preço de banana. Hoje as cidades já estão com a área quase toda desenvolvida, sem falar nos investidores que compram imóveis para alugar/airbnb. Quantos jovens moram junto com os pais e quantas famílias se amontoam no mesmo terreno? Os preços nunca vão baixar por conta apenas da demografia.
Uma pequena parcela prosperando maisss...você está vendo só essa parcela..pois a grande maioria brasileira está na dívida sem poder pagar e outra parcela na miséria, .esse é o verdadeiro Brasil no momento!
O mercado imobiliário é bem legal, também gosto. Mas essa visão de bolsa está um pouquinho superficial. Não se pode avaliar somente pelo índice. Temos ações que pagam dividendo e ao reinvestir esses dividendos, em questão de 5 anos até menos, é possível se obter um patrimôno bem interessante.
Não entendi a conta: você compra um imóvel dá 250mil de entrada e financia 750mil. Fica com ele pagando as parcelas do financiamento por dois anos e então vende o imóvel por 1300mil. Nesta ocasião para simplesmente ressarcir o dinheiro que gastou sem ganhar nada você teria que receber de volta os 250mil corrigido pela inflação (IPCA) de 2 anos mais as parcelas vencidas e pagas do financiamento também corrigidas pela inflação. Para você ter uma rentabilidade nominal igual a 100% do que saiu do seu bolso (250mil+prestações pagas), quanto sobraria ao banco pelas parcelas ainda não vencidas do financiamento rescindido?
Esse cara pulou aulas de aritmética. Um imóvel de 500 mil, financiado em 100X, com entrada de 5%, custará ao final, mais de um milhão. Além de IRS, IPTU, manutenção...
O podcasch e tão mal educado que 35 minutos e sorteio de canecas e comentários sem fundamentos isso poderia deixar pro final do podcasch e não no começo do podcasch fica a dica
Dizer q a nova perspectiva financeira da população não tem nada a haver com a nova política aplicada, beira ao analfabetismo histórico/político ou a desonestidade política. É triste, pois leva a descrença a uma boa política institucional. O bom era a casa verde amarela q não financiou nem entregou nada ao povo em geral. Não precisa exteriorizar preferência política, mas sejamos no mínimo honestos com os fatos. Abraço!
Vejo a bolsa de valores muito barata e aplicações com bom retorno, comprando imóveis somente aquele de uso diário. Imóveis para aplicação e laser me parecem parados.
Achei um bom papo. Mas sua visao do mercado de ações parcial. E muito otimismo para um pais que o dolar ta nas alturas, juros altos e divida publica insustentável. E importante diversificar os investimentos. Vc acreditou em imóveis, deu certo, quem acreditou em bitcoin e ações tb.
Na verdade a longo prazo alguns imóveis serão valorizados. Os melhor localizados. O envelhecimento da população irá colocar milhões de imóveis no mercado com a paulatina morte dos baby bommers
Boa! Você trouxe uma perspectiva interessante e muito relevante. A valorização a longo prazo, especialmente de imóveis bem localizados, é um ponto-chave no mercado imobiliário. O impacto demográfico, como o envelhecimento da população e a sucessão de imóveis, certamente influenciará a dinâmica do setor nos próximos anos. Agradecemos por compartilhar esse insight no debate! 🚀👏
Não é essa maravilha toda. Ele só fala do "vem a nós" o "vosso reino" existe, por exemplo: falta de liquidez, manutenção, imposto (no aluguel ou na venda). Agora, pra quem tem muito vale diversificar.
Eu não concordo com o convidado. Um imovel alugado vai te render 0,5% ao mês, no máximo 1%. E o quanto ele vale é o quanto alguém aceita pagar por ele e não o quanto tu quer por ele. Imovel no patrimônio não significa dinheiro na mão. Tem que diversificar.
Vanessa, seu ponto é muito válido! Diversificar investimentos é essencial, e o retorno de imóveis alugados pode, de fato, variar bastante. É importante considerar o valor real de mercado e as estratégias de liquidez. Obrigado por compartilhar sua visão! 🚀👏
Com a QUEDA DA FECUNDIDADE, os valores dos imóveis vão cair. Algo que já está acontecendo em pequenas cidades. Comprar imóvel é para morar, não como investimento.
Balela, se a aquisição de um terreno de trezentos termina a quinhentos por conta das parcelas ( juros), até que o terreno atinja o valor pago qualquer um perdeu dinheiros. Ou compra a vista ou invista na bolsa.
Acho incorreto afirmar que não se ganha dinheiro na Bolsa, vide vários exemplos que temos… Luiz Barsi e Thiago Nigro para ficar em 2. Por outro lado, eu não tenho dúvidas que investir em imóvel desde que o mundo é mundo é um bom negócio, ou seja, os fundos imobiliários (FIIs) consequentemente são também um bom negócio com isenção de IR nos rendimentos, liquidez, oportunidade de investir em regiões nobres, etc. Abraços
Foi uma honra participar de mais um podcast com vocês. Ansioso pelo próximo. Valeu time da DWV 🪓🪓🪓
Geralmente não comento nos vídeos do youtube mas vou dar meu depoimento, é muito verdade sobre alavancagem financeira investindo em imóveis. Comprei três terrenos em condomínio, lotes de 2000 m2 em 2010, valiam um gol 2002, 17.000 reais cada, como passei a vida vendo outros colegas de trabalho investindo em lotes e verem o patrimônio crescer consideravelmente,resolvi vender um carro e compra-los.Em 2020 vendi um deles por 200.000, construí em outro e vendi por 650 mil e sobrou um que vale hoje 500.000. Com investimento em um lugar só, minha alavancagem pode passar de 1.000.000 com três lotes. O segredo é comprar em áreas de expansão imobiliária ou em locais desenvolvidos mas com um produto escasso, diferente, aí é só esperar e colher resultados.Hoje já comprei 4 apartamentos em Serra, ES, Vila Velha,ES, e um lote no interior de São Paulo.. Pra você ter ideia, um apartamento que comprei em Vila velha em 2018 por 262 mil com registro,escritura, vendi em 2021 por 450 mil. Bolsa nenhuma me daria esse valor com segurança. Jamais perderia dinheiro com imóvel, muito seguro.
Caro Leo: Parabéns pela entrevista e acompanho seu ótimo trabalho há um tempo. Apenas uma sugestão: Para exaltar o bom mercado imobiliário não precisa compará-lo com o mercado acionário.Já abre um debate que podemos ir longe!rs. Abraço.
Olá.
Ótimo programa, com a assuto apaixonante de imóveis.
...vir aqui assistir o podcast, é absorver conhecimento e, abrir os horizontes nos negócios imobiliários, seja quem for o entrevistado, então devemos no mínimo nos inscrever, não podemos apenas absorver, mas também alimentar o programa.
É bonito ver quem tem conhecimento falar quem sabe do mercado confirma ❤
Já era fã do @EngLeoRibeiro, minha admiração só aumentou. Coerente nas informações, incentivou as pessoas a empreender e trouxe muita informação de qualidade. Aproveito para parabenizar os apresentadores, a condução foi maravilhosa e rica. O DWV está ajudando a transformar o mercado imobiliário.
Cezar, que bom saber que sua admiração pelo Leo Ribeiro só cresceu! Agradecemos por destacar a condução e o impacto do DWV no mercado imobiliário. Seguimos juntos nessa transformação! 🚀👏
Primeira vez assistindo. Amei!
Já me inscrevi
Parabéns a TDS vcs
Deus os abençoe 🙏🙌
Sônia, que alegria ter você aqui pela primeira vez! Ficamos felizes que tenha gostado e já se inscrito. Seja bem-vinda, e esperamos que aproveite muito os próximos conteúdos. Obrigado pelo carinho! 🚀👏
....bom demais esse bate papo, enriquecedor...parabéns aos envolvidos.
Orientacoes excelentes. Ia vender. Vou por um valor bem acima agora p n vender e se vender eu lucro. Vou optar por alugar! Se a vnda ocorrer antes saio lucrando. Valeu! Dei uma virada de chave total! Top! Era este papo de quem sabe o que fala que me faltava para abaixar a ansiedade e ver o valor do meu imovel que é de luxo! 🎉🎉🎉🎉🎉❤❤❤❤✨️✨️✨️✨️✨️🌠🌠🌠🌠🌠🙌🕊🙏🙌🕊🙏🌠🕊🙏
Além do aplicativo ser sensacional e uma das principais ferramentas do corretor, o podcast é uma aula a cada episódio, muitas dicas valiosas. Compartilhar conhecimento é uma atitude nobre que enriquece tanto quem o compartilha quanto quem o recebe, pois o conhecimento se multiplica quando é dividido. Sucesso a todos! Obrigado equipe DWV!
Gilson, obrigado pelo comentário! É gratificante saber que tanto o aplicativo quanto o podcast estão agregando valor ao seu dia a dia. Compartilhar conhecimento realmente transforma e enriquece a todos. Sucesso para você também! 🚀👏
Mais um excelente Pod Cast. Muito bem ponderado e equilibrado, além de repleto de informações valiosas e reais. Realmente Santa Catarina é um Estado nitidamente de máximo potencial, principalmente no litoral catarinense. Cada local com suas características específicas. Obrigado!
Yuri, obrigado pelo comentário! É ótimo saber que o episódio trouxe informações valiosas e refletiu o potencial incrível de Santa Catarina, especialmente no litoral. Cada local realmente tem sua singularidade, e destacar isso enriquece o debate. Seguimos trazendo conteúdos à altura do mercado! 🚀👏
Como é bom ouvir o que quero ouvir que o melhor investimento é comprar, alugar, vender, construir...
A Internet propicia isso nos dias de hj.
Serimar, é verdade! A internet ampliou as possibilidades e facilitou muito as transações imobiliárias. Comprar, alugar, vender e construir continuam sendo investimentos sólidos. Que bom que o conteúdo te conectou com essa visão! 🚀👏
Falando do litoral de Santa Catarina, vejo os imóveis valorizados (alto padrão)porem muito difícil vender com muitas opções na planta ou ja prontos. Consegui fazer negocio no meu apartamento mas trocando por terreno em condomínio.
Foi um praser ouvir Eng.Leo Ribeiro nesta entrevista, muito intelegente , com conhecimento e sobretudo muito humilde🙏 .Gostei mt mesmo @Leoribeiro! Um beijinjos de Luxembourg ❤
Isabella, que legal seu comentário! O Leo realmente impressiona com sua inteligência e humildade. Que bom saber que você gostou tanto da entrevista. Beijinhos para você em Luxembourg! 🚀👏
Grupo Mantena. Parabéns pelo excelente trabalho!
Muito bom! Gratidão!
Ainda estou no início da minha trajetória como corretor de imóveis, e é inspirador acompanhar a visão de mercado e as perspectivas de profissionais renomados como o Leo Ribeiro neste podcast. Uma conversa, repleta de fatos e insights sobre a evolução do mercado imobiliário e do crédito no Brasil, ampliou minha compreensão e enriqueceu meu conhecimento na área. Obrigado, DWV, por compartilhar tanto conteúdo de forma acessível e inspiradora! 😉✨
Obrigado Pablo, e sucesso cada vez mais na sua carreira como corretor 👊🏻
Pablo, é ótimo saber que o conteúdo está ajudando no início da sua trajetória! O podcast realmente trouxe insights valiosos sobre o mercado e o crédito no Brasil. Seguimos trabalhando para compartilhar mais conhecimento acessível e inspirador. Sucesso na sua jornada! 🚀👏
A opinião e posicionamento do entrevistado foi inspiradora. Concordo muito com os comentários dele no tocante ao continuo crescimento e solidez do mercado imobiliário. Todo momento oferece muita oportunidade de nos reinventarmos e acredito, assim como ele, que não devemos abandonar o DNA em que decidimos atuar mantendo a fidelidade a filosofia da empresa. Feliz com o conteúdo🙌
Celi, que bom saber que o conteúdo foi inspirador para você! Obrigado por acompanhar e compartilhar sua opinião! 🚀
Mas muito boa a entrevista , e esclarecedora !
Simplesmente fantástico !
Léo me representou ,fez de muitas palavras as minhas incrivelmente ❤
Rogério, que ótimo saber que o Léo conseguiu traduzir tão bem o que você pensa! Ele realmente trouxe insights incríveis. Obrigado por acompanhar e compartilhar! 🚀👏
Ótimo programa!!!! Estou começando agora no mercado e curtir bastante o programa de vcs!!!! já quero essa caneca rsrs
Nathally, que bom saber que você gostou do programa! Fico feliz que ele esteja te motivando nesse início no mercado. Boa sorte na sua jornada, e quem sabe essa caneca não chega até você? 😉🚀👏
Compartilhando conhecimento e ideias maravilhoso, agora acompanhando com a caneca do conhecimento, obrigado DWV, foi um prazer vê-la pessoalmente Nati. Gratidão, bora vender!!!
Peterson, que ótimo saber que você está aproveitando o conteúdo e a caneca do conhecimento! Foi um prazer enorme contar com sua presença. Bora vender e continuar crescendo juntos! 🚀👏
Muito bom conteúdo. Parabéns.
Ótimas dicas..! 👍
O Brasil precisa fazer o sistema de visto de trabalho para estrangeiro igual na gringa para formar mais profissionais de construção (pedreiro) Com certeza muitas pessoas da américa do sul como bolivianos, peruanos entre outros iriam entrar para a construção e assim resolveria o gap e claro PORCENTAGEM NOS LUCROS, afinal de contas é justo, eles construíram. Os 3 lados ganhariam com isso, trabalhador, empregado e governo rs
Muito bom!
Qual o reajuste deas prestações ??? qual o juro que estào praticando e qual o indice de correção praticado pelo mercado ???
Provavelmente ele não opera na B3. Para afirmar que não há como alavancar na bolsa...
Alavancar na bolsa é um risco absurdo, coisa de burro e so da certo se TEU AMIGO controlar o papel, alem de que bolsa brasileira mingua, unica chance é a bolsa americana, a B3 é vergonhosa
Eu hen.
Alavancar na bolsa é para pobre que não tem o que perder
Ele tem que puxar a sardinha pro lado dele né...
Bom também dar boas dicas para " pessoas que não são milionárias. 😢
Investir em imóveis é o melhor caminho para a prosperidade, desde criança joguei neste time, não há crise que derrube este investimento.
Hamilton, você destacou um ponto importante! Imóveis sempre foram uma base sólida de investimento, especialmente para quem tem visão de longo prazo. É ótimo ver sua confiança nesse mercado. Obrigado por compartilhar! 🚀👏
Pela lei da oferta e procura, com a população reduzindo de tamanho nos próximos anos como está previsto em alguns do grandes centros urbanos do Brasil, com o aumento da concentração de renda no país, e a diminuição de poupança e FGTS, me explique, por favor, como um imóvel de classe média pode se valorizar em cidade brasileira em que está passando pelo ponto de inflexão da sua demografia. Queria muito entender isso.
Também estou com esta duvida.
Acredito que vai ter valor no futuro, imóveis em condominio vertical, bem estruturados (piscina, sauna, recreação infantil, academia, salão de festas, etc...).
@@miguelalexandredeabreucoel1160talvez nem esse pq o condominio fica carissimo. Fujo desses condominios.
Esse papo de que a redução da população irá causar a diminuição dos preços é pura balela. Sim, hoje em dia temos menos filhos, mas antigamente tínhamos muito mais terrnos livres a preço de banana. Hoje as cidades já estão com a área quase toda desenvolvida, sem falar nos investidores que compram imóveis para alugar/airbnb. Quantos jovens moram junto com os pais e quantas famílias se amontoam no mesmo terreno? Os preços nunca vão baixar por conta apenas da demografia.
tenho a mesma dúvida
Uma pequena parcela prosperando maisss...você está vendo só essa parcela..pois a grande maioria brasileira está na dívida sem poder pagar e outra parcela na miséria, .esse é o verdadeiro Brasil no momento!
Tudo é ponto de vista.
❤❤❤❤
O mercado imobiliário é bem legal, também gosto. Mas essa visão de bolsa está um pouquinho superficial. Não se pode avaliar somente pelo índice. Temos ações que pagam dividendo e ao reinvestir esses dividendos, em questão de 5 anos até menos, é possível se obter um patrimôno bem interessante.
Veremos se será assim em 2025
Gostaria de ver análise levando em consideraçao o aumento populaçao até 245.000 e retorno para 219.000 segundo IBGE nos próximos 25 anos.
População vai diminuir?
Não entendi a conta: você compra um imóvel dá 250mil de entrada e financia 750mil. Fica com ele pagando as parcelas do financiamento por dois anos e então vende o imóvel por 1300mil.
Nesta ocasião para simplesmente ressarcir o dinheiro que gastou sem ganhar nada você teria que receber de volta os 250mil corrigido pela inflação (IPCA) de 2 anos mais as parcelas vencidas e pagas do financiamento também corrigidas pela inflação. Para você ter uma rentabilidade nominal igual a 100% do que saiu do seu bolso (250mil+prestações pagas), quanto sobraria ao banco pelas parcelas ainda não vencidas do financiamento rescindido?
Esse cara pulou aulas de aritmética. Um imóvel de 500 mil, financiado em 100X, com entrada de 5%, custará ao final, mais de um milhão. Além de IRS, IPTU, manutenção...
Aproveitem para comprar um imóvel a vista na crise agora! Vai ter muita gente sem condições de pagar por causa desse governo gastador!
O podcasch e tão mal educado que 35 minutos e sorteio de canecas e comentários sem fundamentos isso poderia deixar pro final do podcasch e não no começo do podcasch fica a dica
Gente! Esse cara está no mundo de Nárnia…?????
7x8=54??? O cara é bom...
Invejoso
Fazendo o L e multiplicando
@@ConexaoArcturiana kkk. É muito próximo.
Dizer q a nova perspectiva financeira da população não tem nada a haver com a nova política aplicada, beira ao analfabetismo histórico/político ou a desonestidade política. É triste, pois leva a descrença a uma boa política institucional. O bom era a casa verde amarela q não financiou nem entregou nada ao povo em geral. Não precisa exteriorizar preferência política, mas sejamos no mínimo honestos com os fatos. Abraço!
Comprar. 100 x e pagar o preço de 5 terrenos,porq nao faou isso..ou vc consegue comprar awm juros?
Essa realidade q ele apresenta, n vejo mesmo. As coisas estão caminhando, porém bem devagar.
Eu também penso assim, na real o povo está inseguro, a prova é a retirada do dinheiro da poupança.
Vejo a bolsa de valores muito barata e aplicações com bom retorno, comprando imóveis somente aquele de uso diário. Imóveis para aplicação e laser me parecem parados.
Achei um bom papo. Mas sua visao do mercado de ações parcial. E muito otimismo para um pais que o dolar ta nas alturas, juros altos e divida publica insustentável. E importante diversificar os investimentos. Vc acreditou em imóveis, deu certo, quem acreditou em bitcoin e ações tb.
Na verdade a longo prazo alguns imóveis serão valorizados. Os melhor localizados. O envelhecimento da população irá colocar milhões de imóveis no mercado com a paulatina morte dos baby bommers
Boa! Você trouxe uma perspectiva interessante e muito relevante. A valorização a longo prazo, especialmente de imóveis bem localizados, é um ponto-chave no mercado imobiliário. O impacto demográfico, como o envelhecimento da população e a sucessão de imóveis, certamente influenciará a dinâmica do setor nos próximos anos. Agradecemos por compartilhar esse insight no debate! 🚀👏
A especulação está procurando algo para colocar a mão, imóvel já não lucra mais como antes.
Qual produto será?
Não é essa maravilha toda. Ele só fala do "vem a nós" o "vosso reino" existe, por exemplo: falta de liquidez, manutenção, imposto (no aluguel ou na venda). Agora, pra quem tem muito vale diversificar.
Hoje até poupança E MELHOR QUE IMOVEIS
E o imposto sobre o ganho de capital? É uma mordida e tanto.
Nossa....prejuízo em imóveis 😢...fica parado, vc não vende, gasta manutenção...
Papo furado. Povo sem dinheiro e o cara fala que os imoveis vao ficar mais caro. Vao vender pra quem?
A mulher mudou de roupa ?
Eu não concordo com o convidado. Um imovel alugado vai te render 0,5% ao mês, no máximo 1%. E o quanto ele vale é o quanto alguém aceita pagar por ele e não o quanto tu quer por ele. Imovel no patrimônio não significa dinheiro na mão. Tem que diversificar.
Vanessa, seu ponto é muito válido! Diversificar investimentos é essencial, e o retorno de imóveis alugados pode, de fato, variar bastante. É importante considerar o valor real de mercado e as estratégias de liquidez. Obrigado por compartilhar sua visão! 🚀👏
A política interfere sim.. governo atual está dedicando ao pleno emprego.
Os imóveis de 50 milhões BC podem até ser vendidos, mas o restante vai encalhar... Que podcast mais tendencioso e o entrevistado parece um robozinho.
Com a QUEDA DA FECUNDIDADE, os valores dos imóveis vão cair.
Algo que já está acontecendo em pequenas cidades.
Comprar imóvel é para morar, não como investimento.
Balela, se a aquisição de um terreno de trezentos termina a quinhentos por conta das parcelas ( juros), até que o terreno atinja o valor pago qualquer um perdeu dinheiros. Ou compra a vista ou invista na bolsa.
Acho incorreto afirmar que não se ganha dinheiro na Bolsa, vide vários exemplos que temos… Luiz Barsi e Thiago Nigro para ficar em 2.
Por outro lado, eu não tenho dúvidas que investir em imóvel desde que o mundo é mundo é um bom negócio, ou seja, os fundos imobiliários (FIIs) consequentemente são também um bom negócio com isenção de IR nos rendimentos, liquidez, oportunidade de investir em regiões nobres, etc.
Abraços
Thiago nigro ganha dinheiro na Internet cara 😂😂😂
....uma sugestão, trazer para o podcast alguém especialista em patrimônio de afetação, mas com uma linguagem bem acessiva...
Anotado Evanildo! Agradecemos pela sugestão
Puts !!! ... " A gente vive num país capitalista " ! 😂😂😂😂
Tem cheirinho de ….
Esta caindo
Bolsa liquidez imediata, imóvel pode ser de longo prazo.
Imóvel, um péssimo negócio.