🏡 Comment et pourquoi faire une offre d'achat après 10 minutes ?
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- Опубликовано: 6 сен 2024
- ✅ Dans cette vidéo, je vous explique pourquoi et comment mon mari et moi avons acheté notre premier bien immobilier au bout de 10 minutes de visite, à Bruxelles.
✅ Si la gestion des finances personnelles est une thématique qui vous intéresse, J'ai créé un ebook (PDF de 10 pages) "Les finances dans le couple" dans lequel j'explique comment mon mari et moi gérons les revenus du couple.
Et pour les personnes célibataires, je donne le nombre de comptes bancaires, minimum, qu'il faudrait avoir pour bien gérer son argent et financer ses projets.
J'ai travaillé pendant 6 ans chez BNP Paribas Fortis et chez KBC.
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A PROPOS DE MOI
Je suis arrivée en Europe ( Allemagne) comme fille au pair, il y a 16 ans avec 60 euros en poche.
Mon parcours n'a pas toujours été facile mais j'ai beaucoup appris.
Grâce à Dieu, ma situation est meilleure qu'il y a quelques années...
Je souhaite à travers mes partages, sur RUclips, édifier et inspirer.
Car réussir c'est aussi aider les autres à réussir❤
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Les détails concernant l’appartement :
>> L'achat du bien s'est effectué il y a 6 ans
1 - Il coutait 145 000 euros et faisait 60m2
2- Il devait être rénové et avait une chambre, une toilette séparée et un petit balcon
3- Il était situé au troisième étage d’un immeuble de 5 étages
4- Il avait une cave
5- Il n'avait pas de garage mais c'était très facile de se garer dans le quartier
Quelle belle affaire ! Bravo à tous les deux.
Paroles d'une parisienne
@@audefama3317 Par rapport à Paris c'est une bonne affaire, mais par rapport à Bruxelles pas tellement 😅 du moins, au niveau du prix car nous avons injecté 40 euros de travaux après l'achat 😅
Oui oui une vidéo sur les document hypothécaire merci 😊
Toujours au top !! Oui je veux bien une vidéo sur le crédit hypothécaire Céline . 😀
Hello Alicia, Merci beaucoup pour ta visite et ton commentaire. Qu'est-ce que tu aimerais savoir en particulier ? les démarches ? les conditions d'octroi ? comment se préparer pour avoir un bon profil auprès des banques ?
@ oui je pense avoir le profil je suis actuellement en cours de recherche d’un bien à acheter. J’aimerais juste avoir ton avis et également une vidéo sur les travaux de rénovation. Comment avez-vous vécu l’avancée de votre chantier ? Vous avez fait une offre au prix donc comment avez-vous pu estimer le coût des travaux en une seule visite ? N’avez-vous pas dépassé votre budget ? Merci pour tes vidéos.
@@alicia0237 Toutes mes félicitations pour ton projet immobilier 👌👌🤍
Effectivement, ce serait une bonne idée de parler des travaux car nous en avons fait dans les deux appartements. On a failli s'arracher les cheveux 😅
@@alicia0237 Pour avoir mon avis par rapport à ton projet immobilier, je te Conseille de prendre rdv avec moi ici info@wingi-finance.com, ma consultation découverte est gratuite.
merci beaucoup pour ces infos et oui ce serait gentil de ta part de nous parler des documents nécessaires pour la demande du crédit hypothécaire
Hello Barbra,
Je ferai une vidéo là-dessus ! 🤍
Merci de ta visite 👌
Coucou Céline, au plaisir te vous revoir merci pr cette video
Merci pour ton message ❤🤍
Cette fois, je ferai de mon mieux pour être regulière😊 Qu'il neige, qu'il vente 😎
Merci beaucoup pour cette vidéo, c'est inspirant. 👌🏾👌🏾
Merci à toi pour ta visite 🤍🤍🤍🤍
Merci beaucoup. C'est toujours mieux de directement gérer avec le propriétaire au lieu de l'agence immobilière.
Bonne affaire
Effectivement, c'est beaucoup mieux de négocier directement avec le propriétaire sauf s'il confie la vente à une agence :-)
Félicitations et merci pour cette vidéo :) Etant de Bruxelles, je me dis que tu as fait une bonne affaire au regard des prix de l'immobilier actuellement... (surtout pour la commune). Je voulais te demander si tu pouvais faire une vidéo pour nous dire quelles sont selon toi les conditions à réunir pour qu'une banque prête encore un CH à 100% (car cela a changé depuis 1 an avec les nouvelles recommandations de la BN).
Bonjour laperle, merci beaucoup pour ton message et ton commentaire
@ 40.000€ de travaux c est que c était vraiment en mauvais état ?! Donc le bien est revenu à 100.000€ mais ça va c est une bonne affaire comme même car c est sur Bruxelles même la capitale.
@@snafro1906 40 000 euros de travaux parce que l'appartement datait des années 60.
Il avait été loué à une famille quelques mois avant.
NOus tenions à le personnaliser à notre convenance.
Lorsque l'appartement est en très mauvais état, donc inhabitable, il faut compter à partir de 50 000 euros, si on veut des travaux de qualité.
Nous n'aimions pas qu'il soit dans son jus :
- Moquette des années 60 partout dans l'appartement même dans la douche :-)
- Papier peint partout
- Simple vitrage
- Cuisine des années 60 avec un électro ménager ancien
- Le bien coûtait 145 000 euros. Je crois que je l'avais noté dans les commentaires.
ça reste une bonne affaire car situé à quelques pas du quartier européen.
Bonjour Celine et merci pour ce partage. Est ce que tu penses que si vouscetiez passer par un agent immobilier pour vos recherches cela vous aurait aide? Comment avez vous su que cette appartement et pas un autre ?aviez eu un coup de foudre pour le bien? Que penses tu des coursiers en immo? J aimerai bien connaitre les documents pour un pret hypothecaire. ❤
Hello Emma,
Comme je le dis dans la vidéo, cela a été facile de le savoir, car nous avions vu 40 appartements avant de tomber sur celui-là. Au fil des visites, nous avions de l'expérience et nous savions exactement ce que nous voulions. En terme d'expérience, nous avions suffisamment d'appartements pour savoir aussi ce que nous devions surtout pas acheter.
J'avoue que nous n'avions pas pensé à passer par un agent ou un courtier :-)
Je pense que les courtiers en immobiliers font du bon boulot, comme les agents immobiliers mais il faut bien se renseigner avant de faire affaire avec eux. Certains agents immobiliers qui nous fait visiter des appartements, n'étaient pas très compétents. Ils ne connaissaient pas les caractéristiques des biens, ils n'avaient pas leur agrégation... En 6 mois, nous avons beaucoup appris !
@ merci beaucoup pour la repons et votr temps. Bon dimanche 😘😘
@@hemaoujvii843 avec plaisir 🤍🤍🤍
Très intéressant comme vidéo, merci pour le partage.
@@mulimbi1 Merci à toi pour ta visite et ton commentaire 🤍🤍🤍
Bonjour Céline, quelle banque vous a octroyée le crédit pour que je compare avec la mienne svp ? Mercii 😊👍🏽
Bonjour Aemy,
pour ce premier achat immobilier, le crédit s'est fait avec ING. C'était il y a 6 ans.
Merci de ta vidite
Bonjour
Merci pour la vidéo, qu'est ce que tu as entend par"faire une offre"?
Merci
Bonjour Gracia et merci beaucoup de ta visite.
Faire une offre de prix, c'est faire une proposition d'achat écrite au vendeur.
La proposition peut être au prix de vente du bien immobilier ou à un prix inférieur.
@ okay je vois, en gros c'est une façon de dire au vendeur que vous achetez le bien quoi
@@graciangindu4468 Exactement 👌
@ merci 🙏🙏 j'avais regarder par une vos vidéos par hasard sur le mariage à petit budget, enfaite je me suis rendu compte que je n'étais pas folle 😀 à vouloir faire un petit mariage et de garder son argent 💸 pour les autres priorités
@@graciangindu4468 Vous avez le sens des priorités 😊👌 Vous n'êtes pas folle 😎
Bonne vidéo mais pour la fois prochaine éviter le collier de perles qui parasite le son du micro.
Bonjour et merci pour votre remarque.
Le bruit vient en réalité des cheveux qui sont en contact avec le micro qui n'a plus sa mousse de protection 😔