Светлана, вы забыли еще про 1 вид страховки, который зачастую просят банки. Страхования жизни и здоровья заемщика (и порой созаемщика). Это может вылиться в еще порядка 10 000 рублей +/-
По поводу страховок - нужно сесть и обзвонить штук 10 страховых компаний, которые в принципе вам могут походить (у меня было два ограничения - страховую должен был "признавать" Сбербанк, в котором я брала ипотеку и второе - страховая должна была страховать дома до 1920-го года постройки, каковым и был мой дом). У меня даже не 10 получилось - около 8 таких насчитала, во все позвонила, попросила сделать расчет. Разброс был в 3.5 раза! Так что всем советую не лениться и прозвонить побольше страховых.
Сентябрь 2020. Прописал в ипотечной квартире всю семью (3 человека) без всяких разрешений от банка. А по поводу сдачи в аренду, первый раз слышу, что нужно какое-то разрешение... У нас в новостройках половина квартир в ипотеку сдаются...
Добрый день! По вашим словам лучше жить на квартире? Ерунда лучше платить ипотеку и стимул есть работать, а живя на квартире и надеяться не на что... И зря говорите можно и прописать и сдавать квартиру. А насчёт отнять квартиру так конечно если не платить могут и с арендованной квартиры выгнать.. Сейчас намного мягче условия ипотеки чем раньше, поверьте...Спасибо.
Никаких запретов на сдачу в аренду ипотечного жилья нет. Залогодержатель вправе извлекать выгоду из ипотечного имущества и это прописано в фз об ипотеке. Максимум что может потребоваться - это уведомить банк о намерении сдавать в аренду объект ипотеки. Здесь нужно заранее ознакомиться с условиями, которые банк предъявляет к залоговой собственности. Не вводите аудиторию в заблуждение.
@@Blinchick502 я вам скажу больше вначале даже не у банка надо спросить а в мфц с заявлением, потому что нужно сделать вначале все бумажки, а потом уже перепланировку, а не так что снёс стену и бегаешь узакониваешь.
В пункте 1 просто вводите людей в заблуждение. При досрочных погашениях пересматривается и сумма %, и срок. Не будешь ты платить все, если досрочно погасишь.
Что за чушь. Прописала, перепланировку сделала и даже хотела сдавать. Банку оно надо, ходить чёт там проверять...? И про платежи и про страховку знала. Вот новость, так новость...
Страхование жизни и здоровья, а так же квартиры. Это не подводные камни. Это обычная ситуация. Про не не написал стать только ленивый. Всё уже давно разжевано в интернете
Тетя автор, вы сильно накручивайте. Все так, но без фанатизма нужно говорить о таких вещах. Например ни один банк не пойдет проверять кто живёт в ипотечной квартире ( банку важно, чтобы платежи капали)
Насчёт прописки полный бред. Прописыааешь кого угодно. Как собственник. Коим ты являешься с первых дней. Насчёт продажи - можно добиться разрешения на продажу, если не можешь дальше платить, чтобы вернуть и долг и часть потраченного. Да, аннуитетный платёж плохо. Дак ведь деффиренцирлванных теперь нет. Тогда сиди без квартиры. И радуйся, что хоть ты и бомж, зато тебя никто не обирает.
А в случае если банк узнает что в ипотечной квартире проживают другие лица, то что будет? Анулирует ипотеку что ли...? Ему ведь исправно платят...нафик лишние проверки ???
Читаем договор внимательно. Там прописано, что в случае использования квартиры для сдачи в аренду, банк может единовременно истребовать всю сумму задолженности по ипотеке.
@@l.8901 я внимательно читаю договор и пункт такой есть, что ипотечник обязан запросить согласие банка на сдачу квартиры в аренду. Давно изменилось это когда? У меня рефинансирована ипотека в январе этого года. Отказывается от ипотеки? Ну вы прям сказочный ипотечник. У меня было три ипотеки, две из них рефинансированы. Я прочитала пять ипотечных договоров.
@@l.8901 вы не брали иптотеку. Никто и никогда не даст вам в банке корректировать ипотечный договор. Я с вами заканчиваю бесполезный трындеж. Кого только не встретишь, такой продвинутый ипотечник, который пишет беспросветную чушь. Давайте ссылку на " изменения ипотечного законодательства", на которую вы постоянно ссылаетесь. У меня высшее финансовое образование и опыт работы в этой сфере 27 лет. А тут приходит какое- то чудо из интернета и начинает с умным видом хрень нести. Банки втб и россельхозбанк. При рефинансировании, новый договор подписывается на условиях нового банка, что за бред вы насобирали? Если ссылку на " изменение законодательства" не дадите, больше мне не пишите, нет желания читать ваши потоки сознания.
@@l.8901 и вам не хворать, не знаю где вы бумажки перебираете, но вы полный профан. Вы бы хоть фз об ипотеке и залоге прочитали, прежде чем ахинею нести. Договорник.))) Не знаю в каком вы мфо брали кредиты, но это были явно не топовые банки. Игнорирует она, да нужна кому-то ваша невнятная писанина ни о чем. Где ссыль на "изменения ипотечного законодательства "? Чудо-чудное.)))) Про введение в заблуждение, почитайте хоть банки .ру, хоть что-то почитайте кроме своих воображаемых договоров, которые вы прям в банке заполняете своими условиями. ))))
Светлана очень ценнен ваш совет: стоит ли воспользоваться ипотекой с целью использования мат.капитала не дожидаясь ещё 2,5года до достижения 3х лет ребёнку.
Посмотрите блогера Варламова (Москва), он объясняет, что новостройки (жилье) строят, а инфраструктурой вокруг них город не занимается. Правильно мыслите.
@@andreimedved4914 конечно ,мы же берём ипотеку не ради интереса,а от безвыходности,поэтому риск всегда есть,но приходиться рисковать,я знаю многие прожив на квартирах по 10 лет потом сильно жалели что раньше не взяли ипотеку.
П.4 ошибка! Регистрировать близких родственников и иных лиц, которых собственник считает своими родственниками, можно без согласия банка ст 31 ЖК РФ. Лично проделывал эти операции в том числе делал временную регистрацию в ипотечной квартире.
Три года назад взяла ипотеку на вторичку, цена была 2 млн. Руб, сейчас стоит минимум 3,2. Страховка 7000 тыс. руб. Прописала дочку без проблем. Мешает планам всё, замужество, дети, переедание .
Про прописку не уверена. Но вот про сдачу вы точно ошибаетесь. Я даже помню как отдельно обсуждала это со своим ипотечным менеджером в Сбере - спросила, а если мне через год скажем, приспичит ее сдавать - тогда что? Он сказал никаких проблем - просто вы должны будете уведомить банк - написать бумагу в любом отделении банка и всё.
А снимать выгодно, да? А потом под старости лет, когда не сможешь платить аренду куда деваться? И помирать тоже на съёмной квартире? Лучше уж рискнуть и попытаться выплатить. Работу можно найти любую. Хоть дворником. Только конечно, если ипотека не по 30 тыс.а по 8 000. Чем за сьемную платить, так лучше уж за ипотеку
Это что ростовщики, что мало отнимают жильё обманным путём, через фальшивые документы, и ещё хотят привлечь залок, на деньги народные, так как банк просто поставщик народных денег через ЦБ.
Спасибо вам за понятные и такие нужные видео))) Снимите пожалуйста видео, за досрочное погашение ипотеки. Как погашать, нужно ли уведомоять банк каждый раз, на какую сумму или не столь важно (хоть на 5тыс и это лучше) и т.д
Нужно погашать досоочно первые три года так очеь выгодно хотя можно и весь срок, и не выгодно начинать погашать досрочно через 5или 7лет лучше в самом начале там выгодно перерасчитывается
Три раза брал ипотеку. Два раза из них сдавал. Никто не проверял. А сколько раз выписывал и прописывал, страшно подумать. У меня когда паспорт берут, спрашивают вы в бегах были. Там почти места нет для прописки. Так что не надо ля-ля!
накопить не получится никогда, потому что квартиры всегда будут дорожать. Мы взяли трёшку вторичку за 2170000 сейчас за эти деньги однушку с более менее ремонтом разве что купишь.
Здравствуйте Светлана! Умоляю ответьте! У нас сложная ситуация! Родители мужа (свёкр военнослужащий! Есть свекровь! 67лет им) остались по глупости без квартиры! Муж(их сын) хочет купить кв в ипотеку под 9,2% и 7,2% и прописать прописать их туда! Но Вы говорите в видео что это невозможно! А в свою кв я не горю желанием их пописывать! У мужа есть доля 1/4 и кв наша куплена с использованием 2х маткапиталов(региональный и федеральный)! Что делать? Можно ли в кредитный договор внести пункт чтобы мы могли их прописать туда и внести ещё поправку сдавать кв!?
банк проверит и отнимет квартиру..бред же..Если квартиру перепланировал с жуткими нарушениями,то заставят восстановить,а не отнимут такую квартиру,чтоб восстанавливать за счёт банка..А если квартиру сдавать,то банку пофиг,кто в ней живёт,лишь бы проценты продолжали капать..
@@SpenglerAlina если вы оформляете пункт, что сдаёте, решить продать квартиру 13% её стоимости заплатите государству, так как имели доход + с ежемесячных платежей так же уплачиваете ндфл
Ипотеку берут не от хорошей жизни, а чаще, что другого варианта нет, чтобы приобрести жилье. И наверное у всех банков разные условия. А по сути это кредит под залог квартиры. И банку все равно кого вы там прописываете или сдаёте кому.
Свет, я не знаю на что ты пишешь звук, но петличка бы тебе не помешала. Реверберации, сибилянты..... Слушать неприятно. Прост думаю у многих твоих подписчиков хорошие аудиодевайсы и думаю часть из них звук может оттолкнуть.
Какие неожиданности... Могут забрать залоговое имущество, если послать банк нафиг и не исполнять обязанности по кредитному договору. Ну да, тут действительно внезапно😆 Нельзя мгновенно вернуть средства потраченые на приобретенный товар/имущество. Ну да, если попросить магазин вернуть деньги купленный холодильник(например), то магазин непременно деньги вернет☺Внезапно😆 Так себе камешки...
Так это понятно всем кто берет ипотеку , но вы поймите подругому некупить квартиру 80% населения России , тут некуда деватся, я взял однушку 32 м в санкт-петербурге на 10 лет , мне 33 года я что должен с мамой жить или снимать квартиру ? Я накопил 50% на первый взнос и взял ипотеку и плачу по 15.000 в месяц , это тоже самое что если бы я снимал все эти 10 лет чужое жилье , так что в 43 года закрою эту ипотеку и забуду , переплёта только в 2 раза , но тут нечего не поделаешь , зато ты уже можешь найти жену себе и жить отдельно от всех .Щас сделан хороший ремонт и углубился на поиски жены что бы семью создать в 33 года самое то )
Кстати, в россельхоз мне предлагали два вида платежей аннуитетный и равномерные платежи по основному долгу с процентом на уменьшаемый остаток. В газпромбанк тоже есть два вида платежей. Не во всех банках только аннуитетный платёж.
Добрый вечер! С мужем хотим взять ипотечный кредит на сумму миллион шессот тс, муж работает офицыально зп 50 т у нас есть и свои сбережения дастли банк нам столько денек? И очень переживаем брать или не брать больше вориантов нет унас ! Спасибо зарание.
Если не брать ипотеку, как мне человеку вообще без своего жилья приобрести свой дом уже?!! Мне 23, мне нужен мой личный дом, а не шарахаться по съемным. Мне нужно спокойствие и уверенность. С родителями жить- отсекается сразу. ЧТО если не ипотека? Пока накопишь, квартиры вырастут в цене. Будешь бесконечно копить. Или вы знаете способы вложения накоплений, процент которых будут покрывать инфляцию и подорожание квартир? И так чтобы можно было их оттуда вытащить? У кого какие идеи? Если что, помимо копить я еще и снимаю, и за это тоже нужно каждый месяц платить.
Не снимаешь, живёшь с родителями до накопления первоначального взноса. Берёшь маленькую квартиру а ипотеку и тут 2 варианта. Живёшь сам и стараешься максимально закрыть ипотеку или продолжаешь жить с родителями и сдаешь квартиру, тем самым ещё быстрее выскакиваешь из ипотеки с меньшей переплатой. Дальше маленькая квартира как первоначальный взнос на большую и т.д.
Я делала перепланировку в ипотечной квартире втб. Собираешь пакет документов с разрешеиями и берешь согласие банка. Банк даёт срок на перепланировку и регистрацию перепланировки. Плюс повышается страховка, у меня она повысилась на 700 руб в год. После перепланировки получаем акт, регистрируем в БТИ или мфц и сдаем документы в банк.
Благодарю.за полезную информацию! В правилах нельзя сдавать в "долгосрок", а тогда на короткий срок до 6 месяцев можно сдавать? Или я не правильно понимаю?
Не услышал ни одного подводного камня. А половина пунктов вообще полная чушь. Никаких запретов на прописку людей в ипотечной квартире нету. Сдавать ее тоже можно без проблем. И даже продать. Из личного опыта.
Для чего так нагнетать?Тот кто берет думаю думает и знает что делает. А отдавать за сьем квартиры мы вообще по итогу ничего не имеем, просто деньги на выброс.Так лучше ипатеку платить.
Я оболдел что нельзя пускать квартирантов первый раз такое слышу, надо этц информацию проверить какая разница кто там живет главное чтоб гасиламь вовремя оплачивалась
@@АртемТокарев-и2в это у нас было прописано в ипотечном договоре, там даже было написано, что представители банка могут прийти с проверкой. Просто не все договор внимательно читают, а представители банка на этом внимание не акцентируют.
господиииии....в ипотечной квартире можно прописывать, перепланировки согласовываются с банком, страховка оговаривается заранее и это точно не ежемесячный платеж, а если напрямую страховой, то еще меньше, гасить долг можно досрочно без процентов по кредиту, можно продать ипотечную квартиру без участия банка в счет основного долга без %, сдавать в аренду банк не проверяет, лишь бы деньги вовремя капали на счет!!! Не запугивай людей, многие успешно выплачивают досрочно, зависит от настроя. Вы три дня в недвижимости? Это позор риэлторский короче...Потому люди и плюются, говоря о риэлторах...я понимаю их! Если вы не знаете, как проверить квартиру и как взять ипотеку без первоначального взноса....о чем тут слушать....
@@НатальяОлеговна-к9ф на этом же канале есть видео о досрочном погашении ипотеки. Приложение скачал на плей маркете так и называется кредитный калькулятор, синий круглишок а в нем калькулятор.
Просто масса ...., в основном если с той стороны окажется грамотный юрист , замучают судами , но своего вы с большей долей вероятности добьётесь .... , со временем ...
Насчет прописать родителей без согласия банка в бумажной форме. Заблуждаетесь. Через мфц прописать близкого родственника проблем нет. Как-будто квартира без залога.
Брал ипотеку,сейчас продаю не тяну если дальше медлить то квартиру просто заберут и им плевать на то какие у тебя проблемы. Взял плати,на счет прописки брехня хоть кучу узбеков пропиши , вот просто представьте себе вы десять лет платили и банк захотел забрать у вас квартиру он заберет сто процентов и в суде всем будет плевать,товарищ брал в долларах,доллар вырос в итоге и платежи тоже в итоге квартиру забрали еще и долг повесили и вычитали из зп половину дохода. Но он подал в суд и вроде как все наладилось,в итоге банк ему должен вернуть все что забирал с зп . Так как залоговый объект и является покрытием всей ипотеки .
Подскажи пожалуйста Светлана: Квартира стоит 2,6-2.8 млн. В ипотеку с первоначалкой в 500 тыс обходится на 30 лет в 20000 руб...это разумно или еще нужно поднапрячся и первоначалку больше накопить????
можно, процент будет выше. Пример за страховку мы платим 3500, если мы от неё откажемся то % вырастет с 9 годовых до 10%, что является невыгодным для нас.
![Gunna - HIM ALL ALONG [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/w7Wf0h1Q8a4/mqdefault.jpg)
Светлана, вы забыли еще про 1 вид страховки, который зачастую просят банки. Страхования жизни и здоровья заемщика (и порой созаемщика). Это может вылиться в еще порядка 10 000 рублей +/-
Какая разница банку , кто проживает в квартире ? Им главное чтобы были регулярные платежи
на практике обычно так и есть
По факту никакой. Просто ФОРМАЛЬНО они вроде как могут проверить, но 99.9% вероятность что этого не произойдет.
@@kukuruzzko так она и сказала об этом же.
По поводу страховок - нужно сесть и обзвонить штук 10 страховых компаний, которые в принципе вам могут походить (у меня было два ограничения - страховую должен был "признавать" Сбербанк, в котором я брала ипотеку и второе - страховая должна была страховать дома до 1920-го года постройки, каковым и был мой дом). У меня даже не 10 получилось - около 8 таких насчитала, во все позвонила, попросила сделать расчет. Разброс был в 3.5 раза! Так что всем советую не лениться и прозвонить побольше страховых.
А где вы брали номера страховых компаний? И сотрудничают ли они с банком в котором хочешь взять кредит
Сентябрь 2020. Прописал в ипотечной квартире всю семью (3 человека) без всяких разрешений от банка. А по поводу сдачи в аренду, первый раз слышу, что нужно какое-то разрешение... У нас в новостройках половина квартир в ипотеку сдаются...
Я тоже
Добрый день! По вашим словам лучше жить на квартире? Ерунда лучше платить ипотеку и стимул есть работать, а живя на квартире и надеяться не на что... И зря говорите можно и прописать и сдавать квартиру. А насчёт отнять квартиру так конечно если не платить могут и с арендованной квартиры выгнать.. Сейчас намного мягче условия ипотеки чем раньше, поверьте...Спасибо.
Если за арендованную 30, а по ипотеке выходит 50?
@@Attarhayati Добрый день! Я говорю про одинаковый платёж и на съём и за ипотеку.
Никаких запретов на сдачу в аренду ипотечного жилья нет. Залогодержатель вправе извлекать выгоду из ипотечного имущества и это прописано в фз об ипотеке. Максимум что может потребоваться - это уведомить банк о намерении сдавать в аренду объект ипотеки. Здесь нужно заранее ознакомиться с условиями, которые банк предъявляет к залоговой собственности. Не вводите аудиторию в заблуждение.
Хмм🤔👍
Все верно, только залогодержатель в данном случае - Банк. Ошибка по Фрейду)
Если можешь платить, то нужно брать!
Во всех остальных случаях не стоит!
вы либо не брали ипотеку, либо делали это очень давно.... в квартире можно прописать кого угодно. и в мфц не спрашивают согласия от банка
Спрашивали согласие банка.Два месяца назад.Крым.
Зачем тогда автор пугает 😔
Прописывают без проблем
Согласие банка для регистрации жильцов не требуется.
@@Elen_N не путайте временную регистрацию с постоянной пропиской
Какое дело банка, кто живёт в квартире? Впервые об этом слышу.....
договор откройте
Хоть один раз к кому то приходили сотрудники банка, проверяли перепланировку и арендаторов?
А в арендованной квартире безопаснее жить?
Нет.
@@Blinchick502 я вам скажу больше вначале даже не у банка надо спросить а в мфц с заявлением, потому что нужно сделать вначале все бумажки, а потом уже перепланировку, а не так что снёс стену и бегаешь узакониваешь.
Спасибо , Света, здравия и благополучия тебе навсегда.
Сдавать квартиру можно с согласия банка. Предполагается более дорогая страховка и платёж за рассмотрение заявления в банк.
В пункте 1 просто вводите людей в заблуждение. При досрочных погашениях пересматривается и сумма %, и срок. Не будешь ты платить все, если досрочно погасишь.
Зависит от банка и конкретного договора.
Что за чушь.
Прописала, перепланировку сделала и даже хотела сдавать.
Банку оно надо, ходить чёт там проверять...?
И про платежи и про страховку знала. Вот новость, так новость...
Страхование жизни и здоровья, а так же квартиры. Это не подводные камни. Это обычная ситуация. Про не не написал стать только ленивый. Всё уже давно разжевано в интернете
Тетя автор, вы сильно накручивайте. Все так, но без фанатизма нужно говорить о таких вещах. Например ни один банк не пойдет проверять кто живёт в ипотечной квартире
( банку важно, чтобы платежи капали)
август 2019 - спокойно прописался в ипотечную квартиру, даже не спросили разрешение банка
5 раз подумать? А как ее еще купить?
Ой! Я не знала, что в ипотечной квартире нельзя делать перепланировку 😲🤦♀️.
Что же делать то теперь ?!??
Насчёт прописки полный бред. Прописыааешь кого угодно. Как собственник. Коим ты являешься с первых дней. Насчёт продажи - можно добиться разрешения на продажу, если не можешь дальше платить, чтобы вернуть и долг и часть потраченного. Да, аннуитетный платёж плохо. Дак ведь деффиренцирлванных теперь нет. Тогда сиди без квартиры. И радуйся, что хоть ты и бомж, зато тебя никто не обирает.
Сейчас продаю ипотечную кв, разрешение банка не нужно. Сбер
А в случае если банк узнает что в ипотечной квартире проживают другие лица, то что будет? Анулирует ипотеку что ли...?
Ему ведь исправно платят...нафик лишние проверки ???
Gep Sh затребовать сумму денег которую банк одолжил !
Читаем договор внимательно. Там прописано, что в случае использования квартиры для сдачи в аренду, банк может единовременно истребовать всю сумму задолженности по ипотеке.
@@l.8901 я внимательно читаю договор и пункт такой есть, что ипотечник обязан запросить согласие банка на сдачу квартиры в аренду. Давно изменилось это когда? У меня рефинансирована ипотека в январе этого года. Отказывается от ипотеки? Ну вы прям сказочный ипотечник. У меня было три ипотеки, две из них рефинансированы. Я прочитала пять ипотечных договоров.
@@l.8901 вы не брали иптотеку. Никто и никогда не даст вам в банке корректировать ипотечный договор. Я с вами заканчиваю бесполезный трындеж. Кого только не встретишь, такой продвинутый ипотечник, который пишет беспросветную чушь. Давайте ссылку на " изменения ипотечного законодательства", на которую вы постоянно ссылаетесь. У меня высшее финансовое образование и опыт работы в этой сфере 27 лет. А тут приходит какое- то чудо из интернета и начинает с умным видом хрень нести. Банки втб и россельхозбанк. При рефинансировании, новый договор подписывается на условиях нового банка, что за бред вы насобирали? Если ссылку на " изменение законодательства" не дадите, больше мне не пишите, нет желания читать ваши потоки сознания.
@@l.8901 и вам не хворать, не знаю где вы бумажки перебираете, но вы полный профан. Вы бы хоть фз об ипотеке и залоге прочитали, прежде чем ахинею нести. Договорник.))) Не знаю в каком вы мфо брали кредиты, но это были явно не топовые банки. Игнорирует она, да нужна кому-то ваша невнятная писанина ни о чем. Где ссыль на "изменения ипотечного законодательства "? Чудо-чудное.)))) Про введение в заблуждение, почитайте хоть банки .ру, хоть что-то почитайте кроме своих воображаемых договоров, которые вы прям в банке заполняете своими условиями. ))))
Светлана очень ценнен ваш совет: стоит ли воспользоваться ипотекой с целью использования мат.капитала не дожидаясь ещё 2,5года до достижения 3х лет ребёнку.
я бы воспользовалась
Спасибо большое за советы! Все учту и буду вас смотреть всегда.
У нас ужасные новостройки! Я не хочу в эти муравейники! Что делать?!..
Посмотрите блогера Варламова (Москва), он объясняет, что новостройки (жилье) строят, а инфраструктурой вокруг них город не занимается. Правильно мыслите.
покупать вторичку, в чём проблема?
Если не знаешь как скоро тебя выкинут с работы не бери ипотеку))
так же со съёмной квартиры... на улицу пойдёте жить?
@@Sibiryachka22не одинаково . Когда из твоего жилья вытряхивают это иное. Съёмное это чужое
@@andreimedved4914 мотиваций больше быстрее устроится на работу.
@@СветаЖарикова-р2р согласен. Просто бывают разные обстоятельства и временная нетрудоспособность и прочие катаклизмы. Тогда уже все прахом
@@andreimedved4914 конечно ,мы же берём ипотеку не ради интереса,а от безвыходности,поэтому риск всегда есть,но приходиться рисковать,я знаю многие прожив на квартирах по 10 лет потом сильно жалели что раньше не взяли ипотеку.
П.4 ошибка! Регистрировать близких родственников и иных лиц, которых собственник считает своими родственниками, можно без согласия банка ст 31 ЖК РФ. Лично проделывал эти операции в том числе делал временную регистрацию в ипотечной квартире.
прописывают, согласие банка не надо
Это все понятно, но где взять деньги на жилье без ипотеки? Их нет, а жить где то нужно.. Выбирать не приходится..
там же где собрались брать на платеж по ипотеке
@@Ilyshatina ну такая же логика, если не находишь на платеж по ипотеке, то откуда возьмёшь на съемное жильё?
@@Sibiryachka22 снимать еще и дешевле платежа по ипотеке, если сравнивать одинаковое жилье, а не конуру в ипотеку против хоромы арендовать.
Три года назад взяла ипотеку на вторичку, цена была 2 млн. Руб, сейчас стоит минимум 3,2. Страховка 7000 тыс. руб. Прописала дочку без проблем. Мешает планам всё, замужество, дети, переедание .
Светлана, спасибо вам огромное! Вы так жизненно и по существу всё поясняете.
Про прописку не уверена. Но вот про сдачу вы точно ошибаетесь. Я даже помню как отдельно обсуждала это со своим ипотечным менеджером в Сбере - спросила, а если мне через год скажем, приспичит ее сдавать - тогда что? Он сказал никаких проблем - просто вы должны будете уведомить банк - написать бумагу в любом отделении банка и всё.
не понял, отговариваете от ипотеки??
А снимать выгодно, да? А потом под старости лет, когда не сможешь платить аренду куда деваться? И помирать тоже на съёмной квартире? Лучше уж рискнуть и попытаться выплатить. Работу можно найти любую. Хоть дворником. Только конечно, если ипотека не по 30 тыс.а по 8 000. Чем за сьемную платить, так лучше уж за ипотеку
Ипотека 30 - это вполне оптимистично. Есть цифры и 50, и 80 в месяц.
Спасибо , очень ценная информация для тех кто планирует ипотечное кредитование.
Это что ростовщики, что мало отнимают жильё обманным путём, через фальшивые документы, и ещё хотят привлечь залок, на деньги народные, так как банк просто поставщик народных денег через ЦБ.
Спасибо вам за понятные и такие нужные видео)))
Снимите пожалуйста видео, за досрочное погашение ипотеки. Как погашать, нужно ли уведомоять банк каждый раз, на какую сумму или не столь важно (хоть на 5тыс и это лучше) и т.д
Nata Nata20 👌👌
Нужно погашать досоочно первые три года так очеь выгодно хотя можно и весь срок, и не выгодно начинать погашать досрочно через 5или 7лет лучше в самом начале там выгодно перерасчитывается
ЛУЧШЕ ЖИТЬ В СВОЕЙ И ПЛАТИТЬ ЗА СВОЮ ЧЕМ ПЛАТИТЬ ЗА ДЯДИНУ !
За "свою", но дяде из банка
@@Attarhayati лучше дядя из банка, которого ты видишь первый последний раз, чем дяде, который иногда наведывается, да еще и условия меняет.
Три раза брал ипотеку. Два раза из них сдавал. Никто не проверял. А сколько раз выписывал и прописывал, страшно подумать. У меня когда паспорт берут, спрашивают вы в бегах были. Там почти места нет для прописки. Так что не надо ля-ля!
Здравствуйте! Если не брать ипотеку, то как тогда покупать квартиру при малых средствах? Копить? Брать кредит?
Мария Строна вот-вот...
В картонной коробке жить
накопить не получится никогда, потому что квартиры всегда будут дорожать. Мы взяли трёшку вторичку за 2170000 сейчас за эти деньги однушку с более менее ремонтом разве что купишь.
Вот вам тысячный лайк, а то 999 не очень))
Здравствуйте Светлана! Умоляю ответьте!
У нас сложная ситуация! Родители мужа (свёкр военнослужащий! Есть свекровь! 67лет им) остались по глупости без квартиры! Муж(их сын) хочет купить кв в ипотеку под 9,2% и 7,2% и прописать прописать их туда! Но Вы говорите в видео что это невозможно!
А в свою кв я не горю желанием их пописывать! У мужа есть доля 1/4 и кв наша куплена с использованием 2х маткапиталов(региональный и федеральный)!
Что делать?
Можно ли в кредитный договор внести пункт чтобы мы могли их прописать туда и внести ещё поправку сдавать кв!?
Я считаю, что лучше ипотека! У себя в видео последнем тоже рассказал про это!
банк проверит и отнимет квартиру..бред же..Если квартиру перепланировал с жуткими нарушениями,то заставят восстановить,а не отнимут такую квартиру,чтоб восстанавливать за счёт банка..А если квартиру сдавать,то банку пофиг,кто в ней живёт,лишь бы проценты продолжали капать..
Очень старый начала 60х годов))))
а если покупать сталинку 34го года.???)))
Света спасибо за видео!
Я быстро выплатила ипотеку, сдавала Квартиру и этими деньгами выплачивала.
Автор далековат от действительности, походы выкидышь очередных коучеров )
В каком банке брали, под какой процент, какую сумму, на сколько лет, за какое время погасили, за какую цену сдавали?
Да, я слышала про такой способ. Вы сдавали посуточно? Как это оформляют в ИП и обязательно ли оформлять?
@@SpenglerAlina если вы оформляете пункт, что сдаёте, решить продать квартиру 13% её стоимости заплатите государству, так как имели доход + с ежемесячных платежей так же уплачиваете ндфл
А где жили?
А какая разница банку ? Кто живёт там и как? Банку главное платили .
Зачётное видео, подписался :)
Это всё стёб . Есть организации возвращающие часть процентов,если вы решили раньше срока что-либо сделать. Так было с автокредитом...
Жду следующее видео с нетерпением
Спасибо за видео умница 🌹😘
Ипотеку берут не от хорошей жизни, а чаще, что другого варианта нет, чтобы приобрести жилье. И наверное у всех банков разные условия. А по сути это кредит под залог квартиры. И банку все равно кого вы там прописываете или сдаёте кому.
Свет, я не знаю на что ты пишешь звук, но петличка бы тебе не помешала. Реверберации, сибилянты..... Слушать неприятно. Прост думаю у многих твоих подписчиков хорошие аудиодевайсы и думаю часть из них звук может оттолкнуть.
В РФ можно продать невыплаченные квартиру? Или выплатить ипотеку досрочно?
и то и то можно
Какие неожиданности...
Могут забрать залоговое имущество, если послать банк нафиг и не исполнять обязанности по кредитному договору. Ну да, тут действительно внезапно😆
Нельзя мгновенно вернуть средства потраченые на приобретенный товар/имущество. Ну да, если попросить магазин вернуть деньги купленный холодильник(например), то магазин непременно деньги вернет☺Внезапно😆
Так себе камешки...
Так это понятно всем кто берет ипотеку , но вы поймите подругому некупить квартиру 80% населения России , тут некуда деватся, я взял однушку 32 м в санкт-петербурге на 10 лет , мне 33 года я что должен с мамой жить или снимать квартиру ? Я накопил 50% на первый взнос и взял ипотеку и плачу по 15.000 в месяц , это тоже самое что если бы я снимал все эти 10 лет чужое жилье , так что в 43 года закрою эту ипотеку и забуду , переплёта только в 2 раза , но тут нечего не поделаешь , зато ты уже можешь найти жену себе и жить отдельно от всех .Щас сделан хороший ремонт и углубился на поиски жены что бы семью создать в 33 года самое то )
Так вы и так могли найти жену и вместе платить ипотеку, так дешевле будет:)Ни что так ни скрепляет брак как совместно выплаченная ипотека.
Кстати, в россельхоз мне предлагали два вида платежей аннуитетный и равномерные платежи по основному долгу с процентом на уменьшаемый остаток. В газпромбанк тоже есть два вида платежей. Не во всех банках только аннуитетный платёж.
Да, по-разному
@@Sveta_Economy Светлана лайк и подписка приятно слушать и смотреть всё грамотно , не подскажете в каких банках есть деференцированые платежи?
Очень интересная информация!!!
Спасибо за полезное видео, вы правы, надо подумать
я читала что можно делать перепланировку и разрешение у банка спрашивать не обязательно
Добрый вечер! С мужем хотим взять ипотечный кредит на сумму миллион шессот тс, муж работает офицыально зп 50 т у нас есть и свои сбережения дастли банк нам столько денек? И очень переживаем брать или не брать больше вориантов нет унас ! Спасибо зарание.
живенько и полезно спасибо))
Прежде чем рассказывать людям, надо законы изучить. Половину неправильно. Ввели людей в заблуждение.
Если не брать ипотеку, как мне человеку вообще без своего жилья приобрести свой дом уже?!! Мне 23, мне нужен мой личный дом, а не шарахаться по съемным. Мне нужно спокойствие и уверенность. С родителями жить- отсекается сразу. ЧТО если не ипотека? Пока накопишь, квартиры вырастут в цене. Будешь бесконечно копить. Или вы знаете способы вложения накоплений, процент которых будут покрывать инфляцию и подорожание квартир? И так чтобы можно было их оттуда вытащить? У кого какие идеи?
Если что, помимо копить я еще и снимаю, и за это тоже нужно каждый месяц платить.
Не снимаешь, живёшь с родителями до накопления первоначального взноса. Берёшь маленькую квартиру а ипотеку и тут 2 варианта. Живёшь сам и стараешься максимально закрыть ипотеку или продолжаешь жить с родителями и сдаешь квартиру, тем самым ещё быстрее выскакиваешь из ипотеки с меньшей переплатой. Дальше маленькая квартира как первоначальный взнос на большую и т.д.
Опасно покупать ипотечную квартиру ?
У отца ипотека платить еще два года всех детей то есть нас да и внуков прописал без проблем
Расскажите о сельской ипотеке. Спасибо.
Оформила неделю назад ипотеку от сбербанка-полписала договор,где банк запрещает сдачу этой залоговой квартиры+перепланировка тоже запрещена
Я делала перепланировку в ипотечной квартире втб. Собираешь пакет документов с разрешеиями и берешь согласие банка. Банк даёт срок на перепланировку и регистрацию перепланировки. Плюс повышается страховка, у меня она повысилась на 700 руб в год. После перепланировки получаем акт, регистрируем в БТИ или мфц и сдаем документы в банк.
Ого они строгие стали
А страховка обязательна? И сколько лет страховать ?
Про регистрацию с согласия банка бред, ну проверяйте информацию иногда. И жить может кто угодно. Собственник решает, это его дело
Благодарю.за полезную информацию! В правилах нельзя сдавать в "долгосрок", а тогда на короткий срок до 6 месяцев можно сдавать? Или я не правильно понимаю?
Сдавал две ипотечные квартиры на всем протяжении выплат. Фактически, арендаторы оплачивали ипотеку. Но это работает, если есть, где жить
Не услышал ни одного подводного камня. А половина пунктов вообще полная чушь. Никаких запретов на прописку людей в ипотечной квартире нету. Сдавать ее тоже можно без проблем. И даже продать. Из личного опыта.
Для чего так нагнетать?Тот кто берет думаю думает и знает что делает.
А отдавать за сьем квартиры мы вообще по итогу ничего не имеем, просто деньги на выброс.Так лучше ипатеку платить.
Согласна. Так даже если и переплатить за квартиру. 4 года назад была куплена квартира( не в ипатеку) , а сейчас она почти в 4 раза дороже стоит.
Добрый вечер) подскажите, пожалуйста, если есть половина суммы на квартиру, что лучше взять : ипотеку или потребительский кредит?
Ипотеку. Процент переплаты ниже, досрочно закроете ее и все.
Чушь какая-то. Если нет своего жилья, что делать? Конечно брать ипотеку по другому никак. Я за съем жилья в пустую плачу деньги, а так хот за своё.
Свое оно будет после последнего платежа.
А мы без проблем прописали родственников, никто не спрашивал разрешение банка...
Richard Sorge повезло вам
Я оболдел что нельзя пускать квартирантов первый раз такое слышу, надо этц информацию проверить какая разница кто там живет главное чтоб гасиламь вовремя оплачивалась
@@АртемТокарев-и2в это у нас было прописано в ипотечном договоре, там даже было написано, что представители банка могут прийти с проверкой. Просто не все договор внимательно читают, а представители банка на этом внимание не акцентируют.
@@Sveta_Economyипотеки втб и россельхоз, согласие банка на регистрацию жильцов не требуется, МФЦ даже не запрашивает согласие банка
Автору лайк и спасибо
Умница девочка!
Обьясняет хорошо. Понятным языком. Будем ждать следующее видео.
Присулашались.Подписались. Лайк поставили.
О, Света привет, когда я на вас подписалась?😁даже не знала ,что у вас есть канал, слежу за вами в Инстаграм, сейчас посмотрю 👍
Красавчик ✊
Подскажите сайт где вы считаете ипотеку
Спасибо, Светлана, за вашу работу. Подскажите, согласие опеки нужно, если взяли потребительский кредит?
Не нужно
У вас же там нет детских долей? Или есть?
Ещё не брали кредит. На будущее спрашиваю. Я так поняла тут суть не в мат. капитале, а в том, ипотека это или потребительский кредит???
господиииии....в ипотечной квартире можно прописывать, перепланировки согласовываются с банком, страховка оговаривается заранее и это точно не ежемесячный платеж, а если напрямую страховой, то еще меньше, гасить долг можно досрочно без процентов по кредиту, можно продать ипотечную квартиру без участия банка в счет основного долга без %, сдавать в аренду банк не проверяет, лишь бы деньги вовремя капали на счет!!! Не запугивай людей, многие успешно выплачивают досрочно, зависит от настроя. Вы три дня в недвижимости? Это позор риэлторский короче...Потому люди и плюются, говоря о риэлторах...я понимаю их! Если вы не знаете, как проверить квартиру и как взять ипотеку без первоначального взноса....о чем тут слушать....
У меня страховка жизни как раз как 13 платёж. Так что тут все верно.
@@l.8901 тут все индивидуально у меня 30 страховка
ЧТО ЗА КООПЕРАТИВ ?? ПЕРВЫЙ РАЗ СЛИШУ😲🙄
Московская область. Прописали без проблем. Ни разу не спрашивали кто живет...
Расскажите поподробнее, где это и как
@@Sveta_Economy Вас интересует город? Юг Мос области. Банк ВТБ.
Большевики умели хорошо с банкирами договариваться
С пропиской проблем не было. А вот видео про досрочку классное. Ещё и кредитный калькулятор скачал с досрочными погашениями.
А где видео про досрочку посмотреть. ? И калькулятор можно скачать мне тоже. ? Где?
@@НатальяОлеговна-к9ф на этом же канале есть видео о досрочном погашении ипотеки. Приложение скачал на плей маркете так и называется кредитный калькулятор, синий круглишок а в нем калькулятор.
Расскажите, пожалуйста, про покупку арестованной квартиры. Какие нюансы могут быть?
Просто масса ...., в основном если с той стороны окажется грамотный юрист , замучают судами , но своего вы с большей долей вероятности добьётесь .... , со временем ...
Насчет прописать родителей без согласия банка в бумажной форме. Заблуждаетесь. Через мфц прописать близкого родственника проблем нет. Как-будто квартира без залога.
Зачем вообще брать ипотеку?
чтобы не платить деньги чужому дяде
Круто！Как всегда!
Зачем ты обманываешь Народ у меня ипотека я прописываю кого попало и никто меня не спрашивает что-то народа обманываешь
Брал ипотеку,сейчас продаю не тяну если дальше медлить то квартиру просто заберут и им плевать на то какие у тебя проблемы. Взял плати,на счет прописки брехня хоть кучу узбеков пропиши , вот просто представьте себе вы десять лет платили и банк захотел забрать у вас квартиру он заберет сто процентов и в суде всем будет плевать,товарищ брал в долларах,доллар вырос в итоге и платежи тоже в итоге квартиру забрали еще и долг повесили и вычитали из зп половину дохода. Но он подал в суд и вроде как все наладилось,в итоге банк ему должен вернуть все что забирал с зп . Так как залоговый объект и является покрытием всей ипотеки .
Подскажи пожалуйста Светлана:
Квартира стоит 2,6-2.8 млн.
В ипотеку с первоначалкой в 500 тыс обходится на 30 лет в 20000 руб...это разумно или еще нужно поднапрячся и первоначалку больше накопить????
20000 руб это край который смогу платить за ипотеку 😯
Можно ли не страховать квартиру?
можно, процент будет выше. Пример за страховку мы платим 3500, если мы от неё откажемся то % вырастет с 9 годовых до 10%, что является невыгодным для нас.
В аренду сдавать можно,хоть кому.Что за чужь.
1й раз слышу, что сдавать нельзя..
Сдают люди, но знать нужно