Купить или снимать? Что выгоднее: ипотека или аренда?
HTML-код
- Опубликовано: 30 сен 2024
- Почему КУПИТЬ выгоднее, чем СНИМАТЬ? И как вас обманывают те, кто пропагандирует аренду жилья и отказ от того, чтобы иметь собственную квартиру. Что выгоднее: ипотека или аренда?
Вебинар по инвестициям для начинающих: svetlanashishk...
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
А еще у меня есть блог в Instagram: / sveta_economy
➡ Полезные видео на тему ипотеки:
Как выглядит квартира за 8 млн руб. в Москве? Только не пугайтесь! • Как купить трешку в Мо...
Купить квартиру и не внести ни рубля собственных денег. Два способа • Купить квартиру и не в...
9 ОШИБОК ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ. Как проверить квартиру на юридическую чистоту перед покупкой • На что обращать вниман...
Отрывок из вебинара Квартира 2019.2 • Отрывок из вебинара Кв...
Как правильно вносить досрочные платежи? Выплачиваем ипотеку быстро и выгодно • Как правильно вносить ...
Какую ипотеку можно взять с зарплатой 30-50 тыс.руб.? • Какую ипотеку можно вз...
Как человек, который жил и в общежитии, и снимал комнату, позже квартиру и наконец я живу в своей квартире, помимо финансового анализа, расскажу о таком не мало важном факторе как эстетика! Сколько не облагораживай съемное жилье, ты понимаешь что это временно и соответсвенно начинаешь искать компромис. В своей квартире, у меня есть все. И долгожданная посудомойка, хороший кухонный гарнитур, я могу позволить любую габаритную покупку и не думать, что утяжеляю себя. Такой комфорт бесценен😌
Квартира это всегда про экономию. Про комфорт - это когда свой дом. Поэтому квартира это временное жилье и выгоднее снимать, а в собственность покупать дом.
Вы правы, сейчас живу в своей, офигенно, что не ипотека, новостройка. И теперь даже интерьерные магазины мне стали любимее, чем продуктовые и вещевые. Так круто, что в 34 я могу жить дома
@@maxim8597 поживите в доме и посмотрите сколько стоит его содержать. А построить и отделать. Сейчас все хотят продать дома, только цена низкая, не пркроешь своих расходов. Я пишу не из инфо из интернета, не по слухам, а лично столкнувшись и много вокруг людей сливаются из домов в квартиры
@@vitalinn3505 согласна. Дом-это черная дыра финансовая + нужно еще содержать участок, как минимум косить траву
@@ЛюбовьКашина-м2и простые лопаты, косилки, грабли. Воду проведи, фильтры. Газа нет пока ещё повсюду, а это котлы, насосы, дрова или диз топливо. Канализация...
Можно конечно в деревенский пруд сливать и мусор жечь в огороде🙈🤭, но и это не экономит средств.
👍👍👍 Молодец!
Добрый вечер, не получается зарегистрироваться на вебинар через Вконтакте. Не работает кнопка
Недавно смотрю ваши видео. Огромное спасибо, невероятно полезный и интересный канал! Питер. Есть 1,3 млн. Сделать лучше вклад в банк или взять ипотеку на 1к квартиру (готовую или на стадии стройки)?
[Хотим купить квартиру]
Я за ипотеку. Сейчас ставки низкие, выгодно
@@Sveta_Economy в каком банке низкие ставки????Напишите, пожалуйста.
У меня зп 30к, неделю назад смотрела это видео и читала комменты, где все в голос твердят, что вместо чтения комментов идите повышать доход😂 закрыла видео, пошла искать подработку😁поговорила с начальством, вроде как повышают зп теперь)
💪💪💪
Повысят на 10%., что поменяется?
@@vitalinn3505 +36000 за год.Человек поживет с тем что повысили и все-равно пойдет искать подработку.И копеечка к копеечке,все сложится.Дорога в тысячу лье начинается с первого шага.
Супер! 👍🏻Удачи Вам! Пойду тоже займусь работой 😂
Снимать есть смысл тем, кто не уверен, что будет жить долгие годы в данном городе, стране. А еще съемная квартира обычно находится в гораздо лучшей локации чем покупная.
это да.
Снимая самую дешёвую гостинку, накопили на первый взнос, в прошлом году взяли в ипотеку двушку, нашему счастью нет придела. Когда говорили это кабала, я всегда отвечала, на пенсию не наснимаеш.
💪💪 просто жму вам руку
Поздравляю))
Vika Kovalenko молодцы! Желаю Вам поскорее выплатить ипотеку!
@@Lulunice88 большое спасибо!
Vika Kovalenko сколько платите в месяц?
Самое ужасное для меня в съеме - это то, что я не могу ничего менять, кроме занавесок и ещё какой мелочи. Диван древний заменить нельзя, плита наша любимая, мучайся сжигая все на ней и молись чтоб не рванула, и ковры наши не трогай! Их дед из Турции привёз во время дефицита, они очень дороги! Даже если жильё хорошее, все равно оно не твоё, ничего толком не поменяешь. И смотри на эту бабкину тумбу в евроремонте, вытирая кровавые слёзы.
это от хозяев зависит. меня в съёмной всё устраивает.
Боже мой, как я согласна с этим!!!😂😂😂
Да лично меня ипотека очень стимулировала гасить досрочно, за меньше чем три года погасила )) но вот игры с инвестициями в России на мой взгляд авантюра.
Не авантюра. Попробуйте эту тему изучить поглубже просто
В России просто много мошенников под ширмой инвестиций, и многие люди попадаются на их крючок, и потом создается общее мнение что везде лохотрон в инвестициях.
@@Sveta_Economy спасибо
Есть действительно грамотные хорошие консервативные инвестиционные компании работающие годами и даже десятками лет,в том числе продвигающиеся сетями в России.
@@nikitabest1685 так они и доходность показывают ниже нуля. Если вы готовы ждать много лет, то просто покупаете индекс каждый месяц и все. На горизонте 10+ лет все эти инвестиционные компании вы обгоните спокойно.
Свое жилье, заучит здорово, но нам периодически напоминают, что это не совсем так... я о реновации, когда власти надо, ваше жилье уже и не ваше. Моя семья в Москве еще с царского режима, и так, по средством разных «реноваций» (да, этот трюк проделывают далеко не впервые) из своего домика в нынешнем ЦАО, оказались в двушке в бибирево.
Важный нюанс, согласна
Зачем вы согласились на бибирево? Вамизвестно о том, что должны предложить вариант в том же районе
Galina Pravdina это было начало 70х прошлого века и это была вторая «реновация» от дома в центре.
@@Sasha-lp4qx очень грустно (
грустно
Кстати, да - после ипотеки стала откладывать фиксированную сумму каждый месяц, почему-то раньше так не получалось)
Настя хочется услышать ваши впечатления, сейчас....
Это точно
Пять баллов!!! А то некоторые топят за съем квартиры, но не учитывают что человек не имеющий прописки в нашей стране становится уязвимым.
70% накопила на квартиру, 30% взяла в ипотеку....лучше иметь свой горшок в старости)
оооочень круто! накопить даже 30-40% очень сложно, а вы 70! у вас будет минимальная переплата
Молодец))
Не факт что и его отнимут
Алекс ухтинский, 2 млн за 3,5 года, это около 50 тыс. в месяц
@Daniyar Imanberdiyev хорошая работа однако
Волшебный цвет пальто ❤️🔥❤️
Скорее всего эта женщина в другой реальности живëт относительно большинства молодëжи. Для человека НЕ из крупного города, с зп 15-20тыщ, своя квартира, это ТОЛЬКО наследство, или выйгрыш в лотерею, никакие накопления, инвестиции и тд не работают, если нет связей/богатых родителей/мужей/начального капитала и тд
Я сдаю квартиру 20кв.м посуточно в малосемейке. Сдаю всем подрят. На эти деньги снимаю с семьёй двушку и плачу комуналку за обе квартиры.
Мы снимали квартиру, в которой появилась плесень, хозяйка обвинила нас в этом и собиралась судиться, типа мы затопили и делали ремонт за свой счет. Пришлось приглашать экспертов, которые обследовали и опредили причину к которой мы не имели отношения. Также для нее было нормой прийти, одеть очки и проверять качество уборки и чистоту раковины. Сейчас подбираем жилье в ипотеку. Вспоминаю как страшный сон
Почему то я в своей жизни встречала людей выступающих за аренду, у которых уже есть своё жильё. И это жильё всегда доставалось в наследство. Сидят они значит в своих квартирах и рассуждаю как хорошо арендовать. Типа работай где хочешь, можешь переехать в любой момент. Что за чушь. При этом не встречала ни одного человека без жилья, которые за аренду. Постоянные переезды и не адекватные хозяева квартир выматывают.
Вот я такой - встретили! Жилья в Москве нет. 20 лет снимаю. За всё время переезжал 4 раза. Предпоследня хозяйка готова была снизить цену лишь бы не уезжал. Там где живу сейчас - 4 года цену не поднимают.
Может и купил бы в ипотеку, но по чистой математике - за ипотеку за 15 лет заплачу 11 миллионов, а за съём 5.
Я без жилья и за аренду, ибо меняю города и страны каждые полгода, а в старости я лучше оплачу себе хороший дом престарелых
@@idancelifeml а расскажите ,как вам удается оплачивать это ,я б тоже так хотела...
Поликлиника не имеет права не прикреплять человека с полисом омс, не важно где он прописан, надо идти к глав. врачу и напомнить свои права. Им проблемы с мин. здравом не нужны.
Да, но нет 🤷♀️
Мы во взрослой пол-ке не всех прикрепляем....на усмотрение заведующего. В первую очередь кто живет и прописан по территориальному адресу и кому рецепты выписываем. (оказываем помощь всем).
Жалоба в департамент здравоохранения и проблема решится
Dove Dove какой ужас! Это где такое имеет место быть? Без проблем живу в Подмосковье, снимаю жильё , лечусь как и все в поликлинике.
это называется самодеятельность, по сути, вам отказать в прикреплении не могут, вы содержите эти медицинские учреждения за счет своих налогов.
Купил квартиру в ипотеку. Решил что лучше я буду отдавать чуть больше, чем за съем, но для себя.
разумно
Правильно!
Молодец красавчик
Не гони пургу - ландух сказочный, ипотека-это иллюзия благополучия навязанная банками
Пока не выплатил, она не совсем твоя
Советы дают те кто купил квартиру в ипотеку и хочет что б ты у них снимал!)))
Аххххха
Всегда так думала ахахаха
Sveta_Economy а можно пояснить этот смех? Что здесь не так?
@@ByYoungGenius Надо помнить, что ты когда снимаешь квартиру, то платишь чью то ипотеку!!!!!!!!
Это экономически целесообразно только если ты купил квартиру для себя или ребёнка, но пока переезжать не планируешь, и временно её сдаёшь. Как способ получения дохода это очень сомнительный способ. Проблем много, а выхлоп почти нулевой...
Снимают квартиры те, кому сумма первого взноса пока еще даже не снилась а жить где то надо.
Так возникает вопрос что мешает вам ?
@@user-Aliksey199 и то и другое
ну не только; у нас в доме люди за съемные квартиры платят по 100 тысяч в месяц; можно накопить первый взнос, только цель поставить
Мы так тоже думали . И помощи не от кого было ждать . А как приперло быстро накопили, отказывали себе конечно во многом . У нас 10 пр взнос . Не обязательно большой копить , и во многих ситуациях это реально . Мы сами направо и налево говорили что нам вообще никак , денег неоткуда брать
Мне кажется Светлане банки доплачивают))
Лично я поняла что нужна своя квартира, только из-за прописки. Это проблема √1
Не понимаю, как некоторым не страшно, не имея своего угла, рожать детей на съёмной.
если есть на счетах сумма, на которую можно купить квартиру, так чего страшного?
Sveta_Economy, это нестандартная ситуация)
у меня есть свое жилье(4 комнаты в сталинке, квартира мамы) , но забеременела. Понимаю, что с родителями и мужем не сможем жить ни у меня ни у него. Свой угол есть, но все равно вынуждены будем снимать квартиру.
А взяв ипотеку и имея обременение банка вы считаете, что квартира ваша и можно рожать? 🙂
@@archreg , ну уж точно чужая тетя не прийдёт и не скажет: "Я расторгаю договор, через месяц с вещами и ребенком на выход". То ещё удовольствие рыскать в поиске квартиры и переезжать с младенцем в зубах.
За аренду квартиры в Спб платите 8% годовых от её стоимости, но реально 6%,тк ремонт за счёт хозяина. Ипотека больше 10%. Цены в валюте за последние 5 лет упали в 2 раза. Какой рост цен вследствие инфляции? Инфляция рассчитывается на ширпотреб. Рынок недвижимости зависит от спроса. Но население уменьшается, а у оставшихся терпил снижаются доходы.
Просто признайте, что занимаетесь продажами, поэтому топите за этот сегмент.
Мой вывод: купить студию для прописки, её сдавать, и снимать квартиру рядом с работой. Это и дешевле, и не надо тратить полжизни на дорогу
Инфляцию в "твердой валюте" никто что то не учитывает. Смысл от роста в рубле (которого по рынку то и нет особо), если он раз в 5 лет обесценивается вдвое? Сам купил студию и сдаю с доходностью 8,5%. Если бы купил доллары, уже бы удвоил сумму и это без нервотрепки в виде ремонта и тупежки арендаторов
Жил год без регистрации, от слова совсем. В паспорте стоял штамп о выписке, временной регистрации тоже не было. Существенных проблем никаких не заметил. Точнее, на все возможные возражения у меня был ответ: "Укажите конкретную норму закона, на основании которой мне будет отказано". Эта фраза гарантированно работала во всех инстанциях. Хотя не исключаю, что в Москве на практике иначе.
Ну а бывает, что человек, например владелец оружия. А для него обязательна и постоянная регистрация и место хранения. Если более двух недель не прописан - нарушитель =) Единственный вариант - сдать в полицию на хранение на время "бомжевания", но пользоваться не сможешь, на охоту или в тир не съездишь.
хорошая фраза
В Москве есть работы где даже подмосковная прописка не подходит, к сожалению, у многих друзей так
Водительскую медкомиссию не пройти - это то, с чем мы столкнулись, живя 3 недели без регистрации
А еще штраф есть для граждан у которых более 90 дней нет прописки)
В 50 лет приехала в Питер Жила в общаге от работы жилье Купила две однушки в строительстве Две ипотеки Рассчиталась и сейчас имею две квартиры Ребята откладывайте и берите ипотеку Не бойтесь первое время страшно потом привыкаешь Сильный стимул не транжирить напрасно деньги Всем рекомендую
Мне больше нравится комбинация. Когда у меня была студия, я немного в ней пожил и снял двушку. Потом продал студию и купил двушку. Переехал в нее. Сейчас вот думаю взять еще студию. Потом наверное сдам обе и сниму трешку. Ну и так далее.
Ролики, которые топят за съем, в основном говорят, что покупать квартиру не выгодно. Доля правды в этом есть. Квартира действительно дешевеет в долларовом эквиваленте. Но, в рублевом все равно дорожает, и , многие люди рассматривают покупку квартиры не как инвестиции, а как необходимость. А здесь размышления по поводу рентабельности не правильны. Если у меня есть лишние деньги и я покупаю квартиру, это одно; если я покупаю квартиру потому что мне негде жить, это совершенно другое. И во втором варианте я Вас, Светлана полностью поддерживаю.
Ипотека становится выгодна тогда, когда ежемесячный процент падает ниже суммы текущей аренды за вычетом коммунальных платежей, до этого нет смысла её брать, только копить первоначальный взнос пока условие выше не выполнится
😂😂😂
Все индивидуально, иногда лучше снимать, особенно когда только - только вышел в самостоятельность. Первый год или полтора лучше снимать, потому что личные отношения могут быть нестабильны с девушкой, с работой может не получиться и т. д. А вот, когда уже хотя бы с работой норм стало да и еще и семья появилось, там у уже легче в финансовом плане, можно взят и ипотеку. Как это сделала моя знакомая! Считайте с нее рассказ )))
Конечно, кредит всегда дисциплинирует. 4 ипотеки - вы очень большие молодцы!
Выгодней купить в ипотеку, но только самое простое первое жилье. Однушку или даже студию, при этом использовать все налоговые вычеты. Далее копить используя инвестиции в облигации крупных компаний и получать вычет по ИИС.
Да, отличный план
Согласна с вами полностью. + сложнее искать квартиру для аренды людям с детьми, животными, неподходящей работой, необычными именами, происхождением или внешностью, которая чем-то не устроит домовладельца.
Меня вот однажды спросили про религию 🙈 Хозяйке квартиры было важно, чтобы у нас была икона. Лучше бы застраховала квартиру...
Очень хочу свое личное жилье) Снимаю уже на протяжений 6 лет жилье) Очень много страхов перед ипотекой...боюсь, что не справлюсь с таким обязательством, а помочь не кому((
Как ёмаё снимать может быть выгоднее чем ипотека?Что за гон?Платить пол жизни в молоко-очень мудро
дмитрий Заавара-Ваарид может !
Что вы пишете?
SNEZJANA P&M VLOG снимайте дальше
Пол жизни отдавать деньги в карман чужому дяде и через 20 лет остаться ни с чем (при условии что у вас нет жилья от родителей/бабушек)
Просто посчитайте сколько стоит ипотека, сколько стоит аренда той же квартиры. Потом минусуете разницу и откладываете её в инвестиции. И о чудо, сложный процент за срок выплаты ипотеки сделает в несколько раз больше на инвестициях.
Хорошее видео! Действительно люди чаще всего смотрят на то что платеж по ипотеки как правило в 2 раза больше чем платеж за аренду. Но при этом не учитывают что по ипотеке самые сложные это по сути первые годы. Из за течении инфляции ипотека дешевеет, а зарплата индексируется. Т.е. если сегодня например у вас зарплата 50 тыс., то лет через пять вы будете получать 70-80, при этом платить вы будете все тот же платеж по кредиту, и он уже не будет так же ощущаться. А лет через 10-15 вы вообще свою ипотеку не почувствуете.
Ну важный момент конечно то что ипотеку вы не будете платить всю жизнь, а вот съем квартиры это по сути навсегда.
Это точно
Да, но вместе с тем инфляции подвержены и другие расходы, в итоге может получиться так, что ваши 80-платеж по ипотеке будет меньше чем 50-минус платеж по ипотеке 5 годами ранее (по ППС паритету покупательной способности). И, если инфляция высока, то ситуация в экономике далека от стабильности. Можете не то что индексацию получить, но и уведомление о сокращении
Возможно и снимать выгодно,но лучше своей квартиры ничего нет,самое главное даёт свободу во всем-в ремонте,в образе жизни,а самое главное не бояться что тебя выселят и слушать неадекватных хозяев)взяли ипотеку и не жалею,гасим досрочно,зато уже есть хоть какой то актив)
да, это важный психологический момент
@@СырКолбасный-я9у ну я с вами не согласна)по крайней мере в том что я могу в любой момент ее продать)
@@shaggy-maggy актив - это то что регулярно приносит вам деньги, а ипотечная квартира это ваш ребенок который пока что растет. Можно это с натяжкой назвать инвестицией, но никак не активом.
@@MichaelKiselev1987 сейчас не приносит прибыль,потом будет)
Михаил Киселев Недвижимость - это АКТИВ, пусть самый неликвидный, но именно актив. Даже в бухгалтерском балансе предприятия она указывается как ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ, наряду с нематериальными активами (деловая репутация и т.п.), долгосрочными вложениями.
Вообще Ваше определение в корне неверно.
Деньги на счету в банке - это ведь тоже актив, самый ликвидный. При этом дохода практически не приносят.
Ипотечная квартира является активом в той ее доле, какаЯ выплачена банку. То есть если только что взят кредит на квартиру с 10% первоначальным взносом, то именно 10% ее стоимости это актив, а 90% - пассив. Так что лучше покупать квартиру за наличные и это будет актив)
Никогда не стану покупать своё жилье, слишком часто меняю страны, на инвестиции уходят 50% дохода, я лучше буду ездить по разным странам и некоторое время там жить и лучше изучать, а у старости оплачу себе хороший дом престарелых, такие же старики как и ты, медицинское обслуживание, красота, присматриваюсь к японским и немецким пока что. Я любитель путешествий, но не любитель набегов туристических, лучше жить по 4 месяца в стране, меняя города и получать вот такие впечатления, чем приезжать на неделю или две в страну. Надоело, сменила и все.
Но свою кв вы сможете сдавать
@@live3512 и что мне это даст? Больше проблем, чем прибыль от сдачи? Да и вообще ну не окупается Квартира по средством сдачи ее потом в аренду. Особенно, если берёшь ты ее в Москве
Если квартира стала активом, то это проблемы с экономической теорией, любая собственность это пассив, если ты с нее ничего не имеешь.(про ремонты и жкх промолчу).
Начитались Кийосаки? Классическая экономическая теория расходится с его теорией
@@Sveta_Economy да ладно 20 милионов рублей вбухать в жилье с, которого имеешь 0 может себе позволить ну хотя бы человек со 100 милионами, ну либо с доходом в год соответствующим данной сумме...т.е. 300-600 тыс/р в месяц. По факту жилье растет относительно рынка на 1%(статистика) в год...называть это активом язык не поворачивается. Купите офз сша на 20 лет и то больше выгоды будет. Нет Киосаки не читал. И да я не говорю, что квартира не нужна. Одну надо свою обязательно, просто это не актив.
Мой муж всегда упирался , не хотел ипотеки , мол отдадим в два раза больше , а сейчас уже понимает что накопить на свою не реально обычной семье особенно где есть дети и каждая свободная копейка тратится на них , решили брать ипотеку , и вроде как государство установило льготную ипотеку для многодетных 6% но блин условие обязательное 20% от суммы , это очень дофига , ведь без этих больших первоначальных взносов все семьи которые снимают обзавелись своим жильем .
6% и правда подарок, постарайтесь накопить
Если у вас вдруг еще нет видео про покупку апартаментов, а не квартиры. Почему не стоит покупать ? ( просто цена заманчивая очень и у метро часто )
хотелось бы увидеть)
В апартамент нельзя прописаться. Как второе/третье жильё - норм. А как единственное - ноу.
@@Nina_takaya спасибо !
сделаю такое видео; есть и плюсы и минусы
Ещё и ежегодный налог на апартаменты совсем не в +
Странно насчет прописки. Была в такой же ситуации, прописки в городе не было, в поликлиннике рядом с местом проживания сказали принесите договор на аренду жилья, принесла и без проблем поставили на учет
Ирина Федотова с детским садом так не прокатит да и с пенсией тоже.
Меня даже и не просили в обычной пк. Только в жк
Хех, я тот самый человек на 2:46, накопивший 10 млн, который думает купить или снимать. Но я боюсь инвестировать, т.к. в России твои деньги на вкладах могут легко арестовать и украсть, как мне кажется. Вот после покупки жилья уже когда будет плацдарм в виде новой хаты уже можно начинать инвестировать, а пока что когда это все твои деньги, то опасно. Поэтому остаётся купить, ну или ещё подкопить и купить.
Что вы ждёте? За 10 млн уже в Москве нормальную квартиру можно взять. Или планируется приличный загородный дом рядом с городом?
приходите на вебинар, чтобы для себя ответить на этот вопрос; обещаю, там именно этот момент рассмотрим
Можно купить и заграницей)
нельзя все яйца складывать в одну корзину, но квартиру в Москве надо по любому иметь а остальное во всякие акции - облигации
Инвестируйте через интерактив брокерс сразу в америку
Не раз встречал людей "крепко стоящих на ногах", с приличным капиталом, людей семейных , арендующих жильё на протяжении многих лет !
Аналогично. И это не от "недостатка" явно.
Не от большого ума
@@live3512 щас бы нищеброду вроде тебя писать такое о людях с достатком) Не позорь себя.
Я просто не могу жить в собственном жилье потому что не
отпускает та мысль что деньги заморожены. 5 лет назад продал квартиру . Снимаю за 5-6% квартиру в новом доме, до меня никто не жил. Мебель вся моя+ремонт самостоятельно сделал под себя. Деньги кручу в недвижке. В итоге за 5 лет могу купить 4 таких же квартиры как продал. Два три раза в году отдыхаю. Ушёл из найма, сам управляю собственными деньгами на этом и зарабатываю. 13 лет до этого работал токарем на заводе.
ЧТО Я ДЕЛАЮ НЕ ТАК?
Плюсую. Всегда можно найти предложения по аренде в 5% в любом городе, просто нужно знать и искать варианты, пусть даже некоторое время.
Сергей. А как конкретно вы крутите деньги в недвижимости,если не секрет? Я тоже за проживание в съёмном 👌
@@allam4249 , было время когда очень неплохо поднимал на котлованах, вкладывался в стройку. Потом понял , что можно исключить одного посредника , постепенно удалил всех. Затем постепенно занял несколько звеньев цепи. В 2019 мой рекорд 5 млн. рублей чистой прибыли , после вычета всех расходов и налогов!!!
@@СергейСтроев-и7ж Супер! 👍👍👍Спасибо за ответ!
Самое здесь интересно ,что вы точно так же искажаете информацию о том что говорят люди: у вас может не быть 10 млн ( но и вы в ваших роликах не на 10 млн покупали квартиру. Собирать и инвестировать деньги (10-15%) можно быстрее чем выплатить за кредит вот о чем была речь. Давайте считать.
Всем кому не лень заходим в сбер берем кредит на 4 ляма (например новостройку) и считаем сколько нужно например у меня есть 66 тысяч которые готов выделить (ничего страшного автор оперировал такими приблизительно по масштабу суммами, когда описывалось именно закрывать досрочно). оказывается чтобы взять хату за 4 ляма у вас уже должно быть 600000 выплатитие платежом за 66тыс за 5 лет. Теперь сравниваем:
- я беру съемную хату за 30 и 36 инвестирую включая 600000 скажем под скромные 15% (те кто инвестируют чуть более умеючи выжиvает и больше 20%) через 4 года и 5 с чем-то месяцев вы соберете 4 млн
- с вычетом в 260 тыс единоразовым, который сократит 4 месяца приблизительно я выплачу ипотеку через 4 года и 8 месяцев.
Вот вам математика. Такие ли большие отличия? кажется не очень. Но у одного есть 4 млн которые растут в геометрической прогрессии. А тут еще и ремонт и так далее и работу по дороге можно потерять. Тут зависит все от вас нужен ли вам кнут ввиде ипотеки и мгновенная радость от жизни "в своей хате". Или думать о деньгах на счету переживать но и инвестировать и иметь с каждым днем все большую отдачу от своих денег.
Слушать тех кто говорит "одно лучше другого" не рекомендую. РЕкомендую все посчитать понять осознать и сделать свой выбор.
За 4 ипотеки лайк однозначно
Если ипотека при зарплате 23т.р. 🙄
А кто вас заставляет сидеть на такой зарплате? Это же ваш личный выбор!
Предоложу возможные ответ:
1. В моем городке.... Я сейчас живу в 10 км от Москвы и ЗП получаю московскую. Но когда-то я жил в Нижнекамске это примерно 1070км. от Москвы. В моем городке на момент сентябрь 2007 я получал 9.000, а в декабре 2007-го в Москве я на руки получил 35.000 руб и это была далеко не московская ЗП, а минимум!!!
2. Я больше ничего не умею. Ну, так научиться можно! Есть курсы обучени, есть более опытные товарищи и много чего! Я вот в институте ничего не учил и было много хвостов,которые с трудом сдавал. Спустя годы понял, что знания нужны и начал читать книги по программированию, сидел за ними года 2 наваерное, потом рванул в Москву
Есть 100500 вариантов, которые позволяют повысить доход
@@ntvisigoth Ничего не умею, и не тянет, если думаю на кого-то учиться.
Вот и сижу. 🙄
@@ntvisigoth как сейчас в IT?
@@ntvisigoth мы живем в 5000 км от Москвы, у моего мужа зарплата 55 тысяч рублей
@@ntvisigoth у меня была в Красноярске в 2006 году зарплата 15 тыс руб, в 2008 году 25 тыс руб, в 2010 году 30 тыс руб, в 2013 году 42 тыс руб на руки. Я архитектор , и зарплата росла ещё в связи с карьерным ростом, от архитектора первой категории до руководителя группы.
Как минимум, в своей квартире ты хозяин! Ведёшь быт как хочешь. Тебя не попросят съехать, потому что "хозяева решили больше не сдавать", "хозяева вернулись в Россию и решили не уезжать" и прочее.
Съём жилья хорош на старте личного финансового развития и для изучения района, чтобы понять где потом хочешь жить.
К тому же для меня абсолютная дикость, что арендатор должен ещё и риэлтора оплатить, которого нанял хозяин квартиры.
И вообще в России очень много факторов, из-за которых тебе могут отказать: "один парень не сможет вести хозяйство", "один парень будет постоянно приводить девиц", "слишком молодые, будете тусовки устраивать" и прочее. Тебе нужно быть идеальным и обеспеченным, чтобы тебе сдали квартиру.
Оооо, это вы ещё не пытались снять квартиру с детьми
@@Sveta_Economy вот и правда что))))
И никому ты никогда не докажешь, что каждую неделю делаешь поддерживающую уборку и раз в месяц генеральную.
И таких "причудливых" вариантов отказа бесчисленное множество
Света, а вы же и сдавали свои квартиры, расскажите свой опыт арендодателя))) с одной стороны я понимаю и тех, кто снимает, и тех, кто сдаёт. Но по опыту близких больше знаю проблем со сдачей))) семья, с ребёнком, которые живут стабильно, обживают как им удобно- это же мечта))) не съедут внезапно одним днём после просрочки оплаты)) Прям интересно составить идеальный портрет арендодателя и арендатора под разные ЦА)) чтобы понять как им друг друга найти)))
А животные❓с ними вообще не реально снять
За ипотеку, если нет возможности за 2-3 года накопить наличку. Хорошо копить на квартиру, если есть, к примеру, какая-то квартира, в которой живешь, но хочешь расшириться. И опять же, если срок накопления не больше 3, максимум 5 лет. А если стоит вопрос: аренда или ипотека, однозначно, ипотека. Вот пример. Мы с мужем взяли ипотеку, выплатили досрочно за 8 лет. Брат мужа снимает жилье. Платит он на 2 тыс больше, чем мы в начале выплат и больше нас на 3 тыс в конце(если не брать в расчет досрочное погашение). В итоге за эти 8 лет у нас жилье в собственности, а брат на съеме, хотя финансово у него положение даже лучше нашего, он бы лет за 4-5 все выплатил. На счет "неустойчивого" финансового положения, так если потеряешь работу все равно придется за аренду платить, не под мостом же жить со своими вещами🤷♀️
Да, меня тоже удивляет аргумент- по ипотеке вы будете обязаны платить каждый месяц случись что! А в аренде как-то иначе? Как будто в аренде добрый волшебник арендатор пропустит месяцок другой выплат😅Так же выселят за неуплату🤷🏼♀️
Занимаюсь недвижимостью в Крыму. За последние 20 лет квартиры из 1000 долларов за 1к в 90тых годах поднялись в цене до 40 тыс в 2008, потом опустились до 30 тыс в 2012 и как только мы стали Россией выросли до 60 тыс за 1к, и в 2020 опустились до 45 тыс - 50 тыс. Сейчас опять пошли вверх цены. Это кочели, но если их видеть и понимать то квартира это не только сохранение но и приумножение денег. Аренда ставка 2005 года от 300 до 500 долларов / 15 до 30 тыс за 1к/.
Средние зарплаты 20 тыс - 40 тыс.
Делаем вывод: надо покупать когда спад за нал или ипотеку, потом продавать когда пик, два годик поснимать - и снова брать на спаде. Недвижимость это актив - актив это деньги - деньги любят движение
Трындец, уважаемый блоггер, уши подвяли от фразы : к 40-50 годам....и т.д. Вы считаете, что к 50 годам жизнь кончилась? Милая, Вы ооочень сильно ошиблись. Когда Вам исполнится 50 лет, Вы это поймете. Хотя, не факт. Все люди разные.
Именно к 50 годам дети выросли - не нужен детский сад и школа, не нужна привязка к месту. Именно в этом возрасте и можно пуститься в свободное плавание.
Во во
Как можно её слушать. Они с мужем выплатили 4 ипотеки или 20 млн. Блин да я 8 лет 2 млн копил. Езжу на своей машине не самой престижной но своей, перспектива на квартиру через пару лет. Отдыхаем и немного позволяем лишнего. Кафе и тд. Но при условии что у нас есть 1кв. Не будь её пришлось бы брать ипотеку. Но финансовая дисциплина ого-го. Так как кроме меня ни кто ипотеку не погасит. Страх потерять работу и остаться без денег все приземляет.
Бла бла бла! Тароторит складно!!! Первоночальный 350 000 и каждый месяц 15 лет по 34 000!!! А я снимаю за 15 и спокойно живу
Берите на 30 лет
А на пенсии сможете снимать? И ездить с одной съемной квартиры на другую? Аренда повышается, квартиры дорожают, разумнее выплатить за несколько лет за свою квартиру, чем всю жизнь платить чужую ипотеку
@@live3512 нет смысла, ежемесячный платёж будет не намного меньше, а переплата на миллионы больше, брать ипотеку нужно на 10, 15, максимум 20 лет
Вспомнил, что пересмотрел уже почти все ролики на вашем канале, но всё еще не подписан) Исправлено =) Успехов в развитии!
О! Это правильно! )))
Согласна со всем вышесказанным! Вышла замуж в спб где живет мой муж, прописанный у родителей, паспорт новый получала 2 месяца, а загран все 4 бы получала, если бы не приплатила. ИНН новый бланк отказались выпустить, только по месту регистрации. Визу испанскую только с временной. В гос контору устраивалась, в отделе кадров удивленно спросили «А что, у Вас нет прописки??».
живу в съёмной квартире за границей нелегально с пропиской
Я сам из Беларуси, поэтому, может, мне россияне могут объяснить один момент. Про "зафиксируешь" цену. А что, в России легко получить ипотеку по фиксированной ставке навсегда? Просто у нас на данный момент я даже не смог найти такого кредита на недвижимость. Все зависят от ставки рефинансирования или от ставки овернайт (в России это называется вроде бы ключевой ставкой ЦБ). Ну то есть ставка рефинансирования, допустим, Х%, а кредит выдаётся под Х + 2%. И если через, допустим, 5 лет ставка рефинансирования увеличится вдвое (а мы понимаем в какой стране мы живём, и понимаем, что это возможно с лёгкостью щелчка пальцев одного человека, если вдруг национальная валюта начинает девальвироваться), то соответственно оставшиеся платежи пересчитаются уже по ставке Х*2 + 2%.
Поэтому "зафиксировать" цену никак не получится. Если в России есть кредиты на недвижимость под фиксированную ставку на 20 лет, это конечно здорово.
И ещё один момент, который Светлана, наверно, просто несознательно упустила. Беря квартиру в кредит, за счёт процентов вы в итоге заплатите сильно больше (может даже раза в два) её стоимости на момент оформления кредита. И конечно же, мягко говоря, далеко не все люди имеют возможность погасить четыре ипотеки за шесть лет :) Поэтому я бы однозначно так уж не говорил, что лучше взять ипотеку, тут надо конкретные расчёты проводить.
И ещё пункт о том, что ипотека стимулирует быстрее выплатить, а накопить столько же так же быстро не получится. Всё конечно верно. Но вместе с этим, ипотека заставляет тебя больше переживать по этому поводу, когда у тебя висит над головой огромный ежемесячный платёж. И даже если не брать в расчёт собственные нервы, то любой человек будет уже с гораздо большими опасениями искать новую работу, будет вероятнее оставаться на паршивой работе с паршивым начальством - ведь страшно, что не сможешь вдруг сделать очередной платёж. И если это всё происходит в 20-30 лет, то скорее всего молодые люди ещё потратятся на свадьбу, заведут ребёнка - а это дополнительная ответственность, поэтому вместо карьерного развития, смелых экспериментов и рискованных решений, мы получаем старое доброе "закончи школу - поступи в универ - возьми ипотеку - заведи детей - отправь детей в школу - отправь детей в универ...".
Молодые люди не просто так хотят сбросить с себя эти стереотипные представления о "правильной жизни". Возможно, из-за того, что у Светланы так здорово всё вышло, это не даёт ей представить до конца всё рабство ипотеки для среднестатистического человека. 20 миллионов за шесть лет - это 3 1/3 миллиона в год - это 277 тысяч в месяц - это 3900$ в месяц на двоих с мужем по текущему курсу. Светлана упоминает в своих видео, что некоторые вещи просто нереалистичны в наших условиях. Ну так вот пример же Светланы как раз-таки один из таких нереалистичных. А реалистично будет то, что человек возьмёт в молодости ипотеку и будет из-за стресса держаться за плохую работу, и из-за неё же не станет переезжать в другой город ради какой-нибудь лучшей возможности или даже отношений (почему нет), и в итоге у человека к сорока (допустим) годам будет своя квартира и... больше ничего. И не путешествовал толком из-за треклятой ипотеки (хоть я и не сторонник этих популярных нынче путешествий), и не отложил толком ничего, и инвестировать к пенсии уже мало осталось, а пик ЗП пройден. И что толку тогда в своей квартире, если всё равно живёшь бедно?
Это я не к тому, что ни в коем случае не надо брать ипотеку, а к тому, что каждая ситуация уникальна. И если у вас получается работать на адекватной работе или завести собственное дело и при этом взять ипотеку, и инвестировать, и наслаждаться жизнью, и даже может снимать видосики для ютуба :) то это безусловно здорово! Но объективно мало у кого так получится. И вполне возможно, что кому-то будет выгоднее заняться собственной карьерой, переехать, например, в Москву, выйти на стабильный доход, сделать небольшие сбережения - и всё это, снимая жильё. А уже потом, видя перспективы, решить, какую ипотеку брать, и где жильё покупать - возможно, вы вообще захотите квартирку в Испании (на которую тоже можно взять кредит, кстати)
Все очень просто,ипотеку не дадут
отличный довод про неразвитость рынка!
1. Все виденные мной ролики "за съём" были про ситуацию, где альтернативой съёму было "жить в ипотеку". Если у человека вообще нет никакого угла, и на наследство никакой надежды, но при этом имеются средства на покупку качественного жилья там, где человек работает, то тут не о чем спорить.
2. Про "ипотека дисциплинирует". Есть побочка. Она не только дисциплинирует, но и погружает в долговременный стресс. Начинаешь, среди прочего, сильнее держаться за рабочее место, прогибаться перед начальством. Чего при отсутствии кредитов и приличных накоплениях не бывает. Долговременный стресс сильно бьёт по здоровью.
3. Если человеку не нужен кнут чтобы экономить, он накопит на квартиру быстрее, чем ипотечник завершит свои выплаты при том же уровне жизни.
4. Насчёт того, что квартиры растут в цене... Они в номинальных ценах после 2014 выросли незначительно, а в реальных вовсе упали. То есть, рост зарплат обгоняет рост цен на жильё.
5. Насчёт "депозиты могут сгореть, а недвига не может". Недвигу могут отобрать при военной смуте, например. В Донецке в лёгкую реквизировали хорошее жильё для военных нужд. ОК, предположим, что собственность остаётся неприкосновенной. В каких случаях сгорают бумажные активы? Когда серьёзный кризис. А когда серьёзный кризис, сильна безработица. Человек с депозитом при кризисе теряет часть своих накоплений, а человек с ипотекой лишается работы, а вместе с тем и жилья. Далее вспоминаем, что накопить на жильё откладывая получится быстрее, чем выплатить кредит. И в этом случае выгоднее снимать в надежде успеть накопить до кризиса. Ну и вспомним кризис-2008/09. Была санация банков, позволившая сохранить ценность депозитов. А безработицу никто специально не тормозил.
6. Не забываем про привязку к месту. Если мы хотим купить жильё в Москве как можно скорее, мы выберем вариант подешевле. Подешевле - это значит на окраине, с плохой локацией. Хорошо, если и работа у тебя недалеко при этом. Что если работа поменяется? Риск очень велик. У тебя тут же появляется необходимость тратить 2+ часа в один конец. Либо сдавать свою, а самому снимать на новом месте. Или вдруг условия жизни поменялись, когда район превратился в гетто, когда свалку не спрашивая жильцов рядом построили. Цена на жильё снижается при этом. Квартиру неплохо иметь как стабильный актив, но как место жизни до старости едва ли. Со съёмом в этом плане проще.
Собственно, даже спорить не с чем. Согласна с вами.
Забыли про 98 год
молодец девочка-очень грамотная.но в основном у людей зарплаты 12 т.р.и как тогда прыгать
*Абсолютно не согласен!* Но, наверное, так даже лучше. Чем больше бедных, тем лучше живется богатым.
Ну, что могу сказать, многие арендотатели в Москве действительно поехавшие. Тут сдают тараканники за 40-50 за садовым кольцом, ещё в пометках пишут какой-нибудь абсурд, типо сдам только славянам, ещё лучше, когда пишут, сдам только людям с подмосковной пропиской и много-много всякого бреда.
У меня был случай, когда хозяйка сдавала квартиру за 40, не хотела вникать ни в какие проблемы и ещё приваливала поночевать, когда у неё появлялись дела в Москве (но она сначала не предупреждала, что будет так приваливать). Это пипец какой-то
Лучше, когда есть возможность снимать гостиницу, а не квартиру.
Я, честно говоря, не знаю, что лучше купить в ипотеку или снимать. Ибо, покупая в ипотеку человексковывает заковывает себя в рабство ипотеки. Порой ему приходится держаться за нелюбимую работу из-за ипотеки.
Здесь каждый случай индивидуален, каждый должен решить для себя. Но рожать детей, конечно, лучше в своей квартире
Покупать на что денег хватает и снимать комнату рядом с работой:)
неплохой вариант кстати
Еще вариант купить однушку сдавать, а самим симать двушку (если такая потребность есть...)
@@hromokotkot7701 взять кв в ипотеку чтобы сдавать её??? Я хочу взять ипотеку чтобы не снимать жилье а сам жил в кв
@@LLI-A-M-A-H а что мешает сдавать ипотечную квартиру? Если рассматривать подмосковье и иметь хороший первоначальный взнос - то сумма от сдачи может быть выше платежа по ипотеке.
А на какие деньги вы закрыли 4 ипотеки за 6 лет? Работая, получая зарплату? Ни за что не поверю.. ненужно себя приводит в пример, так как не у всех много подписчиков, как у вас, и не все могут зарабатывать во много раз больше на всяких платных вебинарах и потоках за пару недель
Ипотеки были до блога))
Sveta_Economy в таком случае не поделитесь? Если дело в досрочках по 10 или 20 тыс сверху платежа, то все-равно не получится за такой короткий срок)
Если нет самодисциплины и финансовой грамотности - ипотека выход для слабых, подсаженных на потребление людей. Вы с мужем молодцы что сколотили капитал недвижимости, это лучше чем ничего
Если будет возможность купить 25 кубов леса, то смогу построить комфортный дом на 120-150 метров, по цена 240-300 тысяч рублей за полтора месяца. Вам всё ещё интересна ипотека?)))
Строить свой дом интереснее, когда уже есть (хотя бы на примете) хороший участок в нужном месте. Если участок придется искать и покупать по рыночной цене, то перспектива может оказаться не такой радужной. Плюс еще много забот, опыт решения которых есть не у всех (и не всем он нужен).
Благо у вас есть навыки самостоятельного строительства, можете себе позволить послать банки нафиг)
MrDunkelgrafen ээтточно)))
От метро далековато
А вы не учли,что если взял ипотеку, и сверху ещё гасить, то если что случиться с работой и доходом в сторону ухудшения, то накоплений то у людей нет!а банку платить надо!а копилки нет-все же в ипотеку досрочно вложено!
Зато когда снимаешь, копить, то в случае потери работы, у тебя есть деньги пару месяцев а то и больше искать новый источник заработка. Поэтому не надо так хвалить ипотеку, и приплетать ещё свою тревожность. Какую незащищенность вы закладываете? На съемном жилье.можно путешествовать сколько угодно, не понравилось-съехал.Нужно минимально снимать, и копить, ипотеку брать только для доходной недвижимости. Поэтому лично для меня ваше видео вообще не полезно,и не освещены.объективно все стороны вопроса. Объективно-это когда так:есть такие -то варианты, вот плюсы,вот минусы. Выбирайте сами.
Ну покупай другим квартиру, снимай дальше
@@live3512 конечно куплю и не одну. Сидите бойтесь дальше, успехов
Расписывая выгоды ипотеки, надо помнить, что в жизни возможно все, и если вы потеряете работу или потеряете в зарплате, то ипотека ляжет мертвым грузом. Тезис, что квартиры растут в цене в настоящее время неверен, цены стоят на месте. В общем, если у вас нет 70% суммы на покупку квартиры, то нет смысла брать ипотеку.
самый дельный совет
используйте страхование
@@userBin0126 , ну-ну, чем вам поможет страхование при потере высокооплачиваемой работы? Найдет работу с такой же зарплатой? Или будет оплачивать вам туристические путевки в течении десяти лет пока платите ипотеку? Страховые фирмы живут отлично не из-за того, что всем выплачивают "страховые случаи", а потому что много наивных и верящих в деда мороза.
Самый здравый ответ Есть ещё на земле Умницы
Плюсую. Пропусти хоть одну выплату по ипотеке "за свою" квартиру, и банк быстро напомнит тебе, чья она на самом деле
Спасибо за видео!
Ипотека-это больше для бессмертных подходит...
Я купил в июне 2012го за примерно 3.400.000. Сейчас Январь 2020-го и осталось 400.000. В феврале прошлого года было 1.700.000 руб. Просто я только в прошлом году задался вопросом о том, что я как-то не совсем верно гашу ипотеку и дело пошло значительно бодрее. Если б мои знания о том, как гасить ипотеку в 2012-й, то я уже бы в 2015м был бы полным собственником!
@@ntvisigoth Поделитесь секретом)
@@ntvisigoth и сейчас Ваша квартира наверняка стоит на 1-2 млн дороже
Хотела бы видио на тему,девушка 25 лет, нет молодого человека, брать ипотеку или нет одной, живу в родном городе с родителями, на данный момент финансы позволяют накопить на первоначальный взнос на квартиру студию стоимостью 1 млн.р. и платить потом
брать
сдать в оренду и продолжать жить с родителями
деньги от оренды вложить на погашение ипотеки
ЗАПИСЫВАЮ ВИДЕО НА УЛИЦЕ - БАНК ЗАБРАЛ КВАРТИРУ
Согласна. Ипотека или рассрочка работает даже с средней зарплатой. Проверила на себе и была очень удивлена.
Самая умная мысль, что я слышала на тему: *НИКОГДА АРЕНДА НЕ БУДЕТ ВЫГОДНЕЕ СОБСТВЕННОСТИ! ЭТО ПРОТИВОРЕЧИТ ЗАКОНАМ ПРИРОДЫ!!!* - согласна. Только у меня отдельный, от себя вопрос: если ты продолжаешь за что то платить в "своей собственности" - то в каком месте оно - собственность?! *ВЕДЬ СЕБЕ - ЗА СВОЁ - НЕ ПЛАТЯТ!!!*
Арендатор не защищён? Арендодатель не защищён! Вы в курсе что если люди вам не платят вы можете выселить из только через суд после двух месяцев неуплаты??? А все остальное квалифицируется как самоуправство, и просто полиция их выселить не имеет права, это ужасно я так заселила к себе мошенников которые кормили завтраками и жили бесплатно
Да, тоже с таким столкнулись, правда жильцы все-таки съехали без суда, после них решили продать квартиру, надоел этот геморрой с арендаторами
Кстати, как мне объяснили, если бы не было договора аренды с квартирантами, выселить на раз-два можно, а вот с договором только через суд
Сколько же нужно зарабатывать, чтобы за 6 лет погасить 4 ипотеки?😁
@@mate-way в Москве? Скорее от 1М.
Краснодар 70-80р зп снимаю за 14 коммуналка 3 и взял ипотеку сдача через пол года ,плачу 15000 и досрочно 5000!
И откладываю ,перееду вообще красота будет !
Людии всё от вас самих зависет мне 28 лет
@@ОжереловыйпопугайМикки а где столько получаете в к Краснодаре?
@@mate-way вероятно Вы правы.
Но например, чтобы выплатить 8М за 1.5г при ставке 9.6, надо платить около 500-550к каждый месяц (у меня голова кругом от таких цифр)))
@@ВалентинаТарш на стройке
Какая красивая девушка. В добавок и грамотная
Светлана, здравствуйте.У меня крайне сложная ситуация сейчас.Но благодаря Вам я получила инсайт и сейчас ищу работу с официальным трудоустройством.Есть идея купить комнату под реновацию.А когда уже есть хоть какая-то база,то ее можно улучшать.
Инвестиции равны доходу s&p500, квартира в цене тоже 8% годовых. Инвестиции могут немного превышать недвижимость до 11%. Все же геморрой с недвижимостью уже невыносим. Хочу в СССР, где не страшно.
вот у меня есть не большая сумма- 700 000 рублей и я вот думаю....Вы в каком мире живете-семь сот тысячь рублей -не большая сумма!!!, с трудом воздерживаюсь от мата....разговор про десять люмов!!!!-девушка, Вы сумашедшая!!!!
Спокойно)
У богатых свои причуды
Девушка - просто МОЛОДЕЦ!!! Всё чётко и по существу
и зачем вам эти квартиры?) 20 000 000? Вы их не окупите примерно не когда в этой стране.
Дело не в окупаемости, а в том, что наступают времена, когда уже не можешь зарабатывать и нужен стабильный источник дохода
А Вы страхуете свои квартиры от взрыва газа? Арендная квартира если взорвется, то только вещи пропадут, если вышел погулять.
Мы копим, это удобнее и выгоднее. Все зависит от человека и умения его договорённости.
Своя квартира даже и в ипотеку вообще не сравнится ни с какой арендой. Я сейчас плачу ипотеку, но чувствую себя гораздо свободнее, чем когда снимала квартиру.
А у нас, в Сочи, так вообще беда. Арендаторов просят съехать куда-то на летний сезон, чтобы сдавать квартиру посуточно. И ни какие договора аренды не помогают.
У меня как у местного жителя, была возможность съехать в деревню к родителям. А если приезжие, приходиться искать комнатки подальше от курортной зоны, и от инфраструктуры соответственно.
Российский рубль постоянно переживает девольвацию в 14 году люди держа долларовые активы удвоили капитал только по курсовой разнице, не считая процентов с инвестиций
В женской консультации без регистрации отказались принимать... состояние было критичное...
Сейчас я снимаю квартиру в Питере трехкомнатную за 20 000, а ипотеку сейчас взять самую маленькую двухкомнатную без ремонта на первом этаже 43 тыс в месяц...И что лучше..
Я вообще не понимаю как можно сравнивать ипотеку и дулю с маслом... Две величины, которые воприоре несравнимы. Или ты платишь за своё жильё- заводишь собаку, кота, ребёнка, двигаешь диван, выбираешь занавески или ты ты сливаешь год за годом десятки тысяч рублей деду на деревню не будучи в праве даже стол с креслом местами поменять без согласия хозяина. Риски и страхи!!! Скажут люди... Согласна риски есть... А уж сколько страхов.... Но это страхи... Уволить с работы могут каждого-это страх это стресс, это было с каждым из нас по несколько раз в жизни,но никто из нас не пошел жить на теплотрассу. Ипотека это большая самодисциплина в первую очередь... Осознание что ты должен в определенный день отвалить круглую сумму- не дает усидеть на попе ровно...и будучи уволенным утром-к вечеру ты будешь трудоустроен уже к вечеру...хоть дворником, хоть грузчиком, но на работе. Если ситуация сложная и платеж стал непосильным...Ипотечную квартиру всегда можно продать... Жаль денег, которые вбухали в проценты банку!!! Закричат люди... Согласна -жаль! Но не больше жаль чем теже деньги я бы отдавала хозяину за аренду жилья, которое никогда не станет моим. Так что в моем понимании ИПОТЕКА- это отличный инструмент и единственный способ обрести своё жильё. Ну а то что "кабала 15 лет"... Так тут скажу что своя ноша не тянет! Лучше 15 000 процент банку и 15000 основного долга в месяц за своё гнездо, чем за чужое. А страх отчасти хорошо. Ипотека доступна не каждому по разным параметрам-кто то критически мало зарабатывает, кто то зарабатывает достаточно, но не умеет жить по средствам. Страх должен отрезвлять, помогать взвешивать силы, а не вгонять в панику и уводить в отказку. Что бы побороть страх- поживите год откладывая деньги на счёт строго определенную сумму-не по 5000, а ту которая может быть гипотетическим ипотечным платежом-откладывайте её каждый месяц несмотря на отпуск, больничный, несмотря на день рождения, юбилей и новый год. Не давайте себе слабины. И через год вы Во-первых, поймете что такое самодисциплина, Во-вторых, станете счастливым обладателем первоначального взноса.
ну так и говорите за себя, что вас кнут стимулирует. Меня вот нет, абсолютно. Независимо от суммы долга или кредита (а ипотека это огого какой долгосрочный и большой долг) я не могу спокойно жить и работать, может спать не могу, пока не выплачу. У меня такая психология. Чем я свободнее, тем мне легче во всех смыслах, в том числе зарабатывать. Мне откладывать проще, чем платить ипотеку, и жить на съемной - меняя локации, не зависеть от одной - тоже удобно. А кто выбирает - снимать или платить ипотеку - надо элементарно считать 2+2, вот и всё. Сейчас мы живем в квартире, которая по факту стоит 5,5 млн (снимаем), которая не нужна за такие деньги в собственность, ее еще и продать проблемно, зато аренда обходится в 2 раза дешевле потенциального платежа по кредиту. И у нас нет никаких больше расходов, ремонт сделан, оборудована, лампочки только меняем, остальное - забота хозяина. Сменить если что квартиру легко, в нашем городе с этим нет проблем, такое рынок жилья, квартир сдается много и они доступны. А значит высвобождающиеся деньги можно отложить, положить под % пока (что и делаем, никаких проблем нет с этим, разумное потребление + нужна подушка средств, мало ли что). Каждому свое, и в психологическом плане, и по выгоде. Ипотека выгодна тем, у кого доход высокий, а у кого так себе + риски - ну хз, все равно пока не выплатил ипотеку, квартира и не твоя, так что заплаченные % банку тоже самое, что платить дяде за съем. Все не так однозначно в общем..
Зато с ипотекой вы стоимость жилья фиксируете. А вы свой съем никак зафиксировать не можете. Ну и главное. Высвобождающиеся деньги «можно» положить под проценты. Только так делают единицы. В основном все это просто тратится. Если у вас не так - вам можно только руку пожать. Как я и сказала в видео, ваш вариант экономически выгоднее. Но все не только в экономику упирается
@@Sveta_Economy у меня двое детей и свой бизнес, "просто потратится" у нас не бывает и даже небольшие приросты денег на % ))) жить и плодотворно трудится под гнетом долгосрочного кредита для меня лично не вариант, а экономика семьи уже была подобрана под комфортное мироощущение. И если бы я не наблюдала кучу загнанных знакомых, которые только и могу говорить, что про ипотеку, и как делят квартиру при разводе, за которую еще не расплатились, одна знакомая лишилась жилья, потеряв работу, 10 лет платила в никуда... Все это прекрасно только если твой доход имеет неумолимую тенденцию к росту. Иначе и так, и эдак одни риски..
@@Sveta_Economy В 2020 нет никакого смысла фиксировать стоимость жилья. Падает цена на недвижимость. И этот процесс будет ускоряться. Это до 2004 можно было зафиксировать цену жилья и остаться в выигрыше.
Ребята... Не слушайте ЭТУ БАЛАБОЛКУ... Ипотека-это когда ты банку за свою ипотечную хату вконце отдашь 2 квартиры(из-за высокой процентной ставки)...Самое ценное в этом мире-это здоровье детей(если они есть). Ипотека - это способ управления обществом. Ипотечник вынужден постоянно думать не о своём здоровье или семье, а о том как бы ему заработать на следующей платёж... А это приводить к клинической депрессии
Татьяна Баркина, наверно, вы так рассуждаете, потому что вам есть, где жить.
@@lavrenova_asya, признайтесь - вы лоббируете интересы каких банков? А может вы сотрудник ипотечного одела самого банка?
Татьяна Баркина, нет, странный вопрос, я специалист по тендерам. Вам не жалко тратить деньги на съем? Мы с мужем за съемную потратили уже больше 1,5 млн (это треть стоимости ипотечной квартиры), и никто нам эти деньги не вернёт.
Сама ты балаболка))) надо новому учиться и изучать финансовые инструменты. А не комменты хамсские писать
Всё начинается с МЫСЛИ! Если она дошла до того, о чём Вы рассказываете, тогда человек накопит - и купит себе квартиру.
Купить или снимать? Ответ зависит от очень многих факторов. Цены на квартиры слабо растут. Особенно в регионах. В Москве в некоторых локациях может повезти и цена сильно вырастет. Мой личный опыт: в 2010-м купил двушку в регионе по ипотеке, в 2012-м полностью рассчитался с банком. Затраты на покупку, ремонт и проценты банку составили около 2,5 млн. Сейчас, в 2020-м, я смогу продать эту квартиру примерно за 3-3,3 млн. Если бы я отказался от покупки и в 2012-м году просто обменял 2,5 млн на доллар по 31 руб., то сегодня, продав эти доллары, я мог бы выручить около 6 млн руб. Даже если бы держал 2,5 млн на рублевом депозите в сбере, то накопилось бы примерно 4,2-4,5 млн. При этом затраты на наем жилья в том же регионе за 10 лет составили бы 1.5 млн. Даже с учетом аренды, я мог бы и сегодня купить такую же квартиру на депозит из сбера. Так что инвестиции в недвижимость не всегда выгодны. Чаще это очень консервативный инструмент, который даже не спасает от инфляции. К тому же, квартира малоликвидный инструмент. Ее трудно продать. Арендные ставки тоже маленькие и позволят заработать лишь 4-5% годовых при долгосрочной аренде. В чем я полностью согласен со Светланой, так это с тем, что из своей квартиры никто не выгонит и не нужно спрашивать разрешение, чтобы купить необходимую мебель или повесить полку. Своя квартира - это гарантия безопасности. Хотя, в нашей стране всякое может быть.... Завтра примут какой-нибудь закон и не будет никакой гарантии....
Что скажешь про цены сегодня?)
Выгодно брать ипотеку если максимум с дохода отдаешь 30 процентов, учитывая какую зарплату получает 70 процентов граждан и шаткую экономическую ситуацию. А если твои доходы сократятся или тебя уволят и ты не сможешь платить уже ту сумму за ипотеку, плюсы в съемном ты можешь съехать и снять комнату или даже пожить немного у родителей , у близких людей. А то что вы говорите про старую мебель и.т.д. так ты же сам выбираешь где жить, если что то не нравиться снимай другую. Когда снимаешь ты выбираешь в каком районе жить, а зарплаты которую получают большинство граждан ты купишь в ипотеку какую-нибудь студию или однокомнатную в пригороде или окраине города далеко от работы и будешь тратить на дорогу только 4 часа в день, и надо учитывать что многие квартиры без ремонта покупают и отдают по 60-70 процентов от зарплаты на ипотеку, то о каком ремонте и покупки мебели может идти речь. Ипотеку чтобы одобрили большинство людей будут брать на 25-30 лет, а вы говорите что будете думать в 45-50 лет когда не будет своего имущества, так ты и будешь продолжать эту ипотеку платить в 45-50 лет, если конечно банк не заберет у тебя эту квартиру за неуплату. Выгодно брать ипотеку только если максимум 30 процентов отдаешь с заработка!
Но как ни крути именно приобретать для себя жилье необходимо даже учитывая все минусы, приобретать жилье в ипотеку для того чтобы сдавать невыгодно.
Своё жильё это безусловно хорошо, но согласится с вами на 100% нельзя,жильё в ипотеку, это жильё ещё не ваше,вы смогли 3 ипотеки выплатить за 6 лет, безусловно молодцы,а другой возьмёт на 15-20 лет и все эти года ему придётся платить, с нашей стобильностью в стране далеко не каждый сможет погасить досрочно ипотеку.У меня тоже ипотека и я пытаюсь выплатить досрочно, но при этом во всем себе отказывая,а у другого и такой возможности нет, иногда если есть возможность деньги насобирать на жилье,то мне кажется лучше немного помучится на съёмной квартиру,а затем своё жилье преобрести за на личку и заметьте это жилье будет ваше, необязательно брать дорогие квартиры в ипотеку,можно в небольшом городке недорогую, но за нал,опять же если есть возможность копить деньги,то лучше подождать немного, лучше насобирать хотябы большую часть, а небольшую оставшуюся сумму взять в кредит и тогда уже преобрести заметьте полноценно своё жильё, а не жить в арендованной у банка,конечно вы тоже правы, если у людей нет возможности возможности за небольшой период накопить деньги,конечно лучше ипотека,ведь снимая квартиру ты платишь примерно такую же сумму,как за ипотеку.Я с вами во многом соглашусь, но не все с ипотекой сказочно, как вы утверждаете,ведь за ипотеку нужно платить и не дай бог конечно по какой-то причине вы не сможите платить,то можете лишится квартиры, ведь она ещё не ваша, и все ваши труды вместе с мечтами пойдут на смарку, а деньги за те года которые вы платили вам некто не вернёт, я хочу сказать одно, товарищи если у вас есть возможность насобирать деньги, лучше подождите и купите за на личку,неслушайте ни эту женщину, ни кого либо другого, сто раз подумайте,может купить где-то подешевле,потом перепродать, если есть возможность немного доложить и купить квартиру своей мечты, ипотеку брать нужно, вот здесь я с женщиной соглашусь, но только если у тебя нет других вариантов, ещё раз повторюсь жилье взятое в ипотеку далеко ещё не твоё, а берете вы на большой срок, и теперь подумайте сможите ли вы все эти года исправно платить не читая уже о досросном погашении, ведь в этой продпжной стране никто не может быть увереным в завтрашнем дне, извините красиво излагать мысли неумею, но что-то накипело, возможно кто-то меня поддержит, кто-то осудит,но я считаю у каждого должна быть своя точна мнения.
Умничают, кто не снимал или кто снимал не долго. Никаких плюсов в аренде нет. А арендодатель ведёт себя как Бог, прмещтк в 90%. Без прописки миллион проблем
Мои родители снимают 10 лет и история про бабушкину квартиру как раз про нас. За 10 лет по 30-33 тыс уже можно было купить квартиру
А что с бабушкиной квартирой?????