Müstakil Ev Maliyeti 2023 - Villa İnşaat Maliyeti - Tek Katlı Köy Evi Yapımı Maliyeti
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- Müstakil ev maliyeti 2023 yılında villa inşaat maliyeti, tek katlı ev maliyeti ve köy evi maliyeti gibi konularda en merak edilen içerik tipidir. Müstakil ev yapımı konusu 2023 yılında izleyiciler tarafından çok ilgi duymaktadır, köy hayatına ve müstakil hayata ilgi duyan izleyicilerimiz 150 m2 tek katlı ev maliyeti videomuzu izleyebilirler.
İrtibat İçin:
web sitemiz: www.oda-mimarl...
mail: berkhunerrr@hotmail.com
instagram: hunermimarlik
#müstakilevmaliyeti #inşaatmaliyeti #köyevimaliyeti
3 ay önce ruhsatımız çıktı ve inşaata başladık. Piyasayı yansıtan bir video maliyetler bizimkilerle büyük oranda aynı. Eskişehirde inşaatımız şuan ince işler devam ediyor. 2 kat 160 m2 villa için pek çok yerden teklif aldık 17-18 bin tl arası m2 fiyatı çıkardıkları için kendimiz yapmaya karar verdik. Güncel maliyet bilgisi verdiğiniz için teşekkürler.
Ahmet Yeşil size nasıl ulaşabilirim ? Eskişehirden yazıyorum .
Tam 2 ay önce Muğla'ya 130 m2 3+1 ev yapıldı. En kaliteli malzeme ve işcilik dahil 450.000 tl mal oldu. 850 m2 arsa için 600.000 ödendi, toplamda 1.050 bin tl harcandı. Sadece köy yeri olduğu için harçlar sizinkine göre çok az tuttu (17.000 tl) Bu nasıl bir maliyet??
Demir beton kullanmadınız sanırım 🤔
Yığma tuğladan yapıldı. En fazla 100.000 tl fark eder.
Hocam bende iş çok sen gel ben sana iş vereyim senin maliyetler çok güzelmiş şaka gibi valla betonun m3 1750 tl demir 16.500 tl olmuş şoktayım resmen
130m2 anahtar teslim mı? 450bin çok çok uygun geldi çünkü
Burada yazılan fiyatın yarısı fiyatına ev yapılır gibime geliyor bence de fiyatlar abartılı
Tek katlı evi yığma yapıp 3de 1 maliyete yapmak daha ucuz ve güvenli olur. Tek katlı yapılarda yığma yapı depreme karşı çok güvenlidir. Doğru yıpma tuğla ve kalınlık seçmek koşuluyla.
Tek katlı yığma yapı köy evimiz depremde hasar aldı. Güçlendirme ihtimali var mıdır? Üstü ahşap ve toprak . Köşelerden çatladı, taban çöktü her yerden hasar var
@@yqmur46482_ Yığma evin mantığı hafif olmasıdır, üstü toprak olması uygun değil. Bence eviniz eski bir yapı. Risk almadan doğru bir zemin ile yeniden yapılmalı.
@@ozan5105 evimiz orta hasarli raporu aldi. Cok ilgin şekilde köydeki tamamı kerpiç olan evlerden bazıları da orta hasarlı raporu aldi. Güçlendirmesi mümkün olmayan yapılar bunlar. İnşallah bu tarz evler ağır hasarlı kabul edilir ve yıkılır. Biz de yeniden yapılması taraftarıyız çünkü
Teşekkürler ederim aydınlatıcı bir video
bide bunun arsası var onu da ekledin mi yerine göre... türk milleti 20 sene birikim yapsa hayalindeki evi yapamıyor şaka gibi:D
Maliyetler uçmuş resmen ev yapmak hayal oldu hayallerimizi çaldılar.
Fiyatlar biraz yüksek gibi, keşke hem malzeme türü ve kalitesi belirtilseydi hem de malzeme ve işçilik kalemleri ayrı hesaplansaydı. Bir de başta ruhsat gideri 118 bin₺ hesaplanıp en son da bu nasıl 260 bin₺’ye çıkması. Yine de bilgilendirici bir video olmuş emeğinize sağlık👍
Almanyada yasiyorum ben bu fiyata arsamiz oldugu halde türkiyeye bunu yapamam. 2.200 milyon para ya almanyadan bir daire alirim kiraya verir türkiyede kirada otursam bide 10 bin tl artar. Bu evin benim gözümde degeri max.1 milyon.siz sadece evi hesapliyorsunuz daha evde esya yok mutfak yok sakamisiniz 3 milyondan asagi bitmez
Bu şirketler yaptiklar müstakil evin maliyetinin masrafı kadar da kendi ceplerine atıyorlar kâr edecekler tabiki de ama 2 katı değil ama
bahsettiğniz yapıyı 1.350 yapıyoruz biraz fiyatta yanlışlık var galiba
hocam merhaba, bu yapinin aynisini ahsap iskelet(karkas) , prefabrik ve lego tugla olarak maliyet analiz ve karsilastirma yapabilir misiniz?
75 m2 tabanda iki katlı ev maliyetini hesaplarsanız TR şartlarında daha gerçekçi olur, bizim millet illa evi iki katlı yapmak ister, selamlar
Toki müstakil arsaları içinde makul müstakil ev projeleri ve maliyetleri paylaırsanız memnun oluruz. Sadece İstanbulda 10 bin ev yapılacak.
Toki arsasina uygun bir projedir videodaki ev modeli
@ yani toki arsa zaten dar gelirli diye çıkıyor millete 2 3 milyona bu evi nasıl yaptırabilir?arsaya da 10 sene ödeme yapacağı halde.
Cimere yazin mustakil arsalara toki mustakil evi yapsin. Çunki toki daha saglam yapiyo evleri
Hazır evler yada prefabrik evleri tevsiye ederim durumunuz için.
@@yodka5514 hazır ev?
Fiyatlar abartılıyor bu maliyete Fransa'da ev yaparim
İsin ilginç yani dogru söylüyorsun. Bu maliyetlere hatta daha altina Fransa'da ev yapabilirsin. Hani su Antepte üretilen fistik varya, iste onun kg fiyati burada 400 TL. Sizde ne kadar ? Eminim daha ucuzdur. Demem o ki Türkiye bir hiper fiyat sarmalina girdi. Hiç kimse ürününü çok yüksek fiyatlardan satmadan baska bir ürün alamaz oldu. Neyse çok uzatmayalim. Türkiye'ye geçmis olsun...
Serdar bey iki sebep var çoğu şey gereksiz ve uygulamada yanlışlıklar var malzeme yerinde uygun kulanilsa maliyet düşer
Gercekdende doğru bizler yurtdışında uygun oluyordu alinabiliyordu emlak ama artık oda mazide kaldı nerdeyse buradaki fiyatlarla aynı oldu ,bizler zorlaniyorsak Türkiye'deki vatandaş ne yapsın ,ev almak için milyoner olunması lazım vatandaş için çok üzücü durum
@@alibabaanimation4144 Ya arkadas lütfen saçmalama. Ben sana Antepte üretilen fistik Avrupada TR den daha ucuza satiliyor diyorum sen bana malzeme kullaniminda hatalar cart curt diyorsun. Valla biktim bu sosyal medyanin düsük İQ ortalamasindan.
Hangi kalite malzeme üzerinden hesaplandı acaba? Teşekkürler.
Abi biraz fazla abartmissin 1.200.000 e 100 metre altı bodrum üstü tek kat ev rahat yapılır ama yinede bilgilendirici olmuş tesekkurler
1,5 katlı 4+1 ev maliyeti içinde çalışma yapabilir misiniz? Maliyet bakımından avantaj sağlıyor mu acaba. Örneğin oturma alalını daha düşük tutarak temel maliyetini düşürüp 2. kat tabliyesi de yapılmayacağından kullanışlı ve biraz daha düşük maliyetli bir ev yapılabilir mi? Örneğim aşağıda 1 salon mutfak ve oturma odası bir arada ve bir tane misafir yatak odası tuvalet banyo, üst kata da 3 yatak odası 1 wc + banyo.
Üstad senin dediğin gibi bir ev yaptık 1, 5 kat altta salon mutfak+oda banyo üst katta 3 oda 1 büyük sofa banyo 2022 aralıkta başladık maliyet şuan 1 milyon oldu ancak sonra pişman oldu çatı maliyetine 20 30 bin ekleyin üstte tam kat yapsaydık diye
@@abyl_mz4100 kaç m2 ev hocam. O kadar cüzi bir fark mı çıkıyor arada? Ben daha yüksek bekliyordum açıkçası.
@@T.C.1453 fark daha fazla ama ters çatı yapıcaksınız kullanacağınız malzemeye göre tutar değişiyor alçıpan yapsanız izalosyon işçilik 30 bin deseniz biz malzemeyi Kasım fiyatlarıyla almıştık demir beton için 30 bin gibi farklara tabiye yapılabilir di
@@T.C.1453 ev de alt kurulum 110 m2 25 m2 teras 85 net toplam brüt 210m2
@@abyl_mz4100 çok teşekkür ederim hocam bilgilendirme için . Güle güle huzurla oturun inş.
Belediye resmen haraç alıyor
üstad 750 m2 arsaya istediğimiz büyüklükte bodrum katlı bir tek katlı bina yapabilir miyiz. evin oturduğu alan 300m2 olacak mesela geri kalan 450m2 alanda bahçe havuz filan yapmayı düşünüyoruz. bunu biz mi belirliyoruz yoksa sınırlama var mı belediyece? yurtdışında ki enes yılmazerin youtube kanalındaki evlet ne güzel sınırlamalar yok anlaşılan orada kafalarına göre büyüklükte villalar yapmışlar. ayrıca bizim arkadaş ev aldı c35 beton kullandım demiş müteahhit, müteaahhit ben c30 u bahçe duvarında kullandım diyor. c35ten daha iyi olan betonlar var mı? c30 ile c35 arasında fiyat farkı nedir?
Belediyenin o bölge için belirlediği bir emsal vardır,örnek olarak yüzde 10,15,20 yada 30 gibi.bu emsale göre taban oturumu yapabilirsiniz.misal belediye yüzde 20 emsal verdi.750 metrekarenin inşaat toplam alanı 150 metrekare dir.yani 75 oturum 75 de üst katı yada tek kata 150 metrekare yapabilirsiniz.
Peki 150 m2 bu gibi ev ve bunun gibi bahçesi için arsanın kaç m2 olması gerekiyor?
Normal 10 dairelik bir apartman dairesinde 100 m2 daire anahtar teslimi maliyeti nekadar çıkar.
Merhaba. Ben ayni bu model ev instérim gaziantepte nurdaĝi ilçesine 15 km uzaklitayim yani deperm bôlgesi bu bôlgede iṣ yapiyormusunuz benim ev yapam yerim var nahtar teslim yaparmisiniz ...saygilar .lutefen cevap
@ismaila2609 .laaaaaaaaaaaa!!!ev yapma alanın varsa bölgede usta ya da yapı teknikeri bulacan..inşaat mühendisi bulabiliyorsan öp başına koy..projeni belediyeden tasdik ettirmeden önce buranın tarım alanları ile ilgisi olup olmadığına dair ilçe tarımdan görüş alacan..bir de kırsal alanlarda yapı yapma ile ilgili mevzuatın 2023 mart ayı son değişiklik yönetmeliğine müracaat (5403 sayılı kararname teb.dergisi)ettikten sonra,mimardan pekte betonarme değilde yığma tekniğinin merdiven boşluğuna perde duvar tekniğinde ikibucuk kat düzeninde proje oluşturmadan evvel ,belediyeden o alanda böyle bir proje onay alınabiliniyormu danışıver..yapı yapma ruhsatını projeni belediyeye onaylattıktan sonra ekipleri sıraya koy üç aşşağı beş yukarı anlaşmaya çalış.. önce zemin etüdü yaptır.. üniversiteden veya haritacılarla çalışan jeofizikçi,jeodezist analistlerden biriyle anlaş sana resmî makamlarca tanınan analist raporunu al.. arkasından ev yapılacak yerin tesviye ve temel atma yerinin kepçe veya greyderle düzenlenmesini hallet..arkasından zemin yalıtımı ve bohçalamayı yaptırt ( mebranları uygun fiyata al)..ilk anlastığın ekip,projeye uygun çalışacak demir iskelet ve hasırı örecek ekibe fiyatlama konusunda görüş..piyasada işin gidişatına paralel fiyat alabilmektemisin araştır..demir ekibini ayarladıktan ve gerekli demir ebatını, kangal telini kalıp için alana göre gerekli olan dördüncü sınıf inşaat inşaat kalıbı keresteni,duvarlar için,iç ve dış sıvaya gidecek çimentonu,kalıp için en fazla iki cins ebatta inşaat çizgilerini,merdivenler için özgün kalıp tahtalarını,sıva için ince ve orta,kalın kumlarını, araçların gelip gittiği yerde zeminden gelen sudan dolayı camurlasma var ise, önce çok ince mıcırı zemine yaydırarak nüfûz ettirip,sonra kalın micırı zemine yaydırılması önemli..
su basman demiri yapılırken;zemin kalıbı,atık su çukuru kalıbı,ayrı fosseptik çukuru kalıbı,bu çukur için gerekli taşın taş ocağından bir marifetle traktörle getirtilmesi,yine perde duvarlar,merdiven boşluğunda,sahanlıksız döner merdiven ölçümü ve bunun kalıp tahta ölçüm berkitmeleri,merdiven basamak kalıp demir hasır besleme örgüsü ve tabliye kalıbı konusunda ikinci ekip,demircilerden sonra gelen kalıpçılarla görüşme metrekare fiyat alma ( köy yerine göre) sonrası bir ekibi anlaşma ile bağlama ( ekip- kalıp tahtasını ve teleskopik tabliye kalıp altını destekleyen direkleri kendisi getirmekte ona fiyatı metre kare başına göre hesaplamakta)..c25,c30,c40 betonlarının ( mimarın çizdiği projedeki beton harç değerleri) hangileri varsa beton harcı yapanlardan uzak- yakın olanlardan fiyat alma..beton miksercilerle gereken anlaşmayı yapmadan önce,mimarın projelendirdigi inşaatın elektrik ve su tesisatları için,sertifikalı veya kendi odalarına üye olup çalışan tesisatçılarla görüşme, işin çapına göre gidecek malzeme bilgisi ve bunların fiyat bilgisi,internet ortamında toptancı ve sitelerinde fiyatların alınacak miktara göre tarama yapılması..tesisatçılarla anlaşılma durumunda en azından biri için yapılacak işin malzemelerini getirdikten sonra altyapı işçiliğinin toplam tutarı üzerinden anlaşmaya varma konusunda öncelikli olmak..elektrikcilerin tabliyeye ve perde duvarlardan geçecek iletim hatlarını zarar vermeden çalışma yürütmeleri için önceden kalıp içindeki demir örgü ve etriyeler arasından geçecek elektrik kabloları için döşenecek boruların tabliye dışına çıkmasına dikkat etmek gerekiyor..kalıplar söküldükten sonra elektrikciler yatay kolon yada tabliye,dikey perde duvara hilti,darbeli matkapla depremde yarılmasına yolaçacak aralıklar oluşturmaktalar..sihhi tesisatta,bilhassa evye altı bağlantı sipiral örme kaplı bağlantı boru rekor başlıklarının evin su basmaması için basınca dayanıklı malzemeden olmasına dikkat edilmelidir..bu anlaşılan ekiplerin dışında duvarcı ve sıvacılarla metrekare usülünden bağlantı yapmalı, inşaatın durumuna göre ( köy yeri için tercih yığma tekniğine göre projelendirilmiş) gereken ebatlı,yığma bims veya yığma dış çevre ve içerisi için iki farklı ebatta bims ya da yığma tuğlasının metrekare veya adet/ölçü fiyatlarına organize olup,uzak ve yakın inşaat malzemesi satanlardan nakliye bedeli dikkate alarak gidecek( sarf dilecek)duvar yapı elemanları getirilirken,dışarısı için gidecek mantolama yüzeyi için,gereken malzemeninde temini gerekiyor..ya insaatçılardan veya uygunsa internet üzerinden getirtmek gerekiyor..ayrıca projede kısmen taş kaplama var ise,bunun evsafı (mermercilerde metre/tül şeklinde granit,kayrak taşı,kulamanit v.s) öğrenilmesi gerekir..yine bir bölümde dış cephe boyası var ise, bununda evsafı bilindikten sonra uygun yerlerden temini gerekiyor..kompozit kaplama yüzey için uygun görülmüşse mimardan görüş alınarak temini yoluna gidilmeli..bunu yapacak ve dış iskele kuracak ekibide metre/tül üzerinden anlaşma yapmak gerekiyor.icerde,ıslak,kuru yerler için seramik için sarf olunacak m.kare miktarı kadar seramik ya da fayans fiyatlandırması yapılması gerekiyor..kapı, çerçeveler için ahşap tercihi varsa malzemeyi orman idaresinden alıp bu alınan tomrukların hızarda kesimi yapıldıktan sonra,marangoz atolyesine nakli çıkacak kapı.pençere çerçevesi,merdivenlerin ahşapla veya en yakın mermer ocağından uygun mermer alınarak bunların merdiven basamak alanlarına göre kesimleri yapılması,mutbak tezgâhına gidecek tezgah üstü mozayiklendirmeli sathın ayarlanması,mutbak dolap ölçülerinin tespiti tezgâh üstü ve altının fiyarlandırılması,vitrifiye ve muslukların tespiti ve fiyatlarının durumuyla önceden klozet,alaturka tuvalet taşı,mutbak tezgâh üstü fayans seçimi ve teminine gidilmesi,takılacak pencere camlarının ısı cam olarak belirlenmesi uygun tespitinden sonra camların ölçülerinin alındıktan sonra verilen sipariş üzere kestirtilmesi..evlerin ısıtılması köy içi olduğuna göre,pelet sobaya bağlı olarak radyatör peteği ve sıcak su şarj deposun, şap atılmadan tabana yerden ısıtma boruların projeye göre tesisatın döşenmesi ve buna gidecek malzeme bilgisi,bunun fiyatdırıldıktan sonra teminine gidilmesi,su tesisatçısının proje için verdiği fiyatı,bir başka pelet soba ve tesisatı kuranlardan alınması..hangisi iş yapım kalitesine göre alınması.. baştan ısınma konusunu mimarla görüşülürse,köylük yerde peletle ısınma favorim denirse, su basmanın bir yerine bodrumaltı yer için projeye (2,40+1,80m.)ısı mrkz.ve güneş enerjisi kollektörlerinin enerjisini depolayan akülerin konulduğu ısı ve enerji kabinini önceden projeye konulması gerekiyor...
Kullandığınız betonun metreküpü güncel ne kadar
Slm 75 m2 yerin üstü ahşap maliyeti ne kadar
Çatı ve bahçe duvarının maliyetini söylemediniz..
köyiçinde yerimiz var tek katlı 150 m2 kaça mal olur sizce
Bu ev işi dünyanın her yerinde pahalı Almanya’da böyle bir yapmak istesen 20 yılda zar zor sahip olursun
20 yil az dedin 30 40 sene artik :)
Çok güzel...
Arsanız varsa ev yapın yoksa hiç bulaşmayın
Birmiyona kiralını yaparim
Yaparsın😅
👏👏👏
Bunu dubleks yapsak daha uygun olur mu? Taban 75 şeklinde
Olur
olmaz, ikinci katın ağırlığını taşıyıcı sisteme yüklemek için demir ve beton kullanılır, e zemini yarıya indirdik ordan artan demir ve betonu ona saysak olmaz mı derseniz taşıyıcı kolon ve kirişe daha fazla beton ve demir gider...
Yüz metrekare ev yapacağınız zaman
100 mk temel
100 mk kat betonu
Yaklaşık 130 mk çatı yaparsanız
Bu evi elli mk giriş elli metrekare üst kat olarak yaparsanız
50mk temel betonu
50mkgiriş betonu
50mk kat betonu
Toplam 150mk beton atılır
Kolon kiriş aynı çıkar.
Çatıda 80mk çıkar.
Tek katlı evde=200mk beton 130mk çatı
İki katlı evde =150 mk beton
80 mk çatı çıkar hangisi daha uygun çıkar sizce
İki katlı evin sadece kat merdiveni ilave edilir
@@mehmetgiritlioglu6170 pardon yanlış yazmışım 50+50 mk evde çatı 65mk yani diğerinin yarısı
yanlış hesaplıyorsunuz, rakamlar zaten hatalı ona hiç girmiyorumda , tek katlı ev sadece çatıyı taşıyacak kadar donatıyla çıkar iki kat yapacağınız zaman hesaplar komple değişir. 150 m tek kat ile 75 çarpı 2 kat arasında merdiven hariç donatı farkı olur, temel donatısı çatı artı tabliyeye göre atılır, iki katlı toplam 150 m2 ev ile tek katlı toplam 150 m2 ev arasında beton ve demirde fark olur tek kat aynı m2 her zaman daha ucuza çıkar
kira'ya devam arkadaşlar..
Yuh daha neler
Çok sıkıcı açıklamalar
Biz evi alana kadar olur beş milyon dolar doalar s😂
bıraz fazla şışırmışsın
Millet eskiden bir ev araba için çalışıyordu şimdi karnını bile doyurmuyor yazıklar olsun
Oha yaw
...
Birgün param olur da ev yapmaya karar verirsem tanisacagiz...
TOKİ arsalarını ne zaman verilecekkk
İnsanların umutlatını tüketmeyin bu sacma sapan şişirilmiş maliyetlerle kardeşim