【賞屋說說】☛台北市高CP值在哪裡 | 天龍國門牌 | 位置分析 | 低價區域資訊 | 台北市高CP值還是貴☚
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- Опубликовано: 20 ноя 2024
- 台北市一直以來居高不下的房價
這幾年自住用途強勢衝來
面對剛性需求終於開始漸漸跌價
這集跟大家分享
如果一定要買台北市的門牌
到底有哪些是現在買比前幾年划算的呢？
歡迎在底下留言喔！
任何的資訊也拜託大家不要吝嗇留言提供~
分享獲得更多～！！！
#台北市
#天龍國
#高CP值
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
大安區還是長住久安的首選，不怎麼淹水只是要發現路面洩水速度變慢時，其他行政區路面早就淹水到腳踝以上，雖說北市市區排水已相當完善，但遇上異常急降雨及適逢大潮，一些古地名的低窪區還是會淹水的，如果住在一樓或有地下室建物，就要非常注意啦！
同意，家住安和路真的是沒怎麼淹過水
十幾年前 信義路大安森林公園 淹水過、我的車在地下室 滅頂了
廈門街這一帶都慢慢開始在蓋新的建案，周圍的街景也慢慢的好起來，在附近走動可以發現雖然還是有老房子但街道並不髒亂，生活機能也不錯，過橋就可以到永和區，走路10分鐘也能到古亭捷運站，頂好全聯都有，是24小時的，個人覺得滿不錯
中正區可以的話還是會希望住在中正紀念堂站以北的地帶
內湖內湖五期有一點沒說到，五期明美公園以東為商業區，但是建商違規興建豪宅，而政府近年才開始查，這才是房價下跌的主因
我住吳興街我都叫他信義區貧民窟lol 不過600巷或象山附近還是有比較貴的
信義區貴的其實只有信義計劃區、不像大安區是全區都貴
@@傑帥-v9u 是阿
我覺得我家住得這邊(大安區的邊緣），通化街這邊就是大安區比較便宜的區域
大安區也不是全區都貴… 臥龍街那一帶很多禮儀公司，房價相對低
吳興街那片真的要整片打掉重建比較好..
這一集的節目很好看 物有所值的房子都被點名了👍
好不容易聽到最後松山區竟然被一句話帶過
個人認為松山和北醫周邊算台北市較好的地段 主要是外來人比較少 都是當地居民居多 離熱鬧的地方很近 尤其松山 離大安大直信義北車都很近 中正區主要是因為比較雜亂而且太多重大設施才低的吧
畢竟不是大家都希望每天一出家門就看到黑壓壓的人潮 個人財富自由會選松山區啦 不過那邊不像北醫商圈那樣很多較親民的商店 都是貴鬆鬆的咖啡廳
不過松山區目前是台北市五個蛋黃行政區中捷運路線最少的區（僅有松山新店線及文湖線兩條路線），有點可惜
太好了剛好最近有閒錢想進軍蛋黃區
感謝影片
95%區域的內湖還是有夠貴的,有樂町已經幾乎跟汐止交界了~~可能只有門牌算內湖區
等老年人口逐漸凋零年輕少子化更嚴重不知道有沒有機會房價崩
一堆垃圾買來炒的 8年級不靠家人別說台北 連新北買起來都有障礙
朋友家人大同區30年前月薪大約1萬~2萬 38坪55萬 現在1500萬
只能感嘆為何沒早30年出生
或是長輩那時候就有買那就不會如此怨嘆現在了...！
感謝您詳細的分析！
我敦化南路一段，台北市個人覺得，敦化南北路，仁愛路，民生社區，天母
台北真的太爽，爽到我們幾個小孩死都不想離開台北市，房子也只都只買在台北市…感謝老爸讓我們住精華地段…
好命子✨
希望這樣的統計數劇~每年都能做一集~很實用~
因都市更新現在迪化街也很多不是以前迪化街的居民。
謝謝Ted，這集很實用！👍👍👍
松山區有！民權大橋下橋右轉後的撫遠街一帶
Ted您好真的很喜歡看您的影片，請問能詳細界紹一下萬華區嗎？
想看台北市小坪數的建案~
謝謝分享，很棒的資訊。
Hi ted很希望你能分新北高cp產品
新北的超多的！我找時間來做！
@@35visitchannel 謝謝你啊Ted，第一次看到你是在mans game沒想到你帶看屋超專業，加油囉！
新北高cp的地區不外乎就是
板橋新莊三重中永和新店啊哈哈哈
板橋三鐵共構 新北之冠
三重老城市不解釋
新莊地處三重板橋兩大行政區之間 地理位置優
永和離台北公館、總統府等超近
中和地處國道三號下且大賣場齊全
新店和文山區都是軍公教退休居多
且這些區域都有一個共同特質：離台北市近
新店有北新橋接文山區、有寶橋接辛亥路直通大安
永和有福和橋直通信義區、永福橋通公館、中正橋通中正區
中和華中橋通萬華及西門
三重中興橋通西門、忠孝橋通北車、台北橋橫跨大同、中山、松山一路到內湖
新莊大漢橋通板橋新埔
板橋更有光復、華翠、萬板、華江等四座橋通台北！
好喜歡這個主題！好像在講歷史🤣👍
沒有士林QQ
2022年才看到，那些點到名的建案，都漲好幾百萬去了...
台北的夏天真的太難熬了..
首推松山區！
Ted您好 請問有機會聽聽您分享對於台北南港周邊未來的發展跟房價的趨勢嗎？
好的，但是現在節目已經滿檔中，要排一陣子囉！sorry~
想聽南港～
請搜尋東區門戶計劃
內湖有樂町預售，均價64萬/坪。
貴喔
國泰華威 ，正大意樹家正大父中，又樂町 達永秋香，穿越景上川，益品築，豐邑
12區獨獨略過士林欸⋯連一句話都沒帶到🥺
士林區除了社子島基本上也都不便宜
中山區林森北比較便宜，松山區往內湖方向末端捷運沒經過的地方房價也是稍低
現在1500萬叫低總價，單價60萬叫親民....
年輕軍公教根本負擔不起那種房價好嗎...
以後台北市以後可能只剩有錢老人住的豪宅和租給上班族的鳥籠宅了吧
醫師在台北市已經連中產階級都不是了呢
這樣不錯啊！年齡人口地區分配結構有改變，以後房價行情才有可能被破壞。
但是醫師薪水還是贏過很多人的
中產反而覺得有點誇張
至少我同學家裡都是在北市開診所
富有的很XD
今年可以再做一期嗎🥹
Ted 好久沒看到你跟Men’s game 那個ㄧ起玩了。難道xdddd我現在也幾乎沒看Men’s game了
哈！有啦！下週men’s game 會上一支！
現在回看 小坪數也好便宜
中山區有阿，林森北條通那帶房價非常實惠，生活機能強大，到了深夜選擇又更多了!
士林區，延平北路五段六段還不算社子島的區塊
文山區山上的舊屋只要30萬出頭就買得到，比中永和、板橋都便宜，但是生活機能可能和淡水相去不遠．
老屋的話，中山區也找得到4字頭！
但是老房子屋況實在是令人擔憂～
北市50年老屋太多了，希望未來慢慢都能都更、改建！
35線上賞屋 都更改建後直接三級跳到100萬！
這不就充分證明了土地在升值，而建物會折舊嗎？
oo 請問是哪個捷運站？
是炒作土地，不是正常的升值。
願意冒風險求取更高回報的，建議龍山寺站附近的公寓，
跳過士林區是怎麼回事？士林有故宮和天母耶！
北投僕有聲
信義區有信義casa, CP值也是很高
想了解台中和高雄高cp值的產品
未來會有機會的！
想了解台中+1
我住北投區的石牌，完全不受硫磺影響喔～不過我也不知道這裡在貴幾點的...新建案單價八十萬的一堆......三十年樓梯公寓兩千五百萬叫做正常🤷🏻♂️
TED有空可以來拍個開箱，除了「璞有聲」還有超多產品正在蓋😶
還好我在萬華住的好好
我發現你那時候比較瘦！後來胖了不少！
中山區的大直明水路，也是cp值很髙的。
我就住在那附近，你確定嗎？房價貴桑桑餒
買桃園綠線G09站也是很棒喔！台北不好
請問一下南港區如何?
南港區有一支影片有分析哦！搜尋一下東區門戶計劃
@@35visitchannel 被炒翻天，根本已經買不起了
買不起的朋友，先租，好好努力多賺多存哦！加油💪
說南港是台北美食沙漠真的完全不為過
學到東西了，有台中區的講解嗎?謝謝
北市房子我都是直接跳過..
同樣房價在新北可以買到2-3倍的空間
如果中大樂透威力彩頭獎你應該就不會想跳過台北市了吧
@@水流漓 哪也要看獎金多少才能決定。
@@kevinhokevin779 大樂透頭獎保證1億，扣完稅也還有8000萬左右，這樣就很夠了，除非有其他人中跟你均分獎金
@@水流漓 一億扣15％還剩8500百萬，2～3千萬買房因該買新北板橋或中永和，4千萬存股賺股息被動收入，一千萬預備金，2百萬生活 家庭用。至於為什麼不買北市，因為可以退休不需花太多錢在住宅上，也沒有需要上班趕時間的考慮，反而新北可以有更大的空間可選擇。
@@kevinhokevin779 如果財神爺送你這麼多錢不買台北市我會覺得很可惜就是了
台北市不要買家居建設的建案。他們冷氣都和三菱電機配合，剛完工就壞掉，修了三次還是又壞了。定位在高品質住宅，單價也高於區域行情，實際品質差到不行。住戶的誠心呼籲。
TED哥是什麼職業的呢？房仲嗎？
我也好奇XDD
參考一下，這集Ted有介紹
ruclips.net/video/NzMIRzAs-g8/видео.html
ruclips.net/video/NzMIRzAs-g8/видео.html
這集TED有介紹哦！
有一個
士林區最好
我住北投,大家都以為北投是新北....
不會吧！
以前確實是台北縣的啊
@@林蓋瑞-h7i 我住北投20年 從來就不是台北縣……
太久以前了啦！
我們有生之年他就是台北市了，
Google了一下看到北投1968年後才是台北市，1938年前連信義區都不是台北市。
北投的精華區在陽明山，中華民國第一屆總統認證的。
先無土石流與淹水災情前科的地段
再來研究夠不夠格談高級地端吧
一堆高級房都是土壤液化區
-.-福地福人居
我是萬華人
北投區明明就分很多地方 石牌也是北投區啊
松山區的楓韻晴川如何呢？可以考慮嗎？
我們沒參觀過那個個案，所以要自己多看多評估哦！
目前入住一年半本來以為大的建設公司會比較有信用；結果大失所望，而且離麥帥跟堤頂太近‘空氣不好也很吵⋯⋯
@@mih5685 嗯，知名建商也是會擺爛，很可惡啊～!!
我則是在地桃園人不想離開桃園,錢其實夠買類似西華X邦一次付清都沒問題但就是不愛台北市的生活氛圍
唷！又遇到野生土豪了！😆😆😆其實台北市夏天太溼熱，房價又很高，有足夠的財力，桃園自己買地蓋別墅或著買大樓一整層都省很多，而且桃園發展不錯，台北有的桃園也都有！
@@35visitchannel 沒錯!桃園居住起來相對舒適,建設也陸續到位,光藝文特區之後有捷運站和圖書總館&多功能商場大樓就夠再帶漲一波了,但缺點就是交通會更壅塞XD
劉嘉偉 可以了啦！希望不要一直漲價，年輕人現在比較辛苦😂😂😂
@@35visitchannel 這就不清楚了,昨天總統到桃園慈護宮時有年輕人大喊：謝謝總統!他過得很幸福,謝謝總統讓他安居樂業~"~
@@shibamiso1005 通常這些政治人物出席活動都會安插一些黨工在裏頭製造效果，有沒有感問自己最清楚
來桃園楊梅啦~
超跑 現在路上隨便都有 比這幹嘛
11：40
？
有卡頓
對耶，沒注意到！
士林完全沒被提到 QQ
因為太貴真的沒發現什麼高cp值的產品！你知道的話歡迎分享資訊哦！
從小就住士林，但不知道這在貴什麼，30多歲……家裡的房子確50幾歲了……
@@蔡銘家-r4g 士林 便宜的只有社子、劍潭後港深處，其他都貴
士林的話社子延平六段生活機能也都還不錯 我前陣子去看坪數小的也是一千出頭 我在那住了十年 如果首購的話我會第一個考慮社子那一帶
士林人路過，完全沒提到QQ+1
北投空氣中的硫磺會腐蝕鐵製品。家電壞很快。雙北最爛區域
區志釗
我住北投～至今13年大部分家電都還算耐用🤣
而且很多人家裡有遷溫泉管線也覺得還好耶
銀飾真的很快黑就是了
我住過北投將近 20 年時間，家電部分其實整體來說我覺得還好，就我實務經驗除了銀飾這種一定會黑沒話說外，唯一真的非常容易壞的是冷氣：冷氣會因為冷媒管線繡蝕外洩的因素造成需要很頻繁的補充冷媒或是整體壽命大幅降低，相比其他地方冷氣可能可以用上十幾年都沒問題，在北投就絕對沒辦法，即使多花錢做什麼防鏽處理也只能稍微改善，這部份確實比較頭痛。北投仍有其靠山、幽近、捷運進市區方便的優勢，要直接說到是雙北最爛我覺得是有點太超過。
目前來說家裡的作法是，一定要買全國電子的免費 7 年冷氣保固，並依照保固條款規定在特殊地區（例如北投）加價做防鏽處理方可符合保固資格，接下來 7 年內所有冷媒外洩或是其他故障問題全國電子都會全額支付修繕費用、而且是請原廠修繕後全國電子全額支付原廠維修費用。如果不用全國電子的保固的話，基本上冷氣有可能三四年之後開始就會有每年都面臨冷媒外洩的問題，然後後面幾年可能每隔一兩年都需要花錢重灌一次冷媒。
淡水:
@@duckhuai 原來如此，冷氣要有七年保固是最讚的👍👍👍多謝告知!!