@@RogueDEV96nu știu bro, dar eu când lucram (în bar), când venea vorba să am pauza de masă ma certăm cu șeful ca nu avea cine să îmi țină locul. În alte zile săream peste pauză de masă din cauza lui..
Azi un cazier, maine o recomandare de la fostu proprietar, poimaine 4 firme inchiriaza juma de piata, raspoimaine nu mai zic ca am mers destul cu sania pe slippery slope.
imi place cum toate sunt cu orientare spre vest la ultimele etaje si iti arata apusul, poti sa fii sigur ca te prajesti acolo la foc mic la 45 de grade
După tot ce am vazut aici ma intreb și eu cum ar fi ca acești agenți imobiliari să trăiască o săptămână în janghinele de apartamente /case pe care le vand?
Apropo de apartamentul cu bucataria separata. Cautam si eu o chirie pt 2 tineri studenti, eu si prietenul meu, si am gasit pe un site de imobiliare chirie cu 200 de euro in piata romana, fara poze atasate. Mi s-a parut suspicios, dar am spus sa merg sa vad care e treaba. Chiria respectiva, era la etajul 2 al unei vile din acelea vechi din centru, fiind si ultimul etaj, niste scari care daca nu erai atent cadeai si iti rupeai gatul, sii chiria impartita astfel: garsoniera in sine unde eu la 1.64 a trebuit sa ma cocosez ca sa intru in bucatarie, baia minuscula de 2 pe 2 si cu o camera okeyuta, dar oricum ciudata. Si mai era o camera separata unde trebuia sa iesim pe holul blocului ca sa intram in ea. Camera separata era mai mare decat apartamentul in sine. Sa nu mai mentionez, mobilierul era deja antic cand s-a nascut mamaia, daca suflam in blocul respectiv cadea 100%.
Acuma mna, la pretul ala la ce te astepti? Adica era clar ceva dubios, eu in locul tau cautam ceva la pretul pietei, ceva corect, nu un chilipir dupa care pot sa regret dupa..
nu dau nume, dar un agent imobiliar a mers la un magazin de ceasuri de lux si i-a cerut aluia un ceas imprumut "ca sa arate la o vizionare", in valoare de 125.000 euro (ceasul). "Da ba sa fac impresie buna ca e scumpa locatia"
Ai mare dreptate cu episoadele astea despre agenti imobiliari si sa mai faci DAR sper sa nu vad intr o zi ca o dai in tovarasie cu ei si uiti treburile astea ca stii ca sunt la moda impacarile astea ! Forta Faiar!
cred ca intrebarile astea le pune orice proprietar, si e de inteles de ce. Cand inchiriezi unui necunoscut iti asumi un risc masiv. Poti sa-l dai cuiva care efectiv ti-l distruge, si apoi vezi cati bani bagi sa-l renovezi!
@@andreasbeleaua ok, tu ai imprumuta/inchiria orice detii tu acum, cuiva total strain, fara macar sa-i pui niste intrebari, de genul cu ce se ocupa, cat castiga, ceva care sa-ti dea de inteles cu cine ai de a face. Adica tu iesi pe strada si tratezi pe oricine ca si cum ai fi intr-o Utopie, fara sa te gandesti ca poti fi jefuit, tepuit, fraierit, de cineva pe care-l vezi pentru prima oara? WTF?
@@andreasbeleauaghinion. E perfect normal sa fie nevoie sa am incredere in persoana care ii inchiriez ceva, orice, de la haine pana la masini si case. Cat entitlement in comentariile astea :)) ceva de nedescris.
super, ai privacy ca are gratii pe "palier" si intri doar tu si vecinul si toti dubiosii la care le dai bucataria in regim hotelier, eventual intre doua partide de inchiriat iti mai faci o ciorba acolo sau ceva
Maicamea sta la 1 min distanta, in aceiasi zona cu casa aia in stil Gaudi din Cluj, si aparent e de mult timp listata ptr vanzare. Arata interesant de afara, acum am apucat sa o vad si la interior in video un pic, insa la banii pe care ii cere, o sa gaseasca foarte foarte greu cumparator. Trebuie sa iti placa la nebunie stilul si sa ai si bani fara numar...
Referitor la primul apartament: Faiar are impresia ca blocurile facute azi sunt mai sigure decat cele facute in timpul comunismului. Se insala amarnic😂
Ba, e superb apartamentul ala cu bucataria separata unde agentul spune ca poti face o camera pt dat in regim hotelier. Ganditi-va cat de misto se caca ala la etaju 5 si aia de au bucatarii mai jos simt mirosu si bubuituri 🤣
Stim cu totii ca acea casa din Bacau este o casa construita de rromi .. :)) ca idee personal, provin din Tandarei, un oras "superb", cunosc design ul 👍 😂😂😂
Ideea e in felul urmator: -prop e obligat sa inreg contractul la anaf, tu ca si chirias nu patesti nimic daca nu se intampla asta. -tu, ca si chirias, poti sa fii ultimul penal (literally), realistic, esti liber sa faci orice. -propr are tot dreptul din lume sa nu iti inchirieze imobilul: poti sa ai 3 doctorate sau poti sa fii criminal in serie, poate sa nu iti inchirieze ca asa i s-a pui lui pe chelie. Care e problema cu asta?
Stau in Gorj, au fost doua cutremure cam de 5.5 la 1 zi distanta. Nu aveti idee de diferenta simtita la etaj fata de cel pe care l am simtit la parter....dar apoi la etaju 6 intr un bloc interbelic
Eu înnebunesc cu bideului... La oricine am văzut bideu țineau detergentul de toaleta in el😂 acum 5 ani am investit într-un colac japonez, încălzit, bideu, uscare cu aer cald, mama lor. 😂😂😂
Alta e schema la "apartamentul de 600E"... Proprietarul P are niste bani negri de introdus in circuit, da la inchiriat apartamentul cu 600E, chiriasul plateste prin banca 600E lunar, insa domnul P noteaza in contract (cu sau fara alta firma de fatada) de exemplu 2000E, plus plati cash pt utilitati. Si uite asa, lunar se spala 1-2k de cash.
Sunt singurul care este de parere ca zona carol este departe de centru cu toate ca e in centru? :)))) Ma refer ca la faptul ca 23/27 sunt legende ale stbului si faci 15/20 de min pana la unirii pe jos
Caterinca maxima seria asta monser Faiar...totusi, 2 chestii nu prea le inteleg :)) 1. Agentii astia imobiliari nu stiu ca pe tictoc sta numa tineretu de sub 18 ani (care din prifinite n'are cash) ? :)) 2. Care e faza de nu-ti zice pretul la inceput? au impresia ca dupa ce prezinta palatu, potentialu cumparator o sa zica "ba, plm da-l in morti de buget, n-are importanta ca n-am, vand un rinichi si iau casa asta ca prea mi-a placut clipu" :))))
mama, da numa triggere, vere, in discursurile astea spectaculoase ale agentilor. 'sunt eu in oglinda' - a incercat sa isi arate latura umana, sa dea un manipu din mers asa, la sentiment
Agent imobiliar aici: 15:10 - Faiar explica pustilor care-l urmaresc ce a inteles el de la socialistii de RUclips, respectiv ca daca un om are nevoie de o casa si daca are dreptul sa cumpere sau sa inchirieze o casa, inseamna ca proprietarii de locuinte au obligatia sa-i inchirieze chiar daca e rau-platnic sau are fapte (potential cu violenta) inscrise in cazierul judiciar. Irelevant daca proprietarul plateste pentru locuinta respectiva rate lunare pe 30 de ani mai mari decat chiria lunara pe care o incaseaza; socialismul e socialism si vizualizarile sunt vizualizari. Nu conteaza pentru Faiar, de vreme ce continutul livrat simplist si pe ton ultragiat asigura audienta, prin urmare nu ne pierdem in detalii. Faiar ignora tocmai ratiunea pentru care exista certificatetele de cazier judiciar, respectiv sa-i protejeze pe cetatenii de buna credinta de infractori dovediti care da, au dreptul la reabilitare, dar in acelasi timp au si predispozitia dovedita statistic sa repete faptele. Cum ignoranta (ma refer la socialism de RUclips aici) nu e suficienta, e dublata de oportunism (livrare simplista, pe ton oparit de dragul castigurilor aduse de trafic) si completata de ipocrizie (si aici dezvolt): e in regula sa existe suspendarea dreptului de a conduce si notiunea de cazier auto pentru fapte penale in trafic, e in regula ca scam-erii sa fie expusi, eventual inchisi, incat oamenii de buna credinta sa fie protejati, dar nu e in regula ca chiaburii sa-si protejeze investitiile. La fel, Faiar ignora ca in lumea civilizata, la inchiriere, potentialilor chiriasi li se interogheaza bank scoring-ul (care acolo e mai mult decat un profil financiar, tine cont si de profilul civic - amenzi de circulatie, participare la vot etc), criminal record-ul (exact cazierul judiciar) si aduc dovada pentru capacitatea de a plati chiria (adeverinta de la locul de munca, pensie, redevente, arenda). Faiar ignora si ca in Romania chiriasii sunt mult mai protejati de legislatie decat proprietarii, in sensul ca, spre deosebire de proprietari, chiriasii pot iesi dintr-un contract de inchiriere cu previz de 60 de zile. Mai mult, sunt mult mai expusi la neplaceri de tot felul (pagube, neplata, activitati ilicite in imobile, refuz de eliberare) pentru care, da, se pot adresa instantei si pierde 2-3 ani cu sanse de castig 50% si cu sanse de a recupera pagubele 0. Cer iertare audientei lui Faiar pentru comentariul lung, luati cu apa sa alunece mai usor, e cu citit caractere si urmarit silogisme. Am mentionat din start ca sunt agent imobiliar (e irelevant in definitiv) ca sa va protejez de situatia jenanta in care ignorati argumentele pentru ca suspectati si/sau ma acuzati ca as fi agent imobiliar (se cheama StrawMan fallacy). PS: n-am timp sa urmaresc filmul mai departe, va urez pofta buna si lui Faiar sa iasa din mizeria in care se invarte de dragul audientei. PS 2: Situatie reala, actuala: Gestionez (cu procura notariala de administrare) garsoniera cumparata pentru investitie a unui roman plecat in UK la munca in constructii. Om simplu, muncitor, vrea sa aiba mai putine griji in a doua parte a vietii (prin munca lui) decat a avut inprima parte a vietii (cand la fel, niste socialisti ignoranti au stabilit pentru el cum e mai bine). Contract inregistrat la ANAF, platit impozit pe venit, tot legal. Chiriasa absolut in regula cand am semnat contractul de inchiriere, dar, in 3 luni de cand s-a mutat, s-au intamplat urmatoarele: - prostitutie, cu galagie constant, consum de alcool (si droguri, din ce spun vecinii); - probleme psihice cu crize (ma suna la fiecare 2-3 zile cu tot felul de probleme paranoice si inchipuite care nu tin de garsoniera, ci de relatia cu vecinii, administratora blocului etc.); - de 3 ori chemat politia de catre vecini si o internare la Obregia; A platit chiria si utilitatile la zi pana acum, dar e foarte probabil sa apara si problema asta pentru ca lucrurile au mers spre mai rau in cele 3 luni. Legal, are un contract si nu o pot da afara, chiar daca , pe langa ce face deja, in viitor nu va plati chiria. O pot da in judecata daca nu plateste si judecatorul va dispune recuperarea prejudiciilor de catre un executor, pe care tot proprietarul il va plati. Isi va recupera prejudiciile doar daca executorul are ce sa-i ia chiriasei, adica nimic. Tot ce am putut sa fac este o asigurare facultativa, dar care acopera daune ale tertilor pana in 1000 EUR. Cu alte cuvinte, daca inunda intreg palierul, proprietarul va plati daunele vecinilor, daca vor depasi 1000 EUR. Toata povestea asta pe 100 de lei pe luna abonament de administrare de proprietate. Timp in care Faiar face bani usor mancand rahat si facand politici publice dupa ce a vazut 3 filmulete pe RUclips facute de socialisti cu parinti latitundiari prin US.
Silviu, de ce nu facem o petitie pe sa o promovezi masiv in care sa cerem primariilor din bucuresti si guvernului sa se expertizeze si consolideze toate cladirile cu risc din Bucuresti? Daca tot vorbim atata de piata imobiliara din Bucuresti care e plina de risc seismic. Sa facem la fel ca si cu farfuriile goale.
Pentru ca e o mizerie sa platesc (si) eu pentru consolidarea si expertizarea leprelor. Cum pt masina, ca sa o vinzi, ai nevoie de certificat fiscal, cel mai simplu e sa existe o lege care sa oblige vanzatorii si proprietarii (pt inchiriere) sa prezinte expertiza (nu consolidare - daca esti prost si iti iei ap in asa bloc, iti meriti soarta).
pai, in afara de apartamentele alea imense de langa Mc, vizavi de cismigiu, zona aia boema spre Brezoianu, chiar langa Cismigiu, cade. am fost prin blocurile de acolo, am vazut si un tavan cazut partial prin care vedea vecinul de sus la tine in baie. chiar si cele care arata bine aparent, sunt subrezite rau :( @@zeeteavathepipe3184
Dau 280 euro pe o chirie in iasi, apartament cu o camera de vreo 35mp2, pereti relativ murdari, un sifonier vai de el din 2005 si o canapea din maxim 2008 cu arcuri care scartaie si se misca pentru ca este extensibila + vine mirosul de canal din scurgerea de la baie si uneori de le bucatarie. Doresc boala tuturor proprietarilor care isi bat joc de chiriasi.
Depinde de zona, daca e zona de lux sau apartamentul valoreaza mult, mi se pare normal sa ceara cazier la chirias deoarece nu poti sa risti ca apartamentul tau sa fie devastat sau sa fie mobila ta furata
Nu trebuie sa fie zona de lux. Aia cu cazierul e putin trasa de par. Uite eu am cateva ap in chirie si ca sa imi protejez investitia le cer adeverință de venit sa vad in primul rand ca isi permit sa achite chiria si in al doilea rand in caz de neplata sa am cat de cat soguranta ca pot sa imi recuperez paguba. Si asa randamnetul in Buc este foarte foarte mic , din chirie 20% merge la stat!!!
Bro nu toate imobilele interbelice ;prezinta risc chiar daca au bulina. Multe dintre ele au fost expertizate la misto in anii 90(se primea un miliard de lei vechi per expertiza) si cumparate pe nimic de aceeasi boschetari/gasca. Sunt unele cu adevarat riscante stau sa cada si sunt unele mai rezistente decat multe din ziua de azi. Sunt multi factori, de luat in calcul, expertize reale cine a construit blocul etc. Funny oricum geniala seria.
Bai, I’m missing out on something. Cum sunt profitabile imobiliarele daca omul meu a dat 3 mil sa faca casa aia si ia chirie 6.000 pe luna. Intr-un an 72k, in 10 ani 720k. Dureaza 40+ ani sa amortizezi investitia
Nu a dat 3 mil dintr-un foc, a facut credit si cu chiria de 6000 doar incearca sa isi acopere cateva rate pana il vinde cu mai mult decat valoarea creditului pentru ca probabil asta a fost intentia din start, sa o renoveze si sa o vanda cu mai mult
Nu a dat 3 mil dintr-un foc, a facut credit si cu chiria de 6000 doar incearca sa isi acopere cateva rate pana il vinde cu mai mult decat valoarea creditului pentru ca probabil asta a fost intentia din start, sa o renoveze si sa o vanda cu mai mult
drian_ciorita asta sa moara jana daca nu zici ca e frate cu Ernest 🤣, plm cand mai da pe la "frizer", sa-l roage in plm sa se ocupe si de sprancenele alea klingoniene 🤣
Voiam sa fac curat.. nu puteai sa postezi mai târziu ?
Ce bine faci curat cu faiar pe fundal. La aspirator pun pauza tho.
Folosește căști @@displayheadsmedia
Și euuu 😂😂😂😂
Dar dau tare volumul în căști și tot îl aud 🤣
Si euuu
Doamne... iubesc seria asta! Eu locuiesc in UK si e super informativ sa vad ce preturi mai sunt prin bucuresti
:))))
Iti cere bank score cand inchiriezi in UK? Ii zici tu lui Faiar?
O pauză de masă corporatistă bine meritată cu un nou episod de imobiliare. Pofta bună youtube!
O ora iti dau aia pauza?: ))))) mama
@@peterbishop1125la toate joburile sunt pauze de 30 sau 60 de minute, dar și programul se prelungește la 8h + 30/60 minute
Cam pe acolo e media :)) @@peterbishop1125
@@peterbishop1125ti se pare mult sau cum?
@@RogueDEV96nu știu bro, dar eu când lucram (în bar), când venea vorba să am pauza de masă ma certăm cu șeful ca nu avea cine să îmi țină locul. În alte zile săream peste pauză de masă din cauza lui..
Azi un cazier, maine o recomandare de la fostu proprietar, poimaine 4 firme inchiriaza juma de piata, raspoimaine nu mai zic ca am mers destul cu sania pe slippery slope.
imi place cum toate sunt cu orientare spre vest la ultimele etaje si iti arata apusul, poti sa fii sigur ca te prajesti acolo la foc mic la 45 de grade
Te ajuta sa fii orientat spre apus daca vrei sa faci sera in casa dupa amiaza 😂
La fix de masa. Pofta buna!
la cel cu bucataria separata tot este bine, gandeste-te ca putea sa aiba bucataria la et 3 :))
sau la parter :))
După tot ce am vazut aici ma intreb și eu cum ar fi ca acești agenți imobiliari să trăiască o săptămână în janghinele de apartamente /case pe care le vand?
Apropo de apartamentul cu bucataria separata.
Cautam si eu o chirie pt 2 tineri studenti, eu si prietenul meu, si am gasit pe un site de imobiliare chirie cu 200 de euro in piata romana, fara poze atasate. Mi s-a parut suspicios, dar am spus sa merg sa vad care e treaba. Chiria respectiva, era la etajul 2 al unei vile din acelea vechi din centru, fiind si ultimul etaj, niste scari care daca nu erai atent cadeai si iti rupeai gatul, sii chiria impartita astfel: garsoniera in sine unde eu la 1.64 a trebuit sa ma cocosez ca sa intru in bucatarie, baia minuscula de 2 pe 2 si cu o camera okeyuta, dar oricum ciudata. Si mai era o camera separata unde trebuia sa iesim pe holul blocului ca sa intram in ea. Camera separata era mai mare decat apartamentul in sine.
Sa nu mai mentionez, mobilierul era deja antic cand s-a nascut mamaia, daca suflam in blocul respectiv cadea 100%.
Acuma mna, la pretul ala la ce te astepti? Adica era clar ceva dubios, eu in locul tau cautam ceva la pretul pietei, ceva corect, nu un chilipir dupa care pot sa regret dupa..
@@Bizyze 200euro e jumatate din salariul a 80% din romani...
Apartamentul nr. 2 e primul apartament cu bucătărie de vară. 😂😂
bucătărie verișoară că nu e așa apropiată de apartament
@@alexanderpircan6799 🤣
nu dau nume, dar un agent imobiliar a mers la un magazin de ceasuri de lux si i-a cerut aluia un ceas imprumut "ca sa arate la o vizionare", in valoare de 125.000 euro (ceasul). "Da ba sa fac impresie buna ca e scumpa locatia"
Emisiunea "Bravo, cazi cu stil" a lui Faiar a inebunit lumea 3:02
😂😂😂 ori pick up artist ori agent imobiliar or vinde cursuri... superb❤
Ai mare dreptate cu episoadele astea despre agenti imobiliari si sa mai faci DAR sper sa nu vad intr o zi ca o dai in tovarasie cu ei si uiti treburile astea ca stii ca sunt la moda impacarile astea ! Forta Faiar!
Frumos, calitativ, multe spații și poftă bună.
În Germania se face efectiv interviu. Cu întrebările de bază... unde muncești, câți bani faci, dacă poți să întreții apartamentul etc etc
cred ca intrebarile astea le pune orice proprietar, si e de inteles de ce. Cand inchiriezi unui necunoscut iti asumi un risc masiv. Poti sa-l dai cuiva care efectiv ti-l distruge, si apoi vezi cati bani bagi sa-l renovezi!
True. Asta zic... aici e totul super bine pus la punct. Cel puțin în orașul unde stau
@@andreidiaconu8530daca toti ar gandi ca tine Andreiuț, doar corporatistii ar mai avea parte de o chirie
@@andreasbeleaua ok, tu ai imprumuta/inchiria orice detii tu acum, cuiva total strain, fara macar sa-i pui niste intrebari, de genul cu ce se ocupa, cat castiga, ceva care sa-ti dea de inteles cu cine ai de a face. Adica tu iesi pe strada si tratezi pe oricine ca si cum ai fi intr-o Utopie, fara sa te gandesti ca poti fi jefuit, tepuit, fraierit, de cineva pe care-l vezi pentru prima oara? WTF?
@@andreasbeleauaghinion. E perfect normal sa fie nevoie sa am incredere in persoana care ii inchiriez ceva, orice, de la haine pana la masini si case.
Cat entitlement in comentariile astea :)) ceva de nedescris.
Senzationaaaaaallll😂😂😂😂😂😂
9:21 mulțumim bușu pentru referințe de calitate 🤌🏻🤌🏻
E foarte bună măsura cu cererea caziereului judiciar și nu te jena să dezvălui numele agentului agresiv spre binele comunității tale!
love you man :)
Tare fain!
Singurele tale videos la care ma uit constant.❤
super, ai privacy ca are gratii pe "palier" si intri doar tu si vecinul si toti dubiosii la care le dai bucataria in regim hotelier, eventual intre doua partide de inchiriat iti mai faci o ciorba acolo sau ceva
Daca nu pui cu Trambitasu degeaba, ala agent imobiliar. Zici ca-i Dan Negru in perioada lui buna dar pe cox si vanzand apartamente
Genul meu preferat de clip!!!!!
Maicamea sta la 1 min distanta, in aceiasi zona cu casa aia in stil Gaudi din Cluj, si aparent e de mult timp listata ptr vanzare. Arata interesant de afara, acum am apucat sa o vad si la interior in video un pic, insa la banii pe care ii cere, o sa gaseasca foarte foarte greu cumparator. Trebuie sa iti placa la nebunie stilul si sa ai si bani fara numar...
era 6k chiria, nu era de vânzare
Referitor la primul apartament: Faiar are impresia ca blocurile facute azi sunt mai sigure decat cele facute in timpul comunismului. Se insala amarnic😂
Adevarat, da nu in Bucuresti
“In timpul comunismului” - primul fiind din interbelic. Forzza testele pisa care arata câți oameni ca tine sunt in Ro😢
Primul apartament este pe poiana narciselor 3, blocul 29A are bulina rosie si se dezintegreaza treptat.
46:19 Baia Mareee
Ba, e superb apartamentul ala cu bucataria separata unde agentul spune ca poti face o camera pt dat in regim hotelier. Ganditi-va cat de misto se caca ala la etaju 5 si aia de au bucatarii mai jos simt mirosu si bubuituri 🤣
Genial 😂
39:00 omu meu zice ca intretinerea mica ca are centrala termica and dropped 300 lei :)))) Eu dau atata la 2 camere iarna cu fara centrala proprie
Am lucrat 3 luni cu domnul Laurentiu, omg cate povesti🤣
Faiar fă și o reacție la buzz house să vezi ce beef uri interesante sunt acolo😂
Stim cu totii ca acea casa din Bacau este o casa construita de rromi .. :)) ca idee personal, provin din Tandarei, un oras "superb", cunosc design ul 👍 😂😂😂
Meseria de agent imobiliar trebuie reglementata‼️In specia asta sunt foarte multi inapti si imbecili 🤓😂🤪 Caterinca buna materialul ✅🥂
1:50 imagineaza ti ce sah joci cu prietenii pe linoleul ala de pe jos
de aceea e bine sa nu te iei dupa ei niciodata!
Buna ziua RUclips si pofta buna!
L-ai uitat pe ratatul care urla non stop cand prezinta , sau il pastrezi pentru un video dedicat lui🤣🤣
Ba daca vor cazier de la chirias, sa arate si ei documentele cu declaratii la anaf pentru chirie.
Ideea e in felul urmator:
-prop e obligat sa inreg contractul la anaf, tu ca si chirias nu patesti nimic daca nu se intampla asta.
-tu, ca si chirias, poti sa fii ultimul penal (literally), realistic, esti liber sa faci orice.
-propr are tot dreptul din lume sa nu iti inchirieze imobilul: poti sa ai 3 doctorate sau poti sa fii criminal in serie, poate sa nu iti inchirieze ca asa i s-a pui lui pe chelie.
Care e problema cu asta?
@@AdriandeMorcerfm
Stau in Gorj, au fost doua cutremure cam de 5.5 la 1 zi distanta.
Nu aveti idee de diferenta simtita la etaj fata de cel pe care l am simtit la parter....dar apoi la etaju 6 intr un bloc interbelic
Eu înnebunesc cu bideului... La oricine am văzut bideu țineau detergentul de toaleta in el😂 acum 5 ani am investit într-un colac japonez, încălzit, bideu, uscare cu aer cald, mama lor. 😂😂😂
mai scumpe casele/apartamentele in Romania decat in Anglia ..... nu-mi vine sa cred.
Alta e schema la "apartamentul de 600E"... Proprietarul P are niste bani negri de introdus in circuit, da la inchiriat apartamentul cu 600E, chiriasul plateste prin banca 600E lunar, insa domnul P noteaza in contract (cu sau fara alta firma de fatada) de exemplu 2000E, plus plati cash pt utilitati. Si uite asa, lunar se spala 1-2k de cash.
it's the '(doamne, deci) ok' al lu Faiar for me
9:54 a facut video seara, sa se poata auzi pe filmare
Sunt singurul care este de parere ca zona carol este departe de centru cu toate ca e in centru? :))))
Ma refer ca la faptul ca 23/27 sunt legende ale stbului si faci 15/20 de min pana la unirii pe jos
Ok, dar primul agent chiar e f suportabil ❤
Lessgo
Dacă vrei să inchiriezi apartamentul/dressing cu cele candelabre de Murano și covor de crocobaur nu iti cere doar cazierul ci și analizele de sânge .😮
Cred că dacă lasă și costum in interiorul apartamentului ar avea mai multe șanse de vânzare 😂
Laudă gură că primești friptură!😂😅
Sincer eu ador conceptul de a scrie/spune în anumțuri că are mobile suedeză, dar e toată mobila luată de la ikea
ce microfon folosești?
baaaa sa mor io are podeaua din half life 1:35
Fa ba un video si despre stakeboard!
9:30 In rodu asta era sa ma omoare 3 prosti cu masina in 3 ocazii diferite. Conduceti in Bucuresti dragii mei, este o placere!
Caterinca maxima seria asta monser Faiar...totusi, 2 chestii nu prea le inteleg :))
1. Agentii astia imobiliari nu stiu ca pe tictoc sta numa tineretu de sub 18 ani (care din prifinite n'are cash) ? :))
2. Care e faza de nu-ti zice pretul la inceput? au impresia ca dupa ce prezinta palatu, potentialu cumparator o sa zica "ba, plm da-l in morti de buget, n-are importanta ca n-am, vand un rinichi si iau casa asta ca prea mi-a placut clipu" :))))
the corn is knockin on my window 😅😅 a fost belea de tot video, ultimul e antipatic rau, damn
mama, da numa triggere, vere, in discursurile astea spectaculoase ale agentilor. 'sunt eu in oglinda' - a incercat sa isi arate latura umana, sa dea un manipu din mers asa, la sentiment
Agent imobiliar aici:
15:10 - Faiar explica pustilor care-l urmaresc ce a inteles el de la socialistii de RUclips, respectiv ca daca un om are nevoie de o casa si daca are dreptul sa cumpere sau sa inchirieze o casa, inseamna ca proprietarii de locuinte au obligatia sa-i inchirieze chiar daca e rau-platnic sau are fapte (potential cu violenta) inscrise in cazierul judiciar.
Irelevant daca proprietarul plateste pentru locuinta respectiva rate lunare pe 30 de ani mai mari decat chiria lunara pe care o incaseaza; socialismul e socialism si vizualizarile sunt vizualizari.
Nu conteaza pentru Faiar, de vreme ce continutul livrat simplist si pe ton ultragiat asigura audienta, prin urmare nu ne pierdem in detalii.
Faiar ignora tocmai ratiunea pentru care exista certificatetele de cazier judiciar, respectiv sa-i protejeze pe cetatenii de buna credinta de infractori dovediti care da, au dreptul la reabilitare, dar in acelasi timp au si predispozitia dovedita statistic sa repete faptele.
Cum ignoranta (ma refer la socialism de RUclips aici) nu e suficienta, e dublata de oportunism (livrare simplista, pe ton oparit de dragul castigurilor aduse de trafic) si completata de ipocrizie (si aici dezvolt): e in regula sa existe suspendarea dreptului de a conduce si notiunea de cazier auto pentru fapte penale in trafic, e in regula ca scam-erii sa fie expusi, eventual inchisi, incat oamenii de buna credinta sa fie protejati, dar nu e in regula ca chiaburii sa-si protejeze investitiile.
La fel, Faiar ignora ca in lumea civilizata, la inchiriere, potentialilor chiriasi li se interogheaza bank scoring-ul (care acolo e mai mult decat un profil financiar, tine cont si de profilul civic - amenzi de circulatie, participare la vot etc), criminal record-ul (exact cazierul judiciar) si aduc dovada pentru capacitatea de a plati chiria (adeverinta de la locul de munca, pensie, redevente, arenda).
Faiar ignora si ca in Romania chiriasii sunt mult mai protejati de legislatie decat proprietarii, in sensul ca, spre deosebire de proprietari, chiriasii pot iesi dintr-un contract de inchiriere cu previz de 60 de zile. Mai mult, sunt mult mai expusi la neplaceri de tot felul (pagube, neplata, activitati ilicite in imobile, refuz de eliberare) pentru care, da, se pot adresa instantei si pierde 2-3 ani cu sanse de castig 50% si cu sanse de a recupera pagubele 0.
Cer iertare audientei lui Faiar pentru comentariul lung, luati cu apa sa alunece mai usor, e cu citit caractere si urmarit silogisme.
Am mentionat din start ca sunt agent imobiliar (e irelevant in definitiv) ca sa va protejez de situatia jenanta in care ignorati argumentele pentru ca suspectati si/sau ma acuzati ca as fi agent imobiliar (se cheama StrawMan fallacy).
PS: n-am timp sa urmaresc filmul mai departe, va urez pofta buna si lui Faiar sa iasa din mizeria in care se invarte de dragul audientei.
PS 2: Situatie reala, actuala:
Gestionez (cu procura notariala de administrare) garsoniera cumparata pentru investitie a unui roman plecat in UK la munca in constructii. Om simplu, muncitor, vrea sa aiba mai putine griji in a doua parte a vietii (prin munca lui) decat a avut inprima parte a vietii (cand la fel, niste socialisti ignoranti au stabilit pentru el cum e mai bine). Contract inregistrat la ANAF, platit impozit pe venit, tot legal. Chiriasa absolut in regula cand am semnat contractul de inchiriere, dar, in 3 luni de cand s-a mutat, s-au intamplat urmatoarele:
- prostitutie, cu galagie constant, consum de alcool (si droguri, din ce spun vecinii);
- probleme psihice cu crize (ma suna la fiecare 2-3 zile cu tot felul de probleme paranoice si inchipuite care nu tin de garsoniera, ci de relatia cu vecinii, administratora blocului etc.);
- de 3 ori chemat politia de catre vecini si o internare la Obregia;
A platit chiria si utilitatile la zi pana acum, dar e foarte probabil sa apara si problema asta pentru ca lucrurile au mers spre mai rau in cele 3 luni.
Legal, are un contract si nu o pot da afara, chiar daca , pe langa ce face deja, in viitor nu va plati chiria. O pot da in judecata daca nu plateste si judecatorul va dispune recuperarea prejudiciilor de catre un executor, pe care tot proprietarul il va plati. Isi va recupera prejudiciile doar daca executorul are ce sa-i ia chiriasei, adica nimic.
Tot ce am putut sa fac este o asigurare facultativa, dar care acopera daune ale tertilor pana in 1000 EUR. Cu alte cuvinte, daca inunda intreg palierul, proprietarul va plati daunele vecinilor, daca vor depasi 1000 EUR.
Toata povestea asta pe 100 de lei pe luna abonament de administrare de proprietate.
Timp in care Faiar face bani usor mancand rahat si facand politici publice dupa ce a vazut 3 filmulete pe RUclips facute de socialisti cu parinti latitundiari prin US.
Silviu, de ce nu facem o petitie pe sa o promovezi masiv in care sa cerem primariilor din bucuresti si guvernului sa se expertizeze si consolideze toate cladirile cu risc din Bucuresti? Daca tot vorbim atata de piata imobiliara din Bucuresti care e plina de risc seismic. Sa facem la fel ca si cu farfuriile goale.
Pentru ca e o mizerie sa platesc (si) eu pentru consolidarea si expertizarea leprelor.
Cum pt masina, ca sa o vinzi, ai nevoie de certificat fiscal, cel mai simplu e sa existe o lege care sa oblige vanzatorii si proprietarii (pt inchiriere) sa prezinte expertiza (nu consolidare - daca esti prost si iti iei ap in asa bloc, iti meriti soarta).
de la ce este partea de la final cu 'nu stiam' ???
wait... clipul acesta este repostat????
Cat ma oftica faptul ca toata zona cismigiu, care este superba, este de nelocuit. 😢
De ce este de nelocuit?
pai, in afara de apartamentele alea imense de langa Mc, vizavi de cismigiu, zona aia boema spre Brezoianu, chiar langa Cismigiu, cade. am fost prin blocurile de acolo, am vazut si un tavan cazut partial prin care vedea vecinul de sus la tine in baie. chiar si cele care arata bine aparent, sunt subrezite rau :(
@@zeeteavathepipe3184
Să nu mai vorbim de descrierile mincinoase și înfloritoare ale chiriilor 😂😂😂 am pățit de mai multe ori, mai special cu o anume agenție din București…
Dau 280 euro pe o chirie in iasi, apartament cu o camera de vreo 35mp2, pereti relativ murdari, un sifonier vai de el din 2005 si o canapea din maxim 2008 cu arcuri care scartaie si se misca pentru ca este extensibila + vine mirosul de canal din scurgerea de la baie si uneori de le bucatarie. Doresc boala tuturor proprietarilor care isi bat joc de chiriasi.
8:34 :')))
17:00 de ce sa fiu obligat sa inchiriez oricui? In baza a ce, mai exact?
GARDUL VERSACE 😭
Depinde de zona, daca e zona de lux sau apartamentul valoreaza mult, mi se pare normal sa ceara cazier la chirias deoarece nu poti sa risti ca apartamentul tau sa fie devastat sau sa fie mobila ta furata
Nu trebuie sa fie zona de lux.
Aia cu cazierul e putin trasa de par. Uite eu am cateva ap in chirie si ca sa imi protejez investitia le cer adeverință de venit sa vad in primul rand ca isi permit sa achite chiria si in al doilea rand in caz de neplata sa am cat de cat soguranta ca pot sa imi recuperez paguba. Si asa randamnetul in Buc este foarte foarte mic , din chirie 20% merge la stat!!!
Am 12% dobanda acumulata. Si am luat in 2020 cu 1100e /mp e incredibil ce japca e pe piata de imobiloare din Romania de la dezvoltatori pana la banca
Trebuie sa vezi chiriile din Galati , nu mai zic apartamente la vânzare
Bro nu toate imobilele interbelice ;prezinta risc chiar daca au bulina. Multe dintre ele au fost expertizate la misto in anii 90(se primea un miliard de lei vechi per expertiza) si cumparate pe nimic de aceeasi boschetari/gasca. Sunt unele cu adevarat riscante stau sa cada si sunt unele mai rezistente decat multe din ziua de azi. Sunt multi factori, de luat in calcul, expertize reale cine a construit blocul etc. Funny oricum geniala seria.
manca-i-ar lui mama bataia aia de pas de la 1:51
i can't even............ fiindca, da, avem semineu
Casa gaudi e pe aceasi strada cu mine:)))) de la 2.4 mil a sarit la 3mil ca s or gandit ca i cam ieftina god bless
deci, din cauza ta, eu nu dorm. lesin de ras...zic intruna ca ma mai uit 10 min si gata. tare
😅 Tu poti sa zici ce vrei! Eu tot imi voi reprezenta clientul. Lafel cum tu poti face ce vrei. Comision 0 de la chirias!
Bai, I’m missing out on something. Cum sunt profitabile imobiliarele daca omul meu a dat 3 mil sa faca casa aia si ia chirie 6.000 pe luna. Intr-un an 72k, in 10 ani 720k. Dureaza 40+ ani sa amortizezi investitia
Nu a dat 3 mil dintr-un foc, a facut credit si cu chiria de 6000 doar incearca sa isi acopere cateva rate pana il vinde cu mai mult decat valoarea creditului pentru ca probabil asta a fost intentia din start, sa o renoveze si sa o vanda cu mai mult
Nu a dat 3 mil dintr-un foc, a facut credit si cu chiria de 6000 doar incearca sa isi acopere cateva rate pana il vinde cu mai mult decat valoarea creditului pentru ca probabil asta a fost intentia din start, sa o renoveze si sa o vanda cu mai mult
Nu mai avem nici o sansa ... sa terminat!
Sliviu...pune mana si raspunde si la cei care iti scriu... fi domn...ca daca ma uit in urma cu 1 an erai acolo cu like si com
" Simpatec " baiatu' Faiar
E foarte "Moderna" de la covorul cu Meduzaaa :))
🎉 ca de obicei ))))
Are ciorapi albi domnul? 1:41
Ala de la minutul 38 ne a facut saraci?
Episodul asta a fost cu aura Balabaniana!
la un cutremur ca cel din 77 oricum cad 70% din blocurile din Bucuresti, macar stai boem la alea interbelice
Banuiesc ca platesti curentu separat 😂
fix cand mananc
sa le dai 🍽🍽🍽🍽🍽🍽🍽
cand ma gandesc la apratamentele astea ma gandesc si ca stau la tara cu 3000 mp patrati locul si casa de peste 500 mp :D
In bacau cel putin exista blocuri postbelice facute safe in caz de cutremur numa ca is numa garsoniere si nu s nici asa scumpe..like 25k una
Acum hai sa fim serioși, se prăbușește juma de Românie la un cutremur! Tu stai la casă presupun :))
Suna a foame dupa ce cumperi vila 19:38
W
Domnul Adrian a baut cam mult redbull
:)))
drian_ciorita asta sa moara jana daca nu zici ca e frate cu Ernest 🤣, plm cand mai da pe la "frizer", sa-l roage in plm sa se ocupe si de sprancenele alea klingoniene 🤣