천안, 아산│영끌 폭망이 기다려지는 이유│콕부동산 연구소

[@JINI-h7u]

# 멋진 강의 잘 들었습니다!!

[@도승수-y6n]

원래 댓글 잘 안다는데... 이건 아무래도 아닌것 같아 한 말씀 올립니다.
견디고 감수해야 되는게 은행이자, 임대소득세, 재산세 뿐만이 아닙니다.
취득세, 양도세, 종부세, 부가세(상가일 경우), 중개보수, 법무사/세무사 수수료,,
국민연금/건강보험료 증가, 기초연금(매월 40~50만원) 지급대상에서 탈락,
수선유지비, 장기수선 충당금, 임대 보증보험료(임대인 의무사항), 공실리스크
이런것 원가에 다 반영하면 수익 남는것 없고 오히려 마이너스 입니다.
금리도 올라가는데 정기예금이나 국공채가 안전하고 골치 안아프고 좋습니다.
특히, 상가나 꼬마빌딩 같은건 돈이 너무 많아 주체할수 없는 부자들이
포트폴리오(위험분산, 원금보전) 차원에서 사는 겁니다.

[@laonto]

대부분 이야기 공감하다가 마지막에 금리상승기에 채권얘기하니까 힘빠지네요..ㅎㅎ

[@마이클-g6x]

시청할때마다 시야가 넓어지는 느낌입니다~~.감사합니다. 늘 건강하세요

[@docshin1829]

지방 소형 아파트 투자는 현재 상태에서는 자살인것 같네요… 지방 소형 구축은 진짜 애물단지 라고 봐도 무방합니다..

[@kyunginmoon442]

아닌데 ㅎ

[@김야달]

안녕하세요???

[@바다조아-d3l]

좋은 내용감사합니다
힘든시기 질버텨서 나가시자구요^^

[@김야달]

안녕하세요 탕정 삼성oled브라운관현장공사하다가 중단했는데 언제까지 중단돼고 혹시 딴사업이들어오는지 알고싶어요????

[@mecromen-g2q]

미정입니다~

[@진짜거위]

탕정 삼성 올레드 브라운관 현장공사 왜 중단되었는지...?

[@stk6464]

수익형이냐 차익형이냐
아파트는 대표적인 차익형 상품
수익형으로 아파트를 사는 경우는 못본것 같네요

[@ybyoun]

오랫만에 인사드려요

[@sajada00]

아까 오프라인 강의 재밌게 잘 들었습니다 ㅎㅎ 감사합니다

[@eunyounglee3871]

백석대학교 강의 잘들엇습니다.
투자의 방향을 다각화 해야겟네요. 감사합니다.

[@동탄소년단-y3f]

맞는말씀이네요 저는 주식을 저싸이클로 하게되더라구요

[@abcdefg-yeo]

잘봤습니다~

[@타미-v6n]

아산 풍기역쪽에 땅구매는괜찮을까요

[@발베니-r8q]

사장님 오랜만에 인사드리네요 금리인상으로 줍줍 대기중입니다 현금보유해왔던 저에게는 최상의 시나리오네요 ㅎㅎ