Que la caja social tiene hay bendicion ..meses por vida....fijo... Corte esos largote meses 18..recorte...para obtener vivienda . Si eres aprobado con la vivienda .hagalo como dice: mi casa yaaaaa. Gracias. Buena informacion.
¡Que cambiazo de sonido, amigo! A este canal le veo futuro, solo hay que estar atentos a los temas topic de finanzas. Saludos amigo, aquí estaremos apoyándote siempre.
Hola que buen video te cuento que estoy próximo a recibir mi apto vis luego de 30 meses que empecé a pagarlo y tal cual hice todos los pasos que explicaste,recibí los dos subsidios concurrencia y caja compensación además durante el tiempo aboné más a la inicial y el crédito me quedo menos de la mitad del valor total del apto.Hay que tener mucha dedicación y ser cumplido para no tener problemas. Un tips más que puedo darte es que en mi caso por ejemplo tome el crédito con una entidad diferente a la que financia el proyecto y por esto se paga más en gastos de escrituración pero bueno vale la pena comparando a largo plazo lo que ganó con ellos.
Claro que si un nuevo suscriptor, Juan sabes que es el refinanciamiento? ventajas y desvestajas? para que lo podemos usar? cuando lo podemos usar? por favor podrias explicarnos un poco sobre eso?? gracias
Saludos muy bueno tu vídeo gracias una pregunta si yo compro una vivienda sin subsidios y vendo para comprar una segunda vivienda puedo aplicar el subsidio?
Hola muy interesante la información yo fui beneficiada de un subsidio de vivienda yo tengo mi propio negocio de comidas rápidas y gracias a Dios me va muy bien me da para ajustar para las cuotas de la casa....no tengo rut como persona independiente...que se hace ahí.. muchas gracias..
Excelente video, lo que estaba necesitando, porque los asesores parecen máquinas y nos dejan con muchas dudas, mil gracias 🙏 Mi pregunta es si fui beneficiaria del subsidio en la Caja de compensación hace 20 años, pero ya no tengo casa por problemas familiares, puedo aplicar para los subsidios que esta otorgando el estado actualmente? Espero me pueda sacar de dudas, Bendiciones y de nuevo mil gracis por tan útil informacion
Hola, muy bueno tu video, muchas gracias por tomarte el tiempo. Tengo 23 años y hace un año entré a trabajar, tengo muy poca vida crediticia y en la mayoría del video hablas acerca de subsidios para personas que ganan el mínimo, sin embargo para personas que ganan 2 millones aparte del subsidio que mencionabas de 17 millones ¿hay otras oportunidades de ayudas por parte de gobierno?. Que me aconsejas si tengo el deseo de comprar una casa. Muchas gracias por tu video y por tu atención atención 👍 😊 🙂
Hola Carmen si ganas más de dos salarios mínimos en este momento en el 2022 te dan 20 millones de subsidio a cuota inicial y 4% a la tasa de interés de l hipoteca no hay nada mas
Buenas tardes Felicitaciones, muy buen video Solicitamos por favor orientación para proceder Actualmente junto con mi hijo estamos tramitando compra apartamento VIS en Bogotá COP 150 Smmlv Banco Caja Social negó el preaprobado, a pesar q ya hemos pagado COP 101 smmlv Cáusales - Por no tener antigüedad 1 año en último trabajo - Que porque la empresa en la que trabaja mi hijo está en reestructuración El plazo q tenemos es junio 2022, para este mes completaremos pago COP 110 smmlv Si es posible solicitamos orientación para proceder - Siendo que para junio 2022 completamos COP 110 smmlv de los COP 150 smmlv que cuesta el apartamento - La idea es poder obtener subsidio s de - Caja compensación familiar Compensar - Subsidio complementario de Secretaría de hábitat del distrito Atentos a su orientación Feliz día
Juan que gran video. Me gusta como explica.y cómo da respuesta a las personas que hacen preguntas. personas cómo usted es que necesita Colombia. Perdone mi ignorancia yo tengo una cuenta de ahorro en caja social hace 8 meses. ya hice el trámite de subsidio en mi caja de compensación. ¿Que proceso seguiría hacer.?quiero haceder a todos los beneficios obviamente si se puede. Gracias amigo quedo atento a cualquier respuesta.🙏👌👍 Tengo una pregunta
Hola Emily si ya hiciste el tramite con la caja de compensación y ya fue aprobado y ganas menos de dos salarios mínimos el siguiente paso es ir a radicar tu crédito hipotecario y pedir el subsidio concurrente
hola buenas noches tengo una pregunta, si tengo dentro de mis ahorros 50 000 000 de pesos, puedo aplicar al subsidio para comprar de contado y si es posible aplicar a la de 47 000 000 que dan de subsidio, ya que no pertenezco a una empresa y soy independiente pero sin rut, no cuento con un ahorro programado
Hola ayrthon no se puede comprar de contado toca con hipoteca y debes estar en una caja de compensación para recibir los dos subsidios si eres independiente debes tener runt ora aplicar al subsidio
Hola Juan, te felicito por la calidad de la información que nos brindaste en este video. Gracias. Espero que te encuentres bien de salud. Por favor podrías responder estás preguntas de acuerdo a la siguiente información: Soy colombiano, 42 años de edad, trabajo como independiente, no estoy afiliado a ninguna caja de compensación, recibo una cuantía, del 50% por una pensión, (sustitución pensional), de parte de mi esposa fallecida. Si deseo postularme para el subsidio de concurrencia, para vivienda tipo VIS, cuánto es el tiempo minimo de permanencia, si me registro en cualquier caja de compensación ahora, para poder postularme a dicho subsidio? De antemano gracias por tu colaboración. Hasta pronto.
Que bueno que te gusta el contenido! Para vivienda usada solo hay la opción de subsidio a la tasa de interés si es vivienda no vis o subsidio para mejoras. No olvides darle like y suscribir
Hola buenas tardes. Buenos tips ...mi pregunta es. Somos independientes con mi esposa. ... Y por lo tanto no tenemos ningún subsidio. ...que podríamos hacer para poder comprar vivienda . gracias ....
Rosa te faltaría el subsidio de la caja de compensación si el gana menos de dos salarios mínimos si gana más no hay más subsidios al cual el pueda aplicqr
Hola excelente vídeo. Mi pregunta es la siguiente. Una persona que este en otro país, aplica para este beneficio? Porque algo así, creo haber escuchado. Gracias por tu respuesta.
Hola yara depende si tienes ingresos en colombia si , si estás en el exterior si aplicarías al subsidio no vis que es a la cuota mensual de la hipoteca pero no al subsidio de cuota inicial. Ya que deben ser ingresos en colombia y menores a 4 salarios mínimos que eso es como mil dólares usd al mes.
Gracias por tan excelente información, pero me queda la gran duda , donde es la mejor opción o conque banco se obtiene más fácil el crédito para vivienda, muchas gracias.
hola Lucero como estas espero te guste el canal no olvides darle like y suscribir, te recomiendo caja social ellos te extienden el beneficio de la tasa de interes por toda la vida de la hipoteca
Hola, me gustaría saber más sobre el programa de mi casa ya, pues el banco me dio una carta de aprobación pero el respaldo dice que está sujeto a disponibilidad de cobertura. Me gustaría saber si de aquí a junio del 2022 aún habrán coberturas, me gustaría saber dónde consultar el número de subsidios que aún están disponibles Muchas gracias.
Excelente video yo estoy en preseso de comprar casa usada y quisiera saber lo pasos con el crédito hipotecario cuando el banco me da el preaprobado que pasó sigue muchas gracias Dios le bendiga
Hola Carmen que bue o que te gusto el video no olvide darle like y suscribir, cuanto ya hagas el radicado del credito hipotecario no olvide pedirle al banco que te den el subsidio a la tasa de interes.
@@juanfinanzas7727 muchas gracias por recordarme que pasa cuando el banco manda el perito y no se puede hacer la compra por algún motivo igual le toca pagar a uno el peritaje
Muchas gracias señor juan.mi pregunta es la siguiente.quiero comprar un apartamento que le dieron a alguien por reubicación. Pero este señor no le gusta porque es tan muy pequeño para él y su familia yo vivo con mi esposo lo podemos comprar con los sonidos otorgados por el gobierno.?Se puede o no.
hola como estas espero te guste el canal no olvides darle like y suscribir, solo aplicarias para el subsidio que da la caja de compensacion, para este ano va a quedar en mas o menos 20 millones, y tambien para el subsidio a la tasa de interes por 7 anos, te recomiendo con banco caja social ellos extienden el beneficio por toda la vida de la hipoteca
Hola Juan, gracias por la información, clara y precisa, por favor me podrías informar cual opción es mejor ¿comprar con crédito hipotecario en pesos o en uvr??
Trabajo para una entidad bancaria y te recomiendo mejor en pesos. Ya que en uvr puede cambiar la cuota de acuerdo a la inflación. En cambio en pesos sabes que la cuota es fija.
Hola Stephanie es mejor en pesos que I’ve por que pueden subir las tasas de interés en cualquier momento mejor en pesos para tu tener una tasa fija y no tener sorpresas despues
Hola . mi caso es el siguiente. Compre casa vis de contado sin utilizar subsidio de vivienda pero la notaria me dice que la ley obliga a hacer las escrituras como patrimonio familiar y no puedo vender hasta que mis hijos tengan 18 años , no entiendo esta prohibición yo compre de contado por 89 millones hace un mes a constructora prodesa , yo no utilice ningún subsidio.
Hola Ana al ser un apt vis o no vis aunque no hayas pedido subsidio ya quedas por fuera de recibir un subsidio al futuro. Ahora acerca de que no lo puedas vender y tenga que quedar como patrimonio familiar eso si lo preguntaría a un abogado según lo que yo entiendo tú puedes arrendarlo o venderlo después de 5 años de haberlo comprado si has recibido un subsidio como en tu caso lo pagaste de contado es mejor preguntarle a un abogado. Espero que te guste el canal no olvides darle like y suscribir
No tiene nada que ver el patrimonio de familia con los subsidios, el patrimonio de familia se constituye por ley , es obligatorio hacerlo en viviendas Vis o Vip así se haya comprado con o sin subsidios y crédito, y para vender debe ser con autorización de un juez o sino esperar hasta que tus hijos si los hay tenga 18 años de edad. Ésto es así porque el patrimonio garantiza el derecho de vivienda a los menores.
Amigo muy bien video! Mil gracias. Pero tengo un par de dudas: Según entendí ell paso a paso para adquirir ambos subsidios seria: - Promesa de compraventa - Preaprobado del banco - Solicitud del subsidio caja de compensación - Realización del crédito hipotecario Pero en que parte del proceso se hace la solicitud al subsidio Mi casa Ya? Si lo necesito para la cuota inicial? Se debe hacer primero la solicitud a la Caja antes que la de mi casa ya, o después? Y hasta cuando es valido el uso de la concurrencia en los subsidios? Solo hasta 2021? Mil gracias
Primero la solicitud en caja de compensación , el subsidio de mi casa ya se pide cuando se hace la radicación del crédito el banco de encarga de ese subsidio, los subsidios son por cupos hay 100 mil cupos y ya van 86 cupos usados
Primero muchas gracia. Me dices por favor ¿Cómo haces para saber si aún hay subsidios y cuántos se han utilizado? Apenas veo el video con los beneficios y no se si sea en vano comenzar el proceso. Explicame, si hago todo y me dicen que no me aprueban el subsidio, ¿qué pasarìa? Gracias
Amigo que buen video, mi pregunta es la siguiente: ¿todos estos tipos de viviendas con subsidio aplican para inversión?, me explico, me obligan a vivir en ellas, o las puedo colocar en renta una vez me la entreguen. Gracias 🤝
Hola Alejandro si es una vivienda vis no puede ser de inversion tienes qque habitar ahi 5 años, si es no vis a los cual solo hay subsidio de tasa interes nada mas esa si puede ser de inversion
Un favor es cierto q yo estando en ibague por ejemplo puedo afiliarme a la caja de compensacion en Bogotá me pueden otorgar el subsidio en ibague estando afiliada a alguna caja de compensacion de Bogotá
Hola juan exelente video información.una pregunta para un proyecto vis hoy año 2021 para comprar y entregan en 2024 segundo semestre aún estará vigente el subsidio concurrencia del cobierno y podrá uno postularse para una ayuda económica mucho mejor . Gracias
Andres gracias por ver el video, no te sabría decir el problema es que ora 2024 ya todos los fondos de concurrencia actuales ya deberían estar agotados y como habría un nuevo gobierno para ese entonces no se sabe si quien sea presidente en ese entonces haga el programa otra vez o no
Doctor juan buen día. una pregunta . Soy independiente, estoy haciendo el ahorro con FNA para generación fna y aparte voy a empezar a pagar caja de compensacion que podria recudar 50 millones si ? 30 fna y 20 caja estoy bien? pero quisiera preguntarle cual caja de compensacion me podría recomendar una q no sea tan complicado a la hora de pasar solicitud? Gracias ya me suscribí 🔥😎
Buenos días, he estado pensando y averiguando para comprar mi apto, pero Juan una pregunta, puedo pagar un apartamento vis teniendo el subsidio de caja de compensación más el de concurrencia ganando el mínimo?
Súper bien la información que das, tengo una duda si ya me aprobaron el crédito hipotecario, pero quiero solicitarlo en otra entidad bancaria por mejores beneficios puedo solicitar nuevamente el crédito hipotecario en la otra entidad, así tenga uno ya aprobado?
hola john lamentablemente si ganas mas de dos salarios minimos no puedes aplicar ni tienes derecho al subsidio concurrente, solo tienes derecho a un subsidio de maximo 27 millones, si ganarias menos de 2 salarios minimos seria de 45 millones
Buenos días me podrías ayudar con una duda yo tengo una vivienda pero no tengo escrituras es compraventa mi esposo quisiera aplicar al semillero de propietarios pero no sabemos si por ese propiedad si podamos aplicar yo no trabajo el titular sería el alguien me dijo que por ser compraventa era como no tener nada pero la verdad no estoy segura que podríamos hacer.. muchas gracias
Gracias por la valiosa información. Tengo una pregunta. Mi hermana está pagando un apartamento, le dijeron allá que era VIS pero vale más 160 mill. Para que subsidio aplicaría teniendo en cuenta que ella gana mas de dos salarios mínimos con un contrato de prestación de servicios de 2.2 mill. Es desplazada y tiene 27 años, para que subsidios podría ella acceder para apoyarse en el pago de la cuota inicial, ya que le está quedando un poco difícil debido a que ella lo estaba pagando con el novio y terminaron pero llegaron a un acuerdo donde él va a desistir y ella lo va a continuar pagando sola. Nuevamente, buen video. Nuevo suscriptor. =D
David 160 millones no es vis no entraría esa recibir ningún subsidio pilas con eso 160 millones sería no vis y solo recibiría ayuda con la tasa de interés y nada más, me preocupa que con ese salario el banco no le preste suficiente para la hipoteca y a ella le toque pagar el 40% de cuota inicial.
Buen día gracias por su información . Quería preguntarte soy independiente q subsidio es mejor estar en una caja de compensación o los subsidios q da el gobierno sin caja de compensación muchas gracias por sacarme de la duda
Hola Juan, que gran video mi hermano. Quisiera hacerte una consulta, imaginemos un escenario en donde realice la postulación al subsidio de vivienda para aplicar al rango entre 1 y 2 SLMV, pero en el tiempo que toma la aprobación de ese subsidio (probablemente un año si es con la caja de compensación) mi salario aumenta por encima de los 4 SLMV ¿la postulación al subsidio queda cancelada o denegada por ello? Te agradezco, información muy valiosa.
Hola, el piso más alto se valoriza más a pesar de que la torre no tenga ascensor? Estoy interesado en un apto en un quinto piso, el último, pero la torre no tiene ascensor, lo ves conveniente o inconveniente estas características? Muchas gracias.
Juan finanzas y muchos por acá solo les preocupa la forma de acceder a los subsidios y al crédito pero no hablan de los más importante, el precio!!!. Al día de hoy los precios VIS están dados es en cantidad de salarios mínimos (150 máximo) y en el momento de hacer el negocio ninguna constructora te garantiza el precio del inmueble, ya que este depende del valor del salario mínimo al momento de la entrega. Personas que firmaron en el 2021 para adquirir apartamento por $166.800.000, debido al incremento del 10% del salario mínimo, este año (2022) ya tendrían que pagar $175.566.000. Cuando piensen que han terminado de pagar la cuota inicial descubrirán que deben aún mal. Por ahora es una inversión mala.
Juan buenas noches es un excelente video pero tengo una preocupación estoy haciendo el proceso de la casa nueva y ellos me dicen q solo me dan dos subcidios el de mi casa ya y el de la caja como hago para obtener el otro gracias
Son el de mi casa y el de compensación y el banco se encarga de el de la tasa de interés. Hay otro en Bogotá de cómo 8 millones pero para ese ya se acabaron todos los cupos
Gracias por la información. Si yo no tengo nada de cuota inicial pero si el dinero para hacer el proceso de escrituras puedo hacer todo el trámite de compra de un apartamento vis, a la espera de aplicar para el subsidio de vivienda?
Amigo espero que estés muy bien.. Quería hacerte una pregunta que opinión tienes del FNA para la cuestión del préstamo con ellos en comparación con un banco como caja social o davivienda... Agradezco su respuesta!
hola Ruben espero te guste el canal no olvides darle like y suscribir, el FNA te presta si tienes ahorros con ellos después de un año , con un banco me parece más rápido te recomiendo caja social por que dan el beneficio al interés de la hipoteca hasta por 20 años
hola quisiera hacerte una consulta es que no entiendo cuando dicen que la casa vis no puede pasar de 150 salarios minimos es que yo vi un aparatamento que cuesta 156 millones y dice que aplica subsidio vis y entonces no entiendo eso...
Muchas gracias por e información. Una pregunta hace 10 años fui propietaria de una vivienda, eso afecta para acceder a los subsidios???. Nunca he sido beneficiaria de ningún subsidio.
Hola Leslie en ese caso sólo podrías aplicar a un solo subsidio que es el de mi casa ya pero no recibirías doble subsidio por no tener caja de compensación. Te recomiendo que lo comiences a cotizar ya que es un subsidio de más de 17 millones
Hola buenas tardes, una pregunta si gano 2 millones de pesos podrías aplicar al subisidio? Si no tengo toda la cuota incivismo ahorrada no podría hacer parte del proyecto?
Excelente video, una pregunta yo ya tengo un vivienda y quiero comprar otra aplica el supsidio del gobierno y tienen facilidades de pago. Otra consulta he escuchado que cuando se trabaja con el gobierno tiene algunos beneficios no se que tal es cierto. Gracias☺️
Hola Juan y si no cuento ni con medio salario, porque no me dan empleo por mayor de edad ,solo quiero una cada donde pueda vivir ,no pido un palacio ,solo cuál sería la cuota inicial ,,,,y si no tengo nadaaa Por favor me das información gracias ok
Lamentablemente no te prestarían el banco si no ganas un salario mínimo toca que busques en el ministerio de vivienda casas vip esas algunas veces las regalan toca que mires en l página del ministerio de vivienda que te pueden ofrecer
Hola soy madre soltera cabeza de hogar pero solo gano el mínimo. tuve una casa porque ya la vendi pero por mi propia cuenta no fue por caja de compensación y nunca recibido un subsidio del gobierno aún me puedo postular a una vivienda nueva gracias
Hola Juan es un placer saludarlo! Juan me encuentro fuera del pais… como es el proceso para adquirir mi vivienda nueva desde el extranjero Muchas gracias y Dios lo bendiga
Hola una duda. Me encuentro interesado en adquirir el subsidio concurrente. He leído y dice que primero ir a la caja de compensación pero en mi caja que es compensar dice que toca llevar la carta de aprobado o preaprobado de crédito hipotecario. Pero según entiendo si uno va primero al banco se pierde la oportunidad de el subsidio concurrente. la pregunta es: se gestiona primero el subsidio por la caja de compensación o primero se va al banco a pedir un preaprobado? Quedó atento gracias.
Hola Anderson primero vas a la constructora y es cojes el proyecto, después te contacts con un banco y pides un pre aprobado con el preaprobado vas a la caja de compensacion a pedir el subsidio y ya con ese subsidio aprobado vuelves al banco a radicar el credito y ahi pides el concurrente mientras ganes menos de dos salario minimos
que buen video, gracias por subir esta información. Podrías darme alguna recomendación para mi caso: resulta que compramos el apto Vis y viene en obra gris, las escrituras demoraron casi 3 meses en llegar para poder tramitar el subsidio de mejoras con Cafam, acabo de radicar la solicitud, pero de acuerdo a los tiempos del proceso y desembolso quedan solo días para desalojar la casa donde vivo.... no se que hacer, pues ya no puedo pagar arriendo + cuota
Excelente video, muy completo! Tengo una pregunta, me interesa sacar vivienda con caja de compensacion, pero yo trabajo y estudio, vivo solo y pago arriendo, tengo poco margen de ahorro. Sin embargo, quiero empezar a mirar esas opciones de tener mi vivienda propia. Mi pregunta es, que estrategia o que me sugieres para tener los ahorros necesarios para la cuota inicial? Gracias!
Hola sebas espero que te guste el canal y no te olvide darle like, para ahorrar lo primero y mas important es un ahorro que usualmente promefia en los 3 millones de pesos para poder reserva el apt esos 3 millones usualmente se aplican a ya sea la Cuota inicial o los costs de escrituracion. Ya después de eso te rrcomendaria comprar un apt en obra negra que se demore entre un año a dos años a ser entregado para que si es possible puedas ir pagando cuotas bajas del resto de la. Cuota inicial entre 300 a 400 mil pesos mensuales. Tambien tener en cuenta que te tocaria utilizar mas dinero para la cuota inicial usualmente de tus cesantias ya que la cuota inicial debe ser el 30% del valor total
Hola juan cordial saludo Una consulta despues de realizar todos los pasos y recibir el crédito ,fresh,mi casa ya y haber empezado a pagar el crédito puedo pedir el subsidio a mi caja de compensación ya que es en obra negra
Hola Juan muchas gracias por tu valiosa información, tengo una pregunta, si ahora me hacen un pre aprobado de Davivienda por ejemplo y me dan el subsidio de la caja de compensación, pero después por temas diversos no quiero seguir con ese banco, sino con otro, se afectaría la entrega del subsidio?
Muy buen video 👍, me gustaría saber en que momento se solicita la aprobación del crédito hipotecario ? Faltando a unos meses de la entrega del apartamento?
Hola.. tengo 2 preguntas...La primera es: se pueden juntar subsidio mi casa ya y subsidio tasa fresh? La otra pregunta es: Inicialmente davivienda fue la que me hizo la consulta del subisidio mi casa ya, debo hacer el credito hipotecario con ellos o puedo escoger otra entidad bancaria? Gracias
Hola Angie, si se pueden juntar, Deberia ser con ellos para que no te toque volver a aplicar al subsidio y perder el puesto. No olvides darle like y suscribir
Buenas tardes excelente video me aclaro muchas dudas me gustaría consultarte algo es posible que mi pareja y yo apliquemos al subsidio de caja de compensación por separado?
Hola walter espero te guste el canal no olvides darle like y suscribir, si uds hicieran eso tendrían que comprar apts differentes y tendrían que estar divorciados por ley
Hola Ana si el concurrente es prácticamente aprobado en el momento que quede radicado tu Crédito con el banco. Todavía hay más de 40 mil cupos disponibles. Espero te guste el canal y no olvides darle like y suscribir.
Hola Raul espero que te guste el video y no olvide suscribirte y darle like, te recomiendo banco caja social estan dando un beneficio extra para compras vis donde te extienden el beneficio a la tasa de interes por toda la hipoteca y no solo por los primeros 7 años
Hola @juan. Quiero aplicar al subsidio con mi Caja de compensación ... acabo de encontrar el proyecto de vivienda que quiero y la fecha de entrega de los aptos es diciembre de este año... ya lo separé con un millón, ya tengo el pre aprobado del banco... pero la promesa de Compraventa dice que en caso de que no me salga el subsidio al que voy a aplicar apenas ahora yo debo responder por ese valor ¿Normalmente cómo se procede en estos casos? Leí que en lo que resta del año el gobierno va a priorizar a quienes tengan promesas de compraventa con entregas prontas, pero me siento insegura de continuar :( ¿cuánto tiempo demora normalmente desde que se aplica hasta que uno puede llegarse a ganar el subsidio?
Hola Paola pues es que uno no se lo gana sino que uno queda ya postulado el problema es que al gobierno se le acabe el dinero antes de la entrega en ese caso te tocaría tener la diferencia a ti para pagar
Yo Gano 1M800 casado con Colombiana. Ella trabaja de Aseo de oficina. Gana 1M100. Sin vivienda. Es posible conseguir algún subcidio para optar a una vivienda, ??
Hola Juan q buen video ... una pregunta.. hoy fuy a unas constructoras para ver proyectos en Madrid .. pero me dijeron q solo aplicaban con cajas de compensación pero no con subsidio del gobierno ... eso es normal o si tienen q aplicar con ambos subsidios?? .. saludos
El concurrente solo aplica si son cada o apta vis ósea menos de 136 millones y si son nuevos y el concurrente solo te lo dan si ganas menos de dos salario la mínimos por grupo familiar
Gracias Juan.. pero yo gano un poco más del mínimo... y tengo 22 años .. y aun ácido a ese subsidio del gobierno para jóvenes.. y me dicen q ellos no aplican ese subsidio del gobierno.. solo la caja de compensación.. y pues las cuotas quedan demasiado altas y no aplico ... siendo las viviendas de 120 millones con vis .... uno se puede quejar en algún lado juan ? Gr6
@@danielfelipemontanezforond5564 esta muy raro que ellos no acepten el subsidio concurrente eso toca preguntarlo con la constructora o buscar una constructora differente que si acepte el subsidio concurrente .
Piso alto es bien en lo que aire y nada bulla.. ¿Pero hay un pero? Que suvir compras oh..no..canson. Mayor de edad no es combeniente. Amenos que tenga asensor....
*Temas:*
(0:46) Paso 1: Escoger un proyecto
(2:09) Paso 2: Subsidio a cuota inicial
(5:30) Paso 3: Reconocer mi presupuesto
(7:04) Paso 4: Negocio con la constructora
(9:08) Paso 4.1: Acabados
(13:25) Paso 5: ¿Cómo accedo al susidio?
(17:20) Paso 6: Subsidio a cuota inicial con Caja de compensación Fam.
(20:00) Paso 7: Radicar el crédito de vivienda
Juan, muchas gracias, todo muy bien explicado
gracias javier espero que te guste el canal pronto subire mas videos, no olvides darle like y suscribir
Que la caja social tiene hay bendicion ..meses por vida....fijo...
Corte esos largote meses 18..recorte...para obtener vivienda .
Si eres aprobado con la vivienda .hagalo como dice: mi casa yaaaaa. Gracias.
Buena informacion.
Gracias qué buena info, la mejor compilación de datos que he visto.
Información super valiosa. Gracias!
Gracias x si información muy bien explicado bendiciones a ud
Gracias sr juan por tu maravillosa información, Díos te bendiga
¡Que cambiazo de sonido, amigo!
A este canal le veo futuro, solo hay que estar atentos a los temas topic de finanzas. Saludos amigo, aquí estaremos apoyándote siempre.
Hola big, gracias por el comentario esta semana subiré un video acerca de una aplicación para comprar en la bolsa de valores colombiana. Saludos
Siii me encantó el video.
@@juanfinanzas7727 una pregunta si el proyecto se demora 18 meses para la entrega puedo postularse para el subsidio de ahorra tu arriendo
Muchas gracias por tan valiosa información. 😉 👍🏽
Con mucho gusto cesar no olvides darle like y suscribir
Hola que buen video te cuento que estoy próximo a recibir mi apto vis luego de 30 meses que empecé a pagarlo y tal cual hice todos los pasos que explicaste,recibí los dos subsidios concurrencia y caja compensación además durante el tiempo aboné más a la inicial y el crédito me quedo menos de la mitad del valor total del apto.Hay que tener mucha dedicación y ser cumplido para no tener problemas.
Un tips más que puedo darte es que en mi caso por ejemplo tome el crédito con una entidad diferente a la que financia el proyecto y por esto se paga más en gastos de escrituración pero bueno vale la pena comparando a largo plazo lo que ganó con ellos.
Hermano buen día, un nuevo suscriptor por la información tan clara y concisa que das... Muchas gracias y bendiciones...
Gracias fernel un saludo
Amigo, muy claro,me gustaría saber si la persona vive en el exterior, puede aplicar a los subsidios
@@luisfelipecortes1628 si pero al de los intereses de la hipoteca a lo de ayuda con la cuota inicial no
Hola Juan muy bueno tu video, gracias por compartir esa informacion y por responder los mensajes de las personas
Con mucho gusto Javier espero te guste el canal
Claro que si un nuevo suscriptor, Juan sabes que es el refinanciamiento? ventajas y desvestajas? para que lo podemos usar? cuando lo podemos usar? por favor podrias explicarnos un poco sobre eso?? gracias
Hola amigo me gustaría sí pudieras hablar sobre el programa jovenes propietarios. Gracias
Muy buen video amigo, todo esto se me hacía muy complicado y confuso, pero con tu video entendí muy bien y me anime!
Bendiciones
Muchas gracias
Saludos muy bueno tu vídeo gracias una pregunta si yo compro una vivienda sin subsidios y vendo para comprar una segunda vivienda puedo aplicar el subsidio?
Hola muy interesante la información yo fui beneficiada de un subsidio de vivienda yo tengo mi propio negocio de comidas rápidas y gracias a Dios me va muy bien me da para ajustar para las cuotas de la casa....no tengo rut como persona independiente...que se hace ahí.. muchas gracias..
Si ya has recibido antes un subsidio de vivienda antes Liliana no puedes volver a recibir subsidio lamentablemente
Mi hermano muchas gracias por tu video, fue genial saludos 👍😁.
Muchas gracias me agrada que te haya gustado no olvides darle
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Como hacé para la casa siendo cabeza de hogar
Excelente video, lo que estaba necesitando, porque los asesores parecen máquinas y nos dejan con muchas dudas, mil gracias 🙏
Mi pregunta es si fui beneficiaria del subsidio en la Caja de compensación hace 20 años, pero ya no tengo casa por problemas familiares, puedo aplicar para los subsidios que esta otorgando el estado actualmente?
Espero me pueda sacar de dudas,
Bendiciones y de nuevo mil gracis por tan útil informacion
Hola yesenia si el predio estuvo en tu nombre no podrías aplicar a ningún subsidio.
Hola, muy bueno tu video, muchas gracias por tomarte el tiempo. Tengo 23 años y hace un año entré a trabajar, tengo muy poca vida crediticia y en la mayoría del video hablas acerca de subsidios para personas que ganan el mínimo, sin embargo para personas que ganan 2 millones aparte del subsidio que mencionabas de 17 millones ¿hay otras oportunidades de ayudas por parte de gobierno?.
Que me aconsejas si tengo el deseo de comprar una casa.
Muchas gracias por tu video y por tu atención atención 👍 😊 🙂
Hola Carmen si ganas más de dos salarios mínimos en este momento en el 2022 te dan 20 millones de subsidio a cuota inicial y 4% a la tasa de interés de l hipoteca no hay nada mas
Excelente información..muchas gracias
Excelente información, gracias!
Con mucho gusto lau, no olvides darle like y suscribir
que buen video juan. lo felicito.👍👍
Gracias Fabián espero te guste el contenido y no olvides suscribirte. Saludos
Me gusto mucho su informacion todo muy claro
Excelente gracias x todos esos tips
Con mucho gusto Edward ojalá pronto te animes y compres vivienda , no olvides darle like y suscribir
Buenas tardes
Felicitaciones, muy buen video
Solicitamos por favor orientación para proceder
Actualmente junto con mi hijo estamos tramitando compra apartamento VIS en Bogotá COP 150 Smmlv
Banco Caja Social negó el preaprobado, a pesar q ya hemos pagado COP 101 smmlv
Cáusales
- Por no tener antigüedad 1 año en último trabajo
- Que porque la empresa en la que trabaja mi hijo está en reestructuración
El plazo q tenemos es junio 2022, para este mes completaremos pago COP 110 smmlv
Si es posible solicitamos orientación para proceder
- Siendo que para junio 2022 completamos COP 110 smmlv de los COP 150 smmlv que cuesta el apartamento
- La idea es poder obtener subsidio s de
- Caja compensación familiar Compensar
- Subsidio complementario de Secretaría de hábitat del distrito
Atentos a su orientación
Feliz día
toca verificar con otro banco a haber si le aprueban el credito o pasarlo a nombre suyo
Juan que gran video. Me gusta como explica.y cómo da respuesta a las personas que hacen preguntas. personas cómo usted es que necesita Colombia.
Perdone mi ignorancia yo tengo una cuenta de ahorro en caja social hace 8 meses. ya hice el trámite de subsidio en mi caja de compensación. ¿Que proceso seguiría hacer.?quiero haceder a todos los beneficios obviamente si se puede. Gracias amigo quedo atento a cualquier respuesta.🙏👌👍
Tengo una pregunta
Hola Emily si ya hiciste el tramite con la caja de compensación y ya fue aprobado y ganas menos de dos salarios mínimos el siguiente paso es ir a radicar tu crédito hipotecario y pedir el subsidio concurrente
hola buenas noches tengo una pregunta, si tengo dentro de mis ahorros 50 000 000 de pesos, puedo aplicar al subsidio para comprar de contado y si es posible aplicar a la de 47 000 000 que dan de subsidio, ya que no pertenezco a una empresa y soy independiente pero sin rut, no cuento con un ahorro programado
Hola ayrthon no se puede comprar de contado toca con hipoteca y debes estar en una caja de compensación para recibir los dos subsidios si eres independiente debes tener runt ora aplicar al subsidio
Hola Juan, te felicito por la calidad de la información que nos brindaste en este video. Gracias. Espero que te encuentres bien de salud. Por favor podrías responder estás preguntas de acuerdo a la siguiente información: Soy colombiano, 42 años de edad, trabajo como independiente, no estoy afiliado a ninguna caja de compensación, recibo una cuantía, del 50% por una pensión, (sustitución pensional), de parte de mi esposa fallecida. Si deseo postularme para el subsidio de concurrencia, para vivienda tipo VIS, cuánto es el tiempo minimo de permanencia, si me registro en cualquier caja de compensación ahora, para poder postularme a dicho subsidio? De antemano gracias por tu colaboración. Hasta pronto.
muchas gracias por la información, excelente!. que opciones existen para vivienda usada?
Que bueno que te gusta el contenido! Para vivienda usada solo hay la opción de subsidio a la tasa de interés si es vivienda no vis o subsidio para mejoras. No olvides darle like y suscribir
Hola buenas tardes. Buenos tips ...mi pregunta es. Somos independientes con mi esposa. ... Y por lo tanto no tenemos ningún subsidio. ...que podríamos hacer para poder comprar vivienda . gracias ....
Buen día el banco ya me aprobó el crédito hipotecario, y mi casa ya y frech, puedo aplicar al subsidio de vivienda, gracias x tu información
Rosa te faltaría el subsidio de la caja de compensación si el gana menos de dos salarios mínimos si gana más no hay más subsidios al cual el pueda aplicqr
@@juanfinanzas7727 tengo una pregunta una corporación de nombre credifamilia que tal es para pedir el préstamo para el apartamento.
Hola excelente vídeo. Mi pregunta es la siguiente. Una persona que este en otro país, aplica para este beneficio? Porque algo así, creo haber escuchado. Gracias por tu respuesta.
Hola yara depende si tienes ingresos en colombia si , si estás en el exterior si aplicarías al subsidio no vis que es a la cuota mensual de la hipoteca pero no al subsidio de cuota inicial. Ya que deben ser ingresos en colombia y menores a 4 salarios mínimos que eso es como mil dólares usd al mes.
@@juanfinanzas7727 Hola juan., Gracias corazón por tu respuesta, casi que instantánea. es de mucha ayuda Muy amable.
@@yarafervans7164 con mucho gusto yara, no olvides darle like y suscribir
Gracias por tan excelente información, pero me queda la gran duda , donde es la mejor opción o conque banco se obtiene más fácil el crédito para vivienda, muchas gracias.
hola Lucero como estas espero te guste el canal no olvides darle like y suscribir, te recomiendo caja social ellos te extienden el beneficio de la tasa de interes por toda la vida de la hipoteca
@@juanfinanzas7727 mil.gracias
Hola, me gustaría saber más sobre el programa de mi casa ya, pues el banco me dio una carta de aprobación pero el respaldo dice que está sujeto a disponibilidad de cobertura.
Me gustaría saber si de aquí a junio del 2022 aún habrán coberturas, me gustaría saber dónde consultar el número de subsidios que aún están disponibles
Muchas gracias.
Es dificil saber si Habra cobertura en verdad depende si se acabe el dinero del gobierno para ese entonces
Gracias juan tengo mil preguntas me gusta como explicas
Excelente video yo estoy en preseso de comprar casa usada y quisiera saber lo pasos con el crédito hipotecario cuando el banco me da el preaprobado que pasó sigue muchas gracias Dios le bendiga
Hola Carmen que bue o que te gusto el video no olvide darle like y suscribir, cuanto ya hagas el radicado del credito hipotecario no olvide pedirle al banco que te den el subsidio a la tasa de interes.
@@juanfinanzas7727 muchas gracias por recordarme que pasa cuando el banco manda el perito y no se puede hacer la compra por algún motivo igual le toca pagar a uno el peritaje
@@carmennery5558 si le toca pagar a uno
@@juanfinanzas7727 gracias
este gordito me lo voy a llevar para mi casa por q muy inteligente
Me esposa no regala el gordito pero igual saludes y espero que te guste el canal no olvides darle like y suscribir
Muchas gracias señor juan.mi pregunta es la siguiente.quiero comprar un apartamento que le dieron a alguien por reubicación. Pero este señor no le gusta porque es tan muy pequeño para él y su familia yo vivo con mi esposo lo podemos comprar con los sonidos otorgados por el gobierno.?Se puede o no.
Hola Maria el. Subsidio que da el gobierno es solo para vivienda nuevas no para usadas
Muchas gracias, por tu valiosa información. Mi salario es $2.867.000 , a que subsidio aplicó? Muchas gracias.
hola como estas espero te guste el canal no olvides darle like y suscribir, solo aplicarias para el subsidio que da la caja de compensacion, para este ano va a quedar en mas o menos 20 millones, y tambien para el subsidio a la tasa de interes por 7 anos, te recomiendo con banco caja social ellos extienden el beneficio por toda la vida de la hipoteca
Hola Juan, gracias por la información, clara y precisa, por favor me podrías informar cual opción es mejor ¿comprar con crédito hipotecario en pesos o en uvr??
Trabajo para una entidad bancaria y te recomiendo mejor en pesos. Ya que en uvr puede cambiar la cuota de acuerdo a la inflación. En cambio en pesos sabes que la cuota es fija.
Hola Stephanie es mejor en pesos que I’ve por que pueden subir las tasas de interés en cualquier momento mejor en pesos para tu tener una tasa fija y no tener sorpresas despues
Muchas gracias
@@stephanieprestan4887 mucho gusto stephanie no olvides darle like y suscribir
Estoy en proceso de comprar y me interesa esa información x q la verdad es muy difícil en contrar apto en bajo precio
Hola . mi caso es el siguiente. Compre casa vis de contado sin utilizar subsidio de vivienda pero la notaria me dice que la ley obliga a hacer las escrituras como patrimonio familiar y no puedo vender hasta que mis hijos tengan 18 años , no entiendo esta prohibición yo compre de contado por 89 millones hace un mes a constructora prodesa , yo no utilice ningún subsidio.
Hola Ana al ser un apt vis o no vis aunque no hayas pedido subsidio ya quedas por fuera de recibir un subsidio al futuro. Ahora acerca de que no lo puedas vender y tenga que quedar como patrimonio familiar eso si lo preguntaría a un abogado según lo que yo entiendo tú puedes arrendarlo o venderlo después de 5 años de haberlo comprado si has recibido un subsidio como en tu caso lo pagaste de contado es mejor preguntarle a un abogado.
Espero que te guste el canal no olvides darle like y suscribir
No tiene nada que ver el patrimonio de familia con los subsidios, el patrimonio de familia se constituye por ley , es obligatorio hacerlo en viviendas Vis o Vip así se haya comprado con o sin subsidios y crédito, y para vender debe ser con autorización de un juez o sino esperar hasta que tus hijos si los hay tenga 18 años de edad. Ésto es así porque el patrimonio garantiza el derecho de vivienda a los menores.
Amigo muy bien video! Mil gracias.
Pero tengo un par de dudas:
Según entendí ell paso a paso para adquirir ambos subsidios seria:
- Promesa de compraventa
- Preaprobado del banco
- Solicitud del subsidio caja de compensación
- Realización del crédito hipotecario
Pero en que parte del proceso se hace la solicitud al subsidio Mi casa Ya? Si lo necesito para la cuota inicial?
Se debe hacer primero la solicitud a la Caja antes que la de mi casa ya, o después?
Y hasta cuando es valido el uso de la concurrencia en los subsidios? Solo hasta 2021?
Mil gracias
Primero la solicitud en caja de compensación , el subsidio de mi casa ya se pide cuando se hace la radicación del crédito el banco de encarga de ese subsidio, los subsidios son por cupos hay 100 mil cupos y ya van 86 cupos usados
@@juanfinanzas7727 listo amigo! Muchosomas gracias por la info!
Primero muchas gracia. Me dices por favor ¿Cómo haces para saber si aún hay subsidios y cuántos se han utilizado? Apenas veo el video con los beneficios y no se si sea en vano comenzar el proceso. Explicame, si hago todo y me dicen que no me aprueban el subsidio, ¿qué pasarìa? Gracias
Para la vivienda de Segunda que subsidios hay?
Amigo que buen video, mi pregunta es la siguiente: ¿todos estos tipos de viviendas con subsidio aplican para inversión?, me explico, me obligan a vivir en ellas, o las puedo colocar en renta una vez me la entreguen. Gracias 🤝
Hola Alejandro si es una vivienda vis no puede ser de inversion tienes qque habitar ahi 5 años, si es no vis a los cual solo hay subsidio de tasa interes nada mas esa si puede ser de inversion
Ya ahí una nueva ley q acude para que puedas vende o arrendar una vivienda comprada con subsidios.te sugiero investigar .
@@VictorMartinez-cj7li gracias 🤝
@@alejandrotrilleras7886 de nada
Ola como estas espero que estés bien me gustaría rresibir. Mas información sobre el tema
exelente video gracias juan!
Y que tal es sacar un apartamento con el fondo Nacional del ahorro ?
Juan finanzas, yo perdi minsubsidio de vivienda, quiero meterme al fondo nacional del ahorro para comprar casa... Es recomendable?
Un favor es cierto q yo estando en ibague por ejemplo puedo afiliarme a la caja de compensacion en Bogotá me pueden otorgar el subsidio en ibague estando afiliada a alguna caja de compensacion de Bogotá
Hola Otis el problema es de la constructora si acepta el subsidio por una caja fuera de su área por los tramites
Hola juan exelente video información.una pregunta para un proyecto vis hoy año 2021 para comprar y entregan en 2024 segundo semestre aún estará vigente el subsidio concurrencia del cobierno y podrá uno postularse para una ayuda económica mucho mejor . Gracias
Andres gracias por ver el video, no te sabría decir el problema es que ora 2024 ya todos los fondos de concurrencia actuales ya deberían estar agotados y como habría un nuevo gobierno para ese entonces no se sabe si quien sea presidente en ese entonces haga el programa otra vez o no
Doctor juan buen día. una pregunta .
Soy independiente, estoy haciendo el ahorro con FNA para generación fna y aparte voy a empezar a pagar caja de compensacion que podria recudar 50 millones si ?
30 fna y 20 caja estoy bien?
pero quisiera preguntarle cual caja de compensacion me podría recomendar una q no sea tan complicado a la hora de pasar solicitud?
Gracias ya me suscribí 🔥😎
Buenos días, he estado pensando y averiguando para comprar mi apto, pero Juan una pregunta, puedo pagar un apartamento vis teniendo el subsidio de caja de compensación más el de concurrencia ganando el mínimo?
Súper bien la información que das, tengo una duda si ya me aprobaron el crédito hipotecario, pero quiero solicitarlo en otra entidad bancaria por mejores beneficios puedo solicitar nuevamente el crédito hipotecario en la otra entidad, así tenga uno ya aprobado?
Muy buen video. Gracias. Una pregunta el subsidio de concurrencia aplica también para personas que vamos más de 2 salarios. Gracias y de cuánto sería
hola john lamentablemente si ganas mas de dos salarios minimos no puedes aplicar ni tienes derecho al subsidio concurrente, solo tienes derecho a un subsidio de maximo 27 millones, si ganarias menos de 2 salarios minimos seria de 45 millones
Buenos días me podrías ayudar con una duda yo tengo una vivienda pero no tengo escrituras es compraventa mi esposo quisiera aplicar al semillero de propietarios pero no sabemos si por ese propiedad si podamos aplicar yo no trabajo el titular sería el alguien me dijo que por ser compraventa era como no tener nada pero la verdad no estoy segura que podríamos hacer.. muchas gracias
Buenas tardes tengo una pregunta cómo empleado cuánto tiempo debo de llevar en la empresa para poder comprar vivienda agradezco la información
Gracias por la valiosa información. Tengo una pregunta. Mi hermana está pagando un apartamento, le dijeron allá que era VIS pero vale más 160 mill. Para que subsidio aplicaría teniendo en cuenta que ella gana mas de dos salarios mínimos con un contrato de prestación de servicios de 2.2 mill. Es desplazada y tiene 27 años, para que subsidios podría ella acceder para apoyarse en el pago de la cuota inicial, ya que le está quedando un poco difícil debido a que ella lo estaba pagando con el novio y terminaron pero llegaron a un acuerdo donde él va a desistir y ella lo va a continuar pagando sola. Nuevamente, buen video. Nuevo suscriptor. =D
David 160 millones no es vis no entraría esa recibir ningún subsidio pilas con eso 160 millones sería no vis y solo recibiría ayuda con la tasa de interés y nada más, me preocupa que con ese salario el banco no le preste suficiente para la hipoteca y a ella le toque pagar el 40% de cuota inicial.
hola buenas tardes que me dices sobre el programa jóvenes propietarios
Hola muchas gracias
Tengo una pregunta
Puedo adquirir la tasa fresh, y si yo ya estoy solicitando el subsidio de mi caja de compensación
Gracias
Hola Natalia la tasa fresh se pide cuando radiques el crédito de hipoteca en el banco te recomiendo con banco caja social
,A dónde me puedo dirigir para adquirir vivienda VIS y para el programa de jóvenes de 18 -28 años
Buen día gracias por su información . Quería preguntarte soy independiente q subsidio es mejor estar en una caja de compensación o los subsidios q da el gobierno sin caja de compensación muchas gracias por sacarme de la duda
Lo mejor es tener los dos si ganas menos de 2 salarios mínimos tienes derecho al subsidio mi casa ya que da el gobierno más el de caja de compensacion
@@juanfinanzas7727 muchas gracias por su información .muy valiosa
Hola Juan, que gran video mi hermano.
Quisiera hacerte una consulta, imaginemos un escenario en donde realice la postulación al subsidio de vivienda para aplicar al rango entre 1 y 2 SLMV, pero en el tiempo que toma la aprobación de ese subsidio (probablemente un año si es con la caja de compensación) mi salario aumenta por encima de los 4 SLMV ¿la postulación al subsidio queda cancelada o denegada por ello?
Te agradezco, información muy valiosa.
hola dnaiel, ese escenario yo la habia pensado tambien pero nunca lo pregunte, tocaria con un asesor de la caja de compensacion.
Es mi mismo caso, has sabido algo al respecto?
El subsidio se aplica con el salario que lo solicitaste, no importa si tu salario a aumentado.
Hola, el piso más alto se valoriza más a pesar de que la torre no tenga ascensor?
Estoy interesado en un apto en un quinto piso, el último, pero la torre no tiene ascensor, lo ves conveniente o inconveniente estas características?
Muchas gracias.
Hola Steven , es inconveniente para vivir pero igual se valoriza más por la vista y por que no es tan ruidoso al no tener vecinos encima
Juan finanzas y muchos por acá solo les preocupa la forma de acceder a los subsidios y al crédito pero no hablan de los más importante, el precio!!!. Al día de hoy los precios VIS están dados es en cantidad de salarios mínimos (150 máximo) y en el momento de hacer el negocio ninguna constructora te garantiza el precio del inmueble, ya que este depende del valor del salario mínimo al momento de la entrega. Personas que firmaron en el 2021 para adquirir apartamento por $166.800.000, debido al incremento del 10% del salario mínimo, este año (2022) ya tendrían que pagar $175.566.000. Cuando piensen que han terminado de pagar la cuota inicial descubrirán que deben aún mal. Por ahora es una inversión mala.
Con un mínimo te prestan hasta 40 millones .si es en en Fna 70 a 30 años uvr
Juan buenas noches es un excelente video pero tengo una preocupación estoy haciendo el proceso de la casa nueva y ellos me dicen q solo me dan dos subcidios el de mi casa ya y el de la caja como hago para obtener el otro gracias
Son el de mi casa y el de compensación y el banco se encarga de el de la tasa de interés. Hay otro en Bogotá de cómo 8 millones pero para ese ya se acabaron todos los cupos
Gracias por la información. Si yo no tengo nada de cuota inicial pero si el dinero para hacer el proceso de escrituras puedo hacer todo el trámite de compra de un apartamento vis, a la espera de aplicar para el subsidio de vivienda?
Pregunta?
Puedo utilizar parte de mis cesantías para los gastos de escrituración ?
Amigo espero que estés muy bien.. Quería hacerte una pregunta que opinión tienes del FNA para la cuestión del préstamo con ellos en comparación con un banco como caja social o davivienda... Agradezco su respuesta!
hola Ruben espero te guste el canal no olvides darle like y suscribir, el FNA te presta si tienes ahorros con ellos después de un año , con un banco me parece más rápido te recomiendo caja social por que dan el beneficio al interés de la hipoteca hasta por 20 años
hola quisiera hacerte una consulta es que no entiendo cuando dicen que la casa vis no puede pasar de 150 salarios minimos es que yo vi un aparatamento que cuesta 156 millones y dice que aplica subsidio vis y entonces no entiendo eso...
Es por que la fecha de entrega debe ser en unos años y ora entonces el ajustado de los 150 salarios mínimos llega a ese 156 millones
Muchas gracias por e información. Una pregunta hace 10 años fui propietaria de una vivienda, eso afecta para acceder a los subsidios???. Nunca he sido beneficiaria de ningún subsidio.
Si has sido dueña en papel registrado en una notaría de alguna vivienda en el pasado no puedes aplicar a los subsidios
@@juanfinanzas7727 muchas gracias.
Mira yo no tengo caja de conpensacion familiar. Ya que yo pago como independiente. En ese caso no me cubre la cuota inicial??
Hola Leslie en ese caso sólo podrías aplicar a un solo subsidio que es el de mi casa ya pero no recibirías doble subsidio por no tener caja de compensación. Te recomiendo que lo comiences a cotizar ya que es un subsidio de más de 17 millones
Hola buenas tardes, una pregunta si gano 2 millones de pesos podrías aplicar al subisidio? Si no tengo toda la cuota incivismo ahorrada no podría hacer parte del proyecto?
Excelente video, una pregunta yo ya tengo un vivienda y quiero comprar otra aplica el supsidio del gobierno y tienen facilidades de pago. Otra consulta he escuchado que cuando se trabaja con el gobierno tiene algunos beneficios no se que tal es cierto. Gracias☺️
Hola Michael yo tengo un cuñado que le prestan directamente con el banco de la republica por trabajar aya ese es el único beneficio que conozco aparte
Hola , que tipo de subsidio existe para colombianos en exterior que quieren comprar viviendas usadas o nuevas en Colombia? Gracias
Hola Lina lamentablemente no hay ningún subsidio para gente en el exterior debe ser con ingresos en colombia
Buenas noches me gustaría saber si es bueno realizar el préstamo con una cooperativa que es de nombre credifamilia, la verdad no la conozco muy bien
Hola Juan y si no cuento ni con medio salario, porque no me dan empleo por mayor de edad ,solo quiero una cada donde pueda vivir ,no pido un palacio ,solo cuál sería la cuota inicial ,,,,y si no tengo nadaaa
Por favor me das información gracias ok
Lamentablemente no te prestarían el banco si no ganas un salario mínimo toca que busques en el ministerio de vivienda casas vip esas algunas veces las regalan toca que mires en l página del ministerio de vivienda que te pueden ofrecer
A todo esto hay q sumarle costos x administración y servicios públicos
Hola soy madre soltera cabeza de hogar pero solo gano el mínimo. tuve una casa porque ya la vendi pero por mi propia cuenta no fue por caja de compensación y nunca recibido un subsidio del gobierno aún me puedo postular a una vivienda nueva gracias
Hola Maeve lamentablemente si en algún momento tuviste una vivienda a tu nombre no eres elegible para recibir el subsidio por parte del gobierno
Si no tengo nada del año anterior ¿Cómo hago? y ¿Qué debo hacer para tener ese beneficio con el banco caja social?
Si no tienes ingresos pues sería más duro que te aprueben una hipoteca
Hola Juan es un placer saludarlo! Juan me encuentro fuera del pais… como es el proceso para adquirir mi vivienda nueva desde el extranjero
Muchas gracias y Dios lo bendiga
Hay varios banco como Davivienda y banco de Bogotá que ofrecen hipotecas donde te hacen un estudio bajos tus ingresos en el extranjero. Saludos
Hola una duda. Me encuentro interesado en adquirir el subsidio concurrente. He leído y dice que primero ir a la caja de compensación pero en mi caja que es compensar dice que toca llevar la carta de aprobado o preaprobado de crédito hipotecario. Pero según entiendo si uno va primero al banco se pierde la oportunidad de el subsidio concurrente. la pregunta es: se gestiona primero el subsidio por la caja de compensación o primero se va al banco a pedir un preaprobado? Quedó atento gracias.
Hola Anderson primero vas a la constructora y es cojes el proyecto, después te contacts con un banco y pides un pre aprobado con el preaprobado vas a la caja de compensacion a pedir el subsidio y ya con ese subsidio aprobado vuelves al banco a radicar el credito y ahi pides el concurrente mientras ganes menos de dos salario minimos
que buen video, gracias por subir esta información. Podrías darme alguna recomendación para mi caso: resulta que compramos el apto Vis y viene en obra gris, las escrituras demoraron casi 3 meses en llegar para poder tramitar el subsidio de mejoras con Cafam, acabo de radicar la solicitud, pero de acuerdo a los tiempos del proceso y desembolso quedan solo días para desalojar la casa donde vivo.... no se que hacer, pues ya no puedo pagar arriendo + cuota
Cracias. Por. Tu. Información. Es. Valiosa😊
Hola, que es no bis? y a cual a punta el subsidio de concurrencia?
Excelente video, muy completo! Tengo una pregunta, me interesa sacar vivienda con caja de compensacion, pero yo trabajo y estudio, vivo solo y pago arriendo, tengo poco margen de ahorro. Sin embargo, quiero empezar a mirar esas opciones de tener mi vivienda propia. Mi pregunta es, que estrategia o que me sugieres para tener los ahorros necesarios para la cuota inicial?
Gracias!
Hola sebas espero que te guste el canal y no te olvide darle like, para ahorrar lo primero y mas important es un ahorro que usualmente promefia en los 3 millones de pesos para poder reserva el apt esos 3 millones usualmente se aplican a ya sea la Cuota inicial o los costs de escrituracion. Ya después de eso te rrcomendaria comprar un apt en obra negra que se demore entre un año a dos años a ser entregado para que si es possible puedas ir pagando cuotas bajas del resto de la. Cuota inicial entre 300 a 400 mil pesos mensuales. Tambien tener en cuenta que te tocaria utilizar mas dinero para la cuota inicial usualmente de tus cesantias ya que la cuota inicial debe ser el 30% del valor total
@@juanfinanzas7727 Muchas gracias por tu info, si me gusto bastante el video y me fue muy util, tomare en cuenta tus recomendaciones!
Hola juan cordial saludo
Una consulta despues de realizar todos los pasos y recibir el crédito ,fresh,mi casa ya y haber empezado a pagar el crédito puedo pedir el subsidio a mi caja de compensación ya que es en obra negra
Hola Juan muchas gracias por tu valiosa información, tengo una pregunta, si ahora me hacen un pre aprobado de Davivienda por ejemplo y me dan el subsidio de la caja de compensación, pero después por temas diversos no quiero seguir con ese banco, sino con otro, se afectaría la entrega del subsidio?
Muy buen video 👍, me gustaría saber en que momento se solicita la aprobación del crédito hipotecario ? Faltando a unos meses de la entrega del apartamento?
Hola Ximena gracias espero te guste el canal, usualmente la radicación del crédito se pide 12 a 18 meses antes de la entrega del inmueble
Hola.. tengo 2 preguntas...La primera es: se pueden juntar subsidio mi casa ya y subsidio tasa fresh? La otra pregunta es: Inicialmente davivienda fue la que me hizo la consulta del subisidio mi casa ya, debo hacer el credito hipotecario con ellos o puedo escoger otra entidad bancaria? Gracias
Hola Angie, si se pueden juntar,
Deberia ser con ellos para que no te toque volver a aplicar al subsidio y perder el puesto. No olvides darle like y suscribir
Buenas tardes excelente video me aclaro muchas dudas me gustaría consultarte algo es posible que mi pareja y yo apliquemos al subsidio de caja de compensación por separado?
Hola walter espero te guste el canal no olvides darle like y suscribir, si uds hicieran eso tendrían que comprar apts differentes y tendrían que estar divorciados por ley
Buen video me ayudo mucho. Una duda el beneficio concurrente es prácticamente aprobado y como se debe hacer para aplicar
Hola Ana si el concurrente es prácticamente aprobado en el momento que quede radicado tu Crédito con el banco. Todavía hay más de 40 mil cupos disponibles. Espero te guste el canal y no olvides darle like y suscribir.
Que banco recomiendas para el redito hipotecario
Hola Raul espero que te guste el video y no olvide suscribirte y darle like, te recomiendo banco caja social estan dando un beneficio extra para compras vis donde te extienden el beneficio a la tasa de interes por toda la hipoteca y no solo por los primeros 7 años
Hola @juan. Quiero aplicar al subsidio con mi Caja de compensación ... acabo de encontrar el proyecto de vivienda que quiero y la fecha de entrega de los aptos es diciembre de este año... ya lo separé con un millón, ya tengo el pre aprobado del banco... pero la promesa de Compraventa dice que en caso de que no me salga el subsidio al que voy a aplicar apenas ahora yo debo responder por ese valor ¿Normalmente cómo se procede en estos casos? Leí que en lo que resta del año el gobierno va a priorizar a quienes tengan promesas de compraventa con entregas prontas, pero me siento insegura de continuar :( ¿cuánto tiempo demora normalmente desde que se aplica hasta que uno puede llegarse a ganar el subsidio?
Hola Paola pues es que uno no se lo gana sino que uno queda ya postulado el problema es que al gobierno se le acabe el dinero antes de la entrega en ese caso te tocaría tener la diferencia a ti para pagar
Yo Gano 1M800 casado con Colombiana. Ella trabaja de Aseo de oficina. Gana 1M100. Sin vivienda. Es posible conseguir algún subcidio para optar a una vivienda, ??
Tuve dos preaprobados indiferente banco y ninguno de los dos me aprobó el crédito
Hola Ana eso ya dependerá de tu historia crediticia y de tus ingresos mensuales
Amigo,quiero hacerte una consulta por interno...a donde te puedo escribir?
Hola buenas noches pregunta hay algun subsidio adicional para madres cabeza de hogar
Hola natali directo con el gobierno no pero en bogota si hay un programa con la alcaldia para madres cabeza de hogar
@@juanfinanzas7727 gracias 🤗
Hola Juan q buen video ... una pregunta.. hoy fuy a unas constructoras para ver proyectos en Madrid .. pero me dijeron q solo aplicaban con cajas de compensación pero no con subsidio del gobierno ... eso es normal o si tienen q aplicar con ambos subsidios?? .. saludos
El concurrente solo aplica si son cada o apta vis ósea menos de 136 millones y si son nuevos y el concurrente solo te lo dan si ganas menos de dos salario la mínimos por grupo familiar
Gracias Juan.. pero yo gano un poco más del mínimo... y tengo 22 años .. y aun ácido a ese subsidio del gobierno para jóvenes.. y me dicen q ellos no aplican ese subsidio del gobierno.. solo la caja de compensación.. y pues las cuotas quedan demasiado altas y no aplico ... siendo las viviendas de 120 millones con vis .... uno se puede quejar en algún lado juan ? Gr6
@@danielfelipemontanezforond5564 esta muy raro que ellos no acepten el subsidio concurrente eso toca preguntarlo con la constructora o buscar una constructora differente que si acepte el subsidio concurrente
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Piso alto es bien en lo que aire y nada bulla..
¿Pero hay un pero?
Que suvir compras oh..no..canson.
Mayor de edad no es combeniente.
Amenos que tenga asensor....
Por ley en Bogotá cualquier edificio de más de 5 pisos tiene que tener ascensor
Hola una preguntica, si soy trabajador informal y quiero comprar un apartamento debo conseguir el RUT cierto. Gracias por su vídeo.
Si debe tener rut si es informal y extractos de depósitos bancarios