দুইটা কাজ খুব ভালো ভাবে করলেন। যারা ভাড়া থাকে, তাদের মাথায় আরও বড় বাশ দেওয়ার ব্যবস্থা করে ফ্লাট বা বাড়ির মালিকদের বাসা ভাড়া বাড়িয়ে দিতে উস্কে দিলেন। আর হালাল ইনকাম বাদ দিয়ে হারাম ইনকামের দিকে মানুষকে অনেক বেশি উৎসাহ দিলেন। আল্লাহ আপনাদের মতো মানুষদের হেদায়েত দিঁক। আমিন।
ব্যাংক সুদ থেকে ফ্লাট বেটার। ২০০০ সালে উত্তরা/ধানমন্ডির ৫০ লাখের পুরানো ফ্লাট এখন বিক্রি করা যাবে কয়েক কোটি টাকা। আর ভাড়া দিয়ে অলরেডি কস্ট প্রায় উঠেই গেসি। ব্যাংক সুদ খাইলে ৫০ লাখ ৫০ লাখই থাকতো, বাড়তো না।
৫০ লাখ ৫০ লাখই কিভাবে থাকে? ৬% করে রাখলেও তো এতদিনে সেই ৫০ লাখ কোটির উপরে গেছে। আর ২০০০ এর দিকে দাম কম ছিলো তখন কিনা লাভজনক ছিলো এখন এভারেজ ফ্ল্যাটেও ৬০-৭০ লাখ লাগে আর এটা ২ বছর পরেই কেউ ৫০ এই নিবে না
আপনি মাসিক কিস্তিতে যদি রাখেন মূল টাকা ৫০ লাখই থাকবে। মাসে মাসে ইন্টারেস্ট পাবনে। ফ্লাট থেকে মাসে মাসে ভাড়া পাবেন + ফ্লাটের দামও বাড়বে। ইন্টারেস্ট রেট না বাড়লে ফ্লাটের ভাড়া ২/৩ বছর পর পরই বাড়বে। ফ্লাট/জমি/গোল্ড এসব লং টার্ম ইনভেস্টমেন্ট। কেউ ২ বছর পর বিক্রি করলে তার জন্য ফ্লাট না। শহরের জনসংখ্যা বাড়ছে সো আজ যেই ফ্লাট ৬০ লাখ ২০৪০ সালে সেই ফ্লাট কোটির উপর দাম হবে লিখে রাখতে পারেব। কোটি টাকা দিয়ে যাকা ফ্লাট কিনে তারা আর যাই হোক বোকা না। লস প্রোজেক্ট হলে এতো এতো ফ্লাট সেল হতো না ভাই। মাসে মাসে ভাড়া দেয়া না লাগলে এটা একটা বিশাল রিলিফ। একটা ফ্লাটে ৩ জেনারেসন নিশ্চিন্তে বসবাস করতে পারবে এন্ড এর পর বিল্ডিং ভেঙ্গে ফেললেও জমিত ভাগ পাবে।
He told us at first that he won't include the inflation in this video. Also flats are depreciate able asset. (Return On Investments)ROI is very low. Buying lands are way more secure.
ইসলামে সুদ বা ইন্টারেস্ট একটি ভয়াবহ মারাত্মক গুনাহ। যার মাধ্যমে বান্দা আল্লাহর সাথে যু*দ্ধের ঘোষনা দেয়। আল্লাহ আমাদের এই পাপ থেকে বিরত থাকার তাওফিক দিন। আমিন।❤
😅বিশ বছর আগে উত্তরায় দুই বন্ধুর এক কোটি করে টাকা ছিল। একজন ব্যাংকে রেখে সুদ নিয়ে বাসা ভাড়া দেয়,কিছু লাভের টাকাও জমেছে (কয়েক লাখ)। আরেক জন এক কোটি দিয়ে ফ্ল্যাট কিনে ভাড়া দিয়েছে। বিশ বছর আগে প্রথম বন্ধুও এমন একটা ফ্ল্যাট কিনতে পারতো। কিন্তু সুধের ধোকায় আজ ঐফ্ল্যটের বারিন্দাও কিনতে পারবে না। দশ বছর আগে যে টাকায় দুই ভরি স্বর্ণ পাওয়া যেত আজ সেই টাকায় এক ভরিও পাওয়া যায় না। তারমানে অজান্তেই টাকা অরধেক হয়ে যায়😢
আলোচনা ভালোই লেগেছে। হিসাব কিতাবও ঠিক আছে। কিন্তু সবাই যদি জমি কিনে এবং ফ্ল্যাট না বানায়, তাহলে মানুষ ভাড়া থাকবে কোথায়? কেউ জমি কিনে যখন জমি বিক্রি করবে তখন সে লাভ পাবে। কিন্তু সে যখন আবার নতুন করে জমি কিনবে তখন তো তাকে আবার বেশি দামে জমি কিনতে হবে। ফ্ল্যাট একবার নির্মাণ হয়ে গেলে বা কিনে ফেললে বাসা ভাড়া দিয়ে ফ্ল্যাটের দাম উঠতে উঠতে অনেক সময় লাগে। তাছাড়া মেন্টেনেন্স কস্টও লাগে। কিন্তু একবার সম্পূর্ণ বাসার নির্মাণ খরচ উঠে যাবার পর তো লাভের পাল্লাই ভারী হওয়ার কথা। যদি একটি বিল্ডিং ৫০ বছর টিকে থাকে, তাহলে পরবর্তীতে হয়তো লাভ হতে পারে।
Business inspection is becoming an optional choice for this page. The primary choice is to promote indirect marketing to earn itself a good living I think. Exiting the subscription of a page with a constructive starting. You should name this channel “BUSINESS PROMOTION BD”
You FORGOT one of the most important thing that people in this country care about the most, religion Interest is HARAM, and Haram means Haram. It's a great sin. If you don't follow any rules then it's up to you but people do. Rent is Halal even if it's a little amount, at least you're not gaining any sin for the after life. After life is the most important thing, not some extra money.
ফ্লাট এর দাম তো আর কমবে না, কারন জমির দাম বেরেই চলবে। ভাড়া যেটা পাওয়া যাচ্ছে সেটা Bonus, আসল তো ঠিক ই থাকবে। আর ব্যংকের টাকা যেই লাভ দিবে তা inflation এই শেষ। আবার ব্যংকের টাকা ব্যংক দেউলিয়া হলে পুরোটাই শেষ। টাকা মানে কাগজ, তাই অবশ্যই Tangible and liquid কিছুতে convert করা উচিত।
কী বুঝলেন আর কী হিসাব করলেন? এই কিউট জাতিরে কিছু মানুষ(ঐটা কইলে তো আবার চেতে যাবেন) একটা টার্ম ইউজ করতে শিখাইছে 'ইনফ্লেশন'। শুধু ব্যাংকে টাকা রাখলেই ইনফ্লেশনে খেয়ে দিবে আর দুনিয়ার কোন যায়গায় টাকা ইনভেস্ট করলে ইনফ্লেশন কিছু বলবে না। 😅 এমনি এমনি সেলুকাস কয়না!
@@JamesBond-hm3bw ১৫-২০ বছর আগের কেনা একটা ফ্ল্যাট দেখান যেটার দাম এখনও একই আছে, দিগুন হইলেও কিনবো এবং আপনাকে বড় কমিশন দিবো। আপনার মত ভোঁদাইরা দিন দুনিয়া সম্পর্কে কোন খোজ খবর রাখে না, নিজের মত যা ইচ্ছে বলে যায়।
ফ্ল্যাট এর দাম বাড়তেছে বছরে ১২৫ শতাংশ এটা প্রথমে বললেন, কিন্তু পরে শুধু বললেন ফ্ল্যাটের দাম উঠে আসতে ৩০-৪০ বছর ভাড়া দিতে হবে। এই ৩০-৪০ বছরে ফ্ল্যাটের দামও যে বাড়বে সেই হিসেব টা কোথায়?
A nation’s hallmark is in the possession of correct and credible information. This video is a rare product of thorough research. Thanks to the maker of this valuable information material. God bless you.
You SHOULD NOT count depreciation when you are not taking into account inflation. And you can not quantify the sense of ownership if you have your own house. Plus a house earns you respect in the society. Just because these dont have any monetary values doesnt mean it will make loss.
thats why you put 20% and take loan and buy 4 other properties , you put 10% of your deposit of 10 lakh is 10,000 but 3% of 50 lakh is 15,000 + 5% capital gains on all 5 properties
আপনার চিন্তায় যে কথা বলেছেন, সেটি হয়নি। মূলত ঢাকায় বাসা মালিকদের আচরণ ভালো নয়। তাই ফ্লাট কেনাই জরুরী৷ এখানে আত্মসম্মানের বিষয়। আর সুদ না খেয়ে ফ্লাট কেনাই ভালো।
বাংলাদেশের মত কন্ডিশনে সবচেয়ে লাভজনক হল কৃষি জমি কেনা। ৭-৮ লাখ টাকায় জমি কিনলে সেই জমি বর্গা দিলে/বাগান করলে বছরে মোটামুটি ১৫-২০ হাজার টাকা আসে আর জমির দাম বছরে ৮-১২% হারে বাড়ে। স্বর্ণেও এত লাভ নেই বরং মুদ্রাস্ফীতি হিসাব করলে স্বর্ণ এখন লস প্রজেক্ট।
আসসালামুলাইকুম। রিয়েল এস্টেট ডেভেলপাররা কেমন প্রফিট মার্জিন Achieve করে। এই বিষয় আর উপর যদি একটা ভিডিও বানাতেন তাহলে খুব ভালো লাগতো । যেমন ছোট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার যারা জমি এর মালিক কে ৫০ পার্সেন্ট ইউনিট (ফ্লাট) দেয় এন্ড নিজেরা ৫০ পার্সেন্ট ইউনিট সেল করে দেয়। আবার অনেক ছোট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার নিজেরা জমি কিনে নিজেরাই সব ইউনিট সেল করে। তাদের প্রফিট মার্জিন কেমন। বড় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার দের প্রফিট মার্জিন কেমন। রিসেন্টলি ফ্লাট কেনা বেচা অনেক কমে গেসে. এইটার ইফেক্ট তাদের উপর কেমন। এই বিষয় গুলা নিয়ে ভিডিও বানাতেন তাহলে খুব ভালো লাগতো।
পুরো ব্যপারটা বাস্তুসংস্থানের মত কাজ করে। এখন সবাই যদি জায়গা কিনে বাড়ি করে তাহলে সেখানে থাকবে কারা? আর জায়গা কেনা যতটা সহজ মনে হচ্ছে বাস্তবিক ক্ষেত্রে ততটা কঠিন। যারা কিনছে তারা ভালো জানেন এই বিষয়ে। আবার মূলধনেরও একটা বিষয় আছে। কেনা আর বাড়ি করা সময়সাপেক্ষ। যার যার সামর্থ অনুসারে সিদ্ধান্ত নেওয়াটা যৌক্তিক।
এই দেশে ফ্ল্যাট কিনা একদমই বোকামি না। কারণ হিসেবে যদি জানতে চান তাহলে বলবো এই দেশে বিনিয়োগ করার মতো নিরাপদ কোনো জায়গা নেই।ব্যাবসা হক শেয়ার বাজার হক , সুতরাং নিজের অর্থ একটি নিরাপদ জায়গায় রাখা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। জমি কিনতে গেলে কিছু সমস্যা থাকে কাগজে কলমে অথবা রেজিস্ট্রি খরচ অনেক বেশি এবং ইনকাম টেক্সের একটা ঝামেলা থাকে। ব্যাংকে যাবেন সেটা সুদে পরিণত হবে। ফ্ল্যাট কিনা লাফ জনক ❤
খুব সুন্দর বুদ্ধি দিচ্ছেন মানুষদের। ফ্ল্যাট কিনে ভাড়া দিলেও টা হালাল ইনকাম এর মতো হবে। আর আপনি এইটার বদলে ব্যাংক এ সুদে টাকা নেওয়ার ব্যাপারে উৎসাহ দিচ্ছেন।
একটা ফ্ল্যাটের সাধারণত আমাদের দেশে আয়ুস্কাল থাকে ৩০-৪০ বছর আর ১৫ বছরের বেশী পুরনো একটা ফ্ল্যাট সহজে বিক্রি হতে চায় না। পুরনো ফ্ল্যাট যেগুলো বিক্রি হয় সাধারণত ১০ বছরের মধ্যেই থাকে বয়স। ১৯৯০ সালের ফ্ল্যাট কেও কি কিনতে চাইবে ১ কোটি টাকা দিয়ে ভাল জায়গায়ও সহজে??
৩৩ বছর ভাড়া পাইলেন সেটার হিসেব হবে না? ১৯৯০ এর ভালো ফ্ল্যাট এখন কিনতে যান কোটি টাকায়ও হবে না। ইস্টার্ন হাউজিং বা নাভানার প্রথম দিকের প্রজেক্ট দ্রষ্টব্য
দীর্ঘমেয়াদে বিনিয়োগের শেয়ারবাজারে একটু বুঝে বিনিয়োগ করলে বেশ ভালো প্রফিট গেইন করা সম্ভব।বছরে ২০%+ আর লাভের টাকা না উঠিয়ে অনেক বছর রেখে দিকেতো কোনো কথাই নেই।দেশের স্টকমার্কেট জিডিপির তুলনায় অনেক আন্ডারভ্যালুড অবস্থায় আছে,তাই দীর্ঘমেয়াদি বিনিয়োগের এটাই সঠিক সময়।এখানে ২০১০ এর ধসের কথা কেউ বলতেই পারেন কিন্তু ওই ধসের পর ভালো কোম্পানির শেয়ার গুলোই আগে ঘুরে দাঁড়িয়েছিলো।
প্রায় ৩০ বছর ৩য় শ্রেনীর সরকারি চাকরী করেছি, দুরনিতি করতে পারনাই ফ্লা কেন ১শতক জমিও কিনতে পারনাই। মন্ত্রী বা তার অাত্মীয়, অামলা বা তার অাত্মীয়, নেতাদের জন্য ফ্লাট, প্লট ইত্যাদি।
@@arifsani6551 video te indirectly share market a investment korte bolse amr atai mone hoise... puran flata naki dam nai..sudhu new flat a dam barse ..ar agr video te oder ak ta ad o chilo share market related . btw Bangladesh a share market r obosta dekhen .. 😒
Land sellers are 100 % false in Bangladesh. Taka is devaluing everyday in Bangladesh. Gold is security threat in Bangladesh. But you can buy apartments from 1st class companies like SEL, BTI ASSET, ASSURANCE ETC. At least, you will not lose your valuable money. His idea is 100% wrong.
বাংলাদেশে কী হাইড্রলিক/ইলেকট্রনিক Water Dam বানানো সম্ভব?আর যদি সম্ভব হয় ও তাহলে কেন বানানো হচ্ছে না?আমাদের পাশের দেশ গুলো তে যেমন ভারত,পাকিস্তান,চায়নায় অনেক গুলো Dam আছে। যার মাধ্যমে বিদ্যুৎ উৎপাদন ও হচ্ছে। তাহলে আমাদের দেশে কেন নয়? Details ভিডিও চাই। গত বার Disney Company কে নিয়ে ভিডিও দিতে বলেছিলাম,আপনারা আমার Comment এ সারা দিয়ে খুব সুন্দর একটি ভিডিও বানিয়ে ছিলেন। আমরা অনেক কিছু জানতে পেরেছিলাম।আশা করি এইবার ও সারা দিবেন এবং বিস্তারিত একটি ভিডিও তৈরি করবেন। ধন্যবাদ।
Jomi kinle dokhol hoye jai...elakar mastan, probabhshalir nojore pore jai. Flat e eto pera nai, kew flat dhokhol korbe nah. Taka atleast safe thakbe. Financial analysis badeu kisu situational analysis dorkar. Chup chap boshe boshe bhara khawa is the best option in my opinion. Plus interest ba shud shobai khai nah shei bishoi to asaye.
বাংলাদেশে ব্যাংক বা IDLC র মতো ভূইফুড় প্রতিষ্ঠানের টাকা রাখা অনেক রিস্কের ব্যাপার। এসব প্রতিষ্ঠানে বিনিয়োগ করে অনেক মানুষ আজ পথে বসেছে। তাই সবাই সাবধান থাকবেন।
এর থেকে ভালো cng কিনে ভাড়া দেওয়া পতিদিন এক হাজার প্যাসিভ ইনকাম 😊 আমি তো মহাজন কে শত্ সাপেক্ষে স্যট্যাম করে গাড়ি দিয়ে মাসে মাসে টাকা বুঝে নেই আমার এই প্যাসিভ ইনকাম টা পছন্দ
Buying a grossly over-hyped over priced apartment is a waste of money. Absolutely a bad fit and finish, inflated square footage, and sky high price tag.
I saw people here argueing interest is haram or halal. undoubtedly, I'm Muslim and interest is haram. but rather than that there is some interesting analysis happen about buying a flat. In my opinion just forget about his interest is haram or halal. And don't invest your money on on a haram path. there is another many option to invest so we should look forward in that.
না হবে না ভাই। ৩০ বছর পর আপনি এই ফ্লাট বড়জোর ১.৫ কোটি বেচতে পারবেন। আপনি দেখেন, যদি আপনি এখন ১০ বছরের পুরোনো ফ্লাট কেনেন তাহলে বাজার মুল্য থেকে ৩০-৪০% কম দামে কিনতে পারবেন। তাই বিনিয়োগের জন্য ফ্লাট ভালো উপায় নয়, জমি কিনলে দাম বাড়ে কিন্তু ফ্লাটের দাম বরং আনুপাতিক হারে কমে।
I understand your perspective, but promoting interest is considered haram. Even if banks or other financial products offer high returns, it may not be considered halal. For some, even if the return is small but free from interest, it is considered halal. So, I respectfully disagree with your explanation.
ইসলামে সুদ বা ইন্টারেস্ট একটি ভয়াবহ মারাত্মক গুনাহ। যার মাধ্যমে বান্দা আল্লাহর সাথে যু*দ্ধের ঘোষনা দেয়। আল্লাহ আমাদের এই পাপ থেকে বিরত থাকার তাওফিক দিন। আমিন।❤
আল্লাহ তাআলা সূরা বাকারার ২৭৮ নং আয়াতে বলেন, " মুমিনগণ! তোমরা আল্লাহ্কে ভয় কর এবং সুদের যা বকেয়া আছে তা ছেড়ে দাও যদি তোমরা মুমিন হও।" ২৭৯ নং আয়াতে বলেন, "অতঃপর যদি তোমরা না কর (সুদের পথ ছেড়ে না দাও) তবে আল্লাহ্ ও তাঁর রাসুলের পক্ষ থেকে যুদ্ধের ঘোষণা নাও। আর যদি তোমরা তাওবা কর তবে তোমাদের মূলধন তোমাদেরই। তোমরা যুলুম করবে না এবং তোমাদের উপরও যুলুম করা হবে না। "
ফ্ল্যাট মালিক রা দুবাই থেকে ৩ গুণ ভাড়া কম পায়, so খুব simple হিসাব, কেনো ঢাকা তে ফ্ল্যাট কিনবে , ১ কোটি টাকা দামের ফ্ল্যাট আমরা দুবাই থাকি, ভাড়া দেই ১ লক্ষ টাকা, ঢাকায় ay same ফ্ল্যাট ভাড়া দিতে হতো maximum ৩০,০০০ টাকা, তাই ঢাকা তে ফ্ল্যাট কিনা লস পুরাই loss, দুবাই তে ৩ গুণ লাভ বেশি….
আমার কাছে ১ কোটি টাকা থাকলে আমি ৩০ লাখ টাকার সঞ্চয়পত্র (মাসে পেতাম ২৪৭০০ টাকা) ও আরো ৩৫-৪০ লাখ টাকা দিয়ে চেষ্টা করতাম কয়েকজন মিলে শেয়ারে জমি কিনে বাড়ি/ফ্ল্যাট বানানোর। কিছু টাকা (৩-৫ লাখ) শেয়ারবাজারে কিছু ভাল কোম্পানির শেয়ার কিনে ৫-৭ বছরের জন্য একেবারে ভুলে যেতাম। বাকি টাকার মধ্যে গ্রামে ১০-১৫ লাখ টাকা দিয়ে ২-৩ বিঘা জমি কিনতাম আর ১২-১৫ লাখ টাকা দিয়ে একটা গাড়ি কিনে উবারে ভাড়া দিতাম বা ছোটোখাটো বিজনেস করার ট্রাই করতাম। ১২-১৫ লাখ টাকা ইনভেস্ট করলে মাসে অন্তত ৩৫-৪০ হাজার কমপক্ষে আসতো (ক্ষেত্রবিশেষে আরো বেশী আসার কথা, আমি কম করেই ধরলাম)।
সুদছাড়াই ফ্ল্যাট ভাড়া দেয়ার মাধ্যমে ২-৩% রিটার্ন অথবা নিজে থাকা, ব্যাংকের হাজার% সুদের চেয়ে হাজারগুন ভালো। যদি মুসলিম হয়ে থাকেন তাহলে পরামর্শ থাকবে, বেসিক ইসলামিক নলেজ অর্জন করেন আগে। ঐটাকে কেন্দ্র করে নিজের স্কিল কাজে লাগান।
What about 'Money depreciation' of money? Buying flat means you are buying Flat plus Land. Land value will continuously increase. So........your analysis is not totally correct.
যারা নগদ টাকা পরিশোধ করে ফ্ল্যাট কেনে, সেই টাকাটা নিশ্চয় মাথার ঘাম পায়ে ফেলে উপার্জন করা নয়... যে ইথিক্যালি টাকা উপার্জন করে, তারা যেকেনো ইনভেস্ট করার আগে সবদিক বিবেচনা করে... যাদের অগাধ অবৈধ টাকা, তারা বেশি দামে ফ্ল্যাট বা জমি কিনে এসেট বানিয়ে রাখে
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
দুইটা কাজ খুব ভালো ভাবে করলেন। যারা ভাড়া থাকে, তাদের মাথায় আরও বড় বাশ দেওয়ার ব্যবস্থা করে ফ্লাট বা বাড়ির মালিকদের বাসা ভাড়া বাড়িয়ে দিতে উস্কে দিলেন। আর হালাল ইনকাম বাদ দিয়ে হারাম ইনকামের দিকে মানুষকে অনেক বেশি উৎসাহ দিলেন। আল্লাহ আপনাদের মতো মানুষদের হেদায়েত দিঁক। আমিন।
সঠিক বলেছেন,,
এই চ্যানেল বয়কট করা উচিৎ।
Banker dalal
if you have extra money then buy, but don't go for interest based scheme. bcoz it's haram
How interest is haram? Everyone has interest in everywhere.
ব্যাংক সুদ থেকে ফ্লাট বেটার। ২০০০ সালে উত্তরা/ধানমন্ডির ৫০ লাখের পুরানো ফ্লাট এখন বিক্রি করা যাবে কয়েক কোটি টাকা। আর ভাড়া দিয়ে অলরেডি কস্ট প্রায় উঠেই গেসি। ব্যাংক সুদ খাইলে ৫০ লাখ ৫০ লাখই থাকতো, বাড়তো না।
৫০ লাখ ৫০ লাখই কিভাবে থাকে?
৬% করে রাখলেও তো এতদিনে সেই ৫০ লাখ কোটির উপরে গেছে।
আর ২০০০ এর দিকে দাম কম ছিলো তখন কিনা লাভজনক ছিলো
এখন এভারেজ ফ্ল্যাটেও ৬০-৭০ লাখ লাগে
আর এটা ২ বছর পরেই কেউ ৫০ এই নিবে না
আপনি মাসিক কিস্তিতে যদি রাখেন মূল টাকা ৫০ লাখই থাকবে। মাসে মাসে ইন্টারেস্ট পাবনে। ফ্লাট থেকে মাসে মাসে ভাড়া পাবেন + ফ্লাটের দামও বাড়বে। ইন্টারেস্ট রেট না বাড়লে ফ্লাটের ভাড়া ২/৩ বছর পর পরই বাড়বে। ফ্লাট/জমি/গোল্ড এসব লং টার্ম ইনভেস্টমেন্ট। কেউ ২ বছর পর বিক্রি করলে তার জন্য ফ্লাট না। শহরের জনসংখ্যা বাড়ছে সো আজ যেই ফ্লাট ৬০ লাখ ২০৪০ সালে সেই ফ্লাট কোটির উপর দাম হবে লিখে রাখতে পারেব।
কোটি টাকা দিয়ে যাকা ফ্লাট কিনে তারা আর যাই হোক বোকা না। লস প্রোজেক্ট হলে এতো এতো ফ্লাট সেল হতো না ভাই। মাসে মাসে ভাড়া দেয়া না লাগলে এটা একটা বিশাল রিলিফ। একটা ফ্লাটে ৩ জেনারেসন নিশ্চিন্তে বসবাস করতে পারবে এন্ড এর পর বিল্ডিং ভেঙ্গে ফেললেও জমিত ভাগ পাবে।
@@akxn2162 রাইট
@@md.mhamudulhasan3206 service charge lage না
What he does not mention is that flats are a better investment against inflation than bank DPS or savings account. 😂
মূর্খ
Cause This Video is sponsored by IDLC Finance PLC
He told us at first that he won't include the inflation in this video. Also flats are depreciate able asset. (Return On Investments)ROI is very low. Buying lands are way more secure.
ব্যাংকের টাকা তো লুট করে নিয়ে যাচ্ছে
Banks are not safe now
ইসলামে সুদ বা ইন্টারেস্ট একটি ভয়াবহ মারাত্মক গুনাহ।
যার মাধ্যমে বান্দা আল্লাহর সাথে যু*দ্ধের ঘোষনা দেয়।
আল্লাহ আমাদের এই পাপ থেকে বিরত থাকার তাওফিক দিন। আমিন।❤
আল্লাহ আমাদের সুদ থেকে বেঁচে থাকার তৌফিক করুক। 🤲🏼
খোদ ইসলামী ব্যাংক সুদ খায়।
😂 thurr
@@AnikBarman-bz4oo tder pichone chulkani keno eto
🤣🤣🤣
আজকালের পরিস্থিতি বিবেচনা করলে, বোকারাই ফ্ল্যাট কিনে। তার চেয়ে বরং জমি, স্বর্ণ কিংবা ভালোমানের কোন কোম্পানির শেয়ার কেনা বুদ্ধিমানের কাজ।
জমি বা স্বণ কেনাই উত্তম
@@md.shariarhossain ar rupa kena kemon
@@theruhana135 silver o lav jonok. But 1 lakh taka diye Silver kinle rakhben kothai. 😂 5 lakh takar konle to ghor vore jabe
Noted you are a clever person
সবাইকে একাধারে বোকা বলা ঠিক না, কারন পরিস্থিতি ভিন্ন হওয়ার কারনে বিনিয়োগের বা ক্রয় সিদ্ধান্ত ও ভিন্ন হয় থেকে।
😅বিশ বছর আগে উত্তরায় দুই বন্ধুর এক কোটি করে টাকা ছিল। একজন ব্যাংকে রেখে সুদ নিয়ে বাসা ভাড়া দেয়,কিছু লাভের টাকাও জমেছে (কয়েক লাখ)।
আরেক জন এক কোটি দিয়ে ফ্ল্যাট কিনে ভাড়া দিয়েছে।
বিশ বছর আগে প্রথম বন্ধুও এমন একটা ফ্ল্যাট কিনতে পারতো।
কিন্তু সুধের ধোকায় আজ ঐফ্ল্যটের বারিন্দাও কিনতে পারবে না।
দশ বছর আগে যে টাকায় দুই ভরি স্বর্ণ পাওয়া যেত আজ সেই টাকায় এক ভরিও পাওয়া যায় না। তারমানে অজান্তেই টাকা অরধেক হয়ে যায়😢
আলোচনা ভালোই লেগেছে। হিসাব কিতাবও ঠিক আছে। কিন্তু সবাই যদি জমি কিনে এবং ফ্ল্যাট না বানায়, তাহলে মানুষ ভাড়া থাকবে কোথায়? কেউ জমি কিনে যখন জমি বিক্রি করবে তখন সে লাভ পাবে। কিন্তু সে যখন আবার নতুন করে জমি কিনবে তখন তো তাকে আবার বেশি দামে জমি কিনতে হবে।
ফ্ল্যাট একবার নির্মাণ হয়ে গেলে বা কিনে ফেললে বাসা ভাড়া দিয়ে ফ্ল্যাটের দাম উঠতে উঠতে অনেক সময় লাগে। তাছাড়া মেন্টেনেন্স কস্টও লাগে। কিন্তু একবার সম্পূর্ণ বাসার নির্মাণ খরচ উঠে যাবার পর তো লাভের পাল্লাই ভারী হওয়ার কথা। যদি একটি বিল্ডিং ৫০ বছর টিকে থাকে, তাহলে পরবর্তীতে হয়তো লাভ হতে পারে।
Business inspection is becoming an optional choice for this page. The primary choice is to promote indirect marketing to earn itself a good living I think. Exiting the subscription of a page with a constructive starting. You should name this channel “BUSINESS PROMOTION BD”
You FORGOT one of the most important thing that people in this country care about the most, religion
Interest is HARAM, and Haram means Haram. It's a great sin.
If you don't follow any rules then it's up to you but people do.
Rent is Halal even if it's a little amount, at least you're not gaining any sin for the after life.
After life is the most important thing, not some extra money.
hahaha, typical kathmolla who knows nothing about haram and halal
You are absolutely right.
People don’t care about religion in Bangladesh. It’s all show off. Otherwise Bangladesh wouldn’t be one of the most corrupted countries in the world.
ঠিক।
What about the government bonds/share market?are those also haram?
ফ্লাট এর দাম তো আর কমবে না, কারন জমির দাম বেরেই চলবে। ভাড়া যেটা পাওয়া যাচ্ছে সেটা Bonus, আসল তো ঠিক ই থাকবে। আর ব্যংকের টাকা যেই লাভ দিবে তা inflation এই শেষ। আবার ব্যংকের টাকা ব্যংক দেউলিয়া হলে পুরোটাই শেষ। টাকা মানে কাগজ, তাই অবশ্যই Tangible and liquid কিছুতে convert করা উচিত।
সহজ কথায় বলি ।ভাড়া কম পেলেও ফ্লাটের দাম বাড়তেছে। কিন্তুতু ব্যাংকে রাখলে টাকার মান কমে যায়।
ভালভাবে করতে পারলে আপনি চক্রবৃদ্ধিহারে মুনাফা আনতে পারবেন। ফ্ল্যাট কিনে পারবেন না। আজকের ফ্ল্যাটের দাম আগামী ১৫-২০ এও বাড়বে না।
আমেরিকা-দুবাইতে ২-২.৫ কোটি টাকার ফ্লাটের দিয়ে মাসে ভাড়া পাবেন বাংলা টাকায় ২-২.৫ লাখ টাকা, বাংলাদেশে পাবেন বড়জোর ৬০-৮০ হাজারের মদ্ধে।
ভালো শান্তনা দিলেন নিজেকে
কী বুঝলেন আর কী হিসাব করলেন? এই কিউট জাতিরে কিছু মানুষ(ঐটা কইলে তো আবার চেতে যাবেন) একটা টার্ম ইউজ করতে শিখাইছে 'ইনফ্লেশন'। শুধু ব্যাংকে টাকা রাখলেই ইনফ্লেশনে খেয়ে দিবে আর দুনিয়ার কোন যায়গায় টাকা ইনভেস্ট করলে ইনফ্লেশন কিছু বলবে না। 😅 এমনি এমনি সেলুকাস কয়না!
সুদ হারাম সেটা কেউ করবেনা @@JamesBond-hm3bw
@@JamesBond-hm3bw ১৫-২০ বছর আগের কেনা একটা ফ্ল্যাট দেখান যেটার দাম এখনও একই আছে, দিগুন হইলেও কিনবো এবং আপনাকে বড় কমিশন দিবো। আপনার মত ভোঁদাইরা দিন দুনিয়া সম্পর্কে কোন খোজ খবর রাখে না, নিজের মত যা ইচ্ছে বলে যায়।
অনেক ধন্যবাদ দেশ ও জাতিকে ভালো পরামর্শ দিয়েছেন এই রকম ভালো পরামর্শ আরও বেশি চায়
আল্লাহ আমাদের সুদ থেকে বেঁচে থাকার তৌফিক করুক।
করোনার সময় কমে কিনে দুই বছর পর বিক্রি করে দিলাম, বসুন্ধরার ফ্ল্যাট।
নিট মুনাফা ২০ লাখ।
damm, when did matsune miku become a real estate investor ;o
এমন এক সময় এই ভিডিওটা চোখে পড়লো , যখন আমি ঢাকায় ফ্লাট কিনার জন্য খজ খবর নিচ্ছি। খুব ভালো লাগলো পরামর্শ গুলো । আরো একটু ধীরে সুস্থে সিদ্ধান্ত নিব।
ডিরেক্ট ফ্ল্যাট না কিনে দেখেন কয়েকজন মিলে শেয়ারে ফ্ল্যাট কিনতে পারেন কিনা। অন্তত ২৫%-৩০% সেভ তো করতে পারবেনই, সেই সাথে ভাল মেটেরিয়ালস দিয়ে নিজেদের মতন করে ফ্ল্যাট বানাতে পারবেন। জমি তো নিজেদেরই থাকলো।
please remember about the inflation
Thanks a lot@@JamesBond-hm3bw
Banks are not safe now
@@blackcathp-z1z , Yes this is why I Trasfer some amount to new acc of other banks
ফ্ল্যাট এর দাম বাড়তেছে বছরে ১২৫ শতাংশ এটা প্রথমে বললেন, কিন্তু পরে শুধু বললেন ফ্ল্যাটের দাম উঠে আসতে ৩০-৪০ বছর ভাড়া দিতে হবে। এই ৩০-৪০ বছরে ফ্ল্যাটের দামও যে বাড়বে সেই হিসেব টা কোথায়?
ফ্ল্যাট যত পুরোনো হয় আনুপাতিক হারে বাড়েনা। বরং কমে। একটা ফ্ল্যাট সর্বোচ্ছ ৫০ বছর টিকবে। এটাও মাথায় রাখতে হবে।
A nation’s hallmark is in the possession of correct and credible information. This video is a rare product of thorough research. Thanks to the maker of this valuable information material. God bless you.
You SHOULD NOT count depreciation when you are not taking into account inflation. And you can not quantify the sense of ownership if you have your own house. Plus a house earns you respect in the society. Just because these dont have any monetary values doesnt mean it will make loss.
সম্মান ধুয়ে পানি খাইয়েন। আমি আমার টাকা নিয়ে খুশি থাকি
Marketing for IDLC!!!Great !!Why dont you count inflation rate?
জমি কিনে ফ্ল্যাট করা ইত্যাদি প্রসেস নিয়ে ভিডিও দিয়েন একটা ✅
Bhai maastan tah kemne thekabo bari korar shomoy oitao bolte hobe.
thats why you put 20% and take loan and buy 4 other properties , you put 10% of your deposit of 10 lakh is 10,000 but 3% of 50 lakh is 15,000 + 5% capital gains on all 5 properties
আপনার চিন্তায় যে কথা বলেছেন, সেটি হয়নি। মূলত ঢাকায় বাসা মালিকদের আচরণ ভালো নয়। তাই ফ্লাট কেনাই জরুরী৷ এখানে আত্মসম্মানের বিষয়। আর সুদ না খেয়ে ফ্লাট কেনাই ভালো।
Right
এক কথায় যাদের অবৈধ টাকা আছে তারা এত হিসাব করে না,মরেছি তো আমরা
বাংলাদেশের মত কন্ডিশনে সবচেয়ে লাভজনক হল কৃষি জমি কেনা। ৭-৮ লাখ টাকায় জমি কিনলে সেই জমি বর্গা দিলে/বাগান করলে বছরে মোটামুটি ১৫-২০ হাজার টাকা আসে আর জমির দাম বছরে ৮-১২% হারে বাড়ে।
স্বর্ণেও এত লাভ নেই বরং মুদ্রাস্ফীতি হিসাব করলে স্বর্ণ এখন লস প্রজেক্ট।
জমি কিনতে ভুমি অফিস ঝামেলা আছে
@@istiaqahmed5708 ফ্লাট কিনতেও তো এই ঝামেলা আরও বেশি,,, আর দেখেশুনে নিতে পারলে এধরণের কোন ঝামেলাই হয়না,,
আমি তোর জমির এলাকার নেতা ১ লাখ চাঁদা দে নয়তো জমি ছেড়ে দে😂😂
আসসালামুলাইকুম। রিয়েল এস্টেট ডেভেলপাররা কেমন প্রফিট মার্জিন Achieve করে। এই বিষয় আর উপর যদি একটা ভিডিও বানাতেন তাহলে খুব ভালো লাগতো । যেমন ছোট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার যারা জমি এর মালিক কে ৫০ পার্সেন্ট ইউনিট (ফ্লাট) দেয় এন্ড নিজেরা ৫০ পার্সেন্ট ইউনিট সেল করে দেয়। আবার অনেক ছোট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার নিজেরা জমি কিনে নিজেরাই সব ইউনিট সেল করে। তাদের প্রফিট মার্জিন কেমন। বড় রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার দের প্রফিট মার্জিন কেমন। রিসেন্টলি ফ্লাট কেনা বেচা অনেক কমে গেসে. এইটার ইফেক্ট তাদের উপর কেমন। এই বিষয় গুলা নিয়ে ভিডিও বানাতেন তাহলে খুব ভালো লাগতো।
আগামীকাল যদি প্রোপার্টি কোম্পানী স্পন্সর করে তখন কি করবেন, কি বলবেন? সুদের ব্যবসার প্রচারনা করলেন।
সত্যি বলেছেন,,,
রাইট
@invictus_sr আপনি কিভাবে নেন আগে বলেন
At the elder age,human wants recognition better than remuneration. This owes much more than investment.
Good point. Much of the financial analysis videos are made based on the western economic perception rather considering cultural distinction.
ফ্ল্যাটের সময়ে বাড়তে থাকে, আমি ২০২০সালে ৬০০০/স:ফু: কিনেছিলাম বতমানে১১০০০/স:ফু।
এই আলোচনা টা খুবই দরকারি ছিলো। ধন্যবাদ ভাই।
Thanks for the farsighited analysis and interpretation.....................
Correct analysis for investment decision (specifically in case of apartment)
পুরো ব্যপারটা বাস্তুসংস্থানের মত কাজ করে। এখন সবাই যদি জায়গা কিনে বাড়ি করে তাহলে সেখানে থাকবে কারা? আর জায়গা কেনা যতটা সহজ মনে হচ্ছে বাস্তবিক ক্ষেত্রে ততটা কঠিন। যারা কিনছে তারা ভালো জানেন এই বিষয়ে। আবার মূলধনেরও একটা বিষয় আছে। কেনা আর বাড়ি করা সময়সাপেক্ষ। যার যার সামর্থ অনুসারে সিদ্ধান্ত নেওয়াটা যৌক্তিক।
কিন্তু ফ্ল্যাট এর রিসেইল ভ্যালু এবং ডিপিএস এর টাকার টাইম ভ্যালু অফ মানির তুলনা করে দেখেন- কোনটা লাভজনক
ব্যাংকে টাকা রাখা সবচে লস, টাকা কাগজ হয়ে যায়।
এই দেশে ফ্ল্যাট কিনা একদমই বোকামি না।
কারণ হিসেবে যদি জানতে চান তাহলে বলবো এই দেশে বিনিয়োগ করার মতো নিরাপদ কোনো জায়গা নেই।ব্যাবসা হক শেয়ার বাজার হক , সুতরাং নিজের অর্থ একটি নিরাপদ জায়গায় রাখা খুবই গুরুত্বপূর্ণ।
জমি কিনতে গেলে কিছু সমস্যা থাকে কাগজে কলমে অথবা রেজিস্ট্রি খরচ অনেক বেশি এবং ইনকাম টেক্সের একটা ঝামেলা থাকে। ব্যাংকে যাবেন সেটা সুদে পরিণত হবে।
ফ্ল্যাট কিনা লাফ জনক ❤
Bro aint gonna lie love that box in head vibe
খুব সুন্দর বুদ্ধি দিচ্ছেন মানুষদের। ফ্ল্যাট কিনে ভাড়া দিলেও টা হালাল ইনকাম এর মতো হবে। আর আপনি এইটার বদলে ব্যাংক এ সুদে টাকা নেওয়ার ব্যাপারে উৎসাহ দিচ্ছেন।
একটা ফ্ল্যাটের সাধারণত আমাদের দেশে আয়ুস্কাল থাকে ৩০-৪০ বছর আর ১৫ বছরের বেশী পুরনো একটা ফ্ল্যাট সহজে বিক্রি হতে চায় না। পুরনো ফ্ল্যাট যেগুলো বিক্রি হয় সাধারণত ১০ বছরের মধ্যেই থাকে বয়স।
১৯৯০ সালের ফ্ল্যাট কেও কি কিনতে চাইবে ১ কোটি টাকা দিয়ে ভাল জায়গায়ও সহজে??
৩৩ বছর ভাড়া পাইলেন সেটার হিসেব হবে না? ১৯৯০ এর ভালো ফ্ল্যাট এখন কিনতে যান কোটি টাকায়ও হবে না। ইস্টার্ন হাউজিং বা নাভানার প্রথম দিকের প্রজেক্ট দ্রষ্টব্য
@@nazmussakib1084 ৫০ লাখ টাকা যৌথ একাউন্টে সঞ্চয়পত্র করে ফেলে রাখেন, ত্রিশ বছরে চক্রবৃদ্ধি হারে ৩ কোটি টাকা হয়ে যাবে।
কিন্তু যদি ব্যবসার সাথে তুলনা করি ফ্ল্যাট কিনা তাহলে সেই ব্যবসা করা ফ্ল্যাট কিনার চেয়ে অতি উত্তম এবং ইসলাম বলে ব্যবসা হলো রিজিকের ১০ ভাগের নয় ভাগ
নিজের degine মত করা যায় ও quality ensure করা যায় বলেই অনেকে ফ্লেটের দিকে ঝুকে।
দীর্ঘমেয়াদে বিনিয়োগের শেয়ারবাজারে একটু বুঝে বিনিয়োগ করলে বেশ ভালো প্রফিট গেইন করা সম্ভব।বছরে ২০%+ আর লাভের টাকা না উঠিয়ে অনেক বছর রেখে দিকেতো কোনো কথাই নেই।দেশের স্টকমার্কেট জিডিপির তুলনায় অনেক আন্ডারভ্যালুড অবস্থায় আছে,তাই দীর্ঘমেয়াদি বিনিয়োগের এটাই সঠিক সময়।এখানে ২০১০ এর ধসের কথা কেউ বলতেই পারেন কিন্তু ওই ধসের পর ভালো কোম্পানির শেয়ার গুলোই আগে ঘুরে দাঁড়িয়েছিলো।
Share market a valo company te kivabe taka khatano jay?
প্রায় ৩০ বছর ৩য় শ্রেনীর সরকারি চাকরী করেছি, দুরনিতি করতে পারনাই ফ্লা কেন ১শতক জমিও কিনতে পারনাই। মন্ত্রী বা তার অাত্মীয়, অামলা বা তার অাত্মীয়, নেতাদের জন্য ফ্লাট, প্লট ইত্যাদি।
ধন্যবাদ। চমৎকার আলোচনা।
কেউ ফ্ল্যাট না কিনলে আপনি সেখানে ভাড়া কিভাবে থাকবেন?
disagree.. advertisement mone holo..
Same
Explain please!
@@arifsani6551 video te indirectly share market a investment korte bolse amr atai mone hoise... puran flata naki dam nai..sudhu new flat a dam barse ..ar agr video te oder ak ta ad o chilo share market related . btw Bangladesh a share market r obosta dekhen .. 😒
idlc er advertisement . eto kichu bujhano lagle ei channel apnar jnno na
ঢাকা হবে মেট্রো রেল এর শহর+++++❤❤❤
Good information. Thanks
Land sellers are 100 % false in Bangladesh. Taka is devaluing everyday in Bangladesh. Gold is security threat in Bangladesh. But you can buy apartments from 1st class companies like SEL, BTI ASSET, ASSURANCE ETC.
At least, you will not lose your valuable money.
His idea is 100% wrong.
এখন ব্যাংক মানেই ' গ্রাহকের অ্যাকাউন্ট খালি করে দেওয়া'। স্বর্ণ কিনুন
যাতে চোর নিয়ে যায়?
বাংলাদেশে কী হাইড্রলিক/ইলেকট্রনিক Water Dam বানানো সম্ভব?আর যদি সম্ভব হয় ও তাহলে কেন বানানো হচ্ছে না?আমাদের পাশের দেশ গুলো তে যেমন ভারত,পাকিস্তান,চায়নায় অনেক গুলো Dam আছে। যার মাধ্যমে বিদ্যুৎ উৎপাদন ও হচ্ছে। তাহলে আমাদের দেশে কেন নয়? Details ভিডিও চাই।
গত বার Disney Company কে নিয়ে ভিডিও দিতে বলেছিলাম,আপনারা আমার Comment এ সারা দিয়ে খুব সুন্দর একটি ভিডিও বানিয়ে ছিলেন। আমরা অনেক কিছু জানতে পেরেছিলাম।আশা করি এইবার ও সারা দিবেন এবং বিস্তারিত একটি ভিডিও তৈরি করবেন।
ধন্যবাদ।
ফ্লাট কেনার চেয়ে জমি কেনা ভালো। ব্যাংক এ টাকা না রেখে জমি কেনা ১০০ গুণ ভালো।
Jomi kinle dokhol hoye jai...elakar mastan, probabhshalir nojore pore jai. Flat e eto pera nai, kew flat dhokhol korbe nah. Taka atleast safe thakbe. Financial analysis badeu kisu situational analysis dorkar. Chup chap boshe boshe bhara khawa is the best option in my opinion. Plus interest ba shud shobai khai nah shei bishoi to asaye.
সরকারি বড় অফিসার ফ্ল্যাট কিনে ফালাই রাখছি, ভাড়া দিয়ে লাভ হবে কিনা,! লাব উঠবে কিনা! এত হিসাব করে লাভ নাই!!!!
আমি যদি একটি গাড়ি কিনে ভাড়া দেই তাহলে কি বেস্ট রিটার্ন পাওয়া যাবে ???
গাড়ি ভাড়া ব্যবসা নিয়ে একটি ভিডিও বানালে ভালো হয়।
Jabee
বাংলাদেশে ব্যাংক বা IDLC র মতো ভূইফুড় প্রতিষ্ঠানের টাকা রাখা অনেক রিস্কের ব্যাপার। এসব প্রতিষ্ঠানে বিনিয়োগ করে অনেক মানুষ আজ পথে বসেছে। তাই সবাই সাবধান থাকবেন।
এর থেকে ভালো cng কিনে ভাড়া দেওয়া পতিদিন এক হাজার প্যাসিভ ইনকাম 😊 আমি তো মহাজন কে শত্ সাপেক্ষে স্যট্যাম করে গাড়ি দিয়ে মাসে মাসে টাকা বুঝে নেই
আমার এই প্যাসিভ ইনকাম টা পছন্দ
আমরা সবাই সুদ নেয়া ও দেওয়া থেকে বিরত থাকবো ইনশাল্লাহ।
Buying a grossly over-hyped over priced apartment is a waste of money. Absolutely a bad fit and finish, inflated square footage, and sky high price tag.
Haram Haram Haram , Sudh ba interest diye kichu korar theke chotto kureghore thaka o valo
I saw people here argueing interest is haram or halal. undoubtedly, I'm Muslim and interest is haram. but rather than that there is some interesting analysis happen about buying a flat. In my opinion just forget about his interest is haram or halal. And don't invest your money on on a haram path. there is another many option to invest so we should look forward in that.
Who doesn't include inflation when evaluating a property with mortgage.
যে ভয়েসগুলো দিতেছেন আপনার ভয়েসটা অসাধারণ, প্লিজ আপনাকে দেখার খুব ইচ্ছে।, ❤
ভুল বলেছেন। ১ কোটি টাকার ফ্ল্যাট এর টাকা উঠে আসতে যদি ৩০ বছর লাগে তাহলে লাগুক। এরপর ৩০ বছরে ফ্ল্যাট এর দাম কি ৩ কোটি টাকাও হবে না?
না হবে না ভাই। ৩০ বছর পর আপনি এই ফ্লাট বড়জোর ১.৫ কোটি বেচতে পারবেন। আপনি দেখেন, যদি আপনি এখন ১০ বছরের পুরোনো ফ্লাট কেনেন তাহলে বাজার মুল্য থেকে ৩০-৪০% কম দামে কিনতে পারবেন। তাই বিনিয়োগের জন্য ফ্লাট ভালো উপায় নয়, জমি কিনলে দাম বাড়ে কিন্তু ফ্লাটের দাম বরং আনুপাতিক হারে কমে।
I understand your perspective, but promoting interest is considered haram. Even if banks or other financial products offer high returns, it may not be considered halal. For some, even if the return is small but free from interest, it is considered halal. So, I respectfully disagree with your explanation.
শুধু লাভ টাই চিনেন? হালাল ইনকামের বিকল্প কখনোই সুদ বা হারাম ইনকাম হতে পারে না।
Jai mon cay bolen... Tao ami flat kinar pokkhe...🙂
Keno?
ইসলামে সুদ বা ইন্টারেস্ট একটি ভয়াবহ মারাত্মক গুনাহ।
যার মাধ্যমে বান্দা আল্লাহর সাথে যু*দ্ধের ঘোষনা দেয়।
আল্লাহ আমাদের এই পাপ থেকে বিরত থাকার তাওফিক দিন। আমিন।❤
আল্লাহ তাআলা সূরা বাকারার ২৭৮ নং আয়াতে বলেন, " মুমিনগণ! তোমরা আল্লাহ্কে ভয় কর এবং সুদের যা বকেয়া আছে তা ছেড়ে দাও যদি তোমরা মুমিন হও।"
২৭৯ নং আয়াতে বলেন,
"অতঃপর যদি তোমরা না কর (সুদের পথ ছেড়ে না দাও) তবে আল্লাহ্ ও তাঁর রাসুলের পক্ষ থেকে যুদ্ধের ঘোষণা নাও। আর যদি তোমরা তাওবা কর তবে তোমাদের মূলধন তোমাদেরই। তোমরা যুলুম করবে না এবং তোমাদের উপরও যুলুম করা হবে না। "
ফ্ল্যাট মালিক রা দুবাই থেকে ৩ গুণ ভাড়া কম পায়,
so খুব simple হিসাব, কেনো ঢাকা তে ফ্ল্যাট কিনবে ,
১ কোটি টাকা দামের ফ্ল্যাট আমরা দুবাই থাকি,
ভাড়া দেই ১ লক্ষ টাকা,
ঢাকায় ay same ফ্ল্যাট ভাড়া দিতে হতো maximum ৩০,০০০ টাকা,
তাই ঢাকা তে ফ্ল্যাট কিনা লস পুরাই loss,
দুবাই তে ৩ গুণ লাভ বেশি….
Now people are getting smart enough and using Travela which is a concept of Airbnb
আপনি কোন এজেন্টের হয়ে কাজ করে! সুদের না বলুন আল্লাহ আমাদের হেদায়েত দান করুন। আমীন।
Great business inspection episode👍👍
বাসা ভাড়া কিভাবে বাড়াবে জনগনের ইনকামতো বাজার যাচাই করলে বেশি না বরং আরো গারতি।
The validity of RCC structure is 100-150 years not 35 years
khub valo vhabe assets and liability concept bojiya dhilen.
আল্লাহ আমাদের সুদমুক্ত থাকার তাওফিক দিক। আমিন।
আমার কাছে ১ কোটি টাকা থাকলে আমি ৩০ লাখ টাকার সঞ্চয়পত্র (মাসে পেতাম ২৪৭০০ টাকা) ও আরো ৩৫-৪০ লাখ টাকা দিয়ে চেষ্টা করতাম কয়েকজন মিলে শেয়ারে জমি কিনে বাড়ি/ফ্ল্যাট বানানোর।
কিছু টাকা (৩-৫ লাখ) শেয়ারবাজারে কিছু ভাল কোম্পানির শেয়ার কিনে ৫-৭ বছরের জন্য একেবারে ভুলে যেতাম। বাকি টাকার মধ্যে গ্রামে ১০-১৫ লাখ টাকা দিয়ে ২-৩ বিঘা জমি কিনতাম আর ১২-১৫ লাখ টাকা দিয়ে একটা গাড়ি কিনে উবারে ভাড়া দিতাম বা ছোটোখাটো বিজনেস করার ট্রাই করতাম। ১২-১৫ লাখ টাকা ইনভেস্ট করলে মাসে অন্তত ৩৫-৪০ হাজার কমপক্ষে আসতো (ক্ষেত্রবিশেষে আরো বেশী আসার কথা, আমি কম করেই ধরলাম)।
Loan chara jodi cash diye flat jodi kine feli? Shei khetre?
যে হারে ফ্ল্যাট তৈরী হচ্ছে, তাতে ভবিষ্যতে ভাড়া নেওয়ার লোক পাওয়া যাবে না।
সুদছাড়াই ফ্ল্যাট ভাড়া দেয়ার মাধ্যমে ২-৩% রিটার্ন অথবা নিজে থাকা, ব্যাংকের হাজার% সুদের চেয়ে হাজারগুন ভালো। যদি মুসলিম হয়ে থাকেন তাহলে পরামর্শ থাকবে, বেসিক ইসলামিক নলেজ অর্জন করেন আগে। ঐটাকে কেন্দ্র করে নিজের স্কিল কাজে লাগান।
Muslim holeo oneker eshob Niye Kono feelings nai.
Right. Thanks for your comment.
ফ্ল্যাট কেনার চেয়ে নিজের কুড়ে ঘরে থাকা ভালো..কেননা ভাড়া থাকা আর ফ্ল্যাট কেনা একই কথা😅😅
Thanks For Your Information ❤❤❤
ঢাকা হবে মেট্রো রেল এর শহর///7❤
What about 'Money depreciation' of money? Buying flat means you are buying Flat plus Land. Land value will continuously increase. So........your analysis is not totally correct.
ইনফ্লেশনকে বিবেচনায় নিয়ে হিসাব করলে বিষয় টা পুরোপুরি বদলে যাবে।
সুদ কে প্রোমোট করলেন?
বাংলাদেশের কোনো ভালো প্রজেক্ট নাই দুই একটা ছাড়া বাংলাদেশ কখনো মালেশিয়া, থাইল্যান্ড এর মতো উন্নত হবে না
যারা নগদ টাকা পরিশোধ করে ফ্ল্যাট কেনে, সেই টাকাটা নিশ্চয় মাথার ঘাম পায়ে ফেলে উপার্জন করা নয়... যে ইথিক্যালি টাকা উপার্জন করে, তারা যেকেনো ইনভেস্ট করার আগে সবদিক বিবেচনা করে...
যাদের অগাধ অবৈধ টাকা, তারা বেশি দামে ফ্ল্যাট বা জমি কিনে এসেট বানিয়ে রাখে
আসসালামু আলাইকুম
খুবই সুন্দর ভিডিও
A cheap and used flat is better option
This video is an advertisement of their own product scheme. It is always a better decision to buy flat rather than paying rent.
Thanks BusinessInspectionBD
অনেক সুন্দর ভিডিও ধন্যবাদ ❤
নিজস্ব ব্যাবসা না থাকলে জমিতে বিনিয়োগ করাই সেরা।
Nice presentation ❤
আপনি আমাকে একরকম বাঁচিয়ে দিলেন।
kintu bank e taka rakhle je interest ase ta to sudh....purai haram ...one of the major sin..
আপনাকে কে বলল যার একটা বিল্ডিং বানানোর পর এর মেয়াদকাল ৩০-৪০ বছর থাকে...???
এরকম হাস্যকর এবং বিভ্রান্তকর তথ্য দিবেন না।
Thanks for your information
flat depreciating asset, but saving hard cash is fine. the things these investment bros teaches these days. Agents of banks. Slaves to interest