청주 다가구 주택 매매 3년차 공실없는 숲세권! 저렴한 가격에 인수 가능하여 실거주 추천!

[매물 정보]
소재지 : 충북 청주시 청원구 율량동 2425번지
대지면적 : 263.5㎡
연면적 : 452.06㎡
중개대상물종류 : 다가구주택
주용도 : 단독주택
건물구조 : 철근콘크리트
난방형식 : 도시가스
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2025년3월20일 이후 협의하여 입주가능
사용승인일 : 2021년 4월 27일
가구수 : 주택 8가구
방수 및 욕실수 : 10/9
주차대수 : 총 6대
관리비 : 약 30~40만원
(인터넷.유선방송,수도세,공동전기,공동청소,E.V유지비등)
방향 : 서향(주인세대 거실 기준)/출입구기준 서향
[ 임대구성 ]
*1층 : 주차장(필로티)
*2층 : 원룸1가구/투베이스3가구
*3층 : 투베이스3가구
*4층 : 단독 주인세대
(거실,주방,방3,화장실2,다용도실,테라스,옥상 내부 계단)
[수익률분석]
*매매금액 : 9억8천
*융자 : 3억5천(금리5.2%)
*대출이자 : 152만원
*보증금 : 2억5천1백만원
*월수익 : 365만원
*실투자금 : 3억7천9백만원
*월순수익 : 213만원
*수익률 : 6.7 %
등록번호:제3854-0000-22호
대표자:윤종성
대표번호:010-6283-9553
사무실소재지:청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1485번지 101호
사무실상호:The윤공인중개사사무소