SI NO ESTAS COMPRANDO PROPIEDADES ASI LO ESTAS HACIENDO MAL!
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- Опубликовано: 8 окт 2024
- Hola a todos!
En este video hablo de tres reglas CRUCIALES! Si no estas comprando de esta forma lo estas haciendo todo mal!
EL PISO ANTES Y DESPUES! : • EL ANTES Y EL DESPUÉS ...
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usted si la tiene clara , me encanta ,esa es mi meta invertir en bienes raices y lograr mi paz financiera.
Me gustaría saber cómo eliges a tus inquilinos
Hola buenos días nueva en tu canal ,felicitaciones me encanta .Podrías hacer un vídeo explicando cómo haces el estudio de la ciudad y de las zonas para saber si está en crecimiento y si hay nuevos proyecto ,muchas gracias por tu ayuda
Gracias de tus videos Samuel. En muchos vídeos dices que un abogado tiene que revisar el contrato de arras. Estoy totalmente de acuerdo. Yo también usé un abogado para revisarme el contrato cuando compraba pero me cobre mas de los 100 euros que oído de ti. Que abogado utilizas? Quien te lleva la parte fiscal?
Es casi imposible conseguir grandes rebajas en un mercado al alza, y ahora está al alza, al menos por donde yo vivo.
Las inmobiliarias te llamarán cuando les entre algo nuevo, pero si está muy bien de precio, se lo quedan para ellos o para sus familiares.
No siempre es así, hay que ser muy consistente
Hola Samuel: Cuando realmente entra una vivienda que es "Un chollo", la adquiere directamente la inmobiliaria.
Cuando te la pasan a ti es porque a ellos realmente no les hace juego del todo, entonces le incrementan una buena comisión para ellos y te llaman.
Eso si, tú aún así, harás una buena compra.
Oh muchas gracias Samuel👏👏👏👏👏👏👏
Hola Samuel, soy de buenos Aires Argentina. También me dedico a inversión inmobiliaria. Me gustaría mudarme y hacerlo allá en España y quería saber que sistema de cobro y seguridad en las rentas usas? Te ocupas vos por ej..? Y que recaudos usas. Miro tus vídeos y te felicito por las ganas y entusiasmo que le pones, ojalá algún día podamos cruzarnos o hacer alguna inversión paralela👍👍 saludos!
Hola Samuel, dices comprar en zonas que están en crecimiento, como averiguas este dato, además de darte una vuelta por cada zona, llamas a urbanismo? Al ayuntamiento? Queen me puede dar este tipo de información?
Tornés que interesarte en Urbanismo y preguntar por planes parciales o de desarrollo en las nuevas zonas.
Buena pregunta
Hay que conocer muy bien tu ciudad y cada zona, cuantas mas agencias inmobiliarias conoces mejor y lo mejor es buscar agentes que tambien invierten en inmuebles, leer las noticias de tu ciudad, conocer otros inversores en la ciudad, etc saludos!
cuantos meses de alquiler se cuentan para saber si una vivienda en venta es cara o barata?
Muchas gracias Samuel! Recomiendas comprar sin inmobilaria si se puede? Y en caso sin inmobiliaria, que tenga que controlar o que consejas puedes dar?
Gracias x tu video, pero aqui en Los Angeles CA eso no funciona asi. Pero k bueno k alla si. Saludos.
Hola Rosa, si que funciona ahi, de hecho aprendí muchísimo de una persona que invierte ahi mismo. Saludos
Hola Samuel , concretamente que barrios recomendarías invertir , nombres , estoy pensando en vender mi piso en Barcelona y con su valor comprar dos o tres pisos en Alicante , felicitaciones por tu progreso
Sabios consejos Sam
Hola samuel, podrias hablar de como haces para que el banco tr conceda varias hipotecas?? Es posible esto en españa? Con que bancos sueles trabajar? Gracias. Me encantan tus videos
Hola! Si es posible, tengo un video sobre el tema, esta en mi canal! Saludos
me encanto tu video
¡Buen vídeo y buenos consejos Sam!, Congratulations and thank so much about yours advices.
Yo estoy cerca de Barcelona y la realidad es otra, és difícilisimo.
Thanks dude 😁👍
Buen video sam !! Tus consejos estan genial pero la verdad es que como se aprende mucho es de la experiencia de los propios fallos y aciertos cuando compras la primera propiedad es cuando realmente estas preparado pra ser un buen inversor aunque en cada inversion se aprende algo 😊 me encantan tus videos te sigo desde los 3k
Tu comentario es de hace 5 horas 😱😅
@@RafaTAVY soy vip jajaja
Samuel , cuando alquilastes el piso anterior en 480, el inquilino paga basura y ibi?
O a quien corresponde?
Hola Sergio, el propietario generalmente debe pagar el ibi y la basura 👍
El IBI debe pagarlo el propietario y las basuras se lo incluyes en el recibo de alquiler que como máximo son 150 euros al año.
Buenas, qué tan importante son los años de antigüedad de un piso, a la hora de alquiler?
gracias por tus contenidos
Gracias Jose!
yo ni asi ni asa.
yo esas bajadas que dices de 125 a 80 no las encuentro x ningun lao
Hay que buscar y buscar.. Y buscar un poco mas 😋
Yo tampoco, la verdad
Gran vídeo
Please improve the sound quality..
Muy bueno
Gracias Francisco!
Bien Bro!!
Gracias Rafa!!
Hola Samuel. Y te pregunto yo tú opinión, porque hay un mundo de diferencia entre tu planteamiento para calcular la rentabilidad de una operación y la del amigo Pau Antòn, qué opinas de su criterio? Te dejo enlace del video con su forma : ruclips.net/video/PSigNzBx-pg/видео.html
Compra por debajo del valor de mercado y despues viene hacienda y te hace una paralela,contando con que el vendedor no tenga otra oferta mejor que la tuya y quiera bajar tanto el precio,otro youtuber flipao que no sabe lo que dice! Ni te doy mi like ni me subscribo
No te confundas el valor catastral con el valor de mercado. Otra persona que cree que todo es imposible, cambia tu mentalidad si quieres ver resultados positivos.
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@@samuelheath5 Yeah, I bet you dont see much in English around your channel! :) I'm Portuguese but I grew up in the USA, my wife is Spanish and our kids are all Spanish born, but they grew up between the London and Cape Town because of my work. Im in Africa on business now but will reach out to you when Im back in Spain so we can look at something. Cheers.