Achei a resposta em relação aos fundos de papeis e selic rasa e evasiva. Acho que se possível um live maior focada neste assunto, seria de grande valor, tendo em vista próximos meses 😊
O principal objetivo FIIs de papel é ganhar da inflação, desse modo, se hoje o IPCA está 6% e vc tem dividendo de 12% a.a, tens ai um prêmio gordo em relação a inflação. Se a inflação rumar para 4% e seu dividendo baixar para 9% a.a., você continua com um prêmio (possivelmente menor num ciclo de queda de juros), mas com um risco de crédito menor também. Como é um investimento livre de IR, no longo prazo, deverá render acima do Tesouro Selic, por exemplo. Aqui, vale muito a pena comprá-los num ciclo econômico de estresse, com juros subindo, onde o prêmio é maior, pois se ganha na cota através da marcação ao mercado e nos dividendos gordos bem acima da inflação. Já os FIIs de tijolo oscilam menos pela sua natureza física (é um ativo concreto), considerando que não possuem marcação ao mercado, sendo mais previsíveis. O principal risco aqui é a vacância que ao mesmo tempo é uma oportunidade se o ativo é bem localizado e avaliado.
Na época da selic baixa, os FIIs de modo geral estavam muito valorizado a cota e pagando proventos baixos... pagavam um DY de 0,6... 0,7 mais ou menos... com exceção de alguns fundos HY. 👊🏻😎🇧🇷📊🚀
Passei para comentar que o vídeo como sempre foi top!! E finalmente o Baroni ajustou o encosto da cadeira. Tá retinho e alinhado com os objetivos dos cotistas hahahahah Conta aí a saga Professor!! Abraços
Lucas mano uma pergunta por favor, com a possível queda da Selic para os próximos meses, para tentar antecipar o mercado, não seria interessante sair dos papéis, porque vão reduzir os divendendos e consequentemente deve cair e migrar 100% para os tijolos e vão entrar mais capital e subir as cotações.
Год назад
Eu e minha esposa acumulamos um patrimônio para usufruir agora na aposentadoria. Quando se trata de aplicações em FII só é possível vincular a um CPF. Como administrar isso em caso de falecimento de um?s
@@nilminhalima8478 Eu sei lindinha, quanto a isso não é problema. A questão é puramente de curiosidade, sabemos que na história bancos quebraram, corretoras, quebraram, empresas quebraram.... e fundos?
@@nilminhalima8478 Vai na fé é uma novela não?! - não me ligo nisso (sdhskdhls). Quanto a fundos tenho um monte. Acho q vc tá querendo vender seu peixe (assessoria).
Quebrar não tem histórico, mas deixar de pagar rendimentos tem. É o caso de fundos que possui único imóvel e mal localizado. Exemplo, foi um prédio no meio do Amazonas alugado pra Petrobas. Ela saiu e ninguém quis alugar. Fuja de fundos mono imóveis e mono inquilinos.
Olá @professorbaroni . Ótimo vídeo. Bem, gostaria de tirar uma dúvida: Fundos de papel podem quebrar ? Pergunto isso, vendo o caso do DEVA11 que ao contrário de outros fundos de papel, chegou a cair mais de 50% , esboçou uma reação até por volta de 67,00 e voltou a cair e estar novamente derrentendo. Esse fundo pode falir ? o que pode acontecer com ele no pior dos cenários ? Parabéns pelo trabalho sério e aguardo por sua resposta.
Professor, uma duvida, quando invisto em fundo de PAPEL eu já não tenho uma diversificação natural.. qual a diferença no conceito de diversificação entre um fundo de papel e um Fundo de fundos?
Infelizmente alguns fundos não são tão diversificados como deveriam, tendo grandes concentração dos mesmos inquilinos em caso de fiis de tijolos e credores no caso dos fiis de papel.
Fundos de papeis investem em dividas. Geralmente em CRIs. Já os Fundos de fundos eles são fundos que compram cotas de outros fundos. Que podem ser de papeis e/ou de tijolos. Os fundos de fundos recebem os rendimentos dos fundos do qual ele tem cota, tira as taxas e demais custos e repassa o restante para vc que é dono das cotas desse fundo de fundo. Mas observe que vc praticamente estará pagando taxa em dobro pois vc paga a taxa do fundo de fundo e tb do fundo do qual o fundo de fundo tem cota. Não sei se ficou confuso mas em linhas gerais é isso.
Acho q fiis como IRDM, HCTR ou DEVA dificilmente voltam ao mesmo patamar de valorização da cota e pagamento de dividendos. Talvez o IRDM, no quesito dividendos... Mas durante o início da pandemia mesmo esses FIIs estavam passeando. E de repente, quem tinha muita grana neles, chorando...rs
Você precisa declarar esse fundo na sua declaração anual no ano seguinte. Ou seja, se vc está comprando FIIs esse ano, vc só precisará declarar no ano que vem. E os rendimentos mensais são isentos de pagamento de Imposto de renda. Agora, se vc comprar um fundo e vende-lo com lucro, vc precisa pagar o Imposto sobre ganho de capital no mesmo mês da venda e no máximo no ultimo dia útil do mês seguinte.
Precisar declarar anualmente se comprar e vender , e se vender todo mês com lucro precisa pagar darf até fim do mês próximo se for valor abaixo de 10 reais acumula até superar esse valor
@@baianoinvestidor94 Exatamente isso, ter fii de papel na carteira é ter defesa em carteira, ainda mais nesse País , pode cair os dividendos mas não vendo...
@@oficina47 Quando taxar vai taxar tudo não só os FIIS kkkkkkkkkk fique tranquilo 🤣🤣🤣🤣🤣🤣 Mesmo assim terei dividendos... Por isso não tenho só um segmento em carteira. Regra Simples .
Muito bom não é,, mas depende o quanto vc tem nele. Se é pouco dinheiro, não adianta pulverizar em vários fundos...se for pouco, acaba tendo o mesmo peso e risco de uma ação.
@@Elicris1018Iridium a carteira é equilibrada os fiis q ela tem representa só uns 4% da carteira dela só abrir o relatório e ver eos fiis q q ela tem nessa porcentagem não passa 1%
Primeira questão , sem resposta . Segunda pergunta , enrolou. Terceira pergunta , não tem uma opinião conclusiva . Desisto ... O cara eh um enrolador , não sei como tem tanto espaço na mídia . Fica em cima do muro sempre , amigo de gestor .
Stock è il mercato online più antico che abbiamo, lo abbiamo utilizzato per la massima qualità dei servizi che offre e per il suo successo. Oggi diciamo anche criptovaluta, tutto quello che ci sto dicendo è che anche le persone dovrebbero investire in criptovaluta. Sarebbe utile.
Minha mãe e eu lucramos muito com meu investimento desde que comecei a negociar com Shana Heckel, suas estratégias de negociação são altamente excepcionais.
Incrível ver outro que negocia com a Sra. Shana Heckel, atualmente estou em meu quinto trader com ela e meu portfólio cresceu tremendamente. Seus sinais semanais são altamente lucrativos
Eu também invisto com a Sra. Shana Heckel, ela cobra uma comissão de 20% sobre o lucro obtido após cada sessão de negociação, o que é justo em comparação com o esforço que ele faz para obter lucros enormes.
Como investidor pela primeira vez com quem comecei a negociar, Sra. Shana Heckel, eu pessoalmente aprecio sua abordagem direta e simples para educar os comerciantes. Meu portfólio cresceu mais apenas algumas semanas depois de negociar com ela.
Achei a resposta em relação aos fundos de papeis e selic rasa e evasiva. Acho que se possível um live maior focada neste assunto, seria de grande valor, tendo em vista próximos meses 😊
O principal objetivo FIIs de papel é ganhar da inflação, desse modo, se hoje o IPCA está 6% e vc tem dividendo de 12% a.a, tens ai um prêmio gordo em relação a inflação. Se a inflação rumar para 4% e seu dividendo baixar para 9% a.a., você continua com um prêmio (possivelmente menor num ciclo de queda de juros), mas com um risco de crédito menor também. Como é um investimento livre de IR, no longo prazo, deverá render acima do Tesouro Selic, por exemplo.
Aqui, vale muito a pena comprá-los num ciclo econômico de estresse, com juros subindo, onde o prêmio é maior, pois se ganha na cota através da marcação ao mercado e nos dividendos gordos bem acima da inflação.
Já os FIIs de tijolo oscilam menos pela sua natureza física (é um ativo concreto), considerando que não possuem marcação ao mercado, sendo mais previsíveis. O principal risco aqui é a vacância que ao mesmo tempo é uma oportunidade se o ativo é bem localizado e avaliado.
Na época da selic baixa, os FIIs de modo geral estavam muito valorizado a cota e pagando proventos baixos... pagavam um DY de 0,6... 0,7 mais ou menos... com exceção de alguns fundos HY. 👊🏻😎🇧🇷📊🚀
Na minha carteira tenho fiis de papel, fiagros, logística, Lajes comporativas e shoppings
fiagro base 10?
Passei para comentar que o vídeo como sempre foi top!! E finalmente o Baroni ajustou o encosto da cadeira. Tá retinho e alinhado com os objetivos dos cotistas hahahahah
Conta aí a saga Professor!!
Abraços
🤠show voadora no like sempre 👍🏻🪙💵💰📈
resposta politica. inconclusiva. vale a pena ou nao investir em papel com a selic caindo?
Bom dia professor,na sua visão quais fundos imobiliário se beneficiarão com a queda da Selic? Obrigado ótima explicação.
Baroni, penso que a comparação que o investidor está fazendo ou deve fazer é em relação aos FIIs de tijolo e não à Selic que estará bem mais baixa.
Excelente plantão de dúvidas,
Professor qual será o impacto nos Fiis de Cri com essa nova meta de inflação? Poderia fazer um vídeo explicando a respeito. Obrigado pelos conteúdos
Eu acho q os cris que estão no CDI irão sofrer mais. Os que estão no IPCA não sofreram tanto.
Se eu não me engano é isto mesmo
Lucas mano uma pergunta por favor, com a possível queda da Selic para os próximos meses, para tentar antecipar o mercado, não seria interessante sair dos papéis, porque vão reduzir os divendendos e consequentemente deve cair e migrar 100% para os tijolos e vão entrar mais capital e subir as cotações.
Eu e minha esposa acumulamos um patrimônio para usufruir agora na aposentadoria. Quando se trata de aplicações em FII só é possível vincular a um CPF. Como administrar isso em caso de falecimento de um?s
Professor, a titulo de curiosidade, durante a história dos FIIs, já houve algum que "quebrou" deixando os cotistas na mão?
Diversifica sua carteira em fundos assim ficará seguro
@@nilminhalima8478 Eu sei lindinha, quanto a isso não é problema. A questão é puramente de curiosidade, sabemos que na história bancos quebraram, corretoras, quebraram, empresas quebraram.... e fundos?
@@klebernogueirasilva vai quebrar não vamos na fé invista e vera os resultados , se quiser posso lhe ajudar a escolher os fundos
@@nilminhalima8478 Vai na fé é uma novela não?! - não me ligo nisso (sdhskdhls). Quanto a fundos tenho um monte. Acho q vc tá querendo vender seu peixe (assessoria).
Quebrar não tem histórico, mas deixar de pagar rendimentos tem. É o caso de fundos que possui único imóvel e mal localizado. Exemplo, foi um prédio no meio do Amazonas alugado pra Petrobas. Ela saiu e ninguém quis alugar.
Fuja de fundos mono imóveis e mono inquilinos.
Conteúdo muito bom,baroni rico , com um microfone terrível
e é por isso que ele é rico.
Baroni PERFEITO! Exatamente, pesquisem o valor de face e renda dos fundos de papeis em 2018/19/20/21!!
A média dos fundos de tijolo: 0.45
A média dos papéis: 0.70
Mais uma vez, obrigado pela aula!
Professor, boa tarde. Tenho interesse em começar com fundos imobiliários. Qual setor para um iniciante? Obrigado
Essa pergunta 4 explica os fundos da carteira recomendada pela Suno
Muito legal amo esses temas
Eu amo fundos imobiliários já estou ganhando 1’500 por mês
Olá @professorbaroni . Ótimo vídeo. Bem, gostaria de tirar uma dúvida: Fundos de papel podem quebrar ? Pergunto isso, vendo o caso do DEVA11 que ao contrário de outros fundos de papel, chegou a cair mais de 50% , esboçou uma reação até por volta de 67,00 e voltou a cair e estar novamente derrentendo. Esse fundo pode falir ? o que pode acontecer com ele no pior dos cenários ? Parabéns pelo trabalho sério e aguardo por sua resposta.
Boas informações. Obrigado.
Professor, uma duvida, quando invisto em fundo de PAPEL eu já não tenho uma diversificação natural.. qual a diferença no conceito de diversificação entre um fundo de papel e um Fundo de fundos?
Infelizmente alguns fundos não são tão diversificados como deveriam, tendo grandes concentração dos mesmos inquilinos em caso de fiis de tijolos e credores no caso dos fiis de papel.
Fundos de papeis investem em dividas. Geralmente em CRIs. Já os Fundos de fundos eles são fundos que compram cotas de outros fundos. Que podem ser de papeis e/ou de tijolos. Os fundos de fundos recebem os rendimentos dos fundos do qual ele tem cota, tira as taxas e demais custos e repassa o restante para vc que é dono das cotas desse fundo de fundo.
Mas observe que vc praticamente estará pagando taxa em dobro pois vc paga a taxa do fundo de fundo e tb do fundo do qual o fundo de fundo tem cota.
Não sei se ficou confuso mas em linhas gerais é isso.
@@edutvbox9110 excelente!! Obrigado!!
@@Omasara1 perfeito!!!!
@@edutvbox9110 comentário pro fundo kkk
Tô lascado. Meu PM no kncr11 tá em 100 pila
Porque ?
Voce comprou para ter dividendos ou para vender?
Reveja o que você quer para o futuro
@@giovanivanz97 a va. Sério?
O meu 100, 50 kkkkkkk
pq ferrado?
Vai cair mais ele é tem muito cdi fixado Kk, knsc11 ta melhor com a queda da selic
Muito obrigado.🙏
Falta muito para os FII de papel recuperem suas cotações pré-pandemia?
Acho q fiis como IRDM, HCTR ou DEVA dificilmente voltam ao mesmo patamar de valorização da cota e pagamento de dividendos. Talvez o IRDM, no quesito dividendos... Mas durante o início da pandemia mesmo esses FIIs estavam passeando. E de repente, quem tinha muita grana neles, chorando...rs
Excelente vídeo, muito obrigado!
Vídeo excelente, mestre!
Professor Baroni Quanto Comprar um fundo tem que declarar esse fundo
Comprar não, só se vender e no ano seguinte
Vai declarar so na declaração anual
@@RL01 Obrigado
Você precisa declarar esse fundo na sua declaração anual no ano seguinte. Ou seja, se vc está comprando FIIs esse ano, vc só precisará declarar no ano que vem. E os rendimentos mensais são isentos de pagamento de Imposto de renda.
Agora, se vc comprar um fundo e vende-lo com lucro, vc precisa pagar o Imposto sobre ganho de capital no mesmo mês da venda e no máximo no ultimo dia útil do mês seguinte.
Precisar declarar anualmente se comprar e vender , e se vender todo mês com lucro precisa pagar darf até fim do mês próximo se for valor abaixo de 10 reais acumula até superar esse valor
Quando a selic cair para 2 pontos, quero ver acha que a renda fixa está maravilhosa.
Tem que ter de tudo na carteira, em um País chamado Brasil, meus papéis não vendo nem a Pal 😂😂😂😂😂😂🤑🤑🤑🤑
Brasil é um país inflacionario, quem vendem os papéis é maluco kkk
@@baianoinvestidor94 Exatamente isso, ter fii de papel na carteira é ter defesa em carteira, ainda mais nesse País , pode cair os dividendos mas não vendo...
Eu também JAMAIS venderia minhas ações da petr4 e muito menos meus fundos imobiliários
@@sgomsonline quando começarem a taxar os rendimentos acho que voces vendem kkk
@@oficina47 Quando taxar vai taxar tudo não só os FIIS kkkkkkkkkk fique tranquilo 🤣🤣🤣🤣🤣🤣 Mesmo assim terei dividendos... Por isso não tenho só um segmento em carteira. Regra Simples .
Ter so 1 fii e de papel na carteira é arriscado? Ja com acoes em carteira.
Não é bom ter 1 só fundo imobiliário pois o correto é ter vários é diversificar se possivel
Eu tenho três fundos imobiliários, um de logística e dois de papel. E a maior parte dos investimentos em ações.
Muito bom não é,, mas depende o quanto vc tem nele. Se é pouco dinheiro, não adianta pulverizar em vários fundos...se for pouco, acaba tendo o mesmo peso e risco de uma ação.
Fii é bom porque não tem vacância...
Nem subiu e ja vai cair?
rsrsrsr
😂😂😂
Kkķķkķk Iridium
é pra cabar 😂😅 em um dia é um sobe q sobe, e no outro, um desce que desce 😂
@@Elicris1018Iridium a carteira é equilibrada os fiis q ela tem representa só uns 4% da carteira dela só abrir o relatório e ver eos fiis q q ela tem nessa porcentagem não passa 1%
Primeira questão , sem resposta .
Segunda pergunta , enrolou.
Terceira pergunta , não tem uma opinião conclusiva .
Desisto ... O cara eh um enrolador , não sei como tem tanto espaço na mídia . Fica em cima do muro sempre , amigo de gestor .
valeu
Stock è il mercato online più antico che abbiamo, lo abbiamo utilizzato per la massima qualità dei servizi che offre e per il suo successo. Oggi diciamo anche criptovaluta, tutto quello che ci sto dicendo è che anche le persone dovrebbero investire in criptovaluta. Sarebbe utile.
Só papel presta
Por isso eu tenho variações dos fiis de papel
🎉🎉🎉
🎉🎉🎉🎉
Minha mãe e eu lucramos muito com meu investimento desde que comecei a negociar com Shana Heckel, suas estratégias de negociação são altamente excepcionais.
Incrível ver outro que negocia com a Sra. Shana Heckel, atualmente estou em meu quinto trader com ela e meu portfólio cresceu tremendamente. Seus sinais semanais são altamente lucrativos
Eu também invisto com a Sra. Shana Heckel, ela cobra uma comissão de 20% sobre o lucro obtido após cada sessão de negociação, o que é justo em comparação com o esforço que ele faz para obter lucros enormes.
Esta não é a primeira vez que ouço sobre a Sra. Shana Heckel e suas façanhas no mundo do comércio, mas não tenho ideia de como alcançá-la.
Como investidor pela primeira vez com quem comecei a negociar, Sra. Shana Heckel, eu pessoalmente aprecio sua abordagem direta e simples para educar os comerciantes. Meu portfólio cresceu mais apenas algumas semanas depois de negociar com ela.
Com os lucros semanais consistentes que estou obtendo investindo com a Sra. Shana Heckel, não há dúvida, ela é a mais
confiável no mercado, um gênio