13萬/坪當台積電的鄰居!竹科屋主表示:大埔重劃區CP值太高!台灣房地產 竹南 經國 洲子洋 八德擴大 小檜溪 中路 七期參考

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  • Опубликовано: 18 дек 2024

Комментарии • 205

  • @jay2027344
    @jay2027344 3 года назад +28

    我住在苗栗快十年,在竹南園區上班,看著大埔從荒郊野外農田遍布到台積電風聲要來,蓋一堆房子一坪15-18萬的炒,然後到不來了,整遍又寂靜鬼城黑矇矇好幾年到現在台積電真的來了,空地又開始大興土木,地產廣告物件狂瀉一坪炒到快18-20萬。 冷眼看著這些數字起起伏伏快10年,突然覺得台灣平民的悲哀,辛苦賺的錢想好好住間實在的房子很困難,一樣的物件可以溜滑梯似的起伏,平民只能捧著錢被耍著玩。

    • @kjk7817
      @kjk7817 2 года назад

      還不多買一點土地

    • @YGFDGT5
      @YGFDGT5 2 года назад +1

      人人嫌鬼城的時候就是買點怎不進場呢?台積設廠了機能什麼都有了,等你看懂了可以安心買了當然要多付眼光費給早佈局的人囉,這很公平的

    • @loyochien3261
      @loyochien3261 10 месяцев назад

      為何沒人看好之時你不買??? 卻又說曾經是鬼城黑朦朦??? 然後最後又說:平民只能捧著錢被耍著玩~~

  • @calvinh6647
    @calvinh6647 3 года назад +25

    台灣的生活美學真的還有很多進步的空間,連泰國這幾年在這一塊都有令人驚艷的進步。

  • @志偉-q1g
    @志偉-q1g Год назад

    兩年後的今天鳥不生蛋的苗栗市一坪20~25W看到這集真的羨慕不已

  • @censoredyoutube4902
    @censoredyoutube4902 2 года назад +2

    看了這麼多台灣的房子,就今天這間感覺貨真價實,居家外圍室內質量可以跟美國中產階級的水準相比。大部份的房子讓人覺得不值所開價錢,空間又狹小,周遭環境雜亂,建商是否有坑錢嫌疑?台灣建築設計,園景規劃都有很大進步空間。

  • @朱慶芳-d2f
    @朱慶芳-d2f 3 года назад +14

    我住那附近,優缺點分析的跟我認知中一樣(給Johnny 推),附近的小吃也越來越多了,然後大型醫院在苗栗還是比較弱的部分,能接受這些缺點的人,這價錢cp值真不錯。

  • @user-alan69
    @user-alan69 3 года назад +24

    這房子真讚.......尤其電梯 地下室

    • @cola116
      @cola116 3 года назад +4

      電梯真的很棒,不怕老了還要爬樓梯,小孩長大也可以保有隱私,個人覺得唯一美中不足的是,每層的陽台規劃太大了,浪費了很多坪數,但一千多萬真的很佛

  • @ginasu2105
    @ginasu2105 2 года назад +1

    我喜歡這個戶外規劃

  • @由依喵
    @由依喵 3 года назад +7

    住嘉義鄉下 就滿足了 車少 環境也很宜居 重點房價超便宜!!!!! 機能雖比不上中到北 但真的住的也很健康

    • @wooder0108
      @wooder0108 3 года назад +2

      想法很健康!住都市久了心裡會很悶

    • @約瑟-b3s
      @約瑟-b3s 2 года назад

      鄉下房子以後絕對跟日本一樣 都完蛋==人口都集中都市

  • @小小市民-d6x
    @小小市民-d6x 3 года назад +14

    等台積電蓋好,交通的夢魘才會開始😂!
    不過這真的是人生夢寐以求的房子👍

  • @玉雪呂-b1g
    @玉雪呂-b1g 2 месяца назад

    很乾净漂亮的

  • @許碧雲-y5h
    @許碧雲-y5h 3 года назад +12

    感謝台積電根留台灣,帶動年輕人就業成家!

    • @changarmuro3912
      @changarmuro3912 2 года назад +1

      那是因為民進黨不讓他出去

    • @censoredyoutube4902
      @censoredyoutube4902 2 года назад

      @@changarmuro3912 最大大客戶和上游科技專利持有者美國也有意見,否則當初早繼續在對岸擴廠。

    • @whwh1108
      @whwh1108 2 месяца назад

      台灣有便宜用到飽的水電,還有無數新鮮的肝

  • @phll3609
    @phll3609 3 года назад +12

    台灣人真的超愛買房,每個人都想擁有好幾間房子,成為全世界唯一房地產超大泡沫又絕對不會破的地方!!

    • @dronej2683
      @dronej2683 3 года назад +1

      我覺得是泡沫的定義問題
      台灣的房市是剛需不是泡沫

    • @dronej2683
      @dronej2683 3 года назад +1

      當每個人結婚都要一套房子
      大家都以持有房產為目標
      那怎麼是泡沫呢

    • @約瑟-b3s
      @約瑟-b3s 2 года назад

      2032少子化房價開始顯現沒人買

  • @gautorong
    @gautorong 3 года назад +4

    住科技廠旁是準備吸廠務排出的毒氣

  • @Joe-hw7oo
    @Joe-hw7oo 3 года назад +11

    以台積電過去建廠的所在地·房地產就會翻倍成長·南科就是一個明顯例子·

  • @精靈肥宅
    @精靈肥宅 3 года назад +1

    這間 超棒的 空間又大

  • @Teddylin2000
    @Teddylin2000 3 года назад +10

    樂居真的很好用XD

  • @duncan7557
    @duncan7557 3 года назад +7

    優質....大空間就是舒爽

  • @jhuuu1572
    @jhuuu1572 2 года назад +1

    很喜歡這系列!!每次都很用心地介紹,但運鏡常常太晃或轉角度的時候超晃,看久了會頭暈不太舒服>< 如果可以加上字幕會更清楚~~

  • @yeh3688
    @yeh3688 3 года назад +10

    屋主是現任UMC員工;這個建案完工三年,售價已經調漲三次,現在單價漲幅約17~20%, 4月中旬還有四戶空屋,單價約1600萬多, 工/料皆好,蓋得真不錯

  • @旅行攝
    @旅行攝 3 года назад +4

    本身當地人,這房正前方台積電第一排(別人看山看海這裡看台積電),然後旁邊就是一個大型出租社區違停一堆進出複雜,最後它在竹南園區的左下方,秋冬東北季風來就知道了,大型工廠跟附近的污水處理廠真的蚵味空污吸飽吸滿。
    那邊國中小學區也沒什麼學區,竹南頭份最好就照南跟君毅,高中就竹南不然就要到新竹,但是離火車站超遠搭公車又要到省道上還不準時車資又超貴。
    市場也沒有,就幾家超商跟一家全聯吃東西還是要開車到鎮上吃。
    一直以來那邊都是竹南邊陲放工廠的地方,隨便土地劃一劃就花一輩子養房了,真好賺。

  • @李鈞奕
    @李鈞奕 3 года назад +1

    小新新的業務嘴真有趣

  • @kilinhu4881
    @kilinhu4881 3 года назад +23

    懂得半導體製程的人就不會住在園區附近!生命誠可貴!

  • @hans8459
    @hans8459 3 года назад +9

    竹南頭份那邊算是苗栗最熱鬧的區域了,又有科學園區支撐,以後一定也會發展的

    • @1starblackout
      @1starblackout 2 года назад +2

      比新豐湖口竹東芎林寶山那些鳥地方熱鬧多了 真的 而且到竹科真的快 之前開120 15分鐘到公司

  • @nisstw
    @nisstw 3 года назад +1

    廚房和一樓廁的動線有點怪,其他都不錯!

  • @謝嘉洋-k6s
    @謝嘉洋-k6s 3 года назад +1

    現在竹南最大的問題是停水...今年停一次,還無感,明年再停一次看看...

  • @盧福生-g1z
    @盧福生-g1z 3 года назад +3

    有好˙有壞˙˙
    現在覺得好˙˙
    對面蓋的時候˙˙
    現在的好˙˙
    或許會不見了。

  • @user-pw5lb1ul9x
    @user-pw5lb1ul9x 3 года назад +3

    這間房子也太靠北了 才13萬一坪

  • @hsiangsuchan5809
    @hsiangsuchan5809 3 года назад +11

    這間房子我去年看過,真的蓋得不錯,感覺得出建商很用心,我來分享一下當初看房的心得(僅憑記憶跟大家分享),如有違規的地方再麻煩告知一下:
    一、這個建案叫潮間帶樸築莊園,基地位置大約在竹南的科專二路和大埔二街轉角附近。
    二、離公園不遠(科專三路和大埔二街轉角有小公園),但社區內的公共空間就很大了。
    三、全區開挖地下室,而且車庫超級大,可以停三部車,也是我當初去看房的主要因素,因家裡有三台車。
    四、一樓前院有小農田,可以種些花花草草,老婆很喜歡(影片中也有)。
    五、每戶有兩個水塔(其中一個在地下室),當初有特別問建商為何這樣,但忘了SORRY。
    六、雖然棟距已很足夠,但每戶的窗戶是左右錯開的,不是正面相對(有中我的點)。
    七、頂樓的曬衣空間很大,我們家沒事喜歡曬棉被,也喜歡衣服有被太陽曬過的味道。
    上述幾點是我覺得不錯的地方,當然也有缺點,我記得有一層樓的陽台太大了,大到可以辦家庭聚會和BBQ,以至於壓縮了室內空間,如果可以空出來,我會比較喜歡每間都是套房的設計,另外就是生活機能和周邊學區的問題!就是用距離換空間摟!以上提供給大家參考。

    • @yeh3688
      @yeh3688 3 года назад +2

      我也去現場看過,蓋得不錯

    • @芬芬-u6n
      @芬芬-u6n 3 года назад +2

      其中另一個設置在地下室的水塔是預防停水時的備用水塔

  • @333666666ful
    @333666666ful 2 года назад

    很漂亮的房子啊

  • @jlloojll5566
    @jlloojll5566 3 года назад +3

    每間浴室都有對外窗. 通風. 快乾. 光這就贏北市公寓

  • @himillerhichang1728
    @himillerhichang1728 3 года назад +8

    那裡一坪18W,台積今年會往20W走,12W己设有.

    • @a0935960319
      @a0935960319 3 года назад

      為什麼屏東可以一坪可以16萬
      生活機能也不好😭😭
      價錢只有越來越高

  • @羅美惠-k2n
    @羅美惠-k2n 3 года назад

    好喜歡

  • @cal2201
    @cal2201 3 года назад +2

    建商是吃素的 所以當初在定價時 只算了材料費 土地跟工人的錢 都沒有算進去 因為開公司 主要是在做功德 而不是做生意賺錢

  • @klaythompson1535
    @klaythompson1535 3 года назад +3

    好想把我們家賣掉來這裡買兩棟合併太爽了吧!

    • @kjk7817
      @kjk7817 2 года назад

      來不及了

  • @hkpscny3971
    @hkpscny3971 3 года назад +4

    好便宜! 台北都有一坪百萬了,原來還有一坪10開頭的!

    • @jlloojll5566
      @jlloojll5566 3 года назад

      鄉下當然便宜

    • @theperrychang
      @theperrychang 3 года назад

      台北看天下。現在流行逃離台北~

    • @hkpscny3971
      @hkpscny3971 3 года назад

      頂多就是窮人離開台北而已!不需要驚訝!

    • @theperrychang
      @theperrychang 3 года назад

      笑死,台積電就屌打台北全區。住破舊台北城幹嘛!

    • @木木-l2u
      @木木-l2u 3 года назад

      有錢人當然住沒工廠的地方

  • @sweetcc11
    @sweetcc11 3 года назад +1

    地坪約23?
    房子內部看起來很寬敞,建商附的建材、家電用品,看起來不錯。又有電梯,這個價錢售價,CP值很高。
    若是附近有很多的電子科技廠?是美中不足的!

  • @k716133
    @k716133 3 года назад +4

    大埔重畫區就是被炒過頭了20~25W....一堆人被套死 一坪13萬真的才是時價,缺點就是機能很不好 每天不是空氣汙染就是汽車噪音....在地人的心得 所以我才跑去買頭份市區

    • @sillengo
      @sillengo  3 года назад

      如果你願意分享就太好了!我的賴 lin.ee/3XZGid7

  • @James-eu6us
    @James-eu6us 3 года назад +22

    幫忙補充 那棟是台積電竹南先進封測廠。

  • @晚上不睡覺-d2g
    @晚上不睡覺-d2g 3 года назад +1

    不錯

  • @popiuy0703
    @popiuy0703 3 года назад +24

    TSMC人是不會想住公司對面的。哈哈哈哈!

    • @yeh3688
      @yeh3688 3 года назад

      若要說到製程,封測廠沒有晶圓製造廠的特殊氣體化學那般複雜

    • @謝小雯-z5q
      @謝小雯-z5q 3 года назад

      @@yeh3688 你不懂

    • @謝小雯-z5q
      @謝小雯-z5q 3 года назад +4

      @@yeh3688 這跟製程沒什麼關係~~跟你的資歷也沒什麼關係,TSMC人 是不會想住公司對面的

  • @Kevin-gr3sl
    @Kevin-gr3sl 3 года назад +1

    住那邊還是最主要擔心工廠問題 會不會有輻射問題或空氣污染問題

  • @rtwu1403
    @rtwu1403 3 года назад +1

    這樣看起來,台南感覺市漲過頭了!??!?有嗎??有沒有大大有見解,台南基本上新成屋 預售都是2X望3起跳了

  • @jcchienx
    @jcchienx 3 года назад

    GOOD HOUSE and great price!

  • @vinc88888
    @vinc88888 3 года назад +2

    別人的房子都不會讓人失望欸~希望未來也可以找到這種房子

  • @李愛咪-s9q
    @李愛咪-s9q 3 года назад +3

    好羨慕 ! 乾爹在哪裡啦 !!!!!

  • @hideshu9477
    @hideshu9477 3 года назад +3

    待先進封裝成廠開始運轉時,整棟都裝全熱交換+HEPA也都沒用了…

  • @CHLIAO-yj9eh
    @CHLIAO-yj9eh 3 года назад +2

    科技業同事住過這裡很多異味⋯

  • @蘇子翔-k6z
    @蘇子翔-k6z 3 года назад +7

    家太大了 屋主可以多生幾個!!

  • @吳琳駿-i8q
    @吳琳駿-i8q 2 года назад

    缺點是沒有大賣場,如家樂福

  • @ytf64166
    @ytf64166 2 года назад

    這房子真的cp值超高

  • @chenjenhung
    @chenjenhung 3 года назад +2

    住科技廠旁是準備吸廠務排出的毒氣嗎

  • @allenchang835
    @allenchang835 3 года назад +18

    裝潢整棟一佰萬元,真的也不貴,賺到了!

    • @vinc88888
      @vinc88888 3 года назад

      不知道有沒有含窗簾那些~含進去的話我也覺得滿便宜的

  • @Yo-pk7gs
    @Yo-pk7gs 3 года назад

    高雄橋科都還在環評,週遭就漲到20up了!重點是未必有台積,可能只有日月光及國巨。

  • @adamhsu7156
    @adamhsu7156 3 года назад

    為什麼每次說要疼老婆媽媽就掉眼淚

  • @PiaoVlog
    @PiaoVlog 2 года назад

    為恭醫院超雷~ 雷到不能再雷~ 竹南頭份需要更好的醫療

    • @1starblackout
      @1starblackout 2 года назад +1

      大千 竹南準備動工了
      不敢說多好 但我相信比一堆沒執照的護士的為恭好

  • @洪麗真-v7o
    @洪麗真-v7o 3 года назад +9

    這麼棒的房子,請問確切的地點,麻煩告知,謝謝

    • @sillengo
      @sillengo  3 года назад +1

      這邊不做廣告,影片中有提到!

    • @vinc88888
      @vinc88888 3 года назад +1

      28:21秒有提到

  • @dallas8703972001
    @dallas8703972001 3 года назад +2

    13萬是總價除建坪的價錢嗎? 希望小新能介紹南部的建案

  • @林谷燁-z2q
    @林谷燁-z2q 8 месяцев назад

    賺翻了,你鄰居拿出來要賣2880萬

  • @sul3m06
    @sul3m06 3 года назад +3

    夢想中的房子阿

  • @武狀
    @武狀 3 года назад

    物美價廉

  • @k-w7255
    @k-w7255 3 года назад

    很難想像在地人會不選市區而去大埔的!我在竹南封測廠11年了.公司在地員工就沒聽過會去.有去買大埔的!

    • @sillengo
      @sillengo  3 года назад

      如果你願意分享就太好了!我的賴 lin.ee/3XZGid7

  • @tacusic7283
    @tacusic7283 3 года назад

    製造業帶來繁榮,小孩就生了好幾個。我認識一個台積電的也生三個

  • @a16816816811
    @a16816816811 3 года назад +2

    超偏僻,看不出什麼cp值。除非一輩子在竹南科上班。

  • @Killer100134
    @Killer100134 3 года назад +1

    建築美學這四個字台灣都不是很重視,全能建築改造王裡面隨便一間都能屌打台灣的豪宅,重點價格還很便宜...。

  • @vao489
    @vao489 3 года назад +3

    好便宜

  • @貓貓-m9u
    @貓貓-m9u 3 года назад +11

    ㄜ...都是輻射類產品,居然還會想買那邊...

  • @inji72
    @inji72 3 года назад +4

    好便宜,為什麼透天還比大樓便宜?

    • @leeminnie8649
      @leeminnie8649 3 года назад +1

      麥寮可以優🤣

    • @yeh3688
      @yeh3688 3 года назад +1

      因為建商當年土地取得很便宜,所以,完工三年,售價已經調漲三次

    • @旅行攝
      @旅行攝 3 года назад +1

      想太多了,這邊大樓六百左右就有當地市中心的了,那邊算郊區。

  • @jackylee96
    @jackylee96 3 года назад +1

    資訊要不要更正乙下啊
    還有是建地還是農地?

  • @billtang1123
    @billtang1123 3 года назад +2

    三車位+5層電梯 就值1500萬

    • @FAN091087
      @FAN091087 2 года назад +1

      現在買不到了

  • @sharan711513
    @sharan711513 3 года назад +14

    以台灣的市場來看價格真的很佛心~

  • @林玉英-v1r
    @林玉英-v1r 3 года назад

    平常的電梯維護費用,

    • @caligula2007
      @caligula2007 3 года назад

      透天的電梯維護費用 一年約一萬多,其實比大樓的管理費便宜了:D

  • @張春聯-j7v
    @張春聯-j7v 2 года назад

    这种建按请问小新哥问-下屋主还有吗?

  • @廖芝翎
    @廖芝翎 3 года назад +1

    電梯的電費和維護費用大概多少一個月?

    • @9AN829
      @9AN829 3 года назад

      電費不貴 維護費 一年一萬多至兩萬都有

  • @徐振喬
    @徐振喬 3 года назад +1

    請問13萬是什麼時候買的

  • @weiwei9195
    @weiwei9195 3 года назад +9

    那邊有個很大的運動公園
    很難想像才13萬/坪
    真的賺到了..
    但在工廠旁邊還是有一些污染的隱憂在..

    • @Teddylin2000
      @Teddylin2000 3 года назад +3

      台積電不怎麼會污染拉~

    • @leeminnie8649
      @leeminnie8649 3 года назад

      @@Teddylin2000 🤮

    • @leeminnie8649
      @leeminnie8649 3 года назад +2

      @@Teddylin2000 先進國家為何不去做代工,就是會汚染環境膩🙄

    • @Teddylin2000
      @Teddylin2000 3 года назад +4

      @@leeminnie8649 別人沒做是因為台積電太強好嗎!他第一個開始做 技術也是世界第一,所以美國不是找他去亞利桑納開工廠?

    • @leeminnie8649
      @leeminnie8649 3 года назад +1

      @@Teddylin2000 這是因為covid19造成國際情事變遷,不想再讓tsmc獨大控制價格,現今intel也要做wefer,其他先進國家科技大廠也會跟進。這跟強不強沒有關聯性,因為3、5奈米先進製程,運用在許多科技產品其實不須用到這麽先進的製程,這是戰略問題。

  • @leealan822
    @leealan822 3 года назад +4

    591真的不怎麼樣.只會收錢
    去大埔要吃鐵板燒.....XD

  • @靜心-b2r
    @靜心-b2r 3 года назад +1

    請問這在竹南哪一條路上

    • @1starblackout
      @1starblackout 2 года назад

      竹南科學園區旁邊的大埔重劃區

  • @木木-l2u
    @木木-l2u 3 года назад +5

    住台積電對面要幹嘛
    吸收滿滿電磁波當鋼鐵人歐

    • @FinSimple
      @FinSimple 3 года назад +3

      你怎麼不先擔心你手上的3C電磁波

  • @kimmingkwok9574
    @kimmingkwok9574 3 года назад

    沒問會不會淹水

  • @daminwang8407
    @daminwang8407 3 года назад

    每個人對這種工廠都是避之唯恐不及,還推薦?

  • @曾家和-t4k
    @曾家和-t4k 3 года назад +4

    我錢準備好了 衝一波

  • @dontbbdontbb210
    @dontbbdontbb210 3 года назад +3

    大家真的不要在擠來台北了,去中南部住大房子不香嗎?

  • @jlloojll5566
    @jlloojll5566 3 года назад

    13. 22 露台沒出去拍

  • @aabbcc510
    @aabbcc510 3 года назад

    桃園以南都是太遠

  • @李俊億-x5w
    @李俊億-x5w 2 года назад +1

    新竹南寮、竹北溪洲、竹東二重、竹南大埔,以上要什麼沒什麼的雞屎肛門區,呼叫勇者入手開箱!

    • @sillengo
      @sillengo  2 года назад

      如果你願意分享就太好了!我的賴 lin.ee/3XZGid7

  • @RyanChen_aviation
    @RyanChen_aviation 3 года назад

    應該只有員工可以考慮,不然只是浪費錢

  • @禾田-l5o
    @禾田-l5o 3 года назад

    請問有興趣想看屋要連络誰?谢谢!

    • @sillengo
      @sillengo  3 года назад

      我的賴 lin.ee/3XZGid7

  • @thanx9999
    @thanx9999 3 года назад +1

    房子看起來不錯。但真心認為直上竹北高鐵區才王道。

  • @waikeing5304
    @waikeing5304 3 года назад

    管理費用多少/HOA fee

  • @pudding_in_cake
    @pudding_in_cake 3 года назад

    10:36 原來屋主試賣鞋的呀!

  • @yupeicheng5578
    @yupeicheng5578 3 года назад

    裝潢品味很中南部感覺!

  • @censoredyoutube4902
    @censoredyoutube4902 2 года назад

    台積電在美國很紅啊!!不是一般工廠。 LOL

  • @ryoujilin
    @ryoujilin 3 года назад

    往新竹上班會塞車吧

  • @seven00332200
    @seven00332200 3 года назад

    能分享這棟裝潢公司的聯絡方式嗎? 謝謝.

  • @theperrychang
    @theperrychang 3 года назад

    衝一波了~

  • @許碧雲-y5h
    @許碧雲-y5h 3 года назад

  • @jaffy2962
    @jaffy2962 3 года назад

    想請問一下,為什麼我看這個建案地籍資料會看到上面寫的是農地保護區?

  • @yahyah-nj2wv
    @yahyah-nj2wv 3 года назад +1

    2:20
    左邊臨路那棟大便色透天
    為什麼臺灣一堆房子都蓋的這麼醜啊???????

  • @licoff7242
    @licoff7242 3 года назад

    Is any pollution???

  • @Deyou77519
    @Deyou77519 3 года назад +5

    13萬買不到了